8 Deluxe Apartments off-plan at Larnaca

Transcript

1 Contact Details: Office Tel: (+357) Nektarios Kalopetrides (+357) nkalopetrides@properties4cyprus.com 8 Deluxe Apartments off-plan at Larnaca Office Address : Artas 14, PanelsonCourt,Shop 12, 6036, Larnaca, Cyprus

2 8 Deluxe Apartments off-plan at Larnaca We offer eight 2 bedroom apartments at this spacious building in the heart of Larnaca, Cyprus The 6 of the apartments are in the 1 ST, 2 nd and 3 th floor and the 2 of them are Penthouses on the 4 th floor Each apartment has 2 bathrooms The building is located in Larnaca 50 meters from Carrefour Supermarket Within a 10 minutes walking Distance is Larnaca Center and the famous Finikoudes avenue and beach 50 meters distance from all kind of commercial shops and services

3 8 Deluxe Apartments off-plan at Larnaca

4 8 Deluxe Apartments off-plan at Larnaca

5 8 Deluxe Apartments off-plan at Larnaca

6 8 Deluxe Apartments off-plan at Larnaca

7 8 Deluxe Apartments off-plan at Larnaca

8 8 Deluxe Apartments off-plan at Larnaca

9 LOCATION

10 rev date description /περιγραφἡ drawn chkd ΟΛΕΣ ΟΙ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ ΝΑ ΕΛΕΓΧΟΝΤΑΙ ΕΠΙ ΤΟΠΟΥ ΑΠΟ ΤΟΝ ΕΡΓΟΛΑΒΟ Η ΥΠΕΥΘΗΝΟ ΕΡΓΟΥ. ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΑΝΤΙΓΡΑΦΗ Η ΑΛΛΑΓΗ ΤΩΝ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΩΝ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ. ΟΠΟΙΑΔHΠΟΤΕ ΑΛΛΑΓΗ ΘΑ ΥΠΟΚΕΙΤΑΙ ΣΕ ΕΠΙΠΡΟΣΘΕΤΑ ΕΞΟΔΑ. 9. status οικοδομικό στάδιο ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ project έργο 1068 PEARL HOUSE TOPOGRAPHICAL SURVEY drawing title τίτλος σχεδίου TOPOGRAPHICAL SURVEY scale κλίμακα 1:100 date ημερομηνία SEPTEMBER 2016 drawing no. αρ. σχεδίου 1068 A01 drawn by ZA checked by DK revision αλλαγή --

11 West Elevation East Elevation 17 x 0.19 = ΠΕΖΟΔΡΟΜΙΟ North Elevation ΠΕΖΟΔΡΟΜΙΟ +000 ΣΚΥΒΑΛΛΑΠΟΘΗΚΗ ΠΕΖΟΔΡΟΜΙΟ +000 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΑΥΨΟΜΕΤΡΑ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΑΥΨΟΜΕΤΡΑ 1. Ολες οι διαστάσεις είναισε μέτρα FFL+0,09 FFL+0,15 FFL+0, ΡΑΜΠΑ ΑΝΑΠΗΡΩΝ 11m 2 14m 2 FFL+0,30 A ΕΙΣΟΔΟΣ/ΕΞΟΔΟΣ ΟΧΗΜΑΤΩΝ FFL+0,40 FFL+0, ΕΙΣΟΔΟΣ/ΕΞΟΔΟΣ ΟΧΗΜΑΤΩΝ FFL+0, B 2 m 2 2 m 2 2 m 2 FFL+0, Α Η Κ FFL +0, Οριο κτιριου ανωθεν P FFL +0, P C Lobby 14 m 2 P301 A m P302 P rev date description /περιγραφἡ drawn chkd P401 D Οριο κτιριου ανωθεν P201 A102 3 m 2 A202 A301 2 m m A201 4 m 2 P302 3 m 2 A401 4 m 2 3 m 2 P402 ΟΛΕΣ ΟΙ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ ΝΑ ΕΛΕΓΧΟΝΤΑΙ ΕΠΙ ΤΟΠΟΥ ΑΠΟ ΤΟΝ ΕΡΓΟΛΑΒΟ Η ΥΠΕΥΘΗΝΟ ΕΡΓΟΥ. ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΑΝΤΙΓΡΑΦΗ Η ΑΛΛΑΓΗ ΤΩΝ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΩΝ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ. ΟΠΟΙΑΔHΠΟΤΕ ΑΛΛΑΓΗ ΘΑ ΥΠΟΚΕΙΤΑΙ ΣΕ ΕΠΙΠΡΟΣΘΕΤΑ ΕΞΟΔΑ. E FFL+0, FFL+0, South Elevation A402 3 m 2 GUEST PARKING FFL+0,50 FFL+0, status οικοδομικό στάδιο ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ project έργο 1068 PEARL HOUSE drawing title τίτλος σχεδίου GROUNDFLOOR PLAN GROUND FLOORPLAN scale κλίμακα 1:100 date ημερομηνία SEPTEMBER 2016 drawing no. αρ. σχεδίου 1068 A02 drawn by ZA checked by DK revision αλλαγή --

12 Οριζοντιες περσιδες απο αλουμινιο Σπατουλα & μπογια Προστατευτικο απο γυαλι 'Laminated' υψος 1.10 απο το τελειωμεμνο δαπεδο Πορτες/παραθυρα απο αλουμινιο rev date description /περιγραφἡ drawn chkd Στηθαιο απο τουβλο υψος 1.10μ απο το τελειωμενοδαπεδο. ΟΛΕΣ ΟΙ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ ΝΑ ΕΛΕΓΧΟΝΤΑΙ ΕΠΙ ΤΟΠΟΥ ΑΠΟ ΤΟΝ ΕΡΓΟΛΑΒΟ Η ΥΠΕΥΘΗΝΟ ΕΡΓΟΥ. ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΑΝΤΙΓΡΑΦΗ Η ΑΛΛΑΓΗ ΤΩΝ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΩΝ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ. ΟΠΟΙΑΔHΠΟΤΕ ΑΛΛΑΓΗ ΘΑ ΥΠΟΚΕΙΤΑΙ ΣΕ ΕΠΙΠΡΟΣΘΕΤΑ ΕΞΟΔΑ. Γραμμή φυσικού εδάφους status οικοδομικό στάδιο ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ project έργο 1068 PEARL HOUSE NORTH ELEVATION drawing title τίτλος σχεδίου NORTH ELEVATION scale κλίμακα 1:100 date ημερομηνία SEPTEMBER 2016 drawing no. αρ. σχεδίου 1068 A12 drawn by ZA checked by DK revision αλλαγή --

13 Σπατουλα & μπογια Οριζοντιες περσιδες απο αλουμινιο Προστατευτικο απο γυαλι 'Laminated' υψος 1.10 απο το τελειωμεμνο δαπεδο Ανθωναςβλ.λεπτ rev date description /περιγραφἡ drawn chkd Ανθωναςβλ.λεπτ Πορτες/παραθυρα απο αλουμινιο Στηθαιο απο τουβλο υψος 1.10μ απο το τελειωμενοδαπεδο. ΟΛΕΣ ΟΙ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ ΝΑ ΕΛΕΓΧΟΝΤΑΙ ΕΠΙ ΤΟΠΟΥ ΑΠΟ ΤΟΝ ΕΡΓΟΛΑΒΟ Η ΥΠΕΥΘΗΝΟ ΕΡΓΟΥ. ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΑΝΤΙΓΡΑΦΗ Η ΑΛΛΑΓΗ ΤΩΝ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΩΝ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ. ΟΠΟΙΑΔHΠΟΤΕ ΑΛΛΑΓΗ ΘΑ ΥΠΟΚΕΙΤΑΙ ΣΕ ΕΠΙΠΡΟΣΘΕΤΑ ΕΞΟΔΑ. Πεζοδρομιο status οικοδομικό στάδιο ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ project έργο 1068 PEARL HOUSE EAST FLOOR drawing title τίτλος σχεδίου EAST FLOOR scale κλίμακα 1:100 date ημερομηνία SEPTEMBER 2016 drawing no. αρ. σχεδίου 1068 A13 drawn by ZA checked by DK revision αλλαγή --

