Πριν α ό την έναρξη της συνεδρίασης ο Πρόεδρος δια ίστωσε ότι α ό τα εννέα (9) µέλη της Οικονοµικής Ε ιτρο ής ήταν:

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΗΜΟΣ ΛΑΜΙΕΩΝ Α Α: ΨΞ6ΡΩΛΚ-5ΛΟ Α όσ ασµα α ό το ρακτικό της 48 ης συνεδρίασης της Οικονοµικής Ε ιτρο ής. ΑΡΙΘΜ. ΑΠΟΦ. : 585 /2016 Θ Ε Μ Α : «ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ «ΚΛΗΡΟ ΟΤΗΜΑΤΟΣ Κ. ΜΟΥΣΤΑΚΑ» Υ/3ου ΓΕΛ (ΜΟΥΣΤΑΚΕΙΟΥ ΛΑΜΙΑΣ) - ΑΥΤΟΤΕΛΟΥΣ ΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ-». Σήµερα την 13η του µήνα εκεµβρίου του έτους 2016, ηµέρα Τρίτη και ώρα 12:00 η Οικονοµική Ε ιτρο ή συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση στο ηµοτικό κατάστηµα Φλέµινγκ & Ερυθρού Σταυρού 8, ύστερα α ό την αριθµ /12/2016 ρόσκληση του Προέδρου, ου δηµοσιεύθηκε και ε ιδόθηκε µε α οδεικτικό στους ηµοτικούς Συµβούλους, σύµφωνα µε το άρθρο 75 του Ν. 3852/2010. Πριν α ό την έναρξη της συνεδρίασης ο Πρόεδρος δια ίστωσε ότι α ό τα εννέα (9) µέλη της Οικονοµικής Ε ιτρο ής ήταν: Π Α Ρ Ο Ν Τ Ε Σ 1) ΙΩΑΝΝΗΣ ΡΟΥΛΙΑΣ (Πρόεδρος) 2) ΣΩΤΗΡΙΟΣ ΚΟΥΤΣΟΒΕΛΗΣ (Αντ/ρος) 3) ΘΕΟ ΩΡΟΣ ΑΡΝΑΟΥΤΟΓΛΟΥ (Μέλος) 4) ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΚΥΡΙΤΣΗΣ (Μέλος) 5) ΖΑΓΚΑΝΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ (Μέλος) 6) ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΤΕΛΩΝΗΣ (Μέλος) 7) ΜΑΡΚΟΣ ΤΣΙΤΣΙΑΣ (Μέλος) 8) ΜΑΡΙΑ ΡΑΦΤΟΠΟΥΛΟΥ (Μέλος) 9) ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΣΥΛΕΟΥΝΗΣ (Μέλος) Α Π Ο Ν Τ Ε Σ Στη συνεδρίαση αρευρίσκεται και η Αλεξάνδρα Παναγιωτο ούλου, υ άλληλος του ήµου για την τήρηση των ρακτικών. Αφού δια ιστώθηκε α αρτία καθώς α ό το σύνολο 9 µελών ήταν αρόντα 9 µέλη, ο ρόεδρος κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης και εισηγούµενος το 4ο θέµα της ηµερήσιας διάταξης, έθεσε υ όψη της Οικονοµικής Ε ιτρο ής τα εξής : υνάµει του α ό 10/05/2013 Συµφωνητικού Αγροµίσθωσης, (ύστερα α ό ηµο ράτηση), τα αγροτεµάχια (232,819 στρέµµατα) εριουσίας του Κληροδοτήµατος «Κ. ΜΟΥΣΤΑΚΑ» ου βρίσκονται στις Το ικές κοινότητες Λειανοκλαδίου, Ζηλευτού και Στίρφακα, εκµισθώθηκαν για 5 έτη, ήτοι α ό 01/01/2013 έως 31/12/2017. Η εκµισθώτρια υ έβαλε αίτηση λύσης του «Συµφωνητικού Αγροµίσθωσης» για το ε όµενο έτος Το αίτηµα εγκρίθηκε µε την 438/ α όφασή του ηµοτικού Συµβουλίου, αλλά έτυχε και της έγκρισης της Α οκεντρωµένης ιοίκησης Θεσσαλίας και Στερεάς Ελλάδας µε το έγγραφό της 1903/181043/

