Κ.Δ.Π. 180/81 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΤΡΙΤΟ ΤΗΣ ΕΠΙΣΗΜΟΥ ΕΦΗΜΕΡΙΔΟΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ύπ' 'Αρ. 1708 της 7ης ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 1981 ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΑ! ΠΡΑΞΕΙΣ ΜΕΡΟΣ Ι Κανονιστικά! Διοικητικά! Πράξεις 'Αριθμός 180 Ο ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΟΔΩ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΩ ΟΜΟΣ (ΚΕΦ. 96 ΚΑΙ ΟΜΟΙ 14 ΤΟΥ 1959, 67 ΤΟΥ 1963, 6 ΚΑΙ 65 ΤΟΥ 1964, 12 ΚΑΙ 38 ΤΟΥ 1969, 13 ΚΑΙ 28 ΤΟΥ 1974, 24 ΤΟΥ 1978 ΚΑΙ 25 ΤΟΥ 1979) Γνωστοποίησις δυνάμει του άρθρου 14(1) Γνωστοποιείται δτι ή Δημοτική Επιτροπή της πόλεως Πάφου, ώς ή αρμοδία αρχή δυνάμει της παραγράφου (α) του εδαφίου (2) τοο άρθρου 3 του περί Ρυθμίσεως 'Οδών και Οίκοδομών όμου, διά τήν περ«οχήν των δημοτικών ορίων της πόλεως Πάφου, ενασκούσα τάς διά τοΰ εδαφίου (;1) του άρθρου 14 τοΰ ρηθέντος όμου χσρηγουμένας είς τήν άρμοδίαν αρχήν εξουσίας, τη έγκρίσει του Υπουργικού Σ υμβουλίου καθορίζει, προς τόν σκοπόν της προστασίας τοΰ φυσικού περιβάλλοντος και των αρχαιολογικών χώρων της περιοχής, της διατηρήσεως του χαράκτηρος και χρώματος της πόλεως και του τοπίου, της «ρυθμίσεως της μελλοντικής αναπτύξεως καΐ της προαγωγής της βιομηχανίας καΐ του τουρισμού, τά εντός των ορίων της προαναφερθείσης πόλεως κείμενα τμήματα τών έν τη πρώτη στήλη του Πίνακος περιγραφομένων περιοχών ώς ζώνας εντός τών οποίων, τηρουμένων τών διατάξεων τών επομένων πα,ραγράφων της παρούσης Γνωστοποιήσεως ; (α) δέν θά επιτρέπεται ή άνέγερσις οιωνδήποτε οίκοδομών άλλων τών έν τη bsoxipa στήλη του Πίνακος εκτιθεμένων έναντι της όικείας περιοχής οίκοδομών' (β) καθ* δσον άφορα είς περιοχάς έναντι τών οποίων εκτίθενται ή αναφέρονται έν τη τρίτη στήλη του Πίνακος αντίστοιχοι ανώτατοι αριθμοί ορόφων, ό αριθμός τών ορόφων οίασδήποτε νέας οικοδομής όμου μετά τών τυ)ςόν υφισταμένων ορόφων δέν θά ύπερδαίνη τόν αναλόγως της σκοπούμενης χρή (613)
Κ.Δ.Π. 180/81 614 σεως αυτής έκτι&έμενον ή άναφερόμενον έν τη τρίτη στήλη τοΰ Πνίακος Ιναντι της οικείας περιοχής άνώτατον αριθμόν ορόφων* (γ) καθ' δσον άφορα είς περιοχάς έναντι των οποίων εκτίθενται ή αναφέρονται έν τη τετάρτη στήλη του Πίνακος αντίστοιχα ανώτατα ϋψη είς πόδας, το ΰψος, οιασδήποτε νέας οικοδομής δέν θα ύπερβαίνη το αναλόγως της σκοπούμενης χρήσεως αύτης έκτιθέμενον ή άναφερόμενον έν τη τετάρτη στήλη τοΰ Πίνακος έναντι της οικείας περιοχής άνώτατον ϋψος' (δ) καθ* δσον άφορα είς περιοχάς έναντι των Οποίων εκτίθενται έν τη πέμπτη στήλη του Πίνακας αντίστοιχοι ελάχιστοι άξίαι', ή αξία' οίασδήποτε νέας οικοδομής όμοΰ μετά της αξίας των τυχόν υφισταμένων οίκοδομών δέν θά είναι μικρότερα της αναλόγως της σκοπούμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενης έν τή ρηθείση στήλη έναντι της οικείας περιοχής ελαχίστης αξίας (ε) ό συντελεστής δομήσεως οίασδήποτε οίκοδομής δέν θά ύπερδαίνη τόν αναλόγως της σκοπούμενης χρήσεως αύτης έκτιθέμενον έν τη Μκτη στήλη του Πίνακος έναντι τής οικείας περιοχής άνώτατον συντελεστήν δομήσεως* καΐ (στ) οιαδήποτε νέα οίκοδμή, άπό πλευράς χρώματος και χα,ρακτήρος, θά συνάδη πλήρως προς τον χαρακτήρα και το χρώμα τής πόλεως, τοΰ τοπίου και του πέριξ φυσικού περιβάλλοντος, θά χρησιμοποιούνται δέ προς τον σκοπόν αυτόν τά κατάλληλα οικοδομικά υλικά" ιδιαιτέρα προσοχή θά δοθή είς τήν διατήρησιν του χαρακτήρα καΐ του χρώματος τής Κάτω Πάφου: οείται δτι προκειμένου περί οίκοδομών άνεγερθησομένων έπί οικοπέδων τά όττοϊα κείνται εντός τών ύπό τά στοιχεία Ail, Α2, Β1, Β2 και Γ2 έν τη πρώτη στήλη τοΰ Πίνακος περιγραφομένων περιοχών και διά τά όποια έχει ήδη έκδοθή πιστοποιητικόν εγκρίσεως δυνάμει του ρηθέντος όμου ή άδεια ύποδιαιρέσεως δυνάμει του ρηθέντος όμου τελούσα έν