ΓΡΑΦ. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ Συνεδρίαση 20 η της Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΔΗΜΟΣ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΓΡΑΦ. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ Συνεδρίαση 20 η της Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Πρακτικό από την 20 η Συνεδρίαση της της Οικονομικής Επιτροπής. Αρ. Απόφασης: 336/2016 Περίληψη: Έγκριση όρων διακήρυξης δημοπρασίας για την αγορά ακινήτου Στη Νέα Σμύρνη σήμερα την ημέρα Τρίτη και ώρα 10:00 συνήλθε η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Νέας Σμύρνης, στο Δημοτικό κατάστημα επί της οδού Ελ. Βενιζέλου 14, 6 ος όροφος, αποτελούμενη από τους: 1. ΤΖΟΥΛΑΚΗ ΣΤΑΥΡΟ ΠΡΟΕΔΡΟ-ΔΗΜΑΡΧΟ 2. ΤΣΑΜΑΣΙΡΟΥ ΡΟΥΜΠΙΝΗ ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟ 3. ΤΣΟΥΡΑΚΗ ΚΩΝ/ΝΟ ΤΑΚΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ 4. ΓΙΑΤΖΙΔΗ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗ ΤΑΚΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ 5. ΔΗΜΑΚΗ ΙΩΑΝΝΗ ΤΑΚΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ 6. ΖΑΒΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟ ΤΑΚΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ 7. ΙΑΚΩΒΑΚΗ ΜΑΡΙΝΑ ΤΑΚΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ οι οποίοι κλήθηκαν με την υπ αρ. πρωτ / πρόσκληση του Προέδρου- Δημάρχου αυτής. Τα τακτικά μέλη κ.κ. Αθανασίου Αθανάσιος και Κουτελάκης Γεώργιος απουσίαζαν λόγω κωλύματος, αν και νόμιμα κλήθηκαν. Η Οικονομική Επιτροπή αφού βρέθηκε σε απαρτία με τα πιο πάνω μέλη, προέβη στην συζήτηση επί του 18 ου θέματος της ημερήσιας διάταξης. Με την υπ' αρ. 107/2016 απόφαση του ηµοτικού Συμβουλίου αποφασίσθηκε : «α) η ανάκληση των υπ' αρ. 274/1957 και 59/1958 αποφάσεων του ηµοτικού Συμβουλίου, που εγκρίθηκαν µε τις υπ' αρ /1957 και 14159/1958 διαταγές της Νομαρχίας Αττικής, βάσει των οποίων συντάχθηκε το υπ αρ. 1280/1958 συμβόλαιο του Συµβολαιογράφου Αθηνών Παναγιώτου Ευαγγέλου Πλακογιάννη, µε το οποίο ο ήµος Ν. Σµύρνης παραχώρησε στη Γ.Ε.Χ.Α τη χρήση του επί της οδού Ελ. Βενιζέλου αρ. 23 στη Νέα Σμύρνη κειμένου ακινήτου του για την αποκλειστική χρήση στέγης για τους σκοπούς της και β) η παραχώρηση χρήσης άλλου ακινήτου ιδιοκτησίας του ήµου, στη Γ.Ε.Χ.Α. µε τους ίδιους όρους», καθ' όσον από τα ακίνητα που έχει ο ήµος στην κυριότητά του, δεν υφίστανται (ακίνητο/α) κατάλληλα και πρόσφορα δια τον ως άνω σκοπό. Με την υπ' αρ. 167/2016 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Νέας Σμύρνης αποφασίστηκε η αγορά ακινήτων μετά από διαγωνισμό στο κέντρο της πόλεως, προσφόρων και καταλλήλων, προκειμένου να υλοποιηθεί η προαναφερθείσα υπ' αρ. 107/2016 απόφασή του και δη να παραχωρηθεί η χρήση του (των) στη Γ.Ε.Χ.Α δια την αποκλειστική χρήση στέγης δια τους σκοπούς της με τους ίδιους όρους που της παραχωρήθηκε η χρήση του επί της οδού Ελ. Βενιζέλου 23 ακινήτου του Δήμου, του οποίου την χρήση θα αποδώσει στον Δήμο προκειμένου να το ιδιοχρησιμοποιήσει (ο Δήμος) επ' ωφελεία του. Η διαδικασία του διαγωνισμού θα γίνει σύμφωνα με όσα ορίζονται στο Π. Δ. 270/81 (ΦΕΚ Α /77/ ), στα άρθρα 186 και 191 του Κ.Δ.Κ. (Ν. 3463/ ), στην παρ. 12 του άρθρου 20 του Ν. 3731/2008 και στο άρθρο 72 του Ν. 3852/2010. Η δαπάνη για την αγορά του ακινήτου θα βαρύνει τον Κ. Α του προϋπολογισμού του Δήμου οικονομικού έτους Οι όροι της δημοπρασίας και οι προδιαγραφές που πρέπει να ικανοποιούνται για να αξιολογηθούν οι προσφορές προτείνεται να είναι οι ακόλουθες : Το(α) ακίνητο(α) που θα αγορασθεί(σθούν) πρέπει να πληροί, επί ποινή αποκλεισμού, τους παρακάτω όρους : 1. Να ευρίσκεται στο κέντρο της πόλεως του Δήμου Νέας Σμύρνης και συγκεκριμένα μεταξύ των οδών Κωνσταντινουπόλεως, Βυζαντίου, Μ. Αλεξάνδρου, Ελ. Βενιζέλου και Εφέσου. 1

2 2. Εντός του ακινήτου(των), εάν πρόκειται περί οικοπέδου να υφίσταται κτίσμα έτοιμο προς χρήση με το λειτουργικό εξοπλισμό του, κατασκευής από το έτος 2000 και εντεύθεν. 3. Να έχει εμβαδόν συνολικά τουλάχιστον 480 τ.μ. εκ των οποίων τα 240 τ.μ. να είναι σε ενιαίο χώρο και τα υπόλοιπα τετραγωνικά μέτρα να είναι σε ενιαίο χώρο στον ίδιο ή σε συνεχόμενο όροφο. 4. Το ακίνητο(α) να ευρίσκονται σε απόσταση 300 μ. από αθλητικές δημοτικές εγκαταστάσεις. 5. Να μην απαγορεύεται από την οικοδομική άδεια του ακινήτου(των) η συνάθροιση κοινού, σ' αυτό(α). 6. Γίνονται δεκτές και αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες ενός ή και περισσοτέρων ιδιοκτητών, πλήρως αποπερατωμένες και έτοιμες προς χρήση με τον λειτουργικό εξοπλισμό των, ως και τα εις αυτές ανήκοντα κοινόχρηστα μέρη, πράγματα και εγκαταστάσεις, κείμενες επί πολυορόφου οικοδομής, κατασκευής από το έτος 2000 και εντεύθεν, που πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης, με την προϋπόθεση ότι η καθεμία από αυτές να είναι τουλάχιστον 240 τ.