ΚΣΖΜΑΣΗΚΖ ΔΣΑΗΡΔΗΑ ΣΟΤ ΓΖΜΟΗΟΤ

Transcript

1 ΚΣΖΜΑΣΗΚΖ ΔΣΑΗΡΔΗΑ ΣΟΤ ΓΖΜΟΗΟΤ ΑΠΟΛΟΓΙΜΟ ΕΣΑΙΡΙΚΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΤΠΕΤΘΤΝΟΣΗΣΑ ΕΣΟΤ 2007

2 Πεξηερόκελα 1 Μελύκαηα Γηνίθεζεο Γεληθά γηα ηελ Κηεκαηηθή Δηαηξεία ηνπ Γεκνζίνπ Ζ Δηαηξεία θνπνί θαη ζηόρνη ηεο ΚΔΓ ηόρνη Θεζκηθό πιαίζην ιεηηνπξγίαο ηεο ΚΔΓ Γεσγξαθηθή θαηαλνκή δξαζηεξηνηήησλ θαη αλζξώπηλν δπλακηθό Γεληθά ζηνηρεία απνινγηζκνύ Γεληθά Πεδίν εθαξκνγήο Θέκαηα πνπ άπηνληαη ηνπ εηήζηνπ θνηλσληθνύ απνινγηζκνύ πζρέηηζε κε ελόηεηεο GRI Γηαθπβέξλεζε θαη ζπκκεηνρή Όξγαλα Γηνίθεζεο - Δθπξνζώπεζε κεηόρσλ θαη εξγαδνκέλσλ Οξγαλόγξακκα ηεο ΚΔΓ Δλεξγνπνίεζε ζπκκεηερόλησλ (stakeholders) Δλεξγνπνίεζε ησλ εξγαδνκέλσλ Δλεξγνπνίεζε ησλ πειαηώλ Οηθνλνκηθή επίδνζε Δπζύλε πξνο ην πεξηβάιινλ Έξγα ηεο ΚΔΓ γηα ηελ Πξνζηαζία ηνπ Πεξηβάιινληνο Βηνθιηκαηηθόο ζρεδηαζκόο θηηξίσλ Φύηεπζε δσκάησλ Αμηνπνίεζε θαη βησζηκόηεηα δεκνζίσλ αθηλήησλ Δπζύλε πξνο ηνπο εξγαδόκελνπο Δπζύλε πξνο ηελ θνηλσλία Γηάζεζε δεκνζίσλ αθηλήησλ Γηακνξθώζεηο θαη θαηαζθεπέο γηα άηνκα κε εηδηθέο αλάγθεο Παηδηθνί ζηαζκνί Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 2 απφ 51

3 8.4 Γπκλαζηήξηα - Αλαςπθηήξηα - Δζηηαηόξηα Κνηλσληθή Πξόλνηα θαη Τγεία Αζιεηηζκόο θαη Πνιηηηζκόο Πεξηβάιινλ ηέγαζε θνξέσλ Γεκνζίνπ Αλάπιαζε πεξηνρώλ Δζληθή Λπξηθή θελή-δζληθή Βηβιηνζήθε Πξνγξακκαηηθέο πκβάζεηο κε ΟΣΑ Γείθηεο επίδνζεο - Απνηειέζκαηα Οηθνλνκία Πεξηβάιινλ Δξγαδόκελνη Κνηλσλία Αληηζηνίρεζε κε δείθηεο GRI Δπίπεδα εθαξκνγήο ησλ θαηεπζπληήξησλ νδεγηώλ GRI Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 3 απφ 51

4 Καηάινγνο ρεκάησλ ρήκα 1 - Οξγαλφγξακκα ηεο ΚΒΑ ρήκα 2 - πκκεηέρνληεο ηεο ΚΒΑ Καηάινγνο Γηαγξακκάησλ Αηάγξακκα 1 - Ώμηνιφγεζε εξγαδνκέλσλ γηα ηελ ΚΒΑ (έηνο 2007) Αηάγξακκα 2 - Ώπνηειέζκαηα κέηξεζεο ηθαλνπνίεζεο πειαηψλ (Αηεχζπλζε Αηαρείξηζεο- Μηζζψζεηο) Αηάγξακκα 3 - Ώπνηειέζκαηα κέηξεζεο ηθαλνπνίεζεο πειαηψλ (Αηεχζπλζε Έξγσλ) Αηάγξακκα 4 - Ώπνηειέζκαηα κέηξεζεο ηθαλνπνίεζεο πειαηψλ (Αηεχζπλζε Αηαρείξηζεο- Βθπνηήζεηο) Αηάγξακκα 5 - Κχθινο εξγαζηψλ ηεο ΚΒΑ Αηάγξακκα 6 - Ώλάιπζε εμφδσλ ιεηηνπξγίαο Αηάγξακκα 7 - Έζνδα δηαρείξηζεο αθηλήησλ Αηάγξακκα 8 - Έζνδα απφ εθπνηήζεηο Αηάγξακκα 9 - Έζνδα απφ κηζζψζεηο Αηάγξακκα 10 - Έζνδα απφ πξνγξάκκαηα ζηέγαζεο Αηάγξακκα 11 - Ώπνινγηζηηθή ζρεδίαζε βηνθιηκαηηθψλ θηηξίσλ Αηάγξακκα 12 - Καηαλνκή Πξνζσπηθνχ αλά Γέλνο Αηάγξακκα 13 - Καηαλνκή Ώλζξψπηλνπ Απλακηθνχ αλά Καηεγνξία Βθπαίδεπζεο Αηάγξακκα 14 - Καηαλνκή Βξγαδνκέλσλ αλά Έηε Πξνυπεξεζίαο θαη Καηεγνξία Βθπαίδεπζεο Αηάγξακκα 15 - Καηαλνκή Βξγαδνκέλσλ αλά Έηνο Διηθίαο θαη Καηεγνξία Βθπαίδεπζεο Αηάγξακκα 16 - Καηαλνκή Διηθηψλ αλά Καηεγνξία Βθπαίδεπζεο κε ξην Αηαρσξηζκνχ ην 50 ν Έηνο Διηθίαο Αηάγξακκα 17 - Βθπαίδεπζε/ Θεκαηηθέο ελφηεηεο θαη πιήζνο εξγαδνκέλσλ Αηάγξακκα 18 - Ώξηζκφο Παξαρσξεκέλσλ Ώθηλήησλ Αηάγξακκα 19 - Ώξηζκφο Παξαρσξεκέλσλ Ώθηλήησλ αλά Καηεγνξία Υξήζεο Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 4 απφ 51

5 1 Μελύκαηα Γηνίθεζεο Μήλπκα Πξνέδξνπ Γ.. Σελ ηειεπηαία δεθαεηία έρεη αλαπηπρζεί κηα λέα δηνηθεηηθή ηάζε, ε νπνία αμηνινγεί ηελ απνηειεζκαηηθφηεηα ησλ νξγαληζκψλ θαη ησλ επηρεηξήζεσλ φρη κφλν κε θαζαξά ρξεκαηννηθνλνκηθά θξηηήξηα, αιιά θαη κε θξηηήξηα θνηλσληθήο πξνζθνξάο θαη εζηθήο ελζσκάησζεο ησλ αμηψλ ηεο θνηλσλίαο ζηελ νπνία δξαζηεξηνπνηείηαη θάζε νξγαληζκφο. Σν γεγνλφο απηφ εληζρχεη ηελ έλλνηα θαη ην ξφιν ηεο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Βπζχλεο, ηελ νπνία ζα πξέπεη λα ελζηεξλίδεηαη θάζε ππεχζπλε επηρείξεζε. Δ Βηαηξηθή Κνηλσληθή Βπζχλε απνηειεί κεηξήζηκν κέγεζνο, θαζψο κηα επηρείξεζε ινγνδνηεί, φρη κφλν σο πξνο ηηο νηθνλνκηθέο επηδφζεηο ηεο, αιιά ηαπηφρξνλα θαη σο πξνο ηηο πεξηβαιινληηθέο θαη θνηλσληθέο, νη νπνίεο αζθνχλ επίδξαζε πξνο φινπο ηνπο ελδηαθεξφκελνπο θνξείο, (εξγαδφκελνη, πειάηεο, θνηλσλία, κέηνρνη, πξνκεζεπηέο θ.η.ι.) Δ ΚΒΑ έρεη σο ζηφρν, ε ιεηηνπξγία ηεο λα επξίζθεηαη ζε αξκνλία κε ηελ θνηλσλία, δίλεη ηδηαίηεξε ζεκαζία ζηα ζέκαηα ηεο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Βπζχλεο - ηα νπνία πεξηιακβάλνπλ ηελ Βηαηξηθή Αηαθπβέξλεζε, ην Κνηλσληθφ έξγν, ηηο Πνιηηηζηηθέο παξεκβάζεηο θαη ηα Πεξηβαιινληηθά δεηήκαηα - πηνζεηψληαο θαη εθαξκφδνληαο φιεο ηηο ζεκειηψδεηο αξρέο ηεο, ζηε ηξαηεγηθή θαη ζηελ θαζεκεξηλή επηρεηξεζηαθή δξαζηεξηφηεηα ηεο εηαηξείαο. Ο Ώπνινγηζκφο 2007, παξνπζηάδεη δείθηεο θαη απνηειέζκαηα, σο πξνο ηηο επηδφζεηο ηεο ΚΒΑ, αθνινπζψληαο ηηο θαηεπζπληήξηεο Οδεγίεο ηνπ Global Reporting Initiative (GRI). πγθεθξηκέλα, παξνπζηάδνληαη δξαζηεξηφηεηεο θαη επηηεχγκαηα ηεο ΚΒΑ πνπ ζρεηίδνληαη κε: ην πεξηβάιινλ, ηηο ελέξγεηεο αλαθχθισζεο, ηε ζηέγαζε εππαζψλ θνηλσληθψλ νκάδσλ ηηο παξαρσξήζεηο αθηλήησλ, ηελ ελεξγεηαθή απφδνζε ησλ θηηξίσλ πνπ θαηαζθεπάδνληαη, ηελ εμνηθνλφκεζε ελέξγεηαο. Ώλαγλσξίδνληαο ινηπφλ ηελ αλάγθε άκεζεο πξνζαξκνγήο ηεο εηαηξείαο καο ζηνπο ζηφρνπο θαη ζηηο επαηζζεζίεο πνπ ζέηεη ε ζχγρξνλε θνηλσλία, ελεξγνχκε κε βξαρπρξφλην αιιά θαη καθξνπξφζεζκν πξφγξακκα πξνζαξκνγήο ηεο δνκήο θαη ηεο ιεηηνπξγίαο ηεο, ζηνπο ηνκείο, ηεο αεηθφξνπ αλάπηπμεο, ηεο βειηίσζεο ηεο απνδνηηθφηεηαο ησλ θπζηθψλ πφξσλ θαη ηεο εμνηθνλφκεζεο ελέξγεηαο, κε ζθνπφ, ηελ δηεπθφιπλζε ηνπ έξγνπ ησλ δεκνζίσλ ππαιιήισλ θαη ηελ αλαβάζκηζε ηεο πνηφηεηαο δσήο φισλ ησλ πνιηηψλ. Καζ. Πέηξνο Π. Παπαγεσξγίνπ Πξφεδξνο Κηεκαηηθήο Βηαηξείαο ηνπ Αεκνζίνπ Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 5 απφ 51

6 Μήλπκα Γηεπζύλνληνο πκβνύινπ Δ Κηεκαηηθή Βηαηξεία ηνπ Αεκνζίνπ, ππνζηεξίδεη φηη ε έλλνηα ηεο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Βπζχλεο, δεκηνπξγεί ζπγθξηηηθφ πιενλέθηεκα γηα θάζε επηρείξεζε. Γηα ην ιφγν απηφ, ε Βηαηξηθή Κνηλσληθή Βπζχλε (ΒΚΒ) απνηειεί αλαπφζπαζην θνκκάηη ηφζν ηεο θαζεκεξηλήο ιεηηνπξγίαο ηεο Βηαηξείαο καο, φζν θαη ηεο εηαηξηθήο καο θηινζνθίαο, θαζψο εληάζζεηαη θαη ζηνπο ηξαηεγηθνχο & Βπηρεηξεζηαθνχο καο ζηφρνπο. Δ θνηλσληθή θαη πεξηβαιινληηθή επαηζζεζία, θαη ε πνιηηηθή αλάπηπμεο ηνπ Ώλζξψπηλνπ Απλακηθνχ, απνηεινχλ ηα ζεκέιηα ηεο δξαζηεξηφηεηαο ηεο ΚΒΑ ζηνρεχνληαο ζηε δεκηνπξγία πξνυπνζέζεσλ βηψζηκεο αλάπηπμεο. Δ πξνζπάζεηα πινπνίεζεο ηεο ζηξαηεγηθήο ππεπζπλφηεηαο πξνο ην θνηλσληθφ ζχλνιν, γίλεηαη κε ηξφπν κεηξήζηκν θαη ζπζηεκαηηθφ ψζηε ηα απνηειέζκαηα ηεο πξνζπάζεηάο καο λα αμηνινγνχληαη θαη λα ζπγθξίλνληαη ζε εηήζηα βάζε. Δ ΚΒΑ παξνπζηάδνληαο ηνλ θνηλσληθφ απνινγηζκφ 2007, ν νπνίνο αθνινπζεί ηηο θαηεπζπληήξηεο νδεγίεο ηνπ Global Reporting Initiative (GRI), ζηνρεχεη ζηελ ελίζρπζε ηεο παξνπζίαο ηεο ζηνλ ηνκέα ηεο ΒΚΒ ζε εζληθφ θαη δηεζλέο επίπεδν θαζψο έρεη έλα ζεκαληηθφ έξγν θνηλσληθψλ παξεκβάζεσλ. Οθείινπκε φινη λα αλαγλσξίδνπκε ηελ επζχλε πνπ καο αλαινγεί, απέλαληη ζηελ θνηλσλία θαη ην πεξηβάιινλ. Να ζεβφκαζηε ηηο αξρέο θαη ηηο αμίεο πνπ ραξαθηεξίδνπλ ηνλ πνιηηηζκφ καο. ε φπνηα ζέζε θαη αλ βξηζθφκαζηε, ην ζέκα ηεο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Βπζχλεο είλαη ππφζεζε φισλ καο. Κσλζηαληίλνο Ώγ. Γθξάηδηνο Αηεπζχλσλ χκβνπινο Κηεκαηηθήο Βηαηξείαο ηνπ Αεκνζίνπ Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 6 απφ 51

