ANAΡΤΗΤΕΑ. ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΑΠΟ ΤΑ ΠΡΑΚΤΙΚΑ Της ΣΥΝΕ ΡΙΑΣΗΣ Της ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΗΜΟΣ ΝΕΑΣ ΙΩΝΙΑΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ Αρ. Πράξης:291 ANAΡΤΗΤΕΑ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΑΠΟ ΤΑ ΠΡΑΚΤΙΚΑ Της ΣΥΝΕ ΡΙΑΣΗΣ Της ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ Νέα Ιωνία, σήµερα ΤΡΙΤΗ 6 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2016 & ώρα 14:00 συνήλθε στο ηµοτικό Κατάστηµα, η Οικονοµική Επιτροπή αποτελούµενη από τους κ.κ. 1) Φώτιο Τσοµπάνογλου, ορισθέντος Προέδρου, µε την υπ αριθµ / απόφαση ηµάρχου, 2) Κυριακόπουλο Ξενοφών, τακτικό µέλος, 3) Βουδούρη Αντώνιο, τακτικό µέλος, 4) Αµανατίδη Σπύρο, τακτικό µέλος, 5) Τσοπανίδη Γεώργιο, τακτικό µέλος ύστερα από την υπ αριθµ. 34ηΠρ./34 η Συν./23068/ πρόσκληση του Προέδρου. O ηµοτικός Σύµβουλος κ. Αβακουµίδης Πρόδροµος δεν προσκλήθηκε διότι µε την µε αρ. πρωτ / δήλωσή του ανεξαρτητοποιήθηκε από τη ηµοτική Παράταξη ΕΝΟΤΗΤΑ για τη Ν. Ιωνία και σύµφωνα µε τις παρ. 7 & 8 του άρθρου 74 του Ν. 3852/2010 εκπίπτει αυτοδίκαια από µέλος της Οικονοµικής Επιτροπής και ακόµη εκκρεµεί η διαδικασία αναπλήρωσής του. εν προσήλθαν οι δηµοτικοί σύµβουλοι κκ. Καναβός Μιλτιάδης, Τσουκαλάς Παναγιώτης, Μπράτιµος Νικόλαος τακτικά µέλη και τα αναπληρωµατικά µέλη µε τη σειρά εκλογή τους, παρά το γεγονός ότι κλήθηκαν νόµιµα και εµπρόθεσµα, µε την υπ αριθµ. 34ηΠρ./34 η Συν./23068/ πρόσκληση του Προέδρου. Αφού υπήρξε νόµιµη απαρτία κηρύσσεται η έναρξη της Συνεδρίασης από τον Πρόεδρο της Επιτροπής. Ο Πρόεδρος εισάγει το - 5 ο - θέµα της ηµερήσιας διάταξης που αφορά στην: Έγκριση διακήρυξης φανερού µειοδοτικού διαγωνισµού για την αγορά ακινήτου για τις ανάγκες της Υπηρεσίας καθαριότητας. Ακολούθως, ο Πρόεδρος διαβάζει την υπ αριθ / εισήγηση από την /νση Τεχνικών Υπηρεσιών η οποία έχει ως ακολούθως: Σε συνέχεια των αποφάσεων: α) µε αρ. 385/ , 112/ αποφάσεις του ηµοτικού Συµβουλίου Νέας Ιωνίας, για την αγορά ακινήτου για τις ανάγκες της Υπηρεσίας καθαριότητας. β) την µε αρ. 95/ απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου του ήµου Νέας Ιωνίας για τη συγκρότηση επιτροπής διενεργείας δηµοπρασιών µίσθωσης εκµίσθωσης, εκποίησης και αγοράς ακινήτων του άρθρου 1 Π.. 270/81 γ) την µε αρ. 47/ απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου του ήµου Νέας Ιωνίας για τη συγκρότηση επιτροπής προσδιορισµού αξίας και καταλληλότητας ακινήτων, του άρθρου 7 παρ. 1 του Π.. 270/81 & του άρθρου 186 παρ.5 και 192,194, και 201 του Ν. 3463/2006» για το έτος 2016 δ) την 267/ απόφαση της Οικονοµικής Επιτροπής µε την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δηµοπρασίας. Εισηγούµαστε την ακόλουθη διακήρυξη φανερού µειοδοτικού διαγωνισµού για την αγορά ακινήτου για τις ανάγκες της Υπηρεσίας καθαριότητας. Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η Ο ΗΜΑΡΧΟΣ ΝΕΑΣ ΙΩΝΙΑΣ Έχοντας υπ όψη: α) το Π.. 270/81 (ΦΕΚ 77 /Α / ) β) τα άρθρα 186 και 191 του Ν. 3463/06 γ) την παρ. 12 του άρθρου 20 του Ν. 3731/2008 δ) το άρθρο 72 του Ν. 3852/2010 & 112/

2 ε) τις µε αρ. 385/ , 112/ αποφάσεις του ηµοτικού Συµβουλίου Νέας Ιωνίας, για την αγορά ακινήτου για τις ανάγκες της Υπηρεσίας καθαριότητας. ζ) την µε αρ. 95/ απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου του ήµου Νέας Ιωνίας για τη συγκρότηση επιτροπής διενεργείας δηµοπρασιών µίσθωσης εκµίσθωσης, εκποίησης και αγοράς ακινήτων του άρθρου 1 Π.. 270/81 η) την µε αρ. 47/ απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου του ήµου Νέας Ιωνίας για τη συγκρότηση επιτροπής προσδιορισµού αξίας και καταλληλότητας ακινήτων, του άρθρου 7 παρ. 1 του Π.. 270/81 & του άρθρου 186 παρ.5 και 192,194, και 201 του Ν. 3463/2006» για το έτος 2016 θ) την 267/ απόφαση της Οικονοµικής Επιτροπής µε την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δηµοπρασίας. Ι Α Κ Η Ρ Υ Σ Σ Ε Ι δηµοπρασία µειοδοτική, φανερή και προφορική για την αγορά ακινήτου από το ήµο Νέας Ιωνίας, στο οποίο θα στεγαστούν οι Υπηρεσίας Καθαριότητας και καλεί τους ενδιαφερόµενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον µέσα σε προθεσµία τριάντα (30) ηµερών από τη δηµοσίευση της περίληψης της διακήρυξης. Στις προσφορές ενδιαφέροντος θα αναγράφονται επακριβώς τα στοιχεία του ακινήτου χωρίς την αξία του. Αρθρο 1: ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Επί ποινή αποκλεισµού της προσφοράς, το ακίνητο πρέπει να πληροί τους ακόλουθους Α1 έως Α10 όρους: 1. Το ακίνητο θα είναι είτε εντός των ορίων είτε εκτός των ορίων του ήµου Νέας Ιωνίας. Για προσφερόµενα ακίνητα εκτός των ορίων, η απόσταση τους από τα όρια του ήµου Νέας Ιωνίας θα είναι µικρότερη των 5 χλµ. σε ευθεία γραµµή, από το πλησιέστερο όριο του ήµου. 2. Το ακίνητο θα είναι εντός ΒΙΠΑ - ΒΙΟΠΑ ΒΙΟΠΑ προς εξυγίανση. 3. Το ακίνητο θα είναι άρτιο και οικοδοµήσιµο. 4. Το ελάχιστο εµβαδόν του οικοπέδου θα είναι 4000 µ2. 5. Το ελάχιστο πρόσωπο θα είναι τουλάχιστον 30µ. 6. Το οικόπεδο να έχει απορρυπανθεί στην περίπτωση που έχει ρυπανθεί από προηγούµενη χρήση είτε άλλη αιτία. 7. Το ακίνητο θα πρέπει να είναι ελεύθερο νοµικών βαρών ή διεκδικήσεων (υποθήκες, προσηµειώσεις, κατασχέσεις κλπ.) και γενικά οποιασδήποτε άλλης πράξης επηρεάζει τη νοµική κατάσταση του ακινήτου. 8. Το ακίνητο να δύναται να συνδεθεί µε τα δίκτυα κοινής ωφέλειας. (ύδρευσης αποχέτευσης ηλεκτρικής ενέργειας - τηλεπικοινωνιών). 9. Να ανήκει στην αποκλειστική κυριότητα νοµή και κατοχή αυτού που το προσφέρει, ή σε περίπτωση που ανήκει εξ αδιαιρέτου σε περισσοτέρους κατά συγκυριότητα, συννοµή και συγκατοχή, η προσφορά να γίνεται από όλους τους συνιδιοκτήτες, έκαστος των οποίων οφείλει να προσκοµίζει για τον εαυτό του τίτλους ιδιοκτησίας και πιστοποιητικά ιδιοκτησίας, ώστε η σειρά των τίτλων να καλύπτει τα τελευταία τριάντα πέντε (35) χρόνια. 10. Γίνονται δεκτά και περισσότερα του ενός ακίνητα, καθώς και ακίνητα δύο ή και περισσοτέρων ιδιοκτητών, που πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης, µε την προϋπόθεση αυτά να δηµιουργούν ενιαία εδαφική έκταση. Στην περίπτωση αυτή οι προσφορές πρέπει να συνοδεύονται από ενιαίο τοπογραφικό διάγραµµα (ή ενιαίο απόσπασµα κτηµατολογίου) και από κοινή αίτηση-δήλωση προσφοράς ή τα επιµέρους τοπογραφικά των ακινήτων να αποτυπώνουν µε σαφήνεια τους ιδιοκτήτες των οµόρων ακινήτων. Β. ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΟ ΙΑΓΩΝΙΣΜΟ Για τη συµµετοχή στο διαγωνισµό απαιτούνται τα ακόλουθα : Σχετική αίτηση, στην οποία θα αναφέρονται ονοµατεπώνυµο, τηλέφωνο, τοποθεσία ακινήτου, εµβαδό. εν θα αναγράφεται η τιµή προσφοράς του ακινήτου. 1. Τίτλοι ιδιοκτησίας, πιστοποιητικά ιδιοκτησίας, ότι ανήκει στην αποκλειστική κυριότητα νοµή και κατοχή αυτού που το προσφέρει, ή σε περίπτωση που ανήκει εξ αδιαιρέτου σε περισσοτέρους κατά συγκυριότητα, συννοµή και συγκατοχή, η προσφορά να γίνεται από όλους τους συνιδιοκτήτες, έκαστος των οποίων οφείλει να προσκοµίζει για τον εαυτό του τίτλους ιδιοκτησίας και πιστοποιητικά ιδιοκτησίας. Κατατίθενται εις διπλούν. H σειρά των τίτλων πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον τα τελευταία τριάντα πέντε (35) χρόνια. 2

3 2. Πιστοποιητικά έγγραφα από τα οποία προκύπτει ότι είναι ελεύθερο κάθε βάρους γενικά, χρέους, υποθήκης προσηµείωσης, κατάσχεσης συντηρητικής ή αναγκαστικής, προικώου και κληρονοµικού δικαίου, δουλείας, οποιασδήποτε διεκδίκησης, δικαιώµατος τρίτου, εισφορών, φόρων και τελών δηµοσίων και δηµοτικών οποιωνδήποτε, απαλλοτρίωσης, αποζηµίωσης από οποιαδήποτε αιτία και γενικά ελευθέρου κάθε φιλονικίας, διένεξης ή έριδας µε όλα τα συµπαροµαρτούντα δικαιώµατα των προσωπικών και πραγµατικών και των συναφών µε αυτά αγωγών. 3. Αντίγραφο Ε9, Βεβαίωση κτηµατολογίου. 4. Βεβαίωση δασαρχείου ότι δεν είναι δασική έκταση στο σύνολό του ή σε µέρος του. 5. Οικοδοµική άδεια εφ όσον υπάρχει κτίριο στο οικόπεδο. 6. Βεβαίωση των αρµόδιων υπηρεσιών για την πιθανή απώλεια ή µη της στατικής και λειτουργικής επάρκειας των προσφεροµένων κτιρίων από σεισµό. Σε περίπτωση που έχουν αποκατασταθεί βλάβες από σεισµό ή άλλη καταστρεπτική αιτία πιστοποιήσεις για την τήρηση της διαδικασίας αποκατάστασης των πιθανών βλαβών. Σε κάθε περίπτωση υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη που θα δηλώνει τις βλάβες ή µη που έχει υποστεί το κτίριο από σεισµική είτε άλλη καταστρεπτική δραστηριότητα. 7. Τοπογραφικό διάγραµµα εξαρτηµένο από Εθνικό Γεωδαιτικό Σύστηµα Αναφοράς (ΕΓΣΑ), θεωρηµένο από την αρµόδια πολεοδοµία για όρους δόµησης και αρτιότητα. 8. Θεωρηµένο διάγραµµα κάλυψης από την αρµόδια πολεοδοµία από το οποίο να προκύπτει η δυνατότητα δόµησης κτηρίου επιφάνειας κατ ελάχιστον 400,00 µ2. 9. Βεβαίωση χρήσεων γης, στην οποία θα αναφέρεται ότι επιτρέπονται οι χρήσεις για τη στέγαση υπηρεσιών καθαριότητας. 10. Πιστοποίηση απορρύπανσης είτε υπεύθυνη δήλωση µη ρύπανσης του οικοπέδου. (στον τίτλο ιδιοκτησίας θα περιληφθεί ρήτρα ακύρωσης της αγοροπωλησίας είτε απορρύπανσης µε δαπάνη του πωλητή σε περίπτωση που διαπιστωθεί εκ των υστέρων ρύπανση του οικοπέδου. 11. Υπεύθυνη δήλωση για την ύπαρξη δικτύων ύδρευσης αποχέτευσης ηλεκτρικής ενέργειας - τηλεπικοινωνιών και τη δυνατότητα σύνδεσης µε αυτά. 12. Υπεύθυνη δήλωση που να δηλώνει ότι έλαβε γνώση ο προσφέρων των όρων του διαγωνισµού. 13. Εγγυητική επιστολή Τ.Π.&. είτε άλλης αναγνωρισµένης Τράπεζας για το ποσό των Γ. ΤΡΟΠΟΣ ΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΤΗΣ ΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ Η δηµοπρασία διεξάγεται σε δύο φάσεις ως εξής: Γ1. ιακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Οι προσφορές ενδιαφέροντος (όχι οικονοµικές) κατατίθενται στο ήµο µέχρι την.στη συνέχεια η αρµόδια ηµ. Υπηρεσία αποστέλλει την προσφορά ενδιαφέροντος στην επιτροπή του άρθρου 7 του Π.. 270/81, η οποία µε επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφεροµένων ακινήτων και αν αυτά πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Ειδικότερα θα συνεκτιµηθούν τα ακόλουθα στοιχεία και µε την οριζόµενο δεξιά του στοιχείου συντελεστή βαρύτητας: Α/Α Αξιολογούµενο στοιχείο Συντελεστής βαρύτητας µέγιστο άθροισµα Η ευκολία πρόσβασης στο ακίνητο Η όλη µορφολογία του ακινήτου (κλίσεις σχήµα) Η επιφάνεια του ακίνητου Η κτιριολογική κατάσταση του κτιρίου Η δυνατότητα σύνδεσης µε τα δίκτυα Κ. Ω Η ύπαρξη ασφαλούς περίφραξης Οι ενδεχόµενες εργασίες που θα χρειασθούν ώστε να µπορούν να φιλοξενηθούν οι προαναφερόµενες υπηρεσίες. Για κάθε προσφορά από την αξιολόγηση θα προκύψει βαθµός αξιολόγησης µε ανώτερη τιµή (100). Ο βαθµός θα είναι το άθροισµα της βαθµολογίας των κριτηρίων του πίνακα

4 Η επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση, εντός δέκα (15) ηµερών από της λήψεως των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισµού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Η έκθεση αξιολόγησης µαζί µε τις προσφορές ενδιαφέροντος αποστέλλονται στο ήµο, µε µέριµνα του οποίου κοινοποιείται σε κάθε ένα που εκδήλωσε ενδιαφέρον. Κατά το άνοιγµα των οικονοµικών προσφορών ο µειοδότης θα αναδειχθεί ως ακολούθως: Μικρότερη προσφορά θα είναι η έχουσα την µικρότερη τιµή η οποία θα προκύψει, ως το πηλίκο της (ανηγµένης τιµής ανά στρέµµα) δια (του βαθµού αξιολόγησης της προσφοράς). Για κάθε ακίνητο θα υπολογισθεί η ανηγµένη τιµή ανά στρέµµα ως το πηλίκο της προσφερόµενης τιµής δια της επιφάνειας του προσφερόµενου ακινήτου. ιενέργεια ηµοπρασίας. Στη συνέχεια ο ήµαρχος ορίζει την ηµέρα και ώρα διεξαγωγής της δηµοπρασίας, καλώντας µε αποδεικτικό να λάβουν µέρος σ αυτήν, µόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της Α φάσης.. ιενεργείται φανερή και προφορική µειοδοτική δηµοπρασία, ενώπιον της επιτροπής δηµοπρασίας. Κατά τη διενέργεια της δηµοπρασίας, το κριτήριο επιλογής θα είναι η οικονοµικότερη προσφορά του οικοπέδου που θα είναι η προσφορά της οποίας το πηλίκο της (ανηγµένης τιµής ανά στρέµµα) δια (του βαθµού αξιολόγησης της προσφοράς) θα έχει τη µικρότερη τιµή.. Στην περίπτωση που η αξία υπερβαίνει το ποσό των ,06, απαιτείται εκτίµηση της αγοραίας αξίας από το Σώµα Ορκωτών Εκτιµητών, Σ.Ο.Ε. (άρθρο 186 παρ. 6 Ν.3463/2006, άρθρο 23 παρ. 2 του Ν.2873/00, όπως συµπληρώθηκε µε το άρθρο 31 παρ. 12 του Ν.2579/98). Κατά τη διενέργεια της δηµοπρασίας συντάσσονται πρακτικά, τα οποία µετά τη λήψη δηµοπρασίας υπογράφονται από τον µειοδότη και τον εγγυητή του, διαφορετικά ο ήµος θα αξιώσει αποζηµίωση σύµφωνα µε τις διατάξεις των άρθρων 197 και 198 του Αστικού Κώδικα.. 1) Εγγυητής Ο τελευταίος µειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και καθ ολοκληρία υπεύθυνος µε αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύµβασης. 2) ικαίωµα αποζηµίωσης Ο τελευταίος µειοδότης δεν αποκτά δικαίωµα προς αποζηµίωση από τη µη έγκριση των πρακτικών της δηµοπρασίας από το αρµόδιο όργανο του δήµου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρµοδιότητα. Επίσης δεν αποκτά δικαίωµα προς αποζηµίωση στην περίπτωση που δεν εκδοθεί απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεως 3) Σύµβαση Ο τελευταίος µειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ηµερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται µε αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας, να προσέλθει µαζί µε τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή προσύµφωνου, διαφορετικά ο ήµος θα αξιώσει αποζηµίωση σύµφωνα µε τις διατάξεις των άρθρων 197 και 198 του Αστικού Κώδικα. Ενεργείται δε αναπλειστηριασµός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το µεγαλύτερο τυχόν οικονοµικό αποτέλεσµα της δηµοπρασίας από αυτό της προηγούµενης. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσµίας των δέκα ηµερών, το προσύµφωνο θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. Στη συνέχεια και µετά την ολοκλήρωση των προβλεπόµενων διαδικασιών έγκρισης του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας θα συνταχθεί σχετική συµβολαιογραφική πράξη για την µεταβίβαση της κυριότητας του γηπέδου. 4) Εγγύηση συµµετοχής Η εγγύηση για συµµετοχή στη δηµοπρασία ορίζεται στο ποσό των πεντακοσίων (500,00) ευρώ. 5) ηµοσίευση ιακήρυξης Η διακήρυξη θα δηµοσιευθεί µε φροντίδα του Αντιδηµάρχου τουλάχιστον δέκα ηµέρες πριν από τη διενέργεια της δηµοπρασίας µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δηµοτικού καταστήµατος και εις το δηµοσιότερο µέρος της έδρας του δήµου. 4

5 Περίληψη της διακήρυξης θα δηµοσιευθεί µέχρι και την... στην εφηµερίδα... της πόλης και στην εφηµερίδα... της Αθήνας. (για την δηµοσίευση δια του τύπου έχει ληφθεί η αρ. 301/ απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου) 6) Επανάληψη της ηµοπρασίας Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται οίκοθεν από τον ήµαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε µειοδότης. Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται κατόπιν αποφάσεως του ηµοτικού Συµβουλίου όταν: α) το αποτέλεσµα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονοµική επιτροπή ή το ηµοτικό Συµβούλιο ή την αρµόδια ιοικητική αρχή λόγω ασύµφορου αποτελέσµατος ή σφάλµατος στη διενέργεια της δηµοπρασίας β) µετά την κατακύρωση της δηµοπρασίας, ο τελευταίος µειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, καθώς και όταν µετά την κοινοποίηση στον τελευταίο µειοδότη της εγκριτικής για το αποτέλεσµα της δηµοπρασίας απόφασης της διοικητικής αρχής δεν προσέλθει αυτός να υπογράψει τη σύµβαση. Στην περίπτωση (β) η δηµοπρασία, επαναλαµβάνεται εις βάρος του τελευταίου µειοδότη και του εγγυητή του ως όριο δε πρώτης προσφοράς ορίζεται το ποσό που κατοχυρώθηκε στο όνοµα του, δυνάµενο να µειωθεί µε απόφαση του δηµοτικού συµβουλίου. Η επαναληπτική δηµοπρασία γνωστοποιείται µε περιληπτική διακήρυξη του δηµάρχου αναφεροµένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δηµοσιευοµένης, πέντε (5) τουλάχιστον ηµέρας προ της ηµέρας της διενέργειας της δηµοπρασίας, διεξάγεται δε σύµφωνα µε τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δηµοπρασίας ενεργείται µε βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούµενη δηµοπρασία. 7) Πληροφόρηση ενδιαφεροµένων Πληροφορίες για τη δηµοπρασία παρέχονται από την Τεχνική Υπηρεσία του ήµου Νέας Ιωνίας τµήµα Πολεοδοµικής Μέρµνας και ηµοτικών Ακινήτων, όλες τις εργάσιµες ηµέρες και ώρες 10 00π.µ έως 14 00µ.µ ιεύθυνση Αγ. Γεωργίου 40 και Αντλιοστασίου ηµαρχείο Ν. Ιωνίας fax: Αρµόδιοι Υπάλληλοι 1. Αλεξανδροπούλου Κατερίνα Τηλέφωνο Καµάρα ήµητρα Τηλέφωνο Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόµενους ύστερα από αίτηση µέχρι 5ηµέρες προ της καταληκτικής ηµεροµηνίας κατάθεσης των δικαιολογητικών της Α φάσης. Τέλος ο Πρόεδρος καλεί το Σώµα να αποφασίσει σχετικά. Η ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ 1. Αφού άκουσε τον Πρόεδρο 2. Αφού έλαβε υπόψη της τις διατάξεις του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010, την υπ αριθµ /2016 εισήγηση. ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ (Επί παρόντων ΠΕΝΤΕ(5) µελών και υπαρχούσης πραγµατικής απαρτίας) Εγκρίνει την διακήρυξη φανερού µειοδοτικού διαγωνισµού για την αγορά ακινήτου για τις ανάγκες της Υπηρεσίας καθαριότητας ως εξής: Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η Ο ΗΜΑΡΧΟΣ ΝΕΑΣ ΙΩΝΙΑΣ Έχοντας υπ όψη: α) το Π.. 270/81 (ΦΕΚ 77 /Α / ) β) τα άρθρα 186 και 191 του Ν. 3463/06 γ) την παρ. 12 του άρθρου 20 του Ν. 3731/2008 δ) το άρθρο 72 του Ν. 3852/2010 & 112/

6 ε) τις µε αρ. 385/ , 112/ αποφάσεις του ηµοτικού Συµβουλίου Νέας Ιωνίας, για την αγορά ακινήτου για τις ανάγκες της Υπηρεσίας καθαριότητας. ζ) την µε αρ. 95/ απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου του ήµου Νέας Ιωνίας για τη συγκρότηση επιτροπής διενεργείας δηµοπρασιών µίσθωσης εκµίσθωσης, εκποίησης και αγοράς ακινήτων του άρθρου 1 Π.. 270/81 η) την µε αρ. 47/ απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου του ήµου Νέας Ιωνίας για τη συγκρότηση επιτροπής προσδιορισµού αξίας και καταλληλότητας ακινήτων, του άρθρου 7 παρ. 1 του Π.. 270/81 & του άρθρου 186 παρ.5 και 192,194, και 201 του Ν. 3463/2006» για το έτος 2016 θ) την 267/ απόφαση της Οικονοµικής Επιτροπής µε την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δηµοπρασίας. Ι Α Κ Η Ρ Υ Σ Σ Ε Ι δηµοπρασία µειοδοτική, φανερή και προφορική για την αγορά ακινήτου από το ήµο Νέας Ιωνίας, στο οποίο θα στεγαστούν οι Υπηρεσίας Καθαριότητας και καλεί τους ενδιαφερόµενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον µέσα σε προθεσµία τριάντα (30) ηµερών από τη δηµοσίευση της περίληψης της διακήρυξης. Στις προσφορές ενδιαφέροντος θα αναγράφονται επακριβώς τα στοιχεία του ακινήτου χωρίς την αξία του. Αρθρο 1: ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Επί ποινή αποκλεισµού της προσφοράς, το ακίνητο πρέπει να πληροί τους ακόλουθους Α1 έως Α10 όρους: 1. Το ακίνητο θα είναι είτε εντός των ορίων είτε εκτός των ορίων του ήµου Νέας Ιωνίας. Για προσφερόµενα ακίνητα εκτός των ορίων, η απόσταση τους από τα όρια του ήµου Νέας Ιωνίας θα είναι µικρότερη των 5 χλµ. σε ευθεία γραµµή, από το πλησιέστερο όριο του ήµου. 2.Το ακίνητο θα είναι εντός ΒΙΠΑ - ΒΙΟΠΑ ΒΙΟΠΑ προς εξυγίανση. 3.Το ακίνητο θα είναι άρτιο και οικοδοµήσιµο. 4.Το ελάχιστο εµβαδόν του οικοπέδου θα είναι 4000 µ2. 5.Το ελάχιστο πρόσωπο θα είναι τουλάχιστον 30µ. 6.Το οικόπεδο να έχει απορρυπανθεί στην περίπτωση που έχει ρυπανθεί από προηγούµενη χρήση είτε άλλη αιτία. 7.Το ακίνητο θα πρέπει να είναι ελεύθερο νοµικών βαρών ή διεκδικήσεων (υποθήκες, προσηµειώσεις, κατασχέσεις κλπ.) και γενικά οποιασδήποτε άλλης πράξης επηρεάζει τη νοµική κατάσταση του ακινήτου. 8.