ΙΑΚΗΡΥΞΗ ΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΙΣΘΩΣΗ ΕΚΤΑΣΕΩΝ ΓΙΑ ΣΠΟΡΙΜΑ

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ Ω ΕΚΑΝΗΣΟΥ ΗΜΟΣ ΠΑΤΜΟΥ Πάτµος 3 Νοεµβρίου 2016 Αριθµ.Πρωτ ΙΑΚΗΡΥΞΗ ΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΙΣΘΩΣΗ ΕΚΤΑΣΕΩΝ ΓΙΑ ΣΠΟΡΙΜΑ Ο ήµαρχος Πάτµου διακηρύττει την διεξαγωγή προφορικών πλειοδοτικών φανερών δηµοπρασιών, σύµφωνα µε την αριθµ. 212/2016 Α Σ στο ηµοτικό κατάστηµα Χώρας ενώπιον της Επιτροπής (που έχει ορισθεί µε την αρίθµ. 13/2015 απόφαση του Σ) για την µίσθωση εκτάσεων για σπόριµα. Οι ιαγωνισµοί θα διεξαχθούν τις ηµεροµηνίες και ώρες που αναφέρονται κάτωθι στο ηµοτικό Κατάστηµα Χώρας µε τα αντίστοιχα κατώτατα µισθώµατα και ποσά εγγυητικής Τοποθεσία ηµοτικής Έκτασης Λιβάδι Καλογήρων ΚΑΕΚ Έκταση Κατώτατο όριο µισθώµατος/έτος Ποσό εγγυητικής Ηµεροµηνία και ώρα διεξαγωγής δηµοπρασίας τ.µ. 50,00 5, , ηµέρα ευτέρα από 10:30 έως 11:00 Κηπάρα τ.µ. 95,00 9, , ηµέρα ευτέρα από 11:30 έως 12:00 Κάµπος λεύκες ,13 93,30 9, , ηµέρα ευτέρα από 12:30 έως 13:00 Λεύκες ,01 73,97 7, , ηµέρα ευτέρα από 13:30 έως 14:00 Μυρσίνη ,53 290,20 29, , ηµέρα Τρίτη από 10:30 έως 11:00 Κακούδι-Σκάλα ,28 101,66 10, , ηµέρα Τρίτη από 11:30 έως 12:00 Αγ.Νικόλαος- Κάµπος ,72 331,86 33, , ηµέρα Τρίτη από 12:30 έως 13:00 Μελόι -Κάµπινγκ ,99 229,78 23, , ηµέρα Τρίτη από 13:30 έως 14:00 Κάµπος- Φασκιανού ,47 101,47 10, , ηµέρα Τετάρτη από 10:30 έως 11:00 Κάµπος-Κάψαλος ,71 80,70 8, , ηµέρα Τετάρτη από 11:30 έως 12:00 Κάµπος-Κάψαλος ,58 50,00 5, , ηµέρα Τετάρτη από 12:30 έως 13:00

2 Αγιος Γεώργιος- Αυλακιού ,39 144,67 14,50 ε , ηµέρα Τετάρτη από 13:30 έως 14:00 Χριστός ,03 80,00 8, , ηµέρα Τετάρτη από 14:30 έως 15:00 Οι παραπάνω αναφερόµενες εκτάσεις θα δηµοπρατηθούν µε τους εξής όρους: Άρθρο 1ο Η δηµοπρασία θα διενεργηθεί ενώπιον της αρµόδιας επιτροπής δηµοπρασιών του ήµου, στο ηµοτικό κατάστηµα, σε ηµεροµηνία και ώρα που θα προσδιορίσει µε περιληπτική διακήρυξη του ο κ. ήµαρχος. Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται οίκοθεν από τον κ. ήµαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ αυτήν πλειοδότης. Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δηµοτικού συµβουλίου όταν: α) το αποτέλεσµα αυτής δεν εγκριθεί από την οικονοµική επιτροπή ή το δηµοτικό συµβούλιο ή την αρµόδια ιοικητική αρχή λόγω ασύµφορου του επιτευχθέντος αποτελέσµατος ή σφάλµατος στη διενέργεια της δηµοπρασίας β) µετά την κατακύρωση της δηµοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύµβαση µίσθωσης επίσης όταν µετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εµπροθέσµως για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης. Στην περίπτωση (β) η δηµοπρασία, επαναλαµβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον όριο προσφοράς ορίζεται το επ ονόµατι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάµενο να µειωθεί µε απόφαση του δηµοτικού συµβουλίου. Άρθρο 2ο Η διάρκεια της εκµίσθωσης ορίζεται σε έξι (6) έτη Άρθρο 3ο Στην δηµοπρασία γίνονται δεκτοί µόνο οι δηµότες κάτοικοι του ήµου Πάτµου(αρ. 195 Ν.3463/2006). Άρθρο 4ο Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δηµοπρασία πρέπει να προσκοµίσει τα κάτωθι: 1.