Εργοδότης : ΔΗΜΟΣ ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ Εργο : ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΒΡΕΦΟΝΗΠΙΑΚΟΥ ΣΤΑΘΜΟΥ ΣΤO ΔΗΜΟ ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ ΑΤΤΙΚΗΣ Τοποθεσία : Δήμος Αγ. Δημητρίου Αττικής Οδός Τηλεμάχου αρ. 39 & Ναπολέοντος αρ. 34 ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ Είδος μελέτης : Αρχιτεκτονική μελέτη Στάδιο μελέτης : Μελέτη Εφαρμογής Ημερομηνία : Οκτώβριος 2011
1.1. Η παρούσα Τεχνική και Αιτιολογική έκθεση συντάσσεται στα πλαίσια της Αρχιτεκτονικής μελέτης του έργου: ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΒΡΕΦΟΝΗΠΙΑΚΟΥ ΣΤΑΘΜΟΥ ΣΤO ΔΗΜΟ ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ ΑΤΤΙΚΗΣ και για την υποβολή προτάσεων στο πλαίσιο του Άξονα Προτεραιότητας 2 «Αειφόρος Ανάπτυξη και Βελτίωση της ποιότητας ζωής», και ειδικότερα της κατηγορίας Πράξης ( 1 ) «Κατασκευή και ανάπτυξη υποδομών φροντίδας παιδιών» του Ε.Π. Αττικής 2007-2013, το οποίο συγχρηματοδοτείται από το ΕΤΠΑ. Αντικείμενο της μελέτης αποτελεί ο σχεδιασμός Κτιρίου Βρεφονηπιακού σταθμού επί οικοπέδου που διαθέτει ο Δήμος επί της οδού Τηλεμάχου αρ. 39 & Ναπολέοντος αρ.34 Ο.Τ.1065 Η Τεχνική και Αιτιολογική Έκθεση περιέχει την ανάλυση : των τοπογραφικών, εδαφολογικών κ.λ.π. δεδομένων. των δεσμεύσεων τις οποίες επιβάλλει η ανάπτυξη και το εγκεκριμένο σχέδιο του ευρύτερου χώρου. του κτιριολογικού προγράμματος του έργου και των χρησιμοποιούμενων υλικών. την χωροθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο την προτεινόμενη αρχιτεκτονική οργάνωση των χώρων, την λειτουργική σύνθεση τους και την αισθητική μορφολογία του κτιρίου. 1
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ 2.1 ΘΕΣΗ ΟΙΚΠΕΔΟΥ Το οικόπεδο στο οποίο προβλέπεται να γίνει η ανέγερση του κτιρίου ΒΡΕΦΟΝΗΠΙΑΚΟΥ ΣΤΑΘΜΟΥ βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αγ. Δημητρίου, στο Ο.Τ. 1065 είναι μεσαίο (διαμπερές )με πρόσωπο στην οδό Ναπολέοντος και Τηλεμάχου. Οι όροι Δόμησης καθορίζονται με το Π.Δ. ΦΕΚ 305Δ/77 και τροποποιήσεις ΦΕΚ 459Δ/90 & 503Δ/07 2.2 ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ Το οικόπεδο που φαίνεται στο σχέδιο με τίτλο τοπογραφικό διάγραμμα με τα στοιχεία ΑΒΓΔΑ έχει επιφάνεια 726,51 μ2. Το ιδιοκτησιακό καθεστώς καθορίζεται στα υπ' αριθ. Συμβόλαια 225/2007, 11796/2007, 11912/2007, 10.301/2007 της Συμβολαιογράφου που εδρεύει στον Αγ. Δημήτριο Αττικής Ευαγγελία συζ. Ιωάννου Αγγανη. 2.3 ΠΡΟΣΩΠΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ Το οικόπεδο, δυτικά έχει πρόσωπο επί πλευράς ΑΒ 21,69μ επί της ρυμοτομικής γραμμής επί της οδού Τηλεμάχου πλάτους οδού 8,00μ και ανατολικά έχει πρόσωπο επί πλευράς ΓΔ 22,20μ επί της ρυμοτομικής γραμμής επί της οδού Ναπολέοντος πλάτους οδού 8,00μ. 2
2.4.ΟΡΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ Εκτός από τα παραπάνω πρόσωπα,το οικόπεδο συνορεύει βόρεια με δυο ιδιοκτησίες : Το πρώτο όμορο οικόπεδο το οποίο είναι μεσαίο έχει ανεγερθεί πενταώροφη οικοδομή σε υποχώρηση από την οικοδομική γραμμή επί της οδού Τηλεμάχου με πλάγια απόσταση 4,80 μ από το κοινό όριο ΒΓ και έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με τις Διατάξεις του ΓΟΚ 1577/85. Το δεύτερο όμορο οικόπεδο το οποίο είναι και αυτό μεσαίο έχει ανεγερθεί τριώροφη οικοδομή σε επαφή με την οικοδομική γραμμή επί της οδού Ναπολέοντος και σε επαφή με το κοινό πλάγιο όριο ΒΓ. Στη νότια πλευρά ΑΔ το οικόπεδο συνορεύει με δυο ιδιοκτησίες: Το πρώτο όμορο οικόπεδο το οποίο είναι μεσαίο έχει υπό κατασκευή πενταώροφη οικοδομή σε υποχώρηση από την οικοδομική γραμμή επί της οδού Τηλεμάχου με την μικρότερη πλάγια απόσταση 5,40 μ από το κοινό όριο ΑΔ και έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με τις Διατάξεις του ΓΟΚ 1557/85. Το δεύτερο όμορο οικόπεδο το οποίο είναι και αυτό μεσαίο έχει ανεγερθεί τριώροφη οικοδομή σε υποχώρηση απο την την οικοδομική γραμμή επί της οδού Ναπολέοντος και σε επαφή με το κοινό πλάγιο όριο ΑΔ. ΤΡΟΠΟΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΘΕΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ Τα όμορα οικόπεδα έχουν κτιστεί μετά την τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου ΦΕΚ 459Δ/90 και ΦΕΚ ΑΑΠ503/07, έχουν συμμορφωθεί με τις Διατάξεις του ΓΟΚ 85. Το κτίριό μας τοποθετείται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο όπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πλάγια όρια αφήνεται απόσταση Δ. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί στην προστασία από δυνατούς ανέμους ή την δημιουργία ρευμάτων αέρα. Για αυτό το λόγω το κτίριο εφάπτεται από την βόρεια πλευρά και ο ελεύθερος χώρος (ακάλυπτος χώρος ) αφήνεται από την νότια πλευρά. Η θέση του κτιρίου και η μορφολογία του εδάφους εξασφαλίζει τον άμεσο φωτισμό και αερισμό των κύριων και βοηθητικών χώρων του βρεφονηπιακού σταθμού.
ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΒΡΕΦΟΝΗΠΙΑΚΟΥ ΣΤΑΘΜΟΥ 20 ΒΡΕΦΩΝ ΚΑΙ 20 ΝΗΠΙΩΝ ΕΠΙ ΤΗΣ ΟΔΟΥ ΤΗΛΕΜΑΧΟΥ 39 & ΝΑΠΟΛΕΟΝΤΟΣ 34 ΣΤΟ ΔΗΜΟ ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ ΑΤΤΙΚΗΣ Α' ΟΡΟΦΟΣ ΣΤΑΘΜΗ + 3,50 ΚΩΔ. ΧΩΡΟΙ ΚΑΘΑΡΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ Μ2 ΕΛΑΧΙΣΤΕΣ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ Μ 1.01 Κλιμακοστάσιο 18,00 2,50 1.02 Διάδρομος 23,04 1,80 1.03 1.04 1.05 1,20/βρέφος Αίθουσα απασχόλησης 20 βρεφών 1,20 * 20 = 24,00m2 2,50/βρέφος Αίθουσα ύπνου 13 βρεφών 13 *2,50 = 32,50 Αίθουσα ύπνου 7 βρεφών 7* 2,50=17,50 66,80 > 24,00 3,00 32,76 > 32,50 3,00 18,25 > 17,50 3,00 1.06 2,50/θέση αλλαγής Χώρος WC /λουτρού 20 βρεφών 20/3= 7θεσεις 7*2,50 = 17,50 17,66 > 17,50 1,50 1θέση /3βρέφη 1.07 Κουζίνα και χώρος παρασκευής γάλακτος 14,70 > 12,00 2,20 1,50 1.08 WC προσωπικού 4,00-1.09 Βατό δώμα 38,25-1
ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΣΤΑΘΜΗ + 0,00 ΚΩΔ. ΧΩΡΟΙ ΚΑΘΑΡΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ Μ2 ΕΛΑΧΙΣΤΕΣ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ Μ 0.01 Κλιμακοστάσιο 9,25 2,50 0.02 Αναμονή -καροτσάκια 34,68 > 12,00 2,40 0.03 0.04 2,00/νήπιο Αίθουσα απασχόλησης νηπίων Τομές Α 17νηπια * 2,00= 34,00μ2 Τομές Β 18 νήπια * 2,00= 36,00μ2 1,70/4νηπια Αίθουσα ύπνου 9 νηπίων 35νηπια / 4= 9νηπια 9 * 1,70 = 15,30 μ2 34,00 + 36,00=70,00μ2 3,60 70,40 > 70,00 19,95 > 15,30 3,00 0.05 Χώρος WC /λουτρού 35 νηπίων 12, 43 >12,00-0.06 Κουζίνα 12,04 > 8,00 2,20 0.07 WC ΑΜΕΑ -κοινού 3,51-0.08 Μόνωση 6,13>6,00 1,80 0.09 Αποθήκη τροφίμων 3,04>3,00-0.10 Γραφείο πολλαπλών χρήσεων 9,13 >9,00 2,40 0.11 Γραφείο διεύθυνσης 8,76 > 7,00 2,40 0.12 Ημιυπαίθριος χώρος 38,25 2
ΥΠΟΓΕΙΟ ΣΤΑΘΜΗ -3,15 ΚΩΔ. ΧΩΡΟΙ ΚΑΘΑΡΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ Μ2 ΕΛΑΧΙΣΤΕΣ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ Μ -1.01 Κλιμακοστάσιο 9,25 2,50-1.02 Διάδρομος 26,20 1,50-1.03 Αποθήκη 70,40 - -1.04 Γενική αποθήκη 14,36 > 5,00 - -1.05 Χώρος WC 3,15 - -1.06 Χώρος προσωπικού 8,03 > 7,00 2,20-1.07 Ακάθαρτα -είδη καθαρισμού 12,43 >3,00 - -1.08 Πλυντήριο -σιδερωτήριο 14,69>7,00 2,20-1.09 Αποθήκη καυσίμων 4,34 - -1.10 Λεβητοστάσιο 9,32-1.11 Μηχανοστάσιο ανελκυστήρα 5,50-1.12 Αντλιοστάσιο 8,41
ΥΛΙΚΑ ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 3 Η κατασκευή προβλέπεται από συμβατικά υλικά, αναλυτικά περιγράφονται στην τεχνική περιγραφή οικοδομικών εργασιών. Η ΣΥΝΤΑΞΑΣΑ Ο Δ/ΝΗΣ Τ.Υ Α. ΚΙΤΣΙΚΟΠΟΥΛΟΥ Γ. ΒΑΛΙΛΑΝΤΩΝΑΚΗΣ