Terms of Reference Technical Description REFURBISHMENT WORKS UNHCR-SO THESSALONIKI

Transcript

1 Terms of Reference Technical Description REFURBISHMENT WORKS UNHCR-SO

2 1. SCOPE 1.1 Refurbishment works on 3 rd floor of building at vas. Georgiou and Lytra str in Thessaloniki. Electrical works (high and low voltage) regarding network and data are excluded, but all electrical works related to power supply and lighting in new wc area, shall be included in the offer. Works related to fire detection are also excluded. As far as for the air conditioning system, its maintenance is under this scope of works, but not included in the boq. Finally, networks certification are excluded. 1.2 All works will be carried out in coordination with the employer and the supervisor. 1.3 The description of works that follows is general. The works descripted will be carried out according to the following drawings. 1.4 List of drawings 3RD FLOOR 1. ΥΑ 01 GENERAL OFFICE LAYOUT 2. ΥΑ 02 PLAN-EXISTING SITUATION (REMOVALS- MODIFICATIONS) 1: ΥΑ 03 PLAN- NEW OFFICE LAYOUT 1:100 OTHER 4. ΥΑ 04 (reception desk) 5. ΥΑ 05 (WC) 6. ΥΑ 06 (metal bars) 2. GENERAL 2.1 All construction and electrical works are considered fully completed using all materials and small parts required, even if they are not explicitly determined, but necessary to the completion of the work. 2.2 Appropriate interventions to existing networks shall be carried out in order to finalize the project. 2.3 The collaboration with other sub-contractors that UNHCR might appoint, is among the contractors obligations. (e.g. electrician) 2.4 Water and electricity will be provided for the constructions needs with no charge. 2.5 The contractor states he acknowledges the local conditions of the project and he will make all arrangements required, so that safety measures are met inside and outside the building during the works as well as during the delivery of materials and equipment and the waste removal. 2/11

3 2.7 All works related to taking down existing structures or/and materials, will be carried out extremely carefully, in order not to cause any damages to the rest of the building. 2.8 The dumpster rental (for construction debris) shall be included in the offer. The exact location of the dumpster will be agreed with the contractor. Description of works according to BOQ per unit space as follows (in Greek).. see Greek TOR 3/11

4 ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΓΡΑΦΕΙΑΚΩΝ ΧΩΡΩΝ Υ.Α. ΤΟΥ ΟΗΕ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΡΟΣΦΥΓΕΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ 4/11

5 ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ 1. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ 1.5 Το αντικείμενο περιλαμβάνει εργασίες διαρρυθμίσεων στον 3ο οροφο του κτιρίου επι των οδων Βας Γεωργιου και Λυτρα στη Θεσσαλονικη. Από το αντικείμενο εξαιρούνται οι εργασίες ηλεκτρολογικών (ισχυρά και ασθενή ρεύματα) που αφορουν δικτυα και τηλεπικοινωνιες, ενω περιλαμβανονται οι εργασιες που σχετιζονται με το φωτισμο και το απαιτουμενο διακοπτικο υλικο στους νεους χωρους υγιεινης. Εξαιρουνται επισης οι εργασιες που σχετίζονται άμεσα με την πυρανίχνευση, ενω οσον αφορα τον κλιματισμο, η συντηρηση του συστηματος κλιματισμου αποτελει αντικειμενο της εργολαβιας, αλλά δεν περιλαμβανεται στην προσφορα. Τελος, εξαιρείται η πιστοποίηση των δικτύων. 1.6 Οι εργασίες θα εκτελούνται σε συντονισμό με τον Εργοδότη και τους επιβλέποντες. 1.7 Η περιγραφή εργασιών που ακολουθεί είναι γενική. Οι εργασίες που περιγράφονται θα εκτελεστούν βάσει των παρακάτω σχεδίων. 1.8 Κατάλογος σχεδίων Γ ΟΡΟΦΟΣ 7. ΥΑ 01 ΚΑΤΟΨΗ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΑΤΑΞΗ 1: ΥΑ 02 ΚΑΤΟΨΗ- ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ 1:100 ΑΠΟΞΗΛΩΣΕΙΣ/ΚΑΘΑΙΡΕΣΕΙΣ 9. ΥΑ 03 ΚΑΤΟΨΗ ΝΕΑ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ 1:100 ΔΙΑΦΟΡΑ ΣΧΕΔΙΑ 10. ΥΑ 04 (επιπλο χωρου υποδοχης) 11. ΥΑ 05 (χωροι υγιεινης) 12. ΥΑ 06 (προστατευτικα εξωτερικα κιγκλιδωματα) 2. ΓΕΝΙΚΑ 2.1 Όλες οι οικοδομικές και ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες νοούνται πλήρως αποπερατωμένες με όλα τα υλικά και μικροϋλικά έστω και αν δεν καθορίζονται ρητά στα συμβατικά στοιχεία αλλά είναι απαραίτητα για την πλήρη και άρτια αποπεράτωση του έργου. 2.2 Προκειμένου να ολοκληρωθεί το αντικείμενο της εργολαβίας, θα πρέπει να γίνουν οι κατάλληλες επεμβάσεις και προσαρμογές στα υφιστάμενα δίκτυα. 2.3 Στις υποχρεώσεις του Εργολάβου περιλαμβάνεται και η συνεργασία με τον υπεργολάβο ηλεκτρολογικών καθώς και με άλλους υπεργολάβους που πιθανότατα θα ορίσει η ΥΑ.. 5/11