14 Οριζοντιες περσιδες απο αλουμινιο Προστατευτικο απο γυαλι 'Laminated' υψος 1.10 απο το τελειωμεμνο δαπεδο Σπατουλα & μπογια Ανθωνας βλ.λεπτ. Πορτες/παραθυρα απο αλουμινιο rev date description /περιγραφἡ drawn chkd Ανθωνας βλ.λεπτ. Στηθαιο απο τουβλο υψος 1.10μ απο το τελειωμενο δαπεδο. ΟΛΕΣ ΟΙ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ ΝΑ ΕΛΕΓΧΟΝΤΑΙ ΕΠΙ ΤΟΠΟΥ ΑΠΟ ΤΟΝ ΕΡΓΟΛΑΒΟ Η ΥΠΕΥΘΗΝΟ ΕΡΓΟΥ. ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΑΝΤΙΓΡΑΦΗ Η ΑΛΛΑΓΗ ΤΩΝ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΩΝ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ. ΟΠΟΙΑΔHΠΟΤΕ ΑΛΛΑΓΗ ΘΑ ΥΠΟΚΕΙΤΑΙ ΣΕ ΕΠΙΠΡΟΣΘΕΤΑ ΕΞΟΔΑ. Πεζοδρομιο status οικοδομικό στάδιο ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ project έργο 1068 PEARL HOUSE WEST ELEVATION drawing title τίτλος σχεδίου WEST ELEVATION scale κλίμακα 1:100 date ημερομηνία SEPTEMBER 2016 drawing no. αρ. σχεδίου 1068 A14 drawn by ZA checked by DK revision αλλαγή --

15 Σπατουλα & μπογια Οριζοντιες περσιδες απο αλουμινιο Προστατευτικο απο γυαλι 'Laminated' υψος 1.10 απο το τελειωμεμνο δαπεδο Πορτες/παραθυρα απο αλουμινιο rev date description /περιγραφἡ drawn chkd Στηθαιο απο τουβλο υψος 1.10μ απο το τελειωμενο δαπεδο. ΟΛΕΣ ΟΙ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ ΝΑ ΕΛΕΓΧΟΝΤΑΙ ΕΠΙ ΤΟΠΟΥ ΑΠΟ ΤΟΝ ΕΡΓΟΛΑΒΟ Η ΥΠΕΥΘΗΝΟ ΕΡΓΟΥ. ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΑΝΤΙΓΡΑΦΗ Η ΑΛΛΑΓΗ ΤΩΝ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΩΝ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ. ΟΠΟΙΑΔHΠΟΤΕ ΑΛΛΑΓΗ ΘΑ ΥΠΟΚΕΙΤΑΙ ΣΕ ΕΠΙΠΡΟΣΘΕΤΑ ΕΞΟΔΑ. status οικοδομικό στάδιο ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ project έργο 1068 PEARL HOUSE drawing title τίτλος σχεδίου SOUTH ELEVATION SOUTH ELEVATION scale κλίμακα 1:100 date ημερομηνία SEPTEMBER 2016 drawing no. αρ. σχεδίου 1068 A15 drawn by ZA checked by DK revision αλλαγή --