2 Με το έγγραφο 2253/213186/ της Α οκεντρωµένης, εγκρίθηκε και η έναρξη διαδικασίας για την νέα εκµίσθωση, α αντώντας σε έγγραφό µας 68122/ Κατά τον έλεγχο όµως των αγροτεµαχίων και των στοιχείων, για την σύνταξη της νέας ροκήρυξης, ζητήθηκαν ηλώσεις ΟΣ Ε α ό τον ΟΠΕΚΕΠΕ, ό ου δια ιστώθηκε ότι η ροηγούµενη εκµισθώτρια, κάνοντας χρήση έγκρισης της Α οκεντρωµένης 1046/52887/ , για δυνατότητα υ εκµίσθωσης, είχε υ εκµισθώσει αυτά σε τρίτους, χωρίς την α αιτούµενη ενηµέρωση, ως όφειλε, ρος την ιαχειριστική ε ιτρο ή του Κληροδοτήµατος. Α ό ε αφή ου έγινε µε τους υ εκµισθωτές, ροέκυψε ότι το µεγαλύτερο µέρος τους, είχε καλλιεργηθεί µε κτηνοτροφικά φυτά σανό µηδικής ζωοτροφές, ου δεν ανήκουν στις µονοετείς καλλιέργειες και µάλιστα είναι δηλωµένα και σε ρόγραµµα Βιολογικής Γεωργίας.. Προκειµένου να αντιµετω ισθεί το ρόβληµα ου έχει ροκύψει, αλλά και να θερα ευθούν οι αραλείψεις και οι αρατυ ίες, αλλά και να µην ροκληθεί ζηµία στους υ εκµισθωτές, ου δεν ευθύνονται για τους λόγους ου α αλλάχθηκε η εκµισθώτρια (λόγοι υγείας ) και Ε ειδή βάσει του Ν.4182/2013- (ό ως τρο ο οιήθηκε µε την αρ.4 του Ν.4223/13) «Κώδικας Κοινωφελών Περιουσιών και Σχολαζουσών Κληρονοµιών» και στην αροχή οδηγιών για την ορθή εφαρµογή του (Α Α :ΒΙΚΤΗ- Σ3- άρθρο 24, αρ γ,εδαφ 3 ), δίνεται η δυνατότητα στη ιαχειριστική Ε ιτρο ή ( στην ροκειµένη ερί τωση το Σ Λαµίας ), να α οφασίσει και την καθ άλλο τρό ο εκµίσθωση της ακίνητης εριουσίας εριλαµβανοµένης και της α ευθείας εκµίσθωσης. ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ : Να γίνει α ευθείας εκµίσθωση στους υ εκµισθωτές, σε έκαστο χωριστά και για ένα (1) έτος ( αυτό δηλ. ου α αλλάχθηκε η µισθώτρια ), µε τους ίδιους όρους της µίσθωσης ου λύθηκε, ήτοι : 1. Η εκµίσθωση θα διενεργηθεί σύµφωνα µε την διαδικασία του Ν 4182/2013, ό ως αυτός τρο ο οιήθηκε µε τον Ν.4223/2013 ( ερί τωση α ευθείας εκµίσθωσης κατά την κρίση και τεκµηριωµένη α όφαση της ιαχείρισης). 2. Η διάρκεια της ορίζεται στα (1) έτος, άρχεται α ό 1/1/2017 και λήγει στις 31/12/2017, ο ότε θα αραδοθεί σε κάθε ερί τωση. 3. Το µίσθωµα 73 - ( ΕΒ ΟΜΗΝΤΑ ΤΡΙΑ ΕΥΡΩ) Ετησίως/Στρέµµα (ίδιο µε την ροηγούµενη). 4. Ο κάθε ΜΙΣΘΩΤΗΣ, θα ροσκοµίσει Εγγυητική Ε ιστολή, καλής εκτέλεσης, λήξεως 31/12/2017,στο ύψος του ενός 1/6 ετησίου µισθώµατος ου του αναλογεί, η ο οία θα του ε ιστραφεί µετά το τέλος της µισθωτικής σύµβασης ή της καταβολής του συνολικού µισθώµατος.η εγγύηση αυτή δεν δύναται να συµψηφιστεί µε οφειλόµενα µισθώµατα. 5. Το µίσθωµα θα καταβληθεί το αργότερο, στο τέλος του µισθωτικού έτους, σε ίστωση του Τρα εζικού Λογαριασµού του Κληροδοτήµατος ου τηρείται στην ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ, στην ε ωνυµία του ήµου Λαµιέων, κληροδότηµα «Κ. ΜΟΥΣΤΑΚΑ Υ/ 3 ΟΥ ΓΕΛ». 6. Τον µισθωτή θα βαρύνει το αναλογούν οσοστό χαρτοσήµου 3,6% ε ί του ενοικίου και τα ό οια τέλη ροκύ τουν α ό την χρήση του ( χ τέλη άρδευσης κλ ) 7. Οι εκµισθούµενες εκτάσεις θα χρησιµο οιηθούν α ό τον µισθωτή για την καλλιέργεια αγροτικών ροϊόντων α αγορευµένης άλλης χρήσεως, υ οχρεούµενου µετά την λήξη της µίσθωσης να αραδώσει αυτές χωρίς άλλη όχληση δικαστική ή καταγγελία.

3 8. Ο µισθωτής δεν α αλλάσσεται α ό την ληρωµή του ενοικίου αν δεν έκανε χρήση του µίσθιου, χωρίς υ αιτιότητα του Κληροδοτήµατος. 9. Ο µισθωτής δεν έχει δικαίωµα µείωσης του µισθώµατος για βλάβη α ό θεοµηνία ή άλλη ο οιαδή οτε αιτία ου τυχόν θα ε έλθει. 10. Το κληροδότηµα δεν ευθύνεται α έναντι στον µισθωτή για την ραγµατική κατάσταση στην ο οία βρίσκονται τα αγροτεµάχια,ούτε υ οχρεώνεται α ό τον λόγο αυτό στην ε ιστροφή ή στην µείωση του µισθώµατος, ούτε στη λύση της µίσθωσης. 11. Ο µισθωτής έχει λήρη γνώση της καταστάσεως στην ο οία αυτό ευρίσκεται και θα λάβει λήρη γνώση των όρων της µίσθωσης τους ο οίους θα α οδεχθεί ανε ιφύλακτα. Τα όρια,η έκταση και η οιότητα της εκµισθούµενης έκτασης είναι γνωστή στο µισθωτή και ο ήµος Λαµίας δεν ευθύνεται για την ραγµατική κατάσταση αυτών. 12. Ο µισθωτής υ οχρεούται να διατηρεί το µίσθιο σε καλή κατάσταση και είναι υ εύθυνος για κάθε βλάβη ή φθορά. Κάθε ε ισκευή ή ροσθήκη στο µίσθιο εριέρχεται στην κυριότητα του κληροδοτήµατος µετά την λήξη ή την διάλυση της µίσθωσης, χωρίς καµία α ολύτως α οζηµίωση του µισθωτή. 13. Κάθε αράβαση των όρων της µίσθωσης ή έστω και ενός α ό αυτούς, συνε άγεται την κατά τωση της εγγυητικής ε ιστολής καλής εκτέλεσης. 14. Ο µισθωτής είναι υ οχρεωµένος, µετά την ροκήρυξη νέας δηµο ρασίας για την εκµίσθωση του µισθίου να δέχεται όσους ε ιθυµούν να εξετάσουν το µίσθιο για την νέα µίσθωση. Με τον τρό ο αυτό : 1. Εξασφαλίζεται το ίδιο εισόδηµα ου είχε ροϋ ολογισθεί για το 2017, 2. Α οφεύγονται οι οικονοµικές συνέ ειες της διακο ής της καλλιέργειας για τους υ εκµισθωτές, καθόσον η λύση της µίσθωσης έγινε χωρίς ευθύνη τους, 3. Γίνεται καλύτερος έλεγχος ιδιοκτησιών και εισοδηµάτων, 4. ιατηρείται το ύψος µισθώµατος ου είχε ε ιτευχθεί το 2013 και είναι σήµερα αρκετά δύσκολο να ε ιτευχθεί ξανά, 5. Α οφεύγεται η «εργολαβική εκµετάλλευση» της εριουσίας και 6. Γίνεται µεγαλύτερη διασ ορά κινδύνου εισ ραξιµότητας. ια του αρόντος, η εισήγηση υ οβάλλεται ρος έγκριση, στην ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΤΟΥ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ και στην συνέχεια α ό το ΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΛΑΜΙΑΣ, µόνο αρµόδιο για αυτό, (καθότι ρόκειται για Κληροδότηµα Κεφαλαίου Αυτοτελούς ιαχείρισης σύµφωνα µε τις διατάξεις των Ν. 4182/2013 ΚΑΙ 4261/2014 ου αφορά τα σχετικά Νοµικά Πρόσω α), αλλά και για την τελική έγκριση στην Α οκεντρωµένη ιοίκηση Θεσσαλίας και Στερεάς Ελλάδας. Κατό ιν των ανωτέρω ο Πρόεδρος κάλεσε τα µέλη να α οφασίσουν σχετικά. Η Οικονοµική Ε ιτρο ή αφού άκουσε την εισήγηση του Προέδρου, Μετά α ό διαλογική συζήτηση Α ο φ α σ ί ζ ε ι οµόφωνα: Εισηγείται ρος έγκριση στο ηµοτικό Συµβούλιο σύµφωνα µε το σκε τικό του εισηγητικού µέρους της αρούσας τα εξής αρακάτω :

4 Να γίνει α ευθείας εκµίσθωση στους υ εκµισθωτές, σε έκαστο χωριστά και για ένα (1) έτος ( αυτό δηλ. ου α αλλάχθηκε η µισθώτρια ), µε τους ίδιους όρους της µίσθωσης ου λύθηκε, ήτοι : Η εκµίσθωση θα διενεργηθεί σύµφωνα µε την διαδικασία του Ν 4182/2013, ό ως αυτός τρο ο οιήθηκε µε τον Ν.4223/2013 ( ερί τωση α ευθείας εκµίσθωσης κατά την κρίση και τεκµηριωµένη α όφαση της ιαχείρισης Η διάρκεια της ορίζεται στα (1) έτος, άρχεται α ό 1/1/2017 και λήγει στις 31/12/2017, ο ότε θα αραδοθεί σε κάθε ερί τωση. Το µίσθωµα 73 - ( ΕΒ ΟΜΗΝΤΑ ΤΡΙΑ ΕΥΡΩ) Ετησίως/Στρέµµα (ίδιο µε την ροηγούµενη). Ο κάθε ΜΙΣΘΩΤΗΣ, θα ροσκοµίσει Εγγυητική Ε ιστολή, καλής εκτέλεσης, λήξεως 31/12/2017,στο ύψος του ενός 1/6 ετησίου µισθώµατος ου του αναλογεί, η ο οία θα του ε ιστραφεί µετά το τέλος της µισθωτικής σύµβασης ή της καταβολής του συνολικού µισθώµατος.η εγγύηση αυτή δεν δύναται να συµψηφιστεί µε οφειλόµενα µισθώµατα. Το µίσθωµα θα καταβληθεί το αργότερο, στο τέλος του µισθωτικού έτους, σε ίστωση του Τρα εζικού Λογαριασµού του Κληροδοτήµατος ου τηρείται στην ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ, στην ε ωνυµία του ήµου Λαµιέων, κληροδότηµα «Κ. ΜΟΥΣΤΑΚΑ Υ/ 3 ΟΥ ΓΕΛ». Τον µισθωτή θα βαρύνει το αναλογούν οσοστό χαρτοσήµου 3,6% ε ί του ενοικίου και τα ό οια τέλη ροκύ τουν α ό την χρήση