ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΖΕΝΙΑ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΗ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΟΜΑΔΑΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ : 16 ΜΕΛΗ ΟΜΑΔΑΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ

Transcript

1 ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΗ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΤΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΚΑΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΦΥΣΙΟΓΝΩΜΙΑΣ ΤΩΝ ΑΞΙΟΛΟΓΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΗ ΕΝΤΑΞΗ ΤΟΥΣ ΣΕ ΘΕΣΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΟΜΑΔΑΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ : 16 ΜΕΛΗ ΟΜΑΔΑΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΜΕΘΥΜΑΚΗ ΑΡΕΤΗ, Αρχιτέκτων Μηχανικός, Politecnico di Milano ΔΡΙΤΣΑ ΣΤΑΥΡΙΝΗ, Αρχιτέκτων Μηχανικός, I.U.A.V. Venezia ΚΑΛΑΦΑΤΑΣ ΓEΩΡΓIΟΣ, Πολιτικός Μηχανικός-Συγκοινωνιολόγος, Ε.Μ.Π ΠΑΥΛΙΔΗΣ EMΜΑΝΟΥΗΛ, Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π. ΠΡΑΤΣΙΝΑΚΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ, Πολιτικός Μηχανικός Δ.Π.Θ. ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΖΕΝΙΑ

2 ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Η ΤΟΠΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΚΑΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ «ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΖΕΝΙΩΝ

3 2 1.ΟΙΚΙΣΜΟΣ - ΤΟΠΟΣ ΤΟΠΙΟ - ΕΥΡΥΤΕΡΗ ΠΕΡΙΟΧΗ Α. ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΉ ΦΥΣΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ Σε υψόμετρο 750μέτρων και 10χλμ. περίπου δυτικά του Αγίου Νικολάου βρίσκεται ο μικρός οικισμός των Ζενίων, με μεγάλο ιστορικό και αρχαιολογικό ενδιαφέρον, κτισμένος πάνω στο δρόμο που οδηγεί στο οροπέδιο Λασιθίου. Για να φτάσουμε στον οικισμό, από την Νεάπολη, το αστικό κέντρο της περιοχής, ανεβαίνουμε προς τα νότια την πλαγιά της Καβαλαράς, κατάφυτης από ελιές και κήπους εσπεριδοειδών. Περνούμε την Μονή Κρεμαστών, το χωριό Βρύσες και μόλις φτάσουμε στον αυχένα του βουνού και περάσουμε τα Λιμνιά, βλέπουμε μπροστά μας βουνά σε διαφορετικά βάθη και ύψη. Κατεβαίνουμε την πλαγιά από την αντίθετη μεριά και βρισκόμαστε στην κοιλάδα του Δράσι που είναι κατάφυτη από ελιές με πολλούς κήπους στο κέντρο της. Η εντύπωση που αποκομίζουμε είναι ότι δεν έχει πια τίποτε άλλο από βουνά με αραιή βλάστηση και γκρεμούς. Ξαφνικά το σκηνικό αλλάζει. Μπροστά μας ξανοίγονται βαθιές ρεματιές, λόφοι δασωμένοι, πλαγιές κατάφυτες από ελιές και αμυγδαλιές, ορθόκοφτα βράχια και βουνά από όλες τις μεριές. Ανάμεσα σε όλα αυτά οι οικισμοί «Αδριανός», «Κάτω Αμυγδάλοι», και «Άνω Αμυγδάλοι». Στην πλάτη των «Άνω Αμυγδάλων» πάλι βουνά. Ανεβαίνοντας, προσπερνούμε τον αυχένα, με τη διμάρτυρη εκκλησία του Αγίου Δημητρίου και Αγίου Ιωάννη, και απότομα μπροστά μας ένας μικρός κάμπος με κήπους και οπωροφόρα δένδρα. Στην άκρη αμφίπλευρα του δρόμου ο οικισμός. Β. ΙΣΤΟΡΙΚΗ ΑΝΑΦΟΡΑ ΚΑΙ ΕΞΕΛΙΞΗ Κατά τον Στέργιο Σπανάκη το όνομα του οικισμού ίσως οφείλεται στον πρώτο οικιστή από την μεγάλη βενετσιάνικη οικογένεια των Zen, φεουδαρχών του Μεραμπέλου, όνομα το οποίο συναντάτε μέχρι σήμερα στην επαρχία Λασιθίου, Τζένιος και Τζενάκης. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της κοινότητας ο οικισμός πήρε το όνομα του από την παραφθορά της παλαιάς ονομασίας "Ξένια", που σήμαινε τόπος φιλοξενίας των περαστικών κατοίκων του Οροπεδίου Λασιθίου προς Νεάπολη και Άγιο Νικόλαο και αντίστροφα, επειδή ο οικισμός βρίσκεται στο μέσον της διαδρομής. Το χωριό αναφέρεται πρώτη φορά το έτος 1881 (σαν Τζένια) και υπαγόταν, με 503 κατοίκους, στον τότε Δήμο Χουμεριάκου (μαζί με τις Βρύσες, τον Αρκουδά, τη Ρουσαπιδιά και το Γαϊδούρω). Το 1900 αναφέρονται ως Ζίνια, το 1920 σαν Ζένια και το 1928 σαν Ξένια (!). Το 1940 είχε 85 κατοίκους και το 1991, 65 κατοίκους. Κατά την τελευταία απογραφή 2001, την Κοινότητα αποτελούσαν οι οικισμοί: Ζένια, Αδριανός, Αμυγδάλοι, Άνω Αμυγδάλοι και Ρουσαπιδιά και είχε 43 κατοίκους Γ. ΠΛΑΙΣΙΟ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΩΝ ΕΠΙΡΡΟΩΝ ΚΑΙ ΣΥΣΧΕΤΙΣΗ ΜΕ ΤΟ ΤΟΠΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ THΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΔΙΑΣΥΝΔΕΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΠΕΛΑΣΕΙΣ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΚΗ ΚΑΙ ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΙΣ Η πρόσβαση στον οικισμό εξασφαλίζεται, είτε με ιδιωτικό επιβατικό, είτε με την γραμμή των Κ.Τ.Ε.Λ. Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου, με ένα αρκετά καλό οδικό δίκτυο. Δ. ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΔΡΟΜΗ ΚΑΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΙΣΤΟΥ Η ιστορία και η αρχαιολογία βεβαιώνουν την ύπαρξη οικισμού κατά τα υστερομινωϊκά χρόνια. Ο οικισμός αυτός τοποθετείται στην περιοχή απέναντι από τον σημερινό οικισμό πάνω σε ένα βραχώθη όγκο, μία μικρή ακρόπολη, με την ονομασία Καστροκεφάλα. Και μόνο η ονομασία που έχει διασωθεί δείχνει την ύπαρξη οικισμού κάστρου. Στην περιοχή έχουν βρεθεί πήλινα αγγεία, χάντρες,όστρακα, ίχνη μινωικών τοιχίων, ενώ τα σημαντικότερα ευρήματα αποτελούν η ανακάλυψη θολωτών τάφων σε ολόκληρο το λόφο του σημερινού οικισμού που κατατάσσονται χρονολογικά περί το 1500 π.χ. Για το λόγω αυτό όλη η περιοχή είναι κηρυγμένος αρχαιολογικός χώρος από το Υπουργείο Πολιτισμού.

