ΙΑΚΗΡΥΞΗ ΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Ο ΗΜΑΡΧΟΣ ΑΡΧΑΝΩΝ - ΑΣΤΕΡΟΥΣΙΩΝ ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΕΙ

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ: ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ ΠΕΖΑ 11/04/2013 ΗΜΟΣ: ΑΡΧΑΝΩΝ - ΑΣΤΕΡΟΥΣΙΩΝ Αρ. Πρωτ.: 7175 Ταχ. ιεύθυνση:πεζα Πληροφορίες: Κολενδριανός Χ. Τηλέφωνο: Fax: hkoledrianos@0470.syzefxis.gov.gr Url: ΙΑΚΗΡΥΞΗ ΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Ο ΗΜΑΡΧΟΣ ΑΡΧΑΝΩΝ - ΑΣΤΕΡΟΥΣΙΩΝ Έχοντας υπόψη: α) το Π.. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/ ) β) το.κ.κ (Ν.3463/06) γ) την αριθ. 25/2013 Απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου για την εκµίσθωση των ακινήτων δ) την αριθ. 62/2013 απόφαση της Οικονοµικής Επιτροπής µε την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δηµοπρασίας. ε) Τα άρθρα και του Αστικού Κώδικα στ) τα χαρακτηριστικά των συγκεκριµένων ακινήτων και τις ανάγκες του ήµου. ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΕΙ ηµοπρασία πλειοδοτική, φανερή και προφορική για την εκµίσθωση των δηµοτικών ακινήτων που περιγράφονται παρακάτω και καλούµε τους ενδιαφερόµενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον. 1) Περιγραφή του ακινήτου 1) ΛΙΟΦΥΤΟ: 9.758,73 τµ. (τα 3.967,99τµ χέρσο)που βρίσκεται στο.. Κάτω Αρχανών του ήµου Αρχανών-Αστερουσίων στη θέση ΚΕΦΑΛΑ(είναι δύο κοµµάτια που ενώνονται µεταξύ τους µε ένα βοσκότοπο τµ σε σχήµα π) και περιέχει περίπου 130 ελιές σε καλή κατάσταση 2) ΑΓΡΙΑ Α: τµ στο.. ΑΣΤΡΙΤΣΙΟΥ του ήµου Αρχανών-Αστερουσίων στη θέση ΨΑΡΑ ΕΣ

2 3) ΑΓΡΙΑ Α: τµ στο.. ΤΕΦΕΛΙΟΥ του ήµου Αρχανών-Αστερουσίων στη θέση ΝΥΦΑ Ι-ΠΑΡΑΘΑΜΝΑ 4) ΑΓΡΙΑ Α: τµ στο.. ΤΕΦΕΛΙΟΥ του ήµου Αρχανών-Αστερουσίων στη θέση ΑΣΠΕΣ Ή ΜΕΣΑΡΜΙ 5) ΧΩΡΑΦΙ(εντός οικισµού): 8.000τ.µ. που βρίσκεται στο.. Πύργου του ήµου Αρχανών- Αστερουσίων στη θέση δίπλα στο εργοστάσιο Μάµας Α.Ε. σε κακή κατάσταση(γεµάτο µπάζα). 6) ΧΩΡΑΦΙ: 937,61τ.µ.που βρίσκεται στο.. Μελλεσών του ήµου Αρχανών-Αστερουσίων στη θέση Φιλίσια (Φιλισιανή στέρνα) σε καλή κατάσταση. 7) ΧΩΡΑΦΙ:2.052,28τ.µ.που βρίσκεται στο.. Μελλεσών του ήµου Αρχανών-Αστερουσίων στη θέση Φιλίσια(Μουρτζανο) σε καλή κατάσταση. 8) ΧΩΡΑΦΙ(εντός οικισµού): 2.328,29τ.µ.που βρίσκεται στο.. Μελλεσών του ήµου Αρχανών-Αστερουσίων στη θέση Φιλίσια(σόχωρο ή σχολείο) σε καλή κατάσταση. 9) ΑΓΡΙΑ Α: 4.992,43τ.µ. που βρίσκεται στο.. Πύργου(Μουρνιάς) του ήµου Αρχανών- Αστερουσίων στη θέση Μουρνιανά αµπέλια σε καλή κατάσταση 2) Τρόπος ιενέργειας της ηµοπρασίας Η δηµοπρασία είναι φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ηµέρα και ώρα που αναφέρεται παρακάτω. Η δηµοπρασία µπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόµενης στη διακήρυξη ώρας, εφ' όσον εξακολουθούν χωρίς διακοπή οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δηµοπρασίας και πέραν της οριζόµενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται πρακτικά. Στη ηµοπρασία γίνονται δεκτοί οι ηµότες µόνιµοι κάτοικοι του ήµου που είναι ιδιοκτήτες καλλιεργήσιµης γης ανεξαρτήτως στρεµµάτων. Σε περίπτωση που δεν προσέλθει ενδιαφερόµενος µε τα ανωτέρω χαρακτηριστικά θα γίνουν δεκτοί και ηµότες και µόνιµοι κάτοικοι άλλων ήµων που είναι ιδιοκτήτες καλλιεργήσιµης γης ανεξαρτήτως στρεµµάτων. Σε κάθε περίπτωση για την εκµίσθωση του ακινήτου, προηγούνται οι κάτοικοι της Τοπικής κοινότητας στα όρια της οποίας βρίσκεται το ακίνητο το ακίνητο. Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά µε τη σειρά εκφωνήσεως και µε το ονοµατεπωνύµου του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσµευτική για τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, και η δέσµευση αυτή µεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασµό άλλου, οφείλει να το δηλώσει στην επιτροπή δηµοπρασίας, πριν από την του συναγωνισµού, παρουσιάζοντας και το αντίστοιχο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι µετέχει για δικό του λογαριασµό. Η απόφαση της επιτροπής περί αποκλεισµού ενδιαφεροµένου από τη δηµοπρασία, επειδή δεν πληροί τους προβλεπόµενους όρους της οικείας διακηρύξεως, αναγράφεται στα πρακτικά. 3) Τόπος και ηµέρα διεξαγωγής της δηµοπρασίας Η δηµοπρασία θα διεξαχθεί την 08/05/2013 ώρα στο ηµοτικό κατάστηµα στα Πεζά. στο Γραφείο Εσόδων ενώπιον της αρµόδιας επιτροπής διεξαγωγής διαγωνισµού. Αν η δηµοπρασία δεν φέρει αποτέλεσµα, επαναλαµβάνεται οίκοθεν από το ήµαρχο και µπορεί να συµµετάσχει σε αυτήν οποιοσδήποτε, την 28/05/2013 και ώρα στον ίδιο χώρο. στα

3 4) Κατώτατο όριο της πρώτης προσφοράς 1. ΛΙΟΦΥΤΟ: 9.758,73 τµ. (τα 3.967,99τµ χέρσο)που βρίσκεται στο.. Κάτω Αρχανών του ήµου Αρχανών-Αστερουσίων στη θέση ΚΕΦΑΛΑ και περιέχει περίπου 130 ελιές σε µέτρια κατάσταση-300,00 2. ΑΓΡΙΑ Α: τµ στο.. ΑΣΤΡΙΤΣΙΟΥ του ήµου Αρχανών-Αστερουσίων στη θέση ΨΑΡΑ ΕΣ-50,00 3. ΑΓΡΙΑ Α: τµ στο.. ΤΕΦΕΛΙΟΥ του ήµου Αρχανών-Αστερουσίων στη θέση ΝΥΦΑ Ι-ΠΑΡΑΘΑΜΝΑ-170,00 4. ΑΓΡΙΑ Α: τµ στο.. ΤΕΦΕΛΙΟΥ του ήµου Αρχανών-Αστερουσίων στη θέση ΑΣΠΕΣ Ή ΜΕΣΑΡΜΙ-150,00 5. ΧΩΡΑΦΙ(εντός οικισµού): 8.000τ.µ. που βρίσκεται στο.. Πύργου του ήµου Αρχανών- Αστερουσίων στη θέση δίπλα στο εργοστάσιο Μάµας Α.Ε. σε κακή κατάσταση(γεµάτο µπάζα)- 500, ΧΩΡΑΦΙ: 937,61τ.µ.που βρίσκεται στο.. Μελλεσών του ήµου Αρχανών-Αστερουσίων στη θέση Φιλίσια (Φιλισιανή στέρνα) σε κακή κατάσταση-100, ΧΩΡΑΦΙ:2.052,28τ.µ.που βρίσκεται στο.. Μελλεσών του ήµου Αρχανών-Αστερουσίων στη θέση Φιλίσια (Μουρτζανο) σε καλή κατάσταση-200, ΧΩΡΑΦΙ(εντός οικισµού): 2.328,29τ.µ.που βρίσκεται στο.. Μελλεσών του ήµου Αρχανών-Αστερουσίων στη θέση Φιλίσια(σόχωρο ή σχολείο) σε καλή κατάσταση-200, ΑΓΡΙΑ Α: 4.992,43τ.µ. που βρίσκεται στο.. Πύργου(Μουρνιάς) του ήµου Αρχανών- Αστερουσίων στη θέση Μουρνιανά αµπέλια.-50,00 5) Εγγυητής Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και ολοκληρωτικά υπεύθυνος µε αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύµβασης χωρίς να µπορούν και οι δύο να επικαλεστούν το ευεργέτηµα διαιρέσεως ή διζήσεως. 