Νέο Κτίριο Delphis Group Τεχνολογία, Άνεση, Περιβάλλον

Transcript

1 Νέο Κτίριο Delphis Group Τεχνολογία, Άνεση, Περιβάλλον Copyright D.DASKALOPOULOS SA 2009

2

3 Στη Delphis μοιραζόμαστε ένα κοινό όραμα: Οι εγκαταστάσεις κάθε κτιρίου να εξυπηρετούν τις διαρκώς εξελισσόμενες ανάγκες του χωρίς να επιβαρύνεται το περιβάλλον και ο άνθρωπος

4 ΝΕΟ ΚΤΙΡΙΟ ΝΕΑ ΕΠΟΧΗ Ένας οργανισμός που αναπτύσσεται με επιτυχία για περισσότερα από 30 χρόνια, μοιραία εξελίσσεται σε δραστηριότητες, δομές και λειτουργίες, θέτοντας διαρκώς νέους στόχους και απαιτώντας νέους πόρους και υποδομές για να τους πετύχει. Στην Delphis αναγνωρίσαμε έγκαιρα ότι η ανάπτυξή και η επέκταση των δραστηριοτήτων μας θα έφερναν την εταιρία μπροστά σε κομβικές αποφάσεις: Νέες συνεργασίες, αλλαγή επωνυμίας, αναδιοργάνωση, δημιουργία θυγατρικής, είναι μερικές μόνο από τις εξελίξεις που υλοποίήθηκαν στο κατώφλι της νέας δεκαετίας και οι οποίες με τη σειρά τους δημιουργούν την ανάγκη για νέου επιπέδου υποδομές. Με γνώμωνα τα παραπάνω, πήραμε μια ακόμα γενναία απόφαση: Τη δημιουργία του δικού μας «σπιτιού», ενός ιδιόκτητου κτιρίου που θα μπορέσει να συγκεντρώσει τις μέχρι πρότινος διάσπαρτες εταιρικές τοποθεσίες, να εξυπηρετήσει τις νέες οργανωτικές δομές, να παρέχει υψηλού επιπέδου υποδομές και να ανταπεξέρχεται σε περαιτέρω απαιτήσεις που θα δημιουργούνται στο μέλλον. Η εταιρία προχώρησε στο σχεδιασμό και την υλοποίηση της επένδυσης με στόχο την ολοκλήρωση των εργασιών εντός του Α τριμήνου του 2009, ώστε να αντικρύσει τον ορίζοντα της νέας δεκαετίας εγκατεστημένη και οργανωμένη στο νέο κτίριο και με τη σιγουριά που εμπνέει σε όλους μας το νέο μας σπίτι. Κτίριο Delphis 2

5 Ύστερα από κατάλληλη προετοιμασία του νέου κτιρίου η μετεγκατάσταση πραγματοποιήθηκε με απόλυτη επιτυχία και χωρίς αποκλίσεις από το χρονοδιάγραμμα εντός Σαββατοκύριακου, οπότε η λειτουργία της εταιρίας συνεχίστηκε απρόσκοπτα και χωρίς επιπτώσεις στην ποιότητα εξυπηρέτησης των πελατών μας και τις συνθήκες εργασίας των ανθρώπων μας. Έτσι, την 19/1/2009 τα κεντρικά γραφεία του ομίλου, οι αποθήκες και το κέντρο τεχνικής υποστήριξης Ν. Ελλάδας λειτούργησαν για πρώτη φορά στο νέο κτίριο που δημιουργήσαμε για να φιλοξενήσει και να υποστηρίξει τις σημερινές αλλά και τις μελλοντικές μας δραστηριότητες. Κτίριο Delphis 3

6 ΚΤΙΡΙΟ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ Αντικείμενο και εξειδίκευσή μας στην Delphis αποτελούσε πάντα το κτίριο. Σήμερα ακόμα περισσότερο, καθώς οι δραστηριότές μας έχουν επεκταθεί πλέον πέραν του κλιματισμού και στην ψύξη / κατάψυξη, τη συντήρηση Η/Μ εγκαταστάσεων και την ενεργειακή διαχείριση, μπορούμε να καυχιόμαστε ότι παρέχουμε ολιστική αντιμετώπιση του κτιρίου και γνωρίζουμε πολύ καλά τις επιπτώσεις που έχουν οι σχεδιαστικές, κατασκευαστικές και λειτουργικές επιλογές ενός κτιρίου στο εξωτερικό περιβάλλον, το περιβάλλον εργασίας που παρέχει στους χρήστες του, καθώς και στο ίδιο το κτίριο και στη δυνατότητά του να ανταπεξέρχεται αδιάκοπα στην αποστολή του. ΕΦΑΡΜΟΓΗ Είναι φυσικό αυτή η συσσωρευμένη γνώση να εφαρμοστεί και στο ίδιο μας στο σπίτι. Από τη φάση του σχεδιασμού κύριο στόχο μας αποτέλεσε η μείωση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων τόσο από την κατασκευή όσο και από τη λειτουργία του κτιρίου κατά τη διάρκειά της ζωής του. Έτσι, μεριμνήσαμε για την επιλογή υλικών και μεθόδων κατασκευής που μειώνουν τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις και σχεδιάσαμε ένα κτίριο που χρησιμοποιεί σημαντικά λιγότερους ενέργειακούς και υδάτινους πόρους για την λειτουργία του. Ταυτόχρονα όμως, δημιουργήσαμε ένα κτίριο το οποίο διασφαλίζει άριστη ποιότητα εσωτερικού περιβάλλοντος για όσους εργάζονται μέσα σε αυτό, ενώ κάθε δραστηριότητα που φιλοξενεί, όπως φορτο-εκφορτώσεις βαρέων μηχανημάτων, εξυπηρετείται με τις αυστηρότερες προδιαγραφές ασφάλειας και υγείας για το προσωπικό. Κτίριο Delphis 4

7 Κτίριο Delphis 5

8 ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ Κύριο μέλημα κατά το σχεδιασμό του κτιρίου αποτέλεση η ανάγκη για παροχή άνετων συνθηκών εργασίας στους εργαζομενούς που φιλοξενούνται καθημερινά στους χώρους του κτιρίου. ΘΕΡΜΙΚΗ ΑΝΕΣΗ Το σύστημα κλιματισμού χτησιμοποιεί υποδαπέδιο δίκτυο διανομής του κλιματισμένου αέρα στους χώρους του κτιρίου. Με τη χρήση υποδαπέδιου κλιματισμού βελτιώνεται κατά πολύ η ποιότητα του αέρα, καθώς τα σωματίδια αποθούνται προς τα επάνω όπου βρίσκονται και οι επιστροφές. Επίσης, λόγω της διανομής του αέρα από κάτω προς τα επάνω τα άτομα δέχονται πιο γρήγορα τον νωπό αέρα, καθώς και την θερμότητα ή ψύξη. ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΑΕΡΑ Το σύστημα κλιματισμού διαθέτει σύστημα διαχείρισης ποιότητας αέρα καθώς και ηλεκτροστατικά φίλτρα σε κάθε μονάδα. Επίσης μέσω του συστήματος εξαερισμού με ανάκτηση θερμότητας παρέχει και τον απαραίτητο φρέσκο αέρα στο κτίριο. ΕΠΑΡΚΕΙΑ ΦΩΤΙΣΜΟΥ Ο σχεδιασμός του κτιρίου έχει λάβει υπόψιν και τους κανόνες της φωτοτεχνίας. Οι συνθήκες φωτισμού των χώρων του κτιρίου είναι οι ιδανικές για την υψηλή και ποιοτική απόδοση των εργαζομένων και αυτό έχει επιτευχθεί σε μεγάλο βαθμό με την χρήση φυσικού φωτισμού. Κτίριο Delphis 6

9 ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΤΗΤΑ ΑΝΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΕΙΣ Έχει ληφθεί ειδική μέριμνα ώστε κάθε χώρος του κτιρίου να είναι εύκολα προσβάσιμος σε άτομα με ειδικές ανάγκες. Έτσι, κατά την μελέτη και την κατασκευή τέθηκαν και ικανοποιήθηκαν προδιαγραφές αυστηρότερες των απαιτούμενων που περιλαμβάνουν ειδικές ράμπες ανόδου, ανελκυστήρα 5 επιπέδων με φαρδιά είσοδο, τουαλέτες με προδιαγραφές για άτομα με ειδικές ανάγκες, ευρύχωρους διαδρόμους / περάσματα σε όλο το κτίριο κα. Επί πλέον, το κτίριο διαθέτει 3 διαφορετικές εξωτερικές εισόδους που εξυπηρετούν διαφορετικούς προορισμούς ώστε να αποσυμφορείται η κεντρική είσοδος. ΑΥΤΟΝΟΜΙΑ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΥ Σε ένα κτίριο με 3 υπέργεια και 3 υπόγεια επίπεδα είναι επόμενο ότι δημιουργούνται ανά πάσα στιγμή διαφορετικές απαιτήσεις ψύξης / θέρμανσης μεταξύ των επιπέδων. Έτσι, φροντίσαμε για την απαραίτητη ανεξαρτησία ως προς την ψύξη / θέρμανση: Σε κάθε επίπεδο υπάρχει θερμοκρασιακή ανεξαρτησία ανά ζώνες η οποία ρυθμίζεται μέσω ξεχωριστών θερμοστατών και συστήματος ελέγχου ζωνών. ΜΕΛΕΤΗ ΦΩΤΙΣΜΟY Η μελέτη φωτισμού είναι τέτοια ώστε να παρέχει τον ιδανικό φωτισμό προς τους εργαζόμενους κάνοντας την μέγιστη δυνατή χρήση φυσικού φωτισμού και παρέχοντας μεγάλο βαθμό αυτονομίας ανά θέση εργασίας ακόμα και όπου φιλοξενούνται πολλά γραφεία σε ενιαίους χώρους. Αισθητήρες κίνησης και φωτεινότητας λειτουργούν σε συνδυασμό με χρονοπρογραμματισμό ώστε να διασφαλίζεται επάρκεια φωτισμού χωρίς σπατάλη ενέργειας. ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Σε κάθε επίπεδο υπάρχει επάρκεια βοηθητικών χώρων όπως αποθήκες, φοριαμοί και τουαλέτες, ώστε να περιορίζεται η ανάγκη για κάθετες μετακινήσεις. Για την οριοθέτηση των εσωτερικών χώρων έχουν χρησιμοποιηθεί διαχωριστικοί υαλοπίνακες με εσωτερικά συστήματα σκίασης, έτσι ώστε να επιτρέπεται η κατά περίπτωση διαβάθμιση της φωτοπερατότητας των χώρων, της ιδιοτικότητας συσκέψεων κα. Κτίριο Delphis 7

10 ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΚΑΙ ΥΛΙΚΑ ΕΛΑΧΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΘΕΡΜΙΚΩΝ ΑΠΩΛΕΙΩΝ Με σκόπό την ελαχιστοποίηση των θερμικών απωλειών του κτιρίου, στον σχεδιασμό του κτιρίου συμπεριλήφθεισαν βιοκλιματικά στοιχεία όπως Βόρειος-Νότιος προσανατολισμός, εκμετάλλευση υπαρχόντων μεγάλων δέντρων για φυσική σκίαση, χρήση σκιάστρων περιμετρικά του κτιρίου κα. Τα χρησιμοποιούμενα υλικά παρέχουν θερμομόνωση σημαντικά ισχυρότερη της προβλεπόμενης. ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΦΥΣΙΚΟΥ ΦΩΤΙΣΜΟΥ Ο σχεδιασμός του κτιρίου επιτρέπει την διάχυση φυσικού φωτός κατά τη διάρκεια της ημέρας ακόμα και σε υπόγειους χώρους, ώστε να ελαχιστοποιείται η κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας για φωτισμό και να προσδίδεται οπτική άνεση στους εσωτερικούς χώρους. Οι εξωτερικές επιφάνειες καλύφτηκαν με υαλοπίνακες υψηλής ανακλαστικότητας ηλιακής ακτινοβολίας. Οι υαλοπίνακες είναι έτσι κατασκευασμένοι ώστε να επιτρέπουν την ροή φωτός κατά την ημέρα πρός το κτίριο ενώ κατά την διάρκεια της νύκτας ανακλούν το τεχνητό φώς μέσα στους χώρους και δεν το διαχέουν προς το περιβάλλον αυξάνοντας έτσι την απόδοση των φωτιστικών σωμάτων. ΧΡΗΣΗ ΥΛΙΚΩΝ ΦΙΛΙΚΩΝ ΠΡΟΣ ΤΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ Τα χρησιμοποιούμενα υλικά έχουν υψηλό βαθμό ενεργειακής συμπεριφοράς καθώς επίσης είναι άκρως φιλικά προς το περιβάλλον (γυαλί, αλουμίνιο, ξύλο, χάλυβας). Κτίριο Delphis 8

11 Η/Μ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΟΡΩΝ Για την βέλτιστη χρήση των φυσικών πόρων όπως το νερό, γίνεται συλλογή των ομβρίων υδάτων σε δεξαμενή αποθήκευσης και μετέπειτα χρήση του (όχι ως πόσιμο) για πότισμα, πλύσιμο, αποχέτευση. Με αυτό τον τρόπο αφενός μειώνεται το κόστος ύδρευσης αφετέρου γίνεται ορθολογική χρήση των υδάτινων πόρων. Επίσης στην ταράτσα έχει γίνει πρόβλεψη για τοποθέτηση φωτοβολταϊκών στοιχείων για μελλοντική εγκατάσταση. ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ Σε κάθε επίπεδο έχει εγκατασταθεί ένας αερολέβητας φυσικού αερίου LENNOX δύο σταδίων, υψηλής ενεργειακής απόδοσης (AFUE>94%) στον οποίο έχει προστεθεί στην προσαγωγή στοιχείο νερού. Η μονάδα παραγωγής ψυχρού ζεστού νερού είναι μία αντλία θερμότητας αέρα-νερού LENNOX με οικολογικό ψυκτικό μέσο R-410a και υψηλό βαθμό ESEER. Η χρήση αντλίας θερμότητας αέρα νερού με R-410a εκτός από την ελαχιστοποίηση της αναγκαίας ποσότητας ψυκτικού μέσου που απαιτείται για την λειτουργία της, προσφέρει και ασφάλεια έναντι διαρροής ψυκτικού μέσου σε κλειστό χώρο μιάς και βρίσκεται εξωτερικά τοποθετημένη. Κάθε επίπεδο είναι ανεξάρτητο ως προς ψύξη θέρμανση καθώς μπορεί να έχει είτε θέρμανση από τον αερολέβητα είτε ψύξη από την αντλία θερμότητας αέρα νερού. Σε κάθε επίπεδο υπάρχει θερμοκρασιακή ανεξαρτησία ανά ζώνες η οποία επιτυγχάνεται με την χρήση συστήματος ζωνών. Σε κάθε ζώνη υπάρχει ξεχωριστός θερμοστάτης και ντάμπερ για την ρύθμιση της επιθυμητής θερμοκρασίας ανα ζώνη. Για την αποφυγή υπερπίεσης στο δίκτυο αεραγωγών υπάρχει by-pass όπως επίσης και η δυνατότητα η μονάδα αερολέβητα της LENNOX να μειώσει την παροχή αέρα. Για τον εξαερισμό του χώρου υπάρχει εγκατεστημένη μονάδα VAM LG υψηλής ενεργειακής απόδοσης με την οποία ανακτάται ένα μεγάλο μέρος της απορριπτόμενης θερμότητας από την απόρριψη στον προσαγόμενο νωπό αέρα. Στο κτίριο υπάρχει εγκατεστημένη δεξαμενή αποθήκευσης ψυχρού - ζεστού νερού το οποίο παραγεται από την αντλία θερμότητας κατα την διάρκεια της νύκτας με διπλό ενεργειακό και κοστολογικό πλεονέκτημα: 1. Κάνει χρήση νυκτερινού τιμολογίου ΔΕΗ 2. Ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες επειδή οι εξωτερικές θερμοκρασιακές συνθήκες είναι κατά πολύ καλύτερες από ότι την ημέρα αυτό έχει σαν αποτέλεσμα τον καλύτερο βαθμό απόδοσης της μονάδος. Το αποθηκευμένο νερό χρησιμοποιείται κατά την διάρκεια της ημέρας ανάλογα με τις ανάγκες και επαρκεί για να καλύψει τις ανάγκες του κτιρίου για ένα μεγάλο ποσοστό της ημερήσιας χρήσης του. Η ταυτόχρονη χρήση φυσικού αερίου και αντλίας θερμότητας έχει επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Μπορεί να γίνει μεταγωγή κατά την θέρμανση μεταξύ χρήσης φυσικού αερίου και αντλίας θερμότητας έτσι ώστε να είναι δυνατή η εκμετάλλευση του υψηλότατου βαθμού απόδοσης της αντλίας θερμότητας (COP>6 με την χρήση νυκτερινού τιμολογίου) σε καλές εξωτερικές συνθήκες και του υψηλού βαθμού απόδοσης του φυσικού αερίου κατά τις δυσμενείς εξωτερικές συνθήκες. ΑΥΤΟΜΑΤΙΣΜΟΣ O εξοπλισμός του κτιρίου είναι συνδεδεμένος με το σύστημα ενεργειακής διαχειρισης και απομακρυσμένου ελέγχου BeOnLine της Delphis Building Services το οποίο συγκεντρώνει δεδομένα από τον εξοπλισμό και τους επιμέρους αυτοματισμούς ώστε να επιτυγχάνεται continuous commissioning για όλη την Η/Μ εγκατάσταση του κτιρίου. Έτσι, εφαρμόζονται τεχνικές advanced scheduling & alarming, πραγματοποιούνται αναλυτικές ενεργειακές μετρήσεις 24/7 και αναλύονται συνεχώς τα ιστορικά δεδομένα με στόχο τη διασφάλιση της καλής λειτουργίας και τη διερεύνιση περαιτέρω ευκαιριών εξοικονόμησης ενέργειας από εξυπνότερη χρήση. Το σύστημα ελέγχου του κτιρίου ανάλογα με τα ισχύοντα τιμολόγια ΔΕΗ και ΔΕΠΑ κρίνει και αποφασίζει το σημείο στο οποίο θα γίνει η εναλλαγή από φυσικό αέριο σε ρεύμα και το αντίστροφο. Κτίριο Delphis 9