4 3 Πρόσφατα εξάλλου, ακριβώς στην έξοδο του οικισμού και στο πρανές της επαρχιακής οδού της ανερχομένης προς τους Ποτάμους και περαιτέρω προς το οροπέδιο Λασιθίου, ανασκάφηκε μικρός ΥΜ ΙΙΙΒ-Γ κτιστός θολωτός τάφος, ο οποίος ασφαλώς ανήκει στο γνωστό οικισμό των ΥΜ ΙΙΙ «σκοτεινών» αιώνων Καστροκεφάλα Ζενίων. Ο τάφος σώζεται ολόκληρος, πλην του στομίου, που παρασύρθηκε από εκσκαφέα κατά τη διαπλάτυνση της επαρχιακής οδού. Έχει χτιστεί κατά τον εκφορικό τρόπο, με επένδυση ορύγματος του σχιστολιθικού βράχου με ασβεστολιθικούς λίθους. Από την κεραμική του τάφου, εντελώς επίσης κατακερματισμένη, διακρίνεται σκύφος με εξίτηλη διακόσμηση, δύο ελλιπείς σφαιρικές γραπτές πρόχοι, ένα «ποτήρι σαμπάνιας» ένα θήλαστρο και λίγα θραύσματα προχοιδίων. Τα μικρά ευρήματα ήταν τέσσερα κωνικά κομβία από πράσινο στεατίτη, έξι σιτόσχημες ψήφοι, πιθανώς από φαγεντιανή, τρία χάλκινα δαχτυλίδια από απλό ταινιωτό έλασμα (τα δύο φέρουν εγχάρακτη διακόσμηση ιχθυάκανθας), δύο χάλκινοι σφηκωτήρες (ο ένας από ταινιωτό συνεστραμμένο έλασμα, ο άλλος από συνεστραμμένο σύρμα), μία φακοειδής σφραγίδα από στεατίτη με φθαρμένη παράσταση ζώου και θραύσμα μελανής υαλόμαζας. 2. ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ Α. Η ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΤΗΣ ΕΥΡΥΤΕΡΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Ο τομέας στον οποίο βασίζεται η οικονομία της ευρύτερης περιοχής είναι ο πρωτογενής. Η γεωργία και η κτηνοτροφία παρά την σημαντική μείωση των ατόμων που ασχολούνται με αυτή αποτελεί ακόμα την κύρια πηγή εισοδήματος. Β. Η ΤΟΠΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΑΝΤΟΧΕΣ ΚΑΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ Ο οικονομικά ενεργός αριθμός των ατόμων του οικισμού είναι ελάχιστος, (σήμερα είναι μόνο 10 οι μόνιμοι κάτοικοι) και απασχολείται με την κτηνοτροφία και την γεωργία. Η ερήμωση είναι μια σκληρή πραγματικότητα. Όμως όλο αυτό το σύνολο, μέσα στο μοναδικό του τοπίο το καθιστά ιδιαίτερο. Η ανάδειξη του σημαντικού αρχαιολογικού χώρου, και η προτεινόμενη προστασία της Κάτω Γειτονιάς με τους μικρούς κήπους, θα μπορούσαν να δώσουν τη δυνατότητα επιβίωσης του οικισμού. Γ. Η ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΗ ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΚΑΙ ΟΙ ΙΔΙΩΤΕΣ Η ενασχόληση με την γεωργία και την κτηνοτροφία που άλλοτε αποτελούσε την βασική πηγή των εισοδημάτων των κατοίκων του οικισμού φθίνει ολοένα και περισσότερο, ενώ η ενασχόληση με τα κηπευτικά γίνεται για ιδιωτική. 3. ΑΠΟΓΡΑΦΗ ΚΑΙ ΑΠΟΤΙΜΗΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΠΛΟΥΤΟΥ Α. ΠΡΩΤΕΥΟΥΣΕΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΕΣ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑ ΚΙΝΗΣΗ ΠΕΖΩΝ ΚΑΙ ΤΡΟΧΟΦΟΡΩΝ Η κυκλοφορία στον οικισμό είναι περιορισμένη. Μικρή εξαίρεση αποτελεί ο δρόμος που οδηγεί στο Οροπέδιο Λασιθίου και διασχίζει τον οικισμό.