6 2.4 Νερό και ηλεκτρικό ρεύμα θα παρέχονται για τις ανάγκες του εργοταξίου χωρίς χρέωση. 2.5 Ο Εργολάβος δηλώνει ότι είναι σε γνώση των τοπικών συνθηκών του έργου και ότι θα λάβει οποιοδήποτε μέτρο απαιτηθεί ώστε να τηρούνται οι απαραίτητοι όροι ασφαλείας στον εσωτερικό και τον εξωτερικό χώρο του ακινήτου κατά τη διάρκεια των εργασιών καθώς και κατά την προσκόμιση υλικών και εξοπλισμού και την αποκομιδή των υλικών προς απόρριψη. 2.6 Οι προμετρήσεις που δίδονται είναι ενδεικτικές. Ο Εργολάβος οφείλει να προβεί στις δικές του προμετρήσεις. 2.9 Όλες οι αποξηλώσεις / κατεδαφίσεις θα γίνονται με την απαραίτητη προσοχή ώστε να μην προκληθούν ζημιές στο υφιστάμενο κτίριο Η ενοικίαση κάδου και η αποκομιδή των μπάζων αποτελούν αντικείμενο της εργολαβίας. Ο χώρος τοποθέτησης του κάδου θα συμφωνηθεί με τον Εργοδότη. 3. ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΑ ΑΠΟΞΗΛΩΣΕΙΣ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΙΣ - ΜΕΤΑΚΙΝΗΣΕΙΣ (αναφέρονται στο σχέδιο : ΥΑ 02) 3.1 Καθαίρεση τοιχοποιίας ξηράς δόμησης περιλαμβανομένης της θύρας όπου απαιτείται. Χώρος εφαρμογής : μεταξυ τμηματος 324 και 325 τμημα 301 ( απο 0.80μ υψος και πανω) τμημα 326 (διαστασεις οπης 1.10x2.30) 3.2 Αποξήλωση κεραμικων πλακιδιων δαπέδου και τοιχου. 305 και διαδρομος D 3.3 Αποξήλωση τμηματος πλαστικου δαπέδου Σημ.: Κατά την χαραξη των νεων χωρων υγιεινης, θα πρεπει να επιβεβαιωθει το ακριβες τμημα που πρεπει να αφαιρεθει. 305 και διαδρομος D 3.4 Τοπικές αποξηλώσεις ψευδοροφών γυψοσανίδας/πλακων ορυκτων ινων σε σημεία όπου υπαρχει υγρασια ή φθορα. 302 Γ Οροφος 3.5 Μεταφορά πυροσβεστικης φωλιας Σημ.: Μετακινηση 1.20m προς εσωτερικο χωρου. Απαιτειται και μεταφορα σωληνωσεων υδρευσης στη νέα θέση. Από τον εξωτερικο τοιχο χωρου 301(διαδρομος Α) στον διαδρομο Ε. 3.6 Αφαιρεση αμμοβολημενων τμηματων υφισταμενων υαλοθυρων και υαλοστασιων. 6/11