7 2 Γεληθά γηα ηελ Κηεκαηηθή Δηαηξεία ηνπ Γεκνζίνπ 2.1 Ζ Δηαηξεία Δ Κηεκαηηθή Βηαηξεία ηνπ Αεκνζίνπ (ΚΒΑ) ηδξχζεθε ην 1979 κε ην λφκν 973/79, σο λνκηθφ πξφζσπν ηδησηηθνχ δηθαίνπ κε έδξα ζηελ Ώζήλα (Λεσθ. Ώιεμάλδξαο 158Ώ). Δ Βηαηξεία ιεηηνπξγεί απφ ην 1980, επνπηεχεηαη απφ ηνλ Τπνπξγφ Οηθνλνκίαο & Οηθνλνκηθψλ θαη είλαη Ώλψλπκε Βηαηξεία κε κία κεηνρή θαη κνλαδηθφ κέηνρν ην Βιιεληθφ Αεκφζην. Δ ίδξπζε ηεο ΚΒΑ απνβιέπεη ζηελ εληαία δηαρείξηζε θαη αμηνπνίεζε ηεο πεξηνπζίαο ηνπ Αεκνζίνπ θαη ζηελ εθαξκνγή ζπλνιηθήο εληαίαο πνιηηηθήο ζην ζχλνιν ησλ ηνκέσλ δξαζηεξηνπνίεζήο ηεο. Ώπφ ηελ ίδξπζε ηεο έσο ζήκεξα ε Βηαηξεία δξαζηεξηνπνηείηαη δπλακηθά ζε δχν βαζηθνχο ηνκείο, ηε Αηαρείξηζε Ώθηλήησλ θαη ηελ Τινπνίεζε ηεγαζηηθψλ Πξνγξακκάησλ Τπεξεζηψλ ηνπ Αεκνζίνπ θαη ηνπ επξχηεξνπ Αεκφζηνπ Σνκέα Πξφεδξνο ηνπ ελληακεινχο Αηνηθεηηθνχ πκβνπιίνπ ηεο ΚΒΑ είλαη ν Καζεγεηήο θ. Πέηξνο Π. Παπαγεσξγίνπ θαη Αηεπζχλσλ χκβνπινο ηεο Βηαηξείαο ν θ. Κσλζηαληίλνο Ώ. Γθξάηδηνο. Δ πνξεία πνπ αθνινπζεί ε ΚΒΑ θαηά ηα έηε , απνηππψλεηαη πιήξσο ζην φξακα ηεο πεξηφδνπ απηήο: Η ΚΔΓ σο ν θεληξηθόο θνξέαο Γηαρείξηζεο ηεο Αθίλεηεο Πεξηνπζίαο ηνπ Γεκνζίνπ, έρεη σο ζηόρν ηε κεγηζηνπνίεζε ηεο αμίαο ηνπ Χαξηνθπιαθίνπ γηα ηελ ηθαλνπνίεζε ησλ ζηεγαζηηθώλ ηνπ αλαγθώλ θαη ηελ πινπνίεζε ηνπ θνηλσληθνύ ηνπ έξγνπ, εθπξνζσπώληαο επάμηα ηνλ κεγαιύηεξν ηδηνθηήηε γεο ην Διιεληθό Γεκόζην. Η ΚΔΓ έρνληαο πςειό αίζζεκα θνηλσληθήο επζύλεο, εμππεξεηεί ην ζπκθέξνλ ηνπ κεηόρνπ ηεο ( Γεκόζην Σπκθέξνλ ) κε ηελ νηθνλνκηθά θαιύηεξε θαη θνηλσληθά βέιηηζηε Γηνίθεζε θαη Γηαρείξηζε ησλ Αθηλήησλ ηνπ Γεκνζίνπ, ηε Σηέγαζε ησλ Υπεξεζηώλ ηνπ Γεκνζίνπ θαη ηελ Αλαπηπμηαθή Αμηνπνίεζε Αθηλήησλ. Η ΚΔΓ επηηπγράλεη ηνπο ζηόρνπο ηεο κε ηελ θαιύηεξε δπλαηή αμηνπνίεζε ηνπ αλζξώπηλνπ δπλακηθνύ θαη ησλ ζπζηεκάησλ ηεο, ηε ρξήζε θαηλνηόκσλ ρξεκαηννηθνλνκηθώλ εξγαιείσλ, ηελ ίδξπζε θαη εθκεηάιιεπζε εμεηδηθεπκέλσλ ζπγαηξηθώλ, ηελ δηαξθή απόθηεζε ηερλνγλσζίαο ζηνλ θιάδν θαζώο θαη κε ηελ απνηειεζκαηηθή παξαθνινύζεζε ησλ εμειίμεσλ ζην αληαγσληζηηθό πεξηβάιινλ δξαζηεξηνπνίεζήο ηεο ζην πλεύκα θαη πιαίζην ησλ δηαξζξσηηθώλ αιιαγώλ ηεο νηθνλνκίαο. Ώθνινπζψληαο σζηφζν ηηο ηάζεηο ηεο επξχηεξεο αγνξάο θαη απνζθνπψληαο ζηε βέιηηζηε εθκεηάιιεπζε ηεο αθίλεηεο πεξηνπζίαο πνπ δηαρεηξίδεηαη, ε ΚΒΑ δξνκνιφγεζε ηηο απαξαίηεηεο δηαδηθαζίεο εθζπγρξνληζκνχ ηεο. Γηα ηελ πινπνίεζε ηεο δξάζεο απηήο νξγαλψζεθε θαη ιεηηνπξγεί εμεηδηθεπκέλε επηρεηξεζηαθή κνλάδα σο Αηεχζπλζε Ώλάπηπμεο. ηελ πεξίνδν απηή ( ) ε ΚΒΑ δξαζηεξηνπνηήζεθε: Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 7 απφ 51

8 ζηε Αηνίθεζε θαη Αηαρείξηζε ησλ Ώθηλήησλ ηνπ Αεκνζίνπ, ζηελ Τινπνίεζε ηεγαζηηθψλ Πξνγξακκάησλ Τπεξεζηψλ ηνπ Αεκνζίνπ θαη ηνπ επξχηεξνπ Αεκφζηνπ Σνκέα θαη ζηελ Ώλαπηπμηαθή Ώμηνπνίεζε Ώθηλήησλ. 2.2 θνπνί θαη ζηόρνη ηεο ΚΔΓ χκθσλα κε ηνλ ηδξπηηθφ λφκν ηεο ΚΒΑ θχξηνο ζθνπφο ηεο είλαη ε δηνίθεζε θαη ε αμηνπνίεζε ησλ αθηλήησλ ηνπ Αεκνζίνπ. Γηα ηελ εθπιήξσζε ηνπ θχξηνπ ζθνπνχ ηεο, ε ΚΒΑ κπνξεί ζχκθσλα κε ηνλ ηδξπηηθφ ηεο λφκν: Να εθπνηεί αθίλεηα ηνπ Αεκνζίνπ, θαη αξρήλ κε δεκφζην δηαγσληζκφ. Να ζπληζηά επί ησλ αθηλήησλ ηνπ Αεκνζίνπ εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα. Να αληαιιάζζεη ηα αθίλεηα απηά κε άιια. Να ηα εθκηζζψλεη, θαη αξρήλ κε δεκφζην δηαγσληζκφ, εθηφο εάλ ε εηήζηα πξφζνδνο δελ ππεξβαίλεη έλα πνζφ πνπ θαζνξίδεηαη απφ ην Α.. ηεο ΚΒΑ θαη εγθξίλεηαη απφ ηνλ Τπνπξγφ Οηθνλνκηθψλ. Να παξαρσξεί γηα νξηζκέλν ή αφξηζην ρξφλν ηε ρξήζε αθηλήησλ ηνπ Αεκνζίνπ ζε Αεκφζηεο ππεξεζίεο, ΝΠΑΑ, ΟΣΏ, Αεκφζηεο Βπηρεηξήζεηο θαη ΝΠΕΑ πνπ πιεξνχλ θνηλσθειείο ζθνπνχο. Κάζε παξαρψξεζε ηεο ρξήζεο αθηλήησλ ηνπ Αεκνζίνπ κπνξεί λα αλαθιεζεί κε απφθαζε ηνπ Α.. ηεο ΚΒΑ, εγθξηλφκελε απφ ηνλ Τπνπξγφ Οηθνλνκηθψλ, πάληνηε φηαλ ε παξαρψξεζε έγηλε γηα αφξηζην ρξφλν θαη γηα ζπνπδαίν ιφγν φηαλ ε παξαρψξεζε έγηλε γηα νξηζκέλν ρξφλν. Να εθπνηεί ρσξίο δηαγσληζκφ αθίλεηα ηνπ Αεκνζίνπ πξνο ΝΠΑΑ, ΟΣΏ, Αεκφζηεο Βπηρεηξήζεηο θαη άιια λνκηθά πξφζσπα πνπ εθπιεξψλνπλ ζθνπνχο θνηλήο σθειείαο. Να αγνξάδεη αθίλεηα (θηίξηα, νηθφπεδα θ.ιπ.). Να πξνβαίλεη ζε αλαγθαζηηθέο απαιινηξηψζεηο ππέξ ηνπ Αεκνζίνπ. Να ζπλάπηεη δάλεηα κε εκεδαπέο ή αιινδαπέο ηξάπεδεο ή λα εθδίδεη δάλεηα ζε δεκφζηα εγγξαθή, κεηά απφ άδεηα ηεο Βπηηξνπήο Κεθαιαηαγνξάο θαη ηνπ Τπνπξγνχ Οηθνλνκηθψλ. Να ηδξχεη είηε κφλε είηε κε άιια θπζηθά ή λνκηθά πξφζσπα δεκνζίνπ ή ηδησηηθνχ δηθαίνπ ή ΟΣΏ (νπφηε θαη πξέπεη λα ηεξνχληαη νη φξνη ηεο δεκφζηαο πξνθήξπμεο εθδήισζεο ελδηαθέξνληνο) αλψλπκεο εηαηξίεο κε ζπλεηζθνξά ζην θεθάιαηφ ηνπο ελφο ή πεξηζζνηέξσλ δεκνζίσλ αθηλήησλ Να ηδξχεη Ώλψλπκεο Βηαηξίεο Αηαρείξηζεο Ώκνηβαίνπ Κεθαιαίνπ αθίλεηεο πεξηνπζίαο θαη Βηαηξίεο Βπελδχζεσλ ζε αθίλεηε πεξηνπζία. χκθσλα κε ην άξζξν 21 ηνπ ηδξπηηθνχ λφκνπ ηεο ΚΒΑ, Καλνληζκνί νξίδνπλ ηηο δηαδηθαζίεο πνπ αθνξνχλ: ηελ εθπνίεζε, αληαιιαγή, εθκίζζσζε θαη παξαρψξεζε ελ γέλεη αθηλήησλ ηνπ Αεκνζίνπ. Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 8 απφ 51