μ., να αποτελεί ενιαίο χώρο, να ευρίσκονται στον ίδιο ή σε συνεχόμενο όροφο, να είναι σε απόσταση 300 μ. απο δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις και να πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης. 7. Να έχει επαρκή πρόσοψη σε κεντρικόν οδικό άξονα, ώστε να είναι δυνατή η είσοδος και έξοδος. 8. Να είναι στην αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή αυτού που το προσφέρει ή σε περίπτωση που ανήκει εξ αδιαιρέτου σε περισσότερους κατά συγκυριότητα, συννομή και συγκατοχή, η προσφορά να γίνεται από όλους τους συνιδιοκτήτες, αρκεί να πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης. 9. Να είναι ελεύθερο νομικών βαρών ή διεκδικήσεων (υποθήκες, προσημειώσεις, κατασχέσεις κλπ) και γενικά οποιασδήποτε άλλης πράξης που επηρεάζει τη νομική κατάσταση ενός ακινήτου. Για την συμμετοχή στο διαγωνισμό πρέπει να προσκομισθούν από τους ενδιαφερομένους τ ακόλουθα δικαιολογητικά : 1) Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας-τίτλοι ιδιοκτησίας, πιστοποιητικά μεταγραφών των και καταχωρήσεων των στο οικείο κτηματολόγιο του αρμοδίου κτηματολογικού γραφείου. 2) Πιστοποιητικά βαρών και μη διεκδικήσεως και στοιχεία έγγραφα απ όπου προκύπτει ότι το ακίνητο(α) είναι ελεύθερο κάθε βάρους γενικά, χρέους, υποθήκης προσημείωσης, κατάσχεσης συντηρητικής ή αναγκαστικής, προικώου και κληρονομικού δικαίου, δουλείας, οποιασδήποτε διεκδίκησης, δικαιώματος τρίτου, εισφορών, φόρων και τελών δημοσίων και δημοτικών οποιωνδήποτε, απαλλοτρίωσης, αποζημίωσης από οποιαδήποτε αιτία και γενικά ελεύθερου κάθε φιλονικίας, διένεξης ή έριδας με όλα τα συμπαρομαρτούντα δικαιώματα των προσωπικών και πραγματικών και των συναφών με αυτά αγωγών. 3) Φύλλο και απόσπασμα καταχωρήσεως του ακινήτου(των) στα βιβλία του οικείου κτηματολογίου. 4) Πιστοποιητικά μη οφειλής ΕΝΦΙΑ σε σχέση με το ακίνητο(α) 5) Αντίγραφο Ε9 του ιδιοκτήτη του ακινήτου(των) 6) Φορολογική ενημερότητα του ιδιοκτήτη. 7) Θεωρημένο τοπογραφικό διάγραμμα από την αρμοδία πολεοδομία δια όρους δόμησης και αρτιότητα. Στην περίπτωση των αυτοτελών οριζοντίων ιδιοκτησιών, σχεδιάγραμμα κατόψεως, σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και κανονισμού πολυκατοικίας, επικυρωμένη με την μεταγραφή της και την καταχώρησή της στο κτηματολόγιο του οικείου κτηματολογικού γραφείου. 8) Θεωρημένη οικοδομική άδεια, του ακινήτου(των) από την οποία θα προκύπτει ότι δεν αποκλείεται η συνάθροιση κοινού σ' αυτό(α). 9) Υπεύθυνη δήλωση-βεβαίωση μηχανικού με την οποία θα δηλώνεται-βεβαιώνεται ότι στο(α) κτίσμα(τα) ή στις (αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες), δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή. Δια την αξιολόγηση των προσφορών θα συνεκτιμηθούν τα εξής στοιχεία : 1) Η τιμή προσφοράς σε σχέση με την επιφάνεια του ακινήτου(των). 2) Η όλη μορφολογία του ακινήτου(των). 3) Η κτιριολογική κατάσταση του κτιρίου. 4) Οι χρήσεις των ομόρων ιδιοκτησιών. 2

3 5) Οι ενδεχόμενες εργασίες που θα χρειασθούν ώστε να καταστεί κατάλληλο δια την μεταστέγαση της Γ.Ε.Χ.Α. Μετά από αυτά το κείμενο της διακήρυξης προτείνεται ως εξής: ΣΧΕΔΙΟ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ Έχοντας υπ όψη: α) το Π. Δ. 270/81 (ΦΕΚ 77 /Α / ) β) τα άρθρα 186 και 191 του Ν. 3463/06 γ) την παρ. 12 του άρθρου 20 του Ν. 3731/2008 δ) το άρθρο 72 του Ν. 3852/2010 ε) τις υπ' αρ. 107/2016 και 167/2016 αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου Νέας Σμύρνης ζ) την υπ' αρ.... απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής με την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δημοπρασίας. ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΕΙ δημοπρασία μειοδοτική, φανερή και προφορική για την αγορά ακινήτου από το Δήμο μας, στο οποίο θα μεταστεγασθεί η Γ.Ε.Χ.Α. από το στη Νέα Σμύρνη και επί της οδού Ελ. Βενιζέλου αρ. 23 ιδιόκτητο ακίνητο του Δήμου, το οποίο ο Δήμος θα ιδιοχρησιμοποιήσει επ' ωφελεία του, σύμφωνα και σε εκτέλεση των υπ' αρ. 107/2016 και 167/2016 αποφάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου Νέας Σμύρνης και καλούμε τους ενδιαφερόμενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από τη δημοσίευση της περίληψης της διακήρυξης. Στις προσφορές ενδιαφέροντος θα αναγράφονται επακριβώς τα στοιχεία του ακινήτου χωρίς την αξία του. Η δαπάνη για την αγορά του ακινήτου θα βαρύνει τον Κ. Α του προϋπολογισμού του Δήμου οικονομικού έτους ΑΡΘΡΟ 1 ο Α. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1. Να ευρίσκεται στο κέντρο της πόλεως του Δήμου Νέας Σμύρνης και συγκεκριμένα μεταξύ των οδών Κωνσταντινουπόλεως, Βυζαντίου, Μ. Αλεξάνδρου, Ελ. Βενιζέλου και Εφέσου. 2. Εντός του ακινήτου(των), εάν πρόκειται περί οικοπέδου να υφίσταται κτίσμα έτοιμο προς χρήση με το λειτουργικό εξοπλισμό του, κατασκευής από το έτος 2000 και εντεύθεν. 3. Να έχει εμβαδόν συνολικά τουλάχιστον 480 τ.μ. εκ των οποίων τα 240 τ.μ. να είναι σε ενιαίο χώρο και τα υπόλοιπα τετραγωνικά μέτρα να είναι σε ενιαίο χώρο στον ίδιο ή σε συνεχόμενο όροφο. 4. Το ακίνητο(α) να ευρίσκονται σε απόσταση 300 μ. από αθλητικές δημοτικές εγκαταστάσεις. 5. Να μην απαγορεύεται από την οικοδομική άδεια του ακινήτου(των) η συνάθροιση κοινού, σ' αυτό(α). 6. Γίνονται δεκτές και αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες ενός ή και περισσοτέρων ιδιοκτητών, πλήρως αποπερατωμένες και έτοιμες προς χρήση με τον λειτουργικό εξοπλισμό των, ως και τα εις αυτές ανήκοντα κοινόχρηστα μέρη, πράγματα και εγκαταστάσεις, κείμενες επί πολυορόφου οικοδομής, κατασκευής από το έτος 2000 και εντεύθεν, που πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης, με την προϋπόθεση ότι η καθεμία από αυτές να είναι τουλάχιστον 240 τ.μ., να αποτελεί ενιαίο χώρο, να ευρίσκονται στον ίδιο ή σε συνεχόμενο όροφο, να είναι σε απόσταση 300 μ. από δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις και να πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης. 7. Να έχει επαρκή πρόσοψη σε κεντρικόν οδικό άξονα, ώστε να είναι δυνατή η είσοδος και έξοδος. 8. Να είναι στην αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή αυτού που το προσφέρει ή σε περίπτωση που ανήκει εξ αδιαιρέτου σε περισσότερους κατά συγκυριότητα, συννομή και συγκατοχή, η προσφορά να γίνεται από όλους τους συνιδιοκτήτες, αρκεί να πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης. 9. Να είναι ελεύθερο νομικών βαρών ή διεκδικήσεων (υποθήκες, προσημειώσεις, κατασχέσεις κλπ) και γενικά οποιασδήποτε άλλης πράξης που επηρεάζει τη νομική κατάσταση ενός ακινήτου. Β. ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΟ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟ Για την συμμετοχή στο διαγωνισμό πρέπει να προσκομισθούν από τους ενδιαφερομένους τ ακόλουθα δικαιολογητικά : 3

4 1) Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας-τίτλοι ιδιοκτησίας, πιστοποιητικά μεταγραφών των και καταχωρήσεων των στο οικείο κτηματολόγιο του αρμοδίου κτηματολογικού γραφείου. 2) Πιστοποιητικά βαρών και μη διεκδικήσεως και στοιχεία έγγραφα απ όπου προκύπτει ότι το ακίνητο(α) είναι ελεύθερο κάθε βάρους γενικά, χρέους, υποθήκης προσημείωσης, κατάσχεσης συντηρητικής ή αναγκαστικής, προικώου και κληρονομικού δικαίου, δουλείας, οποιασδήποτε διεκδίκησης, δικαιώματος τρίτου, εισφορών, φόρων και τελών δημοσίων και δημοτικών οποιωνδήποτε, απαλλοτρίωσης, αποζημίωσης από οποιαδήποτε αιτία και γενικά ελεύθερου κάθε φιλονικίας, διένεξης ή έριδας με όλα τα συμπαρομαρτούντα δικαιώματα των προσωπικών και πραγματικών και των συναφών με αυτά αγωγών. 3) Φύλλο και απόσπασμα καταχωρήσεως του ακινήτου(των) στα βιβλία του οικείου κτηματολογίου. 4) Πιστοποιητικά μη οφειλής ΕΝΦΙΑ σε σχέση με το ακίνητο(α) 5) Αντίγραφο Ε9 του ιδιοκτήτη του ακινήτου(των) 6) Φορολογική ενημερότητα του ιδιοκτήτη. 7) Θεωρημένο τοπογραφικό διάγραμμα από την αρμοδία πολεοδομία δια όρους δόμησης και αρτιότητα. Στην περίπτωση των αυτοτελών οριζοντίων ιδιοκτησιών, σχεδιάγραμμα κατόψεως, σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και κανονισμού πολυκατοικίας, επικυρωμένη με την μεταγραφή της και την καταχώρησή της στο κτηματολόγιο του οικείου κτηματολογικού γραφείου. 8) Θεωρημένη οικοδομική άδεια, του ακινήτου(των) από την οποία θα προκύπτει ότι δεν αποκλείεται η συνάθροιση κοινού σ' αυτό(α). 9) Υπεύθυνη δήλωση-βεβαίωση μηχανικού με την οποία θα δηλώνεται-βεβαιώνεται ότι στο(α) κτίσμα(τα) (αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες) δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή. Δια την αξιολόγηση των προσφορών θα συνεκτιμηθούν τα εξής στοιχεία : 1) Η τιμή προσφοράς σε σχέση με την επιφάνεια του ακινήτου(των). 2) Η όλη μορφολογία του ακινήτου(των). 3) Η κτιριολογική κατάσταση του κτιρίου. 4) Οι χρήσεις των ομόρων ιδιοκτησιών. 5) Οι ενδεχόμενες εργασίες που θα χρειασθούν ώστε να καταστεί κατάλληλο δια την μεταστέγαση της Γ.Ε.Χ.Α. Άρθρο 2ο : ΤΡΟΠΟΣ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ Η δημοπρασία διεξάγεται σε δύο φάσεις ως εξής: Α1. Διακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος Οι προσφορές ενδιαφέροντος (χωρίς την αξία του ακινήτου) κατατίθενται στο Δήμο εντός της ανωτέρω αναγραφομένης προθεσμίας είκοσι (20) ημέρες και εν συνεχεία η αρμόδια Δημ. Υπηρεσία της αποστέλλει στην επιτροπή του άρθρου 7 του Π. Δ. 270/81, η οποία με επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφερομένων ακινήτου(των) και αν αυτά πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Η επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση, εντός δέκα (10) ημερών από της λήψεως των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισμού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Η έκθεση αξιολόγησης μαζί με τις προσφορές ενδιαφέροντος αποστέλλονται στο Δήμο, με μέριμνα του οποίου κοινοποιείται σε κάθε ένα που εκδήλωσε ενδιαφέρον. Στις προσφορές ενδιαφέροντος θα αναγράφονται επακριβώς τα στοιχεία του ακινήτου, χωρίς την αξία του. Οι προσφορές θα πρέπει να περιέχουν: 1. Σχετική Αίτηση, στην οποία θα αναγράφονται ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, μητρώνυμο, αριθμός δελτίου ταυτότητας ή διαβατηρίου, το ΑΦΜ και η ΔΟΥ, η διεύθυνση κατοικίας και τηλέφωνο του ιδιοκτήτη ή των ιδιοκτητών. 2. Όλα τα δικαιολογητικά που αναφέρονται στο άρθρο 1Β. Α2. Διενέργεια Δημοπρασίας Στη συνέχεια ο Δήμαρχος ορίζει την ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας, καλώντας με αποδεικτικό να λάβουν μέρος σ' αυτήν μόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της Α' φάσης. Διεξάγεται η Δημοπρασία από την Επιτροπή του άρθρου 1 του Π.Δ. 270/81. Κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας συντάσσονται πρακτικά, τα οποία μετά τη λήξη της δημοπρασίας υπογράφονται από τον μειοδότη τον εγγυητή του και τα μέλη της ανωτέρω επιτροπής σύμφωνα με την παρ.7 του άρθρου 5 του Π.Δ. 270/81. 4

5 Η Οικονομική Επιτροπή λαμβάνει απόφαση για την κατακύρωση του ανωτέρω Πρακτικού της δημοπρασίας σύμφωνα με την παρ. 8 του άρθρου 5 του Π.Δ.270/81. Άρθρο 3ο Εγγυητής Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και καθ ολοκληρία υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. Άρθρο 4ο Δικαίωμα αποζημίωσης Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του δήμου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα. Άρθρο 5ο Σύμβαση-Συμβόλαιο Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης-συμβολαίου. Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα ημερών η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. Άρθρο 6ο Άλλοι όροι : Μπορούν να προστεθούν και άλλοι όροι που στη συγκεκριμένη περίπτωση τείνουν να εξασφαλίσουν πληρέστερα τα συμφέροντα του Δήμου. Άρθρο 7ο Δημοσίευση Διακήρυξης Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του Δημάρχου τουλάχιστον είκοσι ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος, στην επίσημη ιστοσελίδα του Δήμου Νέας Σμύρνης: καθώς και στη Διαύγεια. Άρθρο 8ο Επανάληψη της Δημοπρασίας Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον Δήμαρχο εάν δεν παρουσιαστεί μειοδότης. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου όταν : α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική επιτροπή ή το Δημοτικό Συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική αρχή, λόγω ασύμφορου αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας. β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος μειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, καθώς και όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της εγκριτικής για το αποτέλεσμα της δημοπρασίας απόφασης της διοικητικής αρχής δεν προσέλθει αυτός να υπογράψει τη σύμβαση. Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου μειοδότη και του εγγυητή του, ως όριο δε πρώτης προσφοράς ορίζεται το ποσό που κατοχυρώθηκε στο όνομα του, δυνάμενο να μειωθεί με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου. Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευομένης, δέκα (10) τουλάχιστον ημέρες προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία. Άρθρο 9ο 5

6 Πληροφόρηση ενδιαφερομένων Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από το Γραφείο..., ημέρες... και ώρες... Διεύθυνση... Τηλέφωνο-FAX... Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόμενους ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση μέχρι Άρθρο 10ο Για ότι δεν προβλέπεται από τους παρόντες όρους διακήρυξης εφαρμογή έχουν οι διατάξεις του Π.Δ. 270/1981, του άρθρου 72 Ν. 3852/2010 και του Ν. 3463/2006. Η Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Η Ε Π Ι Τ Ρ Ο Π Η Αφού άκουσε τον κ. Πρόεδρο Δήμαρχο και έλαβε υπόψη της: α. τις διατάξεις των αρ. 103, 186 και 191 του Ν. 3463/06 β. τις διατάξεις του άρ. 72 του Ν.3852/10 γ. τις διατάξεις της παρ. 12 του άρθρου 20 του Ν. 3731/2008 δ. τις διατάξεις του Π. Δ/τος 270/81 (ΦΕΚ 77 /Α / ) ε. τις υπαρ. 107/2016 και 167/2016 αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου Νέας Σμύρνης Στην συνέχεια ο κ. Δήμαρχος πρότεινε τις εξής διορθώσεις και στο κείμενο της εισήγησης και στο σχέδιο των όρων της διακήρυξης: Στο ΑΡΘΡΟ 1: Α. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Στην παρ. 3 «Να έχει εμβαδόν» να προστεθεί «Το υφιστάμενο κτίσμα ή κτίσματα να έχει εμβαδόν» Η παρ. 5.: «Να μην απαγορεύεται σ αυτό» να διαγραφεί η φράση. Στην παρ. 6 να προστεθεί «Στην περίπτωση αυτή για τον σκοπό αυτό θα καταρτισθεί προσύμφωνο αγοροπωλησίας των ανωτέρω, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 191 παρ.2 του Ν.3463/2006, το οποίο θα προβλέπει την κατάρτιση οριστικής μεταβίβασης και παραδόσεώς των εντός προθεσμίας δέκα (10) ημερών και σύμφωνα με τους όρους της παρούσης διακηρύξεως.» Στην παρ. 7 «Να έχει ώστε να είναι δυνατή. έξοδος» να διαγραφεί η φράση από το «ώστε να είναι. έξοδος». Στο ΑΡΘΡΟ 1 Β. ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΟ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟ Στην παρ. 7) «Θεωρημένο τοπογραφικό.ιδιοκτησίας και κανονισμού πολυκατοικίας... επικυρωμένη. Γραφείου» να διαγραφεί η φράση «και κανονισμού πολυκατοικίας» Στην παρ. 8) «Θεωρημένη οικοδομική άδεια. σ αυτό» να διαγραφεί η φράση «από την οποία θα προκύπτει ότι δεν αποκλείεται η συνάθροιση κοινού σ αυτό» Να προστεθεί παρ. 10): «Βεβαίωση μηχανικού ότι επιτρέπεται η χρήση του ακινήτου για συνάθροιση κοινού». Στο ΑΡΘΡΟ 5 «Σύμβαση Συμβόλαιο» Στο αρ. 5 «Σύμβαση Συμβόλαιο» να διαγραφεί η λέξη «συμβόλαιο». Επίσης στο ίδιο άρ. στην 1 η παρ. «.και υπογραφή της σύμβασηςσυμβολαίου» να διαγραφεί η λέξη «συμβολαίου» ΆΡΘΡΟ 6ο Άλλοι όροι : «Μπορούν να προστεθούν και άλλοι όροι που στη συγκεκριμένη περίπτωση τείνουν να εξασφαλίσουν πληρέστερα τα συμφέροντα του Δήμου.» να διαγραφεί όλο το άρθρο 6 6

7 Μετά από διαλογική συζήτηση και κατόπιν ονομαστικής ψηφοφορίας, Α Π Ο Φ Α Σ Ι Ζ Ε Ι Εγκρίνει με (5) ψήφους υπέρ το εισηγητικό κείμενο και τους όρους διακήρυξης της δημοπρασίας για την αγορά ακινήτου προκειμένου να παραχωρηθεί η χρήση του στη Γ.Ε.Χ.Α δια την αποκλειστική χρήση στέγης για τους σκοπούς της. Το εισηγητικό κείμενο και οι όροι διακήρυξης διαμορφώνονται ως ακολούθως: «Με την υπ' αρ. 107/2016 απόφαση του ηµοτικούσυµβουλίου αποφασίσθηκε : «α) η ανάκληση των υπ' αρ. 274/1957 και 59/1958 αποφάσεων του ηµοτικούσυµβουλίου, που εγκρίθηκαν µε τις υπ' αρ /1957 και 14159/1958 διαταγές της Νοµαρχίας Αττικής, βάσει των οποίων συντάχθηκε το υπ αρ. 1280/1958 συµβόλαιο του Συµβολαιογράφου Αθηνών Παναγιώτου Ευαγγέλου Πλακογιάννη, µε το οποίο ο ήµος Ν. Σµύρνης παραχώρησε στη Γ.Ε.Χ.Α τη χρήση του επί της οδού Ελ. Βενιζέλου αρ. 23 στη Νέα Σμύρνη κειμένου ακινήτου του για την αποκλειστική χρήση στέγης για τους σκοπούς της και β) η παραχώρηση χρήσης άλλου ακινήτου ιδιοκτησίας του ήµου, στη Γ.Ε.Χ.Α. µε τους ίδιους όρους», καθ' όσον από τα ακίνητα που έχει ο ήµος στην κυριότητά του, δεν υφίστανται (ακίνητο/α) κατάλληλα και πρόσφορα δια τον ως άνω σκοπό. Με την υπ' αρ. 167/2016 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Νέας Σμύρνης αποφασίστηκε η αγορά ακινήτων μετά από διαγωνισμό στο κέντρο της πόλεως, προσφόρων και καταλλήλων, προκειµένου να υλοποιηθεί η προαναφερθείσα υπ' αρ. 107/2016 απόφασή του και δη να παραχωρηθεί η χρήση του(των) στη Γ.Ε.Χ.Α δια την αποκλειστική χρήση στέγης δια τους σκοπούς της με τους ίδιους όρους που της παραχωρήθηκε η χρήση του επί της οδού Ελ. Βενιζέλου 23 ακινήτου του Δήμου, του οποίου την χρήση θα αποδώσει στον Δήμο προκειμένου να το ιδιοχρησιμοποιήσει (ο Δήμος) επ' ωφελεία του. Η διαδικασία του διαγωνισμού θα γίνει σύμφωνα με όσα ορίζονται στο Π. Δ. 270/81 (ΦΕΚ Α /77/ ), στα άρθρα 186 και 191 του Κ.Δ.Κ. (Ν. 3463/ ), στην παρ. 12 του άρθρου 20 του Ν. 3731/2008 και στο άρθρο 72 του Ν. 3852/2010. Η δαπάνη για την αγορά του ακινήτου θα βαρύνει τον Κ. Α του προϋπολογισμού του Δήμου οικονομικού έτους Οι όροι της δημοπρασίας και οι προδιαγραφές που πρέπει να ικανοποιούνται για να αξιολογηθούν οι προσφορές προτείνεται να είναι οι ακόλουθες : Το(α) ακίνητο(α) που θα αγορασθεί(σθούν) πρέπει να πληροί, επί ποινή αποκλεισμού, τους παρακάτω όρους : 1. Να ευρίσκεται στο κέντρο της πόλεως του Δήμου Νέας Σμύρνης και συγκεκριμένα μεταξύ των οδών Κωνσταντινουπόλεως, Βυζαντίου, Μ. Αλεξάνδρου, Ελ. Βενιζέλου και Εφέσου. 2. Εντός του ακινήτου(των), εάν πρόκειται περί οικοπέδου να υφίσταται κτίσμα έτοιμο προς χρήση με το λειτουργικό εξοπλισμό του, κατασκευής από το έτος 2000 και εντεύθεν. 3. Το υφιστάμενο κτίσμα ή κτίσματα να έχει εμβαδόν συνολικά τουλάχιστον 480τ.μ. εκ των οποίων τα 240 τ.μ. να είναι σε ενιαίο χώρο και τα υπόλοιπα τετραγωνικά μέτρα να είναι σε ενιαίο χώρο στον ίδιο ή σε συνεχόμενο όροφο. 4. Το ακίνητο(α) να ευρίσκονται σε απόσταση 300 μ. από αθλητικές δημοτικές εγκαταστάσεις. 5. Γίνονται δεκτές και αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες ενός ή και περισσοτέρων ιδιοκτητών, πλήρως αποπερατωμένες και έτοιμες προς χρήση με τον λειτουργικό 7

8 εξοπλισμό των, ως και τα εις αυτές ανήκοντα κοινόχρηστα μέρη, πράγματα και εγκαταστάσεις, κείμενες επί πολυορόφου οικοδομής, κατασκευής από το έτος 2000 και εντεύθεν, που πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης, με την προϋπόθεση ότι η καθεμία από αυτές να είναι τουλάχιστον 240 τ.μ., να αποτελεί ενιαίο χώρο, να ευρίσκονται στον ίδιο ή σε συνεχόμενο όροφο, να είναι σε απόσταση 300 μ. από δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις και να πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης. Στην περίπτωση αυτή για τον σκοπό αυτό θα καταρτισθεί προσύμφωνο αγοροπωλησίας των ανωτέρω, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 191 παρ.2 του Ν.3463/2006, το οποίο θα προβλέπει την κατάρτιση οριστικής μεταβίβασης και παραδόσεώς των εντός προθεσμίας δέκα (10) ημερών και σύμφωνα με τους όρους της παρούσης διακηρύξεως. 6. Να έχει επαρκή πρόσοψη σε κεντρικό οδικό άξονα. 7. Να είναι στην αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή αυτού που το προσφέρει ή σε περίπτωση που ανήκει εξ αδιαιρέτου σε περισσότερους κατά συγκυριότητα, συννομή και συγκατοχή, η προσφορά να γίνεται από όλους τους συνιδιοκτήτες, αρκεί να πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης. 8. Να είναι ελεύθερο νομικών βαρών ή διεκδικήσεων (υποθήκες, προσημειώσεις, κατασχέσεις κλπ) και γενικά οποιασδήποτε άλλης πράξης που επηρεάζει τη νομική κατάσταση ενός ακινήτου. Για την συμμετοχή στο διαγωνισμό πρέπει να προσκομισθούν από τους ενδιαφερομένους τ ακόλουθα δικαιολογητικά : 1) Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας-τίτλοι ιδιοκτησίας, πιστοποιητικά μεταγραφών των και καταχωρήσεων των στο οικείο κτηματολόγιο του αρμοδίου κτηματολογικού γραφείου. 2) Πιστοποιητικά βαρών και μη διεκδικήσεως και στοιχεία έγγραφα απ όπου προκύπτει ότι το ακίνητο(α) είναι ελεύθερο κάθε βάρους γενικά, χρέους, υποθήκης προσημείωσης, κατάσχεσης συντηρητικής ή αναγκαστικής, προικώου και κληρονομικού δικαίου, δουλείας, οποιασδήποτε διεκδίκησης, δικαιώματος τρίτου, εισφορών, φόρων και τελών δημοσίων και δημοτικών οποιωνδήποτε, απαλλοτρίωσης, αποζημίωσης από οποιαδήποτε αιτία και γενικά ελεύθερου κάθε φιλονικίας, διένεξης ή έριδας με όλα τα συμπαρομαρτούντα δικαιώματα των προσωπικών και πραγματικών και των συναφών με αυτά αγωγών. 3) Φύλλο και απόσπασμα καταχωρήσεως του ακινήτου(των) στα βιβλία του οικείου κτηματολογίου. 4) Πιστοποιητικά μη οφειλής ΕΝΦΙΑ σε σχέση με το ακίνητο(α) 5) Αντίγραφο Ε9 του ιδιοκτήτη του ακινήτου(των) 6) Φορολογική ενημερότητα του ιδιοκτήτη. 7) Θεωρημένο τοπογραφικό διάγραμμα από την αρμοδία πολεοδομία δια όρους δόμησης και αρτιότητα. Στην περίπτωση των αυτοτελών οριζοντίων ιδιοκτησιών, σχεδιάγραμμα κατόψεως, σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, επικυρωμένη με την μεταγραφή της και την καταχώρησή της στο κτηματολόγιο του οικείου κτηματολογικού γραφείου. 8) Θεωρημένη οικοδομική άδεια του ακινήτου(των). 9) Υπεύθυνη δήλωση-βεβαίωση μηχανικού με την οποία θα δηλώνεταιβεβαιώνεται ότι στο(α) κτίσμα(τα) ή στις (αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες), δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή. 10. Βεβαίωση μηχανικού ότι επιτρέπεται η χρήση του ακινήτου(ων) για συνάθροιση κοινού Δια την αξιολόγηση των προσφορών θα συνεκτιμηθούν τα εξής στοιχεία : 1) Η τιμή προσφοράς σε σχέση με την επιφάνεια του ακινήτου(των). 2) Η όλη μορφολογία του ακινήτου(των). 3) Η κτιριολογική κατάσταση του κτιρίου. 4) Οι χρήσεις των ομόρων ιδιοκτησιών. 8

9 5) Οι ενδεχόμενες εργασίες που θα χρειασθούν ώστε να καταστεί κατάλληλο δια την μεταστέγαση της Γ.Ε.Χ.Α.» ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ Έχοντας υπ όψη: α) το Π. Δ. 270/81 (ΦΕΚ 77 /Α / ) β) τα άρθρα 186 και 191 του Ν. 3463/06 γ) την παρ. 12 του άρθρου 20 του Ν. 3731/2008 δ) το άρθρο 72 του Ν. 3852/2010 ε) τις υπ' αρ. 107/2016 και 167/2016 αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου Νέας Σμύρνης ζ) την υπ' αρ.... απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής με την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δημοπρασίας. ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΕΙ δημοπρασία μειοδοτική, φανερή και προφορική για την αγορά ακινήτου από το Δήμο μας, στο οποίο θα μεταστεγασθεί η Γ.Ε.Χ.Α. από το στη Νέα Σμύρνη και επί της οδού Ελ. Βενιζέλου αρ. 23 ιδιόκτητο ακίνητο του Δήμου, το οποίο ο Δήμος θα ιδιοχρησιμοποιήσει επ' ωφελεία του, σύμφωνα και σε εκτέλεση των υπ' αρ. 107/2016 και 167/2016 αποφάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου Νέας Σμύρνης και καλούμε τους ενδιαφερόμενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από τη δημοσίευση της περίληψης της διακήρυξης. Στις προσφορές ενδιαφέροντος θα αναγράφονται επακριβώς τα στοιχεία του ακινήτου χωρίς την αξία του. Η δαπάνη για την αγορά του ακινήτου θα βαρύνει τον Κ. Α του προϋπολογισμού του Δήμου οικονομικού έτους ΑΡΘΡΟ 1 ο Α. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Το(α) ακίνητο(α) που θα αγορασθεί(σθούν) πρέπει να πληροί, επί ποινή αποκλεισμού, τους παρακάτω όρους : 1. Να ευρίσκεται στο κέντρο της πόλεως του Δήμου Νέας Σμύρνης και συγκεκριμένα μεταξύ των οδών Κωνσταντινουπόλεως, Βυζαντίου, Μ. Αλεξάνδρου, Ελ. Βενιζέλου και Εφέσου. 2. Εντός του ακινήτου(των), εάν πρόκειται περί οικοπέδου να υφίσταται κτίσμα έτοιμο προς χρήση με το λειτουργικό εξοπλισμό του, κατασκευής από το έτος 2000 και εντεύθεν. 3. Το υφιστάμενο κτίσμα ή κτίσματα να έχει εμβαδόν συνολικά τουλάχιστον 480τ.μ. εκ των οποίων τα 240 τ.μ. να είναι σε ενιαίο χώρο και τα υπόλοιπα τετραγωνικά μέτρα να είναι σε ενιαίο χώρο στον ίδιο ή σε συνεχόμενο όροφο. 4. Το ακίνητο(α) να ευρίσκονται σε απόσταση 300 μ. από αθλητικές δημοτικές εγκαταστάσεις. 5. Γίνονται δεκτές και αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες ενός ή και περισσοτέρων ιδιοκτητών, πλήρως αποπερατωμένες και έτοιμες προς χρήση με τον λειτουργικό εξοπλισμό των, ως και τα εις αυτές ανήκοντα κοινόχρηστα μέρη, πράγματα και εγκαταστάσεις, κείμενες επί πολυορόφου οικοδομής, κατασκευής από το έτος 2000 και εντεύθεν, που πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης, με την προϋπόθεση ότι η καθεμία από αυτές να είναι τουλάχιστον 240 τ.μ., να αποτελεί ενιαίο χώρο, να ευρίσκονται στον ίδιο ή σε συνεχόμενο όροφο, να είναι σε απόσταση 300 μ. από δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις και να πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης. Στην περίπτωση αυτή για τον σκοπό αυτό θα καταρτισθεί προσύμφωνο αγοροπωλησίας των ανωτέρω, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 191 παρ.2 του Ν.3463/2006, το οποίο θα προβλέπει την 9

10 κατάρτιση οριστικής μεταβίβασης και παραδόσεώς των εντός προθεσμίας δέκα (10) ημερών και σύμφωνα με τους όρους της παρούσης διακηρύξεως. 6. Να έχει επαρκή πρόσοψη σε κεντρικό οδικό άξονα. 7. Να είναι στην αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή αυτού που το προσφέρει ή σε περίπτωση που ανήκει εξ αδιαιρέτου σε περισσότερους κατά συγκυριότητα, συννομή και συγκατοχή, η προσφορά να γίνεται από όλους τους συνιδιοκτήτες, αρκεί να πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης. 8. Να είναι ελεύθερο νομικών βαρών ή διεκδικήσεων (υποθήκες, προσημειώσεις, κατασχέσεις κλπ) και γενικά οποιασδήποτε άλλης πράξης που επηρεάζει τη νομική κατάσταση ενός ακινήτου. Β. ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΟ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟ Για την συμμετοχή στο διαγωνισμό πρέπει να προσκομισθούν από τους ενδιαφερομένους τ ακόλουθα δικαιολογητικά : 1) Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας-τίτλοι ιδιοκτησίας, πιστοποιητικά μεταγραφών των και καταχωρήσεων των στο οικείο κτηματολόγιο του αρμοδίου κτηματολογικού γραφείου. 2) Πιστοποιητικά βαρών και μη διεκδικήσεως και στοιχεία έγγραφα απ όπου προκύπτει ότι το ακίνητο(α) είναι ελεύθερο κάθε βάρους γενικά, χρέους, υποθήκης προσημείωσης, κατάσχεσης συντηρητικής ή αναγκαστικής, προικώου και κληρονομικού δικαίου, δουλείας, οποιασδήποτε διεκδίκησης, δικαιώματος τρίτου, εισφορών, φόρων και τελών δημοσίων και δημοτικών οποιωνδήποτε, απαλλοτρίωσης, αποζημίωσης από οποιαδήποτε αιτία και γενικά ελεύθερου κάθε φιλονικίας, διένεξης ή έριδας με όλα τα συμπαρομαρτούντα δικαιώματα των προσωπικών και πραγματικών και των συναφών με αυτά αγωγών. 3) Φύλλο και απόσπασμα καταχωρήσεως του ακινήτου(των) στα βιβλία του οικείου κτηματολογίου. 4) Πιστοποιητικά μη οφειλής ΕΝΦΙΑ σε σχέση με το ακίνητο(α) 5) Αντίγραφο Ε9 του ιδιοκτήτη του ακινήτου(των) 6) Φορολογική ενημερότητα του ιδιοκτήτη. 7) Θεωρημένο τοπογραφικό διάγραμμα από την αρμοδία πολεοδομία δια όρους δόμησης και αρτιότητα. Στην περίπτωση των αυτοτελών οριζοντίων ιδιοκτησιών, σχεδιάγραμμα κατόψεως, σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, επικυρωμένη με την μεταγραφή της και την καταχώρησή της στο κτηματολόγιο του οικείου κτηματολογικού γραφείου. 8) Θεωρημένη οικοδομική άδεια του ακινήτου(των). 9) Υπεύθυνη δήλωση-βεβαίωση μηχανικού με την οποία θα δηλώνεταιβεβαιώνεται ότι στο(α) κτίσμα(τα) (αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες) δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή. 10) Βεβαίωση μηχανικού ότι επιτρέπεται η χρήση του ακινήτου(ων) για συνάθροιση κοινού. Δια την αξιολόγηση των προσφορών θα συνεκτιμηθούν τα εξής στοιχεία : 1) Η τιμή προσφοράς σε σχέση με την επιφάνεια του ακινήτου(των). 2) Η όλη μορφολογία του ακινήτου(των). 3) Η κτιριολογική κατάσταση του κτιρίου. 4) Οι χρήσεις των ομόρων ιδιοκτησιών. 5) Οι ενδεχόμενες εργασίες που θα χρειασθούν ώστε να καταστεί κατάλληλο δια την μεταστέγαση της Γ.Ε.Χ.Α. Άρθρο 2ο ΤΡΟΠΟΣ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ Η δημοπρασία διεξάγεται σε δύο φάσεις ως εξής: Α1. Διακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος Οι προσφορές ενδιαφέροντος (χωρίς την αξία του ακινήτου) κατατίθενται στο Δήμο εντός της ανωτέρω αναγραφομένης προθεσμίας είκοσι (20) ημέρες και 10

11 εν συνεχεία η αρμόδια Δημ. Υπηρεσία της αποστέλλει στην επιτροπή του άρθρου 7 του Π. Δ. 270/81, η οποία με επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφερομένων ακινήτου(των) και αν αυτά πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Η επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση, εντός δέκα (10) ημερών από της λήψεως των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισμού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Η έκθεση αξιολόγησης μαζί με τις προσφορές ενδιαφέροντος αποστέλλονται στο Δήμο, με μέριμνα του οποίου κοινοποιείται σε κάθε ένα που εκδήλωσε ενδιαφέρον. Στις προσφορές ενδιαφέροντος θα αναγράφονται επακριβώς τα στοιχεία του ακινήτου, χωρίς την αξία του. Οι προσφορές θα πρέπει να περιέχουν: 1. Σχετική Αίτηση, στην οποία θα αναγράφονται ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, μητρώνυμο, αριθμός δελτίου ταυτότητας ή διαβατηρίου, το ΑΦΜ και η ΔΟΥ, η διεύθυνση κατοικίας και τηλέφωνο του ιδιοκτήτη ή των ιδιοκτητών. 2. Όλα τα δικαιολογητικά που αναφέρονται στο άρθρο 1Β. Α2. Διενέργεια Δημοπρασίας Στη συνέχεια ο Δήμαρχος ορίζει την ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας, καλώντας με αποδεικτικό να λάβουν μέρος σ' αυτήν μόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της Α' φάσης. Διεξάγεται η Δημοπρασία από την Επιτροπή του άρθρου 1 του Π.Δ. 270/81. Κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας συντάσσονται πρακτικά, τα οποία μετά τη λήξη της δημοπρασίας υπογράφονται από τον μειοδότη, τον εγγυητή του και τα μέλη της ανωτέρω επιτροπής σύμφωνα με την παρ.7 του άρθρου 5 του Π.Δ. 270/81. Η Οικονομική Επιτροπή λαμβάνει απόφαση για την κατακύρωση του ανωτέρω Πρακτικού της δημοπρασίας σύμφωνα με την παρ. 8 του άρθρου 5 του Π.Δ.270/81. Άρθρο 3ο Εγγυητής Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και καθ ολοκληρία υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. Άρθρο 4ο Δικαίωμα αποζημίωσης Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του δήμου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα. Άρθρο 5ο Σύμβαση Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης. Σε περίπτωση μη προσέλευσης, ενεργείται αναπλειστηριασμός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα ημερών η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. 11

12 Άρθρο 6ο Δημοσίευση Διακήρυξης Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του Δημάρχου τουλάχιστον είκοσι ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος, στην επίσημη ιστοσελίδα του Δήμου Νέας Σμύρνης: καθώς και στη Διαύγεια. Άρθρο 7ο Επανάληψη της Δημοπρασίας Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον Δήμαρχο εάν δεν παρουσιαστεί μειοδότης. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου όταν : α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική επιτροπή ή το Δημοτικό Συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική αρχή, λόγω ασύμφορου αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας. β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος μειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, καθώς και όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της εγκριτικής για το αποτέλεσμα της δημοπρασίας απόφασης της διοικητικής αρχής δεν προσέλθει αυτός να υπογράψει τη σύμβαση. Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου μειοδότη και του εγγυητή του, ως όριο δε πρώτης προσφοράς ορίζεται το ποσό που κατοχυρώθηκε στο όνομα του, δυνάμενο να μειωθεί με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου. Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευομένης, δέκα (10) τουλάχιστον ημέρες προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία. Άρθρο 8ο Πληροφόρηση ενδιαφερομένων Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες: α) από το Γραφείο της Δημοτικής Περιουσίας, Ελ. Βενιζέλου 16 6 ος όροφος, τηλέφωνο Αννίτα Γιαμπίλη και β) από το Γραφείο Δημάρχου, Ελ. Βενιζέλου 14 6 ος όροφος, τηλέφωνο Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται στους ενδιαφερόμενους ύστερα από αίτησή τους στο Πρωτόκολλο του Δήμου. 12

13 Άρθρο 9ο Για ότι δεν προβλέπεται από τους παρόντες όρους διακήρυξης εφαρμογή έχουν οι διατάξεις του Π.Δ. 270/1981, του άρθρου 72 Ν. 3852/2010 και του Ν. 3463/2006. Η Αντιπρόεδρος του Σώματος κ. Τσαμασίρου Ρουμπίνη ψήφισε αρνητικά ενώ το τακτικό μέλος κ. Ιακωβάκη Μαρίνα ψήφισε λευκό. Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Η Ε Π Ι Τ Ρ Ο Π Η Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΖΟΥΛΑΚΗΣ ΣΤΑΥΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΤΣΑΜΑΣΙΡΟΥ ΡΟΥΜΠΙΝΗ ΤΣΟΥΡΑΚΗΣ ΚΩΝ/ΝΟΣ ΓΙΑΤΖΙΔΗΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΔΗΜΑΚΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΖΑΒΟΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΙΑΚΩΒΑΚΗ ΜΑΡΙΝΑ Ακριβές Αντίγραφο Νέα Σμύρνη Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΤΖΟΥΛΑΚΗΣ ΣΤΑΥΡΟΣ 13