7 Διαδρομος Α (εισοδου) Εξωτερικα περιμετρικα υαλοστασια (διαδρομος Β, 321, 322, 323, 324, 325, διαδρομος D, 306) 3.7 Αποξηλωση ταπετσαριων οπου υπαρχουν. ΝΕΑ ΕΡΓΑ 315, διαδρομος F, 316, 317, 318 (αναφέρονται στα σχέδια : ΥΑ 03, ΥΑ 04, ΥΑ 05 και ΥΑ 06) 3.8 Συμπλήρωση (μερεμέτια) τμημάτων γυψοσανίδας στις θέσεις καθαίρεσης των γυψότοιχων 301, , Τοιχοποιία ξηράς δόμησης με αμφίπλευρη επένδυση με διπλη γυψοσανίδα παχους 12.5mm, συνολικού πάχους 10cm.(περιλαμβανει 40mm. ορυκτοβάμβακα 40kg/m 3 ενδιάμεσα) Σημ.: Οι νέες τοιχοποιίες φτάνουν ως την ψευδοροφη, τοπικα μερεμετια για τη συναρμογη με την ψευδοροφη. (εσοχες φωτιστικων) Μεταξύ 317 & Τοιχοποιία ξηράς δόμησης με αμφίπλευρη επένδυση με διπλη γυψοσανίδα ανθυγρη τυπου Knauf GKI παχους 12.5mm, συνολικού πάχους 10εκ.(περιλαμβανει 40mm. ορυκτοβάμβακα 40kg/m 3 ενδιάμεσα) Σημ.: Οι νέες τοιχοποιίες φτάνουν ως την οροφη Επενδυση τοιχου με διπλη γυψοσανίδα ανθυγρη τυπου Knauf GKI παχους 12.5mm, συνολικού πάχους 7.5cm. Σημ.: Η επενδυση φτάνει ως την οροφη Διαστρωση δαπεδου με κεραμικα πλακιδια: Προμηθεια και τοποθετηση Σημ.: Ο τύπος πλακιδίων που θα χρησιμοποιηθούν είναι Κεραμικό πλακίδιο δαπέδου διαστάσεων 60 x 60 cm τύπου Pamesa σειρά Home/Loft Επενδυση τοιχων με κεραμικα πλακιδια: προμηθεια και τοποθετηση Σημ.: Ο τύπος πλακιδίων που θα χρησιμοποιηθούν είναι Κεραμικό πλακίδιο δαπέδου διαστάσεων 30 x 60 cm τύπου Pamesa σειρά La Maison/Soft /11

8 3.14 Νέες συνδεσεις με δικτυο αποχετευσης και υδρευσης για τη διαμορφωση των νεων χωρων υγιεινης. Μερεμετια στα υφισταμενα δικτυα Νέες θύρες πρεσσαριστές, βαφτές, διαστάσεων 0.80x2.20m πλήρεις με τα είδη κιγκαλερίας τους Νέες θύρες πρεσσαριστές, βαφτές, διαστάσεων 0.90x2.20m πλήρεις με τα είδη κιγκαλερίας τους Νέο υαλοστασιο διαστασεων 3.14x2.30m με συρομενη θύρα γυάλινη, security, πάχους 8mm., πλήρη με τα είδη κιγκαλερίας Διαδρομος Α 3.18 Νέα πυραντοχη θυρα διαστασεων 1.00x2.15m με δεικτη πυραντιστασης 60 και 120 με μπαρα πανικου, μηχανισμο επαναφορας και λοιπα ειδη κιγκαλεριας Ειδη υγιεινης και εξαρτηματα (Σχεδιο ΥΑ 05): Προμηθεια κα ιτοποθευτηση Χώροι υγιεινής ενηλίκων Νιπτήρας (ελεύθερος) Λεκάνη επιδαπεδια ΧΠ Μπαταρία τύπου Laufen Pro S τύπου Ideal Standard Connect Space τύπου Ideal Standard Ceramix Blue Σημ: Στην προμήθεια και τοποθέτηση των παραπάνω ειδών υγιεινής περιλαμβάνεται και ο απαραίτητος εξοπλισμός και εξαρτήματα, όπως βαλβίδες έκπλυσης λεκανών, και αξεσουάρ όπως χαρτοθήκες, διανομείς υγρού σαπουνιού και χειροπετσετοθήκες Βαλβίδες έκπλυσης λεκανών : Ενισχυμένου τύπου με μπουτόν χρωμίου και ρυθμιστή της ροής. Θα έχουν πίεση ροής 2,0-5,0 bar, ελάχιστη πίεση ροής 1,2 bar, παροχή 1,0-1,3 1/S και στόμιο σύνδεσης ΦΙ. Χαρτοθήκες : Από ανοξείδωτο ατσάλι με διπλή θήκη (εφεδρική) και με στρογγυλεμένες ακμές Διανομείς υγρού σαπουνιού : Επίτοιχοι από ανοξείδωτο ατσάλι Χειροπετσετοθήκες : Επίτοιχες από ανοξείδωτο ατσάλι με στρογγυλεμένες ακμές Καθρεπτες: παχους 6mm και διαστασεων 0.60x1.05m. Χώρος εφαρμογής : Συμληρωματα δαπέδου ομοιου με υφισταμενο στα σημεια διαμορφωσης των νεων χωρων (χωροι υγιεινης και στην ενοποιηση χωρων) Τύπος : πλαστικο δαπεδο 8/11

9 305 και διαδρομος , Νέα σοβατεπιά από MDF, συμπλήρωση σοβατεπιών όπου απαιτείται και βαφή αυτών , Νέα σοβατεπιά από κεραμικα πλακιδια, συμπλήρωση σοβατεπιών Συμπληρώματα ψευδοροφών από γυψοσανίδα σε σημεία που προέκυψαν από αποξηλώσειςη απο νεα χωρισματα/υαλοστασια , 301, 326, ,Διαδρομος Α 3.24 Συμπληρώματα πλακων ορυκτων ινων ομοιων με υφισταμενες στα σημεια φθορας ή υγρασιας. Γ Οροφος 3.25 Νεο τμημα ψευδοροφής από γυψοσανίδα ανθυγρή τυπου Knauf GKI παχους 12.5mm στους χωρους υγιεινής και το διαδρομο μπροστα απο αυτους. Η όλη κατασκευή των ψευδοροφών θα γίνει σε συνδυασμό με τις εργασίες οδεύσεως των Η/Μ εγκαταστάσεων και με την πρόβλεψη διαμόρφωσης υποδοχών για φωτιστικά σώματα και λοιπές εγκαταστάσεις. Σημ: Σε όλα τα μη εμφανή τμήματα των κατασκευών (εντός ψευδοροφών κλπ.), οι πάσης φύσεως μεταλλικές κατασκευές, αναρτήσεις κλπ. θα είναι μινιαρισμένες Χώρος εφαρμογής : Προμήθεια και τοποθέτηση εξαεριστικών στα WC με την καταλληλη όδευση και έξοδο στο φυσικο περιβαλλον ( ευκαμπτος σωληνας Φ100 ή PVC, σχαρα ). Χώρος εφαρμογής : Βαφή νέων τοίχων- νέων οροφών γυψοσανίδας με πλαστικό χρώμα ύστερα από κατάλληλη προετοιμασία στις θέσεις προσαρμογών , Επαναχρωματισμος τοίχων με πλαστικό χρώμα ύστερα από κατάλληλη προετοιμασία στις θέσεις προσαρμογών, μερεμετιών κλπ Επαναχρωματισμος οροφων απο γυψοσανιδα με πλαστικό χρώμα υστερα απο καταλληλη προετοιμασια (απομακρυνση/προφυλαξη φωτιστικων σωματων και αλλων στοιχειων στην οροφη) 9/11

10 3.30 Ξυλουργικά (πλην θυρών) α. Νέο επιπλο/παγκος χωρου υποδοχης ενδεικτικών διαστάσεων 1.96x1.06x0.40 (βάθος) (σχέδιο ΥΑ 04) Όλες οι επιφάνειες, εμφανείς και μη, θα είναι κατασκευασμένες από μοριοσανίδα 19mm με επένδυση μελαμίνης. Τα εσωτερικά συρταρια θα είναι όμοιας κατασκευής πάχους 16χιλ. Οι μεντεσέδες θα είναι ιταλικού τύπου και οι χειρολαβές ανοξείδωτες. Χώρος εφαρμογής : Σιδηρικα Μεταλλικα κιγκλιδωματα ενδεικτικων διαστασεων 1.20x2.20μ (Σχεδιο ΥΑ 06) εξωστες στα ορια της οικοδομης 3.32 Διάφορα τυχόν απρόβλεπτα μερεμέτια και αποκατάσταση αυτών ΔΙΑΦΟΡΑ 3.33 Συμπλήρωση ή/και τροποποίηση/αντικατασταση κλειδαριων υφιστάμενων γυαλινων θυρων όπου απαιτείται Συμπλήρωση ή/και τροποποίηση/αντικατασταση κλειδαριων υφιστάμενων περιμετρικών ερμαρίων όπου απαιτείται Τοποθετηση μεμβρανων ασφαλειας στα εξωτερικα υαλοστασια. (Shatter resistant film-srf 0,8 -mil (0.20 mm)) 3.36 Προμηθεια και τοποθετηση αυτοματου συστηματος κατασβεσης C02 για χωρο server Καθαρισμος συνολου οροφου, προς αμεση χρηση του. 4. ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΑ 4.1 Προμηθεια και τοποθετηση φωτιστικων σωματων σε ψευδοροφη, τοποθετηση διακοπτικου υλικου στους τοιχους. Χώρος εφαρμογής : Παροχη για αυτοματη κινηση συρομενης πορτας εισοδου, συμβατη με συστημα ελεγχομενης προσβασης, ενεργοποιηση μεσω καρτας προσεγγισης RFD 10/11

11 4.3 Συντηρηση συστηματος κλιματισμου (εταιρεια εγκαταστασης: Climamixaniki) 4.4 Διάφορα τυχόν απρόβλεπτα μερεμέτια και αποκατάσταση αυτών. 11/11