Η εκμίσθωση των κυλικείων των Κ.Α.Π.Η., ορίζεται για χρονικό διάστημα τεσσάρων (4) ετών από την

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Λαγκαδάς, 07/03/2016 ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Αριθμ. πρωτ. -732- Δ Η Μ Ο Σ Λ Α Γ Κ Α Δ Α Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. Ν.Π.Δ.Δ. Ταχ. Δ/νση: Χρ. Σμύρνης 29 Τ.Κ.: 572 00, Λαγκαδάς Τηλ.: 2394020323 Fax: 2394020369 Email: npdd.ykpaap@lagadas.gr ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ 1 Έχοντας υπόψη: Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΛΑΓΚΑΔΑ 1. Τις διατάξεις του Π.Δ. 270/1981 «Περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενεργείας δημοπρασιών δι εκποίησιν ή εκμίσθωσιν πραγμάτων των δήμων και κοινοτήτων». 2. Τις διατάξεις του Ν. 3852/2010 «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης-Πρόγραμμα Καλλικράτης». 3. Τις διατάξεις του Ν. 3463/2006 «Κώδικας Δήμων και Κοινοτήτων». 4. Το άρθρο 76 του Ν. 4257/2014 σχετικά με τη ρύθμιση «για την παραχώρηση χρήσης των κοινόχρηστων χώρων και κτιρίων των Ο.Τ.Α. και των Ν.Π.Δ.Δ. αυτών έναντι ανταλλάγματος» ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΕΙ Φανερή και προφορική πλειοδοτική δημοπρασία, για την εκμίσθωση των κυλικείων των παρακάτω Κ.Α.Π.Η. της Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. του Δήμου Λαγκαδά: 1. Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Δημοτική Κοινότητα Ασσήρου 2. Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Τοπικής Κοινότητας Εξαμιλίου 3. Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Τοπικής Κοινότητας Κολχικού 4. Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Δημοτικής Κοινότητας Λαγκαδά 5. Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Δημοτικής Κοινότητας Λαγυνών 6. Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Δημοτικής Κοινότητας Σοχού 7. Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Τοπικής Κοινότητας Χρυσαυγής Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί την Παρασκευή 18 Μαρτίου 2016 και με τη σειρά και τις ώρες που παρατίθενται κατωτέρω με ώρα έναρξης 10:00 π.μ. και ώρα λήξης 12:20 μ.μ. ενώπιον της τριμελούς Επιτροπής η οποία συγκροτήθηκε με την υπ αριθ. 26/2016 Απόφαση Διοικητικού Συμβουλίου της Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. του Δήμου Λαγκαδά. Ειδικότερα η διενέργεια του πλειοδοτικού διαγωνισμού θα γίνει στην αίθουσα συνεδριάσεων του κτιρίου Διοίκησης της Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. του Δήμου Λαγκαδά (Χρ. Σμύρνης 29 Λαγκαδάς Τ.Κ. 57200 4 ος όροφος) ως εξής: Α/Α ΚΥΛΙΚΕΙΑ Κ.Α.Π.Η. ΩΡΕΣ ΔΗΜΟΠΡΑΤΗΣΗΣ 1 Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Δημοτική Κοινότητα Ασσήρου 10:00π.μ.-10:20π.μ. 2 Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Τοπικής Κοινότητας Εξαμιλίου 10:20π.μ.-10:40π.μ. 3 Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Τοπικής Κοινότητας Κολχικού 10:40π.μ.-11:00π.μ. 4 Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Δημοτικής Κοινότητας Λαγκαδά 11:00π.μ.-11:20π.μ. 5 Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Δημοτικής Κοινότητας Λαγυνών 11:20π.μ.-11:40π.μ. 6 Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Δημοτικής Κοινότητας Σοχού 11:40μ.μ.-12:00μ.μ. 7 Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Τοπικής Κοινότητας Χρυσαυγής 12:00μ.μ.-12:20μ.μ. Η εκμίσθωση των κυλικείων των Κ.Α.Π.Η., ορίζεται για χρονικό διάστημα τεσσάρων (4) ετών από την

ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης και εφόσον λειτουργεί το αντίστοιχο εντευκτήριο του ΚΑΠΗ. Ως πρώτη προσφορά μηνιαίου μισθώματος των κυλικείων ορίζεται το ποσό των 120,00, πλην του κυλικείου του ΚΑΠΗ της Τ.Κ. Εξαμιλίου για το οποίο ως τιμή εκκίνησης της πλειοδοσίας ορίζεται το ποσό των 60,00. Άρθρο 1 ο Αντικείμενο εκμίσθωσης Διάρκεια εκμίσθωσης Όριο προσφοράς 1. Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί δέκα (10) ημέρες μετά τη δημοσίευση της σχετικής Διακήρυξης, ήτοι την Παρασκευή 18 Μαρτίου 2016 (άρθρο 4 του ΠΔ 270/81) με ώρα έναρξης 10:00 π.μ. και ώρα λήξης 12:20 μ.μ. ενώπιον της τριμελούς Επιτροπής Δημοπρασιών η οποία συγκροτήθηκε με απόφαση υπ αριθμ. 26/2016 του Διοικητικού Συμβουλίου της Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. του Δήμου Λαγκαδά. 2. Η διενέργεια του πλειοδοτικού διαγωνισμού θα γίνει με φανερές και προφορικές προσφορές, με βάση τις διατάξεις του Π.Δ. 270/81, για την εκμίσθωση των κυλικείων των Κ.Α.Π.Η. της Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. του Δήμου Λαγκαδά, στην αίθουσα συνεδριάσεων του κτιρίου Διοίκησης της Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. του Δήμου Λαγκαδά (Χρ. Σμύρνης 29 Λαγκαδάς Τ.Κ. 57200 4 ος όροφος). 3. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται όπως ορίζει το άρθρο 6 του Π.Δ. 270/81. 4. Η έγκριση του Πρακτικού της δημοπρασίας γίνεται από το Δ.Σ. της Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. του Δήμου Λαγκαδά και αποστέλλεται στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Μακεδονίας Θράκης για την τελική έγκριση, ο δε τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωμα ούτε μπορεί να ζητήσει αποζημίωση από τη μη έγκριση του πρακτικού από τα κατά νόμο αρμόδια όργανα. 5. Η σύμβαση θεωρείται ότι οριστικά καταρτίστηκε μετά την έγκριση του αποτελέσματος από τα κατά νόμο αρμόδια όργανα. 6. Ένσταση για τη νομιμότητα της διενέργειας του διαγωνισμού ή της συμμετοχής κάποιου σε αυτόν, κατά τη διάρκεια του διαγωνισμού, υποβάλλεται μέχρι την επόμενη μέρα από την ημερομηνία διενέργειάς του. Η Επιτροπή υποβάλλει την ένσταση με αιτιολογημένη γνωμοδότησή της στο Διοικητικό Συμβούλιο που είναι αρμόδιο για την αποδοχή ή την απόρριψή της. Ενστάσεις που υποβάλλονται για οιουσδήποτε άλλους από τους προαναφερόμενους λόγους δε γίνονται δεκτές. 7. Ως πρώτη ετήσια προσφορά, κυρίως λαμβανομένης υπόψη της συμμετοχής των μελών στις δραστηριότητες των ΚΑΠΗ, ορίζεται το ποσό των 1.440,00, δηλαδή ως εκκίνηση κατά τη διαδικασία της πλειοδοσίας ορίζεται μηνιαίο μίσθωμα 120,00, εκτός του κυλικείου του ΚΑΠΗ Εξαμιλίου όπου ως αφετηρία του ετήσιου μισθώματος ορίζονται τα 720,00 ήτοι μηνιαίο μίσθωμα 60,00. 8. Το ελάχιστο όριο προσφοράς ως μηνιαίο μίσθωμα, όπως ορίζεται στην παρούσα, δύναται να ανέρχεται ανά δέκα (10,00 ) ευρώ κατά τον προφορικό διαγωνισμό απαγορευμένης μικρότερης προσφοράς. Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για τον πλειοδότη, η δε υποχρέωση αυτή μεταβιβάζεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους επόμενους και επιβαρύνει τον τελευταίο πλειοδότη. 9. Το μίσθωμα θα καταβάλλεται στο α δεκαήμερο κάθε μήνα. 10. Οι εισπράξεις από την δημοπρασία του κυλικείου αποτελούν έσοδο της Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. του Δήμου Λαγκαδά και διατίθενται για την κάλυψη ή συμπλήρωση των δαπανών λειτουργίας του. Άρθρο 2 ο Αντικείμενο σύμβασης Με την παρούσα διακήρυξη εκτίθεται σε δημοπράτηση η εκμίσθωση των χώρων που προορίζονται να λειτουργήσουν ως κυλικεία στα ΚΑΠΗ της Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. του Δήμου Λαγκαδά. Οι προς εκμίσθωση χώροι βρίσκονται εντός των κτιρίων που στεγάζονται τα παρακάτω Κ.Α.Π.Η.: 1. Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Δημοτική Κοινότητα Ασσήρου 2. Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Τοπικής Κοινότητας Εξαμιλίου 3. Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Τοπικής Κοινότητας Κολχικού 4. Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Δημοτικής Κοινότητας Λαγκαδά 5. Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Δημοτικής Κοινότητας Λαγυνών 6. Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Δημοτικής Κοινότητας Σοχού 7. Κυλικείο Κ.Α.Π.Η. της Τοπικής Κοινότητας Χρυσαυγής

Άρθρο 3 ο Διάρκεια της σύμβασης 1. Η εκμίσθωση των κυλικείων των Κ.Α.Π.Η., ορίζεται για χρονικό διάστημα τεσσάρων (4) ετών από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης και εφόσον λειτουργεί το αντίστοιχο εντευκτήριο του ΚΑΠΗ. 2. Η υπογραφή της σύμβασης θα πραγματοποιηθεί μετά τη λήξη των υφιστάμενων συμβάσεων των αναδόχων, όπου αυτές υφίστανται ή μετά τη διακοπή των παρατάσεων των προηγούμενων συμβάσεων. 3. Σιωπηρή αναμίσθωση όπως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως. 4. Μετά την λήξη της σύμβασης μπορεί αυτή να παραταθεί με απόφαση του Δ.Σ. της Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. για διάστημα τριών (3) μηνών. Η απόφαση είναι υποχρεωτική για τον πλειοδότη. Άρθρο 4 ο Ποσό Καταβολή μισθώματος 1. Το μίσθωμα θα καταβάλλεται στο α δεκαήμερο κάθε μήνα. Το ποσό βαρύνεται με νόμιμες επιβαρύνσεις (τέλη, χαρτόσημο κ.άλ.) όπως ισχύουν κάθε φορά και καταβάλλεται μηνιαίως στην Ταμειακή Υπηρεσία του Δήμου Λαγκαδά. Το μίσθωμα του πρώτου μήνα θα καταβληθεί με την υπογραφή της Σύμβασης με την έκδοση βεβαιωτικού σημειώματος και ισόποσου αντίστοιχου Διπλότυπου Είσπραξης. Τα μισθώματα των επόμενων μηνών, χωρίς άλλη ιδιαίτερη ειδοποίηση του μισθωτή, θα καταβάλλονται στο ταμείο του Δήμου Λαγκαδά βάσει συνταχθέντος Χρηματικού Καταλόγου του οποίου η κάθε δόση θα αντιστοιχεί σε ανάλογο μισθωτικό μήνα και θα έχει ημερομηνία λήξης την 10 η ημερολογιακή ημέρα του μισθωτικού μηνός. 2. Εκπρόθεσμη καταβολή μισθωμάτων θα επιβαρύνεται με τις νόμιμες προσαυξήσεις. Άρθρο 5 ο Δικαίωμα συμμετοχής στο διαγωνισμό - Δικαιολογητικά συμμετοχής Στη δημοπρασία μπορούν να συμμετέχουν φυσικά ή νομικά πρόσωπα οποιασδήποτε εταιρικής μορφής. Όποιος επιθυμεί να συμμετάσχει στη δημοπρασία πρέπει να καταθέσει στην Επιτροπή κατά την ημέρα και ώρα διενέργειας της, φάκελο που θα απευθύνεται προς την Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. του Δήμου Λαγκαδά και θα φέρει ένδειξη για την δημοπρασία του ακινήτου με τα ακόλουθα δικαιολογητικά: α. Ταυτότητα του φυσικού προσώπου. Εάν συμμετέχει νομικό πρόσωπο οποιασδήποτε εταιρικής μορφής πρέπει να προσκομίσει επικυρωμένο καταστατικό, το ΦΕΚ από το οποίο να προκύπτει η κατά νόμο δημοσίευση καθώς και το πρακτικό συμμετοχής στη δημοπρασία με εξουσιοδότηση συγκεκριμένου προσώπου. β. Εγγυητική επιστολή ανεγνωρισμένης Τράπεζας ή γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών σε ποσοστό 10% του ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς της διακήρυξης, ήτοι εκατόν σαράντα τέσσερα ευρώ (144,00 ), ενώ αντίστοιχα για τη συμμετοχή στη δημοπράτηση του κυλικείου της ΤΚ Εξαμιλίου το ύψος της ε/ε συμμετοχής ορίζεται στο ποσό των εβδομήντα δύο ευρώ (72,00 ). Ουδείς είναι δεκτός στην δημοπρασία, αν δεν προσκομίσει, για την συμμετοχή του στη δημοπρασία, την εγγυητική επιστολή. γ. Κάθε υποψήφιος πρέπει να φέρει και αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος μαζί με τον τελευταίο πλειοδότη υποχρεούται να υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. δ. Απόσπασμα ποινικού μητρώου. ε. Φορολογική ενημερότητα. στ. Βεβαίωση της Οικονομικής Υπηρεσίας του Δήμου για μη οφειλές προς το Δήμο Λαγκαδά του ίδιου και του εγγυητή του. ζ. Υπεύθυνη Δήλωση του Ν.1599/86 ότι: 1. έλαβαν γνώση των όρων της διακήρυξης τους οποίους αποδέχονται πλήρως και ανεπιφύλακτα, 2. έλαβαν γνώση της κατάστασης του ακινήτου, του περιβάλλοντος χώρου, του εξοπλισμού που διαθέτει και την πρόθεσή τους για τον τρόπο χρήσης και λειτουργίας του ακινήτου λαμβάνοντας υπόψη την θέση του ΝΠΔΔ για χρήση ως ΚΥΛΙΚΕΙΟ ΚΑΠΗ.