-Φωτοτυπία αστυνοµικής ταυτότητας 2.-Βεβαίωση ότι είναι δηµότης και µόνιµος κάτοικος Πάτµου 3.-Υπεύθυνη δήλωση ότι έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης 4.-Εγγυητική επιστολή σε γραµµάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ή αναγνωρισµένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων περί παρακαταθέσεως σε αυτό από αυτόν που επιθυµεί να λάβει µέρος στην δηµοπρασία ή άλλου ο οποίος να ενεργεί για λογαριασµό του διαγωνιζοµένου, ποσό ίσο προς το ένα δέκατο (1/10) αυτού που ορίζεται στη διακήρυξη ως κατώτατο όριο µισθώµατος ενός έτους Η προαναφερθείσα εγγυητική επιστολή θα αντικατασταθεί κατά την υπογραφή του µισθωτηρίου συµφωνητικού µε άλλη ποσού ίσου µε το ετήσιο µίσθωµα που θα προκύψει από το διαγωνισµό προκειµένου να διασφαλιστεί η καλή εκτέλεση της σύµβασης. Άρθρο 5ο Κάθε προσφορά είναι δεσµευτική για τον κάθε πλειοδότη, η δέσµευση δε αυτή µεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Άρθρο 6ο Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασµό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την επί της δηµοπρασίας επιτροπή, προ της ενάρξεως του διαγωνισµού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόµιµο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι µετέχει για δικό του λογαριασµό.

3 Άρθρο 7ο Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλέγγυος και εις ολόκληρον υπεύθυνος µε αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύµβασης. Άρθρο 8ο Τα πρακτικά της δηµοπρασίας υπόκεινται στην έγκριση της Οικονοµικής Επιτροπής και στη συνέχεια στον έλεγχο της Αποκεντρωµένη ιοίκησης Αιγαίου, η οποία µπορεί να ακυρώσει αυτά, χωρίς από τον λόγο αυτό να εγείρει απαίτηση αποζηµίωσης, ο τελευταίος πλειοδότης, καθώς και για τυχόν βραδύτητα κοινοποίησης της εγκριτικής για οποιονδήποτε λόγο. Άρθρο 9ο Απαγορεύεται ρητά η υπενοικίαση του ακινήτου, εκτός από την περίπτωση του θανάτου του µισθωτή, οπότε µε απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου µπορεί να επιτραπεί η χρήση του αγροτεµαχίου µέχρι τη λήξη του χρόνου της σύµβασης από τους νόµιµους κληρονόµους, εφόσον το επιθυµούν και θέλουν να ασκήσουν το ίδιο επάγγελµα. Σε τέτοια περίπτωση καταρτίζεται νέα συµπληρωµατική σύµβαση µίσθωσης, µόνο σε ότι αφορά την ανάληψη της υποχρέωσης πληρωµής των µισθωµάτων από τους κληρονόµους. Απαγορεύεται η υπενοικίαση ή µετατροπή των αγρών σε άλλου είδους επιχείρηση καθώς και η κατασκευή προχείρων ή µονίµων εγκαταστάσεων, σε αντίθετη περίπτωση ο µισθωτής κηρύσσεται έκπτωτος. Άρθρο 10ο Ο ήµος δεν ευθύνεται έναντι του µισθωτή, ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή µείωση του µισθώµατος ή και λύση της σύµβασης άνευ απoχρώvτoς λόγου. Άρθρο 11ο Ο µισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του µισθίου, τις υπέρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το µίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. Άρθρο 12ο Σε περίπτωση που κάποιος πλειοδότης είναι οφειλέτης του ήµου δεν γίνεται δεκτός στον διαγωνισµό. Άρθρο 13ο Το µίσθωµα θα καταβάλλεται ως εξής: Προκαταβάλλεται ετήσιο µε την έναρξη εκάστου καλλιεργητικού έτους. Ειδικότερα για το α έτος της µίσθωσης το µίσθωµα θα καταβληθεί µε την υπογραφή της σύµβασης. Για τα λοιπά -5 έτη έως 15 Οκτωβρίου (έναρξη καλλιεργητικής περιόδου) Άρθρο 14ο Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ηµερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται µε αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας, να προσέλθει µαζί µε τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης, διαφορετικά η εγγύηση που έχει κατατεθεί καταπίπτει υπέρ του δήµου χωρίς δικαστική παρέµβαση. Ενεργείται δε αναπλειστηριασµός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το µικρότερο τυχόν οικονοµικό αποτέλεσµα της δηµοπρασίας από αυτό της προηγούµενης. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσµίας των δέκα ηµερών η σύµβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. Άρθρο 15ο Καµία ελάττωση του µισθώµατος δεν επιτρέπεται για κανένα λόγο, ενώ η αναπροσαρµογή του θα γίνεται ετησίως κατά ποσοστό ίσο µε το ποσοστό της µεταβολής του δείκτη τιµών καταναλωτή, σύµφωνα µε τα επίσηµα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, σε σχέση µε τον αντίστοιχο µήνα του προηγούµενου έτους (απλή δωδεκάµηνη µεταβολή), όπως υπολογίζεται από την ΕΣΥΕ..

4 Άρθρο 16ο Ο µισθωτής υποχρεούται, µετά τη λήξη της µίσθωσης, απροφασίστως και χωρίς άλλη προειδοποίηση ή όχληση, να εκκενώσει και παραδώσει το µίσθιο ελεύθερο στον εκµισθωτή στην καλή κατάσταση που παρέλαβε αυτό. Ένα µήνα πριν τη λήξη της µίσθωσης ο µισθωτής υποχρεούται να καταθέσει αίτηση στο ήµο Πάτµου για λύση της µίσθωσης λόγω λήξης του συµβατικού χρόνου. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι δεν υπάρχουν οφειλές του µισθωτή στο ήµο Πάτµου η Επιτροπή Προστασίας ηµοτικής Περιουσίας (στο εξής Επιτροπή) ορίζει ηµεροµηνία για την απόδοση του µισθίου. Κατά την ηµεροµηνία απόδοσης του µισθίου συντάσσεται από την Επιτροπή πρωτόκολλο απόδοσης το οποίο υπογράφεται και από τον µισθωτή. Σε περίπτωση µη λύσης της σύµβασης κατά τα ανωτέρω και µη απόδοσης του µισθίου κατά την ηµεροµηνία συµβατικής λήξης, για όσο χρόνο παραµένει ο µισθωτής στο µίσθιο καταβάλλει αποζηµίωση χρήσης η οποία ανέρχεται, για κάθε µέρα καθυστέρησης, σε ποσό ίσο µε το ένα δέκατοπέµπτο 1/15 του κατά τη λήξη της σύµβασης καταβαλλόµενου ετησίου µισθώµατος. Άρθρο 17ο Σιωπηρή αναµίσθωση, ως και υπεκµίσθωση του µισθίου από τον µισθωτή απαγορεύεται απολύτως. Άρθρο 18ο Τα κηρύκεια, τα έξοδα δηµοσιεύσεως, συντάξεως του συµφωνητικού κ.λ.π. βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Ο Δήμαρχος Γρηγόρης Στοικος