Έντυπο Προσφοράς Αγοράς Ακινήτου προς την Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρία Λτδ [η «Τράπεζα»] Ημερομηνία:.../.../... Προς: Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρία Λτδ Διεύθυνση: Λεωφόρος Κυρηνείας 97, Αγλαντζιά, 2114 Λευκωσία, Κύπρος Τηλέφωνο: 22 126240 ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΜΕ ΑΡΙΘΜΟ ΑΝΑΦΟΡΑΣ: 003-15S ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΥΠΟΨΗΦΙΟΥ Όνομα /Επωνυμία ΑΡ. Δελτίου Ταυτότητας (για φυσικά πρόσωπα) Αρ. Εγγρ. Εταιρείας (για νομικά πρόσωπα) Αρ. Τηλεφώνου Διεύθυνση κατοικίας/έδρα Αρ. Τηλεομοιότυπου ( fax) Ηλεκτρ. Ταχυδρομείο (Email) ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Κωδικός Ακινήτου Περιγραφή Ακινήτου ΠΡΟΣΦΟΡΑ Ποσό ( ) Ολογράφως 1
Έντυπο Προσφοράς Αγοράς Ακινήτου προς την Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρία Λτδ [η «Τράπεζα»] ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ ME AΡΙΘΜΟ ΑΝΑΦΟΡΑΣ: 003-15S 1. Το παρόν έντυπο συμπληρώνεται για όλα τα ακίνητα κυριότητας της Τράπεζας και των θυγατρικών της εταιριών. 2. Εάν η πώληση του ακινήτου υπόκειται σε ΦΠΑ, στην ενδεικτική τιμή πώλησης περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ. Στην περίπτωση αυτή το ποσοστό του αναλογούντος ΦΠΑ και το σχετικό ποσό θα πρέπει να αναγράφονται χωριστά. 3. Το παρόν έντυπο υποβολής προσφοράς θα πρέπει να συμπληρωθεί πλήρως και να υπογραφεί σε όλες τις σελίδες. 4. Σε περίπτωση που ο υποψήφιος είναι νομικό πρόσωπο το παρόν έντυπο υπογράφεται από το νόμιμο εκπρόσωπο του κάτω από την επωνυμία του νομικού προσώπου και τίθεται η σφραγίδα της εταιρείας. Μαζί με το παρόν έντυπο συνυποβάλλονται τα νομιμοποιητικά έγγραφα του υποψηφίου. 5. Το συμπληρωμένο έντυπο θα πρέπει να αποσταλεί ταχυδρομικώς σε κλειστό φάκελο στη πιο κάτω διεύθυνση και να καταφθάσει το αργότερο μέχρι τις 29/05/2015 και ώρα 12:00 π.μ. Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ Κιβώτιο Προσφορών Προσφορά για αγορά του ακινήτου με αρ. αναφοράς 2015/01 Κτίριο με γραφεία, στην Λευκωσία Αρ. Προσφοράς: 003-15S Ημερ. Λήξης 29/05/2015 Λεωφόρος Κυρηνείας 97 Αγλαντζιά 2114 Λευκωσία Κύπρος Προσφορές που αποστέλλονται σε διαφορετική από την αναφερόμενη ως άνω διεύθυνση ή μέσω φαξ ή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο αλληλογραφίας, θα θεωρούνται ως μη γενόμενες. 6. Η Ιδιοκτήτρια Εταιρία διατηρεί το δικαίωμα να εξετάσει και αποδεχθεί οποιαδήποτε προσφορά παραληφθεί στην ως άνω αναφερόμενη διεύθυνση, ανεξαρτήτως ύψους τιμήματος της προσφοράς ή της χρονικής σειράς υποβολής της προσφοράς. 7. Ανεξάρτητα από την ημερομηνία που αναγράφεται στο παρόν έντυπο καθώς και την ημερομηνία και ώρα αποστολής της προσφοράς, ως 2
ημερομηνία και ώρα παραλαβής της προσφοράς θα θεωρείται η ημερομηνία και ώρα λήξης της προσφοράς ήτοι 29/05/2015 και ώρα 12:00 π.μ. Η Ιδιοκτήτρια εταιρία δεν θα φέρει οποιαδήποτε ευθύνη έναντι οποιουδήποτε υποψηφίου σε περίπτωση που για οποιοδήποτε λόγο η προσφορά δεν παραληφθεί ή καθυστερήσει να παραληφθεί. 8. Σε περίπτωση μη αποδοχής οποιασδήποτε προσφοράς ή σε περίπτωση που το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο προς πώληση, η Ιδιοκτήτρια Εταιρία θα ενημερώσει σχετικά τον υποψήφιο χωρίς, ωστόσο, να υποχρεούται να αναφέρει τους λόγους απόρριψης οποιασδήποτε προσφοράς. 9. Η αποδοχή της προσφοράς από την Ιδιοκτήτρια Εταιρία δε δεσμεύει σε καμία περίπτωση την Ιδιοκτήτρια Εταιρία να προβεί τελικά στην πώληση του ακινήτου χωρίς προηγουμένως να υπογραφεί συμφωνία πώλησης από αυτήν. Μέχρι την υπογραφή της συμφωνίας πώλησης, η Ιδιοκτήτρια Εταιρία μπορεί να υπαναχωρήσει αζημίως και χωρίς οποιαδήποτε ευθύνη για αποζημίωση, εφόσον κατά την διακριτική της ευχέρεια κρίνει ότι η πώληση του ακινήτου δεν είναι πλέον συμφέρουσα. 10. Σε περίπτωση πώλησης ακινήτου, η διαδικασία θα ολοκληρώνεται με την υπογραφή συμφωνίας πώλησης και μεταβίβασης του ακινήτου μεταξύ της Ιδιοκτήτριας Εταιρίας και του υποψηφίου του οποίου η προσφορά έγινε δεκτή, στο εξής καλούμενου «ο Αγοραστής». Οι ακόλουθοι όροι αποτελούν το ελάχιστο περιεχόμενο της συμφωνίας πώλησης του ακινήτου: i. Εκτός εάν το συνολικό τίμημα, καταβληθεί ταυτόχρονα με την υπογραφή της συμφωνίας πώλησης του ακινήτου, το τίμημα θα καταβάλλεται ως ακολούθως: ποσοστό τουλάχιστον 25% του προσφερθέντος τιμήματος αγοράς ταυτόχρονα με την υπογραφή της συμφωνίας πώλησης με τραπεζική επιταγή εκδομένη στο όνομα και για λογαριασμό της Ιδιοκτήτριας Εταιρίας. ii. iii. Το υπόλοιπο 75% του προσφερθέντος τιμήματος αγοράς θα καταβληθεί από τον Αγοραστή το αργότερο εντός ενενήντα (90) ημερών από την ημερομηνία υπογραφής της συμφωνίας πώλησης. Το οφειλόμενο τίμημα πώλησης θα φέρει τόκο βασικό + 4% (περιθώριο) εάν δεν πληρωθεί εντός της προαναφερόμενης περιόδου των ενενήντα (90) ημερών μέχρι την πλήρη εξόφλησή του. Μέχρι την αποπληρωμή του συνολικού τιμήματος, η Ιδιοκτήτρια Εταιρία παρακρατεί την κυριότητα του ακινήτου. Ο Αγοραστής θα μπορεί να κάνει χρήση του ακινήτου μόνο μετά την πλήρη αποπληρωμή του τιμήματος αγοράς. iv. Η διαδικασία χαρτοσήμανσης του αγοραπωλητηρίου 3
εγγράφου θα αναληφθεί από την Ιδιοκτήτρια Εταιρία ενώ το κόστος χαρτοσήμανσης θα επιβαρύνει και θα πληρωθεί εξ ολοκλήρου από τον Αγοραστή, ως επίσης και τα σχετικά κτηματολογικά τέλη για την κατάθεση της συμφωνίας πώλησης στο Κτηματολόγιο. v. Ο Αγοραστής θα επιβαρυνθεί επίσης με τα μεταβιβαστικά τέλη και έξοδα της μεταβίβασης του ακινήτου στο Κτηματολόγιο. vi. vii. Ο Αγοραστής θα είναι υπόχρεος να πληρώσει το τίμημα στην καθοριζόμενη ανωτέρω ημερομηνία και να αποδεχθεί τη μεταβίβαση του ακινήτου στο όνομα του. Σε περίπτωση που ο Αγοραστής αρνείται, αμελεί ή παραλείπει να το πράξει, η Ιδιοκτήτρια Εταιρία διατηρεί το δικαίωμα να ακυρώσει και τερματίσει τη συμφωνία πώλησης εξ αποκλειστικής υπαιτιότητας του και να αξιώσει αποζημιώσεις για κάθε απώλεια και ζημία υποστεί, αφαιρώντας το ποσό από το τίμημα που θα εισπράξει, πλέον τόκο, έξοδα και ΦΠΑ. Σε περίπτωση που η Ιδιοκτήτρια Εταιρία υποστεί μεγαλύτερη ζημιά, θα δικαιούται να την αξιώσει και εισπράξει από τον Αγοραστή. Ο Αγοραστής θα είναι υπόχρεος να αποσύρει τη συμφωνία πώλησης από το Κτηματολόγιο αν τυχόν έχει κατατεθεί. Ο Αγοραστής δηλώνει ότι έχει επισκεφθεί και εξετάσει το ακίνητο και το βρήκε της τελείας του αρεσκείας από κάθε φυσική και νομική άποψη. Ο Αγοραστής επίσης δηλώνει ότι αγοράζει το ακίνητο στην κατάσταση που αυτό βρίσκεται σήμερα, ανεξάρτητα από την περιγραφή του στον τίτλο ιδιοκτησίας, εάν υπάρχει. 11. Σε περίπτωση που η πώληση του ακινήτου υπόκειται σε ΦΠΑ, η Ιδιοκτήτρια Εταιρία θα εκδίδει τιμολόγιο είσπραξης προς τον Αγοραστή για κάθε μία από τις δύο δόσεις που αναφέρονται ανωτέρω στο οποίο θα προστίθεται η αναλογία του ΦΠΑ επί του συνολικού ΦΠΑ που αντιστοιχεί στην κάθε δόση. 12. Προσφορά από εγγεγραμμένο αδειούχο κτηματομεσίτη για αγορά ακινήτου από τον ίδιο ή πελάτη του αγοραστή, για να μπορεί να γίνει αποδεχτή από την Τράπεζα μόνο για σκοπούς αξιολόγησης, θα πρέπει να αναφέρει το όνομα του αγοραστή, τα στοιχεία του και γραπτή δήλωση του αγοραστή δεόντως πιστοποιημένη ότι ο κτηματομεσίτης τον εκπροσωπεί και τον δεσμεύει ως επίσης και η ημερομηνία λήξης της εκπροσώπησης αυτής. Η Τράπεζα δεν δεσμεύεται με οποιοδήποτε τρόπο σε αυτό το στάδιο της αξιολόγησης έναντι του κτηματομεσίτη. Συνεπώς, η Τράπεζα δεν αναλαμβάνει οποιαδήποτε ευθύνη ή υποχρέωση πληρωμής οποιασδήποτε προμήθειας, αμοιβής, αποζημίωσης ή εξόδων προς τον κτηματομεσίτη. Κατά το στάδιο της αξιολόγησης της προσφοράς θα λαμβάνεται υπόψη η καθαρή τιμή (ήτοι τιμή προσφοράς αφαιρούμενης της προμήθειας του κτηματομεσίτη). 4
Στην περίπτωση που η Τράπεζα αποδεχθεί την προσφορά του κτηματομεσίτη και προχωρήσει σε συμφωνία με τον αγοραστή για την πώληση του ακινήτου και υπογραφτεί προς τούτο η συμφωνία πώλησης με τους προαναφερόμενους όρους, η Τράπεζα αναλαμβάνει να καταβάλει προς τον εγγεγραμμένο αδειούχο κτηματομεσίτη συμφωνηθείσα προμήθεια με την ολοκλήρωση της συμφωνίας πώλησης και την είσπραξη του τιμήματος πώλησης ως εξής: (α) εάν το καθαρό τίμημα πώλησης μετά την αφαίρεση της συμφωνηθείσας προμήθειας ξεπερνά τα 3.000.000, το μέγιστο ποσό προμήθειας που η Τράπεζα θα έχει υποχρέωση να καταβάλει είναι 2%, περιλαμβανομένου του ΦΠΑ, και (β) εάν το καθαρό τίμημα πώλησης μετά την αφαίρεση της συμφωνηθείσας προμήθειας είναι λιγότερο από 3.000.000, το μέγιστο ποσό προμήθειας που η Τράπεζα θα έχει υποχρέωση να καταβάλει είναι 3%, περιλαμβανομένου του ΦΠΑ. Η πληρωμή της συμφωνηθείσας προμήθειας προς τον κτηματομεσίτη θα γίνει μόνο με την είσπραξη από την Τράπεζα τουλάχιστο του 75% του τιμήματος πώλησης του ακινήτου. Η προσφορά του κτηματομεσίτη θα πρέπει να περιέχει αποδοχή του προαναφερόμενου όρου, αλλιώς δεν θα γίνει αποδεκτή από την Τράπεζα. Η Τράπεζα σε καμία περίπτωση αναλαμβάνει ή αποδέχεται οποιαδήποτε ευθύνη ή υποχρέωση να πληρώσει οποιαδήποτε προμήθεια, δικαίωμα ή έξοδα σε οποιοδήποτε κτηματομεσίτη για την πώληση οποιουδήποτε ακινήτου εκτός αν και εφόσον ο κτηματομεσίτης ακολουθήσει την προαναφερόμενη διαδικασία της Τράπεζας, και εκπληρώσει όλες τις προαναφερόμενες υποχρεώσεις και απαιτήσεις της Τράπεζας. Με την υπογραφή του παρόντος εντύπου προσφοράς ο υποψήφιος δηλώνει και αποδέχεται ότι έχει διαβάσει και κατανοεί πλήρως το περιεχόμενο του παρόντος και ότι αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα τους όρους του παρόντος.... Υποψήφιος Σφραγίδα... Υπογραφή Ημερομηνία: / / 5