η. Στην περίπτωση συμμετοχής νομικών προσώπων οποιασδήποτε εταιρικής μορφής θα πρέπει να προσκομιστούν τα δικαιολογητικά που αναφέρονται στις (δ), (ε), και (στ) για όλα τα φυσικά πρόσωπα που συστήνουν την εταιρεία. θ. Σε περίπτωση συμμετοχής με αντιπρόσωπο, ο τελευταίος υποχρεούται να το δηλώσει πριν την έναρξη των προσφορών και να καταθέσει στην επιτροπή σχετικό συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο ή υπεύθυνη δήλωση θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής, διαφορετικά δε μπορεί να λάβει μέρος στον διαγωνισμό. Άρθρο 6 ο Εγγύηση συμμετοχής Λοιπές υποχρεώσεις 1. Ο συμμετέχων στο Διαγωνισμό πρέπει να καταθέσει στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας ως εγγύηση γραμμάτιο του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης τράπεζας, ποσού ίσου προς το 10% της ετήσιας πρώτης προσφοράς. 2. Το ποσό της εγγυητικής επιστρέφεται στους αποτυχόντες μετά το τέλος της δημοπρασίας. Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται πριν την υπογραφή της σύμβασης να αντικαταστήσει την εγγύηση με άλλο γραμμάτιο που να καλύπτει το 1/10 του μισθώματος που θα επιτευχθεί για το ήμισυ της μισθωτικής περιόδου, ήτοι δύο ετών. 3. Η εγγύηση παρακρατείται καθ' όλη τη διάρκεια της σύμβασης και επιστρέφεται μετά την λήξη της άτοκα, πλην της περιπτώσεως καταγγελίας ή πρόωρης λήξης της σύμβασης, οπότε καταπίπτει υπέρ της Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. του Δήμου Λαγκαδά. 4. Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει μαζί με τον πλειοδότη το πρακτικό της δημοπρασίας και το μισθωτήριο συμβόλαιο, καθιστάμενος αλληλέγγυα και αδιαίρετα με τον ενοικιαστή συνυπεύθυνος για την πιστή εκτέλεση των όρων της σύμβασης παραιτούμενος του δικαιώματος της διαιρέσεως και διηζήσεως. 5. Η εγγύηση καταπίπτει υπέρ του εκμισθωτή και χωρίς δικαστική παρέμβαση σε περίπτωση άρνησης του τελευταίου πλειοδότη να προσέλθει με τον εγγυητή του για την υπογραφή της συμβάσεως μισθώσεων σε δέκα (10) ημέρες από της προσκλήσεως του από την Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. του Δήμου Λαγκαδά και την κοινοποίηση εγκρίσεως των πρακτικών. 6. Ενεργείται αναπλειστηριασμός σε βάρος του ανωτέρω πλειοδότη και του εγγυητή του, οι οποίοι ενέχονται και οι δύο για τη μικρότερη διαφορά του αποτελέσματος της δημοπρασίας από το αποτέλεσμα της προηγούμενης, όπως και για κάθε άλλη ζημία την οποία θα μπορούσε να υποστεί η Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. 7. Η Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτού για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο, της οποίας συμπεραίνεται ότι αυτός έχει λάβει γνώση. Η Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. δεν υποχρεούται συνεπώς στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος, ούτε την λύση της μίσθωσης. Άρθρο 7 ο Μεταβίβαση εκμετάλλευσης Απαγορεύεται η περαιτέρω παραχώρηση του δικαιώματος χρήσης σε τρίτους, με την επιφύλαξη των διατάξεων της παραγράφου 7 του άρθρου 76 του Ν.4257/2014. Άρθρο 8 ο Καλή εμφάνιση Χρηστή λειτουργία Υγιεινή και καθαριότητα κυλικείου 1. Ο πλειοδότης - μισθωτής είναι υποχρεωμένος να συμμορφώνεται προς τις ισχύουσες διατάξεις για τα ΚΥΛΙΚΕΙΑ, σύμφωνα με τις οδηγίες και υποδείξεις των κατά νόμο αρμόδιων αρχών (Υγειονομικών Υπηρεσιών, ΕΛ.ΑΣ. κ.άλ). 2. Ο μισθωτής υποχρεούται να τηρεί με σχολαστικότητα τους όρους καθαριότητας και υγιεινής του χώρου (WC, αποθήκη, εντευκτήριο, αίθριο κλπ) καθημερινώς. 3. Ο μισθωτής επιβάλλεται να συμπεριφέρεται ευγενικά και κόσμια στους ανθρώπους της τρίτης ηλικίας. 4. Απαγορεύεται απολύτως στον μισθωτή να εναποθέσει στο μίσθιο αντικείμενα που προκαλούν κρότους, θορύβους, δυσοσμία, όπως επίσης και εύφλεκτα υλικά ή αντικείμενα άσχετα με τον προορισμό του μισθίου και ικανά να προξενήσουν βλάβη σ αυτό ή κίνδυνο πυρκαγιάς. Για τα ανωτέρω φέρει ακέραια ευθύνη ο μισθωτής. 5. Για την είσοδο ζώων συντροφιάς ή συνοδείας ΑΜΕΑ εφαρμόζεται η ισχύουσα νομοθεσία. Άρθρο 9 ο Υποχρεώσεις μισθωτή σχετικά με τη λειτουργία του κυλικείου

Ο μισθωτής οφείλει να τηρεί το ωράριο λειτουργίας που ορίζει το Διοικητικό Συμβούλιο με απόφαση του. Ο μισθωτής οφείλει να εξυπηρετεί τα μέλη του ΚΑΠΗ της ΥΚΠΑΑΠ του Δήμου Λαγκαδά καθώς και μέλη των ΚΑΠΗ από οργανωμένες επισκέψεις, το προσωπικό του Ν.Π. και κάθε συναλλασσόμενο με τη Υπηρεσία. Το ωράριο λειτουργίας του Κ.Α.Π.Η. τους χειμερινούς μήνες είναι: 9:00 π.μ - 14.00 μ.μ και 17:00 μ.μ 22:00 μ.μ. και τους θερινούς μήνες: 8:00 π.μ 14:00 μ.μ και 18:00 μ.μ 23:00 μ.μ. Τα είδη που προσφέρονται καθορίζονται από τις ισχύουσες διατάξεις περί αδειοδότησης ΚΥΕ και το εγκεκριμένο διάγραμμα ροής και αναγράφονται σε εμφανώς αναρτημένο τιμοκατάλογο. Άρθρο 10 ο Χρήση 1. Το εκμισθούμενο ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί ως ΚΥΛΙΚΕΙΟ, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες υγειονομικές διατάξεις και τον Κανονισμό Λειτουργίας του ΝΠΔΔ. 2. Ο μισθωτής υποχρεούται να παραχωρεί τους χώρους του κυλικείου του Κ.Α.Π.Η. για εκδηλώσεις που αποφασίζει το Δ.Σ. της Υ.Κ.Π. Α.Α.Π. 3. Ο μισθωτής με την λήξη της μίσθωσης οφείλει να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, αλλιώς ευθύνεται σε αποζημίωση. Άρθρο 11 ο Άδεια ίδρυσης και λειτουργίας - Φορολογικές υποχρεώσεις 1. Ο πλειοδότης μισθωτής είναι υποχρεωμένος να ενεργήσει άμεσα για την έκδοση άδειας ίδρυσης και λειτουργίας Κυλικείου τους όρους της οποίας οφείλει να τηρεί απαρέγκλιτα. 2. Ο πλειοδότης μισθωτής έχει όλες τις φορολογικές υποχρεώσεις στις οποίες υπόκειται κάθε επαγγελματίας εκμεταλλευτής παρόμοιων καταστημάτων, ως και τη διατήρηση ταμειακής μηχανής ή/και κάθε προβλεπόμενου από τη νομοθεσία στοιχείου. 3. Πρόστιμα ή άλλες επιβαρύνσεις που αφορούν τη λειτουργία του κυλικείου βαρύνουν αποκλειστικά και μόνο τον μισθωτή. Άρθρο 12 ο Συντήρηση εγκαταστάσεων 1. Ο εκμισθωτής δεν είναι υποχρεωμένος σε καμιά απολύτως συμπλήρωση, διαρρύθμιση, προσθήκη ή επισκευή στο μίσθιο όλο το χρόνο της μισθωτικής συμβάσεως. Σε περίπτωση όμως κατά την οποία ο μισθωτής θα κρίνει ότι επιβάλλεται κάποια επισκευή ή βελτίωση ή προσωρινή εγκατάσταση κάποιου πράγματος ή αντικειμένου στο μίσθιο για καλύτερη εξυπηρέτηση και λειτουργία του κυλικείου, τότε αυτή θα γίνει με έξοδα του μισθωτή, μετά από τη σύμφωνη γνώμη του Δ.Σ. της Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. Ιδίως, η εγκατάσταση συσκευών κυλικείου τις οποίες τυχόν θα επιλέξει να τοποθετήσει και να χρησιμοποιήσει ο μισθωτής, και δη ενεργοβόρες ηλεκτρικές συσκευές (ψυγεία κλπ), θα γίνει μετά από τον έλεγχο και τη σύμφωνη γνώμη του ΝΠΔΔ, τούτου δυναμένου να αποκλείσει την εγκατάσταση οποιουδήποτε μηχανήματος, που κατά την κρίση του ήθελε δημιουργήσει προβλήματα τεχνικής φύσεως στις εγκαταστάσεις του εντευκτηρίου ή στη χρήση των χώρου. 2. Οι δαπάνες καθαριότητας (απορρυπαντικά, χαρτί κουζίνας, χαρτί υγείας, χαρτοπετσέτες κ.α.), οι δαπάνες εξοπλισμού του κυλικείου (είδη σερβιρίσματος, σκεύη, συσκευές ηλεκτρικές ή/και άλλες κλπ), οι δαπάνες συντήρησης λόγω φυσιολογικών φθορών του χώρου του ΚΑΠΗ και η συντήρηση και επισκευή του υπάρχοντος εξοπλισμού (βλάβες σε ηλεκτρολογικά, ηλεκτρονικά, υδραυλικά, θερμαντικά, υαλοπίνακες, ελαιοχρωματισμοί κ.α.), η δαπάνη για συνδρομητικά προγράμματα, η τοποθέτηση συναγερμού καθώς και η αδειοδότηση του Κ.Υ.Ε. και η δαπάνη πυρασφάλειας του Κ.Υ.Ε. βαρύνουν τον μισθωτή, οι δε δαπάνες ηλεκτροδότησης, ύδρευσης αποχέτευσης, θέρμανσης, τηλεπικοινωνιών και το μίσθωμα του κτιρίου του ΚΑΠΗ βαρύνουν την Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. του Δήμου Λαγκαδά. 3. Τα έξοδα για τυχόν αδειοδότηση κτιρίου (νομιμοποίηση, οικοδομική άδεια κ.άλ.) βαρύνουν τον ιδιοκτήτη του κτιρίου. Άρθρο 13 ο Παράδοση παραλαβή υλικών Κ.Α.Π.Η.

Ο πλειοδότης μισθωτής θα παραλάβει από την Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. ύστερα από έλεγχο και καταγραφή του τον υφιστάμενο εξοπλισμό του χώρου του ΚΑΠΗ - εκτός όσων περιγράφονται στο άρθρο 12.2 και η προμήθειά τους αποτελεί υποχρέωση του μισθωτή - υπογράφοντας σχετικό πρωτόκολλο παραλαβής και παράδοσης, για τα οποία θα είναι υπεύθυνος και θα τα παραδώσει σε πλήρως λειτουργική κατάσταση με το τέλος της μίσθωσης. Άρθρο 14 ο Έκπτωση προσφυγή συνέπειες 1. Όλοι οι όροι της παρούσας θεωρούνται βασικοί και ουσιώδεις. Παράβαση οιουδήποτε όρου της σύμβασης ή παράβαση υποχρεώσεων του μισθωτή συνεπάγεται την κήρυξή του ως έκπτωτου με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου. Κατά της απόφασης και αν δεν αποκλείεται από όρο της σύμβασης επιτρέπεται άσκηση προσφυγής ενώπιον του αρμοδίου οργάνου μέσα σε πέντε (5) πλήρεις ημέρες από την κοινοποίηση της απόφασης έκπτωσης στον μισθωτή. Η κήρυξη έκπτωτου του μισθωτή επιφέρει τις παρακάτω συνέπειες: α. Εκπίπτει υπέρ της Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. η κατατεθείσα εγγύηση καλής εκτέλεσης του άρθρου 6 της παρούσας και κάθε προκαταβολή ως ποινική ρήτρα, υπολογιζόμενη στις τυχόν οφειλές του έκπτωτου προς την Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. β. Ο έκπτωτος χάνει κάθε συμβατικό δικαίωμά του και κάθε απαίτησή του από εκτέλεση έργων. 2. Ο έκπτωτος υποχρεούται να παραδώσει στην Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. τις κτιριακές και λοιπές εγκαταστάσεις που ανήκουν κατά κυριότητα, νομή, κατοχή ή χρήση στην Υ.Κ.Π.Α.Α.Π., μέσα σε δέκα (10) ημέρες από την κοινοποίηση της απόφασης έκπτωσης. 3. Αν καθυστερεί αδικαιολόγητα ή αρνείται, υπόκειται σε ποινική ρήτρα η οποία ορίζεται στο δεκαπλάσιο (10πλάσιο) της κατατεθειμένης εγγύησης καλής εκτέλεσης της σύμβασης για κάθε μήνα καθυστέρησης. Επίσης αποβάλλεται με απόφαση ασφαλιστικών μέτρων του Πρωτοδικείου, είτε με τα εκάστοτε ισχύοντα περί έξωσης δυστροπούντων μισθωτών, των παραπάνω λαμβανόμενων αθροιστικά και ταυτόχρονα ακόμα. 4. Επίσης σε περίπτωση που ο πλειοδότης δηλώσει παραίτηση πριν την έγκριση των πρακτικών θα κληθεί να καταβάλει πρόστιμο το διπλάσιο της οικονομικής προσφοράς που κατέθεσε. Άρθρο 15 ο Είσπραξη οφειλών Κάθε οφειλή του μισθωτή προς την Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. εισπράττεται κατά τις διατάξεις του Νόμου περί εισπράξεων δημοσίων Εσόδων, αλλά και με κάθε άλλη ισχύουσα διαδικασία, ακόμα και αθροιστικά. Τίτλο εκτελεστό προς βεβαίωση και είσπραξη κάθε οφειλής αποτελεί η σχετική απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου εγκεκριμένη από τα αρμόδια όργανα. Άρθρο 16 ο Αρμοδιότητα επίλυσης διαφορών Ο μισθωτής ενάγεται και ενάγει ενώπιον των πολιτικών δικαστηρίων της περιφέρειας στην οποία υπάγεται ο Δήμος Λαγκαδά, τα οποία και καθίστανται μόνα αρμόδια για την επίλυση κάθε διαφοράς που προκύπτει με την Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. του Δήμου Λαγκαδά σε σχέση με την παρούσα σύμβαση. Η σύμβαση λύεται: α) Με την πάροδο του χρόνου μίσθωσης Άρθρο 17 ο Λύση της σύμβασης β) Με την κατά το άρθρο 14 καθ οιονδήποτε τρόπο έκπτωση. γ) Αυτοδικαίως από την ημερομηνία παύσης της λειτουργίας του εντευκτηρίου του ΚΑΠΗ. Αντίγραφο της διακήρυξης θα δημοσιευθεί στον πίνακα ανακοινώσεων της Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. του Δήμου Λαγκαδά, στον πίνακα ανακοινώσεων των κοινοτικών καταστημάτων όπου εδρεύουν τα εντευκτήρια των ΚΑΠΗ, στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος του Δήμου Λαγκαδά, καθώς θα δημοσιευθεί και στην ιστοσελίδα της Υ.Κ.Π.Α.Α.Π. του Δήμου Λαγκαδά. Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες στο τηλέφωνο 23940 20323. Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται στους ενδιαφερόμενους, κατόπιν αίτησή τους. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ ΔΣ ΑΪΒΑΖΙΔΗΣ ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