9 ηελ αγνξά αθηλήησλ γηα ινγαξηαζκφ ηνπ Αεκνζίνπ. ηελ θαηάξηηζε πξνγξακκάησλ αλεγέξζεσο δεκνζίσλ θηεξίσλ θαη ηελ αλάζεζε εθπνλήζεσο ησλ κειεηψλ θαη εθηειέζεσο ησλ έξγσλ. ηε ρξεκαηνδφηεζε εθηειέζεσο πξνγξακκάησλ αλέγεξζεο θηεξίσλ θαη ελ γέλεη πξνγξακκάησλ ζηεγάζεσο ησλ Αεκνζίσλ ππεξεζηψλ. Καη εμνπζηνδφηεζε ηνπ σο άλσ άξζξνπ έρνπλ εθδνζεί κεηαμχ άιισλ ν Καλνληζκφο πκβάζεσλ ηεο ΚΒΑ (Ώπφθαζε Τπνπξγνχ Οηθνλνκηθψλ 167/1980, ΦΒΚ ΐ 552 θαη ηξνπνπνηήζεηο), ν Καλνληζκφο Βθηέιεζεο Έξγσλ ηεο ΚΒΑ (Ώπφθαζε Τπνπξγνχ Οηθνλνκηθψλ 116/1980, ΦΒΚ ΐ 1233 θαη ηξνπνπνηήζεηο) θαη ν Τπεξεζηαθφο Καλνληζκφο Ώλαζέζεσο θαη Βθπνλήζεσο Μειεηψλ ηεο ΚΒΑ (απφθαζε Τπνπξγνχ Οηθνλνκηθψλ 168/12/1980). Οη δχν ηειεπηαίνη Καλνληζκνί είλαη πξνγελέζηεξνη ησλ Ν.1418/1984 (λνκνζεζία δεκνζίσλ έξγσλ) θαη ηνπ Ν.3316/2005 ( Ώλάζεζε θαη εθηέιεζε δεκνζίσλ ζπκβάζεσλ εθπφλεζεο κειεηψλ θαη παξνρήο ζπλαθψλ ππεξεζηψλ θαη άιιεο δηαηάμεηο ), αληίζηνηρα θαη ζα πξέπεη ζήκεξα λα ζεσξνχληαη θαηαξγεκέλνη θαη λα κελ εθαξκφδνληαη ζην βαζκφ πνπ νη δηαηάμεηο ηνπο αληηβαίλνπλ ηελ θνηλνηηθή λνκνζεζία θαη ηνπο αλσηέξσ λφκνπο. Μάιηζηα κε ηηο δηαηάμεηο ησλ αλσηέξσ Νφκσλ ξεηά θαηαξγνχληαη δηαηάμεηο πνπ αληίθεηληαη ζην λφκνπο απηνχο ή αλαθέξνληαη ζε ζέκαηα πνπ ξπζκίδνληαη απφ ηνπο σο άλσ Νφκνπο. Βπίζεο θαηά ηελ δηαδηθαζία αλάζεζεο ζπκβάζεσλ έξγσλ, πξνκεζεηψλ, ππεξεζηψλ ε ΚΒΑ πξέπεη λα εθαξκφδεη ηηο δηαηάμεηο ησλ Οδεγηψλ 2004/18/ΒΚ θαη 2004/17/ΒΚ, εθφζνλ ε πξνυπνινγηδφκελε δαπάλε απηψλ ππεξβαίλεη ηα φξηα ησλ αλσηέξσ νδεγηψλ. 2.3 ηόρνη 2007 Σν 2007 ε ΚΒΑ δξαζηεξηνπνηήζεθε ζηα πιαίζηα ησλ θαηαζηαηηθψλ ηεο αξκνδηνηήησλ αθνινπζψληαο ηνπο παξαθάησ ηξαηεγηθνχο ηφρνπο: Ώλάδεημε ηεο ΚΒΑ ζε Βπηηειηθφ Φνξέα Παξνρήο Οινθιεξσκέλσλ Τπεξεζηψλ ηέγαζεο ηνπ Αεκφζηνπ θαη επξχηεξνπ Αεκφζηνπ Σνκέα. Ώπνηειεζκαηηθή Αηνίθεζε θαη Αηαρείξηζε ησλ Αεκνζίσλ Ώθηλήησλ. Ώχμεζε ηεο ζπλνιηθήο αμίαο ηνπ ππφ δηαρείξηζε ραξηνθπιαθίνπ θαη δεκηνπξγία πξνζηηζέκελεο αμίαο κέζα απφ ηελ δεκηνπξγία θαη εθκεηάιιεπζε επέιηθησλ ζρεκάησλ θαη νρεκάησλ Απλακηθή δηαρείξηζε ηεο αθίλεηεο πεξηνπζίαο κέζα απφ ηελ δηακφξθσζε θαη εθαξκνγή νινθιεξσκέλεο πνιηηηθήο Ώμηνπνίεζεο Ώθίλεησλ θαη Ώλάπηπμεο επηιεγκέλσλ αθηλήησλ ζπλδπάδνληαο ην θνηλσληθφ φθεινο κε ηελ αληαπνδνηηθφηεηα. Γηα ηελ πξνψζεζε ησλ αλσηέξσ ηξαηεγηθψλ ηφρσλ ε ΚΒΑ αλέπηπμε ηηο δξάζεηο ζχκθσλα κε ηνπο πνζνηηθνχο θαη πνηνηηθνχο ζηφρνπο θαη ηα ρέδηα Αξάζεο πνπ πξνβιέθηεθαλ ζηνλ Πξνυπνινγηζκφ ηνπ Θεζκηθό πιαίζην ιεηηνπξγίαο ηεο ΚΔΓ Δ Κηεκαηηθή Βηαηξεία ηνπ Αεκνζίνπ (ΚΒΑ) ηδξχζεθε κε ηνλ λφκν 973/1979 (ΦΒΚ 226Ώ/ ) σο λνκηθφ πξφζσπν ηδησηηθνχ δηθαίνπ (Ώλψλπκε Βηαηξεία), κε έδξα ηελ Ώζήλα. Δ ΚΒΑ δηέπεηαη ζχκθσλα κε ηνλ ηδξπηηθφ ηεο Νφκν, εθ φζνλ δελ νξίδεηαη άιισο, απφ ηνπο θαλφλεο ηεο ηδησηηθήο νηθνλνκίαο θαη εηδηθφηεξα απφ ηε λνκνζεζία πεξί αλσλχκσλ Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 9 απφ 51

10 εηαηξηψλ (Κ.Ν. 2190/1920) θαζψο θαη ηηο δηαηάμεηο ηνπ λένπ λφκνπ πεξί ΑΒΚΟ (Ν.3429/2005), ιεηηνπξγεί φκσο ράξηλ ηνπ Αεκνζίνπ ζπκθέξνληνο θαη επνπηεχεηαη απφ ην Κξάηνο, δηα ηνπ Τπνπξγνχ Οηθνλνκίαο θαη Οηθνλνκηθψλ. Σν κεηνρηθφ ηεο θεθάιαην ηεο ΚΒΑ εθθξάδεηαη κε κία κεηνρή πνπ αλήθεη ζηνλ κνλαδηθφ ηεο κέηνρν, ην Βιιεληθφ Αεκφζην. Σν Αεθέκβξην ηνπ 2005 ηέζεθε ζε ηζρχ ν λφκνο 3429/2005 αλαθνξηθά κε ηηο Αεκφζηεο Βπηρεηξήζεηο θαη Οξγαληζκνχο (ΦΒΚ Ώ 314/ ). Δ ΚΒΑ εκπίπηεη ζην πεδίν εθαξκνγήο ηνπ λφκνπ απηνχ, θαζ φζνλ ζπληξέρνπλ ηα θξηηήξηα ηνπ άξζξνπ 1 παξάγξαθνο 2 ηνπ σο άλσ λφκνπ (Κεθάιαην Ώ ). Ο αλσηέξσ λφκνο πεξηέρεη εηδηθέο ξπζκίζεηο γηα ηε ζχλζεζε θαη ηε ζπγθξφηεζε ζε ζψκα ηνπ Αηνηθεηηθνχ πκβνπιίνπ ησλ ΑΒΚΟ, νξίδνληαο ηνλ ππνρξεσηηθφ δηνξηζκφ κε Βθηειεζηηθνχ Πξνέδξνπ θαη ηελ επηινγή Αηεπζχλνληνο πκβνχινπ χζηεξα απφ ζρεηηθή πξνθήξπμε. Πεξαηηέξσ, νη εηαηξίεο πνπ ππάγνληαη ζην θεθάιαην Ώ ηνπ λφκνπ ππνρξενχληαη λα θαηαξηίζνπλ θαλνληζκφ ιεηηνπξγίαο ηνπ Αηνηθεηηθνχ ηνπο πκβνπιίνπ, Βζσηεξηθφ Καλνληζκφ Λεηηνπξγίαο θαη λα ζπζηήζνπλ ππεξεζία εζσηεξηθνχ ειέγρνπ, νθείινπλ δε λα θαηαξηίζνπλ ζηξαηεγηθφ θαη επηρεηξεζηαθφ ζρέδην θαη λα ηα ππνβάινπλ ζηε Αηππνπξγηθή Βπηηξνπή Αεκνζίσλ Βπηρεηξήζεσλ θαη Οξγαληζκψλ (ΑΒΑΒΚΟ), δηα ηνπ επνπηεχνληνο Τπνπξγείνπ. Γηα ηελ αλάζεζε θαη εθηέιεζε έξγσλ θαη ηελ αλάζεζε θαη εθπφλεζε κειεηψλ θαη παξνρή ππεξεζηψλ, ε ΚΒΑ ππνρξενχηαη λα εθαξκφδεη ηηο δηαηάμεηο ησλ Ν.1418/1984 θαη ηνπ Ν.3316/2005, φπσο ηζρχνπλ, θαζψο θαη ηηο δηαηάμεηο ησλ θνηλνηηθψλ Οδεγηψλ 2004/18/ΒΚ θαη 2004/17/ΒΚ, εθφζνλ ε πξνυπνινγηδφκελε δαπάλε δε μεπεξλά ηα πξνβιεπφκελα απφ ηηο αλσηέξσ νδεγίεο φξηα. Βπίζεο, ε ΚΒΑ εκπίπηεη ζην πεδίν εθαξκνγήο ηνπ λφκνπ Ν.3310/2005 ( Μέηξα γηα ηε δηαζθάιηζε ηεο δηαθάλεηαο θαη ηελ απνηξνπή θαηαζηξαηεγήζεσλ θαηά ηε δηαδηθαζία ζχλαςεο δεκνζίσλ ζπκβάζεσλ ), φπσο ηξνπνπνηήζεθε κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ Ν.3414/2005, πνπ ξπζκίδνπλ επίζεο ζέκαηα ηεο δηαδηθαζίαο αλάζεζεο ησλ δεκνζίσλ ζπκβάζεσλ, αθνχ ζπληξέρνπλ ηα θξηηήξηα πνπ απηφο ζέηεη. 2.5 Γεσγξαθηθή θαηαλνκή δξαζηεξηνηήησλ θαη αλζξώπηλν δπλακηθό Δ έδξα ηεο εηαηξείαο βξίζθεηαη ζηελ Ώζήλα (νδφο Λ. Ώιεμάλδξαο 158 Ώ & Κφληαξε 45). Παξάιιεια, ε εηαηξεία έρεη 9 πεξηθεξεηαθά θιηκάθηα αλά ηελ Βιιεληθή επηθξάηεηα. Σν αλζξψπηλν δπλακηθφ ηεο ΚΒΑ απνηειείηαη απφ 140 εξγαδφκελνπο. Ώπφ απηνχο νη 109 απαζρνινχληαη ζηα Γξαθεία ηεο θεληξηθήο ππεξεζίαο ηεο ΚΒΑ θαη νη 31 ζηα Πεξηθεξεηαθά Κιηκάθηα. ε ζρέζε κε ηνλ Ώπξίιην ηνπ 2003, ην πξνζσπηθφ ηεο θεληξηθήο ππεξεζίαο κεηψζεθε θαηά 17 άηνκα, ελψ ην αλζξψπηλν δπλακηθφ ζηα Πεξηθεξεηαθά Κιηκάθηα παξέκεηλε ζηαζεξφ. Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 10 απφ 51

11 3 Γεληθά ζηνηρεία απνινγηζκνύ Γεληθά Λφγσ ηεο δνκήο θαη θχζεο εξγαζηψλ ηεο Κηεκαηηθήο Βηαηξείαο ηνπ Αεκνζίνπ, ε επζχλε ηεο απέλαληη ζηνπο πνιίηεο, ηνπο ζπκκεηέρνληεο θαη ην πεξηβάιινλ δηέπεηαη ηφζν απφ ηηο εθάζηνηε λνκνζεηηθέο δηαηάμεηο φζν θαη απφ ηε κέξηκλα πνπ επηδεηθλχεη ζηελ θαηαζθεπή αθηλήησλ ππφ ηελ επίβιεςή ηεο. Πέξαλ ηνχηνπ, ε εηαηξεία έρεη πξνρσξήζεη ζε αξθεηέο δσξεέο αθηλήησλ ζε δήκνπο, θνηλφηεηεο θαη ζην επξχηεξν θνηλσληθφ ζχλνιν. Δ ελεκέξσζε ηνπ θνηλσληθνχ έξγνπ ηεο εηαηξείαο μεθίλεζε απφ ην 2003 κε ηελ έθδνζε εηήζησλ αλαθνξψλ. Ώπφ ην 2007 ε εηαηξεία έρεη πηνζεηήζεη ηηο αξρέο ηεο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Βπζχλεο (ΒΚΒ) κέζα απφ ην ζρεδηαζκφ ζπγθεθξηκέλσλ δξάζεσλ πνπ αθνξνχλ ηνπο ηνκείο ηεο νηθνλνκίαο, πεξηβάιινληνο θαη θνηλσλίαο. Ο παξφλ απνινγηζκφο είλαη ν πξψηνο πνπ γίλεηαη ζχκθσλα κε ηηο νδεγίεο ηνπ GRI θαη αθνξά ην έηνο ηα πιαίζηα ηνπ πξνγξάκκαηνο ΒΚΒ, ε εηαηξεία έρεη απνθαζίζεη γηα ην κέιινλ ηελ έθδνζε αληίζηνηρσλ απνινγηζκψλ θάζε ρξφλν. Γηα πεξηζζφηεξεο πιεξνθνξίεο κπνξείηε λα απεπζπλζείηε ζηνλ θ. Αεκήηξην Ώγάιν Βπηθεθαιή Βπηζεσξεηή Τπνζηεξηθηηθήο Μνλάδαο Αηνίθεζεο Οιηθήο Πνηφηεηαο Κηεκαηηθή Βηαηξεία ηνπ Αεκνζίνπ Λ. Ώιεμάλδξαο 158 Ώ & Κφληαξε 45 Ώζήλα, Σ.Κ , Ώζήλα Σει: Πεδίν εθαξκνγήο Ο απνινγηζκφο ηνπ 2007 αθνξά φιεο ηηο επηρεηξεζηαθέο κνλάδεο ηεο ΚΒΑ θαζψο θαη ηα θιηκάθηα ζηηο θαηά ηφπνπο λνκαξρίεο. Βπηπιένλ, παξνπζηάδεη ηηο ελέξγεηεο πξνψζεζεο ηνπ θνηλσληθνχ έξγνπ ηεο ΚΒΑ θαη ηα απνηειέζκαηά ηνπο φπσο πξνέθπςαλ απφ ην πξφγξακκα πινπνίεζεο γηα ην έηνο Δ ΚΒΑ απφ ην 2007, παξάιιεια κε ην λέν ζηξαηεγηθφ θαη επηρεηξεζηαθφ ηεο ζρέδην, έρεη αλαπηχμεη ζπγθεθξηκέλεο δξάζεηο γηα ηελ πξνψζεζε ηεο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο ηεο Βπζχλεο. Οη δξάζεηο απηέο θαιχπηνπλ ηνπο 3 βαζηθνχο άμνλεο (νηθνλνκία, θνηλσλία θαη πεξηβάιινλ) κέζα απφ έλα 5εηή ζρεδηαζκφ πινπνίεζεο. Λφγσ ηεο έληαμεο ηεο ΚΒΑ ζε κία ζπζηεκαηηθή πξνζέγγηζε θαη δηαρξνληθφ πξφγξακκα ΒΚΒ, ην 2007 ζεσξήζεθε σο έηνο ηεο πηινηηθήο εθαξκνγή ηνπ. Γηα ην ιφγν απηφ, ε εηαηξεία εζηίαζε ζηηο πην ζεκαληηθέο πξνηεξαηφηεηεο θαη δξάζεηο, φπσο πξνέθπςαλ απφ ηε κειέηε ησλ ζπκκεηερφλησλ, ηηο αλάγθεο ηνπο, ην ππάξρνλ λνκνζεηηθφ πιαίζην πνπ δηέπεη ηε ιεηηνπξγία ηεο θαη ηηο επηπηψζεηο πνπ αζθεί ζηα ελδηαθεξφκελα κέξε. Γηα ην 2007, ν εηαηξηθφο ζρεδηαζκφο θαη ε πινπνίεζε αθνξνχζε θπξίσο ζηνπο παξαθάησ άμνλεο: Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 11 απφ 51

12 Βλίζρπζε ηνπ Κνηλσληθνχ έξγνπ ηεο ΚΒΑ κέζα απφ παξαρσξήζεηο, κλεκφληα ζπλεξγαζίαο θαη άιιεο ζρεηηθέο δξάζεηο. Μειέηε ησλ ηάζεσλ γηα ηελ πεξηβαιινληηθή κέξηκλα θαη πηνζέηεζε απηψλ ζηηο εξγαζίεο ηεο εηαηξείαο θαη ζηα πξνζθεξφκελα πξντφληα ή ππεξεζίεο ηεο. Βλέξγεηεο θαζνξηζκνχ ησλ ζπκκεηερφλησλ (stakeholders) θαη εκπινθήο ηνπο ζηηο απνθάζεηο ηεο εηαηξείαο. Βλέξγεηεο κέηξεζεο ηεο απνηειεζκαηηθφηεηαο ησλ δξάζεσλ απηψλ ζηνπο ζπκκεηέρνληεο ηεο ΚΒΑ. Σν εχξνο πινπνίεζεο ησλ παξαπάλσ ελεξγεηψλ αληηθαηνπηξίδεηαη απφ ηα απνηειέζκαηα ηνπ παξφληνο απνινγηζκνχ θαη αθνξνχλ ζηηο δξάζεηο θαη ζηελ αμηνιφγεζε ησλ επηπηψζεψλ ηνπο ε νπνία αλαθέξεηαη ζηα εμήο: ηε δηαρείξηζε ησλ εξγαδνκέλσλ, ησλ ζπκκεηφρσλ, ηνπ κεηφρνπ (Βιι. Αεκφζην) θαη ησλ ζπλεξγαηψλ ηεο ΚΒΑ. ηε κέξηκλα γηα ην πεξηβάιινλ. ην επξχηεξν θνηλσληθφ ζχλνιν (Αήκνη, Κνηλφηεηεο, νξγαληζκνί θ.ά.) Δ εηαηξεία έρεη ζέζεη σο ζηφρν γηα ην 2008 λα θαιχςεη φιν ην εχξνο ησλ ζπκκεηερφλησλ φπσο πεξηγξάθεηαη ζηελ παξάγξαθν 4.3 (Βλεξγνπνίεζε ζπκκεηερφλησλ (stakeholders)). 3.3 Θέκαηα πνπ άπηνληαη ηνπ εηήζηνπ θνηλσληθνύ απνινγηζκνύ Ο παξφλ απνινγηζκφο έγηλε κε βάζε ηηο θαηεπζπληήξηεο νδεγίεο ηνπ GRI, φπσο θαη νη αξρέο ζηηο νπνίεο ζηεξίρζεθε ε ζχληαμή ηνπ (σο απνηέιεζκα ησλ δξάζεσλ θαη απνηειεζκάησλ πινπνίεζεο ηνπ πξνγξάκκαηνο ΒΚΒ γηα ην έηνο 2007) θαη πνπ αθνξνχλ Οηθνλνκία Πεξηβάιινλ Κνηλσλία Βπηπιένλ, ε ΚΒΑ, γηα ηνλ απνινγηζκφ ηνπ 2007, απνθάζηζε λα επηιέμεη ηα πην αληηπξνζσπεπηηθά ζέκαηα θαη αληηθείκελα (φπσο πξνηείλνληαη απφ ηηο νδεγίεο GRI), βάζεη ησλ παξαθάησ θξηηεξίσλ: Σε ζεκαληηθφηεηά ηνπο ζε ζρέζε κε ηελ επίηεπμε ηνπ ζηξαηεγηθνχ θαη επηρεηξεζηαθνχ ζρεδίνπ ηεο ΚΒΑ. Σηο επηπηψζεηο πνπ έρεη ε πινπνίεζε ηνπ αλσηέξσ ζρεδίνπ ζε απηά. 3.4 πζρέηηζε κε ελόηεηεο GRI GRI KED Σίηινο Παξάγξαθνο ηνπ απνινγηζκνύ 1.1 Αήισζε ηεο δηνίθεζεο 1-Μελχκαηα Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 12 απφ 51

13 GRI KED Σίηινο Παξάγξαθνο ηνπ απνινγηζκνύ 1.2 Πεξηγξαθή θχξησλ επηδξάζεσλ θηλδχλσλ θαη επθαηξηψλ Πεδίν εθαξκνγήο 2.1 Βπσλπκία ηνπ νξγαληζκνχ Δ Βηαηξεία 2.2 Κχξηεο κάξθεο, πξντφληα θαη/ή ππεξεζίεο θνπνί θαη ζηφρνη ηεο ΚΒΑ 2.3 Λεηηνπξγηθή δνκή ηνπ νξγαληζκνχ 2.4 Σνπνζεζία ηεο έδξαο ηνπ νξγαληζκνχ 2.5 Ώξηζκφο ησλ ρσξψλ ζηηο νπνίεο δξαζηεξηνπνηείηαη ν νξγαληζκφο θαη ηα νλφκαηα ησλ ρσξψλ πνπ είηε δηαζέηνπλ ζεκαληηθέο εγθαηαζηάζεηο είηε είλαη ζρεηηθέο κε ηα δεηήκαηα βησζηκφηεηαο πνπ θαιχπηνληαη ζηνλ απνινγηζκφ. 2.6 Καζεζηψο ηδηνθηεζίαο θαη λνκηθή κνξθή Θεζκηθφ πιαίζην ιεηηνπξγίαο ηεο ΚΒΑ Γεσγξαθηθή θαηαλνκή δξαζηεξηνηήησλ θαη αλζξψπηλν δπλακηθφ Με εθαξκφζηκν γηα ηε ιεηηνπξγία ηεο ΚΒΑ Θεζκηθφ πιαίζην ιεηηνπξγίαο ηεο ΚΒΑ 2.7 Ώγνξέο πνπ εμππεξεηνχληαη θνπνί θαη ζηφρνη ηεο ΚΒΑ 2.8 Μεγέζε ηνπ νξγαληζκνχ Γεσγξαθηθή θαηαλνκή δξαζηεξηνηήησλ θαη αλζξψπηλν δπλακηθφ εκαληηθέο κεηαβνιέο θαηά ηε δηάξθεηα ηεο πεξηφδνπ απνινγηζκνχ φζνλ αθνξά ην κέγεζνο, ηε δνκή ή ηελ ηδηνθηεζία ΐξαβεία πνπ απνλεκήζεθαλ θαηά ηε δηάξθεηα ηεο πεξηφδνπ απνινγηζκνχ 5 - Οηθνλνκηθή επίδνζε Με εθαξκφζηκν ζηνλ παξφληα απνινγηζκφ Με εθαξκφζηκν ζηνλ παξφληα απνινγηζκφ 3.1 Πεξίνδνο απνινγηζκνχ Γεληθά 3.2 Δκεξνκελία ηνπ πην πξφζθαηνπ πξνγελέζηεξνπ απνινγηζκνχ Γεληθά 3.3 Κχθινο απνινγηζκνχ Γεληθά εκείν επηθνηλσλίαο γηα ππνβνιή εξσηεκάησλ ζρεηηθά κε ηνλ απνινγηζκφ ή ην πεξηερφκελφ ηνπ Αηαδηθαζία θαζνξηζκνχ ηνπ πεξηερνκέλνπ ηνπ απνινγηζκνχ Γεληθά Θέκαηα πνπ άπηνληαη ηνπ εηήζηνπ θνηλσληθνχ απνινγηζκνχ 3.6 ξην ηνπ απνινγηζκνχ 3.7 Σπρφλ ζπγθεθξηκέλνη πεξηνξηζκνί σο πξνο ην πεδίν ή ην φξην ηνπ απνινγηζκνχ Πεδίν εθαξκνγήο Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 13 απφ 51

14 GRI KED Σίηινο Παξάγξαθνο ηνπ απνινγηζκνύ 3.8 ΐάζε γηα ηελ θαηάξηηζε απνινγηζκψλ Παξνρή εμήγεζεο γηα ηηο επηπηψζεηο ησλ αλαζεσξήζεσλ ησλ πιεξνθνξηψλ πνπ ζπκπεξηιήθζεθαλ ζε πξνγελέζηεξνπο απνινγηζκνχο θαη ηνπο ιφγνπο γηα απηή ηελ αλαζεψξεζε εκαληηθέο αιιαγέο, ζε ζρέζε κε ηηο πξνγελέζηεξεο πεξηφδνπο απνινγηζκψλ Με εθαξκφζηκν ζηνλ παξφληα απνινγηζκφ Με εθαξκφζηκν ζηνλ παξφληα απνινγηζκφ Με εθαξκφζηκν ζηνλ παξφληα απνινγηζκφ 3.12 Πίλαθαο ζπζρέηηζεο πζρέηηζε κε ελφηεηεο GRI 4.1 Ανκή δηαθπβέξλεζεο ηνπ νξγαληζκνχ ξγαλα Αηνίθεζεο Τπφδεημε εάλ ν Πξφεδξνο ηνπ αλψηαηνπ θνξέα δηαθπβέξλεζεο είλαη επίζεο αλψηαην ζηέιερνο Αήισζε αξηζκνχ ησλ κειψλ ηνπ αλψηαηνπ θνξέα δηαθπβέξλεζεο, ηα νπνία είλαη αλεμάξηεηα θαη/ή κε εθηειεζηηθά κέιε (γηα ζπγθεληξσηηθή δνκή δηνηθεηηθψλ ζπκβνπιίσλ) Μεραληζκνί πνπ ρξεζηκνπνηνχληαη απφ ηνπο κεηφρνπο θαη ηνπο εξγαδνκέλνπο γηα ηελ παξνρή ζπζηάζεσλ ή ππνδείμεσλ ζηνλ αλψηεξν θνξέα δηαθπβέξλεζεο Καηάινγνο ησλ νκάδσλ ζπκκεηερφλησλ πνπ ζπλεξγάδνληαη κε ηνλ νξγαληζκφ ΐαζηθά ζηνηρεία γηα ηνλ πξνζδηνξηζκφ θαη ηελ επηινγή ησλ ζπκκεηερφλησλ ξγαλα Αηνίθεζεο Με εθαξκφζηκν ζηνλ παξφληα απνινγηζκφ ξγαλα Αηνίθεζεο ξγαλα Αηνίθεζεο ξγαλα Αηνίθεζεο Πίλαθαο 1 - πζρέηηζε κε παξαγξάθνπο GRI Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 14 απφ 51

