ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΔΗΜΟΣ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΔΗΜΟΣ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ Εργασία: «Έκδοση Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για κτίρια του Δήμου (με χρήση κατοικίας και όλων των άλλων χρήσεων εκτός της κατοικίας)» ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΟΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ: 19.900,00 (Χωρίς ΦΠΑ) ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΓΓΡΑΦΗ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ ΑΡΘΡΟ 1 Γενικά στοιχεία Η παρούσα συγγραφή υποχρεώσεων αφορά εργασία έκδοσης Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για κτίρια του Δήμου (με χρήση κατοικίας και όλων των άλλων χρήσεων εκτός της κατοικίας), Η προϋπολογισθείσα δαπάνη ανέρχεται στο ποσό των 24.477,00 ευρώ, συμπεριλαμβανομένου και του Φ.Π.Α 23%. ΑΡΘΡΟ 2 Διατάξεις Η εκτέλεση της εργασίας [παροχή υπηρεσίας] διέπεται από τις διατάξεις: Ν. 3463/2006 [Δημοτικός και Κοινοτικός Κώδικας]. Π.Δ. 28/1980 [Περί εκτελέσεως έργων και Προμηθειών των Ο.Τ.Α. όπως ισχύει σήμερα]. Ν.4281/2014 [ΦΕΚ 160/Α] ως ισχύει έως σήμερα. Το Προεδρικό Διάταγμα 100/2010 (ΦΕΚ 177/Α/6.10.2010), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει Το άρθρο 31 του Νόμου 4111/2013 (ΦΕΚ Α 18) Ο Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ ) Ο Νόμος 4122/2013 (ΦΕΚ Α42) Το άρθρο 58 του Νόμου 4342/09.11.2015 (ΦΕΚ 143 Α )

ΑΡΘΡΟ 3 Συμβατικά στοιχεία Τα συμβατικά στοιχεία της εργασίας κατά σειρά ισχύος είναι: 1. Η Μελέτη - έκθεση προδιαγραφών δαπάνης της εργασίας. 2. Η παρούσα Γενική Συγγραφή Υποχρεώσεων. ΑΡΘΡΟ 4 Εγγυήσεις Για την υπογραφή της σύμβασης απαιτείται η παροχή εγγύησης καλής εκτέλεσης, το ύψος της οποίας καθορίζεται σε ποσοστό 2% επί της αξίας της σύμβασης, χωρίς Φ.Π.Α. ΑΡΘΡΟ 5 Τεχνικά προσόντα αναδόχου - Προϋποθέσεις συμμετοχής στον διαγωνισμό Στο διαγωνισμό δικαιούνται να συμμετάσχουν φυσικά ή νομικά πρόσωπα (των οποίων ένας τουλάχιστον εταίρος να είναι Ενεργειακός Επιθεωρητής), που θα έχουν ως αντικείμενο την έκδοση ΠΕΑ και θα πρέπει να είναι εγγεγραμμένα στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών της Ειδικής Υπηρεσίας Επιθεωρητών Ενέργειας (ΕΥΕΠΕΝ) με Άδεια Ενεργειακού Επιθεωρητή Β τάξης, η οποία δίνει το δικαίωμα διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων κτιρίων όλων των κατηγοριών και χρήσεων, σύμφωνα με τα άρθρα 3,4,5 του ΠΔ 100/2010, όπως αυτά αντικαταστάθηκαν και ισχύουν με το άρθρο 31 του Ν.4111/2013 (ΦΕΚ 18Α ) και με το άρθρο 17 του Ν.4122/2013 (ΦΕΚ 42Α ). Επί πλέον θα πρέπει ο Ενεργειακός Επιθεωρητής να έχει υποβάλλει Πιστοποιητικό Επιτυχούς Εξέτασης στην ΕΥΕΠΕΝ. Για τους κατόχους απόφασης αναγνώρισης επαγγελματικών προσόντων Ενεργειακού Επιθεωρητή από το Σ.Α.Ε.Π. δεν είναι υποχρεωτική η υποβολή Πιστοποιητικού Επιτυχούς Εξέτασης στην ΕΥΕΠΕΝ (άρθρο 6 παρ. 2 του π.δ. 100/2010 Α 177). Ο υποψήφιος ανάδοχος υποβάλλει την οικονομική προσφορά του, σύμφωνα με το υπόδειγμα προσφοράς της υπηρεσίας, με ενιαίο ποσοστό έκπτωσης, που εκφράζεται σε ακέραιες μονάδες επί της εκατό (%) και μαζί με αυτή, τα εξής δικαιολογητικά : τον αριθμό Μητρώου Ενεργειακού Επιθεωρητή της ΕΥΕΠΕΝ και τον Δήμο στον οποίο βρίσκεται η έδρα του, αντίγραφο του Πιστοποιητικού Επιτυχούς Εξέτασης που έχει κατατεθεί στην ΕΥΕΠΕΝ (δεν ισχύει για τους κατόχους απόφασης αναγνώρισης επαγγελματικών προσόντων Ενεργειακού Επιθεωρητή από το Σ.Α.Ε.Π.) - κατάλογο με δέκα (10) τουλάχιστον ΠΕΑ που έχει εκδώσει, για κτίρια ή τμήματα κτιρίων όλων των χρήσεων εκτός της κατοικίας και πέντε (5) τουλάχιστον ΠΕΑ που έχει εκδώσει για κτίρια ή τμήματα κτιρίων με χρήση κατοικίας, με το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων των επιθεωρούμενων κτιρίων και με τους αριθμούς πρωτοκόλλου και ασφαλείας για το καθένα. Η εργασία θεωρείται ενιαία και όποιος διαγωνιζόμενος υποβάλει προσφορά για μέρος αυτής, δεν θα γίνεται αποδεκτή. ΑΡΘΡΟ 6 Υποχρεώσεις αναδόχου Ο ανάδοχος τελεί πάντοτε υπό την εποπτεία της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου Καλαμαριάς, οφείλει να συμμορφώνεται προς τις εντολές και οδηγίες αυτής και υποχρεούται: να χρησιμοποιήσει όλα τα απαραίτητα στοιχεία που απαιτούνται για την έκδοση των ΠΕΑ (οικοδομικές άδειες, σχέδια, μελέτες κλπ),

να διενεργήσει ενεργειακές επιθεωρήσεις στα κτίρια ή τμήματα κτιρίων του Δήμου που θα του υποδείξει η υπηρεσία σε τακτά χρονικά διαστήματα, προκειμένου να προβεί στην έκδοση των Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), να φροντίσει για την έκδοση των Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), σύμφωνα με τα οριζόμενα στην απόφαση Αριθ. Δ6/Β/οικ. 5825 Έγκριση Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΦΕΚ 407 Β/2010), στο Ν.4342/2015 & στο Ν.4122/2013 (ΦΕΚ 42Α). Ο ανάδοχος έχει την αποκλειστική ευθύνη για οποιοδήποτε ατύχημα ή βλάβη, που θα συμβεί στον ίδιο, στο προσωπικό του ή τρίτους από ενέργειες που έχουν άμεση ή έμμεση σχέση με την εκτέλεση της εργασίας. Στην περίπτωση που ο ανάδοχος δεν εκτελεί τις εργασίες σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης και μέσα στα οριζόμενα χρονικά όρια, ο Δήμος Καλαμαριάς διατηρεί το δικαίωμα να τον κηρύξει έκπτωτο. Η πιστοποίηση των εκτελεσθεισών εργασιών θα πραγματοποιείται με την υποβολή των παραδοτέων όπως αυτά αναφέρονται στην Έκθεση προδιαγραφών δαπάνης της εργασίας. ΑΡΘΡΟ 7 Έλεγχος ποιότητας Η Υπηρεσία οφείλει να προβαίνει στον έλεγχο εγκυρότητας, ηλεκτρονικά, μέσα από την ιστοσελίδα του Υπουργείου Περιβάλλοντος & Ενέργειας (Αρχείο Ενεργειακών Επιθεωρήσεων), όλων των (ΠΕΑ) που υποβάλλονται από τον ανάδοχο και διατηρεί το δικαίωμα να ελέγχει, αν το κρίνει σκόπιμο, τα αρχεία υπολογισμών σε xml, που υποβάλλονται στο ΤΕΕ. ΑΡΘΡΟ 8 Τρόπος πληρωμής Η προσφερόμενη έκπτωση του αναδόχου είναι σταθερή και αμετάβλητη και ισχύει καθ όλη τη διάρκεια της σύμβασης και δεν υπόκειται για κανένα λόγο σε αναθεώρηση. Ο ανάδοχος οφείλει να προσκομίσει στην υπηρεσία, πριν την έκδοση του τιμολογίου, τα πρωτότυπα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης για τα κτίρια ή τα τμήματα κτιρίων του Δήμου που του έχει υποδείξει η υπηρεσία συνοδευόμενα με: α) σκαριφήματα αποτύπωσης κατόψεων με διαστάσεις και εμβαδομέτρηση, β) τοπογραφικά διαγράμματα που αναρτώνται στο σύστημα του Υπουργείου και γ) τα αρχεία ελέγχων- υπολογισμών που υποβάλλονται στο ΤΕΕ, σε xml. Ο ανάδοχος θα αποζημιώνεται μετά την έκδοση των απαραίτητων παραστατικών. Τα παραπάνω θα πιστοποιούνται με αντίστοιχη βεβαίωσης καλής εκτέλεσης (εγκυρότητας ΠΕΑ) και πρωτοκόλλου παραλαβής από την Υπηρεσία και η πληρωμή θα γίνεται με χρηματικό ένταλμα που θα εκδίδεται εφόσον η επιτροπή παραλαβής δεν διαπιστώσει κανένα πρόβλημα ως προς την εγκυρότητα των Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Ο Δήμος υποχρεούται να εξοφλεί τον ανάδοχο μέσα στο χρονικό διάστημα που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία.. Επισημαίνεται ότι έκδοση και υποβολή τιμολογίου παροχής υπηρεσιών δεν επιτρέπεται να γίνει προ της ημερομηνίας έκδοσης της βεβαίωσης καλής εκτέλεσης (εγκυρότητας ΠΕΑ).

ΑΡΘΡΟ 9 Σύμβαση - Ακαταλληλότητα εργασίας Αμέσως μετά την κατακύρωση του αποτελέσματος του διαγωνισμού, ο ανάδοχος της παροχής υπηρεσίας θα κληθεί να υπογράψει τη σχετική σύμβαση. Η ισχύς της σύμβασης θα είναι ετήσια (από την υπογραφή της) ή μέχρι εξαντλήσεως του οικονομικού αντικειμένου. Κατά την ποσοτική και ποιοτική παραλαβή εξετάζεται η χρήση των κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων και το μέγεθός τους σε τετραγωνικά μέτρα σύμφωνα: α) με τους τίτλους κτίσης, β) τις οικ. άδειες και γ) τις εμβαδομετρήσεις μετά από αποτυπώσεις, καθώς και η ύπαρξη βεβαίωσης καλής εκτέλεσης (εγκυρότητας ΠΕΑ). Εφόσον προκύψει ακαταλληλότητα όλης ή μέρους της εργασίας, ο ανάδοχος οφείλει να προβεί σε άμεση αποκατάσταση αυτής. Εάν ο ανάδοχος δεν προβεί άμεσα σε αποκατάσταση αυτής, ο Δήμος δικαιούται κατά την κρίση του να προβεί στην απόρριψη της παροχής υπηρεσίας ή στη μείωση του τιμήματος με απόφασή του αρμόδιου οργάνου. ΑΡΘΡΟ 10 Καθυστέρηση εργασιών Εάν ο ανάδοχος καθυστερήσει για οποιονδήποτε λόγο την παράδοση των συμφωνηθέντων εργασιών πέραν της ορισθείσης προθεσμίας υπόκειται στην επιβολή ποινικής ρήτρας. ΑΡΘΡΟ 11 Κρατήσεις- Επιβαρύνσεις αναδόχου Για τη διαμόρφωση της οικονομικής προσφοράς, οι διαγωνιζόμενοι θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι ο ανάδοχος με δική του ευθύνη και μέριμνα αναλαμβάνει το κόστος και τα έξοδα που αφορούν ατυχήματα, ζημιές, φόρους, τέλη, έξοδα δημοσίευσης, κρατήσεις, χαρτόσημα, τα οποία περιλαμβάνονται στην τιμή της προσφοράς του χωρίς καμιά ευθύνη και υποχρέωση του Δήμου. ΑΡΘΡΟ 12 Εκχώρηση εργασίας Απαγορεύεται στον ανάδοχο να εκχωρήσει μέρος ή ολόκληρο το αντικείμενο της σύμβασης σε τρίτο, χωρίς την έγκριση του Δ.Σ. Η έγκριση παρέχεται με απόφαση του συμβουλίου, εφ όσον ο τρίτος στον οποίο γίνεται η εκχώρηση έχει τα προσόντα που εγγυώνται, κατά την κρίση του συμβουλίου, την καλή εκτέλεση της σύμβασης. Έναντι του Δήμου ο ανάδοχος παραμένει πάντοτε «εις ολόκληρον» υπεύθυνος μαζί με αυτόν που τον υποκατέστησε. Κατ εξαίρεση, μπορεί με απόφαση του Δ.Σ. να απαλλαγεί της ευθύνης του ο ανάδοχος, ύστερα από αίτηση του, εάν πάσχει από σοβαρή ασθένεια η οποία τον καθιστά για μεγάλο χρονικό διάστημα ανίκανο να εκπληρώσει τις συμβατικές του υποχρεώσεις. Μαζί με την αίτηση του αναδόχου υποβάλλεται και δήλωση αποδοχής εκ μέρους του τρίτου προς τον οποίο γίνεται η εκχώρηση. Μετά την εκχώρηση οι πληρωμές γίνονται απ ευθείας στο νέο ανάδοχο, ο οποίος αναλαμβάνει και όλες τις ευθύνες από τη σύμβαση, υποχρεούμενος να καταθέσει τις προβλεπόμενες εγγυήσεις.

Άρθρο 13 Έκπτωση του αναδόχου Εάν ο ανάδοχος δεν συμμορφώνεται προς τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τη σύμβαση και από τις διατάξεις του Π.Δ 28/1980 ή προς τις νόμιμες εντολές και υποδείξεις της Υπηρεσίας, καλείται με ειδική πρόσκληση του δημάρχου να συμμορφωθεί προς τις υποχρεώσεις αυτές ή τις εντολές, μέσα σε εύλογη προθεσμία, όχι πάντως μικρότερη των δέκα ημερών. Σε περίπτωση που αξιώνεται από τον ανάδοχο η λήψη μέτρων για την αποτροπή προφανών κινδύνων, η τασσομένη προθεσμία μπορεί να είναι μικρότερη των δέκα ημερών. Η ειδική πρόσκληση και η προθεσμία που ορίζεται με αυτή δεν ανατρέπουν τις συμβατικές υποχρεώσεις του αναδόχου για την εμπρόθεσμη εκτέλεση της εργασίας. Ειδική πρόσκληση μπορεί να σταλεί στον ανάδοχο καθ όλη τη διάρκεια της σύμβασης, μέχρι την οριστική παραλαβή της εργασίας. Εάν ο ανάδοχος δεν ανταποκριθεί εμπρόθεσμα στην ανωτέρω ειδική πρόσκληση, κηρύσσεται έκπτωτος με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, ύστερα από εισήγηση της υπηρεσίας, με συνέπεια ολόκληρο το ποσό της εγγύησης να καταπέσει υπέρ του δήμου, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Ο ανάδοχος μπορεί να ασκήσει κατά της απόφασης αίτηση θεραπείας στον Γενικό Γραμματέα της Περιφέρειας [άρθρο 227 του Ν. 3852/10] μέσα σε ανατρεπτική προθεσμία δέκα [10] ημερών από την επίδοσή της. Ο έκπτωτος ανάδοχος στερείται του δικαιώματος να αναλάβει με οποιοδήποτε τρόπο την εκτέλεση δημοτικών και κοινοτικών εργασιών, για χρονικό διάστημα που καθορίζεται στην Απόφαση του Συμβουλίου και δεν μπορεί να είναι μικρότερο του εξαμήνου ούτε μεγαλύτερο του έτους. Σε περίπτωση καθυστέρησης που οφείλεται σε υπαιτιότητα του δήμου ή σε ανωτέρα βία, η προθεσμία παράδοσης παρατείνεται για τόσο χρόνο όσο θα διαρκεί το από υπαιτιότητα του Δήμου, ή από ανωτέρα βία κώλυμα του αναδόχου, ο οποίος όμως δεν δικαιούται καμιά αποζημίωση για την καθυστέρηση αυτή. Άρθρο 14 Διακοπή της εργασίας Εάν η εργασία ματαιωθεί ύστερα από Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, η σύμβαση θεωρείται αυτοδικαίως λυμένη από την κοινοποίηση της Απόφασης στον ανάδοχο. Στην ανωτέρω περίπτωση καταβάλλεται στον ανάδοχο η συμβατική αξία των παραδοθέντων εργασιών καθώς και αποζημίωση ανάλογη με το όφελος που κατά τεκμήριο θα είχε ο ανάδοχος από τις υπόλοιπες συμβατικές ποσότητες, όπως προβλέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία. Άρθρο 15 Πτώχευση ή θάνατος του αναδόχου Αν αποβιώσει ο ανάδοχος μετά την έναρξη της εκτέλεσης της εργασίας, η σύμβαση λύνεται αυτοδίκαια χωρίς την καταβολή αποζημίωσης για διαφυγόν κέρδος ή οποιαδήποτε αποθετική ζημία. Μέσα σε ανατρεπτική προθεσμία δύο μηνών από το θάνατο του αναδόχου, οι κληρονόμοι του δικαιούνται να διορίσουν με συμβολαιογραφική πράξη αντίκλητο πληρεξούσιο, για να παραστεί εκ μέρους τους στη διαδικασία της εκκαθάρισης της σύμβασης. Είναι δυνατό όμως να ανατεθεί στους κληρονόμους η συνέχιση και η αποπεράτωση της εργασίας, ύστερα από αίτηση που υποβάλλει στην επιβλέπουσα υπηρεσία ο αντίκλητος των κληρονόμων, μέσα σε αποκλειστική προθεσμία δύο μηνών από το θάνατο του αναδόχου.

Η ανάθεση γίνεται με απόφαση του Δ.Σ, εφ όσον οι κληρονόμοι αναλάβουν με συμβολαιογραφική δήλωση όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του αποβιώσαντος αναδόχου. Εάν λυθεί η σύμβαση λόγω θανάτου του αναδόχου, πριν ή μετά την υπογραφή της σύμβασης αλλά πριν από την έναρξη της εκτέλεσης της εργασίας, αποδίδονται στους νομίμους κληρονόμους του η κατατεθείσα εγγύηση και τα έξοδα της δημοπρασίας που είχε καταβάλει ο αποθανών. Σε περίπτωση που οι κληρονόμοι δεν διορίσουν εμπρόθεσμα αντίκλητο ούτε υποβάλουν αίτηση για τη συνέχιση της εργασίας, διαπιστώνεται με απόφαση του Δ.Σ. η αυτοδίκαια λύση της σύμβασης, μετά την κοινοποίηση της οποίας στους κληρονόμους ή στον αντίκλητο του αποβιώσαντος, ακολουθεί η διαδικασία εκκαθάρισης της σύμβασης. Εάν ο ανάδοχος πτωχεύσει, η σύμβαση λύεται αυτοδίκαια χωρίς την καταβολή αποζημίωσης για διαφυγόν κέρδος ή οποιαδήποτε ζημία. Εάν ο ανάδοχος της εργασίας είναι κοινοπραξία, σε περίπτωση θανάτου ενός από τους δύο κοινοπρακτούντες η κοινοπραξία έναντι του Δήμου θεωρείται λυμένη και η συμβατική σχέση συνεχίζεται υποχρεωτικά με το δεύτερο κοινοπρακτούντα, ο οποίος αναλαμβάνει όλα τα συμβατικά δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του θανόντος Εάν οι κοινοπρακτούντες ήταν περισσότεροι από δύο, η κοινοπραξία συνεχίζεται μεταξύ των λοιπών που αναλαμβάνουν έναντι του Δήμου όλα τα συμβατικά δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του θανόντος. Σε περίπτωση πτώχευσης ενός από τους κοινοπρακτούντες, η κοινοπραξία λύνεται και η σύμβαση συνεχίζεται υποχρεωτικά από το δεύτερο μέλος, που αναλαμβάνει έναντι του Δήμου όλα τα συμβατικά δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του πτωχεύσαντος. Εάν οι κοινοπρακτούντες ήταν περισσότεροι από δύο, η κοινοπραξία έναντι του δήμου συνεχίζεται μεταξύ των υπολοίπων. Αν όμως κηρυχθούν σε πτώχευση περισσότεροι κοινοπρακτούντες και εκτίθεται σε κίνδυνο η προσήκουσα εκτέλεση της σύμβασης, ο δήμος μπορεί κατά την απόλυτη κρίση του να κηρύξει διαλυμένη τη σύμβαση. Άρθρο 16 Επίλυση διαφορών Οι τυχόν διαφωνίες που προκύπτουν κατά την εκτέλεση της εργασίας, επιλύονται κατά τις διατάξεις των παραγράφων 2 έως 8 του άρθρου 273 του Δ.Κ.Κ [Ν. 3463/06]. Καλαμαριά 24-02-2016 Ο ΣΥΝΤΑΞΑΣ ΕΛΕΓΧΘΗΚΕ Ο ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ ΤΟΥ ΤΜΗΜΑΤΟΣ ΜΕΛΕΤΩΝ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΘΕΩΡΗΘΗΚΕ Η ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΗ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΑΡΑΣ ΕΥΘΥΜΙΟΣ Πολιτικός Μηχανικός με Δ βαθμό ΣΙΑΜΙΔΗΣ ΓΡΗΓΟΡΙΟΣ Τοπογράφος Μηχανικός με Β βαθμό ΔΕΝΝΗ ΕΥΔΟΞΙΑ Αρχιτέκτων Μηχανικός με Β βαθμό