ΘΕΜΑ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ ΙΑΤΑΞΗΣ

Transcript

1 ΑΠΟΦΑΣΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΖΩΗΣ ΗΜΟΥ ΠΕΙΡΑΙΑ ΑΡΙΘΜΟΣ 56 Της 10 ης συνεδρίασης που έγινε την Πέµπτη 29 Μαρτίου 2012, ύστερα από τη µε αριθ. πρωτ / πρόσκληση που επιδόθηκε νόµιµα. Πρόεδρος είναι ο κ. Γεώργιος αβάκης. Παρόντες είναι οι κ.κ.: Αναστάσιος Κάρλες, Ζωή Ρούσσου, Ηλίας Κατσαφάδος, Νικόλαος Γρυπαίος, Παναγιώτης Ζερβουλάκος, Ιωάννης ανιήλ, Χρήστος Βουγιουκλάκης, Ιωάννης Καρδαράς, Ελένη Κούβαρη, τακτικά µέλη. Απούσα είναι η κ. : Παρασκευή-Ευαγγελία Αλεξανδράτου-Κουρελή, Αντιπρόεδρος. Στη συνεδρίαση παρίσταται η κ. Ξανθίππη Βλάµου, ως εκπρόσωπος της Νοµικής Υπηρεσίας. Αρχίζει η συνεδρίαση αφού η Επιτροπή βρίσκεται σε νόµιµη απαρτία σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 75 του Ν. 3852/2010. ΘΕΜΑ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ ΙΑΤΑΞΗΣ ΘΕΜΑ 1 ο : Επανεξέταση απόφασης εισήγησης ή µη στο ηµοτικό Συµβούλιο «Λήψη απόφασης επί της πρότασης τροποποίησης του ΓΠΣ Κερατσινίου, επί του ισχύοντος ΓΠΣ Κερατσινίου και επί του ισχύοντος ΓΠΣ Πειραιά» Η Επιτροπή Ποιότητας Ζωής επανεξετάζει το πιο πάνω θέµα ύστερα από τη λήψη του µε αρ. πρωτ /499/ εγγράφου, της /νσης Αρχ/κού- ΓΣΠ. Τµήµα Τοπογραφικό / Γ.Σ.Π., που έχει ως εξής: ΠΡΟΣ: τον Πρόεδρο της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής ΘΕΜΑ: Λήψη απόφασης επί της πρότασης τροποποίησης του ΓΠΣ ήµου Κερατσινίου, επί του ισχύοντος ΓΠΣ ήµου Κερατσινίου και επί του ισχύοντος ΓΠΣ ήµου Πειραιά: Α) Όρια ήµου Πειραιά σε χάρτες των εγκεκριµένων ΓΠΣ ήµων Πειραιά και Κερατσινίου του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας. Απόσυρση καθορισµένων χρήσεων στο εγκεκριµένο και στο προτεινόµενο ΓΠΣ ήµου Κερατσινίου επί τµηµάτων του ήµου Πειραιά (Νεκροταφείο Ανάσταση, οδός Αναπαύσεως, Ο.Τ.8/Τ.24) που λανθασµένα αποτυπώνονται εντός του ήµου Κερατσινίου. Β)Χρήσεις γης ΓΠΣ ήµου Πειραιά και ΓΠΣ ήµου Κερατσινίου. Καθορισµός χρήσεων γης για το Ο.Τ.8/Τ.24 και ορισµός «χρήσεων γης»: «ειδικές χρήσεις νεκροταφείο» για το Νεκροταφείο «Ανάσταση» στο ΓΠΣ ήµου Πειραιά. Καθορισµός «χρήσεων γης» για το κτήµα ιδιοκτησίας ήµου Πειραιά στη θέση ΣΧΙΣΤΟ (εντός ιοικητικών Ορίων ήµων Κερατσινίου και Περάµατος). Το θέµα παραπέµφθηκε αρχικά στην Ε ηµοτική Κοινότητα µε το υπ αριθ. πρωτ /647/ έγγραφο της Υπηρεσίας µας.

2 2 Η Ε ηµοτική Κοινότητα κατά την 15 η συνεδρίαση της 21 ης Ιουνίου 2011 αποφάσισε κατά πλειοψηφία τη διαβίβαση της πρότασης τροποποίησης - αναθεώρησης του ΓΠΣ Κερατσινίου στον ήµαρχο Πειραιά και το ηµοτικό Συµβούλιο για την λήψη σχετικής απόφασης (υπ αριθ. πρωτ \318/ έγγραφο διαβίβασης της απόφασής της προς τον ήµαρχο Πειραιά). Με το υπ αριθ. πρωτ /874/ έγγραφό µας (σχετικό 17), εισηγηθήκαµε στην Επιτροπή Ποιότητας Ζωής σχετικά µε την πρόταση τροποποίησης - αναθεώρησης του ΓΠΣ του ήµου Κερατσινίου από τον ΟΡΣΑ, λόγω της άµεσης γειτνίασής του µε τον ήµο Πειραιά» (σχετικά 4, 18, 19, 20). Ακολούθησε η σχετική µε την προαναφερόµενη εισήγησή µας υπ αριθ. 175/ απόφασή σας (σχετικό 9), που διαβιβάσθηκε στο Τµήµα µας µε το υπ αριθ. πρωτ / έγγραφό σας. Με την εν λόγω απόφαση κληθήκαµε να επανέλθουµε µε νέα πρόταση, όπου να οριοθετείται απολύτως η ιδιοκτησία του ήµου Πειραιά, συµπεριλαµβανοµένου του Νεκροταφείου «Ανάσταση». Στη συνέχεια επανήλθαµε µε νέα εισήγηση προς την Επιτροπή Ποιότητας Ζωής (υπ αριθ. πρωτ. 4029/121/ , σχ. 14), βάσει της οποίας ελήφθησαν η υπ αριθ. 16/2012 απόφασή σας (σχετικό 15) και η υπ αριθ. 37/2012 απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου (σχετικό 16). Κατόπιν περαιτέρω έρευνας, από την οποία προέκυψαν συµπληρωµατικά και διορθωτικά στοιχεία, σας αποστέλλουµε την παρούσα εισήγηση µας σε αντικατάσταση της προηγούµενης µας υπ αριθ. πρωτ. 4029/121/ και παρακαλούµε όπως εισηγηθείτε στο.σ. για λήψη νέας απόφασης επί του θέµατος, η οποία επιπλέον θα καταργεί την προγενέστερη απόφασή του υπ αριθ. 37/2012. Ακολούθως, (α) των απόψεων µας επί των ανωτέρω θεµάτων, όπως λεπτοµερώς αυτά αναλύθηκαν και τα οποία θέτουµε υπ όψη σας και (β) της λήψης της σχετικής απόφασης από το.σ. Πειραιά, η οποία θα κοινοποιηθεί στις αρµόδιες Υπηρεσίες, έπεται αίτηµά µας προς τον ΟΡΣΑ ΥΠΕΚΑ για σύνολο τροποποιήσεων, για την υλοποίηση των οποίων θα απαιτηθεί τροποποίηση αναθεώρηση του ΓΠΣ ήµου Πειραιά. Ο ΗΜΑΡΧΟΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ Ι. ΜΙΧΑΛΟΛΙΑΚΟΣ Τα µέλη της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής, αφού συµβουλεύτηκαν τις σχετικές διατάξεις του Ν. 3852/10, άρθρο 73 «περί αρµοδιοτήτων της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής» αφού άκουσαν την αρµόδια υπάλληλο της /νσης Αρχ/κού ΓΣΠ, κ. Μαρία Σολωµού, η οποία ανέπτυξε το θέµα και ύστερα από διαλογική συζήτηση µεταξύ του Προέδρου και των µελών, όπου ο Πρόεδρος προτείνει την τροποποίηση της µε αρ. 16/ απόφασης της Επιτροπής, σύµφωνα µε την εισήγηση της /νσης Αρχ/κού-ΓΣΠ. Τµήµα Τοπογραφικό / Γ.Σ.Π., και τη διαβίβαση του θέµατος στο ηµοτικό Συµβούλιο, ώστε να τροποποιήσει την µε αρ. 37/ δική του (απόφαση) και µε τη σύµφωνη γνώµη της Νοµικής Υπηρεσίας αποφασίζουν οµόφωνα

3 3 κάνουν δεκτή την πρόταση του Προέδρου και εισηγούνται στο ηµοτικό Συµβούλιο, την τροποποίηση της µε αρ. 37/ απόφασης, που αφορά στην: «Πρόταση τροποποίησης του ΓΠΣ Κερατσινίου, επί του ισχύοντος ΓΠΣ Κερατσινίου και επί του ισχύοντος ΓΠΣ Πειραιά: Α) Όρια ήµου Πειραιά σε χάρτες των εγκεκριµένων ΓΠΣ ήµων Πειραιά και Κερατσινίου του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας. Απόσυρση καθορισµένων χρήσεων στο εγκεκριµένο και στο προτεινόµενο ΓΠΣ ήµου Κερατσινίου επί τµηµάτων του ήµου Πειραιά (Νεκροταφείο Ανάσταση, οδός Αναπαύσεως, Ο.Τ.8/Τ.24) που λανθασµένα αποτυπώνονται εντός του ήµου Κερατσινίου. Β) Χρήσεις γης ΓΠΣ ήµου Πειραιά και ΓΠΣ ήµου Κερατσινίου. Καθορισµός χρήσεων γης για το Ο.Τ.8/Τ.24 και ορισµός «χρήσεων γης»: «ειδικές χρήσεις νεκροταφείο» για το Νεκροταφείο «Ανάσταση» στο ΓΠΣ ήµου Πειραιά. Καθορισµός «χρήσεων γης» για το κτήµα ιδιοκτησίας ήµου Πειραιά στη θέση ΣΧΙΣΤΟ (εντός ιοικητικών Ορίων ήµων Κερατσινίου και Περάµατος). σύµφωνα µε την εισήγηση και συγκεκριµένα ως εξής: Οι συµπληρώσεις της παρούσας εισήγησης αφορούν επιγραµµατικά τα κάτωθι: α) Την περιγραφή της πρότασης τροποποίησης - αναθεώρησης του ΓΠΣ του ήµου Κερατσινίου και την κριτική της, β) την οδό Κρατίνου, γ) το πλάτος των οδών Καλοκαιρινού, Σαλαµίνος και Αγ. Παντελεήµονος, δ) τα απεικονιζόµενα σε χάρτες όρια των ήµων Πειραιά και Κερατσινίου νοτιοδυτικά του εργοστασίου «ΚΟΠΗ», ε) αναλυτικά συµπεράσµατα επί των υπό εξέταση θεµάτων. Ως προς την παράγραφο Α του θέµατος: Σχετικά µε την πρόταση τροποποίησης του ΓΠΣ Κερατσινίου: Ο ήµος Πειραιά και ο ήµος Κερατσινίου συνορεύουν περιµετρικά του Νεκροταφείου του ήµου Πειραιά «Ανάσταση» και κατά µήκος των οδών Αναπαύσεως, Καλοκαιρινού, Σαλαµίνος, Αγ. Παντελεήµονα, Σπάρτης και Κρατίνου. Στην Πρόταση του Γενικού Πλαισίου του προτεινόµενου ΓΠΣ του ήµου Κερατσινίου προβλέπονται: (σχετικά 4, 18, 19, 20) 1. Ένταξη στο σχέδιο περιοχής παραγωγικών δραστηριοτήτων ανατολικά του Σχιστού. 2. Οργάνωση για κατοίκους (πληθυσµιακή πρόβλεψη 2015). 3. Καθορισµός οικιστικής διάρθρωσης σε 10 Π.Ε. (πολεοδοµικές ενότητες) µε µέσο Σ.. (συντελεστή δόµησης) και πυκνότητες. 4. Προσδιορίζονται οι χρήσεις γης Πολεοδοµικό Κέντρο: οριοθετείται το Κέντρο του ήµου στην περιοχή Ταµπούρια µε χρήσεις σύµφωνα µε το άρθρο 4 του Π.. 3/ ΦΕΚ Περιοχή γενικής κατοικίας: Η οικιστική περιοχή του ήµου καθορίζεται εξ ολοκλήρου ως περιοχή γενικής κατοικίας Α και Β µε αντίστοιχες καθορισµένες χρήσεις ιαδηµοτικό Πάρκο: Αστικό πράσινο ιαδηµοτικό Πάρκο χαρακτηρίζεται το πρώην νεκροταφείο της Ανάστασης Παραγωγικές δραστηριότητες: Καθορίζεται έκταση 184 στρεµµάτων ανατολικά της Λεωφόρου Σχιστού, σαν περιοχή Παραγωγικών ραστηριοτήτων, µε µέγιστο

4 4 συντελεστή δόµησης 0,6, όπου προτείνεται να χωροθετηθεί και το Κέντρο Υγείας της περιοχής. Οι επιτρεπόµενες χρήσεις και η εξειδίκευση των όρων και περιορισµών δόµησης θα προσδιορισθούν στο πλαίσιο της Πολεοδοµικής Μελέτης που θα εκπονηθεί. 5. Περιοχή Μητροπολιτικής Παρέµβασης. Χρήσεις ευτερογενούς Τοµέα µη οχλούσας Βιοµηχανίας, Τριτογενούς Τοµέα, χώροι κοινοχρήστου πρασίνου και αναψυχής, µε συντελεστή δόµησης 0,6 και µε χρήσεις που θα εξειδικευθούν από την Πολεοδοµική Μελέτη Μητροπολιτικής Παρέµβασης. Η συγκεκριµένη περιοχή προτείνεται να χαρακτηρισθεί ως ΖΕΑ (Ζώνη Ελεγχόµενης Ανάπτυξης), να µελετηθεί µαζί µε την όµορή της του ήµου ραπετσώνας, να υπαχθεί στο άρθρο 15 του Ν. 2508/97 και µε την πολεοδοµική µελέτη να καθορισθεί ευρύς κοινόχρηστος χώρος κατά µήκος της ακτογραµµής. 6. Εργοστάσιο της ΕΗ. Ο χώρος των εγκαταστάσεων της ΕΗ προτείνεται για Κεντρικές Λειτουργίες Πόλης (άρθρο 4 του από 3/3/1987 Π.. ΦΕΚ 166/ /87). 7. Ζώνες κινήτρων και πολεοδοµικών µηχανισµών. Α) ΖΕΕ (Ζώνες Ειδικής Ενίσχυσης) και ΖΕΚ (Ζώνες Ειδικών Κινήτρων): Προτείνεται θεσµοθέτηση ΖΕΕ και ΖΕΚ σε όλη την έκταση της περιοχής των προσφυγικών στα Ταµπούρια, στον Άγιο Παντελεήµονα, στην Ευγένεια και την Χαραυγή, οι οποίες προτείνονται σαν περιοχές Ανάπλασης βάσει σύµφωνα µε το άρθρο 14 του Ν. 2508/97. Β) ΖΕΠ (Ζώνες Ενεργού Πολεοδοµίας) ή ΖΑΑ (Ζώνες Αστικού Αναδασµού): Προτείνεται θεσµοθέτηση ΖΕΠ ή ΖΑΑ για την περιοχή ανατολικά του νεκροταφείου της Ανάστασης. 8. Αναθεώρηση του Σχεδίου. Προτείνεται η κατά προτεραιότητα αναθεώρηση του σχεδίου, όπως φαίνεται στον χάρτη Π1, έτσι ώστε να τακτοποιηθούν τα προβλήµατα που έχουν προκύψει από την αναντιστοιχία του ισχύοντος ρυµοτοµικού σχεδίου και της διαµορφωθείσας κατάστασης, εξ αιτίας υπερτοπικών δραστηριοτήτων όπως ΟΛΠ, ΕΗ κτλ. 9. Ζώνες προστασίας. α) Ζώνη προστασίας Α Αιγάλεω Όρος: Η Ζώνη Α χαρακτηρίζεται ως περιοχή απόλυτης προστασίας και αποκατάστασης του φυσικού περιβάλλοντος, όπου επιτρέπεται µόνο η εγκατάσταση υπαιθρίων ή ηµιϋπαιθρίων καθιστικών (περιπτέρων αναψυχής) σύµφωνα µε τις ισχύουσες διατάξεις του Ν β) Περιοχή µεταξύ της Ζώνης Α και του ορίου του σχεδίου πόλης και επέκτασής του (Ζώνη Β ): Η συγκεκριµένη περιοχή προτείνεται ως «Ελεύθερος χώρος εξωαστικού πρασίνου», όπου απαγορεύεται η βόσκηση και επιτρέπονται αποκλειστικά εγκαταστάσεις υπαιθρίων/ηµιϋπαιθρίων καθιστικών (περιπτέρων αναψυχής) και αναψυκτηρίων (για την δηµιουργία των οποίων απαιτείται βεβαίωση από την δασική υπηρεσία ότι δεν πρόκειται για έκταση δασική ή αναδασωτέα). Για τις προαναφερόµενες εγκαταστάσεις ισχύουν τα 20 στρ σαν κατώτερο όριο αρτιότητας γηπέδων βάσει του άρθρου 2 του Π 5/ (ΦΕΚ 707 ) και λοιποί όροι και περιορισµοί δόµησης σύµφωνα µε το Π (ΦΕΚ 538 ) και του (270 ). γ) Λόφος Σαλεπίτσαρι (Ζώνη Γ ): Στην περιοχή του Λόφου Σαλεπίτσαρι επιτρέπονται µόνον οι χρήσεις, οι όροι και περιορισµοί δόµησης που προβλέπονται µε το Π (ΦΕΚ 267 / ), όπως και την Απόφαση Υπουργού ΠΕΧΩ Ε (ΦΕΚ 949 / ). δ) Όρµος Αγίου Νικολάου: Στην περιοχή προβλέπεται ανάπλαση µε λειτουργίες αναψυχής και εξυπηρετήσεις για ερασιτέχνες αλιείς.