ίσχύϊ κατά τήν ήμερομηνίαν της δημοσιεύσεως τής παρούσης γνωστοποιήσεως έν τή έπισήμω έφημερίδι τής Δημοκρατίας, ό ανώτατος συντελεστής δομήσεως τών οικοδομών τούτων ορίζεται, αντί του έν τη έκτη στήλη του Πίνακος εκτιθεμένου Ιναντι τής οικείας πβριοχης ανωτάτου συντελεστού δομήσεως, είς 0.60:1 νοουμένου δτι δέν θά καλυφθή περισσότερον τών 0.35:1 τής εκτάσεως τών αντιστοίχων οικοπέδων έπί τών οποίων θά άνεγερθωσι. οείται περαιτέρω δτι είς τήν περίπτωσιν τών Κυρίως Ξενοδοχείων και Παρόδιων Ξενοδοχείων έπί οικοπέδων κειμένων εντός τών ύπό τά στοιχεία ΑΠ και Β1 έν τη πρώτη στήλη του Πίνακος περιγραφομένων περιοχών και εμπιπτόντων είς τάς διατάξεις τής άνω επιφυλάξεως ό ανώτατος συντελεστής δομήσεως τούτων δύναται νά είναι 0.65:1 νοουμένου δτι δέν θά καλυφθη περισσότερον τών 0.35:1 τής εκτάσεως τών αντιστοίχων οικοπέδων έπί τών οποίων θά άνεγερθωσι. οείται τέλος δτι διά τήν άνέγερσιν οίκοδομών εντός τών ύπό στοιχεία Ζ2 και Ζ3 έν τη πρώτη στήλη του Πίνακος περιγραφομένων περιοχών θά πρέπει νά έξασφαλισθη έκ τών προτέρων ή έγκιρισις τοΰ Τμήματος 'Αρχαιοτήτων.
615 Κ.Δ.Π. 180/81 2./Ανεξαρτήτως των άνω διατάξεων, ή αρμοδία αρχή δύναται νά χορήγηση άδειαν διά προσθήκην ή μετατροπήν εις υφισταμένην μή σύμφωνον, δσον άφορα τήν έπιτρεπομένην χρήσιν, προς τάς διατάξεις της παρούσης Γνωστοποιήσεως οίκοδομήν, ήτοι εις οίκοδομήν, ή Οποία υφίσταται κατά τήν ήμέραν της δημοσιεύσεως της παρούσης Γνωστοποιήσεως έν τη έπισήμω έφημερίδι της Δημοκρατίας, ή δποία προ της τοιαύτης ημερομηνίας έχρησιμοποιεΐτο διά σκοπόν μή σύμφωνον προς τάς διατάξεις της παρούσης Γνωστοποιήσεως, καΐ ή όποίά είχεν έγκριθή δυνάμει τοο όμου, έάν ή υφισταμένη οικοδομή κατά τά άλλα εΐναι σύμφωνος προς τάς διατάξεις της παρούσης Γνωστοποιήσεως και ή τοιαύτη προσθήκη ή μετατροπή ίκανοποιή τους ακολούθους δρους: (α) Ή αρμοδία αρχή ετναι Ικανοποιημένη δτι ή προσθήκη ή μετατροπή είς τήν ώς ειρηται οίκοδομήν δέν θά έπηρεάση δυσμενώς ή παραβλάψη τάς ανέσεις ή τήν εΰλογον χρήσιν παρακείμενης Ιδιοκτησίας ή της περιοχής ώς συνόλου* καΐ (β) ή ολική κυβική χωρητικότης δλων των προσθηκών καΐ μετατροπών είς τήν ως είρηται οίκοδομήν, γενησομένων μετά τήν δημοσίευσιν της παρούσης Γνωστοποιήσεως έν τη έπισήμω έφημερίδι της Δημοκρατίας, δέν υπερβαίνει τά 10% της κυβικής χωρητικότητος τήν οποίαν ή τοιαύτη οικοδομή έχει κατά τήν ήμερομηνίαν της τοιαύτης δημοσιεύσεως. 3. Α,ί έν τη πρώτη στήλη του Πίνακος περιγραφόμεναι ζώναι δεικνύονται έπί των υπογεγραμμένων ύπό του Προέδιρου της Δημοτικής Επιτροπής της πόλεως Πάφου Κυβερνητικών Χωρομεχρικών Σχεδίων, ατινα εΐναι εκτεθειμένα έν τω Γράφε ίω αύτοο τορός έπυθεώρησιν ύ*ιτό παντός ενδιαφερομένου κατά τάς εργασίμους ώρας. 4. ΟΙ δυνάμει της παρούσης Γνωστοποιήσεως επιβαλλόμενοι περιορισμοί είναι επιπρόσθετοι προς οιουσδήποτε άλλους εκάστοτε έν ίσχύϊ περιορισμούς δυνάμει του ρηθέντος όμου και τών δυνάμει τούτου εκδοθέντων Κανονισμών. 5. Ή παρούσα. Γνωστοποίησις δεν εφαρμόζεται (α) έφ* οιασδήποτε οικοδομής διά τήν οποίαν, κατά τήν ήρερομηνίαν της δημοσιεύσεως τής παρούσης Γνωστοποιήσεως έν τη έπισήμω έφημερίδι τής Δημοκρατίας, υφίσταται έν Ισχύΐ άδεια οικοδομής χορηγηθείσα ύπό της αρμοδίας αρχής και τής οποίας ή άνέγερσις θά συμπληρωθη απολύτως σύμφωνος προς τά σχέδια βάσει τών οποίων' ή έν λόγω άδεια οίκοδομής έχει χορηγηθή* (β) έφ* οιασδήποτε οικοδομής προοριζομένης όπως χρησιμοποιηθή ώς δημόσιος τόπος θρησκευτικής λατρείας' (γ) έπί στηθαίων και κιγκλιδωμάτων οίκσδομών μή υπερβαινόντων τό υψος 3 ποδών υπεράνω τής στέγης τών τοιούτων οικοδομών* κάί (δ) έπί τών έπί της στέγης οικοδομών δωματίων κλιμακοστασίου, άνελκυστήρος, ύοατο&εξαμενών, καπνοδόχων^ φωταγωγών και δωματίων έξαερισμοο, νοουμένου δτι ουδέν τμήμα τών όΐκοδομημάτων τούτων είναι υψηλότερων τών δώδεκα ποδών υπεράνω της στέγης τών τοιούτων σίκοοομών. 6. (1) *Εν τη παρούση Γνωστοποιήσει «συντελεστής δομήσεως» σημαίνει τόν λόγον του αθροίσματος τών εμβαδών τών έπί ακινήτου τινός τυχόν υφισταμένων και τών έπ* αύτου σκοπουμένων δπως άνε
Κ.Δ.Π. S8G/8i 616 γερθώσιν οικοδομών, προκειμένου δε περί οικοδομών τυχόν περιλαμβανουσών ή σκοπουμένων δπως περιλάβωσιν ορόφους πλείονας του ενός τό άθροισμα των εμβαδών τών οικοδομών απάντων τών ορόφων τούτων, προς τό εμβαδόν του είρημένου ακινήτου. (2) Έν τω Πίνακι (α) «Αποθήκη» σημαίνει πάσαν οίκοδομήν πέραν τών 6,000 κυβ. ποδών ή παν περιτείχισμα δπου ό δημιουργούμενος περιφραγμένος χώρος χει εμβαδόν πέραν τών 2,500 τετ. ποδών, είς τήν οποίαν ή δπου λαμβάνει χώραν ή παραλαβή, άποθήκευσις, διαλογή, χειρισμός, χονδρική πώλησις αντικειμένων παντός είδους, μεταλλευμάτων, ορυκτών, λατομικών υλικών, παλαιοσιοηρικών, βιομηχανικών αχρήστων, ζωικών ή χημικών λιπασμάτων, οίκοδομικών υλικών, παντός είδους μηχανημάτων ή τροχοφόρων κώ ή όποίά οικοδομή ή ό όποιος χώρος δύναται νά είναι ή ν* άποβη δυσμενής ή ασυμβίβαστος διά τάς ανέσεις της περιοχής είς τήν οποίαν ή οίκοδομή ή τό περιτείχισμα προτείνεται δπως άνεγερθη ή διά τάς ανέσεις οίασδήποτε άλλης παρακείμενης περιοχής αναφερομένης έν τη πρώτη στήλη του Πίνακος ή μή, πλην ή περιοχές περιγραφόμενης έν τη πρώτη στήλη του Πίνακος ή μή, είς ην επιτρέπονται αποκλειστικώς 'Αποθηκαι και Βιομηχανικαί ΟΙκοδομαί. (β) «'Αποθήκη! ηύξημένου βαθμού όχληρίας» σημαίνει πασαν Άποθήκην πέραν τών 30,000 κυβ. ποδών ή παν περιτείχισμα δπου ό δημιουργούμενος περιφραγμένος χώρος έχει εμβαδόν πέραν τών 12^000 τετρ. ποδών είς τήν οποίαν ή δπου λαμβάνει χώραν ή παραλαβή, άποθήκευσις, διαλογή ή χειρισμός παλαιοσιδηιρικών, σκάρτων, άχρηστων, τέφρας, μεταλλευτικών ή ορυκτών ή λατομικών δλιικών ή καταλοίπων, άχρηστων όΐκοδομιίκών ολικών, παλαιών οχημάτων, παλαιών μηχανών, ζωικών ή χημικών λιπασμάτων ή βιομηχανικών άχρηστων. (γ) «'Αποθήκη περιωρισμένου βαθ!μου όχληρίας» σημαίνει πασαν 'Αποθήκην ήίτις δεν ετναι 'Αποθήκη ηύξημένου βαθμού όχλη,ρίας. (Ιδ) «Βιομηχανική Οίκοδομή» σημαίνει πάσαν οίκοδομήν πέραν τών 6,000 κ. ποδ. (τυχόν άστεγάστου μηχανικού εξοπλισμού συμπεριλαμβανομένου) ή πάν περιτείχισμα δπου δ δημιουργούμενος περιφραγμένος χώρος έχει έμδαδόν πέραν τών 1,000 τετ. ποδών ε'ις τήν οποίαν ή δπου εξασκείται οιονδήποτε επάγγελμα ή έρyaaia διά τήν κατασκευήν οίουδήποτε αντικειμένου ή τμήματος τούτου, τήν μετατροπήν, μεταποίησιν, καθαρισμόν, πλυσιν, άρωματισμόν, συσκευασίαν, έπιδιόρθωσιν, διακόσμησιν, κονσερβοποίηση/, έτοιμασίαν και συμπλήρωσιν προς πώλησιν, διάλυσιν ή έπανασυναρμολόγησιν, συναρμολόγησιν ή καΐ μεταοχηματισμόν οίουδήποτε αντικειμένου ή.ορυκτού ή μεταλλεύματος, συμπεριλαμβανομένης καΐ της ναυπηγήσεως, napayoyt]; ηλεκτρικής καΐ κινητηρίου δυνάμεως ή μετασχηματισμού ηλεκτρικής και κινητηρίου δυνάμεως κατά τό όποιον ή τήν οποίαν, λόγω της εφαρμοζόμενης μεθόδου εργασίας, εγκατασταθέντων ή έγκατασταθησομένων μηχανημάτων, τροχαίας κινήσεως, άριθμοο εργαζομένων, θορύβου, δονήσεως, όσμης, τών δημιουργούμενων καυσαερίων, καπνού, αίθάλης, τέφρας, κόνεως ή κόκκων δύναται νά είναι ^ νά άποβη δυσμενής ή ασυμβίβαστος διά τάς ανέσεις της περιοχής είς τήν οποίαν ή οίκοδοιιή ή τό περιτείχισμα προτείνεται δπως άνεγερθη ή διά τάς ανέσεις οίασδήποτε άλλης παρακείμενης περιοχής αναφερομένης έν τη πρώτη στήλη τοο Πίνακος