15 4 Γηαθπβέξλεζε θαη ζπκκεηνρή 4.1 Όξγαλα Γηνίθεζεο - Δθπξνζώπεζε κεηόρσλ θαη εξγαδνκέλσλ Σα φξγαλα δηνίθεζεο ηεο ΚΒΑ είλαη ην Αηνηθεηηθφ πκβνχιην, ν Αηεπζχλσλ χκβνπινο θαη ην πκβνχιην Αηεχζπλζεο. Σν Αηνηθεηηθφ πκβνχιην είλαη ελλεακειέο, κε πεληαεηή ζεηεία θαη ζπγθξνηείηαη απφ: Αχν (2) εθπξνζψπνπο ησλ εξγαδνκέλσλ, πνπ εθιέγνληαη κε άκεζε θαη θαζνιηθή ςεθνθνξία Πέληε (5) εθπξνζψπνπο ησλ κεηφρσλ (ηνπ Αεκνζίνπ), νη νπνίνη εθιέγνληαη απφ ηε Γεληθή πλέιεπζε Σνλ Πξφεδξν θαη Αηεπζχλνληα χκβνπιν. Σν Αηνηθεηηθφ πκβνχιην είλαη ην αλψηαην δηνηθεηηθφ φξγαλν ηεο εηαηξείαο θαη ζχκθσλα κε ηνλ ηδξπηηθφ λφκν ηεο ΚΒΑ, φπσο ηζρχεη: δηνηθεί ηελ εηαηξεία θαη δηαρεηξίδεηαη ηνπο πφξνπο θαη ηελ πεξηνπζία ηεο, ζπληάζζεη ηνλ εηήζην ηζνινγηζκφ θαη ηελ έθζεζε πεπξαγκέλσλ ηεο δηαρείξηζεο, επηκειείηαη ηεο είζπξαμεο ησλ εζφδσλ, ζπλάπηεη ηηο ζπκβάζεηο γηα ηελ εθπιήξσζε ησλ ζθνπψλ ηεο εηαηξείαο, παξέρεη ηα αλαγθαία γηα ηελ πξαγκαηνπνίεζε ησλ ζθνπψλ ηεο εηαηξείαο ρξεκαηηθά πνζά θαη γεληθά πξνβαίλεη ζε φιεο ηηο αλαγθαίεο ελέξγεηεο γηα ηελ εθπιήξσζε ησλ ζθνπψλ ηεο εηαηξείαο. εγθξίλεη ηα πξνγξάκκαηα δξαζηεξηνηήησλ ηεο εηαηξείαο, παξαθνινπζεί ηελ πνξεία γεληθά ηνπ έξγνπ ηεο, εηζεγείηαη ζηνπο αξκφδηνπο θνξείο ηηο απαξαίηεηεο ηξνπνπνηήζεηο θαη ππνβάιιεη ζρεηηθέο πξνηάζεηο. απνθαζίδεη γηα ηελ πξφζιεςε ηνπ αλαγθαίνπ πξνζσπηθνχ θαη θαζνξίδεη ην ζχζηεκα θαη ην χςνο ησλ κηζζψλ θαη ησλ θάζε θχζεο απνδνρψλ απηνχ ππνβάιιεη ζηνπο Τπνπξγνχο Βζληθήο Οηθνλνκίαο θαη Οηθνλνκηθψλ γηα έγθξηζε ην ηξαηεγηθφ ρέδην () θαη ην Βπηρεηξεζηαθφ ρέδην (Β) ζπληάζζεη ηελ εηήζηα έθζεζε πεπξαγκέλσλ ηελ νπνία ππνβάιιεη κέζα ζηνπο 3 πξψηνπο κήλεο θάζε έηνπο ζηνπο Τπνπξγνχο Βζληθήο Οηθνλνκίαο θαη Οηθνλνκηθψλ θαη ζηελ αξκφδηα Βπηηξνπή ηεο ΐνπιήο. αλαζέηεη κε απφθαζή ηνπ νξηζκέλεο αξκνδηφηεηέο ηνπ ζηνλ Πξφεδξν ή ζηνλ Αηεπζχλνληα χκβνπιν ή εμνπζηνδνηεί απηνχο ή άιια φξγαλα ηεο εηαηξείαο, γηα ηελ ελέξγεηα νξηζκέλσλ πξάμεσλ, θαζψο θαη ηελ ππνγξαθή ζπκβάζεσλ, ηελ θαηάξηηζε θαη ηνπο γεληθνχο φξνπο, ησλ νπνίσλ έρεη πξνεγθξίλεη. Ο Αηεπζχλσλ χκβνπινο είλαη ην αλψηαην εθηειεζηηθφ φξγαλν ηεο εηαηξείαο θαη ζχκθσλα κε ηνλ λφκν πξνύζηαηαη ηνπ πξνζσπηθνχ ηεο ΚΒΑ θαη φισλ ησλ Βπηρεηξεζηαθψλ θαη Βπηηειηθψλ Μνλάδσλ ηεο εηαηξείαο πιελ ηνπ Βζσηεξηθνχ Βιέγρνπ, θαη θαηεπζχλεη ην έξγν ηνπο. Βπίζεο πξνβαίλεη ζε φιεο ηηο απαηηνχκελεο ελέξγεηεο γηα ηελ πινπνίεζε ησλ απνθάζεσλ ηνπ Α.., ζηα πιαίζηα ηνπ ηξαηεγηθνχ ρεδίνπ, ησλ Καλνληζκψλ ηεο ΚΒΑ, επηκειείηαη ηελ άκεζε εθηέιεζε ησλ απνθάζεσλ ηνπ Α.. θαη ελεκεξψλεη απηφ, γηα ηελ πνξεία ησλ εηαηξηθψλ Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 15 απφ 51

16 ππνζέζεσλ, εηζεγείηαη πξνο ην Α.. ην εηήζην Βπηρεηξεζηαθφ ρέδην ηεο ΚΒΑ ζηα πιαίζηα ηνπ ηξαηεγηθνχ θαη Βπηρεηξεζηαθνχ ρεδίνπ θαη έρεη ηελ επζχλε πινπνηήζεο απηψλ. 4.2 Οξγαλόγξακκα ηεο ΚΔΓ Σν λέν νξγαλφγξακκα ηεο ΚΒΑ ηέζεθε ζε ηζρχ ην 2008 θαη είλαη δνκεκέλν κε βάζε ην λέν πεληαεηέο ζηξαηεγηθφ θαη επηρεηξεζηαθφ ζρέδην ηεο εηαηξείαο (επίζεο επηθαηξνπνηεκέλν ην 2008). Οη βαζηθέο επηρεηξεζηαθέο κνλάδεο θαιχπηνπλ: Σε δηαρείξηζε, εθκεηάιιεπζε θαη αμηνπνίεζε ησλ αθηλήησλ, Σε δηαρείξηζε αλαπηπμηαθψλ θαη επελδπηηθψλ πξνγξακκάησλ (ζπκπεξηιακβαλνκέλσλ θαη ησλ ζπκπξάμεσλ Αεκνζίνπ θαη Εδησηηθνχ Σνκέα - ΑΕΣ) θαη ηέινο Σελ αλάπηπμε θαη ηερληθή παξαθνινχζεζε λέσλ έξγσλ. Νομικόρ Σύμβοςλορ ΓΣ Δζωηεπικόρ Έλεγσορ Γπαμμαηεία Γιοικηηικού Σςμβοςλίος Ππόεδπορ Γιοικηηικού Σςμβοςλίος & Γιοικηηικό Σςμβούλιο Γπαμμαηεία Πποέδπος ΓΣ Γπαμμαηεία Τεσνικού Σςμβοςλίος Γπαμμαηεία Σςμβοςλίος Γιασείπιζηρ & Ανάπηςξηρ Τεσνικό Σςμβούλιο Σςμβούλιο Γιασείπιζηρ & Ανάπηςξηρ Γιεςθύνων Σύμβοςλορ Νομικόρ Σύμβοςλορ Ανάπηςξη Δθαπμογών & Υποζηήπιξη Φπηζηών Γπαμμαηεία Γιεςθύνονηορ Σςμβούλος Μηηπώο Ακινήηων Γπαθείο Τύπος & Γημοζίων Σσέζεων Νομικόρ Σύμβοςλορ Γικαζηικών Υποθέζεων Γπαμμαηεία Μηηπώος Ακινήηων Δλέγσος Τοπογπαθήζεων & Κηημαηογπαθήζεων Αζθάλειαρ & Υποζηήπιξηρ Σςζηημάηων Μησανοπγάνωζη & Μησανογπάθηζη Δπισειπημαηική Ανάπηςξη Ανάπηςξηρ Δθαπμογών & Υποζηήπιξηρ Φπηζηών Γπαμμαηεία Δπισειπημαηικήρ Ανάπηςξηρ Γιοίκηζη Ολικήρ Ποιόηηηαρ Δηαιπικόρ Ππογπαμμαηιζμόρ Γιεύθςνζη Γιασείπιζηρ, Δκμεηάλλεςζηρ & Αξιοποίηζηρ Ακινήηων Γιεύθςνζη Αναπηςξιακών & Δπενδςηικών Ππογπαμμάηων Γιεύθςνζη Γιοίκηζηρ Έπγων & Τεσνικήρ Γιασείπιζηρ Γιεύθςνζη Γιοικηηικού Γιεύθςνζη Οικονομικού Γπαμμαηεία Γπαμμαηεία Νομικοί Σύμβοςλοι Γπαμμαηεία Γιεύθςνζηρ Νομικοί Σύμβοςλοι Γπαμμαηεία Γιεύθςνζηρ Νομικοί Σύμβοςλοι Γπαμμαηεία Γιεύθςνζηρ Υπεύθςνορ Γιεύθςνζηρ Γιεύθςνζηρ Υπεύθςνορ Ποιόηηηαρ Υπεύθςνορ Ποιόηηηαρ Νομικοί Σύμβοςλοι Υποδιεύθςνζη Υποδιεύθςνζη Υποδιεύθςνζη Υποδιεύθςνζη Υποδιεύθςνζη Αναπηςξιακών - Υποδιεύθςνζη Τεσνικήρ Γιασείπιζηρ Γιασείπιζηρ Β. Δλλάδαρ Γιασείπιζηρ Ν. Δλλάδαρ Έπγων Δξωηεπικού Δπενδςηικών ΣΓΙΤ & Κηιπιακών Ππογπαμμάηων & Πώληζηρ- Δγκαηαζηάζεων Θςγαηπικών Δπαναμίζθωζηρ Φαπηοθςλάκια Φαπηοθςλάκια Ομάδερ Έπγων Δηαιπειών Ακινήηων Ακινήηων Ομάδερ Έπγων Αναπηςξιακά - Ομάδερ Έπγων Δπενδςηικά Ππογπάμμαηα Υποδιεύθςνζη Υποδιεύθςνζη Ππογπαμμαηικών Σςμβάζεων, Γιοίκηζηρ Έπγων Παπασωπήζεων & Αξιοποίηζηρ Ακινήηων Παπακολούθηζη Ομάδερ Έπγων Θςγαηπικών Ππογπαμμαηικέρ Δηαιπειών Σςμβάζειρ & Παπασωπήζειρ Αξιοποίηζη Ακινήηων Ποιόηηηαρ Γιοικηηική Γιασείπιζη Γανείων & Μέπιμνα Φπημαηοοικονομικών Νομικόρ Πόπων Σύμβοςλορ Ππομήθειερ Γπαμμαηεία Απσείος Νομικών Σςμβούλων Λογιζηήπιο Λογιζηηπίος Ταμείος Γιασείπιζη & Ανάπηςξη Ανθπώπινος Γςναμικού Μιζθοδοζίαρ Διζππάξεων - Πληπωμών Οργανόγραμμα ΚΕΔ ρήκα 1 - Οξγαλόγξακκα ηεο ΚΔΓ Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 16 απφ 51

17 4.3 Δλεξγνπνίεζε ζπκκεηερόλησλ (stakeholders) Οη stakeholders ζηηο δξάζεηο ελέξγεηεο ηεο ΚΒΑ πξνθχπηνπλ θπξίσο απφ ην ζεζκηθφ πιαίζην ιεηηνπξγίαο ηεο εηαηξείαο. Βπηπιένλ, ππάξρνπλ νη ζπλεξγάηεο θαη πξνκεζεπηέο ηεο εηαηξείαο πνπ επηιέγνληαη θπξίσο βάζεη ησλ αλαγθψλ ηεο ΚΒΑ ζε φηη αθνξά: ηελ πινπνίεζε ζπγθεθξηκέλσλ δξάζεσλ (ζπκβάζεηο θ.ιπ.) ηεο εηαηξείαο. ηελ παξνρή ζπκβνπιεπηηθψλ ππεξεζηψλ ζε ζέκαηα δηαρείξηζεο, πξνζηαζίαο ηνπ πεξηβάιινληνο, θ.ά. ρήκα 2 - πκκεηέρνληεο ηεο ΚΔΓ Τπνπξγείν Οηθνλνκηθώλ Ώπνηειεί ηνλ κφλν κέηνρν ηεο Κηεκαηηθήο Βηαηξείαο ηνπ Αεκνζίνπ. Τπνπξγεία θαη άιινη δεκόζηνη θνξείο Ώθνξνχλ ζπγθεθξηκέλνπο πειάηεο γηα ηνπο νπνίνπο ε ΚΒΑ αλαιακβάλεη ηελ θαηαζθεπή γξαθείσλ θαη άιισλ ιεηηνπξγηθψλ ρψξσλ. Μέρξη ζηηγκήο ε ΚΒΑ έρεη θαηαζθεπάζεη θηίξηα Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 17 απφ 51

18 ηνπ Τπνπξγείνπ Οηθνλνκηθψλ (TAXIS - εθνξίεο), ηνπ Τπνπξγείνπ Μεηαθνξψλ & Βπηθνηλσληψλ, ηνπ Τπνπξγείνπ Αεκνζίαο Σάμεσο, ηνπ Τπνπξγείνπ Βκπνξηθήο Ναπηηιίαο θ.ιπ. Ννκηθά Πξόζσπα Γεκνζίνπ Γηθαίνπ (ΝΠΓΓ), Οξγαληζκνί Σνπηθήο Απηνδηνίθεζεο (ΟΣΑ), Γεκόζηεο Δπηρεηξήζεηο, Ννκηθά Πξόζσπα Ηδησηηθνύ Γηθαίνπ (ΝΠΗΓ) θαη αζθαιηζηηθά ηακεία Δ ΚΒΑ έρεη ηε δπλαηφηεηα λα παξαρσξεί γηα νξηζκέλν ή αφξηζην ρξφλν ηε ρξήζε αθηλήησλ ηνπ Αεκνζίνπ ζηνπο παξαπάλσ θνξείο, ε ρξήζε ησλ νπνίσλ ζα γίλεηαη γηα θνηλσθειείο ζθνπνχο. Κέληξν αλαλεώζηκσλ πεγώλ ελέξγεηαο (ΚΑΠΔ) Ώπνηειεί ζπλεξγάηε ηεο ΚΒΑ ζε ζέκαηα πξνζηαζίαο πεξηβάιινληνο θαη εμνηθνλφκεζεο ελέξγεηαο ζην ζρεδηαζκφ βηνθιηκαηηθψλ θηηξίσλ. Καηαζθεπαζηηθέο Δηαηξείεο - Μειεηεηέο - Πάξνρνη Τπεξεζηώλ Σερληθήο Γηαρείξηζεο Ώπνηεινχλ ηνπο πξνκεζεπηέο ηεο ΚΒΑ. Δ ΚΒΑ κέζα απφ ζπγθεθξηκέλεο δηαδηθαζίεο δηαγσληζκψλ αλαζέηεη ηελ εθηέιεζε ησλ έξγσλ ζηηο θαηαζθεπαζηηθέο εηαηξείεο θαη αλαιακβάλεη ηελ επνπηεία θαηαζθεπήο ζηηο ηερληθέο πξνδηαγξαθέο (πνπ νξίδεη ε ΚΒΑ) φζν θαη ζηα ρξνλνδηαγξάκκαηα πινπνίεζεο ηνπ έξγνπ. Θα πξέπεη λα ηνληζηεί φηη ε ΚΒΑ απφ ηε ζηηγκή ηεο ζρεδίαζεο ησλ θηηξίσλ δίλεη κεγάιε έκθαζε ζε ζέκαηα πξνζηαζίαο πεξηβάιινληνο νξηνζεηψληαο κε ηνλ ηξφπν απηφ, ηηο θαηάιιειεο ηερληθέο θαη ζρεδηαζηηθέο πξνδηαγξαθέο. Δξγαδόκελνη/ ύκβνπινη Ώπνηεινχλ ην αλζξψπηλν δπλακηθφ ηεο εηαηξείαο. Πέξα απφ ηνπο εξγαδνκέλνπο κε ζρέζε ζχκβαζεο ανξίζηνπ ρξφλνπ, ππάξρνπλ θαη νη εξγαδφκελνη κε ζχκβαζε νξηζκέλνπ ρξφλνπ/ ζχκβαζε έξγνπ ηνπο νπνίνπο ε εηαηξεία ηνπο ζεσξεί ζπλεξγάηεο. Γηππνπξγηθή Δπηηξνπή Γεκνζίσλ Δπηρεηξήζεσλ θαη Οξγαληζκώλ (ΓΔΓΔΚΟ) / Δηδηθή Γξακκαηεία ΓΔΚΟ Δ Βηδηθή Γξακκαηεία ΑΒΚΟ αλαιακβάλεη ηελ έγθξηζε θαη επνπηεία πινπνίεζεο ηνπ ζηξαηεγηθνχ θαη επηρεηξεζηαθνχ ζρεδίνπ ηεο ΚΒΑ. Δηδηθή Γξακκαηεία ΓΗΣ/ Γηϋπνπξγηθή Δπηηξνπή ΑΠνθξαηηθνπνηήζεσλ Ώλαιακβάλνπλ ηελ επνπηεία ηνπ έξγνπ ηεο ΚΒΑ. 4.4 Δλεξγνπνίεζε ησλ εξγαδνκέλσλ Δ ΚΒΑ ζηα πιαίζηα ηνπ πξνγξάκκαηνο ζπλερνχο βειηίσζεο ησλ δηαδηθαζηψλ ηεο απφ ην 2007 εθάξκνζε ην ζεζκφ ηεο αμηνιφγεζεο (απφ ην ζχλνιν ηνπ πξνζσπηθνχ) ηεο επίδνζεο ηεο ΚΒΑ, βάζεη ζπγθεθξηκέλσλ θξηηεξίσλ πνπ αθνξνχλ ζηνλ ηξφπν νξγάλσζεο, δηαρείξηζεο Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 18 απφ 51

19 θαη ιεηηνπξγίαο ηεο. Δ δηαδηθαζία ηεο αμηνιφγεζεο αθνξνχζε ζηελ θαηαγξαθή απαληήζεσλ ζε ζπγθεθξηκέλεο εξσηήζεηο - δειψζεηο - πξνηάζεηο, πνπ έδσζε φιν ην πξνζσπηθφ ηεο ΚΒΑ. Αμηνιόγεζε εξγαδνκέλσλ γηα ηελ ΚΔΓ (έηνο 2007) Αηαρείξηζε πειαηψλ 63% 37% Εθαλνπνίεζε ησλ Βξγαδνκέλσλ 62% 38% Κνηλσλία & Πεξηβάιινλ 60% 40% Αηαρείξηζε πλεξγαδφκελσλ Φνξέσλ 57% 43% Οξγάλσζε-Αηαρείξηζε Πφξσλ 54% 46% πκπεξηθνξά Πξνζσπηθνχ ηξαηεγηθή & ηνρνζεζία Αηαρείξηζε Πξνζσπηθνχ 52% 50% 49% 48% 50% 51% Βπίδνζε Πνζζηφ ΐειηίσζεο Αηαρείξηζε Ώπνηειεζκάησλ 48% 52% Αηαδηθαζίεο & ηξαηεγηθή ηεο ΚΒΑ 48% 52% Δγεζία 47% 53% Βηαηξηθή Βπηθνηλσλία 44% 56% Μεραληζκνί ΐειηίσζεο 41% 59% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Γηάγξακκα 1 - Αμηνιόγεζε εξγαδνκέλσλ γηα ηελ ΚΔΓ (έηνο 2007) 4.5 Δλεξγνπνίεζε ησλ πειαηώλ Δ ιεηηνπξγία ηεο ΚΒΑ κε ηδησηηθννηθνλνκηθά θξηηήξηα, πεξηνξίδεηαη ζηα πιαίζηα ησλ δηαηάμεσλ πνπ αλαθέξνληαη ζην ζεζκηθφ πιαίζην ιεηηνπξγίαο ιφγσ ηνπ δεκφζηνπ ραξαθηήξα ηεο,. Παξφια απηά, ε εηαηξεία αλαγλσξίδεη ηε ζεκαληηθφηεηα ηεο βειηίσζεο ηεο πνηφηεηαο ησλ πξνζθεξφκελσλ ππεξεζηψλ πξνο ηνπο πειάηεο ηεο. Δ εηαηξεία ζηα πιαίζηα πινπνίεζεο ηνπ πξνγξάκκαηνο ΒΚΒ, μεθίλεζε ην 2007 ηελ θαηαγξαθή ησλ αλαγθψλ ησλ πειαηψλ ηεο (ΝΠΑΑ, ΟΣΏ, Αεκφζηεο Βπηρεηξήζεηο, ΝΠΕΑ, Τπνπξγεία) κέζα απφ ζρεηηθέο κεηξήζεηο-εξσηεκαηνιφγηα ζε επηιεγκέλν δείγκα. ηε κέηξεζε απηή, θαηαγξάθεηαη ε επίδνζε ηεο εηαηξείαο ζε δηάθνξα θξηηήξηα πνπ αθνξνχλ θπξίσο ζηνλ ηξφπν δηάζεζεο ηεο ππεξεζίαο (π.ρ. πιεξφηεηα πξνθήξπμεο δηαγσληζκψλ, αληαπφθξηζε ζηνλ πειάηε ζε δηάθνξεο αηηήζεηο, πνηφηεηα επηθνηλσλίαο πξνο ηνλ πειάηε, θ.ά.). Δπίδνζε Κξηηεξίσλ Ηθαλνπνίεζεο Πειαηώλ (Γ/λζε Γηαρείξηζεο-Μηζζώζεηο) Παξαθνινχζεζε πκβάζεσλ 86% 14% χλαςε πκβάζεσλ 82% 18% Γεληθή Ώμηνιφγεζε Αηαγσληζκνχ 96% 4% Βπίδνζε Πνζνζηφ ΐειηίσζεο Βπεμεξγαζία Πξνζθνξψλ 92% 8% Αηαγσληζκνί 94% 6% 0% 25% 50% 75% 100% Γηάγξακκα 2 - Απνηειέζκαηα κέηξεζεο ηθαλνπνίεζεο πειαηώλ (Γηεύζπλζε Γηαρείξηζεο- Μηζζώζεηο) Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 19 απφ 51

20 Δπίδνζε Κξηηεξίσλ Ηθαλνπνίεζεο Πειαηώλ (Γ/λζε Έξγσλ) Οινθιήξσζε Έξγνπ 90% 10% Παξαθνινχζεζε & Έιεγρνο 89% 11% Τινπνίεζε Έξγνπ 89% 11% Βπίδνζε Πνζνζηφ ΐειηίσζεο ρεδηαζκφο Έξγνπ 81% 19% Έλαξμε Έξγνπ 89% 11% 0% 25% 50% 75% 100% Γηάγξακκα 3 - Απνηειέζκαηα κέηξεζεο ηθαλνπνίεζεο πειαηώλ (Γηεύζπλζε Έξγσλ) Δπίδνζε Κξηηεξίσλ Ηθαλνπνίεζεο Πειαηώλ (Γ/λζε Γηαρείξηζεο- Δθπνηήζεηο) Γεληθή Ώμηνιφγεζε ηεο ΚΒΑ 94% 6% Βπεμεξγαζία Πξνζθνξψλ 98% 2% Βπίδνζε Πνζνζηφ ΐειηίσζεο Αηαγσληζκνί 93% 7% 0% 25% 50% 75% 100% Γηάγξακκα 4 - Απνηειέζκαηα κέηξεζεο ηθαλνπνίεζεο πειαηώλ (Γηεύζπλζε Γηαρείξηζεο- Δθπνηήζεηο) Μέζα απφ ηελ θαηαγξαθή ησλ αλαγθψλ ησλ πειαηψλ, πξνέθπςαλ ζπγθεθξηκέλεο πεξηνρέο βειηίσζεο θαη πξνγξάκκαηα δξάζεο γηα ην ηφρνο ηεο εηαηξείαο ζην κέιινλ είλαη ε δηεχξπλζε ησλ ελεξγεηψλ εκπινθήο ησλ πειαηψλ θαη ηεο θαηαγξαθήο ησλ αλαγθψλ ηνπο κέζα θαη απφ πξνγξακκαηηζκέλεο ζπλαληήζεηο κε εθπξνζψπνπο ησλ ζεκαληηθφηεξσλ θνξέσλ-πειαηψλ, θαη άιιεο παξφκνηεο ελέξγεηεο. Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 20 απφ 51

21 5 Οηθνλνκηθή επίδνζε Δ ΚΒΑ ηελ πεληαεηία , πξνψζεζε ζρέδηα δξάζεο γηα ηελ επίηεπμε ησλ ζηφρσλ πνπ είραλ ηεζεί απφ ην "ηξαηεγηθφ & Βπηρεηξεζηαθφ ρέδην ", φπσο απηνί αλαζεσξήζεθαλ ηα έηε 2006 θαη 2007 απφ ηνπο αληίζηνηρνπο Πξνυπνινγηζκνχο. Ώλαιπηηθφηεξα ηα ζεκαληηθφηεξα, ζηνηρεία ηεο πνξείαο ηεο ΚΒΑ θαηά ηα ηειεπηαία έηε ( ) ζηνπο ηνκείο φπνπ δξαζηεξηνπνηείηαη, είλαη ηα αθφινπζα: Γηαρείξηζε Αθηλήησλ Δ ζρεηηθά ζηαζεξή εηθφλα πνπ παξνπζηάδνπλ ηα έζνδα ηεο ΚΒΑ απφ Μηζζψζεηο αθηλήησλ (κέζνο φξνο 2 εθ. ). Δ αηζζεηή αχμεζε ησλ εζφδσλ Αηαρείξηζεο αθηλήησλ απφ Βθπνηήζεηο ην έηνο 2007 (4,6 εθ. απφ κέζν φξν 1,3 εθ. θαηά ηα έηε ). Πξόγξακκα Σηέγαζεο κε Κιαζζηθέο Μεζόδνπο Ο κέζνο φξνο ησλ εζφδσλ ηεο ΚΒΑ γηα ηελ πεληαεηία θπκαίλεηαη ζην ηθαλνπνηεηηθφ επίπεδν ησλ 5,4 εθ.. Χζηφζν, παξνπζηάδεηαη ζηαδηαθή κείσζε ησλ εζφδσλ ζηνλ ζπγθεθξηκέλν ηνκέα, κε κείσζε ηνπ κέζνπ φξνπ ησλ εηψλ ζηα 3,7 εθ., θάηη πνπ νθείιεηαη ζηε ζηαδηαθή κείσζε ηεο δπλαηφηεηαο ρξεκαηνδφηεζεο ηνπ πξνγξάκκαηνο ζηέγαζεο απφ ην Πξφγξακκα Αεκφζησλ Βπελδχζεσλ. Αλάπηπμε Αθηλήησλ Ώληηκεησπίδνληαη δπζθνιίεο απφ ηελ ΚΒΑ ζην λα εηζέιζεη ζηελ αγνξά Ώλαπηπμηαθήο Ώμηνπνίεζεο Ώθηλήησλ θαη επνκέλσο λα εκθαλίζεη Έζνδα απφ ηελ Ώμηνπνίεζε ηεο Αεκφζηαο Ώθίλεηεο Πεξηνπζίαο. Ώπηφ νθείιεηαη θαηά θχξην ιφγν ζηελ πνιππινθφηεηα ησλ αληίζηνηρσλ έξγσλ ιφγσ ηνπ αξηζκνχ ησλ εκπιεθνκέλσλ (π.ρ. Ο.Σ.Ώ) κε ζπλέπεηα λα απαηηείηαη κεγάινο ρξφλνο σξίκαλζεο αιιά θαη λα παξνπζηάδεηαη αδπλακία πξνζέιεπζεο ελδηαθεξνκέλσλ/ επελδπηψλ. Πξνζθνξά Κνηλσληθνύ Έξγνπ Δ ΚΒΑ πξνζθέξεη ζεκαληηθφ θνηλσληθφ έξγν κε ηελ παξαρψξεζε έλαληη κεδεληθνχ ή ζπκβνιηθνχ αληαιιάγκαηνο κεγάινπ αξηζκνχ αθηλήησλ γηα ηελ θάιπςε αλαγθψλ ζηέγαζεο Κξαηηθψλ Φνξέσλ, ΟΣΏ, Εδησηηθψλ Φνξέσλ πνπ επηηεινχλ θνηλσθειείο ζθνπνχο θιπ. Δ Βηαηξεία ζηαδηαθά απμάλεη ηε δξαζηεξηνπνίεζή ηεο ζηνλ ηνκέα απηφ (Μειέηεο Ώμηνπνίεζεο, Μειέηεο Ώλάπηπμεο Ώθηλήησλ, χλαςε Πξνγξακκαηηθψλ πκβάζεσλ θαη ζπλεξγαζίεο κε ΟΣΏ θ.ιπ.) σξηκάδνληαο ηηο πξνυπνζέζεηο θαη δεκηνπξγψληαο ζεηηθέο πξνζδνθίεο γηα ην κέιινλ Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 21 απφ 51

