ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Τρίπολη 12-05-2011 ΝΟΜΟΣ ΑΡΚΑΔΙΑΣ ΔΗΜΟΣ ΤΡΙΠΟΛΗΣ Δ/ΝΣΗ Δ/ΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΜΗΜΑ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ Πληρ.: Παπαγιαβή Κων/να Τηλέφωνο: 2710 239750 Ε Ι Σ Η Γ Η Σ Η ΠΡΟΣ ΤHΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΘΕΜΑ: «Καθορισμός όρων δημοπράτησης για την εκμίσθωση του περιπτέρουαναψυκτηρίου του Πάρκου της Πλατείας Άρεως.» Παρακαλείται η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Τρίπολης και σε εκτέλεση της υπ αρ. 30/2011 απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου, να προβεί στον καθορισμό των όρων δημοπράτησης για την εκμίσθωση του τουριστικού περιπτέρου-αναψυκτηρίου του Δήμου, που ευρίσκεται στην Πλατεία Άρεως, μετά των εντός αυτού μηχανημάτων ήτοι: 1)ενός ψυγείου επαγγελματικού (βιτρίνας) μήκους 3,40μ. μετά ψύκτου και μαρμάρινου πάσου. 2)ενός πλυντηρίου αυτόματου επαγγελματικού, 3) δύο προκατασκευασμένων τουαλετών διαστάσεων 2,60Χ4,60 τύπου PYTHEA, της εταιρείας GLASSART και 4) εγκαταστάσεων ηλεκτρικών, αποχέτευσης, εξαερισμού, δύο δεξαμενών νερού από λαμαρίνα εξωτερικώς κλπ. και υπαίθριου χώρου ΑΒΓΔ, διαστάσεων 13,35mΧ36,50m κάτω από τα δέντρα, και υπαίθριου χώρου ΖΗΘΙ, διαστάσεων 51mΧ10,45m επί της πλατείας, όπως φαίνεται στο συνημμένο σχέδιο της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου Τρίπολης, για την τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων, όπως πιο κάτω: ΑΡΘΡΟ 1ο Η δημοπρασία θα διενεργηθεί σε ημερομηνία και ώρα που θα ορίσει ο κ. Δήμαρχος. ΑΡΘΡΟ 2ο Ο διαγωνισμός θα είναι φανερός πλειοδοτικός ενώπιον της κατά νόμο επιτροπής. ΑΡΘΡΟ 3ο Η μίσθωση θα είναι τριετής και θα αρχίζει με την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου. ΑΡΘΡΟ 4ο Ως πρώτη προσφορά ορίζεται το ποσό των 1.000,00 που αναλογεί σε ένα μηνιαίο μίσθωμα. Η διαφορά μεταξύ των προσφερομένων ποσών κατά την ώρα της δημοπρασίας, δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 50. ΑΡΘΡΟ 5ο Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία πρέπει:
α) να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή και ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι θα καταστεί αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος μαζί με αυτόν για την πλήρωση των όρων της σύμβασης, β) να προσκομίσει βεβαίωση της Ταμιακής Υπηρεσίας του Δήμου ότι δεν είναι υπερήμερος οφειλέτης αυτός και ο εγγυητής του, του Δήμου και των Δημοτικών Επιχειρήσεων από οποιαδήποτε αιτία και γ)εγγυητική επιστολή σύμφωνα με το άρθρο 6 της παρούσας. ΑΡΘΡΟ 6ο Για να συμμετάσχει κανείς στη δημοπρασία, πρέπει να προσκομίσει εγγυητική επιστολή Τραπέζης, ίσης προς το 10% επί του ύψους της πρώτης προσφοράς για το σύνολο των μισθωμάτων της τριετίας δηλαδή ποσό 4.680,00, που θα απευθύνεται προς το Δήμο Τρίπολης για συμμετοχή στη δημοπρασία εκμίσθωσης του περιπτέρου-αναψυκτηρίου του Πάρκου της Πλατείας Άρεως με διάρκεια δύο μηνών από την ημερομηνία διενέργειας του διαγωνισμού και στην οποία ρητά θα αναφέρεται η παραίτηση από το δικαίωμα διηζήσεως. Μετά το πέρας του διαγωνισμού θα επιστραφούν οι εγγυητικές συμμετοχής πλην αυτής του πλειοδοτούντος, που θα κρατηθεί μέχρι της υπογραφής της σύμβασης. ΑΡΘΡΟ 7ο Στη δημοπρασία δεν μπορεί να μετάσχει οφειλέτης του Δήμου ή συγγενής οφειλέτου μέχρι 2ου βαθμού εξ αίματος ή εξ αγχιστείας κατά τις διακρίσεις του αστικού κώδικα. ΑΡΘΡΟ 8ο Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωμα για αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του Δήμου. ΑΡΘΡΟ 9ο Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται μέσα σε δέκα (10) ημέρες από την κοινοποίηση, που θα γίνει με αποδεικτικό παραλαβής της απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής "Περί κατακύρωσης ή έγκρισης του αποτελέσματος της δημοπρασίας", να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του, για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά η κατατεθείσα εγγυητική επιστολή συμμετοχής θα καταπίπτει υπέρ του Δήμου με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής, ο δε πλειοδότης δια της συμμετοχής του στο διαγωνισμό αποδέχεται ότι παραιτείται των ενδίκων μέσων. Στην περίπτωση αυτή ο Δήμος ενεργεί ελεύθερα αναπλειστηριασμό του ακινήτου. ΑΡΘΡΟ 10 ο Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί ως αναψυκτήριο υποχρεωμένου του μισθωτού να σερβίρει οπωσδήποτε καφέδες, ηδύποτα, γλυκίσματα και αναψυκτικά. Οι τιμές των παρακάτω ειδών που θα πωλούνται στο αναψυκτήριο θα καθοριστούν από Επιτροπή που θα οριστεί από την Οικονομική Επιτροπή για το σκοπό αυτό. Είδος NESKAFE Καφές Ελληνικός Λοιποί καφέδες Αναψυκτικά Χυμοί τυποποιημένοι Χυμοί φυσικοί
Ελληνικές Μπύρες Εισαγόμενες Μπύρες Ελληνικές μπύρες με μεζέ Εισαγόμενες Μπύρες με μεζέ Ούζο σκέτο Ούζο με μεζέ Τόστ Τυρόπιτα Πίτσα Πάστες Παγωτό χύμα ΑΡΘΡΟ 11 ο Κατά την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου ο πλειοδότης πρέπει να προσκομίσει και παραδώσει εγγυητική επιστολή Τραπέζης ύψους δεκαπλασίου του μισθώματος που προσέφερε και η οποία θα απευθύνεται προς το Δήμο Τριπόλεως, για την καλή εκτέλεση των όρων της μισθώσεως του Τουριστικού Περιπτέρου-αναψυκτηρίου του Πάρκου της Πλατείας Άρεως με διάρκεια τριών (3) ετών από της υπογραφής της συμβάσεως και στην οποία ρητά θα αναφέρεται παραίτηση από το δικαίωμα διηζήσεως. Η εγγυητική θα επιστραφεί ατόκως μετά το πέρας της μισθώσεως και εφόσον ο μισθωτής θα έχει καταβάλει τα μισθώματα και θα έχει τηρήσει τους μισθωτικούς όρους. ΑΡΘΡΟ 12ο Ο μισθωτής δια της συμμετοχής του στο διαγωνισμό αποδέχεται ότι έλαβε γνώση της πραγματικής κατάστασης του μισθίου και έχει βρει αυτό της απολύτου αρεσκείας του και απολύτως κατάλληλο για την χρήση που μισθώνεται. Ο Δήμος Τριπόλεως δεν θα ευθύνεται, για την ύπαρξη οποιουδήποτε ελαττώματος, δουλείας ή ελλείψεως για το μίσθιο, ούτε θα υποχρεούται από κει και πέρα στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος, ούτε την αζήμια λύση της μίσθωσης. ΑΡΘΡΟ 13ο Ο μισθωτής υποχρεούται από 20 Μαΐου έως και 30 Σεπτεμβρίου κάθε χρόνο να έχει σε πλήρη λειτουργία το περίπτερο. Οι ώρες λειτουργίας του θα είναι τουλάχιστον από 10:00 το πρωί μέχρι 03:00 μ.μ. και από 06:00 μ.μ. μέχρι 12:00 νύχτα. Επίσης υποχρεούται να αναπτύσσει τόσα τραπέζια και τόσα καθίσματα, όσα χωράει ο χώρος που περιγράφεται στην παρούσα απόφαση, και σύμφωνα με τις ισχύουσες υγειονομικές διατάξεις. ΑΡΘΡΟ 14ο Ο μισθωτής οφείλει να ανέχεται σε έκτακτες περιπτώσεις π.χ. όπως η 23 η Σεπτεμβρίου, Πάσχα κλπ. όχι περισσότερες από οκτώ (8) ημέρες το χρόνο, όπως όλο το μίσθιο μετά των γύρω χώρων και του εξοπλισμού του, να καταλαμβάνεται και διατίθεται από το Δήμο, για εκδηλώσεις γενικότερου ενδιαφέροντος χωρίς καμία αποζημίωση στο μισθωτή ΑΡΘΡΟ 15ο Απαγορεύεται ρητά στον μισθωτή πλειοδότη κάθε μεταβολή της χρήσης του μισθίου ή να υπομισθώνει το συγκεκριμένο μίσθιο σε οιονδήποτε τρίτο της παραχώρησης του σε τρίτους ή πρόσληψης συνεταίρου, χωρίς προηγούμενη έγκριση του Δημοτικού Συμβουλίου.
ΑΡΘΡΟ 16ο Ο μισθωτής υποχρεούται στην καταβολή όλων των τελών και δικαιωμάτων υπέρ του Δήμου, όπως τέλη εκδιδομένων λογαριασμών κ.λ.π. ως και της αξίας του καταναλισκομένου από το μίσθιο νερού, ηλεκτρικού ρεύματος, τελών υπονόμων και τελών πεζοδρομίου. ΑΡΘΡΟ 17ο Ο μισθωτής υποχρεούται να εξοπλίσει με άριστα έπιπλα και σκεύη την επιχείρηση αυτού (αναψυκτηρίου), να λειτουργεί δε κατά τρόπο πρότυπο και υποδειγματικό. Σε περίπτωση κατά την οποία κατά την κρίση της Επιτροπής, αποτελούμενη από τον κ. Δήμαρχο, το Διευθυντή του Αστυνομικού Τμήματος και τον Προϊστάμενο του Τμήματος Υγιεινής, το κατάστημα εκφύγει από τον πιο πάνω τύπο και λειτουργεί πλημμελώς, μπορεί ο Δήμος να καταγγείλει τη σύμβαση, χωρίς όμως ο μισθωτής να αναλαμβάνει κανένα ποσό, των μέχρι στιγμής καταβληθέντων, δηλαδή αζημίως για το Δήμο Τρίπολης ΑΡΘΡΟ 18ο Ο μισθωτής υποχρεούται να τηρεί απόλυτη καθαριότητα σύμφωνα με τους γενικούς κανόνες υγιεινής. Στα αποχωρητήρια να υπάρχει διαρκώς ειδικό χαρτί και σαπούνι, ομοίως επαρκής αριθμός χειρομάκτρων σε ειδική θέση πλησίον των νιπτήρων και να τηρείται αυστηρώς το προβλεπόμενο σύμφωνα με της προδιαγραφές πρόγραμμα καθαριότητας των χημικών τουαλετών. ΑΡΘΡΟ 19ο Ο μισθωτής να διατηρεί ανάλογο αριθμό προσωπικού για την άμεση εξυπηρέτηση των πελατών, καλής συμπεριφοράς και εμφάνισης, να σέβεται και να επιμελείται το γύρω χώρο και τα δένδρα και δεν θα προβαίνει σε καμιά αλλαγή ή προσθήκη ή μετατροπή του περιβάλλοντος χώρου και του περιπτέρου, χωρίς τη γνώμη της Τεχνικής Υπηρεσίας. Επίσης είναι υποχρεωμένος να υπακούει στην Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου, για την όλη εμφάνιση του πάρκου και του περιπτέρου. Οποιαδήποτε καταστροφή του πάρκου ή του περιβάλλοντος χώρου και των δένδρων από αμέλειά του, εφ όσον δεν αποκατασταθεί, θα αποτελεί λόγο έξωσής του. ΑΡΘΡΟ 20ο Ο Δήμος δικαιούται να προβαίνει οποτεδήποτε σε επιθεώρηση των κτιριακών και μηχανολογικών εγκαταστάσεων του μισθίου προς έλεγχο της καταστάσεως και της καταλληλότητας αυτών. Να υποδεικνύει τη συμπλήρωση των τυχόν ελλείψεων και επιδιορθώσεων ή αντικατάσταση των τυχόν χρηζόντων τοιαύτης και πάντοτε με δαπάνες του μισθωτού. ΑΡΘΡΟ 21ο Ο Δήμος διατηρεί το δικαίωμα να εκτελεί έργα στον ενοικιαζόμενο χώρο χωρίς να δημιουργείται καμία αξίωση από το μισθωτή σε βάρος του Δήμου. Ο Δήμος όμως θα φροντίζει να μη γίνονται τα έργα σε περίοδο αιχμής λειτουργίας του περιπτέρου του Πάρκου της Πλατείας Άρεως. Ειδικώς συμφωνείται και γίνεται αμιβαία αποδεκτό από τα συμβαλλόμενα μέρη ότι λόγω των εκτελούμενων εργασιών στην πλατεία Άρεως ο μισθωτής υποχρεούται να ανεχθεί τις εργασίες ανάπλασης που συντελούνται στο χώρο της πλατείας Άρεως και του Πάρκου χωρίς να διατηρεί κατά του Δήμου ουδεμία αξίωση, είτε αποζημίωση, είτε πρόωρη λύση της παρούσας σύμβασης μισθώσεως αζημίως.
ΑΡΘΡΟ 22ο Το μίσθωμα μετά του αναλογούντος χαρτοσήμου εκ 3,6% καταβάλλεται στην Ταμιακή Υπηρεσία του Δήμου σε μηνιαίες δόσεις από της υπογραφής του μισθωτηρίου συμβολαίου και την 1η κάθε μήνα. Μετά την εκπρόθεσμη καταβολή ταύτης έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 79 του από 24-9-1958 Β.Δ/τος "Περί κωδικοποίησης σε ενιαίο κείμενο Νόμου των διατάξεων περί προσόδων των Δήμων και Κοινοτήτων" ως και οι συνέπειες οι προβλεπόμενες από το άρθρο 23 της παρούσας. ΑΡΘΡΟ 23ο Κάθε καθυστέρηση μισθώματος και κάθε παραβίαση των πιο πάνω όρων παρέχει, εκτός των ορισθέντων όρων για μια απ αυτές τις συνέπειες, στο Δήμο, το δικαίωμα να κηρύξει έκπτωτο το μισθωτή από το μίσθιο και η εγγύηση αυτού θα καταπίπτει υπέρ αυτού, χωρίς να αποκλείεται και η αναζήτηση κάθε άλλης ζημίας. ΑΡΘΡΟ 24ο Μετά την πάροδο της τριετίας, η μίσθωση λύεται αυτοδίκαια και αζημίως την παρούσα σύμβαση μισθώσεως άνευ άλλου τινός, ο δε μισθωτής είναι υποχρεωμένος, όπως αποδίδει πάραυτα τη χρήση του μίσθιου ακινήτου παραιτούμενος από σήμερα κάθε άλλου τινός δικαιώματός του ή οποιασδήποτε ευεργετικής ρυθμίσεως του νόμου περί μισθώσεων. Μάλιστα εις την περίπτωση κατά την οποία ο μισθωτής παρά την ως άνω διαδικασία συνεχίζει να παρακρατά την χρήση του μισθίου τότε θα είναι υπέγγυος και υποχρεωμένος να καταβάλλει προς τον εκμισθωτή εκτός από την αποζημίωση της χρήσεως και ποινική ρήτρα για την αθέτηση των συμβατικών όρων του παρόντος ίση με 100 ευρώ ημερησίως. ΑΡΘΡΟ 25ο Μετά τη λήξη της μίσθωσης ο μισθωτής δικαιούται να παραλάβει όλο τον εξοπλισμό του περιπτέρου, που αγόρασε με δικά του χρήματα, εκτός του εξοπλισμού, που ανήκει στο Δήμο και κανένα δικαίωμα δεν έχει για τις τυχόν γενόμενες απ αυτόν εγκαταστάσεις, βελτιώσεις κ.λ.π., οι οποίες παραμένουν σε όφελος του μισθίου. ΑΡΘΡΟ 26 ο Ο μισθωτής υποχρεούται να παραδώσει το μίσθιο στην ίδια κατάσταση που το παρέλαβε αλλιώς θα ευθύνεται για αποζημίωση. ΑΡΘΡΟ 27ο Όλοι οι όροι του παρόντος συμφωνητικού θεωρούνται ως ουσιώδεις και σημαντικοί, η δε τυχόν παραβίασή τους γεννάει όλα τα εκ του νόμου δικαιώματα αλλά και με την παραβίασή τους επέρχονται τα αποτελέσματα που ορίζονται στο παρόν. ΑΡΘΡΟ 28ο Τα κηρύκεια δικαιώματα, τα συμβολαιογραφικά έξοδα και τα τέλη καθώς και τα έξοδα της δημοσίευσης περίληψης της προκήρυξης της δημοπρασίας στις εφημερίδες βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη. Ο ΑΝΤΙΔΗΜΑΡΧΟΣ ΤΡΙΠΟΛΗΣ ΣΑΒΒΑΣ ΣΑΒΒΑΚΗΣ