ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ ΜΕΛΙΤΩΝ ΜΠΗΤΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ ΜΕΛΙΤΩΝ ΜΠΗΤΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Ετήσιες Οικονομικές Καταστάσεις για την χρήση 2008 (1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2008) Βεβαιώνεται ότι οι συνημμένες Ετήσιες Οικονομικές Καταστάσεις είναι εκείνες που εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της «ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ ΜΕΛΙΤΩΝ ΜΠΗΤΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε.» την 26 η Μαρτίου 2009 και έχουν δημοσιοποιηθεί με την ανάρτησή τους στο διαδίκτυο, στη διεύθυνση http://www.techol.gr/. Επισημαίνεται ότι τα δημοσιοποιηθέντα στον τύπο συνοπτικά οικονομικά στοιχεία στοχεύουν στο να παράσχουν στον αναγνώστη ορισμένα γενικά οικονομικά στοιχεία αλλά δεν παρέχουν την ολοκληρωμένη εικόνα της οικονομικής θέσης και των αποτελεσμάτων της εταιρίας, σύμφωνα με τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα. Επίσης, επισημαίνεται ότι, χάριν απλοποίησης, στα δημοσιευθέντα στον τύπο συνοπτικά οικονομικά στοιχεία έχουν γίνει ορισμένες συμπτύξεις και ανακατατάξεις κονδυλίων. Ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της «ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ ΜΕΛΙΤΩΝ ΜΠΗΤΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε». Κωνσταντίνος Στέγγος

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Σελίδα ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ...4 ΕΠΕΞΗΓΗΜΑΤΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ 10 ΕΚΘΕΣΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΟΡΚΩΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ ΛΟΓΙΣΤΗ 13 ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΣ...15 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ...16 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ...17 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ...18 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ...19 1. Γενικές πληροφορίες...19 2. Αντικείμενο δραστηριότητας...20 3. Πλαίσιο κατάρτισης των οικονομικών καταστάσεων...20 3.1 Νέα πρότυπα,διερμηνείες και αντικατάσταση υφιστάμενων προτύπων...21 3.1.1. Πρότυπα, τροποποιήσεις και διερμηνείες σε ήδη υπάρχοντα τα οποία έχουν τεθεί σε ισχύ και δεν έχουν εφαρμογή στην εταιρεία...21 3.1.2 Πρότυπα, τροποποιήσεις και διερμηνείες σε ήδη υπάρχοντα πρότυπα τα οποία δεν έχουν ακόμα τεθεί σε ισχύ και δεν έχουν υιοθετηθεί...23 3.2 Σημαντικές λογιστικές κρίσεις, εκτιμήσεις και υποθέσεις...28 Κρίσεις...29 4. Βασικές λογιστικές αρχές...30 4.1. Οικονομική πληροφόρηση κατά τομέα...30 4.2. Ενσώματες ακινητοποιήσεις...31 4.3. Άϋλα στοιχεία ενεργητικού...31 4.4 Απομείωση αξίας στοιχείων του ενεργητικού...32 4.5. Χρηματοοικονομικά μέσα...33 4.6. Αποθέματα...34 4.7. Εμπορικές απαιτήσεις...34 4.8. Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα ταμειακών διαθεσίμων...34 4.9. Ίδια κεφάλαια...35 4.10. Μετατροπή ξένου συναλλάγματος...35 4.11. Φορολογία εισοδήματος & αναβαλλόμενος φόρος...35 4.12. Προβλέψεις για αποζημίωση προσωπικού λόγω συνταξιοδότησης...36 4.13. Παροχές μετά την έξοδο από την υπηρεσία...37 Προγράμματα καθορισμένων εισφορών...37 Προγράμματα καθορισμένων παροχών...37 4.14. Προβλέψεις και ενδεχόμενες υποχρεώσεις και απαιτήσεις...38 4.15. Δανεισμός...38 4.16. Αναγνώριση εσόδων...39 Έσοδα από πώληση αγαθών...39 Έσοδα Ξενοδοχείου...39 Έσοδα από παροχή υπηρεσιών...39 Έσοδα από τόκους...39 4.17. Κρατικές επιχορηγήσεις...39 2

4.18. Μισθώσεις...39 5. Επεξηγηματικές Σημειώσεις επί των Οικονομικών Καταστάσεων... 40 5.1. Ενσώματες ακινητοποιήσεις...41 5.2 Άϋλα στοιχεία ενεργητικού...42 5.3. Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις...43 5.4. Αποθέματα...43 5.5. Πελάτες και λοιπές εμπορικές απαιτήσεις...43 5.6. Λοιπές απαιτήσεις...44 5.7. Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα ταμειακών διαθεσίμων...44 5.8. Μετοχικό κεφάλαιο...45 5.9. Αποθεματικό μετατρέψιμου ομολογιακού δανείου...45 5.10. Αποτελέσματα εις νέο...45 5.11. Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία...45 5.12. Mελλοντικά έσοδα κρατικών επιχορηγήσεων...47 5.13. Δανειακές υποχρεώσεις...47 5.14. Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις...49 5.15. Προμηθευτές και συναφείς υποχρεώσεις...49 5.16. Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις...50 5.17. Κύκλος εργασιών...50 5.18. Ανάλυση εξόδων ανά κατηγορία...50 5.19. Λοιπά έσοδα και έξοδα εκμετάλλευσης...52 5.20. Χρηματοοικονομικά έσοδα και έξοδα...53 5.21. Φόρος εισοδήματος...53 5.22. Ζημίες ανά μετοχή...54 5.23. Συναλλαγές με συνδεόμενα μέρη...54 5.24. Απαιτήσεις και υποχρεώσεις από και προς συνδεόμενα μέρη...55 6. Σκοποί και πολιτικές διαχείρισης κινδύνων... 56 6.1. Ανάλυση ευαισθησίας κίνδυνου επιτοκίου...56 6.2. Ανάλυση πιστωτικού κινδύνου...56 6.3. Ανάλυση κινδύνου ρευστότητας...57 6.4. Πολιτικές και διαδικασίες διαχείρισης κεφαλαίου...58 7. Πρόσθετες πληροφορίες και επεξηγήσεις... 59 7.1. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις...59 7.2. Δεσμεύσεις από λειτουργικές μισθώσεις Η εταιρεία σαν μισθωτής...59 7.4. Αριθμός απασχολούμενου προσωπικού...60 7.5. Γεγονότα μετά την ημερομηνία του ισολογισμού...60 8. Συνοπτικά Οικονομικά Στοιχεία και Πληροφορίες της περιόδου 01.01.2008-31.12.2008... 61 3

ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΕΤΗΣΙΑ ΤΑΚΤΙΚΗ ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΤΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ «ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ ΜΕΛΙΤΩΝ ΜΠΗΤΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε.» ΕΠΙ ΤΩΝ ΠΕΠΡΑΓΜΕΝΩΝ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ 2008 ΚΑΙ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ Κυρίες και κύριοι Μέτοχοι, Έχουμε την τιμή να σας υποβάλλουμε τις συνημμένες Οικονομικές Καταστάσεις σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, καθώς και την παρούσα έκθεσή μας για τη χρήση από 1 ης Ιανουαρίου μέχρι 31 ης Δεκεμβρίου 2008 και να ζητήσουμε την έγκρισή σας. Η παρούσα Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου συντάχθηκε σύμφωνα με τους όρους και προϋποθέσεις του άρθρου 136 του Κ.Ν. 2190/1920. Ανασκόπηση Σημαντικών Γεγονότων Με την υπ αριθμ. 74323/ΥΠΕ/1/00487/Ν. 2601/98/7.11.2003 απόφαση της Διεύθυνσης Ιδιωτικών Επενδύσεων του Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών, ενεκρίθη υποβληθέν επενδυτικό σχέδιο της εταιρείας που αφορά στη δημιουργία κέντρου θαλασσοθεραπείας στο ξενοδοχείο «Μελίτων Μπήτς», που ευρίσκεται στο συγκρότημα «Πόρτο Καρράς» στη Σιθωνία. Η συνολική εγκεκριμένη δαπάνη του έργου ανέρχεται σε 7,12 εκατ. ενώ η δικαιούμενη επιχορήγηση ανέρχεται σε 2,49 εκατ., ήτοι ποσοστό 35% της συνολικής εγκεκριμένης δαπάνης. Για το έργο αυτό το οποίο έχει ολοκληρωθεί, σαν φυσικό αντικείμενο,εγκρίθηκε απο την οικεία Γνωμοδοτική Επιτροπή η δικαιούμενη επιχορήγηση και στην συνέχεια εισπράχθηκε ποσο ύψους 2,17 εκατ. και έχει υποβληθεί αίτηση θεραπείας για υπολοιπόμενο ποσό 0,32 εκατ. ευρώ. Με την υπ αριθμ. 43594/ΥΠΕ/4/00091/Ν.3299/2004/30.12.2006 απόφαση της Διεύθυνσης Ιδιωτικών Επενδύσεων του Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών, ενεκρίθη το υποβληθέν από τον Αύγουστο 2005 επενδυτικό σχέδιο της εταιρείας εκσυγχρονισμού του ξενοδοχείου «Μελίτων Μπήτς», που ευρίσκεται στο συγκρότημα «Πόρτο Καρράς» στη Σιθωνία. Η συνολική εγκεκριμένη δαπάνη του έργου ανέρχεται σε 18,22 εκατ. ενώ η δικαιούμενη επιχορήγηση ανέρχεται σε 6,38 εκατ., ήτοι ποσοστό 35% της συνολικής εγκεκριμένης δαπάνης. Έως το τέλος της χρήσης 2008 είχε ολοκληρωθεί το παραπάνω έργο και είχε ελεγχεί απο το Κεντρικό Όργανο Ελέγχου του Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών και αναμενόταν η σύνταξη της σχετικής έκθεσης πιστοποίησης υλοποίησης του και η εν συνεχεία καταβολή του αναλογούντος τμήματος της δικαιούμενης επιχορήγησης. Ήδη στις 4/2/2009 κοινοποιήθηκε στην εταιρεία η ως άνω έκθεση του Κεντρικού Οργάνου ελέγχου με την οποία 4

πιστοποιήθηκε η δαπάνη της επένδυσης συνολικού ύψους 21,03 εκατ. ευρώ και στις 3/3/2009 εισπράχθηκε το 50% της δικαιούμενης επιχορήγησης ήτοι ποσό 3,19 εκατ. ευρώ και στη συνέχεια αναμένεται η έγκριση ολοκλήρωσης του έργου απο την οικεία Γνωμοδοτική Επιτροπή και η καταβολή του υπολοίπου ποσού της επιχορήγησης ύψους 3,19 εκατ. ευρώ. Οικονομική Ανασκόπηση Ανάλυση Η πορεία της εταιρείας αποτυπώνεται στις οικονομικές καταστάσεις του 2008 καθώς τα βασικά οικονομικά μεγέθη διαμορφώθηκαν ως εξής: 1. Ο κύκλος εργασιών της κλειόμενης χρήσης 2008 διαμορφώθηκε σε 12,63 εκατ. έναντι 13,85 εκατ. της προηγούμενης χρήσης 2007, σημειώνοντας μείωση ύψους 8,81%. 2. Τα λειτουργικά κέρδη της εταιρείας (προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων) ανήλθαν στο ποσό των 1,26 εκατ. έναντι 2,52 εκατ. το 2007. 3. Τα αποτελέσματα προ φόρων της εταιρείας διαμορφώθηκαν για την κλειόμενη χρήση 2008 σε ζημίες ύψους 4,74 εκατ. έναντι επίσης ζημιών 2,09 εκατ. της προηγούμενης χρήσης 2007. 4. Τα καθαρά αποτελέσματα μετά από φόρους της εταιρείας διαμορφώθηκαν και αυτά ζημιογόνα και ανήλθαν στο ποσό των 4,78 χιλιάδων έναντι 2,06 εκατ. της προηγούμενης χρήσης 2007. Παράγοντες δημιουργίας αξίας και μέτρησης επιδόσεων Η εταιρεία παρακολουθεί τις επιδόσεις μέσα από την ανάλυση του βασικού επιχειρηματικού της τομέα, ο οποίος, με βάση το IAS 14, αφορά τον κλάδο εκμετάλλευσης του ξενοδοχείου «Μελίτων Μπήτς» του συγκροτήματος «Πόρτο Καρράς». Η εταιρεία αξιολογεί τα αποτελέσματα και την απόδοση του κλάδου σε ετήσια βάση εντοπίζοντας έγκαιρα και αποτελεσματικά αποκλίσεις από τους στόχους και λαμβάνοντας αντίστοιχα διορθωτικά μέτρα. Η αποδοτικότητα της εταιρείας μετράται κάνοντας χρήση χρηματοοικονομικών δεικτών απόδοσης που χρησιμοποιούνται διεθνώς: Παρατίθενται πίνακες με σχετικούς αριθμοδείκτες: ΔΕΙΚΤΕΣ ΑΠΟΔΟΤΙΚΟΤΗΤΑΣ 31/12/2008 31/12/2007 Καθαρά αποτελέσματα προ φόρων, χρηματοοικονομικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων/σύνολο εσόδων 9,95 % 3,81 % Καθαρά αποτελέσματα προ φόρων 4,41 % 1,68 % χρηματοοικονομικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και 5

αποσβέσεων/ίδια κεφάλαια ΔΕΙΚΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΑΥΤΑΡΚΕΙΑΣ 31/12/2008 31/12/2007 Ίδια Κεφάλαια/Σύνολο υποχρεώσεων 81,41 % 93,91 % ΔΕΙΚΤΗΣ ΔΑΝΕΙΑΚΗΣ ΕΞΑΡΤΗΣΕΩΣ 31/12/2008 31/12/2007 Σύνολο υποχρεώσεων/σύνολο παθητικού Ίδια Κεφάλαια/Σύνολο παθητικού 55,12 % 44,88 % 51,57 % 48,43 % Διαχείριση Κινδύνων Παράγοντες Χρηματοοικονομικού Κινδύνου Η εταιρεία δεν είναι σημαντικά εκτεθειμένη σε χρηματοοικονομικούς κινδύνους όπως επιτόκια, πιστωτικό κίνδυνο, κίνδυνο ρευστότητας και κίνδυνο εύλογης αξίας από μεταβολές επιτοκίων Η διαχείριση κινδύνων διεκπεραιώνεται από τη Διοίκηση, η οποία προσδιορίζει και εκτιμά τους χρηματοοικονομικούς κινδύνους σε συνεργασία με τα τμήματα που πρόκειται να αντιμετωπίσουν αυτούς τους κινδύνους. Προ της διενέργειας σχετικών συναλλαγών λαμβάνεται έγκριση από τα στελέχη που έχουν το δικαίωμα δέσμευσης της Εταιρίας προς τους αντισυμβαλλόμενους της. Πιστωτικός Κίνδυνος & Κίνδυνος Ρευστότητας Η εταιρεία δεν έχει σημαντικές συγκεντρώσεις πιστωτικού κινδύνου. Ο κίνδυνος ρευστότητας διατηρείται σε χαμηλά επίπεδα, διατηρώντας επαρκή διαθέσιμα και τραπεζικά πιστωτικά όρια. Κίνδυνος Μεταβολών Εύλογης Αξίας Λόγω Μεταβολών των Επιτοκίων Τα λειτουργικά έσοδα και ταμειακές ροές της εταιρείας είναι μερικώς εξαρτημένα από μεταβολές στις τιμές των επιτοκίων. Τα κυριότερα χρηματοπιστωτικά μέσα της εταιρείας αποτελούνται από δάνειο της μητρικής εταιρείας «Τεχνική Ολυμπιακή Α.Ε.», χρηματοδοτικές μισθώσεις (capital leases), μετρητά και βραχυπρόθεσμες καταθέσεις. Ο κυριότερος σκοπός αυτών των χρηματοπιστωτικών μέσων είναι η παροχή χρηματοδότησης για τις δραστηριότητες του συγκροτήματος. Η εταιρεία κατέχει επίσης διάφορα άλλα χρηματοπιστωτικά μέσα όπως εμπορικές απαιτήσεις και εμπορικές υποχρεώσεις, τα οποία προκύπτουν άμεσα από τις 6

εργασίες της. Πολιτική της εταιρείας κατά τη διάρκεια του έτους ήταν και παραμένει να μην ασχολείται με την εμπορία χρηματοπιστωτικών μέσων. Προοπτικές για τη νέα χρονιά Η εταιρεία έχει ήδη προβεί σε σημαντικές επενδύσεις αναβάθμισης των υποδομών της καθώς και υπηρεσιών που προσφέρει. Εκτιμάται, ότι με την υλοποίηση των επενδυτικών προγραμμάτων που αφορούν στην ανακαίνιση του Συγκροτήματος «Πόρτο Καρράς» κατά το 2008 θα επηρεασθούν θετικά οι πωλήσεις της εταιρείας. Για το 2008 έχουν υπογραφεί εγγυημένα συμβόλαια με tour operators του εξωτερικού από τις χώρες της πρώην Σοβιετικής Ένωσης (Ρωσία Ουκρανία Λευκορωσία Λιθουανία Εσθονία Λετονία), του Ηνωμένου Βασιλείου καθώς επίσης της Κεντρικής Ευρώπης (Γερμανία Ελβετία - Αυστρία). Παράλληλα έχουν υπογραφεί εγγυημένα συμβόλαια με τους ίδιους tour operators στο πλαίσιο allotment στην ίδια περίπου κλίμακα. Λαμβάνοντας υπόψη και τις συνέργιες, οι οποίες θα προκύψουν από τις συμβατικού χαρακτήρα αγορές (Ελληνική Βαλκανική Συνεδριακή) στις οποίες υπάρχει σοβαρή διείσδυση τα τελευταία πέντε χρόνια διαμορφώνεται ένα ολοκληρωμένο πολυσυλλεκτικού χαρακτήρα πλαίσιο αγοραστικής πλατφόρμας, το οποίο ενισχύει σοβαρά τη προοπτική αύξησης των πωλήσεων της εταιρείας. Επιπρόσθετα για πρώτη φορά υπογράφηκε συμβόλαιο με τον μεγαλύτερο και σημαντικότερο παγκόσμια Tour operator TIU GROUP, το οποίο θα προσθέσει ιδιαίτερη δυναμική στη προσέλκυση πελατών από όλη την Ευρώπη. Το πλήθος και η ποιότητα της πελατείας σύμφωνα με τα συμβόλαια που έχουν υπογραφεί θα έχει σαν άμεσο αποτέλεσμα και την αύξηση των εσόδων της εταιρείας. Παράθεση των σημαντικών συναλλαγών που καταρτίσθηκαν ανάμεσα στον εκδότη και συνδεδεμένα με αυτόν πρόσωπα Οι συναλλαγές της εταιρείας με συνδεδεμένα με αυτήν μέρη καθώς και οι προκύπτουσες από αυτές απαιτήσεις και υποχρεώσεις κατά την 31 η Δεκεμβρίου 2008 παρατίθενται κατωτέρω: 7

Αγορές-υπηρεσίες από συνδεμένες επιχειρήσεις: Εταιρεία Σχέσεις συμμετοχής 31/12/2008 Πόρτο Καρράς A.E. Συγγενής 1.541.391,90 Μοχλός Α.Ε. Συγγενής 1.864.369,61 Κτήμα Πόρτο Καρράς ΑΕ Συγγενής 108.617,44 Τεχνική Ολυμπιακή Α.Ε. Μητρική 100.000,00 Πόρτο Καρράς Σιθωνία Μπητς ΑΕ Συγγενής 8.833,51 Πόρτο Καρράς Γκόλφ Α.Ε. Συγγενής 254.462,00 Πόρτο Καρράς Μαρίνα Α.Ε. Συγγενής 9.074,19 Πόρτο Καρράς Βίλλα Γαλήνη A.E. Συγγενής --- Τοξότης ΑΤΕ Συγγενής --- Σύνολο 3.886.748,65 Πωλήσεις προς συνδεμένες επιχειρήσεις: Εταιρεία Σχέσεις συμμετοχής 31/12/2008 Πόρτο Καρράς Σιθωνία Μπητς ΑΕ Συγγενής 285.064,09 Πόρτο Καρράς A.E. Συγγενής 61.847,29 Κτήμα Πόρτο Καρράς A.E. Συγγενής 354,40 Πόρτο Καρράς Γκόλφ Α.Ε. Συγγενής --- Πόρτο Καρράς Βίλλα Γαλήνη A.E. Συγγενής --- Πόρτο Καρράς Μαρίνα Α.Ε. Συγγενής --- Πόρτο Καρράς Βίλλατζ Κλαμπ Α.Ε. Συγγενής Σύνολο 347.265,78 Εταιρεία Σχέσεις συμμετοχής 31/12/2008 Τεχνική Ολυμπιακή A.E. (Ομολογιακό δάνειο) Μητρική 9.545.306,93 Πόρτο Καρράς A.E. Συγγενής 2.910.508,17 Μοχλός Α.Ε. Συγγενής --- Σύνολο 12.455.815,10 Απαιτήσεις από συνδεμένες επιχειρήσεις: Εταιρεία Σχέσεις συμμετοχής 31/12/2008 Μοχλός Α.Ε. Συγγενής 2.171.709,45 Σύνολο 2.171.709,45 Συναλλαγές με βασικά διοικητικά στελέχη Ποσά σε 31/12/2008 31/12/2007 Αμοιβές μελών Δ.Σ. και Διευθυντικών Στελεχών 1.521.807,63 249.856,69 Απαιτήσεις από μέλη Δ.Σ. και Διευθυντικά Στελέχη --- --- Υποχρεώσεις προς μέλη Δ.Σ. και Διευθυντικά Στελέχη 3.909.019,40 --- 8

Μερισματική πολιτική-διάθεση των καθαρών κερδών Η εταιρεία κατά την κλειόμενη χρήση 2008 δεν δύναται να προβεί σε καταβολή μερίσματος στους μετόχους, καθώς υφίστανται συσσωρευμένες ζημίες προηγούμενων χρήσεων. Άλιμος, 26 Μαρτίου 2009 Ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου Κων/νος Στέγγος 9

ΕΠΕΞΗΓΗΜΑΤΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΤΑΚΤΙΚΗ ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΤΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΙΑΣ ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ ΜΕΛΙΤΩΝ ΜΠΗΤΣ Α.Ε. σχετικά με τα θέματα της παρ. 1 του άρθρου 11α του Ν. 3371/2005 Η παρούσα επεξηγηματική έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου προς την Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της Εταιρίας περιέχει πληροφορίες σχετικά με τα θέματα της παραγράφου 1 του άρθρου 11α του Νόμου 3371/2005. Διάρθρωση μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρίας Το μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας αποτελείται από 3.980.000 κοινές πλήρως εξοφλημένες μετοχές, ονομαστικής αξίας 10,00 η κάθε μία. Το σύνολο του μετοχικού κεφαλαίου κατά την 31 Δεκεμβρίου 2008 ανέρχεται σε 39.800.000,00. Το 92,94% του συνόλου του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας κατέχεται από τη μητρική εταιρεία «Τεχνική Ολυμπιακή Α.Ε.». Όλες οι μετοχές είναι ονομαστικές. Κάθε κοινή μετοχή παρέχει το δικαίωμα μιας ψήφου στη Γενική Συνέλευση. Κάθε μετοχή παρέχει όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που ορίζονται από το Νόμο και το Καταστατικό της Εταιρίας. Η ευθύνη των μετόχων περιορίζεται στην ονομαστική αξία των μετοχών που κατέχουν. Περιορισμοί στη μεταβίβαση μετοχών της Εταιρίας Η μεταβίβαση των μετοχών της Εταιρίας γίνεται όπως ορίζει ο Νόμος και δεν υφίστανται περιορισμοί στη μεταβίβαση από το Καταστατικό της. Σημαντικές άμεσες ή έμμεσες συμμετοχές κατά την έννοια του Π.Δ. 51/1992 Την 31/12/2008 οι κατωτέρω μέτοχοι κατείχαν ποσοστό μεγαλύτερο του 5% του συνόλου των δικαιωμάτων ψήφου της Εταιρίας: METOXOΣ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΟΛΥΜΠΙΑΚΗ Α.Ε. 92,94% ΚΩΝ/ΝΟΣ ΣΤΕΓΓΟΣ 7,06% Μετοχές παρέχουσες ειδικά δικαιώματα ελέγχου 10

Δεν υφίστανται μετοχές της Εταιρίας παρέχουσες ειδικά δικαιώματα ελέγχου. Περιορισμοί στο δικαίωμα ψήφου Δεν προβλέπονται στο Καταστατικό της Εταιρίας περιορισμοί στο δικαίωμα ψήφου. Συμφωνίες μετόχων της Εταιρίας Δεν είναι γνωστές στην Εταιρία ούτε προβλέπεται στο Καταστατικό της δυνατότητα συμφωνιών μετόχων που συνεπάγονται περιορισμούς στη μεταβίβαση των μετοχών ή περιορισμούς στην άσκηση δικαιωμάτων ψήφου. Κανόνες διορισμού και αντικατάστασης μελών του Δ.Σ. και τροποποίησης καταστατικού που διαφοροποιούνται από τα προβλεπόμενα στον Κ.Ν. 2190/20 Οι κανόνες που προβλέπει το Καταστατικό της Εταιρίας για το διορισμό και την αντικατάσταση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της και την τροποποίηση των διατάξεων του Καταστατικού της δεν διαφοροποιούνται από τα προβλεπόμενα στον Κ.Ν. 2190/20. Αρμοδιότητα του Δ.Σ. ή ορισμένων μελών του για την έκδοση νέων μετοχών ή την αγορά ιδίων μετοχών της Εταιρίας σύμφωνα με το άρθρο 16 του Κ.Ν. 2190/1920 Με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της 29.07.2006 εκχωρήθηκε στο Διοικητικό Συμβούλιο της εταιρείας η εξουσιοδότηση αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας μέχρι του ποσού που είναι κατατεθειμένο χωρίς τροποποίηση του καταστατικού. Σημαντικές συμφωνίες που τίθενται σε ισχύ, τροποποιούνται ή λήγουν σε περίπτωση αλλαγής στον έλεγχο της Εταιρίας κατόπιν δημόσιας πρότασης Δεν υπάρχουν συμφωνίες της Εταιρίας, οι οποίες τίθενται σε ισχύ, τροποποιούνται ή λήγουν σε περίπτωση αλλαγής στον έλεγχο της Εταιρίας κατόπιν δημόσιας πρότασης. Σημαντικές συμφωνίες με μέλη του Δ.Σ. ή το προσωπικό της Εταιρίας Δεν υπάρχουν συμφωνίες της Εταιρίας με μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της ή με το προσωπικό της, οι οποίες να προβλέπουν την καταβολή αποζημίωσης ειδικά σε περίπτωση παραίτησης ή απόλυσης χωρίς βάσιμο λόγο ή τερματισμού της θητείας ή της απασχόλησής τους εξαιτίας δημόσιας πρότασης. 11

Πέραν των ανωτέρω δεν υπάρχουν άλλα μεταγενέστερα των οικονομικών καταστάσεων γεγονότα για τα οποία απαιτείται αναφορά σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ). Άλιμος 26 Μαρτίου 2009 Ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου Κων/νος Στέγγος 12

ΕΚΘΕΣΗ ΕΛΕΓΧΟΥ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΟΡΚΩΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ ΛΟΓΙΣΤΗ Προς τους Μετόχους της «ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ ΜΕΛΙΤΩΝ ΜΠΗΤΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» Έκθεση επί των Οικονομικών Καταστάσεων Ελέγξαμε τις συνημμένες Οικονομικές Καταστάσεις της «ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ ΜΕΛΙΤΩΝ ΜΠΗΤΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» (η Εταιρεία), που αποτελούνται από τον ισολογισμό της 31 ης Δεκεμβρίου 2008, και τις καταστάσεις αποτελεσμάτων, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών της χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή καθώς και περίληψη των σημαντικών λογιστικών πολιτικών και λοιπές επεξηγηματικές σημειώσεις. Ευθύνη Διοίκησης για τις Οικονομικές Καταστάσεις Η Διοίκηση της εταιρείας έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση αυτών των Οικονομικών Καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Η ευθύνη αυτή περιλαμβάνει σχεδιασμό, εφαρμογή και διατήρηση συστήματος εσωτερικού ελέγχου σχετικά με την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση οικονομικών καταστάσεων, απαλλαγμένων από ουσιώδη ανακρίβεια, που οφείλεται σε απάτη ή λάθος. Η ευθύνη αυτή περιλαμβάνει επίσης την επιλογή και εφαρμογή κατάλληλων λογιστικών πολιτικών και την διενέργεια λογιστικών εκτιμήσεων που είναι λογικές για τις περιστάσεις. Ευθύνη Ελεγκτή Δική μας ευθύνη είναι η έκφραση γνώμης επί αυτών των Οικονομικών Καταστάσεων, με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχο σύμφωνα με τα Ελληνικά Ελεγκτικά Πρότυπα, που είναι εναρμονισμένα με τα Διεθνή Ελεγκτικά Πρότυπα. Τα Πρότυπα αυτά απαιτούν τη συμμόρφωσή μας με τους κανόνες δεοντολογίας και το σχεδιασμό και διενέργεια του ελέγχου μας με σκοπό την απόκτηση εύλογης διασφάλισης για το κατά πόσο οι οικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδη ανακρίβεια. Ο έλεγχος περιλαμβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για την συγκέντρωση ελεγκτικών τεκμηρίων, σχετικά με τα ποσά και τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις. Οι διαδικασίες επιλέγονται κατά την κρίση του ελεγκτή και περιλαμβάνουν την εκτίμηση του κινδύνου ουσιώδους ανακρίβειας των οικονομικών καταστάσεων, λόγω απάτης ή λάθους. Για την εκτίμηση του κινδύνου αυτού, ο ελεγκτής λαμβάνει υπόψη το σύστημα εσωτερικού ελέγχου σχετικά με την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των οικονομικών καταστάσεων, με σκοπό το σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών για τις περιστάσεις και όχι για την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας του συστήματος εσωτερικού ελέγχου της εταιρείας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών πολιτικών που εφαρμόσθηκαν και του εύλογου των εκτιμήσεων που έγιναν από τη Διοίκηση, καθώς και αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων. 13

Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε συγκεντρώσει είναι επαρκή και κατάλληλα για τη θεμελίωση της γνώμης μας. Γνώμη Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες Οικονομικές Καταστάσεις παρουσιάζουν εύλογα από κάθε ουσιώδη άποψη την οικονομική κατάσταση της Εταιρείας κατά την 31 Δεκεμβρίου 2008, την χρηματοοικονομική της επίδοση και τις Ταμειακές της Ροές για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Αναφορά επί άλλων νομικών θεμάτων Επαληθεύσαμε τη συμφωνία και την αντιστοίχηση του περιεχομένου της Έκθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου με τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις, στα πλαίσια των οριζομένων από τα άρθρα 43α και 37 του Κ.Ν. 2190/1920. Αθήνα, 31 Μαρτίου 2009 Ο ΟΡΚΩΤΟΣ ΕΛΕΓΚΤΗΣ ΛΟΓΙΣΤΗΣ ΕΠΑΜΕΙΝΩΝΔΑΣ Α. ΠΕΠΠΑΣ Α.Μ. ΣΟΕΛ 14451 Φωκ. Νέγρη 3, Αθήνα 14

ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΣ Ποσά σε Σημείωση 31/12/2008 31/12/2007 ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Μη κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού Ενσώματες ακινητοποιήσεις 5.1 46.042.303,68 48.703.466,02 Άυλα στοιχεία ενεργητικού 5.2 80.053,26 145.051,69 Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις 5.3 2.175.349,45 3.750,00 Σύνολο 48.297.706,39 48.852.267,71 Κυκλοφορούν ενεργητικό Αποθέματα 5.4 572.771,51 466.119,42 Πελάτες και λοιπές εμπορικές απαιτήσεις 5.5 1.883.414,01 2.051.264,05 Λοιπές απαιτήσεις 5.6 8.358.367,41 12.755.523,71 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα 5.7 347.520,97 836.895,95 Σύνολο 11.162.073,90 16.109.803,13 ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ 59.459.780,29 64.962.070,84 ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ Μετοχικό κεφάλαιο 5.8 39.800.000,00 39.800.000,00 Αποθεματικό μετατρέψιμου ομολογιακού δανείου 5.9 2.608.633,58 2.608.633,58 Αποτελέσματα εις νέον 5.10 (15.724.728,22) (10.947.484,73) Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 26.683.905,36 31.461.148,85 ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την 5.11 υπηρεσία 47.515,00 34.619,00 Κρατικές επιχορηγήσεις 5.12 8.498.929,82 9.105.529,24 Μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις 5.13 9.545.306,93 9.047.684,30 Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις 5.14 224.667,97 252.300,90 Σύνολο μακροπροθέσμων υποχρεώσεων 18.316.419,72 18.440.133,44 Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Προμηθευτές και συναφείς υποχρεώσεις 5.15 6.635.040,87 7.174.155,43 Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις 49.081,30 --- Βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις 5.13 3.071.683,33 6.517.212,50 Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις 5.16 4.703.649,71 1.369.420,62 Σύνολο βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων 14.459.455,21 15.060.788,55 Σύνολο υποχρεώσεων 32.775.874,93 33.500.921,99 ΣΥΝΟΛΟ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ & ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ 59.459.780,29 64.962.070,84 Οι συνημμένες Σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των Οικονομικών Καταστάσεων. 15

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ Ποσά σε Σημείωση 01/01-31/12/2008 01/01-31/12/2007 Κύκλος εργασιών 5.17 12.632.625,42 13.853.750,71 Κόστος πωλήσεων 5.18 (13.716.630,28) (13.298.102,30) Μεικτό κέρδος (ζημία) (1.084.004,86) 555.648,41 Έξοδα διοίκησης 5.18 (2.568.730,79) (1.439.960,60) Έξοδα διάθεσης 5.18 (775.720,81) (932.330,46) Λοιπά έξοδα εκμετάλλευσης 5.19 (8.334,36) (31.843,44) Λοιπά έσοδα εκμετάλλευσης 5.19 667.015,79 374.562,17 Ζημία εκμετάλλευσης (3.769.775,03) (1.473.923,92) Χρηματοοικονομικά έξοδα 5.20 (988.207,14) (617.773,80) Χρηματοοικονομικά έσοδα 5.20 14.457,37 1.049,52 Ζημίες προ φόρων (4.743.524,80) (2.090.648,20) Φόρος εισοδήματος 5.21 (33.718,69) 34.419,06 Ζημίες μετά από φόρους (4.777.243,49) (2.056.229,14) Ζημίες ανά μετοχή ( /μετοχή) 5.22 (1,20) (0,52) Οι συνημμένες Σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των Οικονομικών Καταστάσεων. 16

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ Ποσά σε Μετοχικό κεφάλαιο Αποθεματικό μετατρέψιμου ομολογιακού δανείου Αποτελέσματα εις νέον Σύνολο Υπόλοιπα κατά την 1η Ιανουαρίου 2007 39.800.000,00 2.608.633,58 (8.891.255,59) 33.517.377,99 Μεταβολή ιδίων κεφαλαίων για την περίοδο 01/01-31/12/2007 Καθαρά αποτελέσματα περιόδου 01/01-31/12/2007 --- --- (2.056.229,14) (2.056.229,14) Συνολικό αναγνωριζόμενο κέρδος/ζημιά περιόδου --- --- (2.056.229,14) (2.056.229,14) Υπόλοιπο των ιδίων κεφαλαίων κατά την 31 Δεκεμβρίου 2007 39.800.000,00 2.608.633,58 (10.947.484,73) 31.461.148,85 Υπόλοιπα κατά την 1η Ιανουαρίου 2008 39.800.000,00 2.608.633,58 (10.947.484,73) 31.461.148,85 Μεταβολή ιδίων κεφαλαίων για την περίοδο 01/01-31/12/2008 Καθαρά αποτελέσματα περιόδου 01/01-31/12/2008 --- --- (4.777.243,49) (4.777.243,49) Συνολικό αναγνωριζόμενο κέρδος/ζημιά περιόδου --- --- (4.777.243,49) (4.777.243,49) Υπόλοιπο των ιδίων κεφαλαίων κατά την 31 Δεκεμβρίου 2008 39.800.000,00 2.608.633,58 (15.724.728,22) 26.683.905,36 Οι συνημμένες Σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των Οικονομικών Καταστάσεων. 17

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ Ποσά σε 01/01-31/12/2008 01/01-31/12/2007 Ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες Ζημία χρήσης (προ φόρων) (4.743.524,80) (2.090.648,20) Προσαρμογές στη ζημία για: Αποσβέσεις ενσώματων παγίων στοιχείων 4.961.758,55 3.931.001,12 Αποσβέσεις άυλων περιουσιακών στοιχείων 64.998,43 65.936,24 Έξοδα από την επιμέτρηση χρηματοοικονομικών μέσων με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου 497.622,63 471.680,23 Έσοδα τόκων (14.457,37) (1.049,52) Έξοδα τόκων 490.584,51 146.104,32 Προβλέψεις / απομειώσεις 10.868,00 9.961,00 Έσοδα από κρατικές επιχορηγήσεις (606.599,42) (286.336,43) Σύνολο προσαρμογών στη ζημία 5.404.775,33 4.337.296,96 Μεταβολές κεφαλαίου κίνησης (Αύξηση) / μείωση αποθεμάτων (106.652,09) 119.861,91 (Αύξηση) / μείωση εμπορικών απαιτήσεων 167.850,04 (462.303,74) (Αύξηση) / μείωση λοιπών απαιτήσεων 58.251,85 5.179.120,89 Αύξηση / (μείωση) υποχρεώσεων 2.795.114,53 (3.087.985,60) Σύνολο μεταβολών κεφαλαίου κίνησης 2.914.564,33 1.748.693,46 Ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες 3.575.814,86 3.995.342,22 μείον: Καταβολές φόρου εισοδήματος 12.270,32 --- Καθαρές ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες 3.563.544,54 3.995.342,22 Ταμειακές ροές από επενδυτικές δραστηριότητες Αγορές ενσώματων παγίων (2.300.596,21) (10.229.863,81) Αγορές άυλων περιουσιακών στοιχείων Τόκοι εισπραχθέντες 14.457,37 1.049,52 Καθαρές ταμειακές ροές από επενδυτικές δραστηριότητες (2.286.138,84) (10.228.814,29) Ταμειακές ροές από χρηματοδοτικές δραστηριότητες Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου Έξοδα αύξησης μετοχικού κεφαλαίου Δάνεια αναληφθέντα 6.517.212,50 Αποπληρωμή δανεισμού (3.445.529,17) Τόκοι πληρωθέντες (488.556,51) (144.946,57) Πληρωμές κεφαλαίου χρηματοδοτικών μισθώσεων Είσπραξη επιχορηγήσεων παγίων 2.167.305,00 Καθαρές Ταμειακές ροές από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (1.766.780,68) 6.372.265,93 Καθαρή (μείωση)/ αύξηση στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα (489.374,98) 138.793,86 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στην αρχή της περιόδου 836.895,95 698.102,09 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στο τέλος της περιόδου 347.520,97 836.895,95 Οι συνημμένες Σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των Οικονομικών Καταστάσεων. 18

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ 1. Γενικές πληροφορίες Οι Οικονομικές Καταστάσεις της εταιρείας για την χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2008 εγκρίθηκαν για έκδοση με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου στις 26 Μαρτίου 2009. Το Διοικητικό Συμβούλιο της εταιρείας δύναται, με απόφασή του, να διορθώσει τις Οικονομικές Καταστάσεις, μετά την δημοσιοποίησή τους, εάν αυτό είναι αναγκαίο. Οι Οικονομικές Καταστάσεις της εταιρείας περιλαμβάνονται στις Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις του Ομίλου Εταιρειών «Τεχνική Ολυμπιακή». Κύριος μέτοχος της εταιρείας είναι η «Τεχνική Ολυμπιακή Α.Ε.», η οποία κατέχει το 92,94% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας. Συνοπτικά οι βασικές πληροφορίες για την εταιρεία έχουν ως εξής: Σύνθεση Διοικητικού Συμβουλίου Κωνσταντίνος Α. Στέγγος (Πρόεδρος Δ.Σ. & Διευθύνων Σύμβουλος) Ζωή συζ. Κωνσταντίνου Στέγγου (Αντιπρόεδρος του Δ.Σ.) Στυλιανή Στέγγου του Κωνσταντίνου (μέλος) Μαριάννα Στέγγου του Κωνσταντινου (μέλος) Βασίλειος Βασιλάκης του Αθανασίου (μέλος) Μαρία Σβώλη του Γεωργίου (μέλος) Χρήστος Ζήκος του Αχιλλέα (μέλος) Θεοδώρα Χηνοπούλου του Χρήστου (μέλος) Εποπτεύουσα αρχή Νομαρχία Αθηνών Νότιος Τομέας Αριθμός Φορολογικού Μητρώου 999993257 Συνεργαζόμενες Τράπεζες Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος ALPHA BANK EUROBANK GENIKI BANK Τράπεζα Αττικής CITIBANK NOVA BANK Νομικοί Σύμβουλοι Σταμούλης Γεώργιος Κουτσοκώστας Βασίλης Αϊβαζίδης Ανέστης Νικολαϊδου Ειρήνη 19

Αριθμός Μητρώου Ανωνύμων Εταιρειών 50010/01ΝΤ/Β/01/238 Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής Επαμεινώνδας Α. Πέππας Α.Μ. ΣΟΕΛ 14451 Ελεγκτική Εταιρεία ΣΟΛ Α.Ε. Α.Μ. ΣΟΕΛ 125 Η εταιρεία ιδρύθηκε τον Οκτώβριο του 2001. Η νομική μορφή της εταιρείας είναι Ανώνυμη Εταιρεία (Α.Ε.) και η έδρα της βρίσκεται στην οδό Σολωμού 20 στον Άλιμο Αττικής. 2. Αντικείμενο δραστηριότητας Η κύρια δραστηριότητα της εταιρείας είναι η εκμετάλλευση του ξενοδοχείου «Μελίτων Μπήτς» που είναι μέρος του συγκροτήματος «Πόρτο Καρράς» το οποίο είναι από τα μεγάλα τουριστικά θέρετρα της Ευρώπης με μεγάλη αναγνωρισιμότητα. 3. Πλαίσιο κατάρτισης των οικονομικών καταστάσεων Οι ατομικές οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας «ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ ΜΕΛΙΤΩΝ ΜΠΗΤΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα. Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους όπως αυτή τροποποιείται με την αναπροσαρμογή συγκεκριμένων στοιχείων ενεργητικού και παθητικού σε τρέχουσες αξίες, την αρχή της συνέχισης της δραστηριότητάς (going concern) και είναι σύμφωνες με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης (ΔΠΧΠ) όπως αυτά έχουν εκδοθεί από την Επιτροπή Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB), καθώς και των ερμηνειών τους, όπως αυτές έχουν εκδοθεί από την Επιτροπή Ερμηνείας Προτύπων (I.F.R.I.C.) της IASB. Όλα τα αναθεωρημένα ή νεοκδοθέντα Πρότυπα και διερμηνείες που έχουν εφαρμογή στην εταιρεία και είναι σε ισχύ την 31η Δεκεμβρίου 2008 ελήφθησαν υπόψη για τη σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας χρήσης στην έκταση που αυτά ήταν εφαρμόσιμα. Η σύνταξη οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης (ΔΠΧΠ) απαιτεί τη χρήση λογιστικών εκτιμήσεων. Επίσης, απαιτεί την κρίση της διοίκησης κατά την εφαρμογή των λογιστικών αρχών της εταιρείας. Το 2003 και 2004, εκδόθηκε από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB) μια σειρά από καινούργια Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης (ΔΠΧΠ) και αναθεωρημένα Διεθνή 20

Λογιστικά Πρότυπα (ΔΛΠ), τα οποία σε συνδυασμό με τα μη αναθεωρημένα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα (ΔΛΠ) τα οποία εκδόθηκαν από την Επιτροπή Διεθνών Λογιστικών Προτύπων, προγενέστερης του Συμβουλίου Διεθνών Λογιστικών Προτύπων IASB, η οποία αναφέρεται ως "the IFRS Stable Platform 2005". Η εταιρεία εφαρμόζει το IFRS Stable Platform 2005 από 1 Ιανουαρίου 2005. 3.1 Νέα πρότυπα,διερμηνείες και αντικατάσταση υφιστάμενων προτύπων 3.1.1. Πρότυπα, τροποποιήσεις και διερμηνείες σε ήδη υπάρχοντα τα οποία έχουν τεθεί σε ισχύ και δεν έχουν εφαρμογή στην εταιρεία. Τα ακόλουθα πρότυπα, τροποποιήσεις και ανα8εωρήσεις έχουν έναρξη ισχύος το 2008 αλλά δεν έχουν εφαρμογή στην εταιρεία. Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 11 : Δ.Π.Χ.Α. 2 - Συναλλαγές Συμμετοχικών Τίτλων της Ίδιας Επιχείρησης ή Επιχειρήσεων του Ίδιου Ομίλου Η Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 11 παρέχει οδηγίες για το εάν οι συμφωνίες παροχών που εξαρτώνται από την αξία των μετοχών θα πρέπει να θεωρούνται πληρωμές με μετρητά ή με συμμετοχικούς τίτλους στις οικονομικές καταστάσεις της επιχείρησης. Αυτή είναι μία σημαντική διάκριση καθώς υπάρχουν σημαντικές διαφορές στους απαιτούμενους λογιστικούς χειρισμούς. Για παράδειγμα, οι πληρωμές με μετρητά αποτιμώνται στην εύλογη αξία σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού. Αντιθέτως, στις πληρωμές με συμμετοχικούς τίτλους η εύλογη αξία προσδιορίζεται κατά την ημερομηνία της παροχής και αναγνωρίζεται στην περίοδο που η σχετική υπηρεσία παρέχεται. Παρόλο που η Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 11 επικεντρώνεται σε πληρωμές στο προσωπικό βασιζόμενες σε συμμετοχικούς τίτλους η λογική της μπορεί να εφαρμοστεί και σε άλλες παρόμοιες συναλλαγές με προμηθευτές αγαθών και υπηρεσιών. Οι οντότητες οφείλουν να εφαρμόζουν την παρούσα Διερμηνεία για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την 1η Μαρτίου 2007,ή μεταγενέστερα. Επιτρέπεται η εφαρμογή πριν από την ημερομηνία αυτή. Εάν μία οντότητα εφαρμόζει την παρούσα διερμηνεία για μία περίοδο η οποία αρχίζει πριν από την 1η Μαρτίου 2007,πρέπει να το γνωστοποιήσει. Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 12: Συμφωνίες για Παραχώρηση Δικαιώματος Παροχής Υπηρεσιών Η Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 12 παρέχει οδηγίες για τον λογιστικό χειρισμό συμφωνιών στις οποίες (i) μία οντότητα του δημοσίου τομέα (ο «παραχωρητής») χορηγεί συμβάσεις για την παροχή δημοσίων υπηρεσιών σε επιτηδευματίες του ιδιωτικού τομέα («διαχειριστές των παραχωρήσεων») και (ii) αυτές οι υπηρεσίες που παρέχονται προϋποθέτουν τη χρήση της υποδομής από τον διαχειριστή της παραχώρησης (ιδιωτική επιχείρηση). Η Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 12 δεν καλύπτει όλα τα είδη υπηρεσιών παραχώρησης. Εφαρμόζεται μόνο 21

για συμφωνίες μεταξύ δημοσίου και ιδιωτικού τομέα στις οποίες ο διαχειριστής χρησιμοποιεί την υποδομή. Δεν καλύπτει, λοιπόν, συμβάσεις εκχώρησης μεταξύ επιχειρήσεων του ιδιωτικού τομέα. Ο Οδηγός Εφαρμογής της Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 12 ξεκαθαρίζει ότι αυτές οι ρυθμιστικές αρχές ή ο έλεγχος της υπηρεσίας δεν προϋποθέτουν ο παραχωρητής να έχει πλήρη έλεγχο της τιμολόγησης ή του τρόπου χρήσης της υποδομής. Γι αυτό τον λόγο υποκειμενική κρίση απαιτείται για ορισμένες περιπτώσεις προκειμένου να προσδιοριστεί αν εντάσσονται στον σκοπό της Διερμηνείας. Συμφωνίες που δεν εντάσσονται στον σκοπό της Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 12 θα πρέπει να χειρίζονται σύμφωνα με τα υπόλοιπα Δ.Π.Χ.Α.. Συμφωνίες στις οποίες ο διαχειριστής ελέγχει την υποδομή είναι πιθανό να οδηγούν σε αναγνώριση των περιουσιακών στοιχείων της σύμφωνα με το Δ.Λ.Π. 16 ή να αποτελούν μίσθωση (σύμφωνα με την Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 4). Η Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 12 εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2008. Νωρίτερη εφαρμογή της επιτρέπεται. Η αναδρομική εφαρμογή της απαιτείται κατά την μετάβαση αλλά υπάρχουν εξαιρέσεις σε αυτή την απαίτηση για την περίπτωση που η πλήρης αναδρομική εφαρμογή είναι ανέφικτη. Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 14: Δ.Λ.Π. 19 - Όριο Περιουσιακών Στοιχείων Καθορισμένων Παροχών, Ελάχιστες Απαιτήσεις Χρηματοδότησης και η Αλληλεπίδρασή τους Η Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 14 καλύπτει την αλληλεπίδραση μεταξύ των ελαχίστων απαιτήσεων χρηματοδότησης (οι οποίες συνήθως επιβάλλονται από νόμους και κανονισμούς) και της μέτρησης ενός περιουσιακού στοιχείου καθορισμένων παροχών Το θέμα μελέτης της Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 14 σχετίζεται μόνο με περιορισμένες περιπτώσεις προγραμμάτων καθορισμένων παροχών μετά την έξοδο από την υπηρεσία τα οποία βρίσκονται «σε πλεόνασμα» ή υπόκεινται σε ελάχιστες απαιτήσεις χρηματοδότησης. Μεταξύ άλλων θεμάτων, ασχολείται ειδικά με την έννοια «διαθέσιμο» που χρησιμοποιείται στο Δ.Λ.Π. 19. Γενικά, η Διερμηνεία επεξηγεί ότι ένα οικονομικό όφελος είναι διαθέσιμο εάν η επιχείρηση έχει ένα ανεπιφύλακτο δικαίωμα να αναγνωρίσει το όφελος κατά την διάρκεια ή κατά τον διακανονισμό του προγράμματος καθορισμένων παροχών. Η αναγνώριση του στοιχείου δεν εξαρτάται από το εάν τα οικονομικά οφέλη είναι άμεσα αναγνωρίσιμα κατά την ημερομηνία του ισολογισμού ή από το πώς προτίθεται να χρησιμοποιήσει το τυχόν πλεόνασμα. Η Διερμηνεία επιπλέον ασχολείται με τον λογιστικό χειρισμό μιας υποχρέωσης για τις ελάχιστες απαιτήσεις χρηματοδότησης που προκύπτουν από υπηρεσίες που έχουν ήδη ληφθεί από την επιχείρηση. Η Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 14 εφαρμόζεται για περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2008. Ως εξαίρεση, η Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 14 δεν απαιτεί πλήρη αναδρομική εφαρμογή. Η εφαρμογή απαιτείται κατά την έναρξη της πρώτης περιόδου για την οποία η Διερμηνεία έχει εφαρμογή. Τροποποιήσεις στο Δ.Λ.Π. 39 και στο Δ.Π.Χ.Α. 7 Επαναταξινόμηση Χρηματοοικονομικών Περιουσιακών Στοιχείων 22

Οι τροποποιήσεις στο Δ.Λ.Π. 39 επιτρέπουν, σε κάποιες περιπτώσεις, την επαναταξινόμηση από την κατηγορία επενδύσεων προς εμπορία σε άλλες κατηγορίες, μη παράγωγων χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, καθώς και την επαναταξινόμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων από την κατηγορία διαθέσιμα προς πώληση στα δάνεια και απαιτήσεις. Οι τροποποιήσεις στο Δ.Π.Χ.Α. 7 απαιτούν επιπρόσθετες γνωστοποιήσεις στις οικονομικές καταστάσεις οργανισμών που εφαρμόζουν τις προαναφερθείσες τροποποιήσεις στο Δ.Λ.Π. 39. 3.1.2 Πρότυπα, τροποποιήσεις και διερμηνείες σε ήδη υπάρχοντα πρότυπα τα οποία δεν έχουν ακόμα τεθεί σε ισχύ και δεν έχουν υιοθετηθεί. Τα ακόλουθα νέα Πρότυπα και Αναθεωρήσεις Προτύπων αλλά και οι ακόλουθες διερμηνείες για τα υπάρχοντα πρότυπα έχουν δημοσιευθεί, τα οποία όμως δεν είναι υποχρεωτικά για τις παρουσιαζόμενες οικονομικές καταστάσεις και τις οποίες Η εταιρεία δεν έχει προγενέστερα υιοθετήσει: Συνοπτικά τα οι ανωτέρω διερμηνείες και Πρότυπα ορίζουν τα ακόλουθα: Δ.Λ.Π. 23: Κόστος Δανεισμού Το αναθεωρημένο Δ.Λ.Π. 23 καταργεί την επιλογή της άμεσης αναγνώρισης σαν έξοδο του κόστους δανεισμού που αφορά σε απόκτηση, κατασκευή ή παραγωγή παγίου στοιχείου του ενεργητικού. Το χαρακτηριστικό αυτού του παγίου είναι ότι απαιτείται ένα σημαντικό χρονικό διάστημα προκειμένου να έλθει σε κατάσταση για χρήση ή πώληση. Μία επιχείρηση, παρόλα αυτά, απαιτείται να κεφαλαιοποιεί τέτοια κόστη δανεισμού σαν μέρος του κόστους του παγίου. Το αναθεωρημένο Πρότυπο δεν απαιτεί την κεφαλαιοποίηση του κόστους δανεισμού που σχετίζονται με πάγια στοιχεία που μετρώνται στην εύλογη αξία και αποθέματα που κατασκευάζονται ή παράγονται σε μεγάλες ποσότητες συστηματικά ακόμη και αν χρειάζεται ένα σημαντικό χρονικό διάστημα προκειμένου να έλθουν σε κατάσταση για χρήση ή πώληση. Το αναθεωρημένο Πρότυπο εφαρμόζεται για κόστη δανεισμού σχετιζόμενα με πάγια περιουσιακά στοιχεία που πληρούν τις προϋποθέσεις και η ημερομηνία έναρξης ισχύος του είναι την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2009. Νωρίτερη εφαρμογή του επιτρέπεται. Δ.Λ.Π. 1: Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων Οι βασικές αλλαγές αυτού του Προτύπου συνοψίζονται στην ξεχωριστή παρουσίαση των μεταβολών της καθαρής θέσης που προέρχονται από συναλλαγές με τους μετόχους με την ιδιότητά τους ως μέτοχοι (π.χ. μερίσματα, αυξήσεις κεφαλαίου) από τις λοιπές μεταβολές της καθαρής θέσης (π.χ. αποθεματικά 23

μετατροπής). Επιπλέον, η βελτιωμένη έκδοση του Προτύπου επιφέρει αλλαγές στην ορολογία καθώς και στην παρουσίαση οικονομικών καταστάσεων. Οι νέοι ορισμοί του Προτύπου ωστόσο δεν αλλάζουν τους κανόνες αναγνώρισης, μέτρησης ή γνωστοποίησης συγκεκριμένων συναλλαγών και άλλων γεγονότων που απαιτούνται από τα υπόλοιπα Πρότυπα. Η τροποποίηση του Δ.Λ.Π. 1 είναι υποχρεωτική για τις περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2009 ενώ οι απαιτήσεις αυτές έχουν εφαρμογή και στο Δ.Λ.Π. 8 «Λογιστικές πολιτικές, αλλαγές στις λογιστικές εκτιμήσεις και λάθη». Οι αλλαγές που προκαλούνται από την τροποποίηση του Δ.Λ.Π. 1 εφαρμόζονται αναδρομικά (Δ.Λ.Π. 8.19 (β)). Νωρίτερη εφαρμογή ενθαρρύνεται, αρκεί το γεγονός αυτό να γνωστοποιείται στις επεξηγηματικές σημειώσεις που συνοδεύουν τις οικονομικές καταστάσεις της επιχείρησης. Με βάση την υπάρχουσα δομή της εταιρείας και τις λογιστικές πολιτικές που ακολουθούνται, η Διοίκηση δεν αναμένει σημαντικές επιδράσεις στις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας από την εφαρμογή των ανωτέρω Προτύπων και διερμηνειών, όταν αυτά καταστούν εφαρμόσιμα. Η επίδραση από την εφαρμογή του αναθεωρημένου Δ.Λ.Π. 23 δεν έχει ακόμα προσδιορισθεί. Όπως αναφέρθηκε ανωτέρω το αναθεωρημένο Δ.Λ.Π. 23 καταργεί την επιλογή της άμεσης αναγνώρισης σαν έξοδο του κόστους δανεισμού που αφορά σε απόκτηση, κατασκευή ή παραγωγή παγίου στοιχείου του ενεργητικού. Αυτό αναμένεται να επηρεάσει την επιμέτρηση των παγίων που είναι εσωτερικώς δημιουργούμενα στα πλαίσια της διαδικασίας έρευνας και ανάπτυξης της εταιρείας. Η μέχρι τώρα εφαρμοζόμενη πολιτική αφορούσε στην άμεση επιβάρυνση των αποτελεσμάτων χρήσης με το σύνολο των χρηματοοικονομικών εξόδων. Η αλλαγή στον τρόπο της λογιστικής πολιτικής αναγνώρισης των εξόδων αυτών θα επηρεάσει κατά βάση την χρονική στιγμή της αναγνώρισης του εξόδου όπως και τον τρόπο παρουσίασης του εξόδου αυτού (χρηματοοικονομικό κόστος έναντι αποσβέσεων). Τροποποιήσεις στο Δ.Π.Χ.Α. 2 Παροχές που εξαρτώνται από την αξία των μετοχών Η IASB προχώρησε σε έκδοση τροποποίησης του Δ.Π.Χ.Α. 2 αναφορικά με τις συνθήκες επένδυσης του κεφαλαίου σύνταξης και της ακύρωσης του. Κανένα από τα τωρινά προγράμματα πληρωμών βασιζόμενων σε συμμετοχικούς τίτλους δεν επηρεάζεται από τις τροποποιήσεις αυτές. Η Διοίκηση εκτιμά ότι οι τροποποιήσεις του Δ.Π.Χ.Α. 2 δε θα έχουν επίδραση στις λογιστικές πολιτικές της εταιρείας. Δ.Π.Χ.Α. 3 Συνενώσεις Επιχειρήσεων Το αναθεωρημένο πρότυπο εφαρμόζεται για συνενώσεις επιχειρήσεων που συμβαίνουν την 1 Ιουλίου 2009 ή μεταγενέστερα και εφαρμόζεται από την ημερομηνία αυτή και έπειτα. Το αναθεωρημένο πρότυπο επιφέρει αλλαγές στις λογιστικές απαιτήσεις για τις συνενώσεις επιχειρήσεων, αλλά συνεχίζει να απαιτεί την εφαρμογή της μεθόδου αγοράς (Purchase Method) και έχει σημαντική επίδραση στις συνενώσεις επιχειρήσεων οι οποίες θα συμβούν την 1 Ιουλίου 2009 ή μεταγενέστερα. 24

Δ.Λ.Π. 27 Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις και λογιστικός χειρισμός για επενδύσεις σε θυγατρικές επιχειρήσεις Το αναθεωρημένο πρότυπο επιφέρει αλλαγές στις λογιστικές απαιτήσεις που αφορούν την απώλεια ελέγχου σε μια θυγατρική καθώς και αλλαγές που αφορούν το χρηματοοικονομικό κόστος στις θυγατρικές. Η διοίκηση εκτιμά ότι το αναθεωρημένο πρότυπο δεν θα έχει ουσιώδη επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας. Δ.Λ.Π. 32 Χρηματοοικονομικά μέσα Γνωστοποίηση και Παρουσίαση και Δ.Λ.Π. 1 Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων Τροποποιήσεις στα Χρηματοοικονομικά Μέσα διαθέσιμα από τον κάτοχο puttable Με βάση τη τροποποίηση του Δ.Λ.Π. 32 απαιτείται, εφόσον εάν πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια, ορισμένα χρηματοοικονομικά μέσα διαθέσιμα από τον κάτοχο «puttable» και υποχρεώσεις που ανακύπτουν κατά την ρευστοποίηση μιας επιχειρηματικής οντότητας να καταταχθούν ως μέρος των Ιδίων Κεφαλαίων Η τροποποίηση στο Δ.Λ.Π. 1 αναφέρεται στη γνωστοποίηση πληροφοριών σχετικά με τα ανωτέρω μέσα που έχουν καταταχθεί ως μέρος των Ιδίων Κεφαλαίων. Η εταιρεία αναμένει ότι αυτές οι τροποποιήσεις δεν θα επηρεάσουν τις οικονομικές του καταστάσεις. Οι τροποποιήσεις στο Δ.Λ.Π. 32 εφαρμόζεται από επιχειρήσεις για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2009. Νωρίτερη εφαρμογή της Διερμηνείας ενθαρρύνεται αρκεί το γεγονός αυτό να γνωστοποιείται στις Επεξηγηματικές Σημειώσεις των Οικονομικών Καταστάσεων της επιχείρησης. Δ.Λ.Π. 39. Αναγνώριση και Αποτίμηση Τροποποίηση του Δ.Λ.Π. 39 για στοιχεία που πληρούν τις προϋποθέσεις λογιστικής αντιστάθμισης Η τροποποίηση του Δ.Λ.Π. 39 αποσαφηνίζει θέματα λογιστικής αντιστάθμισης και πιο συγκεκριμένα τον πληθωρισμό και τον one-sided κίνδυνο ενός αντισταθμιζόμενου στοιχείου. Οι τροποποιήσεις στο Δ.Λ.Π. 39 εφαρμόζονται από επιχειρήσεις για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/07/2009. Ετήσιες Βελτιώσεις 2008 Η IASB προχώρησε μέσα στο 2008 στην έκδοση «Βελτιώσεις των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης 2008». Οι περισσότερες από τις τροποποιήσεις αυτές έχουν έναρξη 25

ισχύος την 1 Ιανουαρίου 2009 ή μεταγενέστερα. Η εταιρεία εκτιμά ότι οι τροποποιήσεις του Δ.Λ.Π. 23 Κόστος Δανεισμού θα επηρεάσουν τις λογιστικές πολιτικές της εταιρείας. Η τροποποίηση διευκρινίζει τον ορισμό του κόστους δανεισμού σε σχέση με τη μέθοδο του αποτελεσματικού επιτοκίου. Η τροποποίηση αυτή εφαρμόζεται την 1 Ιανουαρίου 2009 ή μεταγενέστερα, παρ όλα αυτά οι προβλέψεις της Διοίκησης δείχνουν ότι η επίδραση δε θα είναι σημαντική. Μικρότερες τροποποιήσεις έχουν γίνει σε αρκετά Πρότυπα αλλά η Διοίκηση της εταιρείας εκτιμά ότι η επίδραση δε θα είναι σημαντική στις Οικονομικές Καταστάσεις της εταιρείας. Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 13: Προγράμματα Πιστότητας Πελατών Τα προγράμματα πιστότητας πελατών παρέχουν στους πελάτες κίνητρα να αγοράζουν προϊόντα ή υπηρεσίες μιας επιχείρησης. Εάν ο πελάτης αγοράσει προϊόντα ή υπηρεσίες, τότε η επιχείρηση του χορηγεί award credits «πόντους» τα οποία ο πελάτης μπορεί να εξαγοράσει στο μέλλον προς απόκτηση δωρεάν ή σε μειωμένη τιμή προϊόντων/υπηρεσιών. Τα προγράμματα αυτά δύνανται να εφαρμόζονται από την επιχείρηση την ίδια ή από τρίτο μέρος. Η Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 13 μπορεί να εφαρμοστεί σε όλα τα award credits προγραμμάτων πιστότητας πελατών που μία επιχείρηση μπορεί να χορηγεί στους πελάτες της ως μέρος μίας συναλλαγής πώλησης. Η Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 13 θα εφαρμόζεται υποχρεωτικά για περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιουλίου 2008. Η αναδρομική εφαρμογή της Διερμηνείας απαιτείται ενώ η νωρίτερη εφαρμογή της ενθαρρύνεται αρκεί το γεγονός αυτό να γνωστοποιείται στις επεξηγηματικές σημειώσεις που συνοδεύουν τις οικονομικές καταστάσεις της επιχείρησης. Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 15 Συμφωνίες Κατασκευής Ακινήτων Σκοπός της Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 15 είναι η παροχή οδηγιών αναφορικά με τα ακόλουθα δύο ζητήματα: Αν οι συμφωνίες κατασκευής ακινήτων εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του Δ.Λ.Π. 11 ή του Δ.Λ.Π. 18. Πότε θα πρέπει να αναγνωρίζεται το έσοδο που προκύπτει από τις συμφωνίες κατασκευής ακινήτων. Η παρούσα Διερμηνεία εφαρμόζεται κατά την λογιστική αναγνώριση των εσόδων και των σχετιζόμενων με αυτά εξόδων, των επιχειρήσεων που αναλαμβάνουν την κατασκευή ακινήτων είτε απευθείας είτε μέσω υπεργολάβων. Οι συμφωνίες που εντάσσονται στο πεδίο εφαρμογής της Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 15 είναι οι συμφωνίες κατασκευής ακινήτων. Επιπρόσθετα της κατασκευής ακινήτων, αυτού του είδους οι συμφωνίες μπορεί να περιλαμβάνουν την παράδοση και άλλων αγαθών ή υπηρεσιών. Η Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 15 «Συμφωνίες Κατασκευής Ακινήτων εφαρμόζεται από τις επιχειρήσεις για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2009. Νωρίτερη εφαρμογή ενθαρρύνεται αρκεί το γεγονός 26

αυτό να γνωστοποιείται στις Επεξηγηματικές Σημειώσεις των Οικονομικών Καταστάσεων. Αλλαγές στις λογιστικές πολίτικές θα πρέπει να αναγνωρίζονται σύμφωνα με όσα ορίζονται στο Δ.Λ.Π. 8. Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 16: Αντισταθμίσεις Καθαρής Επένδυσης σε Επιχειρηματική Δραστηριότητα του Εξωτερικού Οι επενδύσεις σε επιχειρηματικές δραστηριότητες του εξωτερικού μπορεί να κατέχονται άμεσα από μία μητρική επιχείρηση ή έμμεσα από κάποια θυγατρική της. Σκοπός της Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 16 είναι η παροχή καθοδήγησης σχετικά με τη φύση των αντισταθμιζόμενων κινδύνων και το ποσό που έχει αναγνωριστεί στο αντισταθμιζόμενο στοιχείο για το οποίο έχει προσδιοριστεί σε μία σχέση αντιστάθμισης, και το ποια ποσά πρέπει να ανακατατάσσονται από ίδια κεφάλαια στα αποτελέσματα ως προσαρμογές ανακατάταξης, με τη διάθεση της επιχειρηματικής δραστηριότητας του εξωτερικού. Η Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 16 εφαρμόζεται από μία επιχείρηση, η οποία αντισταθμίζει τον συναλλαγματικό κίνδυνο που προέρχεται από μία καθαρή επένδυση σε επιχειρηματική δραστηριότητα του εξωτερικού και επιδιώκει να καλύψει τις προϋποθέσεις της λογιστική αντιστάθμισης, σύμφωνα με το Δ.Λ.Π. 39. Η παρούσα Διερμηνεία εφαρμόζεται μόνο σε αντισταθμίσεις καθαρών επενδύσεων σε επιχειρηματικές δραστηριότητες στο εξωτερικό, ενώ δεν έχει εφαρμογή σε άλλους τύπους λογιστικής αντιστάθμισης, όπως για παράδειγμα για αντισταθμίσεις εύλογης αξίας ή ταμειακών ροών. Η Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 16 «Αντισταθμίσεις Καθαρής Επένδυσης σε Επιχειρηματική Δραστηριότητα του Εξωτερικού» εφαρμόζεται από επιχειρήσεις για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/10/2008. Νωρίτερη εφαρμογή της Διερμηνείας ενθαρρύνεται αρκεί το γεγονός αυτό να γνωστοποιείται στις Επεξηγηματικές Σημειώσεις των Οικονομικών Καταστάσεων της επιχείρησης. Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 17. Διανομές μη ταμειακών στοιχείων του ενεργητικού στους Ιδιοκτήτες Όταν μία επιχείρηση προβαίνει στην ανακοίνωση διανομής και έχει την υποχρέωση να διανείμει στοιχεία του ενεργητικού που αφορούν στους ιδιοκτήτες της, θα πρέπει να αναγνωρίζει μία υποχρέωση για αυτά τα πληρωτέα μερίσματα. Σκοπός της Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 17 είναι η παροχή οδηγιών αναφορικά με το πότε θα πρέπει μία επιχείρηση να αναγνωρίζει τα μερίσματα πληρωτέα το πώς θα πρέπει να τα μετρά καθώς και, το πώς θα πρέπει λογιστικοποιεί τις διαφορές μεταξύ της λογιστικής αξίας των στοιχείων του ενεργητικού που διανέμονται και της λογιστική αξία των πληρωτέων μερισμάτων όταν η επιχείρηση εξοφλεί τα μερίσματα πληρωτέα. Η Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 17 «Διανομές μη Ταμειακών Στοιχείων του Ενεργητικού στους Ιδιοκτήτες» εφαρμόζεται από τις επιχειρήσεις μελλοντικά για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/07/2009. Νωρίτερη εφαρμογή της Διερμηνείας επιτρέπεται αρκεί η επιχείρηση να γνωστοποιεί το γεγονός αυτό στις Επεξηγηματικές Σημειώσεις των Οικονομικών Καταστάσεων και ταυτόχρονα να εφαρμόζει το Δ.Π.Χ.Α. 3 27

(όπως αναθεωρήθηκε το 2008), το Δ.Λ.Π. 27 (όπως τροποποιήθηκε τον Μάιο του 2008) και το Δ.Π.Χ.Α. 5 (όπως τροποποιήθηκε από την παρούσα Διερμηνεία). Η αναδρομική εφαρμογή της Διερμηνείας δεν επιτρέπεται. Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 18. Μεταφορές στοιχείων ενεργητικού από Πελάτες Η ΕΔΔΠΧΑ εφαρμόζεται κυρίως στις επιχειρήσεις ή οργανισμούς κοινής ωφέλειας. Σκοπός της ΕΔΔΠΧΑ 18 αποσαφηνίζει τις απαιτήσεις των Δ.Π.Χ.Α. σχετικά με τις συμφωνίες κατά τις οποίες μια επιχείρηση λαμβάνει από ένα πελάτη της μέρος ενσώματων παγίων ( οικόπεδα, κτηριακές εγκαταστάσεις ή εξοπλισμό τον οποίο η επιχείρηση θα πρέπει να χρησιμοποιήσει είτε με σκοπό ο πελάτης να αποτελέσει μέρος ενός δικτύου ή με σκοπό ο πελάτης να αποκτήσει συνεχή πρόσβαση στη παροχή αγαθών ή υπηρεσιών (όπως για παράδειγμα παροχή ηλεκτρισμού ή νερού. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μια επιχείρηση λαμβάνει μετρητά από τους πελάτες της τα οποία θα πρέπει να χρησιμοποιηθούν για την απόκτηση ή τη κατασκευή κάποιας εγκατάστασης με σκοπό τη διασύνδεση του πελάτη με το δίκτυο ή τη παροχή αδιάλειπτης πρόσβασης στο δίκτυο αγαθών ή υπηρεσιών (ή και στα δύο ταυτόχρονα). Η ΕΔΔΠΧΑ αποσαφηνίζει τις περιπτώσεις κατά τις οποίες πληρείται ο ορισμός του ενσώματου παγίου, την αναγνώριση και επιμέτρηση του αρχικού κόστους. Επιπλέον προσδιορίζει τον τρόπο με τον οποίο μπορεί να γίνει η εξακρίβωση της υποχρέωσης για τη παροχή των ανωτέρω υπηρεσιών με αντάλλαγμα το ενσώματο πάγιο καθώς και τον τρόπο αναγνώρισης του εσόδου και τη λογιστική αντιμετώπιση τον μετρητών που λαμβάνονται από τους πελάτες. Η Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α. 18 «Μεταφορές στοιχείων ενεργητικού από Πελάτες» εφαρμόζεται από τις επιχειρήσεις μελλοντικά για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/07/2009. Η εταιρεία δεν έχει σκοπό να εφαρμόσει κανένα από τα Πρότυπα ή τις Διερμηνείες νωρίτερα 3.2 Σημαντικές λογιστικές κρίσεις, εκτιμήσεις και υποθέσεις. Η προετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης (ΔΠΧΠ) απαιτεί από τη διοίκηση το σχηματισμό κρίσεων, εκτιμήσεων και υποθέσεων οι οποίες επηρεάζουν τα δημοσιευμένα περιουσιακά στοιχεία και τις υποχρεώσεις την ημερομηνία σύνταξης οικονομικών καταστάσεων. Επηρεάζουν επίσης τις γνωστοποιήσεις των ενδεχόμενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων την ημερομηνία σύνταξης οικονομικών καταστάσεων καθώς και τα δημοσιευμένα ποσά εσόδων και εξόδων κατά την περιόδου. Τα πραγματικά αποτελέσματα ενδέχεται να διαφέρουν από αυτά 28