Θ Ε Μ Α : «ΚΑΤΑΡΤΙΣΗ ΟΡΩΝ ΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟΥ ΣΤΗ "ΧΑΛΙΑ ΙΑ" ΚΑΡΑΛΗΣ, ΣΤΗ ΡΟ ΩΝΙΑ ΥΠΑΤΗΣ».

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΗΜΟΣ ΛΑΜΙΕΩΝ Α Α Α όσ ασµα α ό το ρακτικό της 31 ης συνεδρίασης της Οικονοµικής Ε ιτρο ής. ΑΡΙΘΜ. ΑΠΟΦ. : 234 /2012 Θ Ε Μ Α : «ΚΑΤΑΡΤΙΣΗ ΟΡΩΝ ΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟΥ ΣΤΗ "ΧΑΛΙΑ ΙΑ" ΚΑΡΑΛΗΣ, ΣΤΗ ΡΟ ΩΝΙΑ ΥΠΑΤΗΣ». Σήµερα την 17η του µήνα Ιουλίου του έτους 2012, ηµέρα Τρίτη και ώρα 12:30 η Οικονοµική Ε ιτρο ή συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση στο ηµοτικό κατάστηµα Φλέµινγκ & Ερυθρού Σταυρού 8, ύστερα α ό την αριθµ /7/2012 ρόσκληση του Προέδρου, ου δηµοσιεύθηκε και ε ιδόθηκε µε α οδεικτικό στους ηµοτικούς Συµβούλους, σύµφωνα µε το άρθρο 75 του Ν. 3852/2010. Πριν α ό την έναρξη της συνεδρίασης ο Πρόεδρος δια ίστωσε ότι α ό τα εννέα (9) µέλη της Οικονοµικής Ε ιτρο ής: ΠΡΟΕ ΡΟΣ : ΣΩΤΗΡΙΟΣ ΚΟΥΤΣΟΒΕΛΗΣ Π Α Ρ Ο Ν Τ Ε Σ Α Π Ο Ν Τ Ε Σ 1) ΣΠΥΡΙ ΩΝ ΗΛΙΟΠΟΥΛΟΣ 1) ΑΧΙΛΛΕΑΣ ΤΖΟΥΒΑΡΑΣ 2) ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΤΕΛΩΝΗΣ 3) ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΚΑΒΒΑ ΙΑΣ 4) ΜΙΧΑΗΛ ΜΙΧΑΛΟΠΟΥΛΟΣ 5) ΜΑΡΙΑ ΡΑΦΤΟΠΟΥΛΟΥ 6) ΘΕΟ ΩΡΟΣ ΑΡΝΑΟΥΤΟΓΛΟΥ 7) ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΚΛΕΙΤΣΑΚΗΣ Στη συνεδρίαση αρευρίσκεται και ο Χιώτης Ιωάννης, υ άλληλος του ήµου για την τήρηση των ρακτικών. Αφού δια ιστώθηκε α αρτία καθώς α ό το σύνολο 9 µελών ήταν αρόντα 8 µέλη, ο ρόεδρος κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης και εισηγούµενος το 3ο θέµα της ηµερήσιας διάταξης, έθεσε υ όψη της Οικονοµικής Ε ιτρο ής τα εξής : Ο ήµος Λαµιέων ροτίθεται να εκµισθώσει σύµφωνα µε την 280/2012 Α..Σ. για 4 χρόνια αγροτεµάχιο εµβαδού 10 στρεµµάτων ερί ου ου βρίσκεται στη θέση «Χαλιάδια Καράλης» της Το. Κοινότητας Ροδωνιάς. Σύµφωνα µε το άρθρο 195 αρ.1 του Ν.3463/2006 ( ΚΚ): «Η καλλιεργήσιµη γη του ήµου, ου εριλαµβάνεται στη δηµοτική εριφέρεια, αφού βεβαιωθεί ως ρος τη θέση, τα όρια και την έκταση, εκµισθώνεται ολόκληρη ή σε τµήµατα, µε δηµο ρασία, ου γίνεται ύστερα α ό α όφαση του δηµοτικού συµβουλίου, ανάµεσα σε δηµότες κατοίκους του ήµου ου έχει την κυριότητα της γης, εφόσον στην α όφαση βεβαιώνεται ότι η έκταση δεν είναι α αραίτητη για τις ανάγκες της το ικής κτηνοτροφίας. Με α όφαση της ε ιτρο ής ορίζονται το κατώτατο όριο του µισθώµατος και οι λοι οί όροι της δηµο ρασίας, και µ ορεί να α αγορευθεί να συµµετάσχουν στη δηµο ρασία ιδιοκτήτες καλλιεργήσιµων εκτάσεων ορισµένου αριθµού στρεµµάτων». Παρακαλώ να ληφθεί α όφαση για τους όρους διεξαγωγής δηµο ρασίας και διακηρύξεως σύµφωνα µε :

2 1) το άρθρο 72 Ν. 3852/2010 2) το άρθρο 195 αρ.1 του ΚΚ 3) τις διατάξεις του Π 270/81 4) την υ αριθµ. 280 /2012 α όφαση του ηµοτικού συµβουλίου 5) την υ αριθµ. 1/2012 α όφαση Τ.Σ. της Το. Κοινότητας Ροδωνιάς 6) τα χαρακτηριστικά του συγκεκριµένου ακινήτου και τις ανάγκες του δήµου ως εξής: 1)Περιγραφή της καλλιεργούµενης έκτασης Η καλλιεργούµενη έκταση βρίσκεται στην Το ική Κοινότητα Ροδωνιάς και συγκεκριµένα στην θέση «Χαλιάδια Καράλης» και έχει έκταση 10 στρέµµατα ερί ου. 2) Τρό ος διενέργειας της ηµο ρασίας Η δηµο ρασία είναι λειοδοτική, φανερή και ροφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ηµέρα και ώρα ου αναφέρεται αρακάτω. Η δηµο ρασία µ ορεί να συνεχιστεί και έραν της οριζόµενης στη διακήρυξη ώρας, εφ όσον εξακολουθούν άνευ διακο ής οι ροσφορές. Για τη συνέχιση της δηµο ρασίας και έραν της οριζόµενης ώρας α οφασίζει η Ε ιτρο ή, η α όφαση της ο οίας καταχωρείται στα ρακτικά. Οι ροσφορές των λειοδοτών αναγράφονται στα ρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως µετά του ονοµατε ωνύµου του λειοδότη. Κάθε ροσφορά είναι δεσµευτική για τον εκάστοτε λειοδοτούντα, η δέσµευση δε αυτή µεταφέρεται αλληλοδιαδόχως α ό τον ρώτο στους ακόλουθους και ε ιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο λειοδότη. Αν κά οιος λειοδοτεί για λογαριασµό για λογαριασµό άλλου, οφείλει να το δηλώσει ρος την ε ί της δηµο ρασίας ε ιτρο ή, ριν την έναρξη του συναγωνισµού, αρουσιάζοντας και το ρος τούτο νόµιµο ληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι µετέχει για δικό του λογαριασµό. ικαίωµα να λάβουν µέρος στη δηµο ρασία έχουν: 1. Οι κάτοικοι του δήµου Λαµιέων µε α οκλειστικό ε άγγελµα του γεωργού 2. Α οκλείονται α ό τη δηµο ρασία: α) οι ετεροδηµότες σε ρώτη φάση β) οι έχοντες ασφαλιστικό ταµείο εκτός α ό ΟΓΑ γ) µη υ αρχόντων ενδιαφεροµένων κατοίκων του ήµου, τότε γίνονται δεκτοί ετεροδηµότες γεωργοί δ) ε ίσης α οκλείονται της δηµο ρασίας οι οφειλέτες ρος το ήµο α ό εκµίσθωση ροηγούµενων ετών κτηµατίες. ε) ε ίσης α οκλείονται γενικά της δηµο ρασίας οι συνταξιούχοι του ΟΓΑ και ανα ηρίας. Η α όφαση της ε ί της δηµο ρασίας ε ιτρο ής ερί α οκλεισµού ενδιαφεροµένου να συµµετάσχει στη δηµο ρασία, ε ειδή δεν ληροί τους υ ό της οικείας διακηρύξεως ροβλε οµένους όρους, αναγράφεται στα ρακτικά. Τα ρακτικά της δηµο ρασίας συντάσσονται εφ α λού χάρτου. 3) Τό ος και ηµέρα διεξαγωγής της δηµο ρασίας Η δηµο ρασία θα διεξαχθεί την 31 Ιουλίου ηµέρα Τρίτη στο ηµοτικό κατάστηµα του ήµου Λαµιέων και ώρα 13:00 µ ροστά στην αρµόδια ε ιτρο ή ου θα υ ογράψει τα σχετικά της δηµο ρασίας.

3 4) Κατώτατο όριο της ρώτης ροσφοράς Κατώτατο όριο ροσφοράς ορίζεται το οσό των είκοσι έντε ευρώ (25 ) ανά στρέµµα ήτοι διακόσια ενήντα ευρώ (250) για κάθε µισθωτικό έτος. 5) Εγγυητής Ο τελευταίος λειοδότης υ οχρεούται να αρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο ο οίος θα υ ογράψει τα ρακτικά της δηµο ρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υ εύθυνος µε αυτόν για την εκ λήρωση των όρων της σύµβασης. Ο εγγυητής να µην είναι υ ερήλικας. 6) ικαίωµα α οζηµίωσης Ο τελευταίος λειοδότης δεν α οκτά δικαίωµα ρος α οζηµίωση α ό τη µη έγκριση των ρακτικών της δηµο ρασίας α ό το αρµόδιο όργανο του δήµου ή της διοικητικής αρχής ου έχει αντίστοιχη αρµοδιότητα. 7) Σύµβαση Ο τελευταίος λειοδότης υ οχρεούται ό ως εντός δέκα ηµερών α ό την κοινο οίηση ου ενεργείται µε α οδεικτικό αραλαβής, της α όφασης της διοικητικής αρχής ερί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του α οτελέσµατος της δηµο ρασίας, να ροσέλθει µαζί µε τον εγγυητή του για την σύνταξη και υ ογραφή της σύµβασης, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση κατα ί τει υ έρ του δήµου χωρίς δικαστική αρέµβαση. Ενεργείται δε ανα λειστηριασµός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι ο οίοι ευθύνονται για το µεγαλύτερο τυχόν οικονοµικό α οτέλεσµα της δηµο ρασίας α ό αυτό της ροηγούµενης. Μετά το έρας της αρα άνω ροθεσµίας των δέκα ηµερών η σύµβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. Η καταρτισόµενη σύµβαση µισθώσεως υ όκειται σε τέλος χαρτοσήµου αστικής κλίµακας σε βάρος του µισθωτή, ως ε ίσης και τα κύρια δικαιώµατα, έξοδα σύµβασης και κάθε άλλο έξοδο ή δα άνη. 8) ιάρκεια µίσθωσης-ανα ροσαρµογή µισθώµατος Η διάρκεια της εκµίσθωσης ορίζεται α ό 1/8/2012 έως 31/7/2016. Το µίσθωµα των ετών των ε οµένων του ρώτου έτους θα ανα ροσαρµόζεται σύµφωνα µε τη µέση αύξηση του τιµαρίθµου ου θα ροκύ τει στο τέλος. Σαφώς το ετήσιο µίσθωµα δεν θα µ ορεί να είναι κατώτερο α ό το καταβαλλόµενο. Οι αυξήσεις θα γίνονται ετησίως ως ανωτέρω έστω και αν ακόµα το ενοίκιο ου θα ροκύ τει και θα καταβάλλεται θα είναι υ ερ ολλα λάσιο του10% της εκάστοτε ισχύουσας αντικειµενικής αξίας του µισθίου. 9) Προθεσµία καταβολής του µισθώµατος Το µίσθωµα θα καταβάλλεται έως την 31 η εκεµβρίου εκάστου έτους. Σε ερί τωση µη καταβολής του µισθώµατος έγκαιρα, θα λαµβάνονται τα κάτωθι µέτρα: νόµιµες ροσαυξήσεις, κατά τωση της εγγυητικής ε ιστολής, εξώσεις, ανα λειστηριασµός σε βάρος του.

4 10) Εγγύηση συµµετοχής Ουδείς είναι δεκτός στη δηµο ρασία αν δεν ροσαγάγει, για την συµµετοχή του στη δηµο ρασία, ως εγγύηση στην ε ιτρο ή διενέργειας της δηµο ρασίας, γραµµάτιο συστάσεως αρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ή εγγυητική ε ιστολή ανεγνωρισµένης Τρά εζας ή βεβαίωση του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ερί αρακαταθέσεως σε αυτό α ό αυτόν ου ε ιθυµεί να λάβει µέρος στη δηµο ρασία, ή άλλου ο ο οίος ενεργεί για λογαριασµό του διαγωνιζοµένου, οµολογιών ηµοσίου, Τρα έζης ή Οργανισµού κοινής ωφελείας, ου αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, οσό ίσο ρος το ένα δέκατο (1/10) του οριζόµενου ελάχιστου ορίου ρώτης ροσφοράς της διακήρυξης. Η ανωτέρω εγγυητική ε ιστολή για τον λειοδότη θα αντικατασταθεί µε άλλη καλής εκτέλεσης της σύµβασης, θα ισχύει για ολόκληρο το χρόνο της σύµβασης και θα είναι αξίας ίσης ρος το 10% του ε ιτευχθέντος ετησίου µισθώµατος κατά την δηµο ρασία και θα ροσκοµιστεί ριν την υ ογραφή της σύµβασης. Των υ ολοί ων συµµετεχόντων στη δηµο ρασία οι εγγυητικές θα ε ιστραφούν άµεσα. 11) Υ οχρεώσεις µισθωτή Ο µισθωτής υ οχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του µισθίου, τις υ έρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το µίσθιο, σε καλή κατάσταση ροστατεύοντας αυτό α έναντι σε κάθε κατα άτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε α οζηµίωση. Έξοδα έχοντα σχέση µε την καλλιέργεια, συντήρηση αρδευτικών και α οχετευτικών, υ οχρεώσεις ρος το ΤΟΕΒ και λοι ά, χαρτόσηµα υ έρ του ηµοσίου και οτιδή οτε, ε ιβαρύνουν τον µισθωτή και όχι τον ήµο. 12) Λήξη µίσθωσης Ο µισθωτής υ οχρεούται µε τη λήξη της µίσθωσης, να αραδώσει το µίσθιον στην κατάσταση στην ο οία το αρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε α οζηµίωση. 13) Αναµίσθωση-Υ εκµίσθωση Σιω ηρή αναµίσθωση, ως και υ εκµίσθωση του µισθίου α ό τον µισθωτή α αγορεύεται α ολύτως. 14) Ευθύνη ήµου Ο ήµος δεν ευθύνεται έναντι του µισθωτή, ούτε υ οχρεούται σε ε ιστροφή ή µείωση του µισθώµατος ή και λύση της σύµβασης άνευ α οχρώντος λόγου. Ο ήµος Λαµιέων δεν ευθύνεται έναντι του µισθωτή για την ραγµατική κατάσταση του µισθίου ου βρίσκεται σήµερα και για την ερί τωση της µη κανονικής διατηρήσεως του αγρού, της ανε άρκειας τυχόν αρδεύσιµου νερού λόγω ξηρασίας κλ και σε όλες τις καλλιέργειες ερι τώσεων και ούτε υ οχρεούται στη λύση της µισθώσεως ή ε ιστροφή του µισθώµατος ή µείωση αυτού και ούτε στην ύ αρξη τυχόν εργασίας στο κτήµα. 15) ηµοσίευση ιακήρυξης Η διακήρυξη θα δηµοσιευθεί µε φροντίδα του δηµάρχου τουλάχιστον δέκα ηµέρες ριν α ό τη διενέργεια της δηµο ρασίας µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον ίνακα

5 ανακοινώσεων του δηµοτικού καταστήµατος και στο δηµοσιότερο µέρος της έδρας του δήµου. Περίληψη της διακήρυξης θα δηµοσιευθεί µέχρι και την 21/7/2012 στην εφηµερίδα Πρωϊνά Νέα. Τα έξοδα δηµοσίευσης βαρύνουν τον τελευταίο λειοδότη. 16) Ε ανάληψη της δηµο ρασίας Η δηµο ρασία ε αναλαµβάνεται οίκοθεν α ό τον δήµαρχο εάν δεν αρουσιάσθηκε κατ αυτήν λειοδότης. Η δηµο ρασία ε αναλαµβάνεται κατό ιν α οφάσεως του δηµοτικού συµβουλίου όταν: Α) το α οτέλεσµα αυτής δεν εγκριθεί α ό τη ηµαρχιακή ε ιτρο ή ή το δηµοτικό συµβούλιο ή την αρµόδια ιοικητική αρχή λόγω ασύµφορου του ε ιτευχθέντος α οτελέσµατος ή σφάλµατος στη διενέργεια της δηµο ρασίας. Β) µετά την κατακύρωση της δηµο ρασίας, ο τελευταίος λειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υ ογράψουν τα ρακτικά, ή τη σύµβαση µίσθωσης ε ίσης όταν µετά την κοινο οίηση στον τελευταίο λειοδότη της εγκριτικής ε ί του α οτελέσµατος της δηµο ρασίας α οφάσεως δεν ροσέλθει αυτός εµ ροθέσµως για την σύνταξη και υ ογραφή της σύµβασης. Στην ερί τωση β) η δηµο ρασία, ε αναλαµβάνεται εις βάρος του τελευταίου λειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο ροσφοράς ορίζεται το ε ονόµατι τούτου κατακυρωθέν οσόν. Η ε αναλη τική δηµο ρασία γνωστο οιείται µε εριλη τική διακήρυξη του δηµάρχου αναφεροµένης στους όρους της ρώτης διακήρυξης και δηµοσιευοµένης έντε (5) τουλάχιστον ηµέρας ρο της ηµέρας της διενέργειας της δηµο ρασίας, διεξάγεται δε σύµφωνα µε τα όσα αναφέρθηκαν. Η ε ανάληψη της δηµο ρασίας ενεργείται µε βάση τη δοθείσα τελευταία ροσφορά κατά την ροηγούµενη δηµο ρασία. Παρακαλούµε να ληφθεί α όφαση µε τους αρα άνω όρους διεξαγωγής ηµο ρασίας και διακηρύξεως και για την τιµή ρώτης ροσφοράς. Η Οικονοµική Ε ιτρο ή αφού άκουσε την εισήγηση του Προέδρου, Μετά α ό διαλογική συζήτηση Α ο φ α σ ί ζ ε ι οµόφωνα : Καταρτίζει τους όρους για την εκµίσθωση αγροτεµαχίου εµβαδού 10 στρεµµάτων ερί ου ου βρίσκεται στη θέση «Χαλιάδια Καράλης» της Το. Κοινότητας Ροδωνιάς σύµφωνα µε το άρθρο 72 Ν. 3852/2010,το άρθρο 195 αρ.1 του ΚΚ, τις διατάξεις του Π 270/81 την υ αριθµ. 280 /2012 α όφαση του ηµοτικού συµβουλίου, την υ αριθµ. 1/2012 α όφαση Τ.Σ. της Το. Κοινότητας Ροδωνιάς, τα χαρακτηριστικά του συγκεκριµένου ακινήτου και τις ανάγκες του δήµου ως εξής: 1)Περιγραφή της καλλιεργούµενης έκτασης

6 Η καλλιεργούµενη έκταση βρίσκεται στην Το ική Κοινότητα Ροδωνιάς και συγκεκριµένα στην θέση «Χαλιάδια Καράλης» και έχει έκταση 10 στρέµµατα ερί ου. 2) Τρό ος διενέργειας της ηµο ρασίας Η δηµο ρασία είναι λειοδοτική, φανερή και ροφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ηµέρα και ώρα ου αναφέρεται αρακάτω. Η δηµο ρασία µ ορεί να συνεχιστεί και έραν της οριζόµενης στη διακήρυξη ώρας, εφ όσον εξακολουθούν άνευ διακο ής οι ροσφορές. Για τη συνέχιση της δηµο ρασίας και έραν της οριζόµενης ώρας α οφασίζει η Ε ιτρο ή, η α όφαση της ο οίας καταχωρείται στα ρακτικά. Οι ροσφορές των λειοδοτών αναγράφονται στα ρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως µετά του ονοµατε ωνύµου του λειοδότη. Κάθε ροσφορά είναι δεσµευτική για τον εκάστοτε λειοδοτούντα, η δέσµευση δε αυτή µεταφέρεται αλληλοδιαδόχως α ό τον ρώτο στους ακόλουθους και ε ιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο λειοδότη. Αν κά οιος λειοδοτεί για λογαριασµό για λογαριασµό άλλου, οφείλει να το δηλώσει ρος την ε ί της δηµο ρασίας ε ιτρο ή, ριν την έναρξη του συναγωνισµού, αρουσιάζοντας και το ρος τούτο νόµιµο ληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι µετέχει για δικό του λογαριασµό. ικαίωµα να λάβουν µέρος στη δηµο ρασία έχουν: Οι κάτοικοι του δήµου Λαµιέων µε α οκλειστικό ε άγγελµα του γεωργού Α οκλείονται α ό τη δηµο ρασία: α) οι ετεροδηµότες σε ρώτη φάση β) οι έχοντες ασφαλιστικό ταµείο εκτός α ό ΟΓΑ γ) µη υ αρχόντων ενδιαφεροµένων κατοίκων του ήµου, τότε γίνονται δεκτοί ετεροδηµότες γεωργοί δ) ε ίσης α οκλείονται της δηµο ρασίας οι οφειλέτες ρος το ήµο α ό εκµίσθωση ροηγούµενων ετών κτηµατίες. ε) ε ίσης α οκλείονται γενικά της δηµο ρασίας οι συνταξιούχοι του ΟΓΑ και ανα ηρίας. Η α όφαση της ε ί της δηµο ρασίας ε ιτρο ής ερί α οκλεισµού ενδιαφεροµένου να συµµετάσχει στη δηµο ρασία, ε ειδή δεν ληροί τους υ ό της οικείας διακηρύξεως ροβλε οµένους όρους, αναγράφεται στα ρακτικά. Τα ρακτικά της δηµο ρασίας συντάσσονται εφ α λού χάρτου. 3) Τό ος και ηµέρα διεξαγωγής της δηµο ρασίας Η δηµο ρασία θα διεξαχθεί την 31 Ιουλίου ηµέρα Τρίτη στο ηµοτικό κατάστηµα του ήµου Λαµιέων και ώρα 13:00 µ ροστά στην αρµόδια ε ιτρο ή ου θα υ ογράψει τα σχετικά της δηµο ρασίας. 4) Κατώτατο όριο της ρώτης ροσφοράς Κατώτατο όριο ροσφοράς ορίζεται το οσό των εικοσι έντε ευρώ (25 ) ανά στρέµµα ήτοι διακόσια ενήντα ευρώ (250) για κάθε µισθωτικό έτος. 5) Εγγυητής Ο τελευταίος λειοδότης υ οχρεούται να αρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο ο οίος θα υ ογράψει τα ρακτικά της δηµο ρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και

7 εις ολόκληρον υ εύθυνος µε αυτόν για την εκ λήρωση των όρων της σύµβασης. Ο εγγυητής να µην είναι υ ερήλικας. 6) ικαίωµα α οζηµίωσης Ο τελευταίος λειοδότης δεν α οκτά δικαίωµα ρος α οζηµίωση α ό τη µη έγκριση των ρακτικών της δηµο ρασίας α ό το αρµόδιο όργανο του δήµου ή της διοικητικής αρχής ου έχει αντίστοιχη αρµοδιότητα. 7) Σύµβαση Ο τελευταίος λειοδότης υ οχρεούται ό ως εντός δέκα ηµερών α ό την κοινο οίηση ου ενεργείται µε α οδεικτικό αραλαβής, της α όφασης της διοικητικής αρχής ερί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του α οτελέσµατος της δηµο ρασίας, να ροσέλθει µαζί µε τον εγγυητή του για την σύνταξη και υ ογραφή της σύµβασης, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση κατα ί τει υ έρ του δήµου χωρίς δικαστική αρέµβαση. Ενεργείται δε ανα λειστηριασµός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι ο οίοι ευθύνονται για το µεγαλύτερο τυχόν οικονοµικό α οτέλεσµα της δηµο ρασίας α ό αυτό της ροηγούµενης. Μετά το έρας της αρα άνω ροθεσµίας των δέκα ηµερών η σύµβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. Η καταρτισόµενη σύµβαση µισθώσεως υ όκειται σε τέλος χαρτοσήµου αστικής κλίµακας σε βάρος του µισθωτή, ως ε ίσης και τα κύρια δικαιώµατα, έξοδα σύµβασης και κάθε άλλο έξοδο ή δα άνη. 8) ιάρκεια µίσθωσης-ανα ροσαρµογή µισθώµατος Η διάρκεια της εκµίσθωσης ορίζεται α ό 1/8/2012 έως 31/7/2016. Το µίσθωµα των ετών των ε οµένων του ρώτου έτους θα ανα ροσαρµόζεται σύµφωνα µε τη µέση αύξηση του τιµαρίθµου ου θα ροκύ τει στο τέλος. Σαφώς το ετήσιο µίσθωµα δεν θα µ ορεί να είναι κατώτερο α ό το καταβαλλόµενο. Οι αυξήσεις θα γίνονται ετησίως ως ανωτέρω έστω και αν ακόµα το ενοίκιο ου θα ροκύ τει και θα καταβάλλεται θα είναι υ ερ ολλα λάσιο του10% της εκάστοτε ισχύουσας αντικειµενικής αξίας του µισθίου. 9) Προθεσµία καταβολής του µισθώµατος Το µίσθωµα θα καταβάλλεται έως την 31 η εκεµβρίου εκάστου έτους. Σε ερί τωση µη καταβολής του µισθώµατος έγκαιρα, θα λαµβάνονται τα κάτωθι µέτρα: νόµιµες ροσαυξήσεις, κατά τωση της εγγυητικής ε ιστολής, εξώσεις, ανα λειστηριασµός σε βάρος του. 10) Εγγύηση συµµετοχής Ουδείς είναι δεκτός στη δηµο ρασία αν δεν ροσαγάγει, για την συµµετοχή του στη δηµο ρασία, ως εγγύηση στην ε ιτρο ή διενέργειας της δηµο ρασίας, γραµµάτιο συστάσεως αρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ή εγγυητική ε ιστολή ανεγνωρισµένης Τρά εζας ή βεβαίωση του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ερί αρακαταθέσεως σε αυτό α ό αυτόν ου

8 ε ιθυµεί να λάβει µέρος στη δηµο ρασία, ή άλλου ο ο οίος ενεργεί για λογαριασµό του διαγωνιζοµένου, οµολογιών ηµοσίου, Τρα έζης ή Οργανισµού κοινής ωφελείας, ου αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, οσό ίσο ρος το ένα δέκατο (1/10) του οριζόµενου ελάχιστου ορίου ρώτης ροσφοράς της διακήρυξης. Η ανωτέρω εγγυητική ε ιστολή για τον λειοδότη θα αντικατασταθεί µε άλλη καλής εκτέλεσης της σύµβασης, θα ισχύει για ολόκληρο το χρόνο της σύµβασης και θα είναι αξίας ίσης ρος το 10% του ε ιτευχθέντος ετησίου µισθώµατος κατά την δηµο ρασία και θα ροσκοµιστεί ριν την υ ογραφή της σύµβασης. Των υ ολοί ων συµµετεχόντων στη δηµο ρασία οι εγγυητικές θα ε ιστραφούν άµεσα. 11) Υ οχρεώσεις µισθωτή Ο µισθωτής υ οχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του µισθίου, τις υ έρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το µίσθιο, σε καλή κατάσταση ροστατεύοντας αυτό α έναντι σε κάθε κατα άτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε α οζηµίωση. Έξοδα έχοντα σχέση µε την καλλιέργεια, συντήρηση αρδευτικών και α οχετευτικών, υ οχρεώσεις ρος το ΤΟΕΒ και λοι ά, χαρτόσηµα υ έρ του ηµοσίου και οτιδή οτε, ε ιβαρύνουν τον µισθωτή και όχι τον ήµο. 12) Λήξη µίσθωσης Ο µισθωτής υ οχρεούται µε τη λήξη της µίσθωσης, να αραδώσει το µίσθιον στην κατάσταση στην ο οία το αρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε α οζηµίωση. 13) Αναµίσθωση-Υ εκµίσθωση Σιω ηρή αναµίσθωση, ως και υ εκµίσθωση του µισθίου α ό τον µισθωτή α αγορεύεται α ολύτως. 14) Ευθύνη ήµου Ο ήµος δεν ευθύνεται έναντι του µισθωτή, ούτε υ οχρεούται σε ε ιστροφή ή µείωση του µισθώµατος ή και λύση της σύµβασης άνευ α οχρώντος λόγου. Ο ήµος Λαµιέων δεν ευθύνεται έναντι του µισθωτή για την ραγµατική κατάσταση του µισθίου ου βρίσκεται σήµερα και για την ερί τωση της µη κανονικής διατηρήσεως του αγρού, της ανε άρκειας τυχόν αρδεύσιµου νερού λόγω ξηρασίας κλ και σε όλες τις καλλιέργειες ερι τώσεων και ούτε υ οχρεούται στη λύση της µισθώσεως ή ε ιστροφή του µισθώµατος ή µείωση αυτού και ούτε στην ύ αρξη τυχόν εργασίας στο κτήµα. 15) ηµοσίευση ιακήρυξης Η διακήρυξη θα δηµοσιευθεί µε φροντίδα του δηµάρχου τουλάχιστον δέκα ηµέρες ριν α ό τη διενέργεια της δηµο ρασίας µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον ίνακα ανακοινώσεων του δηµοτικού καταστήµατος και στο δηµοσιότερο µέρος της έδρας του δήµου. Περίληψη της διακήρυξης θα δηµοσιευθεί µέχρι και την 21/7/2012 στην εφηµερίδα Πρωϊνά Νέα.

9 Τα έξοδα δηµοσίευσης βαρύνουν τον τελευταίο λειοδότη. 16) Ε ανάληψη της δηµο ρασίας Η δηµο ρασία ε αναλαµβάνεται οίκοθεν α ό τον δήµαρχο εάν δεν αρουσιάσθηκε κατ αυτήν λειοδότης. Η δηµο ρασία ε αναλαµβάνεται κατό ιν α οφάσεως του δηµοτικού συµβουλίου όταν: Α) το α οτέλεσµα αυτής δεν εγκριθεί α ό τη ηµαρχιακή ε ιτρο ή ή το δηµοτικό συµβούλιο ή την αρµόδια ιοικητική αρχή λόγω ασύµφορου του ε ιτευχθέντος α οτελέσµατος ή σφάλµατος στη διενέργεια της δηµο ρασίας. Β) µετά την κατακύρωση της δηµο ρασίας, ο τελευταίος λειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υ ογράψουν τα ρακτικά, ή τη σύµβαση µίσθωσης ε ίσης όταν µετά την κοινο οίηση στον τελευταίο λειοδότη της εγκριτικής ε ί του α οτελέσµατος της δηµο ρασίας α οφάσεως δεν ροσέλθει αυτός εµ ροθέσµως για την σύνταξη και υ ογραφή της σύµβασης. Στην ερί τωση β) η δηµο ρασία, ε αναλαµβάνεται εις βάρος του τελευταίου λειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο ροσφοράς ορίζεται το ε ονόµατι τούτου κατακυρωθέν οσόν. Η ε αναλη τική δηµο ρασία γνωστο οιείται µε εριλη τική διακήρυξη του δηµάρχου αναφεροµένης στους όρους της ρώτης διακήρυξης και δηµοσιευοµένης έντε (5) τουλάχιστον ηµέρας ρο της ηµέρας της διενέργειας της δηµο ρασίας, διεξάγεται δε σύµφωνα µε τα όσα αναφέρθηκαν. Η ε ανάληψη της δηµο ρασίας ενεργείται µε βάση τη δοθείσα τελευταία ροσφορά κατά την ροηγούµενη δηµο ρασία. Για το θέµα αυτό συντάχθηκε το αρόν και υ ογράφεται : Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΚΟΥΤΣΟΒΕΛΗΣ ΣΩΤΗΡΙΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΣΠΥΡΙ ΩΝ ΗΛΙΟΠΟΥΛΟΣ ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΤΕΛΩΝΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΚΑΒΒΑ ΙΑΣ ΜΙΧΑΗΛ ΜΙΧΑΛΟΠΟΥΛΟΣ ΜΑΡΙΑ ΡΑΦΤΟΠΟΥΛΟΥ ΘΕΟ ΩΡΟΣ ΑΡΝΑΟΥΤΟΓΛΟΥ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΚΛΕΙΤΣΑΚΗΣ Ακριβές α όσ ασµα ρακτικών Λαµία 18 Ιουλίου 2012 Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΣΩΤΗΡΙΟΣ ΚΟΥΤΣΟΒΕΛΗΣ