Το ακίνητο να δύναται να συνδεθεί µε τα δίκτυα κοινής ωφέλειας. (ύδρευσης αποχέτευσης ηλεκτρικής ενέργειας - τηλεπικοινωνιών). 9.Να ανήκει στην αποκλειστική κυριότητα νοµή και κατοχή αυτού που το προσφέρει, ή σε περίπτωση που ανήκει εξ αδιαιρέτου σε περισσοτέρους κατά συγκυριότητα, συννοµή και συγκατοχή, η προσφορά να γίνεται από όλους τους συνιδιοκτήτες, έκαστος των οποίων οφείλει να προσκοµίζει για τον εαυτό του τίτλους ιδιοκτησίας και πιστοποιητικά ιδιοκτησίας, ώστε η σειρά των τίτλων να καλύπτει τα τελευταία τριάντα πέντε (35) χρόνια. 10.Γίνονται δεκτά και περισσότερα του ενός ακίνητα, καθώς και ακίνητα δύο ή και περισσοτέρων ιδιοκτητών, που πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης, µε την προϋπόθεση αυτά να δηµιουργούν ενιαία εδαφική έκταση. Στην περίπτωση αυτή οι προσφορές πρέπει να συνοδεύονται από ενιαίο τοπογραφικό διάγραµµα (ή ενιαίο απόσπασµα κτηµατολογίου) και από κοινή αίτηση-δήλωση προσφοράς ή τα επιµέρους τοπογραφικά των ακινήτων να αποτυπώνουν µε σαφήνεια τους ιδιοκτήτες των οµόρων ακινήτων. Β. ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΟ ΙΑΓΩΝΙΣΜΟ Για τη συµµετοχή στο διαγωνισµό απαιτούνται τα ακόλουθα : Σχετική αίτηση, στην οποία θα αναφέρονται ονοµατεπώνυµο, τηλέφωνο, τοποθεσία ακινήτου, εµβαδό. εν θα αναγράφεται η τιµή προσφοράς του ακινήτου. 1.Τίτλοι ιδιοκτησίας, πιστοποιητικά ιδιοκτησίας, ότι ανήκει στην αποκλειστική κυριότητα νοµή και κατοχή αυτού που το προσφέρει, ή σε περίπτωση που ανήκει εξ αδιαιρέτου σε περισσοτέρους κατά συγκυριότητα, συννοµή και συγκατοχή, η προσφορά να γίνεται από όλους τους συνιδιοκτήτες, έκαστος των οποίων οφείλει να προσκοµίζει για τον εαυτό του τίτλους ιδιοκτησίας και πιστοποιητικά ιδιοκτησίας. Κατατίθενται εις διπλούν. H σειρά των τίτλων πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον τα τελευταία τριάντα πέντε (35) χρόνια. 6

7 2.Πιστοποιητικά έγγραφα από τα οποία προκύπτει ότι είναι ελεύθερο κάθε βάρους γενικά, χρέους, υποθήκης προσηµείωσης, κατάσχεσης συντηρητικής ή αναγκαστικής, προικώου και κληρονοµικού δικαίου, δουλείας, οποιασδήποτε διεκδίκησης, δικαιώµατος τρίτου, εισφορών, φόρων και τελών δηµοσίων και δηµοτικών οποιωνδήποτε, απαλλοτρίωσης, αποζηµίωσης από οποιαδήποτε αιτία και γενικά ελευθέρου κάθε φιλονικίας, διένεξης ή έριδας µε όλα τα συµπαροµαρτούντα δικαιώµατα των προσωπικών και πραγµατικών και των συναφών µε αυτά αγωγών. 3.Αντίγραφο Ε9, Βεβαίωση κτηµατολογίου. 4.Βεβαίωση δασαρχείου ότι δεν είναι δασική έκταση στο σύνολό του ή σε µέρος του. 5.Οικοδοµική άδεια εφ όσον υπάρχει κτίριο στο οικόπεδο. 6.Βεβαίωση των αρµόδιων υπηρεσιών για την πιθανή απώλεια ή µη της στατικής και λειτουργικής επάρκειας των προσφεροµένων κτιρίων από σεισµό. Σε περίπτωση που έχουν αποκατασταθεί βλάβες από σεισµό ή άλλη καταστρεπτική αιτία πιστοποιήσεις για την τήρηση της διαδικασίας αποκατάστασης των πιθανών βλαβών. Σε κάθε περίπτωση υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη που θα δηλώνει τις βλάβες ή µη που έχει υποστεί το κτίριο από σεισµική είτε άλλη καταστρεπτική δραστηριότητα. 7.Τοπογραφικό διάγραµµα εξαρτηµένο από Εθνικό Γεωδαιτικό Σύστηµα Αναφοράς (ΕΓΣΑ), θεωρηµένο από την αρµόδια πολεοδοµία για όρους δόµησης και αρτιότητα. 8.Θεωρηµένο διάγραµµα κάλυψης από την αρµόδια πολεοδοµία από το οποίο να προκύπτει η δυνατότητα δόµησης κτηρίου επιφάνειας κατ ελάχιστον 400,00 µ2. 9.Βεβαίωση χρήσεων γης, στην οποία θα αναφέρεται ότι επιτρέπονται οι χρήσεις για τη στέγαση υπηρεσιών καθαριότητας. 10.Πιστοποίηση απορρύπανσης είτε υπεύθυνη δήλωση µη ρύπανσης του οικοπέδου. (στον τίτλο ιδιοκτησίας θα περιληφθεί ρήτρα ακύρωσης της αγοροπωλησίας είτε απορρύπανσης µε δαπάνη του πωλητή σε περίπτωση που διαπιστωθεί εκ των υστέρων ρύπανση του οικοπέδου. 11.Υπεύθυνη δήλωση για την ύπαρξη δικτύων ύδρευσης αποχέτευσης ηλεκτρικής ενέργειας - τηλεπικοινωνιών και τη δυνατότητα σύνδεσης µε αυτά. 12.Υπεύθυνη δήλωση που να δηλώνει ότι έλαβε γνώση ο προσφέρων των όρων του διαγωνισµού. 13.Εγγυητική επιστολή Τ.Π.&. είτε άλλης αναγνωρισµένης Τράπεζας για το ποσό των Γ. ΤΡΟΠΟΣ ΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΤΗΣ ΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ Η δηµοπρασία διεξάγεται σε δύο φάσεις ως εξής: Γ1. ιακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Οι προσφορές ενδιαφέροντος (όχι οικονοµικές) κατατίθενται στο ήµο µέχρι τις 11/10/2016 ηµέρα Τρίτη και ώρα 14:00 στο Τµήµα Πρωτοκόλλου, στη συνέχεια η αρµόδια ηµ. Υπηρεσία αποστέλλει την προσφορά ενδιαφέροντος στην επιτροπή του άρθρου 7 του Π.. 270/81, η οποία µε επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφεροµένων ακινήτων και αν αυτά πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Ειδικότερα θα συνεκτιµηθούν τα ακόλουθα στοιχεία και µε την οριζόµενο δεξιά του στοιχείου συντελεστή βαρύτητας: Α/Α Αξιολογούµενο στοιχείο Συντελεστής βαρύτητας µέγιστο άθροισµα Η ευκολία πρόσβασης στο ακίνητο Η όλη µορφολογία του ακινήτου (κλίσεις σχήµα) Η επιφάνεια του ακίνητου Η κτιριολογική κατάσταση του κτιρίου Η δυνατότητα σύνδεσης µε τα δίκτυα Κ. Ω Η ύπαρξη ασφαλούς περίφραξης Οι ενδεχόµενες εργασίες που θα χρειασθούν ώστε να µπορούν να φιλοξενηθούν οι προαναφερόµενες υπηρεσίες Για κάθε προσφορά από την αξιολόγηση θα προκύψει βαθµός αξιολόγησης µε ανώτερη τιµή (100). Ο βαθµός θα είναι το άθροισµα της βαθµολογίας των κριτηρίων του πίνακα. 7

8 Η επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση, εντός δέκα (15) ηµερών από της λήψεως των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισµού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Η έκθεση αξιολόγησης µαζί µε τις προσφορές ενδιαφέροντος αποστέλλονται στο ήµο, µε µέριµνα του οποίου κοινοποιείται σε κάθε ένα που εκδήλωσε ενδιαφέρον. Κατά το άνοιγµα των οικονοµικών προσφορών ο µειοδότης θα αναδειχθεί ως ακολούθως: Μικρότερη προσφορά θα είναι η έχουσα την µικρότερη τιµή η οποία θα προκύψει, ως το πηλίκο της (ανηγµένης τιµής ανά στρέµµα) δια (του βαθµού αξιολόγησης της προσφοράς). Για κάθε ακίνητο θα υπολογισθεί η ανηγµένη τιµή ανά στρέµµα ως το πηλίκο της προσφερόµενης τιµής δια της επιφάνειας του προσφερόµενου ακινήτου. ιενέργεια ηµοπρασίας. Στη συνέχεια ο ήµαρχος ορίζει την ηµέρα και ώρα διεξαγωγής της δηµοπρασίας, καλώντας µε αποδεικτικό να λάβουν µέρος σ αυτήν, µόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της Α φάσης.. ιενεργείται φανερή και προφορική µειοδοτική δηµοπρασία, ενώπιον της επιτροπής δηµοπρασίας. Κατά τη διενέργεια της δηµοπρασίας, το κριτήριο επιλογής θα είναι η οικονοµικότερη προσφορά του οικοπέδου που θα είναι η προσφορά της οποίας το πηλίκο της (ανηγµένης τιµής ανά στρέµµα) δια (του βαθµού αξιολόγησης της προσφοράς) θα έχει τη µικρότερη τιµή. Στην περίπτωση που η αξία υπερβαίνει το ποσό των ,06, απαιτείται εκτίµηση της αγοραίας αξίας από το Σώµα Ορκωτών Εκτιµητών, Σ.Ο.Ε. (άρθρο 186 παρ. 6 Ν.3463/2006, άρθρο 23 παρ. 2 του Ν.2873/00, όπως συµπληρώθηκε µε το άρθρο 31 παρ. 12 του Ν.2579/98). Κατά τη διενέργεια της δηµοπρασίας συντάσσονται πρακτικά, τα οποία µετά τη λήψη δηµοπρασίας υπογράφονται από τον µειοδότη και τον εγγυητή του, διαφορετικά ο ήµος θα αξιώσει αποζηµίωση σύµφωνα µε τις διατάξεις των άρθρων 197 και 198 του Αστικού Κώδικα. 1) Εγγυητής Ο τελευταίος µειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και καθ ολοκληρία υπεύθυνος µε αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύµβασης. 2) ικαίωµα αποζηµίωσης Ο τελευταίος µειοδότης δεν αποκτά δικαίωµα προς αποζηµίωση από τη µη έγκριση των πρακτικών της δηµοπρασίας από το αρµόδιο όργανο του δήµου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρµοδιότητα. Επίσης δεν αποκτά δικαίωµα προς αποζηµίωση στην περίπτωση που δεν εκδοθεί απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεως 3) Σύµβαση Ο τελευταίος µειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ηµερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται µε αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας, να προσέλθει µαζί µε τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή προσύµφωνου, διαφορετικά ο ήµος θα αξιώσει αποζηµίωση σύµφωνα µε τις διατάξεις των άρθρων 197 και 198 του Αστικού Κώδικα. Ενεργείται δε αναπλειστηριασµός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το µεγαλύτερο τυχόν οικονοµικό αποτέλεσµα της δηµοπρασίας από αυτό της προηγούµενης. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσµίας των δέκα ηµερών, το προσύµφωνο θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. Στη συνέχεια και µετά την ολοκλήρωση των προβλεπόµενων διαδικασιών έγκρισης του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας θα συνταχθεί σχετική συµβολαιογραφική πράξη για την µεταβίβαση της κυριότητας του γηπέδου. 4) Εγγύηση συµµετοχής Η εγγύηση για συµµετοχή στη δηµοπρασία ορίζεται στο ποσό των πεντακοσίων (500,00) ευρώ. 8

9 5) ηµοσίευση ιακήρυξης Η διακήρυξη θα δηµοσιευθεί µε φροντίδα του Αντιδηµάρχου τουλάχιστον δέκα ηµέρες πριν από τη διενέργεια της δηµοπρασίας µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δηµοτικού καταστήµατος και εις το δηµοσιότερο µέρος της έδρας του δήµου. Περίληψη της διακήρυξης θα δηµοσιευθεί µέχρι και τις 10/9/2016 στην εφηµερίδα ΧΤΥΠΟΣ της πόλης και στην εφηµερίδα ΝΑΥΤΕΜΠΟΡΙΚΗ της Αθήνας. (για την δηµοσίευση δια του τύπου έχει ληφθεί η αρ. 301/ απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου) 6) Επανάληψη της ηµοπρασίας Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται οίκοθεν από τον ήµαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε µειοδότης. Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται κατόπιν αποφάσεως του ηµοτικού Συµβουλίου όταν: α) το αποτέλεσµα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονοµική επιτροπή ή το ηµοτικό Συµβούλιο ή την αρµόδια ιοικητική αρχή λόγω ασύµφορου αποτελέσµατος ή σφάλµατος στη διενέργεια της δηµοπρασίας β) µετά την κατακύρωση της δηµοπρασίας, ο τελευταίος µειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, καθώς και όταν µετά την κοινοποίηση στον τελευταίο µειοδότη της εγκριτικής για το αποτέλεσµα της δηµοπρασίας απόφασης της διοικητικής αρχής δεν προσέλθει αυτός να υπογράψει τη σύµβαση. Στην περίπτωση (β) η δηµοπρασία, επαναλαµβάνεται εις βάρος του τελευταίου µειοδότη και του εγγυητή του ως όριο δε πρώτης προσφοράς ορίζεται το ποσό που κατοχυρώθηκε στο όνοµα του, δυνάµενο να µειωθεί µε απόφαση του δηµοτικού συµβουλίου. Η επαναληπτική δηµοπρασία γνωστοποιείται µε περιληπτική διακήρυξη του δηµάρχου αναφεροµένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δηµοσιευοµένης, πέντε (5) τουλάχιστον ηµέρας προ της ηµέρας της διενέργειας της δηµοπρασίας, διεξάγεται δε σύµφωνα µε τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δηµοπρασίας ενεργείται µε βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούµενη δηµοπρασία. 7) Πληροφόρηση ενδιαφεροµένων Πληροφορίες για τη δηµοπρασία παρέχονται από την Τεχνική Υπηρεσία του ήµου Νέας Ιωνίας τµήµα Πολεοδοµικής Μέριµνας και ηµοτικών Ακινήτων, όλες τις εργάσιµες ηµέρες και ώρες 10 00π.µ έως 14 00µ.µ ιεύθυνση Αγ. Γεωργίου 40 και Αντλιοστασίου ηµαρχείο Ν. Ιωνίας fax: Αρµόδιοι Υπάλληλοι 1. Αλεξανδροπούλου Κατερίνα Τηλέφωνο Καµάρα ήµητρα Τηλέφωνο Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόµενους ύστερα από αίτηση µέχρι 5ηµέρες προ της καταληκτικής ηµεροµηνίας κατάθεσης των δικαιολογητικών της Α φάσης. Έγινε, αποφασίσθηκε και εκδόθηκε στη Νέα Ιωνία την ίδια µέρα. Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΦΩΤΙΟΣ ΤΣΟΜΠΑΝΟΓΛΟΥ ΤΑ ΜΕΛΗ ΚΥΡΙΑΚΟΠΟΥΛΟΣ ΞΕΝΟΦΩΝ ΒΟΥ ΟΥΡΗΣ ΑΝΤΩΝΙΟΣ ΑΜΑΝΑΤΙ ΗΣ ΣΠΥΡΟΣ ΤΣΟΠΑΝΙ ΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ Ακριβές αντίγραφο από τα πρακτικά Νέα Ιωνία αυθηµερόν Ο Πρόεδρος της Επιτροπής ΦΩΤΙΟΣ ΤΣΟΜΠΑΝΟΓΛΟΥ ΑΝΤΙ ΗΜΑΡΧΟΣ 9