ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ Δ.Ε. ΤΜΗΜΑ ΠΡΟΜΗΘΕΙΩΝ Λαμία, 14/11/2017 Αρ. Πρωτ.: (οικ.) 250732/9209 ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΚΥΛΙΚΕΙΟΥ ΣΤΟ ΝΕΟ ΔΙΟΙΚΗΤΗΡΙΟ (Λ. ΚΑΛΥΒΙΩΝ 2- ΛΑΜΙΑ) ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ Έχοντας υπόψη: 1. Τον Ν.3852/2010 «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πρόγραμμα Καλλικράτης (87/Α /7-6-2010),όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. 2. Τον Ν.4155/2013 «Εθνικό Σύστημα Ηλεκτρονικών Δημόσιων Συμβάσεων και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 120/Α /29-05-2013) όπως έχει τροποποιηθεί με την Υποπαράγραφο ΣΤ 20, του Πρώτου Άρθρου του Ν. 4254/2014 (ΦΕΚ 204/Α /15-09-2011). 3. Τον Ν.2362/1995 «Περί Δημοσίου Λογιστικού, ελέγχου των δαπανών του Κράτους και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 247/Α /27-11-1995), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. 4. Τον Ν. 3548/2007 (ΦΕΚ 68 Α/2007) «Καταχώρηση δημοσιεύσεων των φορέων του Δημοσίου στο Νομαρχιακό Τύπο και άλλες διατάξεις». 5. Τον Ν. 3886/2010 (ΦΕΚ Α 173/2010) «Δικαστική προστασία κατά τη σύναψη δημοσίων συμβάσεων εναρμόνιση της ελληνικής νομοθεσίας με την οδηγία 89/665/ΕΟΚ», όπως ισχύει. 6. Το Π.Δ 80/2016 (ΦΕΚ Α 145) «Ανάληψη υποχρεώσεων από τους διατάκτες». 7. Το Π.Δ.148/2010 (ΦΕΚ Α 241) «Οργανισμός της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας», όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει (ΦΕΚ 380/τ.Β /2016, ΦΕΚ 3847/τ.Β /2016 & ΦΕΚ 4401/τ.Β /2016). 8. Την υπ αριθ. Υ.Α. 13289/07-08-2015 (ΦΕΚ Β 1716 /2015) «Καθορισμός ημερήσιων και εβδομαδιαίων νομαρχιακών και τοπικών εφημερίδων που έχουν τη δυνατότητα καταχώρησης δημοσιεύσεων των φορέων του Δημοσίου», όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει. 9. Τον Ν.2690/1999 «Κύρωση του Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 45/Α /9-3-1999) όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. 10. Τον Ν.4412/2016 (ΦΕΚ147/Α /08-08-2016) «Δημόσιες Συμβάσεις Έργων, Προμηθειών και υπηρεσιών (προσαρμογή στις οδηγίες 2014/24/ΕΕ & 2014/25/ΕΕ)». 1
11. Το Π.Δ. 242/1996 (ΦΕΚ 179 τ.α /07.08.1996) στο οποίο καθορίζονται οι προϋποθέσεις, η διαδικασία και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για τις εκμισθώσεις, μισθώσεις, εκποιήσεις, αγορές κλπ. των ακινήτων και κινητών πραγμάτων των Νομαρχιακών Αυτοδιοικήσεων 12. Τις διατάξεις του Ν. 3863/2010 (ΦΕΚ Α 115/15-07-2010) Νέο Ασφαλιστικό σύστημα και συναφείς διατάξεις, ρυθμίσεις στις εργασιακές σχέσεις Αρθρο 68 Συμβάσεις εργολαβίας εταιρειών παροχής υπηρεσίων. 13. Τις διατάξεις του Ν. 3418/2005 (ΦΕΚ Α 287/28.11.2005) «Κώδικας Ιατρικής Δεοντολογίας», Κεφάλαιο Β, Άρθρο 5 «Ιατρικά πιστοποιητικά και ιατρικές γνωματεύσεις». 14. Τις διατάξεις του Κανονισμού (ΕΚ) αριθμ. 852/2004 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου, της 29 ης Απριλίου 2004, για την υγιεινή των τροφίμων. 15. Τις διατάξεις της αριθμ. 13289/2015 Απόφασης του Υπουργού Επικρατείας (ΦΕΚ Β 1716/17.08.2015) σχετικά με τον «Καθορισμό ημερήσιων και εβδομαδιαίων νομαρχιακών και τοπικών εφημερίδων που έχουν τη δυνατότητα καταχώρισης δημοσιεύσεων των φορέων του Δημοσίου». 