ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗ ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΟ ΤΟ ΔΗΜΟ ΠΥΡΓΟΥ

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΗΛΕΙΑΣ ΔΗΜΟΣ ΠΥΡΓΟΥ Πύργος Α.Π.: 128Δ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗ ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΟ ΤΟ ΔΗΜΟ ΠΥΡΓΟΥ Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΠΥΡΓΟΥ Έχοντας υπόψη: α) Τις διατάξεις του Π.Δ. 270/81 (ΦΕΚ Α' 77/ β) Τις διατάξεις του Ν.3463/06 (ΦΕΚ 114 Α/8.6.06): Κύρωση του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων (Κ.Δ.Κ.) γ) Τις διατάξεις του Ν. 3852/10 (ΦΕΚ 87 Α /7.6.10) Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πρόγραμμα Καλλικράτης δ) την αριθ. 48/2015 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για τη μίσθωση ακινήτου ε) την 11/2015 απόφαση της Οικονομικής επιτροπής με την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δημοπρασίας. ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΕΙ δημοπρασία μειοδοτική, φανερή και προφορική για τη μίσθωση ακινήτου από το Δήμο μας, για την προσωρινή εναπόθεση δεματοποιημένων αστικών στερεών αποβλήτων του Δήμου Πύργου και καλούμε τους ενδιαφερόμενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από τη τελευταία δημοσίευση της διακήρυξης. Άρθρο 1ο Περιγραφή του μισθίου Το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί για την προσωρινή εναπόθεση των δεματοποιημένων απορριμμάτων που θα προκύπτουν από την χρήση του δεματοποιητή του Δήμου Ήλιδας, ο οποίος βρίσκεται στην περιοχή «Κονιδέικα» Δ.Κ. Αμαλιάδας Δήμου Ήλιδας

2 Το μίσθιο πρέπει: να βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Πύργου, να έχει έκταση άνω των τ.μ, να απέχει πάνω από 500 μέτρα από οριοθετημένο οικισμό και πάνω από μέτρα από το σχέδιο πόλης του Πύργου, να δύναται να χορηγηθεί γι αυτό από τις αρμόδιες υπηρεσίες, βεβαίωση χρήσης γης, αποθήκευσης δεματοποιημένων οικιακών απορριμμάτων, καθώς και προέγκριση χωροθέτησης και έγκριση περιβαλλοντικών όρων βάσει του άρθρου 8 της Υπ. Απ /5387/90 (ΦΕΚ 678Β ): «Κατάταξη έργων και δραστηριοτήτων σε κατηγορίες, περιεχόμενο μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων, καθορισμός περιεχομένων και ειδικών περιβαλλοντικών μελετών και λοιπές συναφείς διατάξεις, σύμφωνα με το Ν.1650/86», η οποία τροποποιήθηκε από την ΚΥΑ 30557/96 ΦΕΚ 136Β, καθώς επίσης και από την ΚΥΑ 84230/96, ΦΕΚ 906Β ). Το ανωτέρω ακίνητο θα τύχει εγκρίσεων για το σκοπό που προορίζεται από τις αρμόδιες υπηρεσίες προ της υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης. Άρθρο 2o Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας Η µίσθωση του ακινήτου θα γίνει µετά τη διενέργεια φανερής και προφορικής µειοδοτικής δηµοπρασίας, σύµφωνα µε τις διατάξεις του Π.. 270/1981. Οι µισθώσεις ακινήτων σύµφωνα µε την παράγραφο 4 του άρθρου 5 του Π 270/81 διενεργούνται µε µειοδοτική, φανερή και προφορική δηµοπρασία σε δύο φάσεις. Α. Διακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Οι προσφορές ενδιαφέροντος κατατίθενται στο Δήμο µέσα σε προθεσµία είκοσι (20) ηµερών από την τελευταία δηµοσίευση,και στη συνέχεια η αρμόδια δημοτική υπηρεσία τις αποστέλλει στην επιτροπή του άρθρου 7 του ΠΔ 270/81, η οποία με επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφερομένων ακινήτων και περί του αν ταύτα πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Η επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση, εντός δέκα (10) ημερών από της λήψεως των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισμού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Η έκθεση αξιολόγησης, μαζί με τις προσφορές ενδιαφέροντος, αποστέλλονται στο δήμο, ο οποίος την κοινοποιεί σε κάθε έναν που εκδήλωσε ενδιαφέρον. Οι προσφορές ενδιαφέροντος θα πρέπει να περιλαμβάνουν: Αίτηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος Τίτλος ιδιοκτησίας Τοπογραφικός χάρτης (ΓΥΣ 1:5000) Τοπογραφικό διάγραμμα Κάθε άλλο στοιχείο που κρίνεται απαραίτητο από τον ενδιαφερόµενο για τη λεπτοµερή περιγραφή του προσφερόµενου ακινήτου

3 Οι προσφορές θα αποστέλλονται στην Επιτροπή Εκτίµησης Ακινήτων από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου ή από νόµιµο εκπρόσωπό του. Η εκπροσώπηση αποδεικνύεται µε πληρεξούσιο έγγραφο, θεωρηµένο για το γνήσιο της υπογραφής από διοικητική, αστυνοµική ή δικαστική αρχή. Εφόσον υπάρχουν συνδικαιούχοι ακινήτου, η προσφορά υποβάλλεται από εκπρόσωπο αυτών, ο οποίος προσκοµίζει ειδικό για το σκοπό αυτό, ως άνω, πληρεξούσιο έγγραφο. Β. Διενέργεια δημοπρασίας. Στη συνέχεια ο Δήμαρχος ορίζει ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας, καλώντας με αποδεικτικό, να λάβουν μέρος σ' αυτήν μόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της πρώτης φάσης. Η δημοπρασία διεξάγεται στο κατάστημα του Δήμου Πύργου. Η δημοπρασία είναι μειοδοτική, φανερή και προφορική και διεξάγεται κατά την ορισθείσα μέρα και ώρα. Η δημοπρασία δύναται να συνεχιστεί και πέραν της ορισθείσας ώρας εφόσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Περί της συνεχίσεως της δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας αποφασίζει η οικεία Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στο πρακτικό. Οι προσφορές των μειοδοτών αναγράφονται στο πρακτικό κατά σειρά εκφωνήσεως με το ονοματεπώνυμο του μειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον κάθε μειοδότη, η δέσμευση δε αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους επομένους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο μειοδότη. Αν κάποιος μειοδοτεί για λογαριασμό άλλου οφείλει να το δηλώσει στην οικεία Επιτροπή προ της ενάρξεως του διαγωνισμού παρουσιάζοντας και νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, άλλως θεωρείται ως μετέχων για λογαριασμό αυτού του ιδίου. Κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας συντάσσεται πρακτικό το οποίο μετά τη λήξη της δημοπρασίας υπογράφεται από τον μειοδότη και τον εγγυητή. Επί των πρακτικών της δημοπρασίας αποφασίζει η Οικονομική Επιτροπή. Τα πρακτικά της δημοπρασίας συντάσσονται εφ απλού χάρτου ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής. Άρθρο 3o Εγγυητής Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. Άρθρο 4o Δικαίωμα αποζημίωσης Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του δήμου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα.

4 Άρθρο 5o Σύμβαση Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση. Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα ημερών η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. Άρθρο 6ο Διάρκεια Μίσθωσης Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε τρία χρόνια από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης με δυνατότητα παράτασης επιπλέον ενός έτους, σε περίπτωση που αυτό κριθεί αναγκαίο από το Δήμο. Ο Δήμος Πύργου θα μπορεί να εγκαταλείψει το μίσθιο πριν λήξει η μίσθωση, εφόσον αποκτήσει δικό του ακίνητο που μπορεί να καλύψει την ανάγκη που εκπληρώνει το μίσθιο ή δεν συντρέχουν οι λόγοι για τους οποίους αρχικά μισθώθηκε, αφού προηγουμένως ενημερώσει τον εκμισθωτή τρεις μήνες πριν. Αποκλείεται αξίωση του µειοδότη για αποζηµίωση, λόγω µη έγκρισης των πρακτικών της δηµοπρασίας από την Οικονοµική Επιτροπή ή καθυστέρησης της εγκατάστασης του ήµου, που θα προέρχεται από κάποιο νοµικό ή πραγµατικό κώλυµα, καθώς επίσης και η µονοµερής λύση της σύµβασης για το λόγο αυτό. Άρθρο 7ο Προθεσμία καταβολής του Μισθώματος Το μίσθωμα θα κατατίθεται ανά τρίμηνο, στο τέλος κάθε τριμηνίας, με έκδοση σχετικού ΧΕΠ στο όνομα του ιδιοκτήτη. Άρθρο 8o Υποχρεώσεις μισθωτή Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Άρθρο 9o Κρατήσεις Το μίσθωμα υπόκειται στις νόμιμες κρατήσεις. Άρθρο 10o Λήξη μίσθωσης Ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιον στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.

5 Άρθρο 11o Αναμίσθωση Υπεκμίσθωση Σιωπηρή αναμίσθωση, ως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως. Άρθρο 12o Δημοσίευση Διακήρυξης Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του δημάρχου τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος και στο δημοσιότερο μέρος της έδρας του δήμου. Επιπλέον περίληψη της διακήρυξης : 1. θα δημοσιευτεί σε δύο ημερήσιες εφημερίδες του Νομού και μία εβδομαδιαία τοπική εφημερίδα, κατά τις διατάξεις του Ν.3548/ θα καταχωρηθεί διαδίκτυο, στη διεύθυνση του Δήμου Πύργου 3. θα αναρτηθεί στο διαδίκτυο, στον ιστότοπο (ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΙΑΥΓΕΙΑ) Τα έξοδα δηµοσίευσης των ανακοινώσεων στον Ελληνικό Τύπο βαρύνουν τον διαγωνιζόµενο που ανακηρύσσεται ανάδοχος Άρθρο 13o Επανάληψη της δημοπρασίας Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον δήμαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ' αυτήν μειοδότης. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν: α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική επιτροπή ή το δημοτικό συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική αρχή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος μειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύμβαση μίσθωσης επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης. Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου μειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να μειωθεί με απόφασης του δημοτικού συμβουλίου. Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευομένης, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρας προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία.

6 Άρθρο 14o Πληροφόρηση ενδιαφερομένων Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από την Δ/νση Τεχνικών Υπηρεσιών & Περ/ντος του Δήμου, κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες, κτίριο Πολύκεντρο Πατρών & Τ. Πετροπούλου, 1 ος όροφος, κα Γούργουρα Σοφία τηλ FAX Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόμενους ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση μέχρι και την προηγούμενη της καταληκτικής ημερομηνίας. Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΓΑΒΡΙΛΗΣ ΛΙΑΤΣΗΣ