617 Κ.Δ.Π. 180/81 ή μη, πλην ή περιοχής περιγραφόμενης έν τη πρώτη στήλη του Πίνακος ή μή, είς ήν επιτρέπονται αποκλειστικώς *Αποθηκαι καΐ Βιομηχανικά! Οίκοδομαί. Εις τόν παρόντα δρον ή λέξις «άντικείμενον» περιλαμβάνει πλοΐα και παντός είδους σκάφη. (ε) ; «Βιομηχανική Οικοδομή ηύξημένου βαθμού όχληίρίας» σημαίνει πασαν Βιομηχανικήν ΟΙκσδομήν είς τήν οποίαν εξασκείται Μν ή πλείονα του ενός των ακολούθων επαγγελμάτων ή εργασιών: (i) 'Επεξεργασία οίουδήποτε εϊδους είς τήν οποίαν άλκάλαια χρησιμοποιούνται ώς βασικά στοιχεία. (ii) Δι' οιασδήποτε μεθόδου μετατροπή, διαπύρωσις, έκκαμίνευσις, ψρυξις, τηξις, άπανθ,ράκωσις» όξείδωσις, αναγωγή, έπεξειργασία ή σφυρηλάτησις μεταλλευμάτων, ορυκτών, εμπλουτισμένων ορυκτών ή μεταλλευμάτων^ μετάλλων ή μαγμάτων ή λατομικών Ολικών. (iii) Δι* οιασδήποτε μεθόδου εμπλουτισμός, επεξεργασία, θλΐψις, πηξις, θλάσις, κλιβανισμός, κονιορτοποίησις,. διήθησις, κοσκίνισμα ή διαλογή μεταλλευμάτων, ορυκτών, μαρμάρων, πέτρας, άμμου, χωμάτων, μετάλλων, άχρηστων, σκάρτων, τέφρας ή λατομικών ολικών. (ίν) Δι* οιασδήποτε μεθόδου επεξεργασία μετάλλων δι* οξέων. (ν) Δι* οιασδήποτε μεθόδου γαλβανισμός ή έπιχρωμίωσις.. (vi) Δι' οιασδήποτε μεθόδου διαπύρωσις ή έκκαμίνευσις τούβλων ή είδών κεραμικής. (vii) Δι* οιασδήποτε μεθόδου έκκαμίνευσις άσβεστου ή γύψου. (viii) Δι' οιασδήποτε μεθόδου παραγωγή ύαλου. (ix) Δι* οιασδήποτε μεθόδου παραγωγή κυανίου καΐ τών ενώσεων τούτου, άνθρακασβέστου, όξυδίων του ψευδαργύρου, ή χλωριούχου ψευδαργύρου. (χ) Δι* οιασδήποτε μεθόδου διύλισις, άπόσταξις ή άνάμιξις ορυκτελαίου, παραγωγή ή χρήσις βαφών ή βερνικιών, συμπεριλαμβανομένων και τών πα,ρασκευαζσμένων έκ κυτταρίνης (πλην οπού αδται χρησιμοποιούνται είς εργαστήρια έπιδιορθ'ώσεως αυτοκινήτων καί πλην δπου ετοιμαι ή παρασκευασμένοι βαφαι μειγνύονται ή αλέθονται), ή παραγωγή ή χρήσις πίσσας, ασφάλτου ή πυριδίνης, (pyriine), παραγωγή όξικοϋ άμυλεστέρος (amyl acetate), παραγωγή αρωματικών εστέρων, βουτυρικού δξέως, καραμέλλας, Ιωδοφορμίου, έξαμίνης,. Β ναφθ6λης,.ρητινούχων προϊόντων (εξαιρουμένων τών έκ συνθετικών ρητινών ή πλαστικού προϊόντων τών γινομένων διά χυτεύσεως, θλίψεως ή εξαγωγής (extrusion)), σαλικυλικού δξέως, σουλφονωμένων οργανικών ουσιών ή ελαστικού έξ άχρηστων υλών, παραγωγή προς πώλησιν ή προς χρησιν διά χημικήν έπεξεργασίαν άκετυλενίου άίπό άνθρακασβέστιον. (xi) Δι* οιασδήποτε μεθόδου παραγωγή ηλεκτρικής δυνάμεως ή μετασχηματισμός ταύτης, νθα αί εγκαταστάσεις ή ό εξοπλισμός απαιτούν τήν χρησιν χώρου ι* w τών 5,000 τετ. ποδών. (xii) Δι* οιασδήποτε μεθόδου παραγωγή, κατασκευή, πλύσις, στΐλφωσις ή επεξεργασία μαρμάρων, σκύρων, μωσαϊκών ή παντός λατομικού όλικου. (xiii) Δι' οιασδήποτε μεθόδου παραγωγή, κατασκευή, μεταποίησις, άποξήρανσις, κλιβανισμός, καυσις, συσκευασία,
Κ.Δ.Π. 186/81 618 όνττόσταξις, διολισις ή άνάμειξις ζωικών προϊόντων ώς αίμα, άστα, εντόσθια, λΐπος, δέρματα, τρίχες ή κόιτρανα. (xiv) Δι* οίαοδήτιστε μεθόδου παραγωγή ζωικής κόλλας, «παστών Ιχθύων και κρεάτων, λιπασμάτων, λευκώματος έξ αίματος, ζωικού άνθρακος ή χάρτου. (χν) Δι' σίασδή ποτιε μεθόδου έπικάλυψις διά σμάλτου μεταλλικών ή άλλων αντικειμένων. (στ) «'Βιομηχανική ΟΙκοδσμή περιορισμένου βαθμοο όχληρίας» σημαίνει πασαν Βιομηχανικήν ΟΙκοδομήν ήτις δεν είναι Βιομηχανική ΟΙκοδσμή ηύξημένου βαθμού όχληρίας. (ζ)ΐ ΟΙ οροί «Ξενοδοχεία», «Τουριστικά Καταλύματα», «Κυρίως Ξενοδοχεία», «Παρόδια Ξενοδοχεία», «Συγκροτήματα.Οί"κίσκων», «Ώργανωμένα Διαμερίσματα», καΐ «Συγκροτήματα Τουριστικών Επαύλεων», κέκτηνται τήν ύπό των περί Ξενοδοχείων καΐ Τουριστικών Καταλυμάτων όμων του 1969, 1970, 1973 και 1974, αντιστοίχως, άποδοθεΐσαν αύτοΐς εννοιαον. (η) Ό δρος «Ενιαία Τουριστική Άνάπτυξις» προϋποθέτει τήν 6παρξιν «Κυρίως Ξενοδοχείου» ή «ιπαροδίου Ξενοδοχείου» ή και «Συγκροτήματος ΟΙκίσκων» τών οποίων ή αναλογία κλινών έν σχέσει μέ τό σύνολον τών κλινών της δλης Τουριστικής 'Αναπτύξεως θά πρέπει νά ετναι ϊση ή μεγαλύτερα του 50%. 7. Ή έν τω Τρίτω Παραρτήματι της επισήμου εφημερίδος της Δημοκρατίας της 7ης Ιανουαρίου, 1977, δημοσιευθείσα Γνωστοποίησις Φπ* άρ. 2/77 άκυροοται, άνευ έ'πηρεασμου παντός γενομένου ή.μή γενομένου δυνάμει αότης.
