Ερωτήσεις και απαντήσεις για τον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό ιδεών

Ερωτήσεις και απαντήσεις για τον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό ιδεών «Γενικό Σχέδιο για την αξιοποίηση ακινήτου του Παγκρητίου Σταδίου Δήμου Ηρακλείου που βρίσκεται στο δυτικό παραλιακό μέτωπο της πόλης του Ηρακλείου» ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ Διευκρινίζεται ότι όλες οι ερωτήσεις, οι οποίες υποβλήθηκαν σύμφωνα με το άρθρο 12 της Προκήρυξης μεταφέρθηκαν αυτολεξεί στο παρόν απαντητικό έγγραφο χωρίς καμία αλλαγή ή προσθήκη από πλευράς μας 1. 1-4-2014 1. Παρακαλούμε να μας παρέχετε κατόψεις, όψεις και τομές όλων των εγκαταστάσεων που βρίσκονται εντός του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένου και του Παγκρήτιου Σταδίου. 2. Ορίστε με συνεχές περίγραμμα, στο τοπογραφικό σχέδιο, τον προς αξιοποίηση χώρο των 47.000m2. 3. Για το Γενικό Σχέδιο, τύπου Master Plan, τί αλλαγές μπορούμε να προτείνουμε στον περιβάλλοντα χώρο του Παγκρήτιου Σταδίου? Πιο συγκεκριμένα, επιτρέπονται αλλαγές στις πλακοστρώσεις, μετάθεση των ανοιχτών γηπέδων στο νότιο άκρο του ακινήτου, μετάθεση του κλειστού κολυμβητηρίου σε νέα θέση? 4. Ποιό τμήμα του ακινήτου χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή ως χώρος στάθμευσης για τις αθλητικές εγκαταστάσεις? 2. 7-4-2014 1. Στις προτεινόμενες δεσμευτικές χρήσεις, στις υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις, αναφέρονται γήπεδα ποδοσφαίρου. Παρακαλούμε διευκρινήστε τον αριθμό τους, το είδος τους, το μέγεθος τους και τέλος αν προβλέπεται να καλύψουν ανάγκες που δεν δύνανται να καλυφθούν από τα δύο υπάρχοντα γήπεδα ποδοσφαίρου. Επίσης, στη συνέχεια, αναφέρεται για το γήπεδο ποδοσφαίρου, 'διαγράμμιση σε τέσσερα τμήματα με κερκίδες, περίπου 1500 θέσεων'. Παρακαλούμε επεξηγήστε σχετικά με την διαγράμμιση σε τέσσερα τμήματα. 2. Στις προτεινόμενες δεσμευτικές χρήσεις, στις υπαίθριες πολιτιστικές εγκαταστάσεις, αναφέρεται συγκρότημα αμφιθεατρικών κερκίδων έως 1500 1

θέσεων. Σε αυτό ζητάται η ενσωμάτωση γηπέδου beach volley και ποδηλατοδρομίου. Παρακαλούμε, δώστε μας περαιτέρω πληροφορίες/ λεπτομέρειες. 3. Οι προτεινόμενες δεσμευτικές χρήσεις του προγράμματος, όπως αναφέρονται στο άθρο 5, πρέπει να πραγματοποιηθούν στο σύνολό τους ή βρίσκεται στην διακριτική ευχέρεια κάθε λύσης να επιλέξει κάποιες από αυτές προς ενσωμάτωση στο Γενικό Σχέδιο? 3. 15-4-2014 1. Στις προτάσεις κτιριολογικών κατευθύνσεων, οι ενδεικτικές υποδομές και εγκαταστάσεις (ποδηλατοδρόμιο, 6-8 γήπεδα τένις, παιδικές πισίνες, χώρος στάθμευσης 800 θέσεων κλπ.) που αναφέρονται αποτελούν παραδείγματα αξιοποίησης του χώρου ή πρέπει υποχρεωτικά να συμπεριλαμβάνονται όλες στην πρόταση των μελετητών. 2. Ποια είναι τα ακριβή όρια της επέμβασης; Υπάρχει δυνατότητα επέκτασης των επεμβάσεων πέρα από την γραμμή του αιγιαλού και την εξωτερική μεταλλική περίφραξη δηλαδή προς την αμμουδιά? 3. Μπορεί να ορισθεί το δυτικό όριο τις περιοχής μέχρι και το στο σημείο σύνδεσης με την πεζογέφυρα; Η επέμβαση θα πρέπει περιλαμβάνει και την γέφυρα; 4. Υπάρχει επίσημη οριοθέτηση του ποταμού Ξηροπόταμου? Πέρα από την δέσμευση των 45μ. της παραγράφου στ του ΦΕΚ 937/δ/7-11-2001 υπάρχει κάποιου άλλου είδους περιορισμός? Τα 45μ. αφορούν μόνο την δόμηση ή και την εγκατάσταση ανοικτών αθλητικών εγκαταστάσεων π.χ 6-8 γηπέδων τένις με λυόμενες κερκίδες περίπου 500 θέσεων. 5. Όσο αναφορά τον χώρο στάθμευσής επιτρέπεται η υπογειοποίηση μέρους ή όλων των θέσεων στάθμευσης; 6. Αποτελεί ζητούμενο του διαγωνισμού η οικονομική μελέτη προϋπολογισμού της επέμβασης; 7. Ποιο θεωρείτε το βόρειο όριο της επέμβασης; Αποτελεί ζητούμενο του διαγωνισμού η πρόταση αξιοποίησης της παραλίας; 8. Θα μπορούσε να προταθεί μαρίνα; 9. Οι νέες εγκαταστάσεις θα συνυπάρχουν με τις υφιστάμενες του Παγκρητίου Σταδίου ως ένα ή θα πρέπει/μπορεί να λειτουργούν αυτόνομα; 10. Το τμήμα νότια του οικοπέδου που ορίζεται από τα σημεία 92,93,94-106,92 αποτελεί μέρος τις περιοχής επέμβασης ή είναι εκτός; 11. Οι θέσεις parking εξυπηρετούν τις νέες εγκαταστάσεις ή και τις ανάγκες του Παγκρητίου Σταδίου; 12. Μπορούν οι επεμβάσεις να επεκτείνονται και στις ήδη υφιστάμενες εγκαταστάσεις του Παγκρητίου Σταδίου; 13. Ισχύουν τα 5 μέτρα μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης; 2

4. 16-4-2014 1) Είμαι αρχιτέκτων μηχανικός με άδεια ασκήσεως επαγγέλματος. Δουλεύω ως μισθωτή υπάλληλος με σχέση εξαρτημένης εργασίας σε τεχνική εταιρεία. Μπορώ να λάβω μέρος στο διαγωνισμό ή η εταιρεία μέσω εμού; 2) Έχω συμπληρώσει τη φόρμα εγγραφής αλλά δεν έχω λάβει ακόμα κωδικό στο mail μου. 5. 16-4-2014 01. Οι προτεινόμενες δεσμευτικές για τους μελετητές χρήσεις, είναι οι ελάχιστες που θα πρέπει να χωροθετηθούν στο master plan ή κάποιες θα μπορούσαν να παραλειφθούν, κατά την κρίση του μελετητή? Αν οι προτεινόμενες χρήσεις δε χωράνε τελικά σε τμ στο ακίνητο, τότε θα πρέπει κάποιες να αφαιρεθούν κατά την κρίση του μελετητή? 02. Στο υφιστάμενο κτιριακό συγκρότημα του Παγκρητίου σταδίου και στον ήδη διαμορφωμένο υπαίθριο χώρο, τι είδους επεμβάσεις θα μπορούσε ο μελετητής να κάνει? π.χ. μπορεί να επέμβει ο μελετητής με στοιχεία ηλιοπροστασίας, πλακοστρώσεις, αστικό εξοπλισμό, κλπ ή θα πρέπει να μείνει ανέπαφο το υφιστάμενο συγκρότημα? 6. 17-4-2014 Α. ΧΡΕΙΑΖΟΜΑΣΤΕ ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ ΜΙΑ ΟΨΗ ΚΑΙ ΜΙΑ ΤΟΜΗ ΤΟΥ ΣΤΑΔΙΟΥ Β. ΟΙ ΖΗΤΟΥΜΕΝΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΕΣ ΑΚΟΥΓΟΝΤΑΙ ΥΠΕΡΒΟΛΙΚΕΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΔΕΔΟΜΕΝΟ ΧΩΡΟ. ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΠΡΟΤΑΘΟΥΝ ΜΙΚΡΕΣ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ? 7. 24-4-2014 Εξακολουθώ να μην έχω λάβει κωδικό στο mail μου, παρότι έχω κάνει ηλεκτρονική εγγραφή. Μπορώ να κάνω επανεγγραφή; Παρακαλώ ενημερώστε με, εάν είναι δυνατό, για τη διαδικτυακή τοποθεσία όπου θα αναρτηθούν οι απαντήσεις στα ερωτήματα. ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ Γενική παρατήρηση: Πρόκειται για αρχιτεκτονικό διαγωνισμό ιδεών. Στο πνεύμα της Προκήρυξης (ειδικότερα των άρθρων 3, 4, και 5) αποδεκτές είναι οι προτάσεις που τεκμηριώνονται με επάρκεια και συνέπεια και συνάδουν με το χαρακτήρα, το σκοπό και το αντικείμενο του Διαγωνισμού. Ειδικότερες απαντήσεις: 1. Τα «ακριβή» όρια της περιοχής παρέμβασης του Γενικού Σχεδίου εναπόκεινται στην κρίση των μελετητών, μετά από τεκμηρίωση.. Η περιοχή παρέμβασης του 3

Γενικού Σχεδίου οφείλει να περιλαμβάνει, ως ζητούμενο του Διαγωνισμού, τουλάχιστον το χώρο που χαρακτηρίζεται στο αναρτημένο αρχείο «Περιοχή Ενδιαφέροντος» ως «Χώρος προς αξιοποίηση δίπλα στις αθλητικές εγκαταστάσεις και περιοχές που συνορεύουν με το χώρο προς αξιοποίηση» και οριοθετείται με συνεχή κόκκινη γραμμή. Η περιοχή παρέμβασης του Γενικού Σχεδίου είναι επιθυμητό να περιλαμβάνει τουλάχιστον το σύνολο του χώρου που καταλαμβάνουν τα ακίνητα του Παγκρητίου Σταδίου. Κατά την άποψή μας, χωρίς αυτό να είναι δεσμευτικό για τους μελετητές, ανάλογα με το είδος και το εύρος των παρεμβάσεων, η περιοχή παρέμβασης ενδεχομένως να καταστεί απαραίτητο να περιλάβει το σύνολο της έκτασης μεταξύ Ξεροπόταμου (Δ) και Γιόφυρου (Α), θάλασσας (Β) και περιμετρικής οδού Παγκρητίου Σταδίου- Σπ. Μουστακλή (Ν) ή και ακόμα μεγαλύτερη έκταση. 3.2, 3.7 2. Στα αναρτημένα αρχεία προσδιορίζεται ο προς αξιοποίηση χώρος των περίπου 47.000 τ.μ.. Ενδεικτικά, στο αρχείο «Περιοχή Ενδιαφέροντος» αναφέρεται ως «Χώρος προς αξιοποίηση δίπλα στις αθλητικές εγκαταστάσεις» και είναι οριοθετημένος με συνεχή κόκκινη γραμμή. Η χωροθέτηση αθλητικών και λοιπών εγκαταστάσεων στο χώρο αυτό αποτελεί ζητούμενο του Διαγωνισμού. 1.2 3. Αναρτώνται σχέδια του Παγκρητίου Σταδίου σε κλ. 1/250 στις ιστοσελίδες της Διοργανώτριες Αρχής και του Δήμου Ηρακλείου. Δεν κρίνεται επιβεβλημένη η ανάρτηση σχεδίων άλλων εγκαταστάσεων. 1.1, 6.1 4. Είναι στην κρίση των μελετητών να προτείνουν τεκμηριωμένα τροποποιήσεις του περιβάλλοντα χώρου του Παγκρητίου Σταδίου, χωρίς περιορισμό στο είδος και στο εύρος των παρεμβάσεων. 1.3, 3.12, 5.2 5. Η χρήση των υφιστάμενων χώρων στάθμευσης του Παγκρητίου Σταδίου ως χώροι στάθμευσης και στο μέλλον δεν θεωρείται ως δεδομένο. Ως χώροι στάθμευσης του Παγκρητίου Σταδίου χρησιμοποιούνται προς το παρόν το διαμορφωμένο με 3Α τμήμα και το τμήμα που είναι περιφραγμένο και ασφαλτοστρωμένο. 1.4 6. Επιθυμητό είναι να επιτευχθεί η χωροθέτηση του συνόλου των προτεινόμενων αθλητικών εγκαταστάσεων, χωρίς αυτό να αποτελεί και ζητούμενο. Διευκρινίζεται ότι το πρόγραμμα των αθλητικών και των λοιπών εγκαταστάσεων δεν είναι απόλυτα δεσμευτικό. Είναι στην κρίση των μελετητών τεκμηριωμένα να τροποποιήσουν, περιορίσουν ή αυξήσουν τις προτεινόμενες αθλητικές και τις λοιπές εγκαταστάσεις. 2.3, 3.1, 5.1, 6.2 7. Το γήπεδο ποδοσφαίρου αφορά σε γήπεδο «κανονικών» διαστάσεων (πλαστικού χλοοτάπητα νέας γενιάς με αντικραδασμικό δάπεδο) και «κανονικής» διαγράμμισης. Η δυνατότητα του να χωρίζεται σε τέσσερα τμήματα αφορά σε κάποιο μετακινούμενο σύστημα διαχωρισμού έτσι ώστε ταυτόχρονα να μπορούν να αθλούνται κάθετα ακαδημίες ποδοσφαίρου. Η δυνατότητα δημιουργίας μέχρι και δύο ποδοσφαιρικών γηπέδων θα ήταν η ιδανική. 2.1 8. Στην εγκατάσταση αμφιθεατρικού τύπου δεν ζητείται η τοποθέτηση ποδηλατοδρομίου. Η εγκατάσταση αυτή προτείνεται ως ένας συνδυαζόμενος χώρος αμφιθεάτρου, στον οποίο μπορούν να γίνονται καλλιτεχνικές εκδηλώσεις (π.χ. με τοποθέτηση μετακινούμενης εξέδρας) και όταν είναι απαραίτητο να λειτουργεί ως χώρος θεατών για αγώνες beach volley (με σχετική τροποποίηση της πλατείας του). 2.2 4

9. Στις προτάσεις κτιριολογικών κατευθύνσεων, οι ενδεικτικές υποδομές και εγκαταστάσεις (ποδηλατοδρόμιο, 6-8 γήπεδα τένις, παιδικές πισίνες, χώρος στάθμευσης 800 θέσεων κλπ.) που αναφέρονται συνιστούν ενδεικτικές κατευθυντήριες προτάσεις που βασίζονται στις ανάγκες που έχουν διαπιστωθεί για την πόλη του Ηρακλείου αλλά και για την επέκταση του αθλητικού κέντρου του Παγκρητίου Σταδίου. Στόχος είναι να καταστεί δυνατή η ανάπτυξη νέων δράσεων φυσικής δραστηριότητας, αθλητισμού και πολιτισμού σε παράλληλη και απρόσκοπτη λειτουργία. 3.1, 2.3 10. Είναι δυνατό, επιθυμητό και ενδεχομένως απαραίτητο να επεκταθούν τεκμηριωμένα οι επεμβάσεις πέρα από την γραμμή του αιγιαλού και την εξωτερική μεταλλική περίφραξη των υφιστάμενων εγκαταστάσεων. Πρέπει να ληφθούν υπόψη οι δεσμεύσεις που απορρέουν από τον καθορισμό γραμμών αιγιαλού και παραλίας. Η παραλία μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως χώρος δραστηριοτήτων άθλησης και αναψυχής με δομημένες μορφές άθλησης και σπορ χωρίς να επηρεάζεται η λειτουργικότητα και αισθητική της. 3.2 11. Η παρέμβαση είναι δυνατό, επιθυμητό και ενδεχομένως απαραίτητο να συμπεριλαμβάνει την πεζογέφυρα αλλά και τα ξύλινα στοιχεία πριν από αυτή (Δ). 3.3 12. Δεν υπάρχει οριοθέτηση του ποταμού Ξηροπόταμου, εξ όσων γνωρίζομε μέχρι τώρα. Πέρα από την δέσμευση των 45 μ. της παραγράφου στ του ΦΕΚ 937/δ/7-11-2001 δεν υπάρχει κάποιου άλλου είδους περιορισμός ως προς την απόσταση δόμησης από το δυτικό όριο. Τα 45 μ. αφορούν μόνο στη δόμηση και όχι στην εγκατάσταση ανοικτών αθλητικών εγκαταστάσεων. Επιτρέπεται τεκμηριωμένα λελογισμένη χωροθέτηση κατασκευών εντός της ζώνης των 45 μ., υπό την προϋπόθεση τεκμηρίωσης αναγκαιότητας τροποποίησης του προαναφερόμενου Φ.Ε.Κ. 3.4 13. Επιτρέπεται τεκμηριωμένα η υπογειοποίηση μέρους ή του συνόλου των θέσεων στάθμευσης. 3.5 14. Ενδεικτικός συνοπτικός προϋπολογισμός του συνόλου των επεμβάσεων αποτελεί ζητούμενο του Τεύχους (άρθρο 14.1.2 της Προκήρυξης). Ο βαθμός ανάλυσης εναπόκειται στην κρίση των μελετητών. 3.6 15. Πρόταση αξιοποίησης της παραλίας αποτελεί ζητούμενο του διαγωνισμού (άρθρα 4 και 5 της Προκήρυξης). 3.7 16. Δεν αποκλείται η χωροθέτηση μαρίνας στην περιοχή που θα οριοθετήσεσετε ως περιοχή παρέμβασης του Γενικού Σχεδίου σας, εφόσον η πρότασή σας τεκμηριώνεται. Συνιστάται να ληφθούν υπόψη και να αξιολογηθούν οι προβλέψεις των υπερκείμενων βαθμίδων χωροταξικού σχεδιασμού. 3.8 17. Οι νέες εγκαταστάσεις θα λειτουργούν ταυτόχρονα με τις υφιστάμενες αλλά θα πρέπει να παρέχεται η δυνατότητα να απομονώνονται από την λειτουργία του Παγκρητίου Σταδίου εφόσον είναι απαραίτητο. Εκτιμάται ότι θα πρέπει να συνυπάρχουν σε λειτουργία (αφού π.χ. μέρος των χώρων στάθμευσης του Παγκρητίου Σταδίου θα χωροθετηθεί σε αυτές). 3.9 18. Το τμήμα νότια του οικοπέδου που ορίζεται από τα σημεία 92,93,94-106,92 αποτελεί μέρος τις περιοχής επέμβασης. Αποτελεί τμήμα του οικοπέδου προς 5

αξιοποίηση ως σύνδεση του χώρου στάθμευσης (σύμφωνα με παλιότερα σχέδια του σταδίου), με την δυτική περιμετρική. 3.10 19. Οι ζητούμενες θέσεις στάθμευσης εξυπηρετούν τις νέες εγκαταστάσεις και τις ανάγκες του Παγκρητίου Σταδίου. 3.11 20. Οι επεμβάσεις είναι δυνατό, επιθυμητό και ενδεχομένως αναγκαίο τεκμηριωμένα να επεκτείνονται και στις ήδη υφιστάμενες εγκαταστάσεις του Παγκρητίου Σταδίου χωρίς όμως να δυσχεραίνουν και επηρεάζουν την λειτουργία του. 3.12, 5.2 21. Το ύψος των εγκαταστάσεων εναπόκειται στην κρίση των μελετητών. Εφόσον τεκμηριώνεται η αναγκαιότητα παρεκκλίσεων από τους όρους δόμησης για επιμέρους εγκαταστάσεις, δεν αποκλείονται προτάσεις που δεν είναι απολύτως σύμφωνες με τους ειδικούς όρους δόμησης, όπως αναφέρονται στην Απόφαση Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. με αρ. 26773/6493/31-10-2001, Φ.Ε.Κ. 937 Δ/ 7-11-2001. Συνιστάται εν τούτοις να καταβληθεί προσπάθεια να περιοριστούν κατά το δυνατό οι απαιτήσεις παρεκκλίσεων. 3.13 22. Για τεχνικούς λόγους δεν κατέστη ως τώρα δυνατή η αποστολή κωδικών (άρθρο 10 της Προκήρυξης) στους τελευταίους εγγεγραμμένους εκπροσώπους ομάδων διαγωνιζομένων έως σήμερα. Διευκρινίζεται ότι η εγγραφή στον κατάλογο δεν είναι υποχρεωτική αλλά γίνεται προκειμένου να διευκολυνθεί η μεταξύ μας επικοινωνία. Με το παρόν έγγραφο, που αναρτάται στις ιστοσελίδες της Διοργανώτριας Αρχής και του Δήμου Ηρακλείου απαντώνται όλα τα ερωτήματα που ελήφθησαν, ασχέτως αν υποβλήθηκαν με ή χωρίς τη χρήση κωδικού. Επίσης στέλνεται το παρόν έγγραφο μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σε όλους όσοι έχουν εγγραφεί, ασχέτως αν έχουν λάβει ή όχι κωδικό έως σήμερα. 4.2, 7 23. Για την συμμετοχή στο Διαγωνισμό ισχύουν οι προϋποθέσεις της παρ. 1 του άρθρου 3 της Απόφασης Υ.Π.Ε.Κ.Α. 26804/ 16-6-2011, Φ.Ε.Κ. 1427 Β/ 16-6- 2111. Επιτρέπεται η συμμετοχή σας στο Διαγωνισμό ως φυσικό πρόσωπο, εφόσον κατέχετε την από το Νόμο οριζόμενη άδεια άσκησης επαγγελματικής δραστηριότητας αρχιτέκτονα μηχανικού, ανεξάρτητα από την επαγγελματική σας σχέση με τεχνική εταιρία. 4.1 Ηράκλειο, 25 Απριλίου 2014 Οι συντάξαντες 1. Για την Ανάπτυξη Αθλητισμού Ηρακλείου Α.Ε. Ο.Τ.Α. Δημήτριος Τσιράκος (PhD) Ειδικός Σύμβουλος Δημάρχου Ηρακλείου για ΑΘλητικά Θέματα Τηλ.: +30 2810 264568 / Fax: +30 2810 313633 Ε-mail: tsirakos@heraklion.gr, info@aahaeota.gr 2. Για τον Δήμο Ηρακλείου Γιώργος Φουρναράκης Αρχιτέκτων-πολεοδόμος Προϊστάμενος Τμήματος Προστασίας και Ανάδειξης Παλιάς Πόλης, Οικιστικών Συνόλων και Ενετικών Τειχών/ Διεύθυνση Τεχνικών Έργων και Μελετών Τηλ.: +30 2813 409846 / Fax: +30 2810 280780 Ε-mail: gf@heraklion.gr, palia-poli@heraklion.gr 6