16. Τις διατάξεις της αριθμ. Α2-861/2013 (ΦΕΚ Β 2044/22.08.2013) Απόφασης του Υφυπουργού ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας σχετικά με τους «Κανόνες Διακίνησης και Εμπορίας Προϊόντων και Παροχής Υπηρεσιών (ΔΙ.Ε.Π.Π.Υ.)». 17. Τις διατάξεις της αριθμ. Υ1γ/Γ.Π/οικ. 96967/2012 (ΦΕΚ Β 2718/08.10.2012) Απόφασης του Υπουργού Υγείας σχετικά με τους «Υγειονομικούς όρους και προϋποθέσεις λειτουργίας επιχειρήσεων τροφίμων και ποτών και άλλες διατάξεις». 18. Τις διατάξεις της αριθμ. Υ1γ/Γ.Π/οικ. 35797/2012 (ΦΕΚ Β 1199/11.04.2012) Απόφασης του Υπουργού Υγείας και Κοινωνικής Αλληλεγγύης σχετικά με το «Πιστοποιητικό υγείας εργαζομένων σε επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος» 19. Τις διατάξεις της αριθμ. Α2-96/2007 (ΦΕΚ Β 55/24.01.2007) Απόφασης του Υφυπουργού Ανάπτυξης σχετικά με τις «Τιμές προϊόντων σε περιοχές ελεγχόμενης πρόσβασης, κατ εφαρμογή του άρθρου 16 του ν. 3377/2005 κλπ. ρυθμίσεις». 20. Τις διατάξεις της αριθμ. 487/2000 (ΦΕΚ Β 1219/04.10.2000) Απόφασης των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας Ανάπτυξης Δικαιοσύνης σχετικά με την «Υγιεινή των τροφίμων σε συμμόρφωση με την προς την οδηγία 93/43/ΕΟΚ του Συμβουλίου 21. Την υπ. αριθμ. 242/2016 απόφαση του Περιφερειακού Συμβουλίου Στερεάς Ελλάδας «Έγκριση Προϋπολογισμού οικονομικού έτους 2017 Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας». 22. Την υπ αριθμ. 8581/219607/23-12-2016 (ΑΔΑ: ΩΞΥ4ΟΡ10-Ν20) απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Θεσσαλίας - Στερεάς Ελλάδας, περί επικύρωσης της αριθμ. 242/2016 απόφασης του Περιφερειακού Συμβουλίου Στερεάς Ελλάδας. 23. Την υπ. αριθμ. πρωτ. 96906/2752/01-09-2014 απόφαση του Περιφερειάρχη Στερεάς Ελλάδας σύμφωνα με την οποία ο Αντιπεριφερειάρχης Π.Ε. Φθιώτιδας Ευθύμιος Κ. Καραΐσκος, αναπληρώνει νόμιμα τον κωλυόμενο Περιφερειάρχη Στερεάς Ελλάδας 24. Την αρ. 2041/23-10-2017 (ΑΔΑ:72ΩΤ7ΛΗ-ΩΥΞ) απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής Π.Σ.Ε. περί έγκρισης διενέργειας του δημόσιου Πλειοδοτικού Διαγωνισμού για την εκμίσθωση κυλικείου στο νέο Διοικητήριο της Π.Σ.Ε. 2
24. Την άμεση ανάγκη εκμίσθωσης και λειτουργίας του κυλικείου στο νέο Διοικητήριο (πρώην κτίριο της ΜΕΡΥΠ) της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας για την εξυπηρέτηση των υπαλλήλων και του συναλλασσόμενου κοινού. ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ Δημόσιο Πλειοδοτικό Διαγωνισμό με προφορικές προσφορές, για την εκμίσθωση του κυλικείου του νέου Διοικητηρίου επί της Λ. Καλυβίων 2 - Λαμία της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας. Ο χώρος εγκατάστασης του κυλικείου βρίσκεται στο ισόγειο του νέου Διοικητηρίου και έχει συνολικό εμβαδό επιφανείας 37,52 τ.μ. Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης είναι πέντε (5) έτη, αρχομένη από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης. Η διαδικασία θα διεξαχθεί ενώπιον της Οικονομικής Επιτροπής Π.Στ.Ε, την 04 η Δεκεμβρίου ημέρα Δευτέρα και ώρα 11:00.π.μ., στην αίθουσα συνεδριάσεων (3 ος όροφος) της Οικονομικής Επιτροπής Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας επί της Λ. Καλυβίων 2 - Λαμία. Περίληψη της προκήρυξης θα δημοσιευθεί με τοιχοκόλληση αντιγράφου στο Κατάστημα της Π.Σ.Ε., Πλατεία Ελευθερίας Υψηλάντη αρ. 1, στην ιστοσελίδα της ΠΣΕ (www.pste.gov.gr) και σε τρεις τοπικές εφημερίδες της Λαμίας, δέκα ημέρες πριν τη διενέργεια του διαγωνισμού και στη Διαύγεια. Τα έξοδα της δημοσίευσης θα βαρύνουν αυτόν που θα αναδειχθεί πλειοδότης. ΆΡΘΡΟ 1: ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Στον διαγωνισμό μπορούν να λάβουν μέρος φυσικά ή νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται στον τομέα εκμετάλλευσης Κυλικείου ή Καφετέριας ή συναφούς δραστηριότητας που εδρεύουν στην Ελλάδα και δεν έχουν αποκλειστεί από διαδικασίες σύναψης δημοσίων συμβάσεων με σχετικές αποφάσεις του αρμόδιου Υπουργείου. Δεν μπορεί να συμμετέχει στο διαγωνισμό φυσικό ή νομικό πρόσωπο, που είναι οφειλέτης της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας. ΆΡΘΡΟ 2: ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό θα πρέπει να κατατεθεί από κάθε ενδιαφερόμενο σφραγισμένος φάκελος, όπως περιγράφεται παρακάτω, ο οποίος θα περιέχει: α) Αίτηση Υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/86 προς την Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας Δ/νση Οικονομικού με τα στοιχεία του υποψήφιου μισθωτή, στην οποία θα δηλώνει ότι έχει λάβει γνώση και αποδέχεται τους όρους της προκήρυξης και ότι ζητά τη μίσθωση του κυλικείου. β) Επικυρωμένο από δημόσια αρχή φωτοαντίγραφο του Δελτίου Αστυνομικής του Ταυτότητας. γ) Αντίγραφο ποινικού μητρώου. δ) Πιστοποιητικό του Γραμματέα Πρωτοδικείου, από το οποίο να προκύπτει ότι ο ενδιαφερόμενος δεν έχει τεθεί σε κατάσταση πτώχευσης, απαγόρευσης ή δικαστικής αντίληψης. Όταν πρόκειται για εταιρεία, απαιτείται μόνο του εκπροσώπου, εκτός των περιπτώσεων που και οι λοιποί εταίροι θα εργάζονται εντός της επιχείρησης. 3
ε) Εφόσον πρόκειται για νομικό πρόσωπο ή εταιρεία, κυρωμένο φωτοαντίγραφο του καταστατικού του, από το οποίο να προκύπτει ο νόμιμος εκπρόσωπος και η απόφαση του Δ.Σ. για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό. στ) Εγγυητική επιστολή ύψους τετρακοσίων σαράντα ευρώ (150,00 ), η οποία θα πρέπει να έχει εκδοθεί από Πιστωτικό Ίδρυμα που είναι εγκαταστημένο και λειτουργεί νόμιμα στην Ελλάδα ή κατάθεση γραμματίου του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων για αντίστοιχο ποσό. ζ) Πρόσφατο πιστοποιητικό υγείας από Δημόσιο Νοσοκομείο. η) Αποδεικτικό Φορολογικής Ενημερότητας. ΆΡΘΡΟ 3: ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ 1. Ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα καθορίζεται το ποσό των εκατόν πενήντα ευρώ (150,00 ). Το μίσθωμα που θα προκύψει από τον διαγωνισμό θα αναπροσαρμόζεται κατ έτος, προσαυξανόμενο κατά ποσοστό ίσο με πέντε τοις εκατό (5%) επί του μισθώματος του προηγούμενου έτους. Το τέλος χαρτοσήμου θα βαρύνει αποκλειστικά τον μισθωτή. 2. Το μίσθωμα θα καταβάλλεται το πρώτο πενθήμερο κάθε μήνα στη Δ/νση Οικονομικού & Δ.Ε. της Π.Σ.Ε., στον ειδικό για τον σκοπό αυτό λογαριασμό. Τυχόν μη καταβολή του μισθώματος ή μη τήρηση των αγορανομικών και υγειονομικών διατάξεων που ισχύουν ή διακοπή της μίσθωσης πριν τη λήξη της σύμβασης, για οποιονδήποτε λόγο με υπαιτιότητα του μισθωτή, είναι δυνατόν να προκαλέσουν την έκπτωση του μισθωτή με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής. Η εγγυητική επιστολή, στην περίπτωση αυτή, καταπίπτει υπέρ της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας. 3. Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης είναι πέντε (5) έτη, αρχομένη από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης. 4. Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής στο διαγωνισμό αντικαθίσταται με άλλη, κατά την υπογραφή της σύμβασης, εγγυητικής καλής εκτέλεσης ποσού ίσου προς το 110% επί του επιτευχθέντος ετήσιου μισθώματος, για την εξασφάλιση τόσο της έγκαιρης και εντός των προθεσμιών, που ορίζονται στην προκήρυξη, καταβολής του μισθώματος, όσο και της καλής εκτέλεσης των όρων της σύμβασης. 5. Απαγορεύεται απολύτως η σιωπηρή αναμίσθωση ή ολική ή μερική υπεκμίσθωση ή, με οποιοδήποτε τρόπο, παραχώρηση της χρήσης του κυλικείου σε τρίτο πρόσωπο. Ακόμη, απαγορεύεται η πρόσληψη συνεταίρου, καθώς και η αλλαγή χρήσης του κυλικείου. 6. Μετά τη λύση της μίσθωσης, ο μισθωτής υποχρεούνται για την ολοσχερή εξόφληση του μισθώματος, την εκπλήρωση όλων των όρων και υποχρεώσεων της προκήρυξης και την παράδοση του μισθίου σε καλή κατάσταση. 7. Με τη λήξη του συμβατικού χρόνου, ο μισθωτής υποχρεούται να αποδώσει ελεύθερη τη χρήση του μισθίου στην Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας, χωρίς καμία άλλη όχληση και χωρίς καμία απαίτησή του, διαφορετικά υπόκειται σε έξωση κατά τη νόμιμη διαδικασία. Η περαιτέρω παραμονή του πέραν του συμβατικού χρόνου, θεωρείται ως καταχρηστική και υποχρεούται, πέραν της καταβολής μισθώματος, σε αποζημίωση χρήσεως, καθώς και στην ανόρθωση κάθε θετικής ή αποθετικής ζημιάς. 8. Κατά της νομιμότητας της προκήρυξης, της συμμετοχής πλειοδότη ή της νομιμότητας διεξαγωγής του διαγωνισμού, επιτρέπεται η υποβολή ενστάσεων ενώπιον της Οικονομικής Επιτροπής, η οποία αποφαίνεται οριστικώς επί τούτων. Οι ενστάσεις υποβάλλονται μόνον υπό των συμμετεχόντων 4
στο διαγωνισμό, εγγράφως, κατά τη διάρκεια αυτού ή εντός είκοσι τεσσάρων ωρών από της λήξεως της διενέργειας αυτού. 9. Αν ο διαγωνισμός ακυρωθεί ή δεν εγκριθεί για οποιονδήποτε λόγο το αποτέλεσμά της, κανένας από τους συμμετέχοντες, ούτε και ο τελευταίος πλειοδότης, δικαιούται οποιασδήποτε αποζημίωσης. 10. Το μίσθωμα που θα προκύψει από τον διαγωνισμό είναι οριστικό και ο μισθωτής δεν δικαιούται μείωση του μισθώματος από την κατακύρωση του αποτελέσματος του διαγωνισμού και εφεξής. 11. Μετά την λήξη του διαγωνισμού δεν γίνονται δεκτές αντιπροσφορές. Η κατακύρωση του αποτελέσματος υπόκειται στην έγκριση της Οικονομικής Επιτροπής. 12. Ο μισθωτής υποχρεούται να προβεί με δικά του έξοδα στην προμήθεια και εγκατάσταση του απαιτούμενου εξοπλισμού για τη λειτουργία του κυλικείου και την διατήρηση των πωλούμενων ειδών. Όλος ο εξοπλισμός και οι εγκαταστάσεις που θα τοποθετηθούν από τον μισθωτή, ανήκουν κατά κυριότητα και χρήση στον ίδιο. 13. Το μίσθιο (χώρος κυλικείου) βρίσκεται σε καλή κατάσταση, διαθέτει σύστημα ύδρευσης αποχέτευσης, καθώς και παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και τηλεφώνου. Η ΠΣΕ δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο, για την οποία τεκμαίρεται ότι ο μισθωτής έχει λάβει γνώση. Κατά συνέπεια δεν δημιουργείται κανένα δικαίωμα του μισθωτή για επιστροφή ή μείωση του μισθώματος και για λύση της μίσθωσης. Οποιαδήποτε επισκευή ή βελτίωση θα γίνεται μετά από σύμφωνη γνώμη της ΠΣΕ και θα βαρύνει τον μισθωτή. 14. Τυχόν μη καταβολή του μισθώματος, ή μη τήρηση των αγορανομικών και υγειονομικών διατάξεων που ισχύουν ή η διακοπή της μίσθωσης πριν τη λήξη της σύμβασης για οποιοδήποτε λόγο με υπαιτιότητα του μισθωτή είναι δυνατόν να προκαλέσουν την έκπτωση του μισθωτή, με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής. Η εγγυητική επιστολή στην περίπτωση αυτή καταπίπτει υπέρ της ΠΣΕ. 15. Κάθε, από οποιαδήποτε αιτία, οφειλή του μισθωτή προς την ΠΣΕ. θα εισπράττεται βάσει των διατάξεων του Νόμου περί δημοσίων εσόδων ή κάθε άλλης νόμιμης διαδικασίας. 16. Ο μισθωτής οφείλει να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση υποχρεούμενος στις αναγκαίες επισκευές, δεν δύναται όμως να επιφέρει αλλοιώσεις στο μίσθιο χωρίς την άδεια της ΠΣΕ, ούτε να ενεργήσει σε αυτό διαρρυθμίσεις ή να το χρησιμοποιήσει για σκοπό διαφορετικό του συμφωνηθέντος. 17. Ο κάθε ενδιαφερόμενος, που δύναται να συμμετέχει στο διαγωνισμό, μπορεί να ζητήσει διευκρινιστικές πληροφορίες σχετικά με το χώρο του κυλικείου, από το Τμήμα Προμηθειών της Δ/νσης Οικονομικού & Δ.Ε. της Π.Σ.Ε., τις εργάσιμες ημέρες και ώρες. ΆΡΘΡΟ 4: ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ 1. Για την συμμετοχή στο διαγωνισμό θα κατατεθεί στο Τμήμα Προμηθειών της Δ/νσης Οικονομικού & Δ.Ε. Π.Σ.Ε. (Λ. Καλυβίων 2 (1ος όροφος) - 35132 - Λαμία) έως και την 04 η Δεκεμβρίου ημέρα Δευτέρα και ώρα 10:00 π.μ., φάκελος, ο οποίος θα φέρει την ένδειξη «ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ» και θα περιέχει όλα τα παραπάνω δικαιολογητικά συμμετοχής του υποψηφίου 5
όπως αναφέρονται στο Άρθρο 2 της παρούσης. 2. Στο φάκελο θα πρέπει να αναγράφονται ευκρινώς: - Ο πλήρης τίτλος της αρμόδιας υπηρεσίας, στην οποία υποβάλλονται τα δικαιολογητικά, ήτοι: ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ / Δ/ΝΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ & Δ.Ε. - Τμήμα Προμηθειών Λ. Καλυβίων 2, (1 ος όροφος), 351 31 Λαμία - Ο πλήρης τίτλος και ο αριθμός της προκήρυξης - Τα πλήρη στοιχεία του συμμετέχοντα 3. Ο διαγωνισμός είναι φανερός με προφορικές προσφορές και θα διεξαχθεί ενώπιον της Οικονομικής Επιτροπής την καθορισθείσα ημέρα και ώρα. 4. O διαγωνισμός θα διεξαχθεί σε 2 στάδια: ΣΤΑΔΙΟ 1 ο Αποσφράγιση και αξιολόγηση των Φακέλων των Δικαιολογητικών Συμμετοχής από την Οικονομική Επιτροπή της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας. Σε αυτό το στάδιο αποσφραγίζονται οι Φάκελοι των δικαιολογητικών συμμετοχής και εξετάζονται όσον αφορά στην πληρότητά τους. Οι συμμετέχοντες των οποίων οι φάκελοι είναι πλήρεις προκρίνονται στο 2 ο στάδιο της διαδικασίας. ΣΤΑΔΙΟ 2 ο Ανοικτή προφορική διαπραγμάτευση επί της ορισθείσας τιμής εκκίνησης ενώπιον της Οικονομικής Επιτροπής της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας. Σε αυτό το στάδιο διεξάγεται προφορική διαδικασία διαπραγμάτευσης έως ότου προκύψει ο τελικός πλειοδότης. Η εν λόγω διαδικασία θα διενεργηθεί ενώπιον της Οικονομική Επιτροπής της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας. 2. Ως τιμή εκκινήσεως του μισθώματος ορίζεται το ποσό των εκατόν πενήντα ευρώ (150,00 ) μηνιαίως. Κάθε νέα προσφορά πρέπει να απέχει τουλάχιστον πέντε τοις εκατό (5%) από την προηγούμενη. 3. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον εκάστοτε πλειοδότη, η δέσμευση αυτή μεταφέρεται διαδοχικά από τον πρώτο στους επόμενους και επιβαρύνει τον τελευταίο πλειοδότη. 4. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει προς την Οικονομική Επιτροπή πριν τη διαδικασία του διαγωνισμού, παρουσιάζοντας σχετικό νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, διαφορετικά θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό. 5. Ο τελευταίος πλειοδότης που θα αναδειχθεί, υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόπιστο εγγυητή, ο οποίος θα προσκομίσει εκκαθαριστικό σημείωμα οικονομικού έτους 2016, στο οποίο να εμφανίζεται ότι το ύψος των καθαρών αποδοχών του υπερβαίνει τις δώδεκα χιλιάδες ευρώ (12.000,00 ), για να συνυπογράψει τα πρακτικά του διαγωνισμού καθιστάμενος υπεύθυνος εις ολόκληρο με τον πλειοδότη για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. 6. Για ό,τι δεν αναφέρεται στην παρούσα προκήρυξη, εφαρμόζονται οι διατάξεις του Π.Δ. 242/1996 (καθορισμός προϋποθέσεων, τρόπου και διαδικασίας για την εκμίσθωση ακινήτων των Νομαρχιακών Αυτοδιοικήσεων). 6
ΆΡΘΡΟ 5: ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΤΗΣ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ 1. Δημοσίευση σε τρείς τοπικές εφημερίδες της Λαμίας ( 2 ημερήσιες και 1 εβδομαδιαία). Τα έξοδα της δημοσίευσης θα βαρύνουν αυτόν που θα αναδειχθεί πλειοδότης. 2. Το πλήρες τεύχος της Διακήρυξης διατίθεται σε ηλεκτρονική μορφή από την ημερομηνία δημοσίευσης της παρούσας, στην ιστοσελίδα www.pste.gov.gr. 3. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ζητήσουν εγγράφως διευκρινίσεις για το περιεχόμενο της παρούσας Διακήρυξης, μέχρι τρεις (3) εργάσιμες ημέρες πριν την κατάθεση των προσφορών για τον διαγωνισμό, από το Τμήμα Προμηθειών της Δ/νσης Οικονομικού & Δ.Ε. Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας, στο τηλέφωνο 22313-54744. ΆΡΘΡΟ 6: ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ Κατά της νομιμότητας της διακήρυξης, της συμμετοχής πλειοδότη ή της νομιμότητας διεξαγωγής του διαγωνισμού, επιτρέπεται η υποβολή ενστάσεων ενώπιον της Οικονομικής Επιτροπής της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας, η οποία αποφαίνεται οριστικώς επί τούτων. Οι ενστάσεις υποβάλλονται μόνο υπό των συμμετεχόντων στον διαγωνισμό, εγγράφως, κατά τη διάρκεια αυτού ή εντός είκοσι τεσσάρων ωρών από τη λήξη διενέργειας αυτού. Για το παραδεκτό της άσκησης ένστασης, απαιτείται, με την κατάθεση της ένστασης, η καταβολή παραβόλου υπέρ του Δημοσίου ποσού ίσου με το ένα τοις εκατό (1%) επί της εκτιμώμενης αξίας της σύμβασης. Το παράβολο αυτό αποτελεί δημόσιο έσοδο. Το παράβολο επιστρέφεται με πράξη της αναθέτουσας αρχής, αν η ένσταση γίνει δεκτή από το αποφασίζον διοικητικό όργανο ΆΡΘΡΟ 7: ΚΑΤΑΚΥΡΩΣΗ 1. Μετά την κατακύρωση του αποτελέσματος, γνωστοποιείται αυτό εγγράφως στον τελευταίο πλειοδότη και εντός δεκαπέντε (15) ημερών από την ημερομηνία γνωστοποίησης, αυτός οφείλει να προσέλθει για την υπογραφή της Σύμβασης μίσθωσης, η οποία καταρτίζεται με ιδιωτικό Συμφωνητικό. Εάν ο πλειοδότης δεν προσέλθει προς υπογραφή της Σύμβασης εντός της παραπάνω προθεσμίας (15 ημερών) τότε κηρύσσεται έκπτωτος με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής και η κατατεθειμένη εγγύηση συμμετοχής του καταπίπτει υπέρ του Δημοσίου. 2. Σε περίπτωση έκπτωσης αντί για την επανάληψη της δημοπρασίας επιτρέπεται με αιτιολογημένη απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής, για λόγους δημοσίου συμφέροντος να καλείται ο δεύτερος κατά σειρά πλειοδότης για την υπογραφή του μισθωτηρίου εγγράφου, εάν θέλει με την τιμή της προσφοράς του. Στην περίπτωση αυτή παραμένουν αναλλοίωτα τα δικαιώματα της Οικονομικής Επιτροπής κατά του τελευταίου πλειοδότη. 3. Ο τελευταίος πλειοδότης, κατά την υπογραφή της Σύμβασης, υποχρεούται να προσκομίσει εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης ποσού ίσου προς το 110% επί του επιτευχθέντος μισθώματος, για την εξασφάλιση τόσο της έγκαιρης και εντός των προθεσμιών που ορίζονται στη διακήρυξη καταβολής του μισθώματος όσο και της καλής εκτέλεσης των όρων της Σύμβασης και η οποία θα ισχύει για πέντε (5) έτη 7
4. Για την υπογραφή της σύμβασης δύνανται να ζητηθούν από τον πλειοδότη πρόσθετα δικαιολογητικά (τριτεγγυητής, καταλληλότητα προσωπικού, εξασφάλιση υγειονομικών κανόνων κ.λπ.). ΆΡΘΡΟ 8: ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΩΤΗ 1. Τα προσφερόμενα είδη θα είναι άριστης ποιότητας και θα διατίθενται σε τιμές εύλογες και, σε κάθε περίπτωση, σύμφωνα με τις ισχύουσες αγορανομικές και υγειονομικές διατάξεις. 2. Ειδικότερα, οφείλει να τηρεί με απόλυτη σχολαστικότητα τους κανόνες υγιεινής που προβλέπονται από τις σχετικές διατάξεις. Τυχόν διάθεση προϊόντων παρελθούσης ημερομηνίας λήξεως θα συνιστά, εκτός των άλλων, και λόγο λύσης της μισθωτικής σχέσης. Επίσης, οφείλει να διατηρεί καθαρό τον ευρύτερο χώρο του κυλικείου, από τα συναφή με την λειτουργία του είδη. 3. Οι τιμές θα αναγράφονται, με ευθύνη του μισθωτή, σε πίνακα αναρτημένο σε εμφανές σημείο του κυλικείου. 4. Υποχρεούται να διατηρεί ανοικτό το κυλικείο όλες τις εργάσιμες ημέρες, από ώρα 07:00 έως και 16:00, εκτός ειδικών περιπτώσεων. 5. Το σερβίρισμα των πωλούμενων ειδών για τους υπαλλήλους θα γίνεται στα γραφεία τους, σε εύλογο χρονικό διάστημα. 6. Υποχρεούται να παρέχει στους αρμόδιους υπαλλήλους της ΠΣΕ ή της κατά περίπτωση αρμόδιας Αρχής, τη δυνατότητα να εισέρχονται στον μίσθιο χώρο, προκειμένου να διενεργούν ελέγχους καλής λειτουργίας (υγειονομικούς και βακτηριολογικούς) του κυλικείου και των εγκαταστάσεών του, καθώς και των προσφερόμενων προϊόντων, χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. 7. Οφείλει να τηρεί τους κανονισμούς πυρασφάλειας και πρόληψης εργατικών ατυχημάτων, καθώς και την εργατική και φορολογική νομοθεσία. 8. Υποχρεούται να διαθέτει το απαραίτητο προσωπικό για τη λειτουργία του κυλικείου. Το προσωπικό αυτό πρέπει να διαθέτει εμπειρία κατάλληλη, ώστε να μην προκύψει οποιοδήποτε πρόβλημα ή κώλυμα κατά τη διάρκεια της απασχόλησής του και, βεβαίως, να μην υπάρχουν σε βάρος του δικαστικές εκκρεμότητες ή τελεσίδικες καταδικαστικές δικαστικές αποφάσεις. 9. Το εν λόγω προσωπικό, είναι αυτονόητο, ότι πρέπει να τηρεί τους όρους καθαριότητας και υγιεινής και, βεβαίως, να είναι το ίδιο υγιές. Η υγεία του προσωπικού πρέπει να προκύπτει από επίσημα έγγραφα (βιβλιάρια υγείας κ.λπ.), τα οποία οφείλει ο μισθωτής να τηρεί και να είναι στη διάθεση της ΠΣΕ. Η ΠΣΕ δικαιούται να ζητήσει εξέταση ή και εμβολιασμό του εν λόγω προσωπικού, από ιατρούς της επιλογής της, εφόσον αυτό κριθεί σκόπιμο από τα αρμόδια όργανά της. Εφόσον ο εργαζόμενος αρνηθεί να υποβληθεί σε εξέταση ή εμβολιασμό κατά τα ανωτέρω, απομακρύνεται από τους χώρους της ΠΣΕ, συμπεριλαμβανομένου και του χώρου εργασίας του (κυλικείο) χωρίς άλλη ειδοποίηση. Οι τυχόν οικονομικές συνέπειες αυτής της απομάκρυνσης (αποζημίωση λόγω λύσης εργασιακής σχέσης κ.λπ.) βαρύνουν αποκλειστικά τον εργοδότη του (μισθωτή). 10. Το προσωπικό του κυλικείου πρέπει να εργάζεται νόμιμα (από άποψη ασφάλισης, άδειας παραμονής και εργασίας, προκειμένου για αλλοδαπούς, κ.λπ.). Η ΠΣΕ δικαιούται να ζητά και να ελέγχει, κατά περίπτωση, τα σχετικά έγγραφα. Οι τυχόν αλλοδαποί εργαζόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν επαρκώς την ελληνική γλώσσα και να βρίσκονται νόμιμα στη χώρα. 8
11. Ο εκμισθωτής έχει δικαίωμα να αξιώσει από τον μισθωτή να απομακρύνει από την εργασία όποιον τυχόν εργαζόμενο δεν τηρεί τους κανόνες λειτουργίας της ΠΣΕ και τις οδηγίες των αρμόδιων οργάνων της. Οι τυχόν οικονομικές συνέπειες εξαιτίας αυτής της απομάκρυνσης βαρύνουν αποκλειστικά τον μισθωτή. 12. Ο μισθωτής οφείλει να φροντίσει, ώστε οι εργαζόμενοι στο χώρο του κυλικείου (υπάλληλοί του) να αναλάβουν εγγράφως την ευθύνη, ότι δεν θα ανακοινώσουν σε οποιονδήποτε, οτιδήποτε περιέλθει σε γνώση τους, λόγω της συγκεκριμένης απασχόλησής τους, σε σχέση με την ΠΣΕ και τους υπαλλήλους της. Η υποχρέωση πρέπει να διατηρείται και μετά τη λήξη της εργασιακής τους σχέσης ή τη λήξη της μισθωτικής σχέσης της ΠΣΕ και του μισθωτή. 13. Ο μισθωτής οφείλει να χρησιμοποιεί προσωπικό ασφαλισμένο στο ΙΚΑ ή άλλον προβλεπόμενο ασφαλιστικό οργανισμό. Ο μισθωτής (εργοδότης για τους εργαζόμενους σε αυτόν) βαρύνεται με όλες τις εισφορές του ΙΚΑ και των λοιπών ταμείων κύριας και επικουρικής ασφάλισης. Η ΠΣΕ δεν βαρύνεται με ουδεμία ασφαλιστική υποχρέωση των εργαζομένων αυτών. Η μίσθωση θα ρυθμίζεται με τους ανωτέρω όρους και σύμφωνα με τις διατάξεις της ισχύουσας Νομοθεσίας. ΓΙΑ ΤΗ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ Ο ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗΣ α/α ΕΥΘΥΜΙΟΣ Κ. ΚΑΡΑΪΣΚΟΣ ΑΝΤΙΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗΣ Π.Ε. ΦΘΙΩΤΙΔΑΣ 9