ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ. Από το πρακτικό της αριθμ. 17ης/ Συνεδρίασης της Οικονομικής Επιτροπής

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ 1 ΔΗΜΟΣ ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ Από το πρακτικό της αριθμ. 17ης/ Συνεδρίασης της Οικονομικής Επιτροπής Αριθμ. απόφ. 188/ 2015 Περίληψη: «Λήψη απόφασης για την κατάρτιση όρων και σύνταξη διακήρυξης για την με δημοπρασία μίσθωση χώρου στον Κορυδαλλό (μεταξύ των οδών Δ. Διαμαντίδη, Ατταλείας, Γρ.Λαμπράκη & Αθηνάς) για τις ανάγκες στέγασης του Β Τμήματος Ανοικτής Προστασίας Ηλικιωμένων (Β ΤΑΠΗ) του Δήμου μας». ΜΕΛΗ ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΠΑΡΟΝΤΑ ΑΠΟΝΤΑ ΙΩΑΝΝΗΣ ΣΟΥΛΗΣ 1. ΒΙΔΑΛΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ (Τακτικό) 1. ΔΙΑΚΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ (Τακτικό) 2. ΓΑΛΑΝΟΠΟΥΛΟΥ ΕΛ. (Τακτικό) 2. ΚΑΛΟΥΔΗΣ ΚΩΝ/ΝΟΣ (Τακτικό) 3. ΚΩΤΣΙΔΟΥ ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ (Τακτικό) ΛΩΝΑΣ ΜΙΧΑΗΛ (Τακτικό) ΠΑΧΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ (Τακτικό) ΧΟΥΡΣΑΛΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ (Τακτικό) ΔΙΑΚΑΤΟΥ ΜΑΡΙΑ (αναπλ/κό) 7. Στον Κορυδαλλό και στο Δημοτικό Κατάστημα σήμερα της 29 Απριλίου 2015 ημέρα Τετάρτη και ώρα 12:00 π.μ συνήλθε σε συνεδρίαση η Οικονομική Επιτροπή που αναφέρεται παραπάνω, μετά από την αριθμ /2015 έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου και ΑΝΤΙΔΗΜΑΡΧΟΥ κ. ΙΩΑΝΝΗ ΣΟΥΛΗ, σύμφωνα με της διατάξεις του άρθρου 75 του Ν. 3852/2010 και αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει νόμιμη απαρτία με παρόντα 7 Τακτικά μέλη και 1 αναπληρωματικό, κηρύχθηκε από τον Πρόεδρο η έναρξη της συνεδρίασης, για συζήτηση και λήψη απόφασης στα παρακάτω θέματα της Η.Δ. που ήταν γραμμένα και στην πρόσκληση που νόμιμα κοινοποιήθηκε της Στο 6 ο θέμα (1 ο Η.Δ), ο Πρόεδρος εισηγούμενος έθεσε υπόψη της Οικονομικής Επιτροπής τα εξής: 1) Το με αρ. πρωτ.: 10003/ υπηρεσιακό σημείωμα του Αντιδημάρχου κ. Κων. Βράκα και το σχέδιο διακήρυξης, τα οποία έχουν ως εξής:

2 2 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΣ ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΥ Δ/ΝΣΗ ΟΙΚ/ΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ Τμήμα:..ΕΣΟΔΩΝ & ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Διεύθ.:..Γρ. Λαμπράκη 240 & Νικηφορίδη Τ.Κ.: Κορυδαλλός Πληροφορίες: Χουτουριάδου Δέσποινα Τηλ.: , 588 Φαξ: ΠΡΟΣ: Κορυδαλλός, Αρ. Πρωτ Τον κ. Πρόεδρο για την Οικονομική Επιτροπή ΘΕΜΑ: <<Λήψη απόφασης για την κατάρτιση όρων και σύνταξη διακήρυξης για την με δημοπρασία μίσθωση χώρου στον Κορυδαλλό (μεταξύ των οδών Δ. Διαμαντίδη, Ατταλείας, Γρ.Λαμπράκη & Αθηνάς) για τις ανάγκες στέγασης του Β Τμήματος Ανοικτής Προστασίας Ηλικιωμένων (Β ΤΑΠΗ) του Δήμου μας >>. ΣΧΕΤΙΚΟ: Η υπ αριθμ. 353/ απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου Κύριε Πρόεδρε, Μετά την σχετική απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, σας διαβιβάζουμε το σχέδιο Διακήρυξης για την με δημοπρασία μίσθωση χώρου για τις ανάγκες στέγασης του Β Τμήματος Ανοικτής Προστασίας Ηλικιωμένων (ΤΑΠΗ) του Δήμου Κορυδαλλού και παρακαλούμε για την λήψη απόφασης για την κατάρτιση των όρων και την σύνταξη διακήρυξης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 72 του Ν. 3852/10 και του άρθρου 194 του Δημοτικού και Κοινοτικού Κώδικα Ν. 3463/06 καθώς και των σχετικών διατάξεων του Π.Δ. 270/ 81 Η δαπάνη θα βαρύνει τον Κ.Α.Ε του τρέχοντος προϋπολογισμού εξόδων του Δήμου μας. Ο ΑΝΤΙΔΗΜΑΡΧΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΒΡΑΚΑΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΣΥΝΗΜΜΕΝΟ: Σχέδιο Διακήρυξης της 08/04/2015

3 3 2) Τις διατάξεις του άρθρου 194 του Ν.3463/06 του Κ.Δ.Κ και του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010 σύμφωνα με τις οποίες η Οικ. Επιτροπή καταρτίζει τους όρους και συντάσσει την διακήρυξη, διεξάγει και κατακυρώνει όλες τις δημοπρασίες. 3) Τις διατάξεις του Π.Δ. 270/81(ΦΕΚ 77/Α / ) και του άρθρου 13 του Ν. 4242/ ) Την αρ. 353/14 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. 5) Το γεγονός ότι η μίσθωση θα γίνει σε βάρος του Κ.Α.Ε του τρέχοντος προϋπολογισμού, του Δήμου μας, για το έτος Στη συνέχεια ο Πρόεδρος κατάθεσε στη Ο.Ε. προς έγκριση το σχέδιο με τους όρους της σχετικής διακήρυξης, η οποία αποτελείται από 14 άρθρα. Κατόπιν τούτου ο Πρόεδρος πρότεινε στη Οικ. Επιτροπή να αποφασίσει σχετικά. Η Οικ. Επιτροπή αφού άκουσε τον Πρόεδρό της, έλαβε υπόψη της τα προαναφερόμενα, γνωρίζοντας και τις σχετικές διατάξεις του άρθρου του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010 καθώς και το Π.Δ. 270/81. ΟΜΟΦΩΝΑ ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ Καταρτίζει τους όρους και συντάσσει τη διακήρυξη για την με δημοπρασία μίσθωση χώρου για τις ανάγκες στέγασης του Β Τμήματος Ανοικτής Προστασίας Ηλικιωμένων (Β ΤΑΠΗ) του Δήμου μας, ως ακολούθως: Σ Χ Ε Δ Ι Ο Δ Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η Σ ΟΡΟΙ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΜΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗ ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΓΙΑ ΤΙΣ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΤΕΓΑΣΗΣ ΤΟΥ Β ΤΜΗΜΑΤΟΣ ΑΝΟΙΚΤΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΗΛΙΚΙΩΜΕΝΩΝ (Β ΤΑΠΗ) ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΜΑΣ. ΑΡΘΡΟ 1 ο ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ: Α. ΘΕΣΗ (ΠΟΛΗ, ΠΕΡΙΟΧΗ, ΟΔΟΙ, ΟΡΙΑ) Το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται στον Κορυδαλλό, στην περιοχή που περικλείεται από τις οδούς Δ. Διαμαντίδη, Αττάλειας, Γρ. Λαμπράκη & Αθηνάς, με δυνατότητα μικρής υπέρβασης του εν λόγω ορίου. Β. ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ Το ακίνητο θα πρέπει να διαθέτει χώρους συνολικού εμβαδού ωφέλιμης επιφάνειας τουλάχιστον 120 μ² και μέγιστη 200 μ² εξαιρουμένων τυχόν υπόγειων χώρων στάθμευσης, αποθηκών, χώρων κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων, πλατύσκαλων, κοινόχρηστων διαδρόμων και χώρων κ.α. Γ. ΕΙΔΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ - ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ Το ζητούμενο ακίνητο πρέπει να βρίσκεται σε ισόγειο χώρο να διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, να είναι κατάλληλο για χρήση ως επαγγελματικός χώρος. Επίσης αν αναπτύσσεται βοηθητικός χώρος σε υπόγειο η ημιώροφο επιβάλλεται να επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Σε περίπτωση που ο προσφερόμενος χώρος βρίσκεται σε πολυκατοικία, θα πρέπει να επιτρέπεται η παραπάνω μίσθωση από τον ισχύοντα κανονισμό της πολυκατοικίας. Το ακίνητο θα πρέπει να ανταποκρίνεται ικανοποιητικά στην δυνατότητα κάλυψης λειτουργικών αναγκών του Β Τμήματος Ανοικτής Προστασίας Ηλικιωμένων (Β ΤΑΠΗ) του Δήμου μας, να είναι ευάερο και ευήλιο, καλά μονωμένο έναντι θερμότητας, ψύχους και υγρασίας, για την εξασφάλιση περιβάλλοντος άνετης παραμονής και εργασίας, χωρίς να απαιτείται η ύπαρξη συστήματος κλιματισμού (ψύξης/θέρμανσης). Θα πρέπει να διαθέτει χώρο γραφείου, βοηθητικούς χώρους, χώρο κουζίνας. Θα πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον δύο (2) WC. Επίσης πρέπει να πληροί όλες τις προϋποθέσεις καταλληλότητας από άποψη φωτισμού αερισμού μέσων σκίασης κ.λ.π., να μην έχει υποστεί βλάβες σεισμού ή πυρκαγιάς, να πληροί καθ ολοκληρία τους όρους υγιεινής, να είναι συνδεδεμένο με τα δίκτυα οργανισμών κοινής ωφέλειας Δ.Ε.Η. ΕΥΔΑΠ. και να διαθέτει εγκατάσταση συνδεδεμένη με το αποχετευτικό δίκτυο της ΕΥΔΑΠ. Επιβάλλεται να είναι πλήρως περαιωμένο και διαμορφωμένο σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς των πολεοδομικών διατάξεων. Τέλος απαιτείται να παρέχει

4 4 πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης όπως προσδιορίζεται από τον Ν. 3661/2008 και τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΦΕΚ 407/ ) Το προσφερόμενο ακίνητο κατά την προσφορά και την απόδοσή του προς τον Δήμο, μετά την κατακύρωση και έγκριση του διαγωνισμού προς τον εκμισθωτή, θα πρέπει: 1) να είναι κατάλληλο για το σκοπό που προορίζεται, ελεύθερο, κενό, ασφαλές, σε άριστη κατάσταση για πλήρη και ασφαλή λειτουργία σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής κτιρίων και έτοιμο προς χρήση, 2) να βρίσκεται στην αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή του «προσφέροντα» και να είναι ελεύθερο παντός νομίμου βάρους ή πραγματικού ελαττώματος, που να εμποδίζει την ακώλυτη χρήση του (π.χ. δέσμευση ακινήτου, απαγόρευση υπεκμίσθωσης κ.λ.π.) Ο ιδιοκτήτης ή νομέας του προσφερόμενου ακινήτου πρέπει να προσκομίσει σχετική υπεύθυνη δήλωση περί της νομιμότητας της κατασκευής και της διαμόρφωσης αυτού στη σημερινή του κατάσταση, με αποδοχή του άμεσου αποκλεισμού του και της κατάπτωσης της εγγύησης υπέρ του Δήμου σε περίπτωση διαπίστωσης πολεοδομικών παραβάσεων (από την Επιτροπή εκτίμησης του άρθρου 7 του Π.Δ. 270/81) που δημιουργούν πρόβλημα εγκατάστασης. Ο εκμισθωτής πρέπει να δέχεται τυχόν απαιτούμενες εργασίες διαμόρφωσης του χώρου για την εξυπηρέτηση των αναγκών του Β Τμήματος Ανοικτής Προστασίας Ηλικιωμένων (Β ΤΑΠΗ) του Δήμου μας (χωρίσματα, σταθεροί πάγκοι κ.λ.π.) που θα γίνουν με ευθύνη και δαπάνη του Δήμου, και τα οποία κατά τη λήξη της μίσθωσης δικαιούται να παραλάβει επαναφέροντας το μίσθιο στην πρωταρχική του κατάσταση. Η εκτίμηση των όρων αυτών ανήκει στην αρμόδια επιτροπή του άρθρου 3 της παρούσας διακήρυξης και στις διατάξεις του άρθρου 7 του Π.Δ. 270/81, στην οποία ανήκει η γενική και ειδική κατάσταση του μισθίου, ελλείψεις, βλάβες κ.λ.π. και ο καθορισμός και η ερμηνεία της ωφέλιμης επιφάνειας. Δ. ΑΛΛΟΙ ΟΡΟΙ Σε περίπτωση εκποιήσεως ή μεταβιβάσεως του ακινήτου που θα μισθωθεί, ο εκμισθωτής είναι υποχρεωμένος προτού μεταβιβάσει το ακίνητο να γνωστοποιήσει εγγράφως στο Δήμο τα πλήρη στοιχεία του αγοραστή. Επίσης με το συμβόλαιο της αγοροπωλησίας να υποχρεώσει το νέο κύριο (αγοραστή ιδιοκτήτη) ότι θα σεβαστεί και θα αναλάβει όλες τις υποχρεώσεις του πωλητή για την παρούσα μίσθωση. Ο εκμισθωτής παραιτείται από το δικαίωμα καταγγελίας της σύμβασης μίσθωσης για ιδιόχρηση ή ανοικοδόμηση του μισθίου όσον αφορά τον ίδιο και τα μέλη της οικογένειάς του για όσο χρόνο θα διαρκέσει η μίσθωση. Κατά συνέπεια παραιτείται και ο τυχόν νέος ιδιοκτήτης αγοραστής του ακινήτου σε περίπτωση που μεταβιβαστεί. ΑΡΘΡΟ 2 Ο ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΗΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Όσοι επιθυμούν να λάβουν μέρος στη δημοπρασία θα πρέπει να προσέλθουν οι ίδιοι ή ο νόμιμα εξουσιοδοτημένος αντιπρόσωπος τους (με ειδικό πληρεξούσιο)στο Δημοτικό Κατάστημα και να καταθέσουν στο πρωτόκολλο προς τη Δ/νση Οικονομικών αίτηση εκδηλώσεως ενδιαφέροντος, που θα περιλαμβάνει τα πλήρη στοιχεία του προσφέροντα, τη νομική του σχέση με το ακίνητο, τη νομική του υπόσταση, τον ορισθέντα εκπρόσωπο του (σε περίπτωση που δεν καταθέσει και δεν συμμετέχει ο ίδιος στις διαδικασίες του διαγωνισμού) και τη λεπτομερή περιγραφή του προς εκμίσθωση χώρου (ακινήτου), την επιφάνεια, τη θέση, το είδος, την έκταση, τα τεχνικά και λοιπά χαρακτηριστικά του ακινήτου που προσφέρουν, τον ΑΤΑΚ (εφόσον υπάρχει) καθώς και το ζητούμενο μίσθωμα, μέσα σε είκοσι (20) ημέρες από την ημέρα που θα γίνει η δημοσίευση της διακήρυξης, δηλαδή έως / / Μαζί με την αίτηση εκδηλώσεως ενδιαφέροντος πρέπει να επισυνάπτονται: 2. 1) βεβαίωση ότι δεν οφείλει στο Δήμο μας για οποιαδήποτε αιτία, 2. 2) αντίγραφα τίτλων ιδιοκτησίας, συμβόλαιο ή σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, 2. 3) αντίγραφο οικοδομικής άδειας του ακινήτου, θεωρημένο από την αρμόδια πολεοδομική αρχή και σε περίπτωση μη ύπαρξης αυτού, βεβαίωση αρμόδιας αρχής (πολεοδομίας) για την νομιμότητα της κατασκευής του κτιρίου και υπεύθυνη δήλωση πολιτικού μηχανικού για τη στατική επάρκεια αυτού και τα ωφέλιμα φορτία που μπορεί να αναλάβει. 2. 4) πλήρη τα στοιχεία και οι μελέτες του φακέλου οικοδομικής άδειας (όπως αυτός έχει κατατεθεί στην Πολεοδομία) αντίγραφα κατόψεων, όψεων και χαρακτηριστικών τομών του κτιρίου, τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, αρχιτεκτονικές, στατικές, ηλεκτρομηχανολογικές, υδραυλικές και λοιπές μελέτες. Σε περίπτωση μεταγενέστερων αλλαγών, τροποποιήσεων και συμπληρωματικών διαρρυθμίσεων στο κτίριο, επικαιροποιημένες κατόψεις, όψεων κ.λ.π. 2. 5) πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου για τη σωστή λειτουργία της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης του χώρου, τους τελευταίους λογαριασμούς ρεύματος και ύδρευσης εξοφλημένους. 2. 6) το καταστατικό με τον ισχύοντα κανονισμό της πολυκατοικίας στο οποίο θα επιτρέπεται η παραπάνω χρήση του μίσθιου. Σε περίπτωση μη ύπαρξης αυτού τότε θα πρέπει να καταθέσει υπεύθυνη δήλωση του

5 5 Ν. 1599/86 των ιδιοκτητών των λοιπών διαμερισμάτων της πολυκατοικίας όπου βρίσκεται ο προσφερόμενος χώρος, ότι ρητώς και ανεπιφύλακτα δηλώνουν, εγκρίνουν και συγκατατίθενται στην εκμίσθωση και χρήση του χώρου από το Δήμο. 2. 7) ειδικό πληρεξούσιο όπου θα διορίζει αντίκλητο εφόσον : α) η προσφορά κατατίθεται από πρόσωπο άλλο από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, β) καθώς και αν δεν είναι ο μοναδικός αποκλειστικός κύριος του ακινήτου (από τους συνιδιοκτήτες εφόσον επιθυμούν να τους εκπροσωπήσει). 2. 8) πιστοποιητικό Ενεργειακής απόδοσης, όπως προσδιορίζεται από τον Ν.3661/2008 και τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΦΕΚ 407/ ), 2. 9) υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 του ιδιοκτήτη ή νομέα όπου θα δηλώνει ότι το κτίριο δεν έχει υποστεί βλάβες σεισμού ή πυρκαγιάς, ότι οι μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού αντιστοιχούν, αφορούν και εξυπηρετούν μόνο το προσφερόμενο χώρο και κανένα άλλο, και ότι είναι νόμιμη η κατασκευή και η διαμόρφωση αυτού στη σημερινή του κατάσταση, με την αποδοχή του άμεσου αποκλεισμού του και την κατάπτωση της εγγύησης υπέρ του Δήμου σε περίπτωση διαπίστωσης πολεοδομικών παραβάσεων. 2.10) υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/ 1986 (φεκ 75/ Α ) στην οποία να δηλώνεται από τον προσφέροντα: α) το δικαίωμα για την εκμίσθωση του ακινήτου, β) ότι σε περίπτωση εκποιήσεως ή μεταβιβάσεως του ακινήτου που θα μισθωθεί, είναι υποχρεωμένος προτού μεταβιβάσει το ακίνητο να γνωστοποιήσει εγγράφως στο Δήμο τα πλήρη στοιχεία του αγοραστή. Επίσης ότι με το συμβόλαιο της αγοροπωλησίας θα υποχρεώσει το νέο κύριο (αγοραστή ιδιοκτήτη) να σεβαστεί και να αναλάβει όλες τις υποχρεώσεις του πωλητή για την παρούσα μίσθωση. γ) ότι παραιτείται από το δικαίωμα καταγγελίας της σύμβασης μίσθωσης για ιδιόχρηση ή ανοικοδόμηση του μισθίου όσον αφορά τον ίδιο και των μελών της οικογένειας του για όσο χρόνο θα διαρκέσει η μίσθωση. Σε περίπτωση μεταβίβασης θα υποχρεώσει τον αγοραστή με τη συμβολαιογραφική πράξη να παραιτηθεί και αυτός από το δικαίωμα της καταγγελίας της σύμβασης. δ) ότι δέχεται τυχόν απαιτούμενες εργασίες διαμόρφωσης του χώρου για την εξυπηρέτηση των αναγκών Β Τμήματος Ανοικτής Προστασίας Ηλικιωμένων (Β ΤΑΠΗ) του Δήμου μας (χωρίσματα, σταθεροί πάγκοι κ.λ.π.) που θα γίνουν με ευθύνη και δαπάνη του Δήμου και τα οποία κατά τη λήξη της μίσθωσης δικαιούται να παραλάβει επαναφέροντας το μίσθιο στην πρωταρχική του κατάσταση. 2.11) υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 με την οποία ο προσφέρων (ή οι προσφέροντες) δηλώνει ότι έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης και τους αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα, θα προσέλθει στη σύνταξη και υπογραφή των πρακτικών της Επιτροπής Δημοπρασιών, θα παραδώσει το ακίνητο κατά τον οριζόμενο χρόνο και θα υπογράψει στην τασσόμενη προθεσμία το μισθωτήριο συμφωνητικό. Επίσης δηλώνει πως θα υποβάλει δήλωση της μίσθωσης στο TAXISNET εντός μηνός από την υπογραφή του συμφωνητικού και πως θα προσκομίσει Αποδεικτικό Δήλωσης, το οποίο αποτελεί απαραίτητο δικαιολογητικό για την έκδοση του πρώτου χρηματικού εντάλματος πληρωμής του μισθώματος. Άρθρο 3 ο ΤΡΟΠΟΣ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ Η δημοπρασία διεξάγεται σε δύο φάσεις ως εξής: Α. Διακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος. α) Ο Δήμαρχος δημοσιεύει σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 4 του Π.Δ. 270/81 και τις διατάξεις του άρθρου 194 του Ν. 3463/2006 λεπτομερή διακήρυξη βάσει των όρων της δημοπρασίας που καθορίστηκαν με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής (σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 2 δ του άρθρου 72 του Ν. 3852/2006) πλην του τιμήματος, με την οποία καλεί τους ενδιαφερόμενους όπως μέσα σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από τη δημοσίευσή της να εκδηλώσουν ενδιαφέρον. Μετά τη λήξη της προθεσμίας που ορίζεται από το άρθρο 2 της παρούσας διακήρυξης, για την αποδοχή εκ μέρους του Δήμου των προφορών - αιτήσεων εκδηλώσεων ενδιαφέροντος, οι αιτήσεις που υποβλήθηκαν με τα συνημμένα δικαιολογητικά τους, διαβιβάζονται στην προαναφερόμενη Επιτροπή εκτίμησης εκποιούμενων ακινήτων, η οποία μετά από επιτόπια έρευνα, κρίνει για την καταλληλότητα των προαναφερόμενων ακινήτων, τη γενική και ειδική κατάσταση τους, τις τυχόν ελλείψεις, βλάβες, φθορές κ.λ.π., καθορίζει και ερμηνεύει την ωφέλιμη επιφάνεια και αν αυτά πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 8 του Π.Δ. 270/81 συντάσσει αιτιολογημένη και λεπτομερή έκθεση εκτιμήσεως η οποία πρέπει να περιλαμβάνει το δήμο στον οποίο βρίσκεται το ακίνητο, το είδος, τη θέση, τα όρια, τη γενική ειδική λεπτομερή περιγραφή του, τυχόν ελλείψεις, βλάβες, φθορές κ.λ.π., το εμβαδόν ωφέλιμης επιφάνειας, τις διαστάσεις του και την τρέχουσα αξία κατά τετραγωνικό μέτρο, μέσα σε προθεσμία δέκα (10) ημερών από τη λήψη των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισμού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση της ανωτέρω Επιτροπής.

6 6 Η έκθεση αξιολόγησης της Επιτροπής εκτιμήσεως εκποιούμενων ακινήτων μαζί με τις προσφορές ενδιαφέροντος και τα συνημμένα δικαιολογητικά, αποστέλλονται από την Επιτροπή στο Δήμο με φροντίδα του οποίου κοινοποιείται αντίγραφό της σε καθένα από αυτούς που εκδήλωσαν ενδιαφέρον. Β. Διενέργεια δημοπρασίας. Η έκθεση αξιολόγησης της Επιτροπής εκτιμήσεως εκποιούμενων ακινήτων μαζί με τις προσφορές ενδιαφέροντος και τα συνημμένα δικαιολογητικά, αποστέλλονται στην Επιτροπή Δημοπρασιών. Στη συνέχεια ο Δήμαρχος ή ο νόμιμος αναπληρωτής του ορίζει την ημέρα και την ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας, καλώντας με απόδειξη να πάρουν μέρος σ αυτήν, μόνο εκείνοι που τα ακίνητα τους κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της πρώτης φάσης και όπως λεπτομερέστατα ορίζεται με τις διατάξεις του άρθρου 5 του Π.Δ. 270/81. Η δημοπρασία είναι μειοδοτική, φανερή και προφορική, θα διεξαχθεί στο Δημοτικό Κατάστημα του Δήμου Κορυδαλλού (Γρ. Λαμπράκη 240 & Νικηφορίδη 1 ος όροφος, αίθουσα συσκέψεων αρ.113). Η δημοπρασία μπορεί να συνεχίζεται και μετά την οριζόμενη ώρα εφόσον εξακολουθεί χωρίς διακοπή η επίδοση προσφορών. Για τη συνέχιση της δημοπρασίας πέρα από την οριζόμενη ώρα αποφασίζει η Επιτροπή Δημοπρασιών, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. Οι προφορές των μειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως μαζί με το ονοματεπώνυμο του μειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον εκάστοτε μειοδότη, η δέσμευση αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο μειοδότη. Αν κάποιος μειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει προς την Επιτροπή Δημοπρασιών, πριν αρχίσει η δημοπρασία, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, διαφορετικά θεωρείται ότι μετέχει για λογαριασμό του. Όσοι κληθούν να πάρουν μέρος στη δημοπρασία πρέπει να καταθέσουν στην Επιτροπή Δημοπρασιών εγγύηση για τη συμμετοχή τους στην δημοπρασία, σε ποσοστό 10% επί του ορίου της προσφοράς, υπολογιζόμενου επί των μισθωμάτων ενός έτους, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 8 της παρούσας. Οι προφορές που, κατά την κρίση της Επιτροπής Δημοπρασιών, είναι αόριστες και ανεπίδεκτες εκτίμησης ή περιέχουν όρους αντίθετους προς την διακήρυξη ή/και αιρέσεις, χαρακτηρίζονται ως μη αποδεκτές και απορρίπτονται. Σε περίπτωση που κατά τη διάρκεια της δημοπρασίας δεν γίνουν νέες προσφορές, σαν μίσθωμα θεωρείται το από την μικρότερη έγγραφη προσφορά ζητούμενο. Από τις περισσότερες ίσες προσφορές εγκρίνεται το μίσθωμα που ανταποκρίνεται στο μίσθιο που φαίνεται κατάλληλο για τις ανάγκες του Δήμου. Η απόφαση της Επιτροπής Δημοπρασιών για τον αποκλεισμό ενδιαφερόμενου να συμμετέχει στην δημοπρασία, εφόσον δεν πληροί τους προβλεπόμενους όρους της παρούσας διακήρυξης, αναγράφονται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δημοπρασίας συντάσσονται σε απλό χαρτί. Μετά τη λήξη της δημοπρασίας τα πρακτικά υπογράφονται από την Επιτροπή Δημοπρασιών και από τον τελευταίο μειοδότη. Η έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας, η κατακύρωση του αποτελέσματος καθώς και ο καθορισμός του ανώτατου ορίου της πρώτης προσφοράς χωρίς την δυνατότητα μείωσης περισσότερο από 10%, ανήκουν στην ελεύθερη κρίση της Οικονομικής Επιτροπής εκτός και αν το Δημοτικό Συμβούλιο επιφυλάξει για το ίδιο το δικαίωμα αυτό. Η σχετική πράξη της Οικονομικής Επιτροπής ή του Δημοτικού Συμβουλίου εγκρίνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 3852/2010 από την Αυτοτελή Υπηρεσία εποπτείας ΟΤΑ, ενώ σύμφωνα με το άρθρο 238 του ομοίου Νόμου και με την υπ αριθμ. 60 Εγκύκλιο του Υπουργείου Εσωτερικών, Αποκέντρωσης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης με αριθμ. Πρωτ / , κατά το μεταβατικό διάστημα μέχρι την έναρξη λειτουργίας της Αυτοτελούς Υπηρεσίας, εγκρίνεται από το Γενικό Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης. Ο Δήμος δεν έχει καμία απολύτως ευθύνη για την περίπτωση που δεν εγκριθούν τα πρακτικά όπως επίσης και για κάθε καθυστέρηση έγκρισης αυτών. Άρθρο 4 ο ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗΣ Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα για αποζημίωση λόγω μη εγκρίσεως του πρακτικού της δημοπρασίας από το κατά νόμο αρμόδιο όργανο του δήμου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα. Άρθρο 5 ο ΚΑΤΑΡΤΙΣΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣ Ο τελευταίος μειοδότης είναι υποχρεωμένος μέσα στην προθεσμία των δέκα (10) ημερών από την κοινοποίηση της απόφασης της Διοικητικής Αρχής (Οικονομική Επιτροπή ή Δημοτικό Συμβούλιο) σχετικά με

7 7 την έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας και την κατακύρωση του αποτελέσματος, καθώς και της εγκρίσεως της σχετικής πράξης (απόφασης) της Διοικητικής Αρχής από το αρμόδιο σύμφωνα με το νόμο όργανο όπως αναφέρεται στο άρθρο 3 της διακήρυξης, να προσέλθει για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά κηρύσσεται έκπτωτος και η εγγύηση συμμετοχής του καταπίπτει υπέρ του Δήμου ως δημοτικό έσοδο κατά τις διατάξεις του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ) περί εισπράξεως και βεβαιώσεως δημοτικών εσόδων χωρίς δικαστική παρέμβαση. Γίνεται δε επανάληψη της δημοπρασίας σε βάρος του μειοδότη ο οποίος ευθύνεται για το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας, από αυτό της προηγούμενης. Μετά το τέλος της παραπάνω προθεσμίας η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. Άρθρο 6 ο ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε τρία ( 3 ) έτη και αρχίζει με την υπογραφή της μισθωτικής σύμβασης και την παράδοση του χώρου προς το Δήμο μας για χρήση του Β Τμήματος Ανοικτής Προστασίας Ηλικιωμένων (Β ΤΑΠΗ) και λήγει την αντίστοιχη ημερομηνία μετά την πάροδο των τριών ( 3 ) ετών, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (άρθρο 13 Ν. 4242/14, Π.Δ. 34/95), με δυνατότητα παράτασης της μίσθωσης εάν το επιτρέψει η νομοθεσία, σε περίπτωση που κριθεί αναγκαίο από το Δήμο με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου και εφόσον αυτή κοινοποιηθεί στον εκμισθωτή ένα (1) μήνα πριν τη λήξη της σύμβασης. Κατά τη διάρκεια της μίσθωσης ο Δήμος έχει δικαίωμα να στεγάζει στο μίσθιο και οποιαδήποτε άλλη υπηρεσία του, υφιστάμενη ή μη κατά το χρόνο της μίσθωσης, χωρίς να έχει δικαίωμα ο εκμισθωτής να ζητήσει αποζημίωση ή πρόσθετο μίσθωμα. Ο μισθωτής (Δήμος) μπορεί να προβεί σε μονομερή λύση της μίσθωσης πριν από τη συμβατική λήξη της, οποτεδήποτε μετά την παρέλευση δώδεκα (12) μηνών από την κατάρτιση της σύμβασης, με την προϋπόθεση της προηγούμενης έγγραφης ειδοποίησης του εκμισθωτή τουλάχιστον ένα (1) μήνα πριν τη λύση, η οποία επιφέρει τα αποτελέσματά της τουλάχιστον τριάντα (30) ημέρες μετά την κοινοποίηση της. Από την ημερομηνία αυτή παύει κάθε υποχρέωση του μισθωτή για καταβολή μισθωμάτων και οποιασδήποτε τυχόν αποζημίωσης από το Δήμο στον εκμισθωτή, ο οποίος θα παραιτηθεί από κάθε σχετικό δικαίωμα του, εφόσον: α) Μεταστεγασθεί η στεγασμένη υπηρεσία σε ακίνητο ιδιοκτησίας του Δήμου, β) Παραχωρηθεί στη στεγασμένη υπηρεσία η δωρεάν χρήση άλλου κατάλληλου ακινήτου για χρονικό διάστημα τουλάχιστον ίσο με το υπόλοιπο της μίσθωσης. γ) Καταργηθεί η στεγασμένη υπηρεσία, έστω και προσωρινά ή υπαχθεί σε άλλη υπηρεσία. δ) Μεταβληθεί η οργανική σύνθεση της υπηρεσίας κατά την διάρκεια της μίσθωσης κατά τρόπο τέτοιο που το μισθωμένο ακίνητο να μην καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες. ε) Υπάρξει λόγος ανώτερης βίας. Άρθρο 7 ο ΜΙΣΘΩΜΑ Ως ανώτατο όριο μηνιαίου μισθώματος ορίζεται το ποσό των ( ) ευρώ/μ². Το μίσθωμα θα καταβάλλεται στο δικαιούχο και σε τραπεζικό λογαριασμό που θα μας δηλώσει εγγράφως, κατά δεδουλευμένο μήνα με ένταλμα που εκδίδεται σε βάρος του οικείου κωδικού των εξόδων του δημοτικού προϋπολογισμού μετά την αφαίρεση των νομίμων κρατήσεων υπέρ τρίτων ή άλλων οργανισμών, κατά τους κείμενους νόμους και δεν επιτρέπεται αύξησή του σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Σε περίπτωση υποχρεωτικής μείωσης μισθώματος βάσει διάταξης νόμου με τον οποίο δεν απαιτείται τροποποίηση των σχετικών συμβάσεων, ο Δήμος δεν είναι υποχρεωμένος να τροποποιήσει την σύμβαση με τον εκμισθωτή, παρά μόνο να γνωστοποιήσει εγγράφως τις διατάξεις του νόμου στον ενδιαφερόμενο εκμισθωτή. Άρθρο 8 ο ΕΓΓΥΗΣΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Η εγγύηση για τη συμμετοχή στη δημοπρασία θα πρέπει να ισούται με το δέκα τοις εκατό (10%) του ορίου ανώτερης προσφοράς, υπολογιζόμενου επί αξίας μισθωμάτων ενός έτους τουλάχιστον και προσκομίζεται από όσους κληθούν να πάρουν μέρος στη δημοπρασία ως εγγύηση ότι θα προσέλθουν για την υπογραφή των πρακτικών του διαγωνισμού, σύνταξη και υπογραφή της σχετικής σύμβασης μίσθωσης και ότι θα παραδώσουν το μίσθιο για χρήση στο δήμο, στην κατάσταση και το χρόνο που θα ορισθεί από τη σχετική απόφαση έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας. Ως εγγύηση νοείται γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων για παρακατάθεση σ αυτό από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στη δημοπρασία η άλλο που να ενεργεί για λογαριασμό του διαγωνιζομένου, ομολογιών Δημόσιας Τράπεζας, ή Οργανισμού κοινής ωφέλειας, που αναγνωρίζονται για εγγυοδοσίες. Η εγγυητική επιστολή επιστρέφεται στον τελευταίο μειοδότη με την υπογραφή του Μισθωτηρίου Συμφωνητικού.

8 Άρθρο 9 ο ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΩΝ 8 Ο μισθωτής (Δήμος) είναι υποχρεωμένος να διατηρεί και να διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού, να προστατεύει αυτό από κάθε καταπάτηση και γενικά να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Ο μισθωτής (Δήμος) δεν οφείλει καμία αποζημίωση στον εκμισθωτή, για φθορές του ακινήτου που οφείλονται στη συνηθισμένη χρήση του, σε κακή κατασκευή του ή στην παλαιότητα αυτού ή σε τυχαίο γεγονός ή ανωτέρω βία. Η έννοια της συνήθους χρήσεως στην συγκεκριμένη μίσθωση είναι ευρύτερη των κοινών μισθώσεων, όπως επιτάσσεται από τον νόμο. Ο εκμισθωτής είναι υποχρεωμένος κατά τη διάρκεια της μίσθωσης να εκτελεί τις αναγκαίες επισκευές φθορών και βλαβών που οφείλονται στη συνηθισμένη χρήση του μισθίου, μέσα σε ορισμένη προθεσμία μετά από σχετική ειδοποίηση του Δήμου. Σε περίπτωση αρνήσεως, ή μη εκτελέσεως των εργασιών, ο Δήμος έχει το δικαίωμα: α) Να διακόψει την καταβολή των μισθωμάτων μέχρι την εκτέλεση των εργασιών. β) Να προβεί στη μονομερή λύση της μίσθωσης και στη συνεχεία στη μίσθωση άλλου ακινήτου, είτε κατόπιν μειοδοτικού διαγωνισμού, είτε απευθείας, σε βάρος του εκμισθωτή. γ) Να εκτελέσει όλες τις απαιτούμενες εργασίες επισκευής του ακινήτου σε βάρος του εκμισθωτή, παρακρατώντας τη σχετική δαπάνη από τα μισθώματα του ακινήτου, όπως αυτή η δαπάνη προκύπτει από σχετική τεχνική έκθεση της τεχνικής υπηρεσίας του Δήμου. Το ποσό της δαπάνης παρακρατείται από τα πρώτα, μετά την επισκευή, μισθώματα που πρέπει να πληρωθούν. Αν το ακίνητο κατά το χρόνο παράδοσης του στον μισθωτή έχει ελάττωμα που εμποδίζει μερικά ή ολικά τη συμφωνημένη χρήση (πραγματικό ελάττωμα) ή αν κατά τη διάρκεια της μίσθωσης εμφανιστεί τέτοιο ελάττωμα, ο μισθωτής έχει δικαίωμα μείωσης ή μη καταβολής του μισθώματος. Σε περίπτωση που δεν παραχωρηθεί εγκαίρως στο μισθωτή, ολικά ή μερικά, ανεμπόδιστη ή συμφωνημένη χρήση ή που του αφαιρεθεί αργότερα η χρήση που του παραχωρήθηκε, ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να τάξει στον εκμισθωτή εύλογη προθεσμία για να αποκαταστήσει τη χρήση και αν η προθεσμία περάσει άπρακτη να καταγγείλει τη μίσθωση. Ο μισθωτής έχει δικαίωμα να καταγγείλει την μίσθωση, αν εξαιτίας του λόγου που δικαιολογεί την καταγγελία, δεν έχει συμφέρον στην εκτέλεση της σύμβασης. Ο εκμισθωτής φέρει τα βάρη του μισθίου και τους φόρους που το βαρύνουν, επίσης είναι υποχρεωμένος να καταβάλει στο τμήμα εσόδων του Δήμου Κορυδαλλού μια φορά το χρόνο και για ολόκληρο το χρονικό διάστημα της μίσθωσης το ποσό που αντιστοιχεί για το τέλος ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ) του μισθωμένου ακινήτου. Σε περίπτωση που αρνηθεί να τα καταβάλει, ο Δήμος τα παρακρατεί άμεσα από το τρέχον μηνιαίο μίσθωμα. Ο εκμισθωτής του ακινήτου έχει υποχρέωση να προβεί με δαπάνες του στην εκτέλεση των εργασιών εγκατάστασης παροχών ηλεκτρικού ρεύματος, νερού κ.λ.π., σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις και τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Μόνο μετά την εγκατάσταση από πλευράς εκμισθωτή των απαραίτητων μετρητών ρεύματος και νερού ο δήμος μπορεί να αναλάβει την πληρωμή των δαπανών κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος και νερού που αντιστοιχούν στους μισθωμένους χώρους. Σε περίπτωση που το μίσθιο βρίσκεται σε πολυκατοικία ο Δήμος θα επιβαρύνεται μόνο με την ανάλογη δαπάνη κεντρικής θέρμανσης σύμφωνα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας. Οι λοιπές δαπάνες συντήρησης λειτουργίας και επισκευής των κοινόχρηστων χώρων θα βαρύνουν τον εκμισθωτή. Άρθρο 10 ο ΕΞΟΔΑ - ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ Τα πάσης φύσεως έξοδα της δημοπρασίας, τα έξοδα συντάξεως και υπογραφής του σχετικού μισθωτηρίου, μαζί με τα απαιτούμενα αντίγραφα, χαρτόσημα, όροι και γενικά οι υπέρ τρίτων κρατήσεις για την εξόφληση των μηνιαίων μισθωμάτων, βαρύνουν τον εκμισθωτή. Οι δαπάνες δημοσίευσης της διακήρυξης, αρχικής και τυχόν επαναληπτικής, θα βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον μειοδότη. Άρθρο 11 ο ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του Δημάρχου τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος και στο κεντρικότερο μέρος της έδρας του δήμου. Περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευτεί σε μία ημερήσια και σε μία εβδομαδιαία τοπική εφημερίδα, τουλάχιστον είκοσι (20) ημέρες πριν τη διενέργεια της δημοπρασίας. Η διακήρυξη θα αναρτηθεί και στην επίσημη ιστοσελίδα του Δήμου Κορυδαλλού και η περίληψή της θα αναρτηθεί στη Διαύγεια.

9 Άρθρο 12 ο 9 ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ ΤΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ 1) Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον Δήμαρχο εάν δεν παρουσιαστεί κατ αυτήν μειοδότης. 2) Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου όταν: α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική Επιτροπή ή το Δημοτικό Συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική αρχή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας. β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος μειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύμβαση μίσθωσης επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης. 3) Στην περίπτωση 2(β) η δημοπρασία επαναλαμβάνεται σε βάρος του τελευταίου μειοδότη και του εγγυητή αυτού, σαν κατώτατο όριο πρώτης προσφοράς ορίζεται το ποσόν που έχει κατακυρωθεί στο όνομά του, το οποίο μπορεί να αυξηθεί με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, και την επιπλέον διαφορά θα καταβάλλει ο μειοδότης για ολόκληρο το χρόνο της μίσθωσης, αμέσως και σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα για την είσπραξη δημοσίων εσόδων. 4) Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου αναφερόμενης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευόμενης, τουλάχιστον πέντε (5) ημέρες πριν την ημέρα της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε, σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν στα άρθρα 1, 2, 3 και 4. 5) Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία. Άρθρο 13 ο ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΩΝ Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από το Τμήμα Εσόδων και Δημοτικής Περιουσίας του Δήμου Κορυδαλλού κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες 09:00 13:00 (Γρ. Λαμπράκη 240 & Νικηφορίδη, 1 ος όροφος, Γραφείο 107, κ.χουτουριάδου Δέσποινα, Τηλ.: , 588, Φαξ: ) Άρθρο 14 ο ΓΕΝΙΚΑ Οποιαδήποτε τροποποίηση των όρων της σύμβασης γίνεται μόνο εγγράφως. Η μη έγκαιρη άσκηση δικαιώματος του μισθωτή Δήμου που αναγνωρίζεται από το νόμο ή την παρούσα διακήρυξη και σύμβαση μισθώσεως σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να θεωρηθεί ως παραίτηση από το δικαίωμα αυτό. Όποια τυχόν διαφορά αναφύεται από την σύμβαση που θα υπογραφεί και δεν καταστεί δυνατόν λυθεί από το Δημοτικό Συμβούλιο, θα λύεται από τα δικαστήρια. Κάθε θέμα σχετικό με την εν λόγω μίσθωσης και το οποίο δεν ρυθμίζεται από τους όρους της παρούσας διέπεται από τις διατάξεις του Δημοτικού και Κοινοτικού Κώδικα Ν.3463/06 και τον Νόμο 3852/2010. Συντάχθηκε η παρούσα απόφαση και υπογράφεται ως ακολουθεί. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΙΩΑΝΝΗΣ ΣΟΥΛΗΣ 1. ΒΙΔΑΛΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ (Τακτικό) 2. ΓΑΛΑΝΟΠΟΥΛΟΥ ΕΛ. (Τακτικό) 3. ΚΩΤΣΙΔΟΥ ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ (Τακτικό) 4. ΛΩΝΑΣ ΜΙΧΑΗΛ (Τακτικό) 5. ΠΑΧΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ (Τακτικό) 6. ΧΟΥΡΣΑΛΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ (Τακτικό) 7. ΔΙΑΚΑΤΟΥ ΜΑΡΙΑ (αναπλ/κό)