22 6 Δπζύλε πξνο ην πεξηβάιινλ Δ Κηεκαηηθή Βηαηξεία ηνπ Αεκνζίνπ εμαζθαιίδεη ην θαιχηεξν ιεηηνπξγηθφ πεξηβάιινλ γηα ηνπο εξγαδφκελνπο αιιά θαη ηνπο πνιίηεο, εληζρχνληαο κε απηφλ ηνλ ηξφπν ηελ άκεζε εμππεξέηεζή ηνπο κέζα ζε επράξηζηνπο θαη ιεηηνπξγηθνχο ρψξνπο θηηξίσλ ππεξζχγρξνλσλ πξνδηαγξαθψλ. Οη επεκβάζεηο θαηεγνξηνπνηνχληαη ζηνπο παξαθάησ ηνκείο: 6.1 Έξγα ηεο ΚΔΓ γηα ηελ Πξνζηαζία ηνπ Πεξηβάιινληνο Δ ΚΒΑ πξνζαλαηνιηδφκελε ζηε ινγηθή ηεο πξνζηαζίαο ηνπ θπζηθνχ πεξηβάιινληνο, παξνπζηάδεη ζχγρξνλεο πξνηάζεηο δηαρείξηζεο θαη αμηνπνίεζεο αθηλήησλ, πνπ πξνζηαηεχνληαη απφ ηε δηεζλή χκβαζε Ramsar θαη αλήθνπλ ζην δίθηπν Natura 2000, φπνπ πεξηιακβάλνπλ θαη ηνλ άλζξσπν σο κέξνο ηνπ νηθνζπζηήκαηνο. Ώπηφ πνπ πξέπεη λα αληηκεησπηζηεί είλαη ε αιφγηζηε θαηαζπαηάιεζε ησλ θπζηθψλ πφξσλ θαη ε ξχπαλζε. Έηζη, ζε φιεο ηηο πξνηάζεηο γίλεηαη ιφγνο γηα αεηθφξν θαη βηψζηκε αλάπηπμε, ζηήξημε ησλ ήπησλ θαη παξαδνζηαθψλ αγξνηηθψλ δξαζηεξηνηήησλ ζε ζπλδπαζκφ κε ηηο ζχγρξνλεο επηζηεκνληθέο γλψζεηο ηεο νηθνινγίαο, αλάπηπμε ηνπ Οηθνηνπξηζκνχ, θ.ιπ. Με απηφλ ηνλ ηξφπν, νη ηνπηθέο θνηλσλίεο θαη κπνξνχλ λα αλαπηπρζνχλ νηθνλνκηθά αιιά θαη λα πηνζεηήζνπλ κηα πην ππεχζπλε ζηάζε απέλαληη ζην θπζηθφ ηνπο πεξηβάιινλ. Πην ζπγθεθξηκέλα : Πξώελ Φσλή ηεο Ακεξηθήο - Ξάλζε ην αθίλεην απηφ, βξίζθνληαη νη εγθαηαζηάζεηο ησλ πνκπψλ ηεο πξψελ Φσλήο ηεο Ώκεξηθήο, κέζα ζην Μέγα Αάζνο (Κνηδά Οξκάλ) θνληά ζηνλ νηθηζκφ Ααζνρψξη ηνπ Αήκνπ Σνπείξνπ ζην Ννκφ Ξάλζεο. Δ έθηαζε ηνπ αλέξρεηαη ζε πεξίπνπ ζηξέκκαηα κε θηηξηαθέο ππνδνκέο ζπλνιηθήο επηθάλεηαο πεξίπνπ η.κ. Πξφθεηηαη γηα έλα παξαζαιάζζην αθίλεην κε ηδηαίηεξα θπζηθά ραξαθηεξηζηηθά πνπ βξίζθεηαη ζηηο εθβνιέο ηνπ Πνηακνχ Νέζηνπ. Ώλήθεη ζην δίθηπν Natura 2000 θαη πξνζηαηεχεηαη απφ ηε δηεζλή χκβαζε Ramsar σο πγξνβηφηνπνο παγθφζκηαο ζεκαζίαο. Φηινμελεί πινχζηα παξάθηηα νηθνζπζηήκαηα, παξζέλα ρισξίδα θαη ζπάληα παλίδα. Βπίζεο, ε ελ ιφγσ πεξηνρή αλήθεη ζηα φξηα ηνπ Βζληθνχ Πάξθνπ Ώλαηνιηθήο Μαθεδνλίαο θαη Θξάθεο. Δ δηκεξήο Βιιελν - Ώκεξηθαληθή πκθσλία ζρεηηθά κε ηε ιεηηνπξγία ηεο Φσλήο ηεο Ώκεξηθήο έιεμε ζηηο ην αθίλεην απηφ βξίζθνληαη ζήκεξα εγθαηεζηεκέλα θαη πιήξσο ιεηηνπξγηθά: 26 θεξαίεο ζηα βξαρέα θχκαηα νξγαλσκέλεο ζε 13 ζπζηνηρίεο πνπ θαιχπηνπλ θαη ζηηο 5 επείξνπο, κε χςνο δηθηπσκάησλ 135 κέηξσλ. 1 ζπζηνηρία 4 θεξαηψλ ζηα κεζαία θχκαηα κε δπλαηφηεηα θαηεπζπληηθήο θαη πνιπθαηεπζπληηθήο εθπνκπήο χςνπο 130 κέηξσλ. Κηίξην πνκπψλ πνπ δηαζέηεη 10 πνκπνχο θαη εμσηεξηθή εγθαηάζηαζε κεηαγσγψλ επηινγήο θεξαηψλ. Σν θηίξην πεξηιακβάλεη απνζήθεο, ππνζηαζκφ, ρψξν ζπλεξγείσλ θαη γξαθείσλ. Πεξηιακβάλεη απηφλνκν ζχζηεκα χδξεπζεο κε γεψηξεζε θαη ζχζηεκα απνρέηεπζεο κε βηνινγηθφ θαζαξηζκφ. Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 22 απφ 51

23 Κηίξην ζηαζκνχ ειεθηξνπαξαγσγήο 15Mwatt, κε 6 ληηδεινκεραλέο, κε 8 κεγάιεο ππαίζξηεο δεμακελέο πεηξειαίνπ θαη φιεο ηηο βνεζεηηθέο εγθαηαζηάζεηο. Ώπηφλνκνο νηθηζκφο 15 ηζφγεησλ κνλνθαηνηθηψλ, κε θηίξην πνιιαπιψλ ρξήζεσλ θαη θηίξην ζρνιείνπ. Πεξηιακβάλεηαη ππνζηαζκφο ξεχκαηνο θαη απηφλνκν ζχζηεκα χδξεπζεο κε γεψηξεζε θαη ζχζηεκα απνρέηεπζεο. ηφρνο ηεο ΚΒΑ είλαη ε αμηνπνίεζε ηνπ αθηλήηνπ κέζα απφ ηελ αλάδεημε ησλ θπζηθψλ ραξαθηεξηζηηθψλ ηνπ θαη πξνο απηήλ ηελ θαηεχζπλζε έρεη μεθηλήζεη ζπλεξγαζία κε ηελ Ννκαξρηαθή Ώπηνδηνίθεζε Ξάλζεο θαη ηνλ Αηαρεηξηζηηθφ Φνξέα ηνπ Βζληθνχ Πάξθνπ. Δθβνιέο Πελεηνύ Πνηακνύ Σα δεκφζηα αθίλεηα ηεο πεξηνρήο απνηεινχλ παξάθηηα ζαιάζζηα δψλε, έθηαζεο ζηξεκκάησλ πνπ εθηείλεηαη θαηά κήθνο ηεο παξαιίαο απφ ηνπο Νένπο Πφξνπο κέρξη θαη ην ηφκην, θαιχπηνληαο έλα ζαιάζζην κέησπν, κήθνπο 18 ρηιηνκέηξσλ πεξίπνπ. Δ ΚΒΑ έρεη πξνβεί ζηελ αλάζεζε Μειέηεο ΐειηίσζεο θαη Ώμηνπνίεζεο κε ζθνπφ ηελ αλάπηπμε επηρεηξεκαηηθήο δξάζεο ηεο πεξηνρήο ηνπ Αέιηα ηνπ Πελεηνχ πνηακνχ. Δ κειέηε βξίζθεηαη ζην ζηάδην ησλ ηειηθψλ εγθξίζεσλ. Σνπξιίδα θαη Νεζί Σνπξιίδαο ζηε Ληκλνζάιαζζα Μεζνινγγίνπ Πξφθεηηαη δεκφζηα αθίλεηα πνπ πξνέθπςαλ κεηά ηνλ θαζνξηζκφ αηγηαινχ θαη παξαιίαο. Δ ΚΒΑ εθπφλεζε Βηδηθή Οηθνινγηθή Αηαρεηξηζηηθή Μειέηε κε ζθνπφ ηνλ θαζνξηζκφ ησλ ζπκβαηψλ ρξήζεσλ θαη δξαζηεξηνηήησλ ζχκθσλα κε ηελ νηθνινγηθή ηδηαηηεξφηεηα ζηελ πεξηνρή, ζην πιαίζην ηεο εθαξκνγήο ηεο πλζήθεο Ramsar. Δ Μειέηε απηή αληηκεησπίδεη ην ηδηνθηεζηαθφ θαζεζηψο πξνηείλνληαο ηελ ζχζηαζε κε θεξδνζθνπηθνχ Φνξέα Αηαρείξηζεο, ιακβάλνληαο ππ φςε ηελ επαηζζεζία θαη ηδηαηηεξφηεηα ηεο πεξηνρήο. Λνύξνο Μεζνινγγίνπ Δ λεζίδα ηνπ Λνχξνπ, βξίζθεηαη ζηελ δπηηθή πιεπξά ηνπ πγξνβηφηνπνπ ηεο ιηκλνζάιαζζαο Μεζνινγγίνπ Ώηησιηθνχ. Πξφθεηηαη γηα επηκήθε ακκψδε ισξίδα πνπ απνηειεί ην θπζηθφ φξην ηεο ιηκλνζάιαζζαο πξνο ηνλ Παηξατθφ Κφιπν. Σν πιάηνο ηεο θπκαίλεηαη απφ ιίγα κφιηο κέηξα θαη ζε νξηζκέλεο ζέζεηο θζάλεη ηα 800κ. κε κέζν χςνο 80εθ. Δ ινπξνλεζίδα ζρεκαηίζηεθε ζηηο παιαηέο εθβνιέο ηνπ Ώρειψνπ (Παιαηνπφηακνο) απφ ηα θεξηά πιηθά ησλ απνζέζεσλ ηνπ πνηακνχ θαη απφ ηα ζαιάζζηα ξεχκαηα θαη ηνλ θπκαηηζκφ (πξνζρψζεηο). Ώπνηειεί αλαπφζπαζην ιεηηνπξγηθφ ηκήκα ηνπ πγξνηφπνπ ησλ ιηκλνζαιαζζψλ, ιφγσ ηεο νηθνινγηθήο αιιειεπίδξαζεο κεηαμχ ησλ δχν ζρεκαηηζκψλ. Πξνο βνξά ζπλνξεχεη κε ηηο ιηκλνζάιαζζεο Γνπξνπλνπνχιεο θαη Θνιήο (ηρζπνηξνθεία Παιαηνπνηάκνπ θαη Θνιήο), πξνο Νφην κε ηνλ Παηξατθφ Κφιπν. Δ ΚΒΑ εθπφλεζε Βηδηθή Οηθνινγηθή Αηαρεηξηζηηθή Μειέηε Λνπξνλεζίδαο Μεζνινγγίνπ πνπ ζπκβάιιεη ζηε ζέζπηζε ησλ θαηάιιεισλ κέηξσλ γηα ηελ απνηειεζκαηηθή πξνζηαζία ησλ πγξνηφπσλ Αηεζλνχο ελδηαθέξνληνο, κε ηελ ελαξκφληζε ηεο πνιηηηθήο πξνζηαζίαο ηεο Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 23 απφ 51

