ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Transcript

1 ΑΥΤΟΝΟΜΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΑΞΙΩΜΑΤΙΚΩΝ ΔΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ Φ α/3/5498 Σ.1337 Παπάγου, 11 Νοε 15 ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 1. Το Ν.Π.Δ.Δ. με την επωνυμία ΑΥΤΟΝΟΜΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΑΞΙΩΜΑΤΙΚΩΝ ΣΤΡΑΤΟΥ ΞΗΡΑΣ, ΘΑΛΑΣΣΗΣ ΚΑΙ ΑΕΡΟΣ Α.Ο.Ο.Α. που εδρεύει στην Αθήνα (Παπάγου) Πίνδου και Κατεχάκη και εκπροσωπείται νόμιμα από τον Αντγο Αθανάσιο Κουτρουμπέλη (Γενικός Διευθυντής Α.Ο.Ο.Α.) διακηρύσσει ότι σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 38 και επόμενα του ΠΔ 715/1979 και όλως συμπληρωματικά του ΠΔ 34/95 καθώς και τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα και του ΑΝ 1563/50 "Περί ιδρύσεως του ΑΟΟΑ", όπως σήμερα ισχύει, θα διενεργηθεί δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμός με ανοιχτές προσφορές, που θα συνεχιστούν με προφορικές για την εκμίσθωση ενός καταστήματος ιδιοκτησίας του, ΑΓΜ Α2 και ΑΓΜ Α3 (ως ενιαίος χώρος), στην κατάσταση που ευρίσκεται, επί των οδών Ν.Ζέρβα Καυταντζόγλου στη Θεσσαλονίκη αποτελούμενο από ισόγειο χώρο συνολικού εμβαδού 135,74 m 2 ως κατωτέρω: ΚΩ ΔΙΚ ΟΣ ΟΔΟΣ ΔΗΜΟΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ ΤΙΜΗ ΕΚΚΙΝΗΣΗΣ ΗΜ/ΝΙΑ ΔΙΑΓ/ΣΜΟΥ Φ α Ν. ΖΕΡΒΑ ΚΑΥΤΑΝΤΖΟΓΛΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 135,74 τ.μ. Ισόγειο (καταστήματα Α2,Α3) ΕΠΤΑΚΟΣΙΑ ΕΥΡΩ 700,00 16/12/ :00-11:00 Το κατάστημα διατίθεται για πάσα χρήση εκτός της χρήσεως σφαιριστήρια, τυχερά παιχνίδια, γραφεία κηδειών, εστιατόριο, πιτσαρία ως και πάσης άλλης χρήσεως που προκαλεί σοβαρή όχληση καθώς και των χρήσεων που δεν είναι σύμφωνες με τον Κανονισμό της πολυκατοικίας ή με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις. 2. Ο διαγωνισμός θα γίνει την 16 /12/2015 ημέρα Τετάρτη στα γραφεία της 737 ΔΣΕ από αρμόδια επιτροπή και από ώρα π.μ. εως π.μ. (πληροφορίες στο τηλ.: ). 3. Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται για πέντε (5) έτη με αναπροσαρμογή μισθώματος μετά παρέλευση διετίας από τη σύνταξη της μισθώσεως, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών καταναλωτή. 4. Το ελάχιστο όριο εκκινήσεως του μισθώματος είναι επτακόσια ευρώ (700,00 ) ανά μήνα.

2 2 5. Ο ΑΟΟΑ δεν είναι υποχρεωμένος να εγκαταστήσει τον μισθωτή, ως ημερομηνία εγκατάστασης, όμως, θα θεωρηθεί η ημέρα υπογραφής του συμφωνητικού μίσθωσης. 6. Ο υποψήφιος μισθωτής δύναται να προβεί σε τροποποιήσεις εσωτερικά του καταστήματος, με την έκδοση «Άδειας Μικράς Κλίμακας» από την Πολεοδομία Θεσσαλονίκης, με μέριμνα και δαπάνη του. Ο Φάκελλος της Μελέτης, για την έκδοση της ως άνω άδειας θα πρέπει προηγουμένως να υποβληθεί στην ΔΤΥ/ΑΟΟΑ για να τύχει της σχετικής έγκρισης. 7. Το μίσθωμα θα προκαταβάλλεται μέσα στο πρώτο 5νθήμερο κάθε μήνα, σε λογαριασμό του ΑΟΟΑ στην Τράπεζα Πειραιώς με ΙΒΑΝ GR , η δε καταβολή θα αποδεικνύεται είτε με το γραμμάτιο είσπραξης από την τράπεζα, είτε με το αποδεικτικό πληρωμής με ηλεκτρονική διαδικασία (Web Banking). 8. Η μισθωτική περίοδος θα αρχίσει από της υπογραφής της συμβάσεως μισθώσεως, οπότε και θα πρέπει να καταβληθεί το πρώτο μίσθωμα. 9. Αν ο μισθωτής από δική του υπαιτιότητα και όχι από υπαιτιότητα του ΑΟΟΑ δεν χρησιμοποιήσει το κατάστημα, το γεγονός τούτο δεν τον απαλλάσσει από την καταβολή των μισθωμάτων. 10. Από την κατακύρωση της μισθώσεως και μετά ο μισθωτής δεν έχει δικαίωμα να ζητήσει μείωση του μισθώματος. 11. Τα έξοδα δημοσίευσης της διακήρυξης, καθώς και τα εν γένει έξοδα της σύμβασης μίσθωσης, θα βαρύνουν τον μισθωτή. 12. Ο μισθωτής υποχρεούται να έχει στην κατοχή του το μίσθιο, να διατηρεί τις υπέρ αυτού τυχόν δουλείες και να εξασφαλίζει τα όρια του, προστατεύοντας το από καταπατήσεις, με τις προσήκουσες αγωγές που θα εκχωρηθούν με τη σύμβαση, υποχρεούμενος να ειδοποιεί εγγράφως και τον ΑΟΟΑ, διαφορετικά θα ευθύνεται σε αποζημίωση. 13. Όσοι συμμετέχουν στο διαγωνισμό, είτε ατομικώς είτε ως νόμιμοι εκπρόσωποι νομικών προσώπων, πρέπει οι μεν πρώτοι να έχουν την Ελληνική Ιθαγένεια ή άλλης χώρας της Ευρωπαϊκής Ενώσεως, τα δε νομικά πρόσωπα να έχουν την έδρα τους στην Ελλάδα ή άλλη χώρα της Ευρωπαϊκής Ενώσεως. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να εμφανιστούν στο διαγωνισμό οι ίδιοι ή με τους νόμιμους εκπροσώπους τους, οι οποίοι θα είναι εφοδιασμένοι με τα δικαιολογητικά που τους νομιμοποιούν, θα υπογράφουν δε κάτω από την ένδειξη "έλαβα γνώση των όρων του διαγωνισμού και τους αποδέχομαι όλους ρητά και ανεπιφύλακτα". 14. Κάθε προσφορά πρέπει απαραίτητα: α. Να αναγράφει πως ο προσφέρων έλαβε γνώση των όρων της διακηρύξεως, τους οποίους και αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα. β. Να συνοδεύεται από ένα γραμμάτιο παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή από εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας για ποσό ίσο προς το προτεινόμενο ελάχιστο μηνιαίο όριο μισθώματος, ως εγγύηση συμμετοχής στο διαγωνισμό. γ. Να δηλώσει το είδος της χρήσης του καταστήματος. δ. Να συνοδεύεται από υπεύθυνη δήλωση του ενδιαφερομένου, ατομικά ή της εταιρίας στην οποία συμμετέχει/ την εκπροσωπεί, ότι δεν έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές προς φορείς Γενικής Κυβέρνησης. 15. Το Δημόσιο, τα ΝΠΔΔ και οι ΟΤΑ, δεν υποχρεούνται να καταθέσουν εγγύηση συμμετοχής. 16. Ο πλειοδότης στον οποίο θα κατακυρωθεί ο διαγωνισμός είναι υποχρεωμένος, πριν υπογραφεί η σύμβαση μίσθωσης, να καταβάλει ως εγγύηση, ποσό δύο μηνιαίων μισθωμάτων, παραλαμβάνοντας την εγγυητική επιστολή

3 3 συμμετοχής στον διαγωνισμό. Η παραπάνω εγγύηση θα αναπροσαρμόζεται κατ' έτος, ώστε πάντοτε να αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία μισθώματα, όπως αυτά θα διαμορφώνονται εκάστοτε. Η εγγύηση αυτή θα παραμείνει, μέχρι να λήξει η μίσθωση, ως εγγύηση για την ακριβή τήρηση των όρων της σύμβασης και θα επιστραφεί άτοκα υπό την προϋπόθεση ότι μέχρι τη λήξη της μίσθωσης δεν θα υπάρχουν ανεξόφλητες οφειλές μισθωτή. Στους λοιπούς που έλαβαν μέρος στο διαγωνισμό, η εγγύηση συμμετοχής θα επιστρέφεται μέσα σε πέντε μέρες από την ημέρα της κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού. Η επιστροφή θα γίνεται, με την παράδοση στα γραφεία του ΑΟΟΑ του γραμματίου ή της εγγυητικής επιστολής, σε κάθε συμμετέχοντα ή σε εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπό του. 17. Ύστερα από την ανακοίνωση, από τον Πρόεδρο της επιτροπής του διαγωνισμού των ανοιχτών προσφορών, η προφορική προσφορά που ακολουθεί πρέπει να είναι ανώτερη κατά δύο τοις εκατό (2%) τουλάχιστο από το ελάχιστο όριο. Κάθε δε προσφορά είναι υποχρεωτική για τον πλειοδότη και η υποχρέωση αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους επόμενους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Αν κάποιος θέλει να πλειοδοτήσει για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει πριν αρχίσει ο διαγωνισμός και να καταθέσει στην επιτροπή το νόμιμο πληρεξούσιο. 18. H κατακύρωση του αποτελέσματος του διαγωνισμού αποφασίζεται από το ΔΣ/ΑΟΟΑ, το οποίο διατηρεί το δικαίωμα να μην αποδεχθεί το αποτέλεσμα τούτο, αν το κρίνει ασύμφορο, ή να το κατακυρώσει επ ονόματι όχι του τελευταίου πλειοδότη ή και να ακυρώσει το διαγωνισμό. Οι αποφάσεις αυτές του ΔΣ/ΑΟΟΑ για κάθε περίπτωση, πρέπει να είναι ειδικά αιτιολογημένες και κοινοποιούνται με έγγραφο του Οργανισμού. 19. Το ΔΣ/ΑΟΟΑ κηρύσσει έκπτωτο τον ανακηρυχθέντα πλειοδότη, αν περάσουν δεκαπέντε (15) ημέρες από την ημερομηνία κοινοποιήσεως της κατακυρωτικής αποφάσεως και δεν προσέλθει να υπογράψει το μισθωτήριο συμβόλαιο, οπότε και η εγγύησή του καταπίπτει υπέρ του ΑΟΟΑ. Στη συνέχεια η εκμίσθωση μπορεί να γίνει, χωρίς διαγωνισμό, σε βάρος του, οπότε είναι υποχρεωμένος να πληρώνει την τυχόν επί έλαττον διαφορά του μισθώματος μέχρι να λήξει ο χρόνος μίσθωσης, δηλαδή η πενταετία και ακόμα να ανορθώσει τυχόν ζημιές που προξενήθηκαν στον ΑΟΟΑ εξαιτίας της αθέτησης της υποχρέωσής του να υπογράψει τη σύμβαση. 20. Συμμετοχή στο διαγωνισμό σημαίνει για κάθε διαγωνιζόμενο, πως γνωρίζει τα προς εκμίσθωση καταστήματα τα οποία βρίσκει από πλευράς θέσεως, διαμόρφωσης και επιφανείας με όλες τις εσωτερικές αυτού εγκαταστάσεις (ύδρευση, αποχέτευση, ΔΕΗ κλπ.) απολύτως κατάλληλα για την χρήση που προορίζονται και πως παραιτείται εν γένει από κάθε παρούσα ή μέλλουσα ευεργετική υπέρ παρόμοιων μισθώσεων διάταξη και ειδικότερα τόσο ως προς αναγκαστικές παρατάσεις του χρόνου διάρκειας, όσο και ως προς το καταβλητέο μίσθωμα, το οποίο μάλιστα θα αυξάνεται σύμφωνα με την παρ. 2 του παρόντος. Το ποσοστό αύξησης του μισθώματος θα συνυπολογίζεται στην αύξηση της επόμενης αναπροσαρμογής. 21. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος κατά τη λήξη της μισθώσεως: α. Να παραδώσει το μίσθιο στον ΑΟΟΑ, διαφορετικά θα καταβάλλει το 1/15 του τότε μηνιαίου μισθώματος για κάθε ημέρα καθυστερήσεως λόγω ποινικής ρήτρας και αποζημίωσης, θα υπόκειται δε και σε αποβολή. β. Ο μισθωτής θα αναλαμβάνει με τη σύμβαση την υποχρέωση να παραδώσει το μίσθιο στον εκμισθωτή κατά τη λύση ή λήξη της μίσθωσης στην άριστη κατάσταση που το είχε παραλάβει κατά την έναρξή της.

4 4 22. Σε περίπτωση αποβολής του μισθωτή για παράβαση συμβατικού όρου ή σε περίπτωση εγκατάλειψης του μισθίου πριν λήξει ο συμβατικός χρόνος, η υποχρέωσή του για καταβολή του μισθώματος με τα ανάλογα τέλη χαρτοσήμου είναι για ολόκληρο το συμφωνημένο χρόνο μίσθωσης του ακινήτου. 23. Ο μισθωτής βαρύνεται με την καταβολή ολοκλήρου του νομίμου χαρτοσήμου, επί του μισθώματος, καθώς και με τα τέλη φωτισμού, καθαριότητας και οιαδήποτε άλλα τέλη υπέρ του Δημοσίου ή υπέρ των ΟΤΑ. 24. Η πυρασφάλιση θα γίνεται από τον μισθωτή υπέρ του ΑΟΟΑ, με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου. 25. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος κατά τους δύο (2) τελευταίους μισθωτικούς μήνες και κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες να δέχεται αυτούς που επιθυμούν να επισκεφθούν το μίσθιο για νέα μίσθωση, καθώς και να διατηρεί πινακίδες ενοικιαστηρίου. 26. Καθυστέρηση καταβολής του μισθώματος άνω των πέντε (5) ημερών ή παράβαση οποιουδήποτε όρου της διακήρυξης αυτής ή άλλου όρου που προβλέπεται από το ΠΔ 715/1979, καθώς και της συναφθείσας μισθωτικής σύμβασης, όπως κάθε φορά θα ισχύει ακόμα και αν δεν περιλαμβάνεται σ' αυτούς και που από τώρα συμφωνείται πως θεωρούνται ουσιώδεις, θα επιφέρει δυνατότητα αποβολής του μισθωτή, καθώς και κάθε τρίτου που έλκει δικαιώματα απ' αυτόν. Συγχρόνως, συμφωνείται, ότι καθίστανται στην περίπτωση αυτή ληξιπρόθεσμα και απαιτητά λόγω ποινικής ρήτρας και τα μισθώματα, με το ανάλογο χαρτόσημο, ολόκληρου του χρόνου της μίσθωσης, δηλ. της πενταετίας, αδιάφορα αν ο ΑΟΟΑ θα χρησιμοποιήσει ή όχι για τον υπόλοιπο αυτό χρόνο το μίσθιο. Παράλληλα καταπίπτει υπέρ του ΑΟΟΑ και η εγγύηση, που έχει κατατεθεί για την ακριβή εκπλήρωση των όρων της σύμβασης με απόφαση του ΔΣ/ΑΟΟΑ. 27. Ο μισθωτής παραιτείται ρητά και ανεπιφύλακτα, από κάθε αξίωση κατά του εκμισθωτή για τυχόν ελάττωμα του μισθίου, φανερό ή μη, και για φθορές από το ελάττωμα τούτο. 28. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να παραλάβουν τη διακήρυξη από τα γραφεία της 737 ΔΣΕ (τηλ ), καθώς και από την ιστοσελίδα του Οργανισμού ( Περίληψη της Διακήρυξης θα δημοσιευθεί με μέριμνα της Δ/νσεως Τεχνικών Υπηρεσιών του ΑΟΟΑ δύο φορές κατά συνέχεια σε τοπική εφημερίδα καθώς και σε εφημερίδα των Αθηνών, και θα αναρτηθεί στο χώρο ανακοινώσεων δίπλα στην εξώθυρα των γραφείων της 737 ΔΣΕ.

5 5 29. Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να επισκεφθούν το προς εκμίσθωση κατάστημα οποιαδήποτε εργάσιμη ημέρα και ώρα, αφού έλθουν σε επαφή με την 737 ΔΣΕ στο τηλ Ακριβές Αντίγραφο Αντγος Αθανάσιος Κουτρουμπέλης Γενικός Διευθυντής ΑΟΟΑ Ιωάννης Μαυραγάνης Διευθυντής Τεχνικών Υπηρεσιών