5 4 ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΙΣΤΟΥ ΚΑΙ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ Ο οικισμός παρουσιάζει μια συγκεντρωτική τάση ιδιαίτερα έντονη στην Κάτω γειτονιά. Τα παλιά ερειπωμένα κτήρια μικρής κλίμακας, κυρίως ισόγεια αλλά και διώροφα, εξαιτίας του όγκου τους, της διάταξης των χώρων τους αλλά και των υλικών κατασκευής τους εναρμονίζονται με το φυσικό περιβάλλον. Ο οικισμός οδεύει προς οριστική εξαφάνιση. Δέκα μόλις οι μόνιμοι κάτοικοι και οι περισσότεροι πάνω από εβδομήντα ετών. Κάποια νέα μεμονωμένη κατασκευή δείχνει να προσπαθεί μάταια να αλλάξει το μέλλον. ΔΙΚΤΥΟ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΚΑΙ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΩΝ Οι κοινόχρηστοί χώροι του οικισμού περιορίζονται αποκλειστικά γύρω από τους χώρους των εκκλησιών. ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Το μόνο δημόσιο κτίριο του οικισμού αποτελεί το ανακαινισμένο αλλά εκτός λειτουργίας σχολείο. Οι ελάχιστοι κάτοικοι για να καλύψουν τις ανάγκες τους (ιατροφαρμακευτικές, ένδυσης, υπόδησης, κλπ.) μεταβαίνουν στον Άγιο Νικόλαο. ΔΙΚΤΥΑ ΥΠΟΔΟΜΩΝ ΠΡΟΣΠΕΛΑΣΗ ΝΕΩΝ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΩΝ Ο οικισμός διαθέτει δίκτυο ύδρευσης, δίκτυο ηλεκτροδότησης, ΔΕΗ και τηλεφωνικό δίκτυο (ΟΤΕ). Β. ΠΟΣΟΤΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΑ ΓΕΩΜΕΤΡΙΑ ΚΑΙ ΜΕΓΕΘΗ Στον οικισμό δεν εντοπίζονται οικοδομικά τετράγωνα με την κλασσική έννοια του όρου. Εντοπίζονται σύνολα (η απάνω και την κάτω γειτονιά) απόλυτα προσαρμοσμένα στο φυσικό ανάγλυφο των οποίων η μορφή και το σχήμα ποικίλει. Ο οικισμός οδεύει προς εξαφάνιση. Δέκα μόλις οι μόνιμοι κάτοικοι και οι περισσότεροι πάνω από εβδομήντα ετών. ΠΥΚΝΟΤΗΤΕΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΙΣΤΟΥ Η μέση μεικτή πυκνότητα κατοίκισης (Brutto) του οικισμού είναι της τάξης του 1,27 άτομα/ηα με βάση τον πληθυσμό του 2001 των 43 κατοίκων. ΕΥΡΥΤΕΡΕΣ ΕΝΟΤΗΤΕΣ ΓΕΙΤΟΝΙΑΣ ΔΙΑΣΠΟΡΑ Ο οικισμός των Ζενίων χαρακτηρίζεται από συνεκτικότητα με ευδιάκριτες γειτονιές. Γ. ΠΟΙΟΤΙΚΕΣ ΠΑΡΑΜΕΤΡΟΙ ΚΑΙ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΦΥΣΙΟΓΝΩΜΙΑΣ ΣΥΝΟΛΟΥ ΣΧΕΣΕΙΣ ΜΟΝΑΔΩΝ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΜΕΤΑΞΥ ΤΟΥΣ ΟΡΓΑΝΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ Το μεγαλύτερο μέρος του οικισμού είναι εγκαταλελειμμένο. Η αλληλοβοήθεια χαρακτηρίζει τους εναπομείναντες κατοίκους.

6 5 4. ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΦΥΣΙΟΓΝΩΜΙΑ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΜΙΚΗ ΙΔΙΟΠΡΟΣΩΠΙΑ Α. Η ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΤΟΥ ΣΥΝΟΛΟΥ - ΤΥΠΟΛΟΓΙΚΗ ΚΑΙ ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ - ΚΥΡΙΑΡΧΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΦΥΣΙΟΓΝΩΜΙΑ - Η ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ ΣΥΝΙΣΤΩΣΑ - ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΗΣ ΚΑΙ ΠΛΑΣΤΙΚΗΣ ΣΥΓΚΡΟΤΗΣΗΣ - ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΗΣ ΚΑΙ ΠΛΑΣΤΙΚΗΣ ΣΥΓΚΡΟΤΗΣΗΣ - ΤΟ ΦΥΣΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ & ΤΟ ΚΛΙΜΑ - ΤΑ ΝΕΑ ΥΛΙΚΑ ΚΑΙ ΟΙ ΝΕΟΙ ΤΡΟΠΟΙ ΟΙ ΑΝΤΟΧΕΣ ΤΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΟΙ ΑΛΛΟΙΩΣΕΙΣ ΤΗΣ ΦΥΣΙΟΓΝΩΜΙΑΣ Η περιοχή γύρω από τον οικισμό, ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, θα καθιστούσε στον οικισμό αρκετά ενδιαφέρον. Σήμερα μόνο η περιοχή της Κάτω Γειτονιάς, η οποία έχει κατασκευαστεί εν μέρη με το οικοδομικό υλικό του αρχαίου οικισμού ξυπνά το ενδιαφέρον του περαστικού επισκέπτη. Τα σπίτια απλά, ορθογωνικά, ισόγεια, με ελάχιστες εξαιρέσεις, με βοηθητικό δωμάτιο πάνω από το αχύρι. Κύριο χαρακτηριστικό των εγκαταλελειμμένων πια λιθόχτιστων σπιτιών είναι η πέτρινη καμάρα που χωρίζει τον χώρο σε δύο μέρη. Οι προσόψεις των σπιτιών ακολουθούν το συνεχές σύστημα δόμησης. Ομοίως τα δώματα δεν διακόπτονται εξασφαλίζοντας έτσι ασφαλή μετάβαση από το ένα στο άλλο. Β. ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΚΑΝΟΝΙΣΤΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ Όλη η περιοχή γύρω από την Καστροκεφάλα. είναι κηρυγμένος αρχαιολογικός χώρος από το Υπουργείο Πολιτισμού. Τα Ζένια είναι οριοθετημένος οικισμός και κατατάσσεται στην κατηγορία των αδιάφορων, στάσιμων, μικρών οικισμών. ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ. (άρθρο 5 π.δ. 24.4/ , άρθρο 1 παρ. 2 π.δ. 14/ , άρθρα 1 παρ. 2 και 2 π.δ. 25.4/ ). 1. Αρτιότητα. α) εντός των ορίων του οικισμού, θεωρούνται άρτια τα οικόπεδα με ελάχιστο εμβαδόν αρτιότητας που μπορεί να κυμαίνεται από 300 μέχρι 2000 τ.μ. Μέσα στα όρια αυτά μπορεί να ορίζονται τομείς με διαφορετική αρτιότητα οικοπέδων, προκειμένου να διασφαλισθεί ο τυχόν ιδιαίτερος χαρακτήρας του οικισμού στους τομείς αυτούς. Τα παραπάνω εμβαδά οικοπέδων εξειδικεύονται με απόφαση του νομάρχη, που εκδίδεται μετά από γνώμη του ΣΧΟΠ του νομού. Για την εξειδίκευση αυτή, λαμβάνονται υπόψη τα εμβαδά που θεωρούνται αντιπροσωπευτικά του χαρακτήρα και πολεοδομικού ιστού του οικισμού. β) κατά παρέκκλιση εντός των παραπάνω ορίων, θεωρούνται άρτια τα γήπεδα με όποιο εμβαδόν έχουν κατά την (ημερομηνία δημοσίευσης του π.δ ), εφόσον δεν έχουν το ελάχιστο εμβαδόν που ορίζεται στην παρ. 1α. γ) για την αρτιότητα των γηπέδων προσμετράται και η τυχόν έκταση που παραχωρείται από τον ιδιοκτήτη για τη δημιουργία κοινόχρηστου χώρου. 2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης και συντελεστής δόμησης: α) το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων ορίζεται σε 70% της επιφάνειάς τους. β) επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων με συντελεστή δόμησης που κλιμακώνεται προοδευτικά και ανάλογα με την επιφάνεια του οικοπέδου ως εξής: -για τα πρώτα 100 τ.μ. επιφάνειας του οικοπέδου, ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 1,6. -για τα επόμενα 100 τ.μ. επιφάνειας του οικοπέδου, ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,8. -για τα επόμενα 100 τ.μ. επιφάνειας του οικοπέδου, ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,6. -για το πέραν των 300 τ.μ. τμήμα επιφάνειας του οικοπέδου, ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,4.

7 Η συνολική επιφάνεια ορόφων στο οικόπεδο για κύρια και βοηθητικά κτίρια δεν μπορεί να υπερβεί τα 400 τ.μ. γ) κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης περίπτωσης β ορίζεται: αα) για τμήμα οικοπέδου, το οποίο έχει χαρακτηρισθεί χώρος για ανέγερση κτιρίου κοινής ωφέλειας, επιφάνειας πέραν των 300 τ.μ. συντελεστής δόμησης 0,8 χωρίς περιορισμό στη συνολική επιφάνεια ορόφων. ββ) για οικόπεδα τουριστικών εγκαταστάσεων ή αμιγούς επαγγελματικής χρήσης ο συντελεστής δόμησης ορίζεται ως εξής: - για το πέραν των 300 τ.μ. και μέχρι τ.μ. τμήμα οικοπέδου, ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,6. -για το πέραν των τ.μ. και μέχρι τ.μ. τμήμα οικοπέδου, ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,5. -για το πέραν των τ.μ. τμήμα οικοπέδου, ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,4. Και στις περιπτώσεις αυτές τα κτίρια ανεγείρονται χωρίς περιορισμό στη συνολική επιφάνεια ορόφων. γγ) επίσης όπου εφαρμόζονται οι διατάξεις της παρ. 4 του άρθρου 86, επιτρέπεται η υπέρβασή της συνολικής επιφάνειας ορόφων των 400 τ.μ. που ορίζεται στην περίπτωση β της παρούσας παραγράφου. 3. Σύστημα δόμησης. Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο. Όπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πλάγια και πίσω όρια του οικοπέδου, αφήνεται απόσταση τουλάχιστον 2,50 μ. Μέσα στην απόσταση αυτή επιτρέπεται η κατασκευή εξωστών πλάτους μέχρι ένα 1 μέτρο. Η απόσταση μεταξύ ανεξάρτητων κτιρίων μέσα στο ίδιο οικόπεδο ορίζεται σε 2,50 μέτρα τουλάχιστον. 4. Μέγιστο ύψος κτιρίων. α) το μέγιστο ύψος κτιρίων ορίζεται σε 7,50 μ. Είναι δυνατό με απόφαση του νομάρχη να ορίζεται κατά περιοχές, αύξηση του παραπάνω μέγιστου ύψους μέχρι τα 8,50 μ. όταν συντρέχουν ειδικοί λόγοι που σχετίζονται με τη διατήρηση του τυχόν ιδιαίτερου χαρακτήρα του οικισμού. β) το μέγιστο ύψος κτιρίων σε κάθε όψη τους μετράται από την οριστική στάθμη του εδάφους (φυσικού ή διαμορφωμένου) με την επιφύλαξη της παρ. 1 του άρθρου 256. γ) σε περίπτωση επιβολής στέγης με ειδικούς όρους δόμησης που εγκρίνονται με απόφαση νομάρχη επιτρέπεται υπέρβαση του μέγιστου ύψους μέχρι δύο (2) μέτρα. δ) πάνω από το μέγιστο ύψος του κτιρίου δεν επιτρέπεται καμία κατασκευή, εκτός από αυτές που αναφέρονται παρακάτω: -Καπνοδόχοι, αγωγοί αερισμού, καπνοσυλλέκτες, εγκαταστάσεις ηλιακών συστημάτων, πύργοι ψύξης και δοχεία διαστολής, θέρμανσης ή κλιματισμού και αντλίες θερμότητας που κατασκευάζονται κατά το άρθρο Στέγες. - Στηθαία, κιγκλιδώματα ασφαλείας και μόνιμες γλάστρες φυτών που κατασκευάζονται κατά το άρθρο Κατασκευές για τη στήριξη φυτών (πέργκολες). - Αλεξικέραυνα, κεντρικές κεραίες τηλεοράσεων και ραδιοφώνων. Όλες οι παραπάνω κατασκευές, πρέπει να αποτελούν ενιαίο αισθητικό σύνολο. ε) Το ελάχιστο ύψος ορόφου ορίζεται σε 2,40 μ. 6

8 7 5. ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ - Μανόλη Αντ. Παπαδογιάνη, Οικισμοί της επαρχίας Μεραμπέλου Κρήτης. Απογραφόμενοι από το 1577 μέχρι και το Με προσπάθεια ετυμολογικής τους προσέγγισης. Εκδ. Ο ΠΟΛΙΤΗΣ ΝΕΑΠΟΛΗ ΚΡΗΤΗΣ Στ. Σπανάκη, Πόλεις και χωριά της Κρήτης στο πέρασμα των αιώνων, Εκδ. Γ. Δετοράκης ΑΕΒΕ,Ηράκλειο Ελληνική Παραδοσιακή Αρχιτεκτονική ΚΡΗΤΗ, Εκδοτικός οίκος ΜΕΛΙΣΣΑ.

9 ΕΡΩΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Η ΤΟΠΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΚΑΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ «ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΖΕΝΙΩΝ

10 1. ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΤΟΠΟΣ ΤΟΠΙΟ ΕΥΡΥΤΕΡΗ ΠΕΡΙΟΧΗ Όνομα οικισμού: ΖΕΝΙΑ (Ετυμολογία της λέξης) Κατά τον Στέργιο Σπανάκη το όνομα του οικισμού ίσως οφείλεται στον πρώτο οικιστή από την μεγάλη βενετσιάνικη οικογένεια των Zen, φεουδαρχών του Μεραμπέλου, όνομα το οποίο συναντάτε μέχρι σήμερα στην επαρχία Λασιθίου, Τζένιος και Τζενάκης. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της κοινότητας ο οικισμός πήρε το όνομα του από την παραφθορά της παλαιάς ονομασίας "Ξένια", που σήμαινε τόπος φιλοξενίας των περαστικών κατοίκων του Οροπεδίου Λασιθίου προς Νεάπολη και Άγιο Νικόλα και αντίστροφα, επειδή ο οικισμός βρίσκεται στο μέσον της διαδρομής. Α) ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Οικισμός : Ορεινός Ημιορεινός Πεδινός Παράλιος Φυσικό περιβάλλον ιδιαιτερότητες: Υπάρχουν στην περιοχή ιδιαίτερα στοιχεία του φυσικού περιβάλλοντος που αξίζει να αναδειχθούν ; (πχ. Οροπέδιο, σπήλαιο, φαράγγι, κλπ) Αναφέρατε : Στην περιοχή του οικισμού υπάρχει ο Ατζιγγανόσπηλιος ένα από τα πλέον αξιόλογα σπήλαια του Νομού Λασιθίου. Επίσης, όπως φαίνεται από τους χάρτες αλλά και από αυτοψία, η κεντρική μισγάγγεια απορροής ομβρίων υδάτων που έφταναν μέχρι την θέση της πόλης του Αγίου Νικολάου. Διακρίνονται βέβαια και μικρότερα εγκάρσια ρέματα που κατέληγαν σε αυτήν. Υπάρχει κάποιο πλαίσιο προστασίας για την περιοχή? Αν όχι θεωρείται ότι χρειάζεται να προταθεί κάτι τέτοιο; Ο αρχικός υστερομινωικός οικισμός Ζένια όπως παρουσιάζεται και από το φωτογραφικό υλικό, βρισκόταν στην απέναντι πλευρά του λόφου στη θέση Καστροκεφάλα. Στη θέση του σημερινού οικισμού βρισκόταν το νεκροταφείο. Έχει κηρυχθεί αρχαιολογικός χώρος και έχουν έρθει στο φως από την αρχαιολογική σκαπάνη σημαντικά ευρήματα των θολωτών τάφων. Η περιοχή συνδέεται με κάποιο ιστορικό γεγονός ; Η περιοχή συνδέεται με την ιστορία της Ροδάνθης ή «Σπαναντώνη», ηρωική μορφή που έδρασε την περίοδο της Τουρκοκρατίας. Για να τιμήσουν τη δράση της, οι κάτοικοι των Ζενίων της έχουν φτιάξει μνημείο. 1

11 Αναφέρεται κάποιο από τα στοιχεία του τόπου που θεωρείται ιδιαίτερο χαρακτηριστικό για τη φυσιογνωμία του. 1) Μεμονωμένο κτίσμα ή μνημείο 2) Παραγόμενο προϊόν 3) Παραγωγική δραστηριότητα (π.χ. κτηνοτροφία, οινοποιία) 4) Έθιμο 5) Τοπική γιορτή ή πανηγύρι Στην περιοχή έχουν βρεθεί αρκετοί θολωτοί τάφοι. Τα σπίτια της «κάτω γειτονιάς», (χαρακτηριστικά παραδείγματα λαϊκής αρχιτεκτονικής) τα οποία συνθέτουν ένα ενδιαφέρον οικιστικό σύνολο. Υπάρχει κάποια ιστορική περίοδος με την οποία ο οικισμός συνδέεται περισσότερο? (π. χ. ρόλος του οικισμού σε επαναστάσεις) Με την ιστορία της Ροδάνθης ή «Σπαναντώνη» την περίοδο της Τουρκοκρατίας. Αναφέρεται (αν γνωρίζετε ) κάποιο έργο της πεζογραφίας ή της ιστορίας που αναφέρεται στον οικισμό. Δημογραφική εξέλιξη (αναφορά στις 5 τελευταίες απογραφές). Το 1940 κάτοικοι 85, το 1991 κάτοικοι 65, το 2001 κάτοικοι 43. Μπορεί ο οικισμός να θεωρηθεί ότι ανήκει σε ένα ευρύτερο σύνολο με κοινά χαρακτηριστικά στην εξέλιξη του (π.χ. Χωριά του Οροπεδίου Λασιθίου). Τα Ζένια διατηρούν κοινά πολιτισμικοκοινωνικά χαρακτηριστικά με τους γειτονικούς οικισμούς των Κάτω Αμυγδάλων, των Άνω Αμυγδάλων και της Ρουσσαπιδιάς. Γ ) ΣΥΣΧΕΤΙΣΗ ΜΕ ΤΟ ΤΟΠΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ - ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΙΣ Ποιά είναι η σχέση του οικισμού με : To τοπικό κέντρο της περιοχής: Υπάρχει άμεση εξάρτηση κυρίως από τον Άγιο Νικόλαο από τον οποίο ο οικισμός καλύπτεται σε όλους τους τομείς. Τους γειτονικούς οικισμούς: Οι γειτονικοί οικισμοί των Ζενίων, Άνω Αμυγδάλοι, Κάτω Αμυγδάλοι και Ρουσσαπιδιά, χαρακτηρίζονται από τον ίδιο βαθμό εγκατάλειψης. Ύπαρξη στον οικισμό διαφόρων εξυπηρετήσεων ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ : υπάρχει στον οικισμό Νηπιαγωγείο όχι 2

12 Δημοτικό Γυμνάσιο Λύκειο όχι όχι όχι ΥΓΕΙΑ : Υπάρχει στον οικισμό Κέντρο Υγείας όχι Φαρμακείο όχι Υπάρχουν στον οικισμό άλλες εξυπηρετήσεις : (π. χ. παιδικός σταθμός, πολεοδομία, Κ. Ε. Π. τράπεζα κλπ.) Αναφέρατε : Θεωρείται ότι η περιοχή χρειάζεται καλύτερη οδική σύνδεση με το τοπικό κέντρο; ΝΑΙ ΟΧΙ Υπάρχει συγκοινωνία με άλλες περιοχές ; ΝΑΙ ΟΧΙ Υπάρχει συγκοινωνία με άλλο τοπικό κέντρο ; ΝΑΙ ΟΧΙ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΔΙΚΟΥ ΔΙΚΤΥΟΥ α) Προς το τοπικό κέντρο ΚΑΛΗ ΜΕΤΡΙΑ ΚΑΚΗ β) Προς άλλες οικιστικές περιοχές ΚΑΛΗ ΜΕΤΡΙΑ ΚΑΚΗ Δ) ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΔΡΟΜΗ ΠΑΡΑΓΩΓΗ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΣΤΟΥ Χτίζονται καινούργια κτίρια ; ΝΑΙ ΟΧΙ Χτίζονται τουριστικές μονάδες ; ΝΑΙ ΟΧΙ 2. ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ Α) Η ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΤΗΣ ΕΥΡΥΤΕΡΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ 1. Σε ποιο τομέα στηρίζεται η οικονομία της περιοχής ; ΠΡΩΤΟΓΕΝΗΣ ΤΟΜΕΑΣ ( γεωργία κτηνοτροφία αλιεία ) 3

13 ΔΕΥΤΕΡΟΓΕΝΗΣ ΤΟΜΕΑΣ ( βιομηχανία - βιοτεχνία) ΤΡΙΤΟΓΕΝΗΣ ΤΟΜΕΑΣ ( υπηρεσίες και τουρισμός ) Έχει αλλάξει κάτι, στην πάροδο των χρόνων, σε σχέση με τους παραπάνω τομείς ; ΝΑΙ ΟΧΙ Αν ναι, ποιό ; Υπάρχει εγκατάλειψη του οικισμού. Η ενασχόληση των κατοίκων με την γεωργία και την κτηνοτροφία ολοένα και μειώνεται. 2. Υπάρχουν παραδοσιακές δραστηριότητες ; ΝΑΙ ΟΧΙ Αν ναι, ποιές ; (π. χ. υφαντουργία, κεραμική ) 3. Υπάρχει κάποιο επάγγελμα στην περιοχή που έχει σήμερα εκλείψει ; Αν ναι, ποιό ; ( Αναφέρατε ) ΝΑΙ ΟΧΙ Ο γεωργός. 4. Νέες απασχολήσεις στην περιοχή ; ΝΑΙ ΟΧΙ Αν ναι, ποιές ; ( Αναφέρατε ) 5. Πιστεύετε ότι υπάρχουν προοπτικές εξέλιξης σ αυτές τις απασχολήσεις; Αν ναι, ποιές ; ( Αναφέρατε ) ΝΑΙ ΟΧΙ 6. Γνωρίζετε αν έχουν δοθεί επιχορηγήσεις ή κάποια οικονομική ενίσχυση για την παραγωγή τοπικών προϊόντων ή για την ενίσχυση τοπικών «παραδοσιακών» δραστηριοτήτων ; Αν ναι, σε ποιές ; ( Αναφέρατε ) Από ποια πηγή χρηματοδότησης; ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΝΑΙ ΟΧΙ 7. Υπάρχουν προβλήματα σήμερα στην κυκλοφορία των οχημάτων και των πεζών στην περιοχή σας. Αν ναι, ποιά ; ( Αναφέρατε ) ΝΑΙ ΟΧΙ Ο δρόμος που οδηγεί στο Οροπέδιο Λασιθίου διασχίζει τον οικισμό με αποτέλεσμα να δυσχεραίνονται οι μετακινήσεις των ελάχιστων κατοίκων(μεγάλης ηλικίας) του οικισμού. 4

14 8. Για ποιους λόγους γίνονται οι μετακινήσεις σας καθημερινά ; Συναλλαγή με δημόσιες υπηρεσίες Υπηρεσίες Πρωτογενή τομέα (αγροτικά, κτηνοτροφικά) Υπηρεσίες Δευτερογενή τομέα (μεταποίηση, κατασκευές) Υπηρεσίες Τριτογενή τομέα (τουρισμός) 5

15 ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΗ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΤΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΚΑΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΦΥΣΙΟΓΝΩΜΙΑΣ ΤΩΝ ΑΞΙΟΛΟΓΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΗ ΕΝΤΑΞΗ ΤΟΥΣ ΣΕ ΘΕΣΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΟΜΑΔΑΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ : 16 ΜΕΛΗ ΟΜΑΔΑΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΜΕΘΥΜΑΚΗ ΑΡΕΤΗ, Αρχιτέκτων Μηχανικός, Politecnico di Milano ΔΡΙΤΣΑ ΣΤΑΥΡΙΝΗ, Αρχιτέκτων Μηχανικός, I.U.A.V. Venezia Δρ. ΚΑΛΑΦΑΤΑΣ ΓEΩΡΓIΟΣ, Πολιτικός Μηχανικός-Συγκοινωνιολόγος, Ε.Μ.Π ΠΑΥΛΙΔΗΣ EMΜΑΝΟΥΗΛ, Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π. ΠΡΑΤΣΙΝΑΚΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ, Πολιτικός Μηχανικός Δ.Π.Θ. ΔΕΛΤΙΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗΣ Η ΤΟΠΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΚΑΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ «ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥ» ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΖΕΝΙΩΝ

16 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας: 16 ΔΕΛΤΙΟ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ, ΤΟΠΙΟΥ ή ΣΥΝΟΛΟΥ [που μπορεί να ενταχθεί σε καθεστώς προστασίας] Αριθμός δελτίου: ημερομηνία: 10/11/2011 νομός: ΛΑΣΙΘΙΟΥ δήμος: ΝΕΑΠΟΛΗΣ-ΑΓ.ΝΙΚΟΛΑΟΣ οικισμός: ΖΕΝΙΑ διεύθυνση: ΚΑΤΩ ΓΕΙΤΟΝΙΑ επωνυμία ακινήτου : ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ Συνοικία ή θέση ιδιοκτησία /όροφο ΙΔΙΩΤΙΚΑ / ΙΣΟΓΕΙΑ σημερινή χρήση /όροφο: ισογ:, ΑΚΑΤΟΙΚΗΤΟ αρχική χρήση /όροφο: ισογ:, ΚΑΤΟΙΚΙΑΕΣ κατάσταση κτιρίου: ΚΑΚΗ κωδικός 18 ος 19 ος αι. ιστορική περίοδος φωτογραφία κυρίας όψης απόσπασμα χάρτη αριθμός δελτίου 1/4

17 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας: 16 περιγραφή: ΙΣΟΓΕΙΕΣ ΚΑΙ ΛΙΓΕΣ ΔΙΩΡΟΦΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΟΡΘΟΓΩΝΙΑΣ ΚΑΤΟΨΗΣ σύστημα δόμησης ΣΥΝΕΧΕΣ αριθμός οροφών ΙΣΟΓΕΙΑ υπόγειο άλλο κτίριο/οικόπεδο προσθήκες-αλλοιώσεις ναι όχι ναι όχι κτίσμα στέγη βιτρίνα ισογείου εξώστης άλλο τι: ανοίγματα κηρυγμένο ΥΠΕΚΑ ΥΠΠΟΤ ΦΕΚ: μνημείο υπό κήρυξη νέο προτεινόμενο προτεινόμενη προστασία: ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΣ φωτογραφία λεπτομέρειας κτιρίου τμήματος κελύφους φωτογραφία λεπτομέρειας κύριων όψεων συνοδεία ειδική ρύθμιση αριθμός δελτίου 2/4

18 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας: 16 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ κατάσταση διατήρησης καλή μέτρια κακή 1. ΦΕΡΩΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ - ΚΑΤΑΚΟΡΥΦΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΦΕΡΟΥΣΑ ΛΙΘΟΔΟΜΗ 2. ΦΕΡΩΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ - ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΞΥΛΙΝΑ ΔΟΚΑΡΙΑ 3. ΣΤΕΓΑΣΗ - ΕΠΙΚΑΛΥΨΗ ΓΑΛΛΙΚΑ ΚΕΡΑΜΙΔΙΑ Η ΔΩΜΑ 4. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΛΗΡΩΣΗΣ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ 5. ΔΑΠΕΔΑ ΟΡΟΦΕΣ ΧΩΜΑ ΚΕΡΑΜΟΣΚΕΠΕΙΣ ΣΤΕΓΕΣ Η ΔΩΜΑ 6. ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΑ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ 7. ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΠΡΟΕΞΟΧΗ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ 8. ΕΞΩΣΤΗΣ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ 9. ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑΤΑ - ΣΤΗΘΑΙΑ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ αριθμός δελτίου 3/4

19 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΉΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Ομάδα εργασίας: ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ - ΣΚΟΥΡΑ ΞΥΛΙΝΑ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΑ 11. ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ - τοίχοι: ισογ: - κουφωμ:, σκούρα: ΤΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΣΤΟ ΦΥΣΙΚΟ ΧΡΩΜΑ ΤΟΥ ΞΥΛΟΥ - κιγκλιδ: 12. ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ παρατηρησεις: ΤΟ ΣΥΝΟΛΟ ΤΩΝ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ ΤΗΣ ΚΑΤΩ ΓΕΙΤΟΝΙΑΣ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΔΕΙΓΜΑΤΑ ΛΑΪΚΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ, Η ΕΞΑΦΑΝΙΣΗ ΤΩΝ ΟΠΟΙΩΝ ΘΑ ΣΤΕΡΗΣΕΙ ΑΠΟ ΤΟΝ ΟΙΚΙΣΜΟ ΜΕΓΑΛΟ ΜΕΡΟΣ ΤΗΣ ΙΣΤΟΡΙΑΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΦΥΣΙΟΓΝΩΜΙΑΣ ΤΟΥ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ονομ/νυμο διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ονομ/νυμο: διευθ.: τηλ.: ΥΠΟΜΝΗΜΑ αριθμός δελτίου 4/4

20 ΤΕΕ/ΤΑΚ & ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΗ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΤΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΚΑΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΦΥΣΙΟΓΝΩΜΙΑΣ ΤΩΝ ΑΞΙΟΛΟΓΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ ΛΑΣΙΘΙΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΗ ΕΝΤΑΞΗ ΤΟΥΣ ΣΕ ΘΕΣΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΟΜΑΔΑΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ : 16 ΜΕΛΗ ΟΜΑΔΑΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΜΕΘΥΜΑΚΗ ΑΡΕΤΗ, Αρχιτέκτων Μηχανικός, Politecnico di Milano ΔΡΙΤΣΑ ΣΤΑΥΡΙΝΗ, Αρχιτέκτων Μηχανικός, I.U.A.V. Venezia Δρ. ΚΑΛΑΦΑΤΑΣ ΓEΩΡΓIΟΣ, Πολιτικός Μηχανικός-Συγκοινωνιολόγος, Ε.Μ.Π ΠΑΥΛΙΔΗΣ EMΜΑΝΟΥΗΛ, Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π. ΠΡΑΤΣΙΝΑΚΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ, Πολιτικός Μηχανικός Δ.Π.Θ. ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΚΗ ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ Η ΤΟΠΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΚΑΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ «ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥ» ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΖΕΝΙΩΝ

21 Γενική άποψη του οικισμού από Google earth. ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ

22 Ζ1: Γενική άποψη του δρόμου που οδηγεί στον οικισμό. ( ) Ζ2: Γενική άποψη του νεότερου οικισμού. ( ) ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ

23 Ζ3:Αποψη του λόφου Καστροκέφαλο. ( ) Ζ4:Αποψη του λόφου όπου βρίσκεται το αρχαίο νεκροταφείο. ( ) ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ

24 Ζ5:Αποψη του οικισμού. ( ) Ζ6:Αποψη του οικισμού. ( ) ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ

25 Ζ7:Οικία ιδιοκτησίας Τζενάκη Σταύρου σε ερειπιώδη κατάσταση. ( ) Ζ8:Οικία ιδιοκτησίας Ζένιου Μιχάλη. ( ) ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ

26 Ζ9:Αχυρώνας ιδιοκτησίας Τζενάκη Σταύρου. ( ) Ζ10:Πλάγια όψη Ζ11:Εσωτερική άποψη. ( ) ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ

27 Ζ12:Οικία ιδιοκτησίας Τζενάκη Σταύρου. ( ) Ζ13:Οικία ιδιοκτησίας Νικολάου Πεδιαδίτη. ( ) ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ

28 Ζ14:Διώροφη κατοικία ιδιοκτησίας Φαρσάρη Μιχάλη. ( ) Ζ15:Κατοικία ιδιοκτησίας Φαρσάρη Μιχάλη. ( ) ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ

29 Ζ16:Κατοικία ιδιοκτησίας Φαρσάρη Απόστολου. ( ) ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ

30 Ζ17:Κατοικία ιδιοκτησίας αδελφών Φαρσάρη. ( ) Ζ18:Λεπτομέρεια καμάρας που χωρίζει την κατοικία ιδιοκτησίας αδελφών Φαρσάρη. ( ) ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ

31 Ζ19:Ισόγεια κατοικία ιδιοκτησίας Αβραμάκη Δημήτρη. ( ) Ζ20-Ζ21:Εσωτερική άποψη οικίας Αβραμάκη Δημήτρη. ( ) ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ

32 Ζ22:Ιδιοκτησία Μηλιάκη Ευστάθιου. ( ) Ζ23:Σταύλος ιδιοκτησίας Μηλιάκη Ευστάθιου. ( ) ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ

33 Ζ24:Ιδιοκτησία Δημήτρη Τζένιου. ( ) ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ

34 Ζ25:Διώροφη κατοικία στον κεντρικό δρόμο του οικισμού. ( ) Ζ26:Κατοικία στον κεντρικό δρόμο του οικισμού. ( ) ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ

35 . Ζ27-Ζ28:Θολωτός τάφος επί του κεντρικού δρόμου Ζενίων Οροπεδίου Λασιθίου. ( , ) ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ

36 Ζ29: Νότια όψη Ι.Ν. Αγ. Ιωάννη και Αγ. Δημητρίου. ( ) Ζ30: Ανατολική όψη Ι.Ν. Αγ. Ιωάννη και Αγ. Δημητρίου. ( ) ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ

37 Ζ31: Νοτιοανατολική άποψη Ι.Ν. Αγ. Αποστόλων. ( ) Ζ32: Βόριοοανατολική άποψη Ι.Ν. Αγ. Αποστόλων. ( ) ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ

38 Ζ33: Μνημείο αφιερωμένο στην Ροδάνθη. ( ) Ζ34: Σχολικό κτήριο (εκτός λειτουργίας). ( ) ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ

39 Ζ35: Κύρια όψη θολωτού τάφου ( ) Ζ36: Εσωτερική άποψη θολωτού τάφου ( ) ΟΙΚΙΣΜΟΣ: ΖΕΝΙΑ