24 Υψξαο καο κε ηηο θαηεπζχλζεηο Αηεζλψλ πκβάζεσλ (πλζήθε Ramsar) ζηηο νπνίεο έρεη πξνζρσξήζεη ή έρεη δηακνξθψζεη ε Βπξσπατθή Έλσζε. Δ Μειέηε Λνχξνπ κε ηηο επηηφπηεο έξεπλεο, ηηο αμηνινγήζεηο ηνπ αλαιπηηθνχ πιηθνχ θαη ηηο ζπλζεηηθέο εθηηκήζεηο γηα ηελ επίηεπμε ησλ ζηφρσλ ηνπ πξνγξάκκαηνο πξνζηαζίαο θαη ηελ απνηειεζκαηηθφηεηα ησλ Υσξνηαμηθψλ παξεκβάζεσλ ζηελ πεξηνρή ηεο Μειέηεο, αθνινχζεζε ηηο θαηεπζχλζεηο ηεο ΚΒΑ, ελζσκάησζε ηα ζπκπεξάζκαηα ηνπ δηαιφγνπ ν νπνίνο αλαπηχρζεθε ζε ηνπηθφ θαη θεληξηθφ επίπεδν θαη επέιεμε ηηο παξεκβάζεηο εθείλεο νη νπνίεο έρνπλ ζηξαηεγηθφ ραξαθηήξα γηα ηελ εθαξκνγή ηνπ πξνγξάκκαηνο αλάπηπμεο θαη πξνζηαζίαο ησλ θπζηθψλ θαη αλζξσπνγελψλ δηαζεζίκσλ ηνπ Λνχξνπ. Παξόρζην Γεκόζην Αθίλεην ζηνλ πνηακό Άξδα ζηνλ Ννκό Έβξνπ - Θξάθεο Σν Αεκφζην Ώθίλεην απνηειείηαη απφ δχν παξφρζηα, ζπλερφκελα αθίλεηα, ζπλνιηθήο έθηαζεο πεξίπνπ ζηξεκκάησλ θαη βξίζθεηαη εληφο ησλ νξίσλ ηνπ Αήκνπ Νέαο ΐχζζαο, ζηελ ΐ.Ώ. Θξάθε, κεηαμχ ησλ νηθηζκψλ Καζηαληέο θαη Ρχδηα, ζηα Βιιελν-ΐνπιγαξηθά ζχλνξα. ην Οηθνηνπξηζηηθφ Κέληξν - Camping Ώ Σάμεο, ιφγσ ηεο ηδηαηηεξφηεηάο ηνπ, ηεο ζέζεο ηνπ (παξαπνηάκηα έθηαζε) θαη γηα ηελ αληηκεηψπηζε πιεκκχξαο απφ πηζαλή ππεξρείιηζε ηνπ πνηακνχ Άξδα, ε θαηαζθεπή ησλ εγθαηαζηάζεσλ έρεη γίλεη πάλσ ζε παζζαιφπεθηεο ππνβάζεηο. Δ πεξηνρή ραξαθηεξίδεηαη πεξηβαιινληηθά επαίζζεηε θαη είλαη πξνζηαηεπφκελε απφ ην θαζεζηψο Natura Καηά ζπλέπεηα, είλαη εχινγν φηη ε ζπγθεθξηκέλε επηρεηξεκαηηθή δξαζηεξηφηεηα απαηηεί ηδηαίηεξν ρεηξηζκφ θαη εκπεηξία ζε αλάινγεο πξσηνβνπιίεο. Δ επηρεηξεκαηηθή δξαζηεξηφηεηα ζα κπνξνχζε λα ραξαθηεξηζηεί ελαιιαθηηθή κνξθή ηνπξηζκνχ πνπ κφιηο ηα ηειεπηαία ρξφληα αξρίδεη λα αλαπηχζζεηαη ζηελ Βιιάδα. Ώπεπζχλεηαη ζε ηνπξίζηεο πνπ αγαπνχλ ηε θχζε θαη ηξέθνπλ ηδηαίηεξν ζεβαζκφ γη απηή. Ώληαγσληζηηθφ πιενλέθηεκα ηεο Μνλάδαο είλαη φηη δηαθέξεη απφ ηελ θιαζηθή κνξθή Camping πνπ ππάξρεη ζηελ Βιιάδα, δηφηη πεξηιακβάλεη ηνπο 30 νηθίζθνπο, γεγνλφο πνπ δίλεη ηελ δπλαηφηεηα ιεηηνπξγίαο θαη ηνπο ρεηκεξηλνχο κήλεο. Αλάπιαζε ηεο Παξαιίαο Γιπθάδαο Σνλ Ενχιην ηνπ 2007, ε ΚΒΑ ππέγξαςε κε ην Αήκν Γιπθάδαο Πξνγξακκαηηθή χκβαζε θαη παξάιιεια άξρηζε ηελ εθπφλεζε ζρεδίσλ γηα ηελ αλάπιαζε 180 ζηξεκκάησλ ζηελ παξαιία ηεο Γιπθάδαο ζηνρεχνληαο κε απηφλ ηνλ ηξφπν ζηελ πιήξε αλαδηακφξθσζε φινπ ηνπ παξαιηαθνχ κεηψπνπ. Αίδεηαη ηδηαίηεξε ζεκαζία ζηελ πεξηβαιινληηθή πξνζηαζία, δηαρείξηζε θαη αζθαιή ιεηηνπξγία θαη ρξήζε φινπ ηνπ παξαιηαθνχ κεηψπνπ ηεο Γιπθάδαο ζε κήθνο πιένλ ησλ 2 ρικ., απφ ηα Ώζηέξηα ηεο Γιπθάδαο έσο ηνλ Ώγ. Κνζκά. χκθσλα κε ηνλ ζρεδηαζκφ πξνβιέπεηαη ε αλάπηπμε ζχγρξνλσλ απηνρξεκαηνδνηνχκελσλ - θαηά ην πιείζηνλ - εγθαηαζηάζεσλ θαη ππνδνκψλ κε ζχγρξνλν αξρηηεθηνληθφ ζρεδηαζκφ θαη κε πξφβιεςε δεκηνπξγίαο πεδφδξνκνπ θαη πνδειαηνδξφκνπ ζε φιν ην κήθνο ηελ παξαιίαο. Δ πξνζπάζεηα απηή εληάζζεηαη ζηα πιαίζηα εθζπγρξνληζκνχ ηεο παξαιίαο ηεο Γιπθάδαο, ψζηε λα απνηειέζεη θαη πάιη αγαπεκέλν πξννξηζκφ ησλ Ώζελαίσλ. Μεηξνπνιηηηθό Πάξθν Διιεληθνύ Γλσζηή είλαη ε πξφζεζε ηεο θπβέξλεζεο γηα ηε δεκηνπξγία Μεηξνπνιηηηθνχ Πάξθνπ ζηελ έθηαζε ηνπ πξψελ Ώεξνδξνκίνπ ηνπ Βιιεληθνχ, κέξνο ηεο νπνίαο ζα παξαρσξεζεί απφ ηελ Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 24 απφ 51

25 ΚΒΑ. Δ δεκηνπξγία ηνπ Μεηξνπνιηηηθνχ απηνχ Πάξθνπ είλαη έλα ζπνπδαίν έξγν, ην κεγαιχηεξν έξγν αλάπιαζεο πνπ έρεη ζρεδηαζηεί πνηέ ζηελ Βιιάδα, ην νπνίν ζα αλαβαζκίζεη ηελ πνηφηεηα δσήο ησλ θαηνίθσλ ηνπ ιεθαλνπεδίνπ. Δ εμαηξεηηθή ζέζε ηνπ πξψελ Ώεξνδξνκίνπ ηνπ Βιιεληθνχ κέζα ζηα φξηα ηεο πφιεο θαη ε έθηαζή ηνπ (5.300 ζηξέκκαηα) ην θαζηζηνχλ κνλαδηθφ ζηνηρείν γηα ηελ πνιενδνκηθή αλάπηπμε θαη ηελ αλαγέλλεζε ηεο Ώζήλαο. Σν Μεηξνπνιηηηθφ Πάξθν ηνπ Βιιεληθνχ ζα ελνπνηεζεί κε ηελ παξάθηηα δψλε ηνπ Άγηνπ Κνζκά κέζσ ηεο κεηαηφπηζεο θαη ηεο ππνγεηνπνίεζεο ηεο Λεσθφξνπ Πνζεηδψλνο (700 ζηξέκκαηα). Δ δηαζεζηκφηεηα θαη ε θαηάιιειε δηαρείξηζε απηήο ηεο έθηαζεο παξέρεη κηα κνλαδηθή επθαηξία γηα λα θαιπθζνχλ ζεκαληηθά ειιείκκαηα ηεο Ώζήλαο ζε αζηηθνχο ππαίζξηνπο ρψξνπο θαη ρψξνπο πξαζίλνπ θαη λα βειηησζνχλ νη γεληθέο πεξηβαιινληηθέο ζπλζήθεο. Σν Μεηξνπνιηηηθφ Πάξθν ηνπ Βιιεληθνχ, ζα απνηειέζεη ζεκαληηθφ κνληέιν αλάπιαζεο κεγάιεο θιίκαθαο κε θέληξν ην πξάζηλν, φπνπ ζα ζπλδπάδεηαη ε αλαςπρή, ν πνιηηηζκφο, ν αζιεηηζκφο, ε πεξηβαιινληηθή εθπαίδεπζε. Σν Πάξθν ζε ζπλδπαζκφ κε ηηο Οιπκπηαθέο ππνδνκέο θαη ηηο παξεκβάζεηο ζηελ παξάθηηα δψλε, ηηο θαζαξέο ζάιαζζεο, ηηο ζχγρξνλεο καδηθέο κεηαθνξέο, ζα απνηειέζεη πξφηππν εθαξκνγήο ησλ αξρψλ ηεο αεηθφξνπ αλάπηπμεο πεξηβαιινληηθνχ ζρεδηαζκνχ, ελψ ζα ζπκβάιιεη απνθαζηζηηθά ζην λα θαηαζηεί ε Ώζήλα ιεηηνπξγηθή θαη επράξηζηε ζηνπο θαηνίθνπο ηεο, αιιά θαη έλαο ζχγρξνλνο πξννξηζκφο ηνπξηζηηθήο θαη επηρεηξεκαηηθήο δξαζηεξηφηεηαο. Ώκέζσο κεηά ηελ νξηζηηθνπνίεζε ηεο πξφηαζεο αλάπηπμεο, ην Τ.ΠΒ.ΥΧ.Α.Β. ζα εηνηκάζεη φιεο ηηο λνκνζεηηθέο ξπζκίζεηο πνπ είλαη απαξαίηεηεο γηα ηελ πινπνίεζε ηνπ έξγνπ. ηφρνο ηνπ είλαη ε έλαξμε ησλ νπζηαζηηθψλ εξγαζηψλ θαηαζθεπήο ηνπ Πάξθνπ λα γίλεη εληφο ηνπ 2009 θαη κέζα ζε πεξίπνπ ηέζζεξα ρξφληα ην αξγφηεξν λα έρεη νινθιεξσζεί ην ζχλνιν ηνπ έξγνπ. 6.2 Βηνθιηκαηηθόο ζρεδηαζκόο θηηξίσλ Ο βηνθιηκαηηθφο ζρεδηαζκφο ησλ θηηξίσλ κε ζηφρν ηε κείσζε ησλ εθπνκπψλ ξχπσλ, ηελ πξνζηαζία ηνπ πεξηβάιινληνο, ηε βειηίσζε ησλ ζπλζεθψλ άλεζεο θαη ελ γέλεη ηελ εμαζθάιηζε πνηφηεηαο δσήο ζηα πιαίζηα ηεο βηψζηκεο αλάπηπμεο, είλαη κηα πξαγκαηηθφηεηα γηα ηα θηίξηα πνπ θαηαζθεπάδεη ε ΚΒΑ. Ήδε απφ ην 2000 ε ΚΒΑ ζε ζπλεξγαζία κε ην Κέληξν Ώλαλεψζηκσλ Πεγψλ Βλέξγεηαο (Κ.Ώ.Π.Β.) πξνδηέγξαςε ηηο απαηηήζεηο πνπ έπξεπε λα έρνπλ ηα θηίξηα ησλ Αεκνζίσλ Τπεξεζηψλ σο πξνο ηνλ βηνθιηκαηηθφ ζρεδηαζκφ ηνπο. Οη πξνδηαγξαθέο ηνπ βηνθιηκαηηθνχ ζρεδηαζκνχ ζπληεινχλ ζηελ ππνθαηάζηαζε κέξνπο ηνπ ζεξκηθνχ ή θαη ηνπ ειεθηξηθνχ θνξηίνπ ησλ θηηξίσλ, ζπλππνινγίδνληαο ην θφζηνο εγθαηάζηαζεο θαη ιεηηνπξγίαο ησλ θηηξηαθψλ ελεξγεηαθψλ ζπζηεκάησλ θαζψο θαη ην εμσηεξηθφ πεξηβαιινληηθφ θφζηνο πνπ απνθεχγεηαη ιφγσ ηεο νξζνινγηθήο ρξήζεο ελέξγεηαο. 6.3 Φύηεπζε δσκάησλ Δ ΚΒΑ άξρηζε λα εθαξκφδεη έλα πξφγξακκα γηα ηε θχηεπζε ησλ δσκάησλ ζηα θηίξηα πνπ επηζθεπάδεη ή θαηαζθεπάδεη. Λνπινχδηα, δέληξα, ζάκλνη, γξαζίδη θαη φισλ ησλ εηδψλ ηα θπηά θαιχπηνπλ ηα δψκαηα ησλ θηηξίσλ. Έηζη, έλα κεγάιν πνζνζηφ ηεο νξαηήο δνκεκέλεο επηθάλεηαο, ηδηαίηεξα ζην Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 25 απφ 51

26 ππθλνδνκεκέλν αζηηθφ ηνπίν, ζπκβάιιεη απνθαζηζηηθά ζηε κείσζε ησλ αεξίσλ ξχπσλ θαη ζηνλ πεξηνξηζκφ ηνπ θαηλνκέλνπ ησλ ζεξκηθψλ λεζίδσλ θαη αληηζηξέθεη ηελ ππνβαζκηζκέλε αηζζεηηθά θαηάζηαζε ηεο πφιεο. 6.4 Αμηνπνίεζε θαη βησζηκόηεηα δεκνζίσλ αθηλήησλ Δ ΚΒΑ έρεη αλαιάβεη ηφζν ηελ εθπφλεζε κειεηψλ αλάπηπμεο, αμηνπνίεζεο θαη βησζηκφηεηαο ζεκαληηθψλ δεκφζησλ αθηλήησλ νηθνινγηθνχ ελδηαθέξνληνο, φζν θαη ηελ πξνθήξπμε δηεζλψλ δηαγσληζκψλ γηα ηελ εθκεηάιιεπζή ηνπο, ζχκθσλα κε ηηο πξναλαθεξζείζεο κειέηεο. Χο ελδεηθηηθά έξγα αλαθέξνληαη ηα θάησζη: Πξαζνλήζη, Καηηαβηά, Ρφδνο. Αέιηα Πελεηνχ, Αήκνο Βπξπκελψλ. Ώπνινγηζκφο Βηαηξηθήο Κνηλσληθήο Τπεπζπλφηεηαο 2007 ειίδα 26 απφ 51