Ανάπτυξη & Αξιοποίηση της Ακίνητης Περιουσίας. Prodexpo Ξενοδοχείο Μεγάλη Βρετανία, Αθήνα 7-8 Οκτωβρίου 2015

Transcript

1 Ανάπτυξη & Αξιοποίηση της Ακίνητης Περιουσίας Prodexpo Ξενοδοχείο Μεγάλη Βρετανία, Αθήνα 7-8 Οκτωβρίου 2015

2 Σχεδιασμός & Πολιτικές για τις Πόλεις του Αύριο Συνεργασία Δημόσιων & Ιδιωτικών Φορέων για την υλοποίηση έργων Αστικής Ανάπτυξης: Ανταποδοτικά Έργα με Συμπράξεις Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) Συμβάσεις Παραχώρησης Δημοσίου Έργου (σταθμοί αυτοκινήτων, εκμετάλλευση ακινήτων κλπ)

3 Συμβάσεις Παραχώρησης Δημοσίου Έργου Έγκαιρη & αποτελεσματική ολοκλήρωση των έργων Αποτελεσματική εποπτεία εκτέλεσης διαχείρισης έργων Ανάληψη επενδυτικών κινδύνων από τους Ιδ. Φορείς Μεταφορά εμπειρίας & τεχνογνωσίας Ιδ. Φορέων προς ΟΤΑ Βελτίωση ποιότητας υλοποίησης & διαχείρισης έργων vs Πολυπλοκότητα υλοποίησης Υψηλότερα κόστη δανεισμού Αναποτελεσματική διαχείριση σύμβασης Αποτελεσματικότερη αξιοποίηση ακίνητης περιουσίας Ταχύτερη ολοκλήρωση & απόδοση των έργων Απελευθέρωση πόρων για άλλα έργα

4 ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Α.Ε.: Συμβάσεις Παραχώρησης Σταθμών Αυτοκίνητων

5 Συμβάσεις Παραχώρησης Δημοσίου Έργου: Μελέτη Περίπτωσης «Μελέτη Κατασκευή Χρηματοδότηση και Παραχώρηση Εκμετάλλευσης Υπόγειου Σταθμού Αυτοκινήτων στην Πλατεία Πλατάνου Κηφισιά επί των οδών Ανδριανού και Κόκοτα 4-14» Διαδικασία Προκήρυξη Διεθνή Διαγωνισμού Δήμου Κηφισιάς Εκδήλωση Ενδιαφέροντος Τεύχη Δημοπράτησης Υποβολή Προσφορών Επιλογή Aναδόχου Ιδιωτικού Φορέα Υπογραφή Σύμβασης Παραχώρησης Αδειοδότηση Υλοποίηση - Κατασκευή του Έργου Λειτουργία Διαχείριση του Έργου

6 ΤΟ ΕΡΓΟ: Σχεδιασμός, Ανέγερση, Εκμετάλλευση & Λειτουργία Υπόγειου Σταθμού Οχημάτων στην Πλατεία Πλατάνου του Δήμου Κηφισιάς σε οικόπεδο έκταση έκτασης m2. δυναμικότητας 624 θέσεων & περιλαμβάνει κτιριακό έργο, διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου, μηχανολογικό εξοπλισμό, ειδικές εγκαταστάσεις & λοιπό εξοπλισμό. Ο Παραχωρησιούχος έχει δικαίωμα εκμετάλλευσης του συνόλου των θέσεων για 23 έτη, από την έναρξη της περιόδου λειτουργίας και θα καταβάλλει στον Δήμο Κηφισιάς ποσοστό επί των συνολικών ετήσιων ακαθάριστων εσόδων του σταθμού σε όλη την περίοδο εκμετάλλευσης καθώς και Δημοτικά Τέλη. Ο Παραχωρησιούχος βαρύνεται αποκλειστικά με τη συντήρηση του σταθμού μέχρι και ένα έτος μετά τη λήξη του χρόνου παραχώρησης. Το έργο παραδίδεται στο Δήμο Κηφισιάς μετά τη λήξη της παραχώρησης σε κατάσταση πλήρους λειτουργίας.

7 Μελέτη Κατασκευή Χρηματοδότηση και Παραχώρηση Εκμετάλλευσης Υπόγειου Σταθμού Αυτοκινήτων στην Πλατεία Πλατάνου Κηφισιά ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΟ ΣΧΗΜΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΣΥΝΟΛΙΚΟΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ % 25% 55% ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΣΜΑ ΔΑΝΕΙΑΚΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΗ ΣΥΜΒΑΤΙΚΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ

8 1/6/2009 Υπογραφή Σύμβασης 16/6/2011 Έγκριση Υπαγωγής (Ν.3299/2004) 1/7/2011 Έναρξη Εργασιών Κατασκευής 5/7/2011 Εντοπισμός Αρχαιολογικών Ευρημάτων 5/7/ /11/2012 Ανασκαφικές έρευνες & αποδόμηση αρχαίων καταλοίπων 1/8/2014 Ολοκλήρωση Κατασκευής 1/10/2014 Έναρξη Λειτουργίας 4/9/2006-Προκήρυξη Διαγωνισμού 26/10/2007-Υποβολή Προσφορών

9 ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΑΤΤΙΚΗΣ «Πολεοδομική και κοινωνικοοικονομική αναζωογόνηση αστικών περιοχών με έμφαση στην ενίσχυση του αστικού πρασίνου και ανάπτυξη πολιτιστικών, τουριστικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων» Ωφελούμενος πληθυσμός: Δημότες & Επιχειρήσεις της Κηφισιάς καθώς και οι επισκέπτες του εμπορικού κέντρου Κάλυψη σταθμεύσεων ημερησίως άτομα / ημέρα

10 Μείωση αυξημένων ρύπων που προέρχονται από τη μετακίνηση με χαμηλές ταχύτητες για εύρεση στάθμευσης σε ώρες αιχμής Ενίσχυση επιχειρηματικής δραστηριότητας της περιοχής / Ελκυστικότερη πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς Αισθητική βελτίωση περιβάλλοντος χώρου μέσω της διαμόρφωση της ισόγειας επιφάνειας (μεγάλο ποσοστό πράσινου παγκάκια, γλυπτά κλπ) Δημιουργία 7 νέων μόνιμων θέσεων εργασίας κατά τη λειτουργία του σταθμού Ολοκληρωμένο Σχέδιο Αειφόρου Αστικής Ανάπτυξης Ενίσχυση της έμμεσης απασχόλησης κατά τη διάρκεια της κατασκευαστικής περιόδου Ενίσχυση της έμμεσης απασχόλησης κατά τη λειτουργία του σταθμού (συντήρηση κτιρίου & εξοπλισμού, καθαρισμός προμήθειες κλπ) Ενίσχυση της ελκυστικότητας ΗΣΑΠ (συνδυασμένες επιβατικές μεταφορές ΙΧ- τρένο) - Μείωσης του χρόνου εύρεσης στάθμευσης (μείωση συνολικού χρόνου μετακίνησης επιβατών)

11

12

13 Σας Ευχαριστούμε για την Προσοχή σας ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. Λ. Μεσογείων 85,115 26, Αθήνα Tηλ Φαξ Website: