Ασυντήρητες και επικίνδυνες οικοδομές
Στα τελευταία πέντε χρόνια έχουν καταγραφεί αρκετά περιστατικά πτώσης τμημάτων οικοδομών, κυρίως μπαλκονιών από πολυώροφες οικοδομές και είναι πραγματικά θαύμα το γεγονός ότι δεν θρηνήσαμε θύματα. Αν δεν ληφθούν άμεσα μέτρα θα είναι η αναπόφευκτη η κατάρρευση τμημάτων αρκετών οικοδομών στο Δήμο Λεμεσού.
Για πόσο όμως θα στηριζόμαστε στα θαύματα;
Μπαλκόνι που κατέρρευσε στις 28 Δεκεμβρίου 2012. Είχαν σταλεί προειδοποιητικές επιστολές από το Δήμο Λεμεσού το 2001 και το 2009 Ο Δ. Λεμεσού προέβη σε άμεση κατεδάφιση και απομάκρυνση των επικίνδυνων τμημάτων. Στάληκαν εκ νέου επιστολές για επιδιόρθωση της οικοδομής. Τελικά επιδιορθώθηκε από το Δ. Λεμεσού, μετά από την έγγραφη συγκατάθεση των ιδιοκτητών για καταβολή των εξόδων.
Γίνονται διαβουλεύσεις για επιδιόρθωση σε συνεργασία με τη Διαχειριστική Επιτροπή.
Το 1998 υπήρξε πτώση τμημάτων των μπαλκονιών της οικοδομής. Κηρύχτηκε επικίνδυνη και έγινε περιορισμένη συντήρηση. Η κατάσταση της οικοδομής χειροτέρεψε και κηρύχτηκε εκ νέου επικίνδυνη. Σήμερα βρισκόμαστε στη διαδικασία αξιολόγησης της κατάστασης, χωρίς να αποκλείεται το ενδεχόμενο της έξωσης.
Παράδειγμα επικίνδυνης οικοδομής εκτός του κέντρου πόλης. Φαίνεται καθαρά οτι ο κύριος λόγος είναι η έλλειψη συντήρησης.
Μετά από αλλεπάλληλες προσπάθειες και μετά από δυο περιστατικά πτώσης τμημάτων των μπαλκονιών, στην ίδια οικοδομή, τελικά επιδιορθώθηκε.
Πτώση μπαλκονιών το 2011. Άμεσες ενέργειες από το Δήμο Λεμεσού για αποκατάσταση της ασφάλειας.
Παρόλες τις αλλεπάλληλες προσπάθειες δεν υπάρχει καμιά ανταπόκριση. Τελευταίο περιστατικό στις 5/12/12 με τμηματική πτώση στηθαίων του 8 ου ορόφου.
Προσωρινή στήριξη μπαλκονιού από το Δήμο Λεμεσού. Σε συνεργασία με τον ιδιοκτήτη τελικά έχει αφαιρεθεί πλήρως.
Μετά από παρέμβαση του Δήμου Λεμεσού έχουν ξεκινήσει επιδιόρθωση.
Μετά από έντονες παραστάσεις του Δήμου Λεμεσού έχει γίνει υποστύλωση.
Η κατανομή των επικίνδυνων οικοδομών στις ενορίες του Δήμου Λεμεσού καθώς και η ταξινόμηση τους στις ακόλουθες κατηγορίες φαίνονται στον ακόλουθο χάρτη
Από το Δήμο Λεμεσού την τελευταία δεκαετία στάληκαν για περίπου 210 περιπτώσεις επικίνδυνων οικοδομών, προειδοποιητικές επιστολές προς ιδιοκτήτες και διαχειριστικές επιτροπές πολυκατοικιών. Από τις 210 μόνο 54 έχουν λάβει μέτρα για άρση της επικινδυνότητας.
Το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Λεμεσού έχει αποφασίσει για την κήρυξη περίπου 130 οικοδομών ως επικίνδυνες. Σε περίπου 40 περιπτώσεις ο Δήμος Λεμεσού προέβη σε άμεση λήψη μέτρων όπως κατεδάφιση επικίνδυνων μπαλκονιών ή στήριξη τους έτσι ώστε να αποτραπούν τα χειρότερα. Σε πολλές περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες δεν έχουν ακόμα καταβάλει το αντιπροσωπευτικό κόστος των εργασιών που δαπανήθηκε από τον Δήμο Λεμεσού. Οι υπόλοιπες περιπτώσεις δυστυχώς εκκρεμούν. Ο κύριος λόγος είναι η έλλειψη ενδιαφέροντος από τους ιδιοκτήτες και η δυσκολία συντονισμού / ανταπόκρισης λόγω μεγάλου αριθμού συνιδιοκτητών. Ο Δήμος Λεμεσού προβαίνει σε αποκατάσταση των περιπτώσεων που επείγουν λόγω περιορισμένων οικονομικών πόρων.
Τα νομικά μέτρα που μπορεί να λάβουν οι Δήμοι εναντίον των ιδιοκτητών, έτσι ώστε να αναγκαστούν να προχωρήσουν σε επιδιόρθωση των οικοδομών τους είναι δυστυχώς περιορισμένα. Η ανάγκη για αλλαγή της νομοθεσίας είναι επιτακτική. Ήδη το Υπουργείο Εσωτερικών διαμορφώνει νέο νομοσχέδιο για αλλαγή της νομοθεσίας, έτσι ώστε να υπάρχει και ποινική ευθύνη για τους ιδιοκτήτες αλλά και πιο δραστικά εργαλεία προς την Τοπική Αρχή, έτσι ώστε να μπορεί να επεμβαίνει πιο αποτελεσματικά. Ελπίζουμε οτι το αργότερο σε δύο μήνες, η νομοθεσία θα τροποποιηθεί αλλά και σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα θα γίνει συμπληρωματική νομοθεσία, ώστε οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές, να υποχρεούνται να καταθέτουν πιστοποιητικό επιθεώρησης των οικοδομών τους από εγκεκριμένους μελετητές - μέλη του ΕΤΕΚ.