619 Κ.Δ.Π. 180/81 «p 1 w Ρ" UJ Ανώτατος Συντελεστής Δομήσεως Προκειμένου περί οίκοδομών ώς Κυρίως Ξενοδοχεία καΐ Παρόδια Ξενοδοχεία 0.65 :1, προκειμένου περί οίκοδομών ώς Ώργανωμένα Διαμερίσματα 0.56:1 καΐ προκειμένου περί τών λοιπών επιτρεπομένων οίκοδομών 0.30 :1, νοουμένου δτι έν ουδεμία περιπτώσει θά καλυφθή περισσότερον τών 0.20 :1 τής εκτάσεως τού τεμαχίου έπι τού οποίου ή οικοδομή θά άνεγερθή: οείται περαιτέρω δτι ή αρμοδία αρχή δύναται νά έπιβάλη Ελεγχον και περιορισμούς έν σχέσει μέ τό μήκος (μεγίστη όριζοντία διάστασις) τών οίκοδομών είς τάς περιπτώσεις δπου τούτο θά κριθή σκόπιμον. p 1 P a. u Ι. χκϊ» LU Προκειμένου μέν περί οικοδομών ώς Κυρίως Ξενοδοχεία, Παρόδια Ξενοδοχεία, Συγκροτήματα Οίκίσκων (Ξενοδοχεία τύπου «bungalow»), Ώργανωμένα Διαμερίσματα καΐ Συγκροτήματα Τουριστικών 'Επαύλεων εκατόν χιλιάδες λίραι, προκειμένου δέ περί οίκοδομών ώς Τουριστικά Περίπτερα ή Τουριστικά! 'Εγκαταστάσεις δέκα χιλιάδες λίραι. p W Ρ Ι Ο. «Η «J» Ο 9 «if >o Ο «Ο 0"= 3~ Προκειμένου μέν περί οίκοδομών ώς Κυρίως Ξενοδοχεία, Παρόδια Ξενοδοχεία και Ώργανωμένα Διαμερίσματα πεντήκοντα τρεις, προκειμένου δέ περί τών λοιπών επιτρεπομένων οίκοδομών είκοσι επτά: οείται δτι είς περίπτωσιν καθ' ην ή αρμοδία αρχή, είς είδικάς περιπτώσεις ώρισμένης περιοχής, λαμβάνουσα ύπ* δψιν τήν προστασίαν τοΰ φυσικού περιβάλλοντος, τήν διατήρησιν τού χαρακτήρος τής περιοχής ή και τήν ρύθμισιν τής αναπτύξεως τής περιοχής ήθελε καθορίσει κατώτερον ϋψος έν σχέσει προς οίκοδομάς οίασδήποτε τών ανω αναφερομένων κατηγοριών, τό ούτω καθορισθέν κατώτερον Οψος θά θεωρήται ώς τό άνώτατον έπιτρεπόμενον ϋψος διά τάς οίκοδομάς τών έν λόγω ειδικών περιπτώσεων. p 1 o a. 3 Θu>*o Pa?p > Προκειμένου μέν περί οίκοδομών ώς Κυρίως Ξενοδοχεία, Παρόδια Ξενοδοχεία καΐ Ώργανωμένα Διαμερίσματα τέσσαρες, προκειμένου δέ περί τών λοιπών επιτρεπομένων οίκοδομών δύο: οείται δτι είς περίπτωσιν καθ' ήν ή αρμοδία αρχή, είς είδικάς περιπτώσεις ώρισμένης πε Ρ ιο Χήζ» λαμβάνουσα ύπ' δψιν τήν προστασίαν τού φυσικού περιβάλλοντος, τήν διατήρησιν τοΰ χαρακτήρος τής περιοχής ή και τήν ρύθμισιν τής αναπτύξεως τής περιοχής, ήθελε καθορίσει μικρότερον αριθμόν ορόφων έν σχέσει προς οίκοδομάς οιασδήποτε τών άνω αναφερομένων κατηγοριών, ό οϋτω καθορισθείς μικρότερος αριθμός ορόφων θά θεωρήται ώς ό ανώτατος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων διά τάς οίκοδομάς τών έν λόγω ειδικών περιπτώσεων. p «'P~ w Sal 1 3 ω 3 _^ w ' 1 1 ρ ο u ο Ui ΟΙκοδομαΐ χρησιμοποιηθησόμεναι ώς Κυρίως ενοδοχεΐα, Παρόδια Ξενοδοχεία, Συγκροτήματα Οίκίσκων (Ξενοδοχεία τύπου «bungalow») και Ώργανωμένα Διαμερίσματα, Συγκροτήματα Τουριστικών 'Επαύλεων, νοουμένου δτι ταύτα αποτελούν τμήμα ενιαίας τουριστικής αναπτύξεως, Τουριστικοί 'Εγκαταστάσεις ή Τουριστικά Περίπτερα καΐ ανεγειρόμενοι έπι οικοπέδων ή τεμαχίων αναλόγου εμβαδού : οείται δτι επιτρέπεται ή άνέγερσις ηλεκτρικών υποσταθμών, μέχρις εμβαδού 400 τετραγωνικών ποδών, έάν ούτοι θά είναι, κατά τήν κρίσιν τής αρμοδίας αρχής, καλής αίσθητικής έμφανίνίσεως, είς περιπτώσεις καθ* δς ή ένσωμάτωσις αυτών μετά τών κυρίων οίκοδομών θεωρείται ύπό τής αρμοδίας αρχής ώς ανέφικτος. p Η F 3 p " Θ a. > w Ή περιοχή ή οποία δεικνύεται διά κυανού χρώματος και μαύρης κατακόρυφου διαγραμμίσεως έπΐτής σειράς σχεδίων ύπ* άρ. Τ.Ρ.Η./2ΙΙ. 3.
Κ.Δ.Π. 180/81 620 W w «U in > 3 HO. οο 3 > > β Λ Λ w»o >> 1ΐ S reif3 ο* ρ* ^ A yt* 32 i^^si 5β*σο. α.ο{= ω "8 Ρ ^-w ρ-ι3 S ρ a.* -3 255 ^ c ο o- S D^-^2\t 3-o>*>uu^* > %ι!μΐ.ιΐ to to S ο a.to α«ο p J r 5. c r* f? UJ p t Η α 1 p * ^ Q, Ι Ο w XT Η Ε" 1 c «J» ο a > ο o*o 1 ρ ο» 3» > u> ο 3L Φ Q > 3 e U*«0 Ο SO 3 > a u ZLH, ο ο Ρ δ ω 0 α.* '- 65 UJ r ιο > >. ο ς-3 α Λ'3 5 22>^.2 ο Ρ ο ο g.ΰο. χ^2.2 -δ.ο 6 b. 0.2-2-5. to ο ni hi * 3 χ 3 t *w «w [1.3 * t O η ω ρ Sr A :«3. ΦΙΓ Ο?3 e r> o. ο c- o-u f= ο Ρ a.at 2j " JZ 3-2> «ω 'J?6y χι o --3 5 3 >θ >! J o- w '3 «o >ω χ > ω * Ρ ο j >. J Ο Ο J2 0 Ο υ ω ιο DID HI * '3 Ρ Ζ ο. ο ο β ο «3 3 PtO Ο > Η > IE ω " o ο Ρ ο - ' ο. t>> a e i S u o E S y 2- _ i --,2,2^2 ρ ' 8 «ϊ3 " - β ΰ" 3 >>Ρ", **' σ 5 'ΰ «ϋ ο ^ Ρ ϊ δ ό δ Η ^ β Ρ ' i.2 If ο "ί 3-2 ". S. " Ρ Ο a-ip/w^-h > a-o Q- 5 Ρ ^? - - o p u» a, 3>o ^ p Θ > 3 c,i.o ο ο ο ο ΰ ω * ο 3 t a9 i«0 Λ P". w. w 0 0 w O o P o, y t t 3 3 >^_.p wx.^1 χ Ο Ο ω > p 2ιο ο «u 2 j= ο*~ ο. 3 LP α. τ Ρ '2 5 3 Ρ - r oio 3 bofn 3- y\ ^»= rif g x t0 w.?-. ο. Ρ ^ Jp ω :o Φ g α P g O Si" 0 Ρ P"3 P u*3.ο α>.2». ω c! * " 0 2 Ο ό> 2Ό Ο * " sis. Ι Ιδε* *^* fc " 2 g e.gs,t > δ-3^^.5-9- α»'ρ : 9-> 2-3 g-'s υ^ο^ > >-3 '5 2 ο. x^ 2 tf β ji.p x Ϊ 3 : S-B -9,.p- 5 3 '3 b Ο 0" Ρ ΟϊΟ-β-Ο Xi" ρ O zlj&.'q c- S ^ ο. ο-θ- - Ρ t-.2uupo0o"? u «J a. '3 t* ο O- u Ρ 0-- ω pioppo"^ko.bpb.ooigsccd-opk3-oa.p f > > p'l 2 t Κ 5.P s Ρ y Xw > *F ** i«e«*e> ο»ί«.«u».5-3 ^ ', > ίί Χ Ί ^ Ζ Peo.> «5 3 «= g >sr Ρ 3.KJ P"o νι «ω > υ?- 3 J; 9- b x T=-.w Ρ a-si o.- 3
621 Κ.Δ.Π. 180/81 '? «= 3."«= i >. χ.2 If? s H * St 3.,^ ". 5 F,.. p a y J"OJ a«~«βτ^ή**!αΐ ο ν fc 1 WlO, 5? 1ί 5 11ί tφί!β. 1* 0p H >Q Η >-H * bf-:^ al.5 3 «c-oco.s Η-Q ^ & g * q«o Γ ΟΟ a.κw?3 O
Κ.Δ.Π. 180/81 622 «r f Ul > f u. w o S 3 3 W ο ο > Προκειμένου: (α) περί οικοδομών ώς Κυρίως και Παρόδια Ξενοδοχεία Ξενοδοχεία 0.57 : Ι, νοουμένου δτι δέν θά καλυφθή περισσότερον 0.18: Ι τής εκτάσεως τοΰ τεμαχίου έπί τοϋ τοΰ οποίου ή οικοδομή θά άνεγερθή" (β) περί οικοδομών Ώργανωμένα Διαμερίσαματα 0.45 : Ι, νοου ώς μένου δτι δέν θά καλυφθή περισσότερον τών 0.20: Ι τής εκτάσεως τοΰ τεμαχίου έπί τοΰ οποίου ή οικοδομή θά άνεγερθή* καΐ (γ) περί τών επιτρεπομένων λοιπών μών 0.25: Ι, νοουμένου οικοδο δτι δεν θά καλυφθή περισσότερον τών 0.20:1 τής εκτάσεως τοϋ τεμαχίου έπί τοϋ οποίου ή οικοδομή θά άνεγερθή: 1 οείται περαιτέρω δτι ή αρμοδία αρχή δύναται νά έπιβάλη Ελεγχον κα! περιορισμούς έν σχέσει μέ τό μήκος (μεγίστη οριζόντια τών οικοδομών διάστασις) είς τάς περιπτώσεις δπου τούτο θά κριθή σκόπιμον. I Ul Προκειμένου περί οικοδομών ώς Ξενοδοχεία καΐ Τουριστικά Καταλύματα όγδοηκοντά χιλιάδες λίραι, προκειμένου περί οικοδομών ώς Τουριστικά Περίπτερα ή Τουριστικά! 'Εγκαταστάσεις δέκα χιλιάδες λίραι, προκειμένου περί οικοδομών ώς κατοικίαι οκτώ χιλιάδες λίραι καΐ προκειμένου περ! τών λοιπών επιτρεπομένων οικοδομών πέντε χιλιάδες λίραι. 5" Ε ο 9 o u» 2«o oo > w Προκειμένου περ! οικοδομών ώς Κυρίως Ξενοδοχεία καΐ Παρόδια Ξενοδοχεία πεντήκοντα τρεις, προκειμένου περί οικοδομών ώς Ώργανωμένα Διαμερίσματα τριάκοντα επτά κα! προκειμένου περ! τών λοιπών επιτρεπομένων οικοδομών είκοσι επτά: οείται δτι είς περίπτωσιν καθ* ήν ή αρμοδία αρχή, είς είδικάς περιπτώσεις ώρισμένης περιοχής, λαμβάνουσα ύπ'δψιν τήν προστασίαν τοϋ φυσικού περιβάλλοντος, τήν διατήρησιν τοϋ χαρακτήρος τής περιοχής ή κα! τήν ρύθμισιν τής αναπτύξεως τής περιοχής, ήθελε καθορίσει κατώτερον υφός έν σχέσει προς οίκοδομάς οιασδήποτε τών ανω αναφερομένων κατηγοριών, τό οϋτω καθορισθέν κατώτερον ϋψος θά θεωρήται ώς τό άνώτατον έπιτρεπόμενον Οψος διά τάς οίκοδομάς τών έν λόγω ειδικών περιπτώσεων. f 1 8. 3 eο a, So 3 > Προκειμένου περ! οικοδομών ώς Κυρίως Ξενοδοχεία κα! Παρόδια Ξενοδοχεία τέσσαρες, προκειμένου περ! οικοδομών ώς Ώργανωμένα Διαμερίσματα τρεις και προκειμένου περί τών λοιπών επιτρεπομένων οικοδομών δύο: οείται δτι είς περίπτωσιν καθ" ήν ή αρμοδία αρχή, είς είδικάς περιπτώσεις ώρισμένης περιοχής, λαμβάνουσα ύπ' δψιν τήν προστασίαν τοΰ φυσικού περιβάλλοντος, τήν διατήρησιν τοΰ χαρακτήρος τής περιοχής ή κα! τήν ρύθμισιν τής αναπτύξεως τής περιοχής, ήθελε καθορίσει μικρότερον αριθμόν ορόφων έν σχέσει προς οίκοδομάς οίασδήποτε τών άνω αναφερομένων κατηγοριών, ό οϋτω καθορισθείς μικρότερος αριθμός ορόφων θά θεωρήται ώς ό ανώτατος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων διά τάς οίκοδομά'ς τών έν λόγω ειδικών περιπτώσεων. «V) 1 3 w I a. 3!l >g ο fclo w ο &l fco Ul Θ a. > cl ω 5" ^ \3 Q ΟΙκοδομα! χρησιμοποιηθησόμεναι ώς Ξενοδοχεία, Τουριστικά Καταλύματα, Τουριστικά! Εγκαταστάσεις ή Τουριστικά Περίπτερα, Κατοικίαι κα! Καταστήματα κα! ανεγειρόμενοι έπί οίκοπέδων ή τεμαχίων αναλόγου εμβαδού : Ή περιοχή ή οποία δεικνύεται διά κυανού χρώματος κα! πορτοκαλεώχρου οριζόντιας διαγραμμίσεως έπ! τής σειράς σχεδίων ύπ' άρ, Τ.Ρ.Η./ 211. οείται δτι επιτρέπεται ή άνέγερσις ηλεκτρικών υποσταθμών, μέχρις εμβαδού 400 τετ. ποδών, έάν ούτοι θά είναι, κατά τήν κρίσην τής αρμοδίας αρχής, καλής αισθητικής εμφανίσεως, εις περιπτώσεις καθ' ας ή ένσωμάτωσις αυτών μετά τών κυρίως οίχοδομών θεωρείται ύπό τής 'Αρμοδίας 'Αρχής ώς ανέφικτος.
623 Κ.Δ.Π. 180/81 ο.c ύ '3.(τ ύ \ t *s «? a χ.» &2 ο a 5 ^ r * Ο F J. O. *» Ε t >. 3. " H> i 3 &*&*%* 2.3 0*2.31 0 ghiw^ IH~IT* rhs:$*r iifin. *i? g!**??*.rim** α ο &P~. ο. ο. 5» ο ^r S H^iT^ _ 2 Ό s «* 3 ol ΐ Κ οιβ & Τ Q ic «5 H5 g 2 >? L O ^ HJioxPiol 2 * J J* Ι/Ε*
Κ.Δ.Π. 180/81 624 c * Ι w F UJ ST s f w 5. b u «3 Η t> ο ο δ^ H 3 > f. }5f Ui a y ο. > Ο W ^D a.» _ 3 ω 3-θ" "2.2 >- P 3 o 2 o " ^ΙΚ-ο*..D o-o p_ a> Α*2 5 " a "8 2 c ο Ο ΙΟ O MJ «W ΙΟ :ο 3 6 2 "3 «hi O D t h P I-"I ««c» & 2 ϋ «hi op Ε Ρ F c «W Ρ o. H u» ο 3 >o O-P > I u D Ο UI Ρ 40 t u b o UI c 1: Η o. H u» Ό a. D Q > 3 Θu»«o O Sp 3 > 1 1 3»_Λ UI gf.2'3ο9 > 0 5ea a.o w 3 = co.u>iox> > ω > Q if o. =, 2 x 3 > Ο " J. w D. J'3, > E"o ο > Ε ζ b " yx 3.'; «J>=X J. W n > 3" Ο ^ w ^ 3.,, '3 b S"f 2 c ^ 2 ft* l-=fs s l b P. k/> x, a. w Η o Λ ΕΓ ο > 3 L eq t= 9; J 2 2 > 3 o str a. Χ;», ο '2 ^ ο. «ω 2 3»rf' 3 wo Kb χ 2 * > 'S J F. a E > a.:_ca. _ > 2 ^ 2 J ω If» ^ i>t lo ^ rf=" 3 ΊΪ.Λ O co ^ i 3» = ^ «^ ϊ ^ > ^ ^ ο > ο ο P-e-^3 δ^ Ο ΐί^^ο.* ο O'S S ο ^^ o t> "2 =5 o. ο S go β Ο D x:0 b Η ^ o> Ο o ^ er 4 ξ" '.» α. e 0. > W 2 3 2~^.ω a.u»3 r w Ο. Ό "" in L τ f y t Γ"«ο«ο ibotm 5 = OoO 'ο > Ϊ 2 2 2 u, o. Xu? Lf> sgifts p ο - ο» ο «j» ο A" 0 I t bi > ΐ to h Αι περιοχαι αϊ όποΐαι δεικνυονται δι* έντονου ερυθράς κατακόρυφου διαγραμμίσεως έπι τής σειράς σχεδίων ύπ* άρ. Τ.Ρ.Η./ 211. Ή περιοχή ή οποία δεικνύεται δι* έντονου ερυθράς κατακόρυφου. καΐ οριζόντιας διαγραμ μίσεως επί τής σειράς σχεδίων όπ* άρ. Τ.Ρ.Η./ 211. *3 N
625 Κ.Δ.Π. 180/81 o 3LHil=^ i3 f=loq to Η * Η Ε =L F P Ο Ο κ * Φ Ο Ό >«5lO τ i 2o QUS22 t ^ Γ" Ο «Ο 3.Ό * ΙΟ «Ο «W ο Κ Ι
Κ.Δ.Π. 180/81 626. f UJ u» ω υ» 3 ω W Ο J* 3 ο ο δ a * ό ρ O u>«2 Ο. * 2 "Ε" ^ τ** 3 P g.^«a-ic?mi3 ο ' > t>_ i ^J go p Ο Φ Ο. Η «Μ ΙΟ Ρ" - J ρ {= ^w h fa I LU c. t Ρ ft h to ο 3..»u. >«> o>o s>= w Η U> 313 in β β.so "?.. '2J5 Ρ Ka.>r>rao S ^- s ji > 3 - - ϋ υ» 3' > *δ 3 κ > ω >» Ο υ> t-*> Ρ \3«e-p κ «δ QL-O ο 3- Ο. ϊό'β >Λ ο ω D 3 > -*ι ^ Jf'3o. *IOD>» *" B 45 S δ δ g.3 Ζ β 0*= go E Q,,2 ο > i o. o.s ο ^ eu 13 *ϊ ο ο Ρ 5 * ^ Xp Η a.d F O j=q Η Η Ο. Ο 1= -U bf^3 Ls ^1^3 Pc > > -.- 13 U» ι ι A J >. ο D ΰ θ.τ Ο «J»P U» IO 1? rt2l- w D h «Ο p X a U» η *w. β a3^r«'3 DS3 ο >ιο a 3,, ι Λ Ο.- > ο. y '3 Λ 3 U> * 3 W «ω a Ji sr tj *A»tr o a. a. w ί ^ 3ΐ>Ε ζδ t ρ o. J 3.5 ο tf 3 > χ > ο χ ο3> ι 0.& > 3 οόκ3»^ t β > Ρ i v S > Ο»3 13 ' Τ5 ^»P" 3 r _ > Ρ xsil P*P^^ ΰ.2ιο 3.P 3«o o p ο ^ 3o*S 9 _j o o^ w p_ j= erf 5«r2 κ ο O/2 Γ>' 5 2 Ό Η Λ 3 3 * b~ _ > w Α Ρ ο. η ο α'3 Ρ *** x Η 2.3 > '2 > > ν* S ^ Ρ ο > " J: O.Q F - w P Η Ό PIP >-. 3
627 Κ.Δ.Π. 180/81 so 2«F\2 9 α Η χ25 D H f ο. O *- ' 3._»P» zpe Oo ο ί ο a > P'S y > t- ο» ο^ > 3 «β..s ο ο Ρ^_ HI Ο (Ο Ο ω j ιο α. ι > ό ο ω _ ο 3 5 t -SS^-aP* * ww * ' -^ ac *w -*^»jf in & 'α goo ο"χ J ζ«ο a."-«i*. Pea. δ οώδ?τ5- ζ χ 3 β ο ε >- ^.? 3δδ 3 5&S β ttso 0 Θ.o ο o w ο O >_ s. «:3.e^e Ρ., Έ 3 xg * * f 3.3 ϋ 1 - VJV- > XO r i oifaooioo Ott)'3l 3.* 3.3.IQ 2 -*3 U»3Q; 'u-io Ο t KJ>- to ο 31 δ s2 ο Ζ >ορ -ό i-t^o t Ο. ο ίγο-θ-α-ο Χ Ρ Q Ε e> 3»otokj-o E% 3 Ρ *c w "o autb, X ο ο 8 ο ο χ Ζ δ υ»*0 ο if " _* 2-3 > g 8 S-tcs w ο "β-x^o a." >Ι 2 5-3 8-. 3*: Ο too κ κ ΙΟΙ