GENOA Εμπορικό Συγκρότημα Λάρνακα Shops and Offices Building Complex Larnaca City Centre

Transcript

1 GENOA Εμπορικό Συγκρότημα Λάρνακα Shops and Offices Building Complex Larnaca City Centre

2 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ Plot information Το οικόπεδο 732 βρίσκεται στο εμπορικό κέντρο της Λάρνακας και έχει τα εξής πολεοδομικά χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 574τμ Ζώνη: Πα6 Σ.Δόμησης : 1.80:1 Σ.Κάλυψης : 70% Αρ. ορόφων : 3 ΚΑΤΟΨΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ Plot Configuration ΠΕΡΙΟΧΗ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ ΛΑΡΝΑΚΑΣ Larnaca Shopping Centre District Δύναται να ενοποιηθεί με το οικόπεδο αρ. 437 (εμβαδόν 981τμ), ώστε το συνολικό εμβαδό να φτάνει τα μ2 Plot 732 is situated at the heart of Larnaca s shopping district. Planning characteristics include: Area=574m2 Zone=Πα6 B.Factor=180% C.Factor =70% Permitted floors no=3 A possible purchase would be to join plot 732 with plot 437 (981m2) for a combined area of 1.555m2. ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΠΑΡΑΛΙΑΚΟ ΜΕΤΩΠΟ 500μ Distance from the Beach Front 500m ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ 437 & 732 (1.555ΤΜ) Combined plots 732 & 437 (1.55m2)

3 Shop 1 (street level) ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΤΖΕΝΟΑ, ΚΑΤΟΨΕΙΣ Commercial Centre Genoa, floor plans Shop 2 (street level) Mezzanine 1 Mezzanine 2 Το εμπορικό συγκρότημα Τζένοα αποτελείται από ένα κτίριο καταστημάτων και γραφείων, σε σύγχρονο σχεδιασμό ιδιαίτερου χαρακτήρα. Το τριώροφο κτίριο περιλαμβάνει 130τμ καταστήματα με επιπρόσθετο χώρο μεσοπατώματος και 815τμ ανοιχτούς γραφειακούς χώρους. Office Space (Ground floor, double height) Project Genoa is a contemporary 3-storey building which incorporates the use of concrete and steel to create a special architectural design. It is suitable for small headquarters and comprises of130m2 of shops (extra mezzanine floor) and 815m2 of open plan office space. ΚΑΤΟΨΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΚΑΤΟΨΗ ΜΕΣΟΠΑΤΩΜΑΤΟΣ

4 ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΤΖΕΝΟΑ, ΚΑΤΟΨΕΙΣ Commercial Centre Genoa, floor plans Office Space (1 st & 2 nd floors) Office Space (1 st & 2 nd floors) Basement Parking (with roof light) Features include: Open-plan spaces for interior layout flexibility. Underground parking & storage with open skylight for natural light and ventilation and direct views to the internal yard above. Deck-covered internal yard with secure private entrance, overlooked by offices and shops. Ideal for a coffee shop or multi-purpose use. Disabled facilities. Security measures. Sun protection and further energy efficient measures. Concrete & steel frame construction. Low maintenance, state of the art materials. One covered parking space for each shop and two covered parking spaces for each office. ΚΑΤΟΨΗ ΤΥΠΙΚΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΚΑΤΟΨΗ ΥΠΟΓΕΙΟΥ

5 ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΤΖΕΝΟΑ, ΤΟΜΕΣ Commercial Centre Genoa, sections ΤΟΜΗ ΚΑΤΑ ΜΗΚΟΣ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗΣ ΑΥΛΗΣ Section through internal courtyard Χαρακτηριστικά έργου: Ευέλικτη εσωτερική διαρρύθμιση σε ενιαίους γραφειακούς χώρους. Ημί-υπόγειος χώρος στάθμευσης και αποθήκευσης με ανοιχτό φεγγίτη για φυσικό φωτισμό και αερισμό και οπτική επαφή με την εσωτερική αυλή. Εσωτερική αυλή με ελεγχόμενη είσοδο, ιδιωτική πρόσβαση και οπτική επαφή από όλους τους εσωτερικούς χώρους του κτιρίου - επενδύεται με ξύλινο decking και προσφέρεται για υπαίθριο χώρο πολλαπλών χρήσεων. Επιλεγμένα υλικά για μέγιστη αντοχή και ελάχιστη συντήρηση. Πρόνοιες για άτομα με ειδικές ανάγκες. Μέτρα ηλιοπροστασίας και εξοικονόμησης ενέργειας. Στεγασμένοι ιδιόκτητοι χώροι στάθμευσης με ηλεκτρονικά ελεγχόμενη είσοδο και έξοδο - έναγια κάθε κατάστημα και δύο για κάθε γραφειακό χώρο. ΤΟΜΗ ΚΑΤΑ ΜΗΚΟΣ ΓΡΑΦΕΙΩΝ & ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ Section through shop and offices

6 Founded in 1980, Pidalium Holdings Ltd has a sole purpose to offer its customers high quality projects by i d entif y in g the m ost exc l u s i ve a n d su itab l e p rop erty lo cat i o n s a ro u n d t h e i s l an d. Significant goals are to remain customer-focused,design-oriented, construction proficient, innovation-centred. Portfolio ranges from seaside resorts, domestic housing units and specially designed investment projects. The company aims to keep raising projects of exceptional design and quality in absolute harmony with the surrounding environment, of value to the local communities in which they are situated. Land & Building DEVELOPERS 8 valaoriti str engomi nicosia - cyprus t f e.: enquiries@pidalium.com