5 5 10. ίκτυα Μεταφορών. Το σύστηµα µεταφορών ιεραρχείται ως εξής: Α. Οδικό ίκτυο. Βασικοί οδικοί άξονες: 1. Ελεύθερη λεωφόρος Σχιστού και σύνδεσή της µε νέα ελεύθερη λεωφόρο βιοτεχνικού πάρκου Σχιστού για την σύνδεση Εθνικής οδού Αθηνών - Κορίνθου µε λιµάνι Κερατσινίου και Κεντρικό Λιµάνι Πειραιά. 2. Πρωτεύουσες οδικές αρτηρίες χαρακτηρίζονται οι λεωφόροι ηµοκρατίας, Γρ. Λαµπράκη / Αθηνών και Σαλαµίνος / Π. Ράλλη. 3. ευτερεύουσα οδική αρτηρία η οδός 25ης Μαρτίου µε διαπλάτυνση στα 25µ και δηµιουργία γέφυρας στο νότιο τµήµα του Κερατσινίου λόγω υψοµετρικής διαφοράς. Β. Αστικά µέσα σταθερής τροχιάς. Τροχιόδροµος ή ελαφρύς αστικός σιδηρόδροµος µε σκοπό την σύνδεση Πειραιά Κερατσινίου Περάµατος κατά µήκος επιφανειακά της Λεωφ. Σαλαµίνος / Π. Ράλλη / Αγ. ηµητρίου / Ψαρών ή από Μ. Κιουρί, από τον παλαιό διάδροµο τροχιοδρόµου Περάµατος, µε υπόγεια διέλευση στην κεντρική περιοχή Κερατσινίου. Γ. Υπεραστικός Σιδηρόδροµος. Προτείνεται η δηµιουργία σιδηροδροµικής γραµµής για την σύνδεση του εµπορικού λιµένος Κερατσινίου - Ν. Ικόνιου - εκτός περιοχής. Κερατσινίου - µε τον Σταθµό διαλογής του ΟΣΕ στο Θριάσιο Πεδίο. Επίσης προτείνεται η χωροθέτηση επιλιµενίου εµπορευµατικού σιδηροδροµικού σταθµού στη χερσαία ζώνη ΟΛΠ του εµπορικού λιµένα Ικόνιου.. Λιµάνια. Ο κεντρικός εµπορικός λιµένας Πειραιά χωροθετείται στο λιµάνι Κερατσινίου (Ηρακλέους) και Ν. Ικόνιου, µε παράλληλη χρήση του αλιευτικού λιµένα. 11. Κοινωνικός εξοπλισµός. Ο κοινωνικός εξοπλισµός οργανώνεται ανά πολεοδοµική ενότητα για την κάλυψη των πληθυσµιακών αναγκών του 2015, δηλ. για κατοίκους. Επεξήγηση ΖΕΕ, ΖΕΠ, ΖΕΚ, ΖΑΑ, ΖΕΑ ΖΕΕ : Ζώνες Ειδικής Ενίσχυσης. Α. (Άρθρο 22 Ν. 2508/1997). «1. Ζώνες ειδικής ενίσχυσης (ΖΕΕ) καθορίζονται σε πολεοδοµούµενες περιοχές που ορίζονται για το σκοπό αυτόν από ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ και σε περιοχές µε ήδη εγκεκριµένο σχέδιο ή περιοχές οριοθετηµένων οικισµών προϋφισταµένων του έτους 1923, µε σκοπό την αναµόρφωση, την ανάπλαση ή την ανάπτυξή τους. Οι ζώνες αυτές καθορίζονται µε προεδρικό διάταγµα, που εκδίδεται µε πρόταση του Υπουργού ΠΕΧΩ Ε, µετά από σχετική ενηµέρωση ή πρόταση του οικείου δήµου ή κοινότητας. Ο καθορισµός αυτός µπορεί να γίνει και µε την πολεοδοµική µελέτη...» Β. (Άρθρο 11 παρ.1, 2, 3, 4 ν. 1337/1983, άρθρο 8 παρ. 4 ν. 1512/1985, άρθρο 34 παρ. 1 ν. 1577/1985 / Κωδικοποίηση Βασικής Πολεοδοµικής Νοµοθεσίας Πολεοδοµικός Σχεδιασµός και δόµηση - Πολεοδοµικοί µηχανισµοί -'Άρθρο 221). «Οι ΖΕΕ µπορεί να καθορίζονται στις επεκτάσεις που προβλέπονται από τις διατάξεις του κεφαλαίου Α' του µέρους ΙΙ ανεξάρτητα από τον τρόπο ανάπτυξης και εφαρµόζονται σ' αυτές, εκτός από τις διατάξεις του εν λόγω κεφαλαίου Α' του µέρους ΙΙ και οι παρ. 2 έως 4 του παρόντος άρθρου. Επίσης ΖΕΕ µπορεί να καθορίζονται σε προβληµατικές περιοχές εντός σχεδίων πόλεων ή οικισµών πριν από το έτος 1923 στις οποίες µπορούν να εφαρµόζονται οι παρ. 2 έως 4 του παρόντος άρθρου. Η εκτέλεση προγραµµάτων οικιστικής ανάπτυξης στις ΖΕΕ ή τµήµατά τους συνιστά δηµόσια

6 6 ωφέλεια και επιτρέπεται για το σκοπό αυτό η αναγκαστική απαλλοτρίωση ακινήτων. Η εκτέλεση των προγραµµάτων αυτών αναλαµβάνεται µε συνεργασία από τη ΕΠΟΣ, από το ηµόσιο ή δηµόσιο οργανισµό ή δηµόσια επιχείρηση πολεοδοµίας και στέγασης ή ανατίθεται σε ΟΤΑ ή δηµοτικές επιχειρήσεις ή εταιρείες µικτής οικονοµίας κατά το άρθρο 53» ΖΕΠ: Ζώνες Ενεργού Πολεοδοµίας. (Κωδικοποίηση Βασικής Πολεοδοµικής Νοµοθεσίας Σχεδιασµός Πόλεων και Οικισµών άνω των 2000 κατοίκων-άρθρο 52). «Ενεργός πολεοδοµία είναι η µε βάση πλήρη πολεοδοµικό σχεδιασµό και µε την επέµβαση του κράτους, ή του φορέα που εξουσιοδοτείται από αυτό, αναµόρφωση υφιστάµενων ή δηµιουργία νέων πολεοδοµικών συγκροτηµάτων, που εξυπηρετούν λειτουργικά τις ανάγκες της οργανωµένης κοινωνικής διαβίωσης ή απασχόλησης των κατοίκων και ανταποκρίνονται στα φυσικά, οικονοµικά και αισθητικά δεδοµένα της περιοχής. Η περιοχή η οποία προορίζεται για αναµόρφωση ή ανάπτυξη αυτής µε τους παραπάνω τρόπους και µέσα καλείται ζώνη ενεργού πολεοδοµίας (ΖΕΠ). Οι ΖΕΠ µπορεί να καταλαµβάνουν το σύνολο ή ορισµένα τµήµατα της περιοχής του ΓΠΣ» ΖΕΚ: Ζώνες Ειδικών Κινήτρων. (Κωδικοποίηση Βασικής Πολεοδοµικής Νοµοθεσίας Πολεοδοµικός Σχεδιασµός και όµηση Πολεοδοµικοί Μηχανισµοί Άρθρο 222 / (άρθρο 11 παρ. 5 ν.1337/1983) «Με π. δ/γµα που εκδίδεται µε πρόταση του Υπουργού ΠΕΧΩ Ε, µπορεί να καθορίζονται µέσα στις πολεοδοµικές ενότητες Ζώνες Ειδικών Κινήτρων (ΖΕΚ) µέσα στις οποίες παρέχονται ειδικά χρηµατοδοτικά και πολεοδοµικά κίνητρα για να κατασκευάζονται ή διαµορφώνονται κτίρια ή τµήµατά τους, που είναι αναγκαία για τα κέντρα των πολεοδοµικών ενοτήτων, όπως κτίρια αναψυχής, πολιτιστικών δραστηριοτήτων, στάθµευσης αυτοκινήτων κλπ. ΖΑΑ: Ζώνες Αστικού Αναδασµού. (Κωδικοποίηση Βασικής Πολεοδοµικής Νοµοθεσίας Πολεοδοµικός Σχεδιασµός και όµηση Σχεδιασµός πόλεων και οικισµών άνω των κατοίκων - Άρθρο 63/ άρθρα 20 παρ. 1 περ. α και β και 35 ν. 947/1979, άρθρο 10 παρ. 1 έως 7 πλην τελ. εδ. παρ. 5 ν. 1337/1983, άρθρο 8 παρ. 3 ν. 1512/1985 και άρθρο 98 παρ. 6 εδ. πρώτο Ν. 1892/1990.) «1. Αστικός αναδασµός µέσα σε ΓΠΣ είναι το σύνολο των διαδικασιών, οι οποίες αποσκοπούν στην πολεοδοµική ενεργοποίηση αυτής µε τη συνεισφορά των ιδιοκτησιών τους από όλους τους ιδιοκτήτες για τη δηµιουργία ή διαµόρφωση και εκ νέου παραχώρηση σε αυτούς οικοδοµήσιµων γενικά χώρων που να εξυπηρετούν τις χρήσεις γης που προβλέπονται για την οικεία ζώνη. 2. Τα οικόπεδα που δηµιουργούνται µε τον αναδασµό και παραχωρούνται στους ιδιοκτήτες που συνεισέφεραν ακίνητα, µε τα κτίσµατα ή άλλες εγκαταστάσεις που τυχόν υπάρχουν σε αυτά πρέπει να έχουν ίση τουλάχιστον αξία µε την αξία του συνόλου του ακινήτου που συνεισέφερε ο καθένας µετά την αφαίρεση της εισφοράς σύµφωνα µε το άρθρο 45.». ΖΕΑ: Ζώνες Ελεγχόµενης Ανάπτυξης. (Κωδικοποίηση Βασικής Πολεοδοµικής Νοµοθεσίας Πολεοδοµικός Σχεδιασµός και όµηση Περιορισµοί για την προστασία του φυσικού, πολιτιστικού και οικιστικού περιβάλλοντος - Άρθρο 185, άρθρο 99 παρ. 2 ν. 1892/1990, άρθρο 7 παρ. 1 ν. 2052/1992.) 1. Σε εντός ή εκτός εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου περιοχές εφόσον απαιτείται από πολεοδοµικές ή κυκλοφοριακές παρεµβάσεις µεγάλης κλίµακας (σταθµοί τρένου, µετρό, κυκλοφοριακοί κόµβοι και αρτηρίες, µεγάλοι χώροι στάθµευσης, βιοµηχανικά και βιοτεχνικά πάρκα κλπ), µπορεί µε π. δ/γµα, που εκδίδεται µε πρόταση του Υπουργού ΠΕΧΩ Ε µετά από σχετική ενηµέρωση ή πρόταση του οικείου δήµου ή κοινότητας, να καθορίζονται Ζώνες Ελεγχόµενης Ανάπτυξης (Ζ.Ε.Α.).

7 7 Στις ζώνες αυτές µπορεί, µε π. δ/γµα, που εκδίδεται µε πρόταση του Υπουργού ΠΕΧΩ Ε κατά τη διαδικασία του άρθρου 154 να τροποποιείται το εγκεκριµένο σχέδιο, να ορίζονται χρήσεις γης, όροι και περιορισµοί δόµησης και οποιαδήποτε άλλη απαραίτητη πολεοδοµική ρύθµιση για την εξασφάλιση του ελέγχου της περιοχής Για τον καθορισµό των όρων και περιορισµών δόµησης των ειδικών έργων στις ΖΕΑ, καθώς και τα σχετικά µε την κατασκευή των έργων αυτών εφαρµόζονται οι διατάξεις του άρθρου 325. Συµπεράσµατα επί της πρότασης τροποποίησης αναθεώρησης του ΓΠΣ Κερατσινίου: Κατά µήκος των προαναφερόµενων ιοικητικών Ορίων ήµων Πειραιά - Κερατσινίου, οι προτεινόµενες για τον ήµο Κερατσινίου «χρήσεις γης» που συνίστανται σε περιοχές κατοικίας (γενικής και αµιγούς), κέντρο ήµου Κερατσινίου έναντι του τοπικού κέντρου γειτονιάς ήµου Πειραιά είναι συµβατές µε τις εγκεκριµένες υφιστάµενες χρήσεις του ήµου Πειραιά. Επίσης υπάρχει συµβατότητα µεταξύ προτεινόµενων / υφιστάµενων χρήσεων του ήµου Πειραιά και των λοιπών προτάσεων χρήσεων γης της πρότασης αναθεώρησης του ΓΠΣ του ήµου Κερατσινίου που αφορούν σε µη όµορες περιοχές των δύο ήµων. Όµως παρά την συµβατότητα των χρήσεων γης κατά µήκος των ιοικητικών Ορίων των δύο ήµων, στην πρόταση τροποποίησης - αναθεώρησης του ΓΠΣ του ήµου Κερατσινίου εντοπίζονται τα εξής: Α) Αποτυπώνονται λανθασµένα εντός ιοικητικών Ορίων ήµου Κερατσινίου στον Χάρτη Π.1 (κλίµακα 1:10.000, Πρόταση Αναθεώρησης Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου, ήµος Κερατσινίου / Εισήγηση Υπηρεσίας Ιούλιος 2010 του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας) (σχετικό 4) περιοχές οι οποίες ευρίσκονται εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Πειραιά. Οι περιοχές αυτές είναι το Νεκροταφείο «Ανάσταση», η οδός Αναπαύσεως καθ όλο το µήκος και πλάτος της έως τον µαντρότοιχο του Νεκροταφείου «Ανάσταση», το Οικοδοµικό Τετράγωνο 8 / Τοµέας 24 και τα εφαπτόµενα του εν λόγω Ο.Τ.8/Τ.24 τµήµατα των οδών Σαλαµίνος και Αγ. Παντελεήµονος καθ όλο το µήκος και πλάτος τους. Επίσης εδώ πρέπει να αναφέρουµε ότι εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Πειραιά ευρίσκονται η οδός Καλοκαιρινού και η οδός Κρατίνου καθ όλο τους το κατάστρωµα. Β) Καθορίζονται «χρήσεις γης» για το Νεκροταφείο «Ανάσταση», «αστικό πράσινο διαδηµοτικό πάρκο» και για το οικοδοµικό Τετράγωνο 8 / Τοµέας 24 «γενική κατοικία» ενώ τα προαναφερόµενα ανήκουν διοικητικά στον ήµο Πειραιά. Τα ιοικητικά Όρια µεταξύ των ήµων Πειραιά και Κερατσινίου έχουν οριστικά καθορισθεί από την υπ αριθ. 44/1939 απόφαση του κατά το άρθρο 9 του υπ αριθ. 1210/938 Αναγκαστικού Νόµου του αναθεωρητικού ιοικητικού ικαστηρίου των Ορίων ήµων και Κοινοτήτων ιοικήσεως Πρωτευούσης (σχετικό 5) και επίσης αποτυπώνονται στην Πινακίδα 76 / Λεκανοπέδιο Αθηνών 1:5.000 / ήµος Πειραιώς (β) / Υπηρεσία Οικισµού / Υπουργείου Συγκοινωνιών & ηµοσίων Έργων / Ενηµέρωση έως (σχετικό 13). Εποµένως, βάσει των ανωτέρω, συµφωνούµε µε την πρόταση αναθεώρησης του ΓΠΣ Κερατσινίου, µε τις εξής προϋποθέσεις: να διορθωθούν βάσει των προαναφερόµενων τα ιοικητικά Όρια µεταξύ ήµων Πειραιά και Κερατσινίου σε χάρτες της πρότασης τροποποίησης - αναθεώρησης του ΓΠΣ του ήµου Κερατσινίου και να αποσυρθούν οι προτάσεις ως προς:

8 8 α) τη µετεγκατάσταση του Νεκροταφείου Πειραιά «Ανάσταση» και την προτεινόµενη χρήση του ως «αστικό πράσινο διαδηµοτικό πάρκο», δεδοµένου ότι πέραν των προαναφερόµενων, µε την υπ αριθ. 382/ απόφαση του.σ. ήµου Πειραιά, επικυρώθηκε η συνέχιση της χρήσης του ως Νεκροταφείο. β) το Ο.Τ.8/Τ.24 καθ ότι τα παραπάνω ανήκουν διοικητικά στον ήµο Πειραιά, βάσει του σχετικού 5 και αποτυπώνονται στο σχετικό 13. Επίσης, σηµαντική προϋπόθεση για την σύµφωνη άποψή µας, αποτελεί η αποδοχή της πρότασης µας για συγκεκριµένες «χρήσεις γης» της έκτασης ιδιοκτησίας του ήµου Πειραιά στο Σχιστό ( ήµοι Κερατσινίου και Περάµατος) όπως παραθέτουµε ακολούθως στην παράγραφο Β. Σχετικά µε τα όρια του ήµου Πειραιά σε χάρτες των εγκεκριµένων ΓΠΣ ήµων Πειραιά και Κερατσινίου του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας (ΟΡΣΑ): Α. α. Ο ψηφιοποιηµένος χάρτης Π1, κλίµακα 1:10.000, Γενικό Πολεοδοµικό Σχέδιο ήµου Πειραιά του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας (ΟΡΣΑ) (σχετικό 3) δεν συµπεριλαµβάνει, (ως όφειλε βάσει των σχετικών 5, 13), εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Πειραιά τα εξής ανήκοντα σε αυτόν και ευρισκόµενα εντός των ιοικητικών Ορίων του: 1. το Νεκροταφείο «Ανάσταση» και το τµήµα της οδού Αναπαύσεως από την οδό Κρατίνου έως το Νεκροταφείο «Ανάσταση» σε όλο το πλάτος της, 2. το Οικοδοµικό Τετράγωνο 8, Τοµέας 24 (Ο.Τ. 8 / Τ. 24 περιοχή Ταµπούρια), που περικλείεται από τις οδούς Σαλαµίνος, Αγ. Παντελεήµονος, Μεθώνης, Καλοκαιρινού, όπως δεν συµπεριλαµβάνονται και τα εφαπτόµενα του εν λόγω Ο.Τ.8/Τ.24 τµήµατα των οδών Σαλαµίνος και Αγ. Παντελεήµονος καθ όλο το πλάτος τους, 3. την οδό Κρατίνου νοτίως του εργοστασίου «ΚΟΠΗ» καθ όλο της το µήκος και πλάτος, όπως οριστικά καθορίζεται από το σχετ. 5 και αποτυπώνεται στο σχετ. 13. Α. β. Επίσης στους περισσότερους δηµοσιευµένους στο ΦΕΚ 79 /88 Χάρτες Έγκριση Γ.Π.Σ. ήµου Πειραιά (σχετικά 1α, 12), δεν συµπεριλαµβάνονται, ως όφειλαν, βάσει των ως άνω προαναφερθέντων σχετικών 5, 13: 1. το Οικοδοµικό Τετράγωνο 8, Τοµέας 24 (περιοχή Ταµπούρια), που περικλείεται από τµήµατα των οδών Σαλαµίνος, Αγ. Παντελεήµονος, Μεθώνης και Καλοκαιρινού, 2. οι προαναφερόµενες οδοί Σαλαµίνος και Αγ. Παντελεήµονος καθ όλο το πλάτος τους στα τµήµατά τους που εφάπτονται του Ο.Τ.8/Τ.24, 3. η οδός Κρατίνου - νοτίως του εργοστασίου «ΚΟΠΗ» σε όλο της το πλάτος, όπως καθορίζεται από το σχετικό 5 και αποτυπώνεται στο σχετικό 13. Σηµειωτέον ότι τα ανωτέρω (1) και (2) του Α. β. ορθά αποτυπώνονται εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Πειραιά στους 3 πρώτους χάρτες διαγράµµατα του ΦΕΚ 79 /88 Έγκριση Γ.Π.Σ. Πειραιά (σχετικό 1α σελ. 983, 984, 985), µε τις εξής ονοµασίες: ΓΠΣ ΠΕΙΡΑΙΑ ΗΜΟΣΙΑ ΚΤΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΧΑΡΤ. Α1 ΚΛ 1: ΓΠΣ ΠΕΙΡΑΙΑ ΗΜΟΣΙΑ ΚΤΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΧΑΡΤ. Α3 ΚΛ 1: ΓΠΣ ΠΕΙΡΑΙΑ ΗΜΟΣΙΑ ΚΤΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΧΑΡΤ. Α5 ΚΛ 1: Α. γ. Ο ψηφιοποιηµένος χάρτης Π.1, κλίµακα 1:10.000, Πρόταση Αναθεώρησης Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου, ήµος Κερατσινίου / Εισήγηση ΟΡΣΑ Ιούλιος 2010 (σχετικό 4), επίσης (όπως προαναφέρθηκε και στην κριτική της πρότασης τροποποίησης αναθεώρησης του ΓΠΣ ήµου Κερατσινίου) δεν συµπεριλαµβάνει ως όφειλε, βάσει

9 9 του σχετικού 5, εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Πειραιά τους χώρους της παραγράφου Α. α. 1 και Α. α. 2. Στον εν λόγω χάρτη, εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Πειραιά, πρέπει να συµπεριλαµβάνονται καθ όλο τους το πλάτος και τα περιβάλλοντα το Ο.Τ.8/Τ.24 τµήµατα των οδών Σαλαµίνος και Αγ. Παντελεήµονος, όπως και η οδός Κρατίνου νοτίως του εργοστασίου «ΚΟΠΗ» (σχετικό 5, 13). Α. δ. Οι δηµοσιευµένοι στο ΦΕΚ 206 / Έγκριση Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου του ήµου Κερατσινίου (Ν. Αττικής) Απόφαση αριθ /1391/ Υπουργού ΠΕ.ΧΩ..Ε. της χάρτες (σχετικό 2), όπως π.χ. ο χάρτης Π - ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ (σχετικό 8), δεν συµπεριλαµβάνουν όπως έπρεπε εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Πειραιά τους χώρους της ως άνω παραγράφου Α.α.1., ενώ ορθά περιλαµβάνουν εντός ιοικητικών Ορίων ήµου Πειραιά το Ο.Τ.8/Τ.24 περιοχή Ταµπούρια, που περικλείεται από τις οδούς Σαλαµίνος, Αγ. Παντελεήµονος, Μεθώνης, Καλοκαιρινού, δηλαδή λανθασµένα αποτυπώνονται εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Κερατσινίου το Νεκροταφείο «Ανάσταση» του Πειραιά και η οδός Αναπαύσεως από την οδό Κρατίνου έως τον µαντρότοιχο του Νεκροταφείου (βάσει των σχετικών 5, 13). Και στους ανωτέρω χάρτες πρέπει να περιλαµβάνονται εντός του ήµου Πειραιά σε όλο τους το πλάτος τα περιβάλλοντα το Ο.Τ.8/Τ.24 τµήµατα των οδών Σαλαµίνος και Αγ. Παντελεήµονος, όπως και η οδός Κρατίνου νοτίως του εργοστασίου «ΚΟΠΗ» (βάσει των σχετικών 5, 13). Α.ε. Επίσης, στους παραπάνω χάρτες του εγκεκριµένου ΓΠΣ Κερατσινίου - ΦΕΚ 206 / τα όρια µεταξύ ήµων Πειραιώς και Κερατσινίου νοτιοδυτικά του εργοστασίου «ΚΟΠΗ», δεν αποτυπώνονται ορθά. Η ορθή αποτύπωση των εν λόγω ορίων, βάσει των σχετικών 5, 13, εµφαίνεται στα κάτωθι: στους χάρτες του εγκεκριµένου ΓΠΣ Πειραιά, όπως π.χ. στον χάρτη Π6 (Μέσοι προτεινόµενοι συντ. δόµησης, ζώνες οικονοµικών θεσµικών κινήτρων και πολεοδοµικών µηχανισµών Πρόταση, κλίµακα 1:10.000, ΦΕΚ 79 / ισχύον ΓΠΣ Πειραιά ) (σχετικό 12), στον ψηφιοποιηµένο Χάρτη Π.1, κλίµακα 1:10.000, Γενικό Πολεοδοµικό Σχέδιο ήµου Πειραιά του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας (σχετικό 3), στον ψηφιοποιηµένο Χάρτη Π.1, κλίµακα 1:10.000, Πρόταση Αναθεώρησης Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου, ήµος Κερατσινίου / Εισήγηση Υπηρεσίας Ιούλιος 2010 του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας (σχετικό 4), στην πινακίδα 76 / Λεκανοπέδιο Αθηνών 1:5.000 / ήµος Πειραιώς (β) / Υπηρεσία Οικισµού / Υπουργείο Συγκοινωνιών & ηµοσίων Έργων / Ενηµέρωση έως (σχετικό 13). Το Νεκροταφείο «Ανάσταση» και η οδός Αναπαύσεως σε όλη της την έκταση, ανήκουν αδιαµφισβήτητα στον ήµο Πειραιά και περιλαµβάνονται εντός των ιοικητικών του Ορίων, όπως έχει οριστικά καθορισθεί από την υπ αριθ. 44/1939 απόφαση του κατά το άρθρο 9 του υπ αριθ. 1210/938 Αναγκαστικού Νόµου αναθεωρητικού ιοικητικού ικαστηρίου των ορίων ήµων και Κοινοτήτων ιοικήσεως Πρωτευούσης (σχετικό 5) και όπως επίσης φαίνεται: στην Πινακίδα 76 / Λεκανοπέδιο Αθηνών 1:5.000 / ήµος Πειραιώς (β) / Υπηρ. Οικισµού / Υπουργ. Συγκοιν.. & ηµοσίων Έργων / Ενηµέρωση έως (σχετικό 13), στους Χάρτες του εγκεκριµένου ΓΠΣ του ήµου Πειραιά - ΦΕΚ 79 /88 (σχετικό 1α, 1β) και

10 10 στην υπ αριθ. 382 / απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου Πειραιά (σχετικό 6), Το Ο.Τ.8/Τ.24, το οποίο έχει πρότερα περιγραφθεί, όπως και τα τµήµατα των οδών Σαλαµίνος και Αγ. Παντελεήµονος που το περικλείουν, η οδός Καλοκαιρινού και η οδός Κρατίνου νοτίως του εργοστασίου «ΚΟΠΗ», σε όλο τους το πλάτος, ανήκουν και αυτά στον ήµο Πειραιά και βρίσκονται εντός των ιοικητικών του Ορίων. Τα προαναφερόµενα έχουν οριστικά καθορισθεί βάσει της υπ αριθ. 44/1939 απόφασης του κατά το άρθρο 9 του υπ αριθ. 1210/938 Αναγκαστικού Νόµου αναθεωρητικού ιοικητικού ικαστηρίου των ορίων ήµων και Κοινοτήτων ιοικήσεως Πρωτευούσης (σχετικό 5). Επίσης αποτυπώνονται και περιλαµβάνονται εντός ιοικητικών Ορίων ήµου Πειραιά: στην προαναφερόµενη Πινακίδα 76 / Λεκανοπέδιο Αθηνών 1:5.000 / ήµος Πειραιώς (β) / Υπηρ. Οικισµού / Υπουργ. Συγκοιν. & ηµοσίων Έργων / Ενηµέρωση έως (σχετικό 13) και στους προαναφερόµενους 3 από τους πρώτους Χάρτες διαγράµµατα του ΦΕΚ 79 /88 Έγκριση Γ.Π.Σ. Πειραιά (σχετικό 1α σελ. 983, 985) Με βάση όλα τα προαναφερόµενα θεωρούµε ότι επιβάλλονται τα κάτωθι: 1. Άµεση διόρθωση όλων των χαρτών (του ΟΡΣΑ-ΥΠΕΚΑ) πέραν αυτών που περιέχουν τις παραλήψεις που περιγράφονται προηγουµένως, οι οποίοι είναι συνοπτικά οι εξής: 1.1. Ο ψηφιοποιηµένος Χάρτης Π1, κλίµακα 1:10.000, Γενικό Πολεοδοµικό Σχέδιο ήµου Πειραιά του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας, διότι δεν περιλαµβάνει εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Πειραιά το Νεκροταφείο «Ανάσταση», την οδό Αναπαύσεως από την οδό Κρατίνου έως το Νεκροταφείο και το Ο.Τ.8/ Τ.24 (σχετικό 3) Ο ψηφιοποιηµένος Χάρτης Π.1, κλίµακα 1: , Αναθεώρηση Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου, ήµος Κερατσινίου / Εισήγηση Υπηρεσίας Ιούλιος 2010 του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας, διότι περιλαµβάνει εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Κερατσινίου το Νεκροταφείο «Ανάσταση», την οδό Αναπαύσεως από την οδό Κρατίνου έως το Νεκροταφείο και το Ο.Τ.8/ Τ.24 (σχετικό 4) Οι χάρτες του ΦΕΚ 206 / Έγκριση Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου του ήµου Κερατσινίου (Ν. Αττικής) Απόφαση αριθ /1391/ Υπουργού ΠΕ.ΧΩ..Ε. της , διότι συµπεριλαµβάνουν εντός των ιοικητικών Ορίων ήµου Κερατσινίου το Νεκροταφείο «Ανάσταση» και την οδό Αναπαύσεως από την οδό Κρατίνου έως το Νεκροταφείο, τα οποία θα έπρεπε να αποτυπώνονται εντός ιοικητικών Ορίων του ήµου Πειραιά, (ενώ σωστά δεν συµπεριλαµβάνουν εντός του ήµου Κερατσινίου το Ο.Τ.8/Τ.24, που βρίσκεται εντός ιοικητικών Ορίων ήµου Πειραιά) (σχετικό 8). Επίσης αποτυπώνουν λανθασµένα τα όρια µεταξύ ήµων Πειραιά και Κερατσινίου, στην περιοχή νοτιοδυτικά του εργοστασίου «ΚΟΠΗ» (σχετικά 3, 4, 5, 8, 12, 13). έτσι ώστε: α) να αποτυπώνονται και να συµπεριλαµβάνονται εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Πειραιά το Νεκροταφείο «Ανάσταση», η οδός Αναπαύσεως σε όλο της το µήκος και πλάτος έως το Νεκροταφείο, το Ο.Τ.8/Τ.24 που περιβάλλεται από τις οδούς Καλοκαιρινού, Σαλαµίνος, Αγ. Παντελεήµονα, Μεθώνης, τα εφαπτόµενα του Ο.Τ.8/Τ.24 τµήµατα των οδών Σαλαµίνος και Αγ. Παντελεήµονος σε όλο τους το πλάτος, η οδός Καλοκαιρινού σε όλο της το πλάτος και η οδός Κρατίνου καθ όλο της το µήκος και πλάτος,

11 11 β) να αποτυπώνονται ορθά τα όρια µεταξύ των ήµων Πειραιώς και Κερατσινίου νοτιοδυτικά του εργοστασίου «ΚΟΠΗ», όπως αυτά φαίνονται στους προαναφερόµενους στους εξής χάρτες: στους χάρτες του εγκεκριµένου ΓΠΣ Πειραιά, όπως π.χ. στον χάρτη Π6 (Μέσοι προτεινόµενοι συντ. δόµησης, ζώνες οικονοµικών θεσµικών κινήτρων και πολεοδοµικών µηχανισµών Πρόταση, κλίµακα 1:10.000, ΦΕΚ 79 / ισχύον ΓΠΣ Πειραιά ) (σχετικό 12), στον ψηφιοποιηµένο Χάρτη Π.1, κλίµακα 1:10.000, Γενικό Πολεοδοµικό Σχέδιο ήµου Πειραιά του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας (σχετικό 3), στον ψηφιοποιηµένο Χάρτη Π.1, κλίµακα 1:10.000, Πρόταση Αναθεώρησης Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου, ήµος Κερατσινίου / Εισήγηση Υπηρεσίας Ιούλιος 2010 του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας (σχετικό 4), και κυρίως στην πινακίδα 76 / Λεκανοπέδιον Αθηνών 1:5.000 / ήµος Πειραιώς (β) / Υπηρεσία Οικισµού / Υπουργείο Συγκοινωνιών & ηµοσίων Έργων / Ενηµέρωση έως (σχετικό 13). 2. Μετατροπή της πρότασης τροποποίησης - αναθεώρησης του ΓΠΣ Κερατσινίου του ΟΡΣΑ, µε την διόρθωση των ιοικητικών Ορίων των ήµων Πειραιά - Κερατσινίου, έτσι ώστε να συµπεριλαµβάνονται εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Πειραιά και όχι εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Κερατσινίου το Νεκροταφείο του ήµου Πειραιά «Ανάσταση» µε το τµήµα της οδού Αναπαύσεως από την οδό Κρατίνου έως το Νεκροταφείο σε όλο της το µήκος και πλάτος, το Ο.Τ.8/Τ.24 (που περιβάλλεται από τις οδούς Καλοκαιρινού, Σαλαµίνος, Αγ. Παντελεήµονα και Μεθώνης) µε τα τµήµατα των εφαπτοµένων σε αυτό οδών Αγ. Παντελεήµονα και Σαλαµίνος σε όλο τους το πλάτος, η οδός Καλοκαιρινού και η οδός Κρατίνου σε όλο τους το µήκος και πλάτος. Ως προς την παράγραφο Β του θέµατος: Β. α. «Χρήσεις γης» ΓΠΣ ήµου Πειραιά και ΓΠΣ ήµου Κερατσινίου. 1. Στο κείµενο του ΦΕΚ 206 / Έγκριση Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου του ήµου Κερατσινίου (Ν. Αττικής) (σχετικό 2) θεωρείται δεδοµένη η µετεγκατάσταση του Νεκροταφείου «Ανάσταση» του Πειραιά και προτείνεται η δηµιουργία πρασίνου στον χώρο του, διότι λανθασµένα αυτό αποτυπώνεται εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Κερατσινίου, παρ ότι ευρίσκεται εντός των ιοικητικών Ορίων ήµου Πειραιά (σχετικά 5,13). Συνεπώς πρέπει να εξαλειφθεί η άτοπη πρόταση του ισχύοντος ΓΠΣ Κερατσινίου περί µετεγκατάστασης του Νεκροταφείου Πειραιά «Ανάσταση» και µετατροπής του χώρου του σε πράσινο, προς αποφυγήν ποικίλων προβληµάτων, διότι το Νεκροταφείο Πειραιά (όπως και η οδός Αναπαύσεως σε όλο της το µήκος και πλάτος) δεν ανήκουν διοικητικά στον ήµο Κερατσινίου, αλλά στον ήµο Πειραιά. 2. Επίσης είναι απαραίτητη η αφαίρεση της πρότασης για το Νεκροταφείο «Ανάσταση» του ήµου Πειραιά από την πρόταση τροποποίησης - αναθεώρησης του ΓΠΣ του ήµου Κερατσινίου του ΟΡΣΑ, που θέλει την µετατροπή του σε χώρο πρασίνου, διότι όπως έχουµε επανειληµµένως προαναφέρει το συγκεκριµένο Νεκροταφείο δεν ανήκει διοικητικά στον ήµο Κερατσινίου, αλλά στον ήµο Πειραιά. Επίσης επιθυµείται από τον ήµο µας η εξακολούθηση της χρήσης του ως Νεκροταφείο, όπως εκφράζεται στην υπ αριθ. 382/99 Απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου Πειραιά σχετικά µε τη συνέχιση της χρήσης του Νεκροταφείου Ανάσταση (σχετικά 5, 6).

12 12 3. Ορισµός «χρήσεων γης»: «ειδικές χρήσεις νεκροταφείο» για το Νεκροταφείο «Ανάσταση» στο ΓΠΣ ήµου Πειραιά ως ανωτέρω αναφέρεται. 4. Να ορισθούν «χρήσεις γης»» στο ΓΠΣ ήµου Πειραιά για το Οικοδοµικό Τετράγωνο 8 / Τοµέας 24, που βρίσκεται εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Πειραιά. Β. β. Καθορισµός «χρήσεων γης» για το κτήµα ιδιοκτησίας ήµου Πειραιά στη θέση ΣΧΙΣΤΟ (εντός ιοικητικών Ορίων ήµων Κερατσινίου και Περάµατος). Ιδιοκτησιακό καθεστώς Ιστορικό - Έκταση κτήµατος του ήµου Πειραιά στο Σχιστό (σχετ.7). Με την υπ αριθ. 203/ απόφαση ηµοτικού Συµβουλίου Πειραιά, ζητήθηκε για λόγους δηµοσίας ωφελείας δηµιουργία χώρου υγειονοµικής ταφής - η υπέρ του ήµου Πειραιά αναγκαστική απαλλοτρίωση της έκτασης επιφανείας τµ που βρίσκεται προς δυσµάς του όρµου του Αγ. Γεωργίου, στην θέση Σχιστό, βάσει της συνηµµένης στην προαναφερόµενη απόφαση αποτύπωσης του από σχεδιαγράµµατος του Μηχανικού Σ. Σπυροπούλου. Με την υπ αριθ / απόφαση Υπουργού Εσωτερικών, εγκρίθηκε η ανωτέρω απόφαση του ήµου Πειραιά και δηµοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 241/Β/ Η ως άνω απαλλοτρίωση συντελέσθηκε µε την δηµοσίευσή της στο ΦΕΚ Παράρτηµα 817/ , οπότε και ο ήµος Πειραιά έκτοτε, ασκεί όλες τις εξουσίες που απορρέουν από το δικαίωµα κυριότητας, νοµής και κατοχής επί του ανωτέρω ακινήτου. Έκτοτε, η έκταση της εν λόγω ιδιοκτησίας του ήµου έχει µειωθεί, εξ αιτίας διαφόρων απαλλοτριώσεων που συντελέσθηκαν µε σκοπό διαπλατύνσεις, διανοίξεις Εθνικής οδού Σχιστού Σκαραµαγκά και δηµιουργία Κόµβου, συνολικής εκτάσεως τµ. Με τις υπ αριθ. 106/ και 230/ Αποφάσεις του, το ηµοτικό Συµβούλιο του ήµου Πειραιά, ενέκρινε την προσωρινή υπό προϋποθέσεις παραχώρηση χρήσεως τµήµατος 20 περίπου στρεµµάτων από το ηµοτικό Κτήµα, στα όρια του ήµου Κερατσινίου, για την δηµιουργία Αθλητικού Χώρου για χρήση των Σωµατείων της περιοχής. Το ηµοτικό Συµβούλιο του ήµου Πειραιά µε την υπ αριθ. 246/ απόφασή του ενέκρινε την απ ευθείας εκµίσθωση για 20 χρόνια στο ήµο Κερατσινίου τµήµατος γηπέδου έκτασης 9.717τ.µ. από το κτήµα ιδιοκτησίας του στο Σχιστό, για τη στέγαση συνεργείων του. Κερατσινίου, ύστερα από αίτηση του τελευταίου και σύµφωνα µε το Π.. 410/95 άρθ Ο ήµος Πειραιά βάσει των υπ αριθ /2000 και /2000 γραµµατίων είσπραξης παρέλαβε το σύνολο του ποσού που δικαιούταν για τις ως άνω συντελεσθείσες απαλλοτριώσεις. Συνεπώς από την αρχική ιδιοκτησία των τ.µ. του ήµου Πειραιά έχει απωλεσθεί τµήµα έκτασης ,70 τµ, οπότε η εναποµείνασα ιδιοκτησία ισούται µε ,30 τµ. Στο από το Μάρτιο του 2011 Τοπογραφικό ιάγραµµα της Υπηρεσίας του ήµου µας (σχετικό 7) παρουσιάζεται η αρχική ιδιοκτησία του ήµου Πειραιά, τα όρια αυτής, των απαλλοτριώσεων και τα 5 εναποµείναντα τµήµατα της αρχικής ιδιοκτησίας ( τ.µ). που έχουν συνολική έκταση ,70 τ.µ., τα οποία παρουσιάζονται αναλυτικά στον παρακάτω πίνακα: Ε ,14 τµ Ε ,46 τµ Ε03 502,60 τµ Ε ,38 τµ Ε ,08 τµ ΣΥΝΟΛΟ ,70 τµ

13 13 Τα τµήµατα Ε01, Ε03, Ε05 συµπεριλαµβάνονται εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Περάµατος, ενώ τα τµήµατα Ε02 και Ε04 βρίσκονται εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Κερατσινίου. Γίνεται εύκολα αντιληπτή η διαφορά ανάµεσα στο αναµενόµενο εναποµείναν εµβαδό της ιδιοκτησίας ( ,30τ.µ.) και στο πραγµατικό εµβαδό της, όπως µε σύγχρονα όργανα και µεθόδους αποτυπώθηκε από την Υπηρεσία µας ( ,70 τµ). Η διαφορά των 2.626,64 τµ ( ,30 τµ ,70 τµ) είναι της τάξης του 2,40% και θεωρείται λογική κι αναµενόµενη, καθώς τόσο οι µέθοδοι αποτύπωσης και εµβαδοµέτρησης που χρησιµοποιήθηκαν για τη σύνταξη του αρχικού τοπογραφικού (1953) της συνολικής ιδιοκτησίας είναι περιορισµένης ακρίβειας - ιδίως στην περίπτωση των περιοχών µε έντονο ανάγλυφο, όπως στην προκείµενη - όσο και η γραφική µέθοδος που χρησιµοποιήθηκε για την απεικόνιση των ορίων επί της σύγχρονης τοπογραφικής αποτύπωσης, λόγω της µικρής κλίµακας που όφειλε να χρησιµοποιηθεί (1:1.000), εµπεριέχει ποσοστό αβεβαιότητας. Σηµείωση: Κατόπιν ελέγχου που είχε έναρξη στις στο Κτηµατολογικό Γραφείο από το τµήµα Τοπογραφικού ΓΣΠ και τη Νοµική Υπηρεσία, διαπιστώθηκε ότι τα δύο γηπεδικά τµήµατα της ιδιοκτησίας ήµου Πειραιά στο Σχιστό, έκτασης ,46 τµ και 7.834,38 τµ σύµφωνα µε το από το Μάρτιο του 2011 Τοπογραφικό ιάγραµµα της Υπηρεσίας, που βρίσκονται εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Κερατσινίου, έχουν δηλωθεί από το ήµο Πειραιά ως ιδιοκτησία του. Κατά συνέπεια, από το ιδιοκτησιακό δικαίωµα που προκύπτει για τον ήµο Πειραιά, εκφράζονται οι κάτωθι παρατηρήσεις προτάσεις για τις χρήσεις γης: Καθορισµός «χρήσεων γης» για το κτήµα ιδιοκτησίας ήµου Πειραιά στη θέση ΣΧΙΣΤΟ (εντός ιοικητικών Ορίων Κερατσινίου και Περάµατος). Εξ αιτίας της συγκεκριµένης και προκαθορισµένης αιτιολογίας - για λόγους δηµοσίας ωφελείας / δηµιουργία χώρου υγειονοµικής ταφής για τους οποίους αποφασίστηκε, εγκρίθηκε και συντελέστηκε η αναγκαστική απαλλοτρίωση της έκτασης επιφανείας τµ που βρίσκεται προς δυσµάς του όρµου του Αγ. Γεωργίου, στην θέση Σχιστό, (βάσει της αρχικής συνηµµένης στην προαναφερόµενη απόφαση αποτύπωσης του από σχεδιαγράµµατος του Μηχανικού Σ. Σπυροπούλου) για την εξακολούθηση της ισχύος της και λόγω έντονης ανάγκης υλοποίησης της «χρήσης» της απαλλοτρίωσης, πρέπει οι «χρήσεις γης» για το εν λόγω ακίνητο να ορισθούν ως «χώρος διαχείρισης απορριµµάτων». Ειδικότερα πρέπει να ορισθούν οι εξής «χρήσεις», συµβατές µε την προκαθορισµένη, για την συντελεσθείσα απαλλοτρίωση: Ενεργειακή αξιοποίηση απορριµµάτων (ελαίων, ξύλου, οργανικών) Εγκατάσταση λειοτριβικών µηχανηµάτων (για τεµαχισµό ογκωδών) Εγκατάσταση σταθµού µεταφόρτωσης Εγκατάσταση αναερόβιας ζύµωσης για παραγωγή βιοαερίων Εγκαταστάσεις επισκευής κάδων Εγκαταστάσεις επισκευής στόλου οχηµάτων αποκοµιδής απορριµµάτων Εγκατάσταση Α.Π.Ε. (Ανανεώσιµες Πηγές Ενέργειας) Φωτοβολταϊκά Αιολικά Εγκαταστάσεις επεξεργασίας ανακυκλώσιµων Εγκαταστάσεις κοµποστοποίησης (αερόβιας βιολογικής επεξεργασίας) Εγκαταστάσεις προστασίας αδέσποτων ζώων Η σηµασία της χωροθέτησης και πραγµατοποίησης των ανωτέρω χρήσεων είναι µεγάλης σηµασίας για τον ήµο µας, όχι µόνο όπως προαναφέρθηκε για: την υλοποίηση της ουσίας της εν λόγω απαλλοτρίωσης αλλά επίσης επειδή αποτελεί επείγουσα πρωταρχική υποχρέωση της ιοίκησης απέναντι στον άνθρωπο και το περιβάλλον.

14 14 Βάσει της ανωτέρω ανάλυσης των υπό εξέταση θεµάτων της εισήγησης, σας παραθέτουµε τις απόψεις µας, οι οποίες είναι οι εξής: Απόψεις ως προς την παράγραφο Α του θέµατος: Απόψεις επί της πρότασης τροποποίησης - αναθεώρησης του ΓΠΣ Κερατσινίου: Συµφωνούµε µε την πρόταση τροποποίησης - αναθεώρησης του ΓΠΣ ήµου Κερατσινίου του ΟΡΣΑ στα περισσότερα σηµεία του, πλην των προαναφερόµενων αναπτυχθέντων στο παρόν έγγραφο αντιρρήσεων, διορθώσεων και προτάσεων που αφορούν: α) Στην διόρθωση στους χάρτες της πρότασης τροποποίησης αναθεώρησης του ΓΠΣ ήµου Κερατσινίου του ΟΡΣΑ-ΥΠΕΚΑ, των ιοικητικών Ορίων ήµων Πειραιά και Κερατσινίου, έτσι ώστε να συµπεριλαµβάνονται εντός ιοικητικών Ορίων ήµου Πειραιά το Νεκροταφείο «Ανάσταση», η οδός Αναπαύσεως καθ όλο το µήκος και πλάτος της έως τον µαντρότοιχο του Νεκροταφείου «Ανάσταση», το Οικοδοµικό Τετράγωνο 8 / Τοµέας 24, τα εφαπτόµενα του εν λόγω Ο.Τ.8/Τ.24 τµήµατα των οδών Σαλαµίνος και Αγ. Παντελεήµονος καθ όλο το µήκος και πλάτος τους και οι οδοί Καλοκαιρινού και Κρατίνου καθ όλο τους το κατάστρωµα. β) Στην απόσυρση προτάσεων «χρήσεων γης» για τα ανήκοντα στον Πειραιά Νεκροταφείο «Ανάσταση» (µετεγκατάσταση Νεκροταφείου και δηµιουργία αστικού πρασίνου διαδηµοτικό πάρκο στον χώρο του) και οικοδοµικό Τετράγωνο 8 / Τοµέας 24 («γενική κατοικία») διότι τα προαναφερθέντα ανήκουν διοικητικά στον ήµο Πειραιά. γ) Στον καθορισµό «χρήσεων γης» για το κτήµα ιδιοκτησίας ήµου Πειραιά στη θέση Σχιστό (εντός ιοικητικών Ορίων Κερατσινίου και Περάµατος), για την εξακολούθηση της ισχύος της προκαθορισµένης αιτιολογίας της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης της έκτασης, δηλ. για λόγους δηµοσίας ωφελείας / δηµιουργία χώρου υγειονοµικής ταφής και λόγω έντονης ανάγκης υλοποίησης της «χρήσης» για την οποία συντελέσθηκε η απαλλοτρίωση, ως «χώρος διαχείρισης απορριµµάτων». Ειδικότερα προτείνονται οι εξής «χρήσεις» συµβατές µε την οριζόµενη για την συντελεσθείσα απαλλοτρίωση: Ενεργειακή αξιοποίηση απορριµµάτων (ελαίων, ξύλου, οργανικών) Εγκατάσταση λειοτριβικών µηχανηµάτων (για τεµαχισµό ογκωδών) Εγκατάσταση σταθµού µεταφόρτωσης Εγκατάσταση αναερόβιας ζύµωσης για παραγωγή βιοαερίων Εγκαταστάσεις επισκευής κάδων Εγκαταστάσεις επισκευής στόλου οχηµάτων αποκοµιδής απορριµµάτων Εγκατάσταση Α.Π.Ε. (Ανανεώσιµες Πηγές Ενέργειας) Φωτοβολταϊκά Αιολικά Εγκαταστάσεις επεξεργασίας ανακυκλώσιµων Εγκαταστάσεις κοµποστοποίησης (αερόβιας βιολογικής επεξεργασίας) Εγκαταστάσεις προστασίας αδέσποτων ζώων Απόψεις σχετικά µε τα όρια του ήµου Πειραιά σε χάρτες των εγκεκριµένων ΓΠΣ ήµων Πειραιά και Κερατσινίου του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας (ΟΡΣΑ): Θεωρούµε απαραίτητη την άµεση διόρθωση όλων των χαρτών (Υπουργείου Εσωτερικών, ΟΡΣΑ ΥΠΕΚΑ, κ.ά., όπως επίσης χαρτών εγκεκριµένων ΓΠΣ και

15 15 προτάσεων αναθεωρήσεων ΓΠΣ) που περιέχουν παραλήψεις και ανακρίβειες σχετικά µε τα ιοικητικά Όρια του ήµου Πειραιά, ούτως ώστε: α) να αποτυπώνονται και να συµπεριλαµβάνονται εντός των ιοικητικών Ορίων του ήµου Πειραιά το Νεκροταφείο «Ανάσταση», η οδός Αναπαύσεως σε όλο της το µήκος και πλάτος έως το Νεκροταφείο, το Ο.Τ.8/Τ.24 που περιβάλλεται από τις οδούς Καλοκαιρινού, Σαλαµίνος, Αγ. Παντελεήµονα, Μεθώνης, τα εφαπτόµενα του Ο.Τ.8/Τ.24 τµήµατα των οδών Σαλαµίνος και Αγ. Παντελεήµονος σε όλο τους το πλάτος και οι οδοί Καλοκαιρινού και Κρατίνου καθ όλο τους το µήκος και πλάτος. β) να αποτυπώνονται ορθά τα όρια µεταξύ των ήµων Πειραιώς και Κερατσινίου νοτιοδυτικά του εργοστασίου «ΚΟΠΗ». Μεταξύ των ανωτέρω διορθώσεων είναι απαραίτητη και αυτή της πρότασης τροποποίησης - αναθεώρησης του ΓΠΣ Κερατσινίου του ΟΡΣΑ και η ακριβής αποτύπωση των ιοικητικών Ορίων των ήµων Πειραιά Κερατσινίου, όπως ανωτέρω περιγράφονται. Απόψεις ως προς την παράγραφο Β του θέµατος α) Επιβάλλεται η αφαίρεση της άτοπης πρότασης του ισχύοντος ΓΠΣ ήµου Κερατσινίου περί µετεγκατάστασης του Νεκροταφείου Πειραιά «η Ανάσταση» και µετατροπής του σε χώρο πρασίνου, διότι το Νεκροταφείο Πειραιά (όπως και η οδός Αναπαύσεως σε όλο της το µήκος και πλάτος) δεν ανήκουν διοικητικά στον ήµο Κερατσινίου, αλλά στον ήµο Πειραιά. β) Επίσης είναι απαραίτητη η αφαίρεση της πρότασης για το Νεκροταφείο «η Ανάσταση» του ήµου Πειραιά από την πρόταση τροποποίησης - αναθεώρησης του ΓΠΣ του ήµου Κερατσινίου του ΟΡΣΑ, που θέλει την µετατροπή του σε χώρο πρασίνου, διότι το συγκεκριµένο Νεκροταφείο δεν ανήκει διοικητικά στον ήµο Κερατσινίου, αλλά στον ήµο Πειραιά και επιθυµείται από τον ήµο µας η εξακολούθηση της χρήσης του ως Νεκροταφείο, όπως εκφράζεται στην υπ αριθ. 382/99 Απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου Πειραιά σχετικά µε τη συνέχιση της χρήσης του Νεκροταφείου Ανάσταση. γ) Προτείνεται ο καθορισµός «χρήσεων γης»: «ειδικές χρήσεις νεκροταφείο» για το Νεκροταφείο «Ανάσταση» στο ΓΠΣ ήµου Πειραιά. δ) Προτείνεται να ορισθούν «χρήσεις γης»» στο ΓΠΣ ήµου Πειραιά για το Οικοδοµικό Τετράγωνο 8 / Τοµέας 24, εντός ιοικητικών Ορίων ήµου Πειραιά. ε) Προτείνεται, ο καθορισµός συγκεκριµένων «χρήσεων γης», δηλαδή «χώρος διαχείρισης απορριµµάτων», για το κτήµα ιδιοκτησίας ήµου Πειραιά στη θέση ΣΧΙΣΤΟ, εντός ιοικητικών Ορίων Κερατσινίου και Περάµατος (όπως λεπτοµερώς περιγράφει ανωτέρω στις απόψεις µας για την πρόταση τροποποίησης - αναθεώρησης του ΓΠΣ ήµου Κερατσινίου). για συζήτηση και λήψη νέας απόφασης. * Μετά τη λήψη της σχετικής απόφασης από το.σ. Πειραιά, η οποία θα κοινοποιηθεί στις αρµόδιες Υπηρεσίες, έπεται αίτηµά µας προς τον ΟΡΣΑ ΥΠΕΚΑ για σύνολο τροποποιήσεων, για την υλοποίηση των οποίων θα απαιτηθεί τροποποίηση αναθεώρηση του ΓΠΣ ήµου Πειραιά. ΣΥΝΗΜΜΕΝΑ: 1) α) ΦΕΚ 79 /88, Έγκριση (ΓΠΣ) - Γενικό Πολεοδοµικό Σχέδιο ήµου Πειραιά, β) ΦΕΚ 663 /94, Τροποποίηση Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου ήµου Πειραιά. 2) ΦΕΚ 206 / , Έγκριση (ΓΠΣ) - Γενικό Πολεοδοµικό Σχέδιο ήµου Κερατσινίου.

16 16 3) Ψηφιοποιηµένος Χάρτης Π.1, κλίµακα 1:10.000, Γενικό Πολεοδοµικό Σχέδιο ήµου Πειραιά του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας. 4) Ψηφιοποιηµένος Χάρτης Π.1, κλίµακα 1:10.000, Πρόταση Αναθεώρησης Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου, ήµος Κερατσινίου / Εισήγηση Υπηρεσίας Ιούλιος 2010 του Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας. 5) Το µε αριθ. πρωτ / διαβιβαστικό εκ µέρους της ιοικήσεως Πρωτευούσης έγγραφο, µε την υπ αριθ. 44 της 31ης Μαρτίου σύµφωνα µε το άρθρο 9 του υπ αριθ. 1210/938 Αν. Νόµου ιοικητικού ικαστηρίου εκδοθείσα απόφαση, προς τους ηµάρχους Πειραιά και Αγ. Γεωργίου Κερατσινίου «δι ής καθορίσθηκαν τα διοικητικά όρια των καθ υµάς ήµων προς γνώσιν και δια τα καθ υµάς». 6) Απόσπασµα πρακτικών της 21ης Συνεδρίασης της ηµοτικού Συµβουλίου Πειραιά, απόφαση υπ αριθ. 382 σχετικά µε τη συνέχιση της χρήσης του Νεκροταφείου Ανάσταση. 7) Το από το Μάρτιο του 2011 τοπογραφικό διάγραµµα του ήµου Πειραιά στο Σχιστό. 8) Απόσπασµα Χάρτου Π, ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ, κλίµακα 1: , ΦΕΚ 206 / ισχύον ΓΠΣ ήµου Κερατσινίου. 9) Η 175/ Απόφαση σας. 10) Το υπ αριθ. πρωτ / έγγραφό σας. 11) Απόσπασµα Χάρτου 5 ης ηµοτικής Κοινότητας εκτός κλίµακας. 12) Απόσπασµα Χάρτου Π6 (Μέσοι προτεινόµενοι συντ. δόµησης, ζώνες οικονοµικών θεσµικών κινήτρων και πολεοδοµικών µηχανισµών Πρόταση, κλίµακα 1: , ΦΕΚ 79 / ισχύον ΓΠΣ ήµου Πειραιά. 13) Απόσπασµα Πινακίδας 76 / Λεκανοπέδιο Αθηνών 1:5.000 / ήµος Πειραιώς (β) / Υπηρ. Οικισµού / Υπουργ. Συγκοιν. & ηµοσίων Έργων / Ενηµέρωση έως ) Το υπ αριθ πρωτ. 4029/121/ έγγραφό µας. 15) Η υπ. αριθ. 16/2012 απόφαση της Επιτροπής ποιότητας ζωής του ήµου Πειραιά. 16) Η υπ αριθ. 37/ απόφαση της 3 ης συνεδρίασης του.σ. Πειραιά. 17) Το υπ αριθ /874/ έγγραφο µας. 18) Τo υπ αριθ. πρωτ. οικ. 2866/ έγγραφο του ΟΡΣΑ προς την Υπηρεσία µας. 19) Το υπ αριθ. πρωτ. 4042/ έγγραφο του ΟΡΣΑ προς την Υπηρεσία µας. 20) Το υπ αριθ. πρωτ. 2768/ απόσπασµα πρακτικών της 13ης τακτικής συνεδρίασης της Ε.Ε. του ΟΡΣΑ. Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΓΕΩΡΓΙΟΣ Κ. ΑΒΑΚΗΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ ΚΑΡΛΕΣ ΗΛΙΑΣ ΚΑΤΣΑΦΑ ΟΣ ΖΩΗ ΡΟΥΣΣΟΥ ΙΩΑΝΝΗΣ ΑΝΙΗΛ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΡΥΠΑΙΟΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΖΕΡΒΟΥΛΑΚΟΣ ΕΛΕΝΗ ΚΟΥΒΑΡΗ ΧΡΗΣΤΟΣ ΒΟΥΓΙΟΥΚΛΑΚΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΑΡ ΑΡΑΣ

17 17