6) ικαίωµα αποζηµίωσης Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωµα προς αποζηµίωση από τη µη έγκριση των πρακτικών της δηµοπρασίας από το αρµόδιο όργανο του δήµου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρµοδιότητα. 7) Σύµβαση Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται εντός δέκα ηµερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται µε αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της Οικονοµικής Επιτροπής για την κατακύρωση ή έγκριση του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας, να προσέλθει µαζί µε τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης, αλλιώς η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήµου χωρίς δικαστική παρέµβαση. Ενεργείται δε αναπλειστηριασµός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το µικρότερο τυχόν οικονοµικό αποτέλεσµα της δηµοπρασίας από αυτό της προηγούµενης. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσµίας των δέκα ηµερών η σύµβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. 8) ιάρκεια εκµίσθωσης- αναπροσαρµογή µισθώµατος

4 Η διάρκεια της εκµίσθωσης ορίζεται σε 4 έτη -ξεκινά από µε την υπογραφή του σχετικού συµφωνητικού και λήγει στις 31/12/ ) ικαιολογητικά που συνοδεύουν την προσφορά, 1)Αστυνοµική ταυτότητα.(ενδιαφερόµενου-εγγυητή) 2) Αντίγραφο του εκκαθαριστικού οικονοµικού έτους 2012 ενδιαφερόµενου. 3)Βεβαίωση περί µη οφειλής στο ήµο η οποία εκδίδεται από την ταµειακή υπηρεσία του ήµου Αρχανών Αστερουσίων και για τον ενδιαφερόµενο και για τον εγγυητή του. 4) Φορολογική ενηµερότητα (ενδιαφερόµενου-εγγυητή) 5) Βεβαίωση µόνιµης κατοικίας ενδιαφερόµενου 6)Αντίγραφο της άδειας παραµονής για τους αλλοδαπούς. 7)Ε9 Ενδιαφερόµενου. 10) Προθεσµία καταβολής του Μισθώµατος Το µίσθωµα προκαταβάλλεται και θα κατατίθεται µέσα στο µήνα Ιανουάριο κάθε έτος στην ταµιακή υπηρεσία του ήµου Αρχανών Αστερουσίων. 11) Εγγύηση συµµετοχής Κανείς δεν είναι δεκτός στην δηµοπρασία, αν δεν προσκοµίσει, για την συµµετοχή του στη δηµοπρασία, ως εγγύηση στην επιτροπή διενεργείας της δηµοπρασίας, γραµµάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισµένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων περί παρακαταθέσεως σε αυτό από αυτόν που επιθυµεί να λάβει µέρος στην δηµοπρασία ή άλλου ο οποίος ενεργεί για λογαριασµό του διαγωνιζοµένου, οµολογιών ηµοσίου, Τραπέζης, ή Οργανισµού κοινής ωφελείας, που αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, ποσό ίσο προς το ένα δέκατο (1/10) του οριζόµενου ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς(ετήσιας) της διακήρυξης. 12) Υποχρεώσεις µισθωτή Ο µισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του µισθίου, τις υπέρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και όλο το µίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. 13) Υποχρεώσεις εκµισθωτή( ήµου) για την κατάσταση του µισθίου Ο ήµος δεν ευθύνεται έναντι του µισθωτή για την πραγµατική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το µίσθιο, της οποίας υποτίθεται ότι έλαβε γνώση αυτός και συνεπώς δεν υποχρεούται στην επιστροφή ή µείωση του µισθώµατος ούτε στη λύση της σύµβασης 14) Λήξη µίσθωσης Ο µισθωτής υποχρεούται µε τη λήξη της µίσθωσης, να παραδώσει το µίσθιο στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. Ο µισθωτής αποδέχεται ότι η σύµβαση αγροµίσθωσης καταγγέλλεται µε την παρούσα αυτοµάτως έξι µήνες πριν τη νόµιµη λήξη της. Σε περίπτωση που ο µισθωτής επιθυµεί την αλλαγή της χρήσης του µισθίου, αυτό επιτρέπετε µόνο ύστερα

5 από αίτηση του και τη θετική απόφαση του ηµοτικού συµβουλίου. Κάθε δαπάνη για την αλλαγή της χρήσης του µισθίου θα βαρύνει το µισθωτή. 15) Αναµίσθωση Υπεκµίσθωση Σιωπηρή αναµίσθωση, ως και υπεκµίσθωση του µισθίου από τον µισθωτή απαγορεύεται απολύτως. 16) ηµοσίευση ιακήρυξης Η διακήρυξη θα δηµοσιευθεί µε φροντίδα του δηµάρχου τουλάχιστον δέκα ηµέρες πριν από τη διενέργεια της δηµοπρασίας µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του ήµου Αρχανών - Αστερουσίων, του ήµου Αθηναίων και στα πλέον πολυσύχναστα µέρη κάθε ηµοτικού ιαµερίσµατος(κεπ-καφενεία κλπ) Επίσης θα αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του ήµου καθώς και στο 17) Επανάληψη της δηµοπρασίας Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται οίκοθεν από τον δήµαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ' αυτήν πλειοδότης. Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δηµοτικού συµβουλίου όταν: α) το αποτέλεσµα αυτής δεν εγκριθεί από τη Οικονοµική επιτροπή λόγω ασύµφορου αποτελέσµατος ή σφάλµατος στη διενέργεια της δηµοπρασίας β) µετά την κατακύρωση της δηµοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύµβαση µίσθωσης επίσης όταν µετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εµπροθέσµως για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης. Στην περίπτωση (β) η δηµοπρασία, επαναλαµβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται η προσφορά του τελευταίου πλειοδότη, µε δυνατότητα να µειωθεί µε απόφαση του δηµοτικού συµβουλίου. Η επαναληπτική δηµοπρασία γνωστοποιείται µε περιληπτική διακήρυξη του δηµάρχου αναφεροµένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δηµοσιευοµένης, πέντε (5) τουλάχιστον ηµέρας προ της ηµέρας της διενέργειας της δηµοπρασίας, διεξάγεται δε σύµφωνα µε τα όσα αναφέρθηκαν. 18) Πληροφόρηση ενδιαφεροµένων Πληροφορίες για τη δηµοπρασία παρέχονται από το Γραφείο Εσόδων εργάσιµες ηµέρες και ώρες ιεύθυνση Πεζά ΤΚ 7010 Τηλέφωνο FAX Β. Βάσει των παραπάνω όρων θα καταρτιστεί η διακήρυξη της δηµοπρασίας, η οποία θα δηµοσιευτεί από τον ήµαρχο, σύµφωνα µε τα όσα ορίζει το άρθρο 3 του Π 270/81. Εσωτ. διανοµή : Ο ΗΜΑΡΧΟΣ ΑΡΧΑΝΩΝ - ΑΣΤΕΡΟΥΣΙΩΝ 1. Φ7 ΡΟΥΣΟΣ ΚΥΠΡΙΩΤΑΚΗΣ