1 ΑΠ: Γ31/661/2014 ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ ΑΝΟΙΚΤΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΕΠΑΝΑΛΗΠΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ, ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΩΝ ΣΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΠΙ ΤΗΣ ΟΔΟΥ ΔΡΑΓΑΤΣΑΝΙΟΥ 8 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΙΚΑ ΕΤΑΜ 1.Σύμφωνα με τον Α.Ν.1846/51 «Περί Κοινωνικών Ασφαλίσεων (άρθρο 17), τις σχετικές διατάξεις του Ν.861/79, την υπ αριθμόν Β/21/18003/3318 απόφαση του Υφυπουργού Εργασίας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων «Κανονισμός Μισθώσεων και εκμισθώσεων, αγορών και εκποιήσεων ακινήτων του ΙΚΑ» (ΦΕΚ Β 1055/29.7.2003) και την υπ αριθμόν 16/4/23-1- 2014 απόφαση του ΔΣ του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ, το Ι.Κ.Α-ΕΤΑΜ προκηρύσσει ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισμό για την εκμίσθωση των πιο κάτω χώρων στο επί της οδού Δραγατσανίου 8 κτιρίου: Καταστήματα Όροφος Χώρος Χρήση Ισόγειο κατάστημα μετά παταριού και ς, με πρόσοψη επί της Δραγατσανίου Ισόγειο κατάστημα μετά παταριού και ς, με πρόσοψη επί της Δραγατσανίου 5 και 6 ισόγειο υπ άριθμ 14 υπόγεια 1β ισόγειο υπ αριθμ.26 υπόγεια Κατάστημα και Κατάστημα και 74 τμ ισόγειο 27,5 τμ πατάρι και 62,20 τμ υπόγεια 95 τμ ισόγειο 42,37 τμ πατάρι και 86,65 τμ υπόγεια 2950 με την (32 /τμ το 12 /τμ το πατάρι και 4 /τμ η ). 2700 μόνο για το κατάστημα με το πατάρι και 250 μόνο για την 3900 με την (32 /τμ το 12 /τμ το πατάρι και 4 /τμ η ). 3550 μόνο για το κατάστημα με το πατάρι και 350 μόνο για την
Όροφος Χώρος Χρήση Ισόγειο κατάστημα με ημιώροφο και υπόγειο, με πρόσοψη επί της Πλ. Αγίων Θεοδώρων Υπόγειες αποθήκες Υπ αριθμ.1α ισόγειο κατάστημα και υπ αριθμ.31,30,29 και 28 υπόγειους χώρους. Κατάστημα με ημιώροφο και υπόγειο 87,73 τμ ισόγειο 12,40 τμ ημιώροφο και 89,02 τμ υπόγειους χώρους 3390 (32 /τμ το 18 /τμ το πατάρι και 4 /τμ η ). Ισόγειο κατάστημα με πρόσοψη επί της Πλ. Υπ αριθμ. 7 και 8 30,6 /τμ, ήτοι 1285,20 Αγίων Θεοδώρων ενιαίο κατάστημα Κατάστημα 42 τμ Ισόγειο εντός στοάς 9 Κατάστημα 10 τμ 20 /τμ, ήτοι 200 Ισόγειο εντός στοάς 10 Κατάστημα 10 τμ 20 /τμ, ήτοι 200 Ισόγειο εντός στοάς 11 και 12 Κατάστημα 10 τμ 20 /τμ, ήτοι 200 Ισόγειο εντός στοάς 13 Κατάστημα 6,25 τμ 20 /τμ, ήτοι 125 28,30+22,30 20 /τμ, ήτοι 1012 Ισόγειο εντός στοάς 14 και 15 ενιαίο Κατάστημα =50,60τμ Ισόγειο εντός στοάς 18 Κατάστημα 65,75 20 /τμ, ήτοι 1315 Ισόγειο εντός στοάς 24 Κατάστημα 24,32 20 /τμ, ήτοι 487 Όροφος Χώρος Χρήση Υπόγειο 3 Αποθήκη 14,56 5 /τμ, ήτοι 73 Υπόγειο 5 Αποθήκη 18,96 5 /τμ, ήτοι 95 Υπόγειο 6 Αποθήκη 21,33 5 /τμ, ήτοι 107 Υπόγειο 7 Αποθήκη 23,06 5 /τμ, ήτοι 116 Υπόγειο 8 Αποθήκη 12,87 5 /τμ, ήτοι 65 Υπόγειο 9 Αποθήκη 23,88 5 /τμ, ήτοι 120 Υπόγειο 10 Αποθήκη 25,38 5 /τμ, ήτοι 127 Υπόγειο 11 Αποθήκη 27,45 5 /τμ, ήτοι 138 Υπόγειο 12 Αποθήκη 26,62 5 /τμ, ήτοι 133 Υπόγειο 13 Αποθήκη 27,5 5 /τμ, ήτοι 138 Υπόγειο 14 Αποθήκη 62,2 5 /τμ, ήτοι 311 Υπόγειο 17 Αποθήκη 19,50 5 /τμ, ήτοι 98 Υπόγειο 18 Αποθήκη 26,46 5 /τμ, ήτοι 133 Υπόγειο 19 Αποθήκη 10,95 5 /τμ, ήτοι 55 Υπόγειο 20 Αποθήκη 18,45 5 /τμ, ήτοι 93 Υπόγειο 21 Αποθήκη 18,38 5 /τμ, ήτοι 92 Υπόγειο 22 Αποθήκη 11,4 5 /τμ, ήτοι 57 Υπόγειο 23 Αποθήκη 27,21 5 /τμ, ήτοι 136 Υπόγειο 31 Αποθήκη 10,92 5 /τμ, ήτοι 55 Υπόγειο 32 Αποθήκη 31,05 5 /τμ, ήτοι 156 Υπόγειο 33 Αποθήκη 23,6 5 /τμ, ήτοι 118 Υπόγειο 34 Αποθήκη 16,56 5 /τμ, ήτοι 83 Η χρήση των χώρων θα είναι για χρήση καταστημάτων είτε γραφείων και αποθηκών. 2
Η μίσθωση των ισογείων καταστημάτων είναι δυνατό να συνοδεύεται με μισθώσεις και των υπογείων- αποθηκών, κατά βούληση και κατ επιλογή του μισθωτή. Όσοι επιθυμούν να συμμετάσχουν στον διαγωνισμό, μπορούν να επισκέπτονται το ακίνητο, όλες τις εργάσιμες ημέρες και από ώρα 12.00-14.00, μετά από τηλεφωνική επικοινωνία 210 36 62 365 / 210 36 62 366. 2. Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί την 02/04/2014 ημέρα Τετάρτη και ώρα 11:00 στο ισόγειο του επί της οδού Ιπποκράτους 19 κτιρίου και ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής Στέγασης, σύμφωνα με τους πιο κάτω όρους: 1. Το μηνιαίο μίσθωμα θα είναι σταθερό για τα τρία πρώτα χρόνια της μισθώσεως, το οποίο θα αναπροσαρμόζεται σύμφωνα με τον τιμάριθμο για κάθε χρόνο της επόμενης 9ετίας. 2. Η διάρκεια της μισθώσεως ορίζεται σε δώδεκα (12) χρόνια και θα αρχίζει από της υπογραφής του μισθωτηρίου. 3. Όσοι επιθυμούν να λάβουν μέρος στον διαγωνισμό πρέπει να υποβάλλουν στην Επιτροπή του Διαγωνισμού, αυτοπροσώπως ή με αντιπρόσωπό τους, που μπορούν να ορίσουν και με απλή επιστολή μέχρι την ημέρα και ώρα που ορίζεται η διεξαγωγή του διαγωνισμού, έγγραφη ανοικτή προσφορά στην οποία πρέπει να περιλαμβάνονται τα εξής: α) Υπεύθυνη Δήλωση μη οφειλής ή εξόφλησης μισθωμάτων όσων ενδιαφερομένων υπήρξαν ή ακόμα είναι μισθωτές ακινήτων του ΙΚΑ. β) Το ποσό του προσφερομένου μισθώματος. γ) Δήλωση του διαγωνιζομένου ότι έλαβε γνώση του «Κανονισμού Μισθώσεων και Εκμισθώσεων, Αγορών και Εκποιήσεων ακινήτων του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ» και των όρων αυτής της προκήρυξης και των τυχόν συνημμένων σε αυτήν τευχών, αντίτυπα των οποίων έλαβε και αποδέχεται αυτούς ανεπιφύλακτα. δ) Το είδος της χρήσης που προτίθενται να ασκήσουν στο ακίνητο. Οι συμμετέχοντες στο διαγωνισμό δύνανται να περιλάβουν στις προσφορές τους όρους επωφελέστερους των περιεχομένων στην παρούσα για το ΙΚΑ-ΕΤΑΜ, οι οποίοι και θα αξιολογηθούν από την Επιτροπή του Διαγωνισμού ελεύθερα. Οι συμμετέχοντες στον διαγωνισμό μαζί με την προσφορά υποχρεούνται να υποβάλλουν εγγυητική επιστολή συμμετοχής πιστωτικού ιδρύματος ή γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, ποσού ίσου προς το διπλάσιο του αιτούμενου ελάχιστου μηνιαίου μισθώματος, ισχύος έξι μηνών. Από την υποχρέωση εγγυοδοσίας απαλλάσσονται το Δημόσιο, τα Ν.Π.Δ.Δ. και οι Ο.Τ.Α. 3 Η εγγύηση επιστρέφεται σε εκείνον υπέρ του οποίου κατακυρώθηκε ο διαγωνισμός μετά την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου και στους υπόλοιπους συμμετέχοντες εντός πέντε (5) ημερών από την κατακύρωση του αποτελέσματος του διαγωνισμού. 4. Την ημέρα διεξαγωγής του διαγωνισμού, οι ανοικτές προσφορές ανακοινώνονται από τον Πρόεδρο της Επιτροπής και συνεχίζεται η διαδικασία με προφορικές προσφορές μέχρις αναδείξεως του τελευταίου πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον προσφέροντα μέχρι υποβολής μεγαλύτερης. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει στην Επιτροπή και να προσκομίσει εξουσιοδότηση με θεωρημένη υπογραφή από αρμόδια αρχή. Οι προσφορές καταχωρούνται σε Πρακτικό και στον πίνακα του πλειοδοτικού διαγωνισμού, ο οποίος υπογράφεται από τα μέλη της Επιτροπής και από τους πλειοδότες. 5. Οι συμμετέχοντες στο διαγωνισμό δύνανται να καταθέσουν ένσταση κατά της νομιμότητας της προκηρύξεως το αργότερο εντός δύο (2) εργασίμων ημερών πριν από την ημερομηνία διεξαγωγής του διαγωνισμού και στις λοιπές περιπτώσεις εντός δύο (2)
εργασίμων ημερών από της γνωστοποιήσεως της αποφάσεως της Επιτροπής του διαγωνισμού. Επί των ενστάσεων αποφαίνεται αιτιολογημένα η Επιτροπή διεξαγωγής του διαγωνισμού. 6. Η Επιτροπή προτείνει αιτιολογημένα την εκμίσθωση του ακινήτου ή την επανάληψη του διαγωνισμού. Η Υπηρεσία εισάγει το θέμα για απόφαση στο αρμόδιο κατά περίπτωση όργανο, το οποίο αποφασίζει για την κατακύρωση του αποτελέσματος του διαγωνισμού, την επανάληψη ή την ματαίωσή του. Επανάληψη του Διαγωνισμού γίνεται όταν δεν παρουσιασθεί σε αυτόν πλειοδότης ή όταν το αποτέλεσμα του διαγωνισμού κριθεί ασύμφορο από το κατά περίπτωση αρμόδιο όργανο του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ. Σε περίπτωση επανάληψης του διαγωνισμού τηρούνται οι διατάξεις του άρθρου 15 του «Κανονισμού Μισθώσεων και Εκμισθώσεων, Αγορών και Εκποιήσεων ακινήτων του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ» όπως ισχύει, με σύντμηση της προθεσμίας σε 10 ημέρες. 7. Η απόφαση που κατακυρώνει το αποτέλεσμα του διαγωνισμού γνωστοποιείται στον πλειοδότη εγγράφως, ο οποίος καλείται μέσα σε προθεσμία δέκα πέντε (15) ημερών να υπογράψει τη σύμβαση μισθώσεως. Εάν ο προσκαλούμενος δεν προσέλθει κηρύσσεται έκπτωτος με απόφαση του Διοικητή του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ, οπότε καταπίπτει η εγγύηση συμμετοχής στον Διαγωνισμό του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ επιφυλασσομένου να αναζητήσει περαιτέρω ζημιές του. 8. Το ΙΚΑ-ΕΤΑΜ δεν ευθύνεται για την πραγματική ή νομική κατάσταση του μισθίου, την οποία εγνώριζε ή όφειλε να γνωρίζει ο μισθωτής. 9. Το μίσθωμα οφείλεται από την κατάρτιση της σύμβασης μισθώσεως και η καταβολή του γίνεται (είτε την πρώτη κάθε ημερολογιακού μήνα ή την πρώτη κάθε τριμηνίας), ύστερα από επιλογή του εκμισθωτή. Το μίσθωμα θα καταβάλλεται είτε σε τραπεζικό λογαριασμό ή στο Τοπικό Υποκ/μα Ασφαλισμένων των εντασσομένων Ταμείων και κλάδων ΤΣΠ- ΑΤΕ,ΤΣΠ-ΕΤΕ, ΤΑΠ-ΕΤΒΑ και ΤΑΠΑΕ ΕΘΝΙΚΗ και θα αναπροσαρμόζεται ετησίως κατά ποσοστό ίσο με τον τιμάριθμο επί του καταβαλλομένου το αμέσως προηγούμενο μισθωτικό έτος. 10. Το μισθωτήριο θα προβλέπει για την καταβολή από τον μισθωτή δύο μισθωμάτων ως εγγύηση για την ακριβή τήρηση των όρων του μισθωτηρίου. 11. Όλα γενικώς τα τέλη χαρτοσήμου της μίσθωσης βαρύνουν αποκλειστικά και εξ ολοκλήρου τον μισθωτή. Ο μισθωτής βαρύνεται επίσης με τις δαπάνες καταναλώσεως ηλεκτρικού ρεύματος και υδρεύσεως, δημοτικών τελών, καθαριότητας και αποκομιδής απορριμμάτων, φόρων, τελών, εισφορών και όποιας άλλης δαπάνης βαρύνει κατά τα συναλλακτικά ήθη και έθιμα το Μίσθιο ή όποιας ενδεχομένως επιβληθεί στο μέλλον. 12. Η μίσθωση δεν απαλλάσσεται των υπέρ του Μετοχικού Ταμείου Πολιτικών Υπαλλήλων (Μ.Τ.Π.Υ) ή οποιουδήποτε άλλου Οργανισμού ή λογαριασμού θεσπιζόμενων εισφορών. 13. Το μισθωτήριο θα συνταχθεί με ιδιωτικό έγγραφο. 14. Υπεκμίσθωση ή παραχώρηση χρήσης επιτρέπεται μόνο μετά από προηγούμενη έγγραφη έγκριση του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ. Η υπεκμίσθωση δεν δύναται να συναφθεί για χρόνο μεγαλύτερο αυτού της κυρίας μισθώσεως. 15. Σιωπηρή παράταση της μισθώσεως δεν επιτρέπεται. 4 16. Ο Μισθωτής είναι υποχρεωμένος να μεταχειρίζεται το μίσθιο με επιμέλεια, να το διατηρεί σε άριστη κατάσταση, να προβαίνει στις αναγκαίες και επωφελείς δαπάνες και να αποκαθιστά κάθε ζημιά που προκαλείται από την χρήση του μισθίου, χωρίς δικαίωμα αναζήτησης των δαπανών στις οποίες θα υποβληθεί. Επίσης, οφείλει να συμμορφώνεται
προς όλες τις νόμιμες προϋποθέσεις που αφορούν την λειτουργία του μισθίου, να λάβει και να διατηρεί τις απαιτούμενες άδειες και εγκρίσεις για την λειτουργία του και γενικότερα να συμμορφώνεται και να τηρεί όλες τις εφαρμοστέες αστυνομικές, υγειονομικές και φορολογικές διατάξεις. 17. Ο Μισθωτής δεν δικαιούται να προβαίνει σε προσθήκες ή μετατροπές του μισθίου ή των εγκαταστάσεών του χωρίς τη προηγούμενη έγγραφη συγκατάθεση του εκμισθωτή. Όλες οι μετατροπές και προσθήκες παραμένουν μετά τη λήξη της μίσθωσης προς όφελος του μισθίου. Ωστόσο σε περίπτωση αιτήματος του εκμισθωτή, ο μισθωτής υποχρεούται με δικά του έξοδα να επαναφέρει το μίσθιο στη προηγούμενη κατάσταση και να αποκαταστήσει κάθε φθορά ή βλάβη που θα έχει προξενηθεί είτε από την τοποθέτηση είτε από την αφαίρεση των μετατροπών και προσθηκών. 18. Καθ όλη την διάρκεια της μισθώσεως απαγορεύεται να υπάρχει στο ακίνητο φωτεινή ή άλλη επιγραφή που θίγει το κύρος του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ ή προωθεί ή προβάλλει παρεμφερείς προς τις ασκούμενες από το ΙΚΑ-ΕΤΑΜ δραστηριότητες. 19. Σε περίπτωση προσβολής της νομής, ο μισθωτής υποχρεούται να ειδοποιεί αμελλητί και εγγράφως το ΙΚΑ-ΕΤΑΜ και σε περίπτωση επείγοντος να λαμβάνει άμεσα εξασφαλιστικά μέτρα. 20. Ο μισθωτής με τη λύση ή λήξη της συμβάσεως μισθώσεως είναι υποχρεωμένος να αποδώσει το μίσθιο σε Επιτροπή Παραλαβής που συγκροτείται για τον σκοπό αυτό. 21. Παράβαση οποιουδήποτε όρου της συμβάσεως παρέχει το δικαίωμα στο ΙΚΑ-ΕΤΑΜ να καταγγείλει τη μίσθωση και να ζητήσει την απόδοση του μισθίου από τον μισθωτή και τυχόν αποζημίωση. 22. Το ΙΚΑ-ΕΤΑΜ δεν καταβάλλει μεσιτικά δικαιώματα. 5 23. Όλες οι επικοινωνίες και ειδοποιήσεις μεταξύ του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ, της Επιτροπής και των διαγωνιζομένων θα γίνονται εγγράφως και μπορούν να διαβιβάζονται στους παραλήπτες, εκτός των συμβατικών μεθόδων, και με τηλεομοιοτυπία και ηλεκτρονικό ταχυδρομείο. Κατ εξαίρεση οι διαγωνιζόμενοι μπορούν να ειδοποιούνται από την Επιτροπή τηλεφωνικά, εφόσον τούτο πιστοποιείται ενυπόγραφα από τον γραμματέα της Επιτροπής. 24. Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί με βάση τις διατάξεις του Κανονισμού Μισθώσεων και Εκμισθώσεων, Αγορών και Εκποιήσεων ακινήτων του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ. 25. Η εν λόγω προκήρυξη έχει συνταχθεί από το αρμόδιο Τμήμα της Δ/νσης Τεχνικής και Στέγαση και οι όροι αυτής έχουν ελεγχθεί από Δικηγόρο της Νομικής Υπηρεσίας του ΙΚΑ- ΕΤΑΜ. 26. Σε περίπτωση που ο διαγωνισμός δεν αποδώσει θετικά αποτελέσματα η Επιτροπή Στέγασης θα μπορεί να τον επαναλαμβάνει με τους ίδιους όρους, χωρίς νεώτερη απόφαση του ΔΣ του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ. Η ΕΠΙΤΡΟΠΗ Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΠΑΝ. ΚΑΡΑΚΟΣ Ο ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ Α. ΤΟΥΝΤΑΣ ΤΑ ΜΕΛΗ Γ. ΒΟΥΤΣΙΝΑ Π. ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