16 17 x 0.19 = x 0.19 = ΕΜΒΑΔΟΜΕΤΡΗΣΗ ΕΜΒΑΔΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ (PLOT AREA) ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΗ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΚΑΛΥΨΗ 50% = 572ΤΜ = 286ΤΜ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΗ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ 100% = 686ΤΜ ΕΜΒΑΔΟ ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΟΥ) ΕΜΒΑΔΟ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑ ΔΙΑΔΡΟΜΟΣ = 12ΤΜ = 5ΤΜ = 4ΤΜ ΕΜΒΑΔA 1ουΟΡΟΦΟΥ APT. 101,102, ΚΛΕΙΣΤΗ ΧΩΡΟΙ ΚΑΛΥΜΕΝΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΑΚΑΛΥΠΤΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ = 77ΤΜ = 19ΤΜ = 23ΤΜ ΕΜΒΑΔA Διαμ.2ου, 3ου & 4ου ΟΡΟΦΟΥ ΚΛΕΙΣΤΗ ΧΩΡΟΙ ΚΑΛΥΜΕΝΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ = 78ΤΜ = 17ΤΜ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΚΑΛΥΨΗΣ = 685ΤΜ = 259ΤΜ 16m 2 16m 2 16 m 2 16 m LIVING ROOM 3 14 LIVING ROOM LIVING ROOM 3 14 LIVING ROOM m 2 14m 2 Staircase 12m 2 KITCHEN Staircase 12m 2 Lobby 4m 2 Lobby 4m 2 rev date description /περιγραφἡ drawn chkd W KITCHEN Apartment m 2 ELEVATOR Apartment m 2 KITCHEN W W KITCHEN Apartment m 2 ELEVATOR Apartment m 2 KITCHEN W ΟΛΕΣ ΟΙ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ ΝΑ ΕΛΕΓΧΟΝΤΑΙ ΕΠΙ ΤΟΠΟΥ ΑΠΟ ΤΟΝ BEDROOM 1 VOID BEDROOM 1 BEDROOM 1 VOID BEDROOM 1 ΕΡΓΟΛΑΒΟ Η ΥΠΕΥΘΗΝΟ ΕΡΓΟΥ. ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΑΝΤΙΓΡΑΦΗ Η ΑΛΛΑΓΗ ΤΩΝ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΩΝ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ. ΟΠΟΙΑΔHΠΟΤΕ ΑΛΛΑΓΗ ΘΑ ΥΠΟΚΕΙΤΑΙ ΣΕ ΕΠΙΠΡΟΣΘΕΤΑ ΕΞΟΔΑ. BATHROOM BATHROOM BATHROOM BATHROOM BATHROOM 12 m 2 12 m 2 BATHROOM BATHROOM 1 m 2 BATHROOM 1 m 2 BEDROOM 2 BEDROOM 2 BEDROOM 2 BEDROOM 2 13m 2 13m 2 status οικοδομικό στάδιο ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ project έργο 1068 PEARL HOUSE drawing title τίτλος σχεδίου AREAS FIRST FLOOR AREAS TYPICAL FLOOR AREAS (2ND,3RD,4TH) scale κλίμακα 1:100 date ημερομηνία SEPTEMBER 2016 drawing no. αρ. σχεδίου 1068 A16 drawn by ZA checked by DK revision αλλαγή --

17 8 Deluxe Apartments off-plan at Larnaca SALE PRICE: 1, EURO We can propose you an additional property Villa for EURO in order to reach the amount of EURO to get the Cyprus citizenship

18

19 Business Plan & Our Proposal Deliver Turn Key of the building (8 Apartments) as it is on plans. The Building permits will be ready before 31/12/2016. Construction could start beginning of January Construction could be completed (Turn Key) at the end of the Contracts will be signed. 1 st Contract, your company will buy the Plot. 2 nd Contract your company will sign a construction agreement with the developing company. Payment for construction will be clarified and paid according to the construction progress. Selling Price will be The Price Includes: Turn Key Building as the plans euros (No Subject to VAT), price includes : - Separate Solar Plate (collecting energy from the Sun) - Separate Water Tank - Separate Pressure Water System - Wooden Kitchen - Wooden Wall Drops - Wooden Internal Doors - External Aluminum Doors and Windows Plus euros (includes 19 % VAT), this amount will be the Equipment's for each apartment, as below: - 3 AC Units (cold & hot) Inverter system - Electrical Equipment's for Kitchen - TV - Furniture & Fittings - Lights - Blinds Total Investment cost will be euros. Return of Investment for 3 Years: Gross Income from Rental euros Less Managements, Maintenance Fees & Government Taxes euros Net Rental Income for 3 years will be euros The Market Selling Price for the whole building in 3 years will consider to be euros. Net Profit on Asset in 3 years will be euros Net profit on investment in 3 Years will be ( euros euros) = euros Your Total Net Return in 3 Years will be 25.4 % Yearly Total Net Return will be 8.46%