υσχετισμοί & αντιθέσεις

Peiraius_Layout 1 11/28/2011 6:27 PM Page 76 O f f i c e b u i l d i n g r e n o v a t i o n υσχετισμοί & αντιθέσεις σε μια σύγχρονη αρχιτεκτονική παρέμβαση Ανακατασκευή και προσθήκη καθ ύψος κτιρίου γραφείων στον Πειραιά 76

Peiraius_Layout 1 11/29/2011 6:43 PM Page 77 Α ν α κ α τ α σ κ ε υ ή κ τ ι ρ ί ο υ γ ρ α φ ε ί ω ν Η μελέτη επικεντρώνεται στην αποκατάσταση ενός τετραώροφου κτιρίου γραφείων στο λιμάνι του Πειραιά που χρονολογείται στα μέσα του προηγούμενου αιώνα. Διαθέτει αυστηρή δομή με σαφή κεντρικό άξονα συμμετρίας όσον αφορά την πρόσοψη (οδός Φιλελλήνων), αλλά και την εσωτερική διάρθρωση και τη θέση του κεντρικού κλιμακοστασίου. Επιπλέον, εκατέρωθεν της εισόδου στο ισόγειο διαθέτει χώρους εστίασης και εμπορικών χρήσεων. Με την ανάγνωση των δεδομένων που αφορούν τις παραμέτρους της σύνθεσης, την κατάσταση του υφιστάμενου κτίσματος και τον περιβάλλοντα χώρο, προκύπτει μια βασική αντίφαση: ενώ η μεγαλοπρεπής συμμετρία της κεντρικής όψης θα αναδεικνύονταν σε μια άμεση γειτνίαση με ελεύθερο δημόσιο χώρο, στην πραγματικότητα περιορίζεται στο στενό πλάτος της σημερινής οδού Φιλελλήνων και στη διασταύρωση αυτής με τον παραλιακό δρόμο της οδού Μιαούλη. Έτσι, παρόλο που η συμμετρική όψη υποδεικνύει μια μετωπική αντίληψη του κτίσματος, η σημερινή του θέση ενισχύει την πλάγια, προοπτική του σχέση προσέγγισης, ορίζοντας ταυτόχρονα ένα δυναμικό άξονα θέασης, στρέφοντας το βλέμμα προς τη θάλασσα. Ανάμεσα στα ζητούμενα από την εργοδότρια ναυτιλιακή εταιρεία, πέρα από την εξωτερική και εσωτερική αποκατάσταση του κτίσματος, ήταν η αναδιαρρύθμιση των εσωτερικών του χώρων, ώστε να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις ενός σύγχρονου κτιρίου γραφείων. Κυρίαρχη πρόθεση αποτέλεσε η επεξεργασία του λειτουργικού οργανογράμματος της εταιρείας, που χαρακτηρίζεται από μια εξαιρετικά ισχυρή ιεραρχική δομή, και η χωρική αναδιατύπωσή του σε ισότιμες συνθήκες εργασίας, ώστε να προσφέρονται βασικές χωρικές ποιότητες στο σύνολο των εργαζομένων (φυσικός φωτισμός, αερισμός, θέα προς το λιμάνι). Αυτό επιτυγχάνεται κυρίως με την απελευθέρωση του κελύφους σε κάτοψη, και τη διατήρηση μιας ελεύθερης περιμετρικής ζώνης στο εσωτερικό μεταξύ των ανοιγμάτων και των γραφείων.

Peiraius_Layout 1 11/28/2011 6:27 PM Page 78 O f f i c e b u i l d i n g r e n o v a t i o n 78

Peiraius_Layout 1 11/28/2011 6:27 PM Page 79 Α ν α κ α τ α σ κ ε υ ή κ τ η ρ ί ο υ γ ρ α φ ε ί ω ν Correlations and contradictions in a contemporary architectural intervention Refurbishment and vertical expansion of an office building in Piraeus This project focuses on the restoration of a four-storey office building at the port of Piraeus that dates from the mid 1950 s. It has an austere symmetrical structure which is evident on the main facade (Filellinon str) as well as in the internal arrangement and the position of the central staircase. Additionally, there are spaces for commercial and restaurant facilities on the ground floor, divided on the sides of the main entrance. Following the initial consideration of the design parameters, the current condition of the building and its surroundings, a fundamental contradiction emerges: the explicit symmetry of the main facade calls for an intimate proximity to a proportionally extended free space in order to justify its presence. On the contrary, it is confined to the narrow width of Filellinon Str, and the intersection with the coastal road of Miaouli Str. Thus, although the symmetrical facade suggests a frontal perception of the building as a structure, its current position favours the side, perspective approach, while defining a dynamic visual axis towards the sea. Among the employing shipping company requirements, apart from the external and internal restorations, was the rearrangement of the interior spaces in order to serve the needs of a contemporary office building. The main intention was to analyze the organizational plan of the company, characterized by a strict hierarchical structure, and to reinterpret it into fair working conditions that provide essential spatial qualities to all employees

Peiraius_Layout 1 11/28/2011 6:27 PM Page 80 O f f i c e b u i l d i n g r e n o v a t i o n (natural lighting, air flow, view towards the port). In order to achieve this, the layout is detached from the perimeter by preserving a free peripheral zone in the interior between the windows and the offices. Transparent aluminum-framed partitioning panels are freely distributed in the space both to ensure privacy in some departments, and to define intermediate spaces for the staff offices. The partitioning is complemented by fixed wooden storage elements (cupboards, drawers), that create work areas arranged in cubic fixtures, which relate to but do not mimic typical cubicle layouts. The facades are treated in a moderate, less interventional way. The windows are replaced by new wooden ones, without inner partitions in order to highlight the solid-void contrast. The earthen gray tone emphasizes the solidity of the building, whereas the white frames and cornice moldings highlight the ternary partitioning in lower, middle and upper zone. A metal framed glass canopy is mounted on the ground floor perimeter for functional purposes.in order to satisfy the increasing needs in work space, part of the offices was expanded on the roof of the 4th floor. This approach of the typical problem of historical building expansion, attempts an intentional exposure of the heterogeneity of the new structure in relation to the existing one. Thus, the expansion adopts the role of the parasite consisted of a lightweight, metal construction with cement board and glass partitions - completely differentiated from the underlying bearing system both visually and structurally, as it contrasts to the solid and monolithic form of the post - war construction. Additionally, it is disengaged from the need to maintain the horizontal symmetry and intensified as an alien, superimposed and lightweight construction by the slight elevation from the floor. The new space is privileged with unhindered view towards the sea through the large sliding aluminum windows, which is highlighted by the light inclination of the roof.ll PROJECT DETAILS PROJECT TITLE:... REFURBISHMENT AND VERTICAL EXPANSION... OF AN OFFICE BUILDING IN PIRAEUS ARCHITECTURAL DESIGN AND SUPERVISION:... BG-ARCHITECTS Billie Giannoutsou & Associates... Office of Architectural Design and Planning (50%)... Natasa Papadede, Architect Engineer D.P.L.G. (50%) COLLABORATORS:... Katerina Vassilakou, Architect-Engineer N.T.U.A., MSc N.T.U.A.... Odysseus Klissouras, Architect A.U.Th.... George Koufakis, Architect-Engineer N.T.U.A. STRUCTURAL ENGINEERING:... ETESME - Consultant Engineers, E. Kakava - D. Theodossiou ELECTRICAL -MECHANICAL ENGINEERING:... Euromechanical Consulting Engineers Ltd INTERIOR LIGHTING DESIGN:... ΕΧΡΟ SA Modern Building Materials FACADES LIGHTING DESIGN:... Kyriaki Kelesidou, Dipl. Eng. Architect, MA Lighting Design CONSTRUCTION:... ΕΧΡΟ SA Modern Building Materials ADDRESS:... Akti Miaouli, Piraeus DESIGN PERIOD:... 2006-2008 CONSTRUCTION PERIOD:... 2006-2009 TOTAL PLOT SURFACE:... 389,37 m² TOTAL FLOOR SURFACE:... 1867,78m² PHOTOGRAPHY:... Julia Klimi TEXT:... Billie Giannoutsou 80

Peiraius_Layout 1 11/28/2011 6:27 PM Page 81 Α ν α κ α τ α σ κ ε υ ή κ τ ι ρ ί ο υ γ ρ α φ ε ί ω ν Διάφανα εσωτερικά χωρίσματα από γυαλί, με σκελετό αλουμινίου, τοποθετούνται ελεύθερα στο χώρο εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα σε ορισμένα τμήματα, ορίζοντας ταυτόχρονα ενδιάμεσους χώρους για τη διάταξη των γραφείων του προσωπικού. Τα χωρίσματα συμπληρώνονται με σταθερά στοιχεία αποθήκευσης (ερμάρια, συρταριέρες), από ξύλινη κατασκευή, που δημιουργούν γωνίες εργασίας διαρθρωμένες σε κυβικές μονάδες, χωρίς ωστόσο να μιμούνται την διάταξη των τυπικών εργασιακών χωρισμάτων (cubicles). Ταυτόχρονα, οι όψεις αντιμετωπίζονται με ήπιες παρεμβάσεις. Τα κουφώματα αντικαθίστανται με νέα ξύλινα χωρίς ενδιάμεσα χωρίσματα, τονίζοντας με αυτό τον τρόπο την αντίθεση μεταξύ κενού-πλήρους. Η γαιώδης γκρι απόχρωση δίνει έμφαση στη στιβαρότητα του κτιρίου, ενώ οι λευκές κορνίζες και τα γείσα αναδεικνύουν τον τριμερή καταμερισμό σε βάση-κορμό-στέψη. Ένα μεταλλικό στέγαστρο με γυαλί αναρτάται περιμετρικά του ισογείου του κτιρίου για λειτουργικούς λόγους. Η ανάγκη κάλυψης των πρόσθετων εργασιακών αναγκών οδήγησε στην επέκταση των γραφείων στο δώμα του 4ου ορόφου. Η επέκταση αυτή επιχειρεί μια προσέγγιση του προβλήματος της επέκτασης υφιστάμενου κελύφους, με συνειδητή επιδίωξη ανάδειξης της ετερογένειας της σύγχρονης κατασκευής. Έτσι, η παρέμβαση αποκτά ένα ρόλο παράσιτου, αποτελούμενη από ελαφριά μεταλλική κατασκευή με στοιχεία πλήρωσης τσιμεντοσανίδας και γυαλιού - που διαφοροποιείται πλήρως από το υφιστάμενο δομικό σύστημα, τόσο στατικά όσο και μορφολογικά, καθώς έρχεται σε απόλυτη αντίθεση με τη στιβαρή και μονολιθική μεταπολεμική κατασκευή. Επιπρόσθετα, αποδεσμεύεται από τη διατήρηση της συμμετρίας της, και εντείνει την αίσθηση του ξένου, του επικαθήμενου, και του ανάλαφρου με την υπερύψωση της νέας κατασκευής σε απόσταση από το δάπεδο του δώματος. Προνόμιο του νέου χώρου είναι η απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα μέσω των μεγάλων επάλληλων κουφωμάτων αλουμινίου, η οποία τονίζεται με μια ελαφριά κλίση της στέγης που ανασηκώνεται.ll ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΕΡΓΟΥ ΕΡΓΟ/ΤΙΤΛΟ :... ΑNAKAΤΑ ΚΕΥΗ & ΠΡΟ ΘΗΚΗ ΚΑΘ ΥΨΟ ΚΤΙΡΙΟΥ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΤΟΝ ΠΕΙΡΑΙΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ:... BG-ARCHITECTS Μπίλυ Γιαννούτσου & υνεργάτες... Γραφείο Αρχιτεκτονικών Μελετών & Εφαρμογών (50%)... Νατάσα Παπαδέδε, Αρχιτέκτων-Μηχανικός DPLG (50%) ΥΝΕΡΓΑΤΕ :... Κατερίνα Βασιλάκου, Αρχιτέκτων Μηχανικός Ε.Μ.Π., MSc Ε.Μ.Π.... Οδυσσέας Κλεισούρας, Αρχιτέκτων Α.Π.Θ.... Γιώργος Κουφάκης, Αρχιτέκτων Μηχανικός Ε.Μ.Π. ΤΑΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ:... Γραφείο Μελετών ΕΤΕ ΜΕ, Ευδοκία Κακαβά, Δημήτριος Θεοδοσίου & ΙΑ Η/Μ ΜΕΛΕΤΗ:... Ευρωμηχανολογική ΕΠΕ - ύμβουλοι Μηχανικοί ΜΕΛΕΤΗ ΦΩΤΙ ΜΟΥ Ε ΩΤΕΡΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ:... EXPO Α.Ε - ύγχρονος Οικοδομικός Εξοπλισμός ΜΕΛΕΤΗ ΦΩΤΙ ΜΟΥ ΑΝΑΔΕΙΞΗ ΟΨΕΩΝ:... Κυριακή Κελεσίδου, Αρχιτέκτων Α.Π.Θ., MA Lighting Design ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑ ΚΕΥΗ :... EXPO Α.Ε - ύγχρονος Οικοδομικός Εξοπλισμός ΘΕ Η:... Ακτή Μιαούλη, Πειραιάς ΜΕΛΕΤΗ:... 2006-2008 ΚΑΤΑ ΚΕΥΗ:... 2006-2009 ΥΝΟΛΙΚΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ:... 389,37 m² ΥΝΟΛΟ ΔΟΜΗ Η :... 1867,78m² ΦΩΤΟΓΡΑΦΗ Η:... Τζούλια Κλήμη KEIMENO:... Μπίλυ Γιαννούτσου

Peiraius_Layout 1 11/28/2011 6:27 PM Page 82 O f f i c e b u i l d i n g r e n o v a t i o n ΠΡΟΜΗΘΕΥΤΕ Ψευδοροφές, μοκέτες, φωτισμός και ξύλινα δάπεδα: EXPO A.E. ύγχρονος οικοδομικός εξοπλισμός Ξυλουργικά: ΥΛΗ& ΤΕΧΝΗ Γ. ΠΡΩΤΟΠΑΠΑ Μηχανολογικές Εγκαταστάσεις (υδραυλικά, κλιματισμός): ΠΥΡΑΜΙ Μάρμαρα (προμήθεια & τοποθέτηση): LACOMAR PISANI Κατασκευές τσιμεντοσανίδων & γυψοσανίδων: ΠΟΛΥΔΟΜΗ Α.Ε. Κατασκευές υαλοστασίων: ΜΗΤΡΟΓΙΑΝΝΗ - Τ ΙΑΜΑ Κατασκευή μεταλλικού στεγάστρου ισογείου: ΕΒΕΛ ΔΗΜΟΠΟΥΛΟ Κατασκευές κουφωμάτων αλουμινίων στο τμήμα της προσθήκης: SCHUECO υνεργείο εφαρμογής: ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ ΓΡΗΓΟΡΗ Μονώσεις: B&I building & insulation systems Κατασκευή κουζινών γραφείων εκτός 5ου ορόφου: IKEA Mεταλλική κατασκευή προσθήκης: LYKOMITROS STEEL ΕΠΕ Ανελκυστήρας ΚΟΝΕ: ΜΑΚΗ ΔΡΑΓΩΝΑ υστήματα σκίασης: ΚΤΙΡΙΟ Ξύλινα Κουφώματα: SIAS S.A. Κουφώματα Αλουμινίου: SCHUECO Εξωτερικοί χρωματισμοί: JUBILAND Εσωτερικά διαχωριστικά αλουμινίου 4ου & 5ου ορόφου: ASSET INTERIORS Εξωτερικό deck: ΔΑΠΕΛΙΞΗ 82

Peiraius_Layout 1 11/28/2011 6:28 PM Page 83 Α ν α κ α τ α σ κ ε υ ή κ τ ι ρ ί ο υ γ ρ α φ ε ί ω ν