Π Ε Ρ Ι Β Α Λ Λ Ο Ν Τ Ι Κ Ο Ι Σ Υ Μ Β Ο Υ Λ Ο Ι Κ Τ Ι Ρ Ι Ω Ν Υ Π Η Ρ Ε Σ Ι Ε Σ Α Ξ Ι Ο Λ Ο Γ Η Σ Η Σ & Π Ι Σ Τ Ο Π Ο Ι Η Σ Η Σ

Π Ε Ρ Ι Β Α Λ Λ Ο Ν Τ Ι Κ Ο Ι Σ Υ Μ Β Ο Υ Λ Ο Ι Κ Τ Ι Ρ Ι Ω Ν Υ Π Η Ρ Ε Σ Ι Ε Σ Α Ξ Ι Ο Λ Ο Γ Η Σ Η Σ & Π Ι Σ Τ Ο Π Ο Ι Η Σ Η Σ

η εταιρεία Τα οφέλη µίας πράσινης ή ορθότερα βιώσιµης αναβάθµισης υφιστάµενων κτιρίων είναι πολλαπλά και η κατασκευή νέων κτιρίων επιβάλλεται πλέον να είναι βιώσιµη και περιβαλλοντικά αποδοτική. Η εφαρµογή της βιωσιµότητας στα κτίρια δεν αντιµετωπίζεται αποσπασµατικά αλλά προϋποθέτει ολοκληρωµένες στρατηγικές, καθαρό πλαίσιο δράσης, εξειδικευµένες γνώσεις και αποτελεσµατική διαχείριση. Αυτά ακριβώς τα χαρακτηριστικά διακρίνουν την ecoveritas. Αποτελώντας µια πρωτοποριακή εταιρεία στην Ελλάδα δραστηριοποιείται: στην αξιολόγηση και πιστοποίηση της περιβαλλοντικής απόδοσης και βιωσιµότητας των κτιρίων στην παροχή υπηρεσιών περιβαλλοντικού συµβούλου και διαχείρισης κτιριακών έργων. Μέσα σε ένα καταιγιστικό περιβάλλον διαφήµισης για πράσινη ανάπτυξη, η ecoveritas εφαρµόζει µε γνώση και υπευθυνότητα: Την παγκοσµίως αναγνωρισµένη µέθοδο αξιολόγησης και πιστοποίησης κτιρίων BREEAM International. Στρατηγικές µε ολοκληρωµένη προσέγγιση για την κατασκευή πράσινων / βιώσιµων κτιρίων. Ρεαλιστικές πρακτικές µε σύµµαχο την πολυετή εµπειρία της στο χώρο της κατασκευής κτιρίων. Η ecoveritas αποτελεί έναν ανεξάρτητο διοικητικά σύµβουλο χωρίς να αποτελεί υποδιεύθυνση µελετητικού γραφείου. Αυτό της εξασφαλίζει την ελευθερία να είναι αµερόληπτη στις αξιολογήσεις και απερίσπαστα αφοσιωµένη στον πολύπλοκο και γοργά αναπτυσσόµενο τοµέα της περιβαλλοντικής απόδοσης και βιωσιµότητας των κτιρίων. Ο ΠΟΛΥ ΙΑΣΤΑΤΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑΣ ΤΗΣ ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ Η εφαρµογή της βιωσιµότητας στα κτίρια είναι θεµελιώδης και επιτακτική λόγω των σηµερινών περιβαλλοντικών και οικονο- µικών δεδοµένων. Αποτελεί δε πρόκληση κατά την αξιολόγηση και την εφαρµογή της λόγω του πολυδιάστατου χαρακτήρα της. ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑ ΚΟΙΝΩΝΙΑ

οι υπηρεσίες ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΚΑΙ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΑΠΟ ΟΣΗΣ ΚΑΙ ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑΣ ΚΤΙΡΙΩΝ Η ecoveritas παρέχει υπηρεσίες περιβαλλοντικής αξιολόγησης και πιστοποίησης νέων και υφιστάµενων επαγγελµατικών κτιρίων µε την παγκοσµίως αναγνωρισµένη βρετανική µέθοδο BREEAM International (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Oι αξιολογήσεις γίνονται από εξειδικευµένα στελέχη της ecoveritas (licensed BREEAM International assessors). Tα πιστοποιητικά εκδίδονται, κάτω από διαφανείς διαδικασίες, από το βρετανικό φορέα πιστοποίησης BRE Global (Building Research Establishment). ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΑΠΟ ΟΣΗΣ ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΕΩΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Η πολύχρονη εµπειρία των στελεχών της στην ανάπτυξη και κατασκευή ακινήτων, η διαρκής ενασχόλησή τους για τη µείωση των αρνητικών επιπτώσεων των κτιρίων στο περιβάλλον καθώς και η εξειδίκευσή τους στη µέθοδο BREEAM International, καθιστούν την ecoveritas έναν αποτελεσµατικό και ρεαλιστικό περιβαλλοντικό σύµβουλο κτιρίων. Με βαθιά γνώση της ελληνικής κατασκευαστικής αγοράς και διαρκή συνεργασία µε φορείς που συνθέτουν όλο το φάσµα της ανάπτυξης και κατασκευής, προσφέρει περαιτέρω συµβουλευτικές και διαχειριστικές υπηρεσίες (από προ-αξιολογήσεις έως την υλοποίηση δράσεων και έργων). Κατ αυτό τον τρόπο: Εξασφαλίζεται η ολοκληρωµένη διαχείριση κτιριακών έργων από έναν φορέα (one stop shop). Εφαρµόζονται προδιαγραφές και πρακτικές οι οποίες είναι βιώσιµες, υλοποίησιµες και προσδίδουν υπεραξία στα ακίνητα. ιασφαλίζεται η ορθή και βέλτιστη περιβαλλοντική απόδοση και βιωσιµότητα των κτιρίων.

BREEAM International Ευρέως διαδεδοµένη µέθοδος αξιολόγησης και πιστοποίησης, έχει ήδη πιστοποιήσει παγκοσµίως 116.000 κτίρια, ενώ άλλα 714.000 κτίρια έχουν ήδη καταχωρηθεί προς πιστοποίηση. Ευέλικτη και ανοιχτή σε προσαρµογές, ενσωµατώνει την ευρωπαϊκή νοµοθεσία και προσαρµόζεται στις ελληνικές τοπικές συνθήκες. Καθορίζει τα standards για βιώσιµες πρακτικές και αποτελεί µία de facto µέθοδο µέτρησης για την περιβαλλοντική απόδοση και βιωσιµότητα των κτιρίων. Αποτελεί δε µέσο για τον ολοκληρωµένο σχεδιασµό ενός κτιριακού έργου µε άρτια περιβαλλοντική ταυτότητα. Η µέθοδος BREEAM International διαχωρίζεται γεωγραφικά και κατά είδος κτιρίου σε: BREEAM Europe Commercial (Ευρωπαϊκές Χώρες) BREEAM Gulf (Χώρες Περσικού Κόλπου) BREEAM Other Buildings (Ειδικά Κτίρια) ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΟΦΕΛΗ ΤΗΣ ΜΕΘΟ ΟΥ BREEAM International Αξιολόγηση και πιστοποίηση, µε διαφανείς διαδικασίες, από τον παγκοσµίως αναγνωρισµένο βρετανικό φορέα πιστοποίησης BRE Global. Πολύτιµα εργαλεία και λύσεις για τη µείωση των λειτουργικών δαπανών των κτιρίων. Ενσωµάτωση βιώσιµων και αποδοτικών περιβαλλοντικών πρακτικών στα κτίρια. Βελτίωση του εργασιακού περιβάλλοντος και της παραγωγικότητας. Βελτίωση των συνθηκών υγείας και ευεξίας των ενοίκων των κτιρίων. Εύρυθµη λειτουργία και διαχείριση των κτιρίων. ιεθνής αναγνώριση της περιβαλλοντικής συνείδησης, στο πλαίσιο στρατηγικών Εταιρικής Κοινωνικής Ευθύνης, οργανισµών και επιχειρήσεων. Παροχή κινήτρων για καινοτοµίες και υλοποίηση δράσεων. Ανταγωνιστικό πλεονέκτηµα και υπεραξία στα πιστοποιηµένα κατά BREEAM International κτίρια. Υψηλότερες προδιαγραφές και standards του BRE σε σχέση µε τη νοµοθεσία (π.χ. τον επερχόµενο Κανονισµό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων ΚΕΝΑΚ).

Η αξιολόγηση και πιστοποίηση µε τη µεθόδο BREEAM International µπορεί να γίνει σε οποιοδήποτε στάδιο. H ανάθεση όµως σε αδειούχο αξιολογητή πριν ή και κατά την έναρξη της φάσης του σχεδιασµού, ενός νέου ή προς ανακαίνιση κτιρίου, αποδίδει τα βέλτιστα αποτελέσµατα (καθώς και βαθµό πιστοποίησης) για την περιβαλλοντική απόδοση και βιωσιµότητα. ΘΕΜΑΤΙΚΕΣ ΕΝΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ ΚΑΙ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗΣ Η BREEAM International δεν αξιολογεί µόνο την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων αλλά αποτελεί µία ολιστική µέθοδο που εξετάζει τα κτίρια σε όλες τις παρακάτω θεµατικές ενότητες: ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗ και ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΥΓΕΙΑ και ΕΥΕΞΙΑ ΕΝΟΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ΙΑΧΕΙΡΙΣΗ και ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΝΕΡΟΥ ΜΕΤΑΦΟΡΕΣ ΥΛΙΚΑ ΑΠΟΡΡΙΜΜΑΤΑ / ΑΠΟΒΛΗΤΑ ΡΥΠΑΝΣΗ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ και ΟΙΚΟΛΟΓΙΑ ΙΟΙΚΗΣΗ / ΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΚΑΙΝΟΤΟΜΙΕΣ Σε κάθε θεµατική ενότητα απονέµονται βαθµοί. Η τελική βαθµολογία για κάθε κτίριο προκύπτει σταθµίζοντας τους επιµέρους βαθµούς των θεµατικών ενοτήτων (weighted average). ΕΙ Η ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΣΤΑ ΙΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗΣ Η µέθοδος BREEAM Europe Commercial εφαρµόζεται σε επαγγελµατικά κτίρια όπως γραφεία, καταστήµατα, βιοµηχανίες, εµπορικά κέντρα, κτίρια µικτής χρήσης και οργανισµών και η BREEAM Other Buildings σε ειδικά κτίρια όπως ψυχαγωγικά κέντρα, νοσοκοµεία, σχολεία κ.λπ. Αξιολογούν δε και πιστοποιούν: τo σύνολο των µελετών των κτιρίων (design stage) ηµιτελή κτίρια (core & shell stage) ολοκληρωµένα νέα κτίρια (post construction stage) υφιστάµενα κτίρια υπό γενική ανακαίνιση ή πράσινη αναβάθµιση (major refurbishment) εσωτερικές ανακαινίσεις κτιρίων (fit out) νέες επεκτάσεις σε υφιστάµενα κτίρια τµήµατα κτιρίων.

ΘΕΣΗ / ΜΕΤΑΦΟΡΕΣ Μελέτες έχουν δείξει ότι η ενέργεια που σπαταλάται ηµερησίως για τη µετακίνηση εργαζοµένων µε αυτοκίνητα προς ένα κτίριο µπορεί να είναι µεγαλύτερη από την ηµερήσια κατανάλωση ενέργειας του ίδιου κτιρίου. Η δυνατότητα χρήσης Μέσων Μαζικής Μεταφοράς, εκτός από περιβαλλοντικά οφέλη, προσφέρει στις επιχειρήσεις σηµαντική µείωση δαπανών για τη µεταφορά των εργαζοµένων σε αυτές. ΣΧΕ ΙΑΣΜΟΣ / ΜΕΛΕΤΕΣ Η περιβαλλοντική αξιολόγηση και πιστοποίηση σχεδίων και µελετών αποτελεί το πρώτο βήµα προς µία οικονοµική και περιβαλλοντικά άρτια κτιριακή κατασκευή ή ανακαίνιση. ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ Η εξοικονόµηση ενέργειας στα κτίρια αποτελεί την πεµπτουσία των βιώσιµων κατασκευών. Η µείωση των λειτουργικών δαπανών των επιχειρήσεων µπορεί να είναι εντυπωσιακή. Παρόλ αυτά είναι η πιό πολύπλοκη και πολυδιάστατη ενότητα επηρεάζοντας καθοριστικά τον τρόπο µε τον οποίο σχεδιάζονται, κατασκευάζονται και λειτουργούν πλέον τα κτίρια. ΕΥΡΥΘΜΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΚΤΙΡΙΩΝ Ενα κτίριο επιβάλλεται να έχει εγχειρίδιο χρήσης κατανοητό για τους ενοίκους του, δεδοµένου ότι ένα απλό κλιµατιστικό σπιτιού έχει εγχειρίδιο χρήσης τουλάχιστον 10 σελίδων. ΡΥΠΑΝΣΗ Είναι δεδοµένο ότι ο ρυπαίνων θα φορολογείται όλο και περισσότερο. Η χρήση καθαρότερων και αποδοτικότερων συστηµάτων στα κτίρια θα αποτελέσει λύση οικονοµικότερη και φιλικότερη προς το περιβάλλον για τα χρόνια που ακολουθούν.

ΠΡΟ ΙΑΓΡΑΦΕΣ ΥΛΙΚΩΝ Τα υλικά που χρησιµοποιούνται στα κτίρια εξετάζονται πλέον σε πολλά επίπεδα πέραν της δοµικής συµπεριφοράς τους. Ένα από αυτά είναι και η ανάλυση του κύκλου ζώης. ηλαδή, η περιβαλλοντική επίπτωση των υλικών από τη δη- µιουργία έως και την ταφή τους. ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΣΥΝΘΗΚΕΣ ΚΤΙΡΙΩΝ Οι παράγοντες που επηρεάζουν την υγεία, παραγωγικότητα, άνεση και ευεξία των ενοίκων είναι πολλοί και αλληλεπιδρούν. Ενδεικτικά, η χρήση εξωτερικών σκιαδίων µπορεί να ωφελήσει τη θερµική και οπτική άνεση ενός κτιρίου. Μπορεί όµως και να βλάψει εάν δεν συνεκτιµηθούν παράγοντες όπως γεωγραφικός παράλληλος θέσης, προσανατολισµός, ετήσιες διακυµάνσεις κλι- µατικών χαρακτηριστικών, είδος υαλοπινάκων, επίπεδα φυσικού φωτισµού κ.λπ. ΕΠΟΜΕΝΟ ΒΗΜΑ ΓΙΑ ΤΗ ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΑΠΟ ΟΣΗΣ ΚΑΙ ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑΣ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ, ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ ΚΑΙ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΟΥΣ, Η ECOVERITAS ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΕΠΟΜΕΝΟ ΒΗΜΑ. ΥΠΕΥΘΥΝΑ ΚΑΙ ΕΓΚΥΡΑ ΘΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΕΙ ΠΟΛΥΤΙΜΟ ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ ΣΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΦΑΣΕΙΣ «ΠΡΑΣΙΝΗΣ» ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ Ή ΑΝΑΠΤΥΞΕΩΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΝΕΩΝ ΚΤΙΡΙΑΚΩΝ ΕΡΓΩΝ. ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ ΠΗΓΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ Η χρήση Ανανεώσιµων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ) στα κτίρια έχει ήδη ξεκινήσει µε µείωση στις εκποµπές CO 2 και ικανοποιητικά οικονοµικά οφέλη. ΦΥΣΙΚΟΙ ΠΟΡΟΙ Η εξοικονόµιση νερού στα κτίρια σήµερα είναι εφικτή µε σχετικά απλές και οικονοµικές πρακτικές. Μπορεί δε να συνδυασθεί µε συστήµατα µέτρησης και ελέγχου.

Βασιλέως Γεωργίου 11 & Σουρή, 152 32 Χαλάνδρι Το παρόν έντυπο τυπώθηκε σε χαρτί που έχει παραχθεί µε διαδικασίες φιλικές προς το περιβάλλον.