του ( χ τέλη άρδευσης κλ ) Οι εκµισθούµενες εκτάσεις θα χρησιµο οιηθούν α ό τον µισθωτή για την καλλιέργεια αγροτικών ροϊόντων α αγορευµένης άλλης χρήσεως, υ οχρεούµενου µετά την λήξη της µίσθωσης να αραδώσει αυτές χωρίς άλλη όχληση δικαστική ή καταγγελία. Ο µισθωτής δεν α αλλάσσεται α ό την ληρωµή του ενοικίου αν δεν έκανε χρήση του µίσθιου, χωρίς υ αιτιότητα του Κληροδοτήµατος. Ο µισθωτής δεν έχει δικαίωµα µείωσης του µισθώµατος για βλάβη α ό θεοµηνία ή άλλη ο οιαδή οτε αιτία ου τυχόν θα ε έλθει. Το κληροδότηµα δεν ευθύνεται α έναντι στον µισθωτή για την ραγµατική κατάσταση στην ο οία βρίσκονται τα αγροτεµάχια,ούτε υ οχρεώνεται α ό τον λόγο αυτό στην ε ιστροφή ή στην µείωση του µισθώµατος, ούτε στη λύση της µίσθωσης. Ο µισθωτής έχει λήρη γνώση της καταστάσεως στην ο οία αυτό ευρίσκεται και θα λάβει λήρη γνώση των όρων της µίσθωσης τους ο οίους θα α οδεχθεί ανε ιφύλακτα. Τα όρια,η έκταση και η οιότητα της εκµισθούµενης έκτασης είναι γνωστή στο µισθωτή και ο ήµος Λαµίας δεν ευθύνεται για την ραγµατική κατάσταση αυτών. Ο µισθωτής υ οχρεούται να διατηρεί το µίσθιο σε καλή κατάσταση και είναι υ εύθυνος για κάθε βλάβη ή φθορά. Κάθε ε ισκευή ή ροσθήκη στο µίσθιο εριέρχεται στην κυριότητα του κληροδοτήµατος µετά την λήξη ή την διάλυση της µίσθωσης, χωρίς καµία α ολύτως α οζηµίωση του µισθωτή. Κάθε αράβαση των όρων της µίσθωσης ή έστω και ενός α ό αυτούς, συνε άγεται την κατά τωση της εγγυητικής ε ιστολής καλής εκτέλεσης. Ο µισθωτής είναι υ οχρεωµένος, µετά την ροκήρυξη νέας δηµο ρασίας για την εκµίσθωση του µισθίου να δέχεται όσους ε ιθυµούν να εξετάσουν το µίσθιο για την νέα µίσθωση. Με τον τρό ο αυτό : 1. Εξασφαλίζεται το ίδιο εισόδηµα ου είχε ροϋ ολογισθεί για το 2017,

5 2. Α οφεύγονται οι οικονοµικές συνέ ειες της διακο ής της καλλιέργειας για τους υ εκµισθωτές, καθόσον η λύση της µίσθωσης έγινε χωρίς ευθύνη τους, 3. Γίνεται καλύτερος έλεγχος ιδιοκτησιών και εισοδηµάτων, 4. ιατηρείται το ύψος µισθώµατος ου είχε ε ιτευχθεί το 2013 και είναι σήµερα αρκετά δύσκολο να ε ιτευχθεί ξανά, 5. Α οφεύγεται η «εργολαβική εκµετάλλευση» της εριουσίας και 6. Γίνεται µεγαλύτερη διασ ορά κινδύνου εισ ραξηµότητας. Για το θέµα αυτό συντάχθηκε το αρόν και υ ογράφεται : Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ (ΑΚΟΛΟΥΘΟΥΝ ΥΠΟΓΡΑΦΕΣ) Ακριβές α όσ ασµα ρακτικών Λαµία 13 εκεµβρίου 2016 Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΡΟΥΛΙΑΣ