ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΕΡΓΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΚΕΦΑΛΑΙΟ 4
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ Γενικά περί κόστους των έργων Συντελεστές διαμόρφωσης του κόστους Γενικά περί προϋπολογισμού Κοστολόγηση τεχνικών κατασκευών Επιμετρήσεις βασικών κατασκευαστικών εργασιών
ΓΕΝΙΚΑ ΠΕΡΙ ΚΟΣΤΟΥΣ ΤΩΝ ΕΡΓΩΝ (1) Ορισμός κόστος εργασίας είναι το σύνολο της χρηματικής αξίας των υλικών, της εργασίας του προσωπικού και των μηχανημάτων, του κεφαλαίου, των υπηρεσιών και των λοιπών επιβαρύνσεων που απαιτούνται για την ολοκλήρωσή της. Κόστος έργου είναι το συνολικό κόστος όλων των εργασιών του έργου Αναγκαία στοιχεία για τον υπολογισμό του: - κατάτμηση του έργου σε επιμέρους δραστηριότητες ή εργασίες - εκτίμηση των απαιτούμενων μέσων παραγωγής και υλικών - ακρίβεια στον υπολογισμό των δύο παραπάνω στοιχείων
ΓΕΝΙΚΑ ΠΕΡΙ ΚΟΣΤΟΥΣ ΤΩΝ ΕΡΓΩΝ (2) Στόχος κατασκευαστικής επιχείρησης η μεγιστοποίηση του κέρδους, βάσει της ελαχιστοποίησης του κόστους Το κόστος κάθε εργασίας εξαρτάται από την παραγωγική ικανότητα του συνεργείου που καλείται να το υλοποιήσει Η ικανότητα των συνεργείων για ταχύτατη εργασία, η αγορά υλικών στις χαμηλότερες δυνατές τιμές και η βέλτιστη χρήση του εξοπλισμού κρατούν όσο το δυνατόν πιο χαμηλά το κόστος της
ΓΕΝΙΚΑ ΠΕΡΙ ΚΟΣΤΟΥΣ ΤΩΝ ΕΡΓΩΝ (3) Τρόπος μέτρησης - το κόστος εκφράζεται σε ανά μονάδα μέτρησης της εκτελούμενης εργασίας (/μ, /μ2, /μ3, /τεμάχιο, κ.α.) - η παραγωγική ικανότητα ενός συνεργείου εκφράζεται σε ποσότητα υλοποιημένης εργασίας ανά μονάδα χρόνου (μ/ώρα, μ2/ώρα, μ3/ώρα, τεμάχιο/ώρα, κ.α.) - από το συνδυασμό τους προκύπτει το τελικό κόστος της εργασίας
ΓΕΝΙΚΑ ΠΕΡΙ ΚΟΣΤΟΥΣ ΤΩΝ ΕΡΓΩΝ (4) Προσοχή!!!!! - ενδέχεται το κάθε συνεργείο να πληρώνεται μόνο βάσει του υλοποιημένου προϊόντος και όχι βάσει του χρόνου εργασίας - συνήθως ο εργολάβος μέσα στην τιμή ενσωματώνει και τα μέσα ημερομίσθια - απαραίτητος είναι ο καθορισμός του τρόπου αμοιβής του κάθε συνεργείου
ΓΕΝΙΚΑ ΠΕΡΙ ΚΟΣΤΟΥΣ ΤΩΝ ΕΡΓΩΝ (5) Παράδειγμα Εκσκαφή θεμελίων κατοικίας Απαιτούνται 100μ3 εκσκαφών και 2 επιπλέον ημερομίσθια εργάτη για τελική διαμόρφωση Η εκσκαφή κοστίζει 10/μ3 και το ημερομίσθιο 65 Το συνολικό κόστος είναι: 10/μ3 Χ 100μ3 (εκσκαφές) + 2ημέρες Χ 65/ημέρα (καθαριότητα) = 1.130
ΓΕΝΙΚΑ ΠΕΡΙ ΚΟΣΤΟΥΣ ΤΩΝ ΕΡΓΩΝ (6) Ομάδες εργασιών βάσει του εύρους κοστολόγησης, σε συμβατικά οικοδομικά έργα κατοικιών/πολυκατοικιών - Όταν οι διαφορές στις κοστολογήσεις τους είναι σχετικά μικρές (εργασίες εκσκαφών, οικοδομικού σκελετού, τοιχοποιίας, στέγης, επιχρισμάτων, μονώσεων, ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων) 35-50% του συνολικού κόστους - Όταν οι διαφορές στις κοστολογήσεις τους είναι μεγάλες (θέρμανση, δάπεδα, μαρμαρικά κ.α.) 50-65% του συνολικού κόστους Μπορούν να ανεβάσουν πολύ το κόστος της κατασκευής, οπότε αναφερόμαστε πλέον σε πολυτελή κατασκευή
ΓΕΝΙΚΑ ΠΕΡΙ ΚΟΣΤΟΥΣ ΤΩΝ ΕΡΓΩΝ (7) ΕΙΔΟΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΠΟΣΟΣΤΟ (%) ΕΠΙ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΤΙΚΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΓΕΝΙΚΕΣ ΚΑΙ ΕΙΔΙΚΕΣ ΕΚΣΚΑΦΕΣ 1-2 ΣΚΥΡΟΔΕΜΑΤΑ ΟΠΛΙΣΜΕΝΑ ΚΑΙ ΑΟΠΛΑ 18-22 ΣΤΕΓΗ 1-2 ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΕΣ 5-7 ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ 4-6 ΜΟΝΩΣΕΙΣ (υγρομονώσεις, θερμομονώσεις) 1-2 ΥΔΡΑΥΛΙΚΑ (ύδρευση, αποχέτευση) 2-4 ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ 3-5 ΘΕΡΜΑΝΣΗ 3-4 ΔΑΠΕΔΑ 9-10 ΜΑΡΜΑΡΙΚΑ (σκάλες, πεζούλια ποδιές κ.α.) 1-2 ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΤΟΙΧΩΝ (πλακίδια, μάρμαρα κ.α.) 2-3 ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ 6-7 ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ ΚΑΙ ΚΡΟΥΝΟΠΟΙΙΑΣ 2-3 ΞΥΛΟΥΡΓΙΚΑ (θύρες, ντουλάπες, κουζίνες) 8-9 ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ 3-5 ΣΙΔΗΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ 1-2 ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑΣ 8-9 ΚΛΕΙΔΑΡΙΕΣ, ΠΟΜΟΛΑ κ.α. 1-2 ΣΥΜΒΑΤΙΚΗ ΠΕΡΙΤΟΙΧΙΣΗ, ΚΗΠΟΣ 2-3 ΤΖΑΚΙ 2-3 ΓΥΨΙΝΑ 2-3 ΣΥΝΟΛΟ 100% ΑΘΡΟΙΣΜΑ (%) 35-50 50-65
ΓΕΝΙΚΑ ΠΕΡΙ ΚΟΣΤΟΥΣ ΤΩΝ ΕΡΓΩΝ (8) Συμπέρασμα - Ανάλογα με το είδος της κατασκευής πρέπει να γίνει εξαρχής κοστολόγηση και από τον ΚτΕ και από τον υποψήφιο ανάδοχο, όλων των εργασιών - Ειδικά ο ανάδοχος πρέπει να ελέγξει σε ποιες εργασίες μπορεί να συμπιέσει το κόστος και σε ποιες όχι - Αδιαπραγμάτευτα τα επίπεδα ποιότητας του τελικού παραδοτέου
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ ΚΟΣΤΟΥΣ (1) Δύο μεγάλες κατηγορίες - Βασικοί συντελεστές (επηρεάζουν τα μέγιστα το τελικό κόστος και μπορούν να εκτιμηθούν με ακρίβεια) - Συντελεστές αβεβαιότητας (επηρεάζουν σε μεγάλο βαθμό το τελικό κόστος χωρίς όμως να μπορούν να εκτιμηθούν με ακρίβεια)
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ ΚΟΣΤΟΥΣ (2) Βασικοί συντελεστές Εργασία - Ο πιο βασικός παράγοντας - Ο βαθμός απόδοσής της επηρεάζεται από την ανθρώπινη αντοχή και ικανότητα, τη διάθεση για εργασία, τις συνθήκες εργασίας και το επίπεδο ικανοποίησης που παρέχει - Αυξάνεται σε περιπτώσεις που η εργασία επαναλαμβάνεται ή υπάρχει εξειδίκευση επάνω σε αυτή - Μεταβάλλεται μέσα στο διάστημα εργασίας και μειώνεται σε περιπτώσεις υπερωριών
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ ΚΟΣΤΟΥΣ (3) Βασικοί συντελεστές Μηχανικός εξοπλισμός - Καθοριστικός ρόλος για το τελικό κόστος είναι η επιλογή του τύπου, του πλήθους και του μεγέθους των μηχανημάτων - Συνδυάζουν τη μεγάλη απόδοση αλλά και το μεγάλο κόστος - Για βέλτιστη απόδοση και οικονομία θα πρέπει να συνδυάζεται η καταλληλότητα της μηχανής σε μέγεθος και είδος, με την πλήρη απασχόλησή της από εξειδικευμένο προσωπικό
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ ΚΟΣΤΟΥΣ (4) Βασικοί συντελεστές Υλικά - Ο κατασκευαστής πρέπει να φροντίσει να πληρούν τις προδιαγραφές και την ποιότητα που απαιτείται, στη μικρότερη δυνατή τιμή - Ο τρόπος και ο χρόνος προμήθειας και μεταφοράς τους στο εργοτάξιο καθορίζει σημαντικά το τελικό κόστος της εργασίας
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ ΚΟΣΤΟΥΣ (5) Συντελεστές αβεβαιότητας Οργάνωση του έργου - Η ποιότητα της οργάνωσης, ο βαθμός εκμηχάνισης, η απασχόληση των μηχανημάτων και του προσωπικού και η απώλεια χρόνου λόγω κακού συντονισμού επιδρούν στο κόστος και στο χρόνο εκτέλεσης του έργου - Ο χώρος του εργοταξίου και η διάταξη των μηχανημάτων επιδρούν στην ευχέρεια κινήσεων μηχανημάτων και προσωπικού σε αυτό, κάτι που επιδρά με τη σειρά του στο κόστος κατασκευής (π.χ. μια εργασία σε αστικό περιβάλλον με περιορισμένο χώρο και ελευθερία κινήσεων κοστίζει περισσότερο από ότι εάν γινόταν σε υπαίθριο περιβάλλον με άπλετο χώρο)
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ ΚΟΣΤΟΥΣ (6) Συντελεστές αβεβαιότητας Τεχνική κατάσταση μηχανημάτων και τεχνική κατάρτιση προσωπικού - Η συντήρηση και η διατήρηση του εξοπλισμού σε καλή κατάσταση αυξάνει την αποδοτικότητα και μειώνει παράλληλα τους κινδύνους παύσης της λειτουργίας της - Η τεχνική κατάρτιση του προσωπικού και η ενημέρωσή του για τις τεχνολογικές εξελίξεις βελτιώνουν την αποδοτικότητά του και μειώνουν το κόστος εκτέλεσης των εργασιών - Το κόστος εκτέλεσης των έργων είναι δυνατόν να επηρεαστεί και από τις καιρικές συνθήκες, τη διαθεσιμότητα του κατάλληλου προσωπικού στην περιοχή που εκτελείται το έργο, τον ανταγωνισμό των αντίπαλων εταιριών και τη χρηματοδότηση του έργου
ΓΕΝΙΚΑ ΠΕΡΙ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΕΡΓΩΝ (1) Βασικές αρχές - Προϋπολογισμός ενός έργου είναι η εκτίμηση του κόστους κατασκευής του πριν κατασκευασθεί το έργο, ενώ απολογισμός ενός έργου είναι ο υπολογισμός της δαπάνης που έγινε για την κατασκευή του έργου. - Προϋπολογισμό συντάσσει τόσο ο ΚτΕ όσο και ο ανάδοχος.
ΓΕΝΙΚΑ ΠΕΡΙ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΕΡΓΩΝ (2) Προϋπολογισμός δημοσίων έργων - Γίνεται αναλυτικός προϋπολογισμός, βάσει των επιμέρους εργασιών. - Για κάθε εργασία απαιτείται εργατικό προσωπικό, μηχανήματα καθώς και υλικά κατασκευής. - Το προσωπικό που είναι εργατοτεχνικό, οπότε στην αμοιβή του θα πρέπει να προστεθεί και το κόστος ασφαλίσής του (ΙΚΑ, επικουρικά ταμεία κ.α.). - Για τα μηχανήματα απαιτούνται έξοδα λειτουργίας και συντήρησης και αμοιβές για το προσωπικό χειρισμού τους. - Τα υλικά κοστολογούνται με τις τιμές του εμπορίου (αυξημένες εάν μεταφερθούν μακριά από τον τόπο αγοράς τους).
ΓΕΝΙΚΑ ΠΕΡΙ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΕΡΓΩΝ (3) Προϋπολογισμός δημοσίων έργων (συνέχεια) - Η δυσκολία για τον υπολογισμό του αναλυτικού προϋπολογισμού, από τον ΚτΕ, σε κάθε ένα δημόσιο έργο, οδήγησε στην καθιέρωση των έτοιμων πινάκων και των εγκεκριμένων αναλυτικών τιμολογίων εργασιών. - Στις οικοδομικές εργασίες αντιστοιχεί το Αναλυτικό Τιμολόγιο Οικοδομικών Εργασιών (Α.Τ.Ο.Ε.) - Ο ανάδοχος συντάσσει και αυτός τον δικό του προϋπολογισμό, με τις τιμές όμως της αγοράς, προκειμένου να ετοιμάσει την οικονομική του προσφορά. - Επί του αρχικού προϋπολογισμού του ΚτΕ, θα δοθούν οι σχετικές εκπτώσεις προκειμένου να κατοχυρωθεί το έργο στον ανάδοχο με τη μικρότερη προσφορά.
ΓΕΝΙΚΑ ΠΕΡΙ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΕΡΓΩΝ (4) Προϋπολογισμός δημοσίων έργων (συνέχεια) - Η ακρίβεια στη σύνταξη του προϋπολογισμού του αναδόχου (βάσει των τιμών της αγοράς) είναι ένα αρκετά δύσκολο σημείο-κλειδί για τελική προσφορά άρα και την κερδοφορία του. - Σε μεγάλες κατασκευαστικές εταιρίες υπάρχει ειδικό τμήμα που ασχολείται με τα θέματα προκοστολόγησης των εργασιών. - Το τμήμα αυτό συντάσσει και διατηρεί βάση δεδομένων για τα ημερομίσθια, τα υλικά και τις εργασίες, οργανώνει τις διαδικασίες προκοστολόγησης και ελέγχει τυχόν μεταβολές τους.
ΓΕΝΙΚΑ ΠΕΡΙ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΕΡΓΩΝ (5) Προϋπολογισμός ιδιωτικών έργων - Προκύπτει ένας ελάχιστος προϋπολογισμός του έργου βάσει της χρήσης και του εμβαδού των κύριων χώρων, των βοηθητικών χώρων (υπόγεια, αποθήκες, κ.α.) και των λοιπών επιφανειών (Η/Χ, κ.α.). - Από τα εμβαδά αυτά προκύπτουν οι αντίστοιχοι όγκοι των χώρων. - Οι όγκοι συνδυάζονται με άλλα στοιχεία (π.χ. πρόσωπο οικοδομής σε κοινόχρηστους χώρους, είδος κατασκευής, κ.α.) και με ειδικούς συντελεστές για να προκύψει το ελάχιστο κόστος κατασκευής.
ΓΕΝΙΚΑ ΠΕΡΙ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΕΡΓΩΝ (6) Προϋπολογισμός ιδιωτικών έργων (συνέχεια) - Βάσει του ελάχιστου προϋπολογισμού και συγκεκριμένων συντελεστών προκύπτουν οι αμοιβές για την μελέτη και την επίβλεψη κάθε μηχανικού, που εμπλέκεται με το έργο. - Επίσης προκύπτουν και οι σχετικές εισφορές υπέρ τρίτων (ΤΕΕ, δήμος, ΙΚΑ, εφορία). - Γίνεται κατανομή του ελάχιστου προϋπολογισμού σε κάθε μία εργασία, βάσει συγκεκριμένου ποσοστού. - Για να θεωρηθεί ολοκληρωμένο το έργο, πρέπει οι δαπάνες να υπερβαίνουν το ελάχιστο αυτό προϋπολογισμό (ελέγχεται από ΔΟΥ).
ΚΟΣΤΟΛΟΓΗΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ (1) Οι δαπάνες μιας κατασκευής μπορούν να χωριστούν σε δύο κατηγορίες: - Ανάλογα με τον τρόπο απόδοσής τους. - Ανάλογα με τη φύση τους.
ΚΟΣΤΟΛΟΓΗΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ (2) Κατανομή βάσει του τρόπου απόδοσης των δαπανών - Άμεσες δαπάνες. Περιλαμβάνονται όσες χρεώνονται κατευθείαν στην τεχνική κατασκευή για την οποία δαπανήθηκαν (κόστη υλικών, προσωπικού και μηχανημάτων) - Γενικά έξοδα. Υπόλοιπες δαπάνες, που δε μπορούν να χρεωθούν άμεσα στις εκάστοτε τεχνικές κατασκευές (δαπάνες μελετών, αδειοδοτήσεων, εισφορές, φόροι, κ.α.)
ΚΟΣΤΟΛΟΓΗΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ (3) Κατανομή βάσει της φύσης των δαπανών - Δαπάνες υλικών. Αφορούν το κόστος ενσωμάτωσης των υλικών στην κατασκευή. - Δαπάνες προσωπικού. Αφορούν τα έξοδα μισθοδοσίας των εμπλεκομένων με την κατασκευή. - Δαπάνες κεφαλαίου. Αφορούν τα έξοδα που απαιτούνται για τη διατήρηση των περιουσιακών στοιχείων της επιχείρησης.
ΚΟΣΤΟΛΟΓΗΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ (4) Δαπάνες υλικών. Το κόστος της μονάδας ποσότητας ενός υλικού περιλαμβάνει: - Το κόστος αγοράς από τον προμηθευτή - Τις δαπάνες μεταφοράς - Τις δαπάνες δοκιμών για την επιβεβαίωση της ποιότητας - Τις δαπάνες αποθήκευσης και συντήρησης
ΚΟΣΤΟΛΟΓΗΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ (5) Δαπάνες προσωπικού. Στις δαπάνες προσωπικού περιλαμβάνονται : - Οι αμοιβές των εργαζομένων - Οι ασφαλιστικές εισφορές του εργοδότη Στην περίπτωση αυτή: - Άμεσα εργατικά είναι τα ημερομίσθια όσων ασχολήθηκαν με την παραγωγή (πρέπει να καταγράφονται με ευκολία). - Γενικά έξοδα είναι οι μισθοί διοικητικού προσωπικού, τεχνικού προσωπικού, προσωπικού επίβλεψης, λογιστικού προσωπικού και βοηθητικού προσωπικού.
ΚΟΣΤΟΛΟΓΗΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ (6) Δαπάνες κεφαλαίου. Τα κεφάλαια ανάλογα με τη χρήση τους διαιρούνται σε: - Πάγια κεφάλαια. Έχουν αποκτηθεί μέσα και εγκαταστάσεις που δεν χάνουν γρήγορα την αξία τους (το οικόπεδο, τα κτίρια, τα μηχανήματα, οι εγκαταστάσεις, τα μέσα μεταφορά, τα διπλώματα ευρεσιτεχνίας κ.λ.π.). Αυτά αποτελούν την περιουσία της επιχείρησης. - Κεφάλαια κίνησης. Με αυτά καλύπτονται οι δαπάνες λειτουργίας των μηχανημάτων και εγκαταστάσεων (αγορά υλικών ή εργαλείων, πληρωμή μισθών και ημερομισθίων, εκτέλεση μεταφορών κ.λ.π.)
ΚΟΣΤΟΛΟΓΗΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ (7) Δαπάνες κεφαλαίου (συνέχεια). Οι δαπάνες κεφαλαίου περιλαμβάνουν: - Τους τόκους (τόσο στα δάνεια όσο και στα ίδια κεφάλαια) - Την απώλεια της αξίας της περιουσίας της επιχείρησης (μείωση εμπορικής αξίας με την πάροδο του χρόνου, εφεύρεση νέων μεθόδων & μέσων παραγωγής και φθορά λόγω χρήσης). - Τα ασφάλιστρα (για εξασφάλιση της περιουσίας από διάφορους κινδύνους). - Τα ενοίκια σε μη ιδιόκτητα ακίνητα & μηχανήματα. - Τις δαπάνες συντήρησης και επισκευών. - Τη φορολόγηση της παραγωγής (όχι των κερδών, π.χ. ΕΤΑΚ).
ΕΠΙΜΕΤΡΗΣΕΙΣ ΒΑΣΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ (1) Εργασίες οπλισμένου σκυροδέματος. Διαφέρουν στις επιμέρους εργασίες: - Ξυλότυποι (m2 - επιφάνεια που έρχεται σε επαφή με το σκυρόδεμα). Ξύλινοι ή μεταλλικοί (μεταλλότυποι). Η τιμή τους εξαρτάται από τον τρόπο κατασκευής (χυτοί, εμφανείς, καμπύλοι). - Οπλισμός (kg βάρος οπλισμού). Προκύπτει από το συνδυασμό του μήκους, της διαμέτρου και του ειδικού βάρους της ράβδου. Είναι το υλικό με την ταχύτερη μεταβολή της αξίας του (στο οπλισμένο σκυρόδεμα). Στην κατάρτιση του προϋπολογισμού λαμβάνεται η τρέχουσα τιμή. Ο οπλισμός μπορεί να είναι μεμονωμένες ράβδοι ή πλέγμα.
ΕΠΙΜΕΤΡΗΣΕΙΣ ΒΑΣΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ (2) Εργασίες οπλισμένου σκυροδέματος (συνέχεια) - Σκυρόδεμα (m3 - όγκος εντός των ξυλοτύπων). Δεν μειώνεται ο όγκος από την ύπαρξη του οπλισμού. Γίνεται χωριστή καταγραφή για κάθε ποιότητα και για κάθε δομικό στοιχείο στο οποίο τοποθετείται. Η τιμή εξαρτάται από την ποιότητά του (αντοχή σε θλίψη) και από τον τρόπο διάστρωσης (χρήση αντλίας).
ΕΠΙΜΕΤΡΗΣΕΙΣ ΒΑΣΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ (3)
ΕΠΙΜΕΤΡΗΣΕΙΣ ΒΑΣΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ (4) Εργασίες τοιχοποιίας. Μονάδα μέτρησης το m2. - Λιθοδομές (φυσικών λίθων). Μπορεί να συνδέονται με κονίαμα ή χωρίς κονίαμα (ξηρολιθοδομές). Χρησιμεύουν κυρίως σαν υλικό διακόσμησης. - Πλινθοδομές (τεχνητών λίθων). Ανάλογα με το υλικό κατασκευής είναι οι ωμοπλινθοδομές, οι οπτοπλινθοδομές, οι τσιμεντοπλινθοδομές και οι κισσηροπλινθοδομές. Χαρακτηριστικά τους η ομοιομορφία και το χαμηλό κόστος κατασκευής και τοποθέτησης.
ΕΠΙΜΕΤΡΗΣΕΙΣ ΒΑΣΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ (5)
ΕΠΙΜΕΤΡΗΣΕΙΣ ΒΑΣΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ (6) Επιχρίσματα. Μονάδα μέτρησης το m2. - Το κόστος εξαρτάται από τη σύνθεση του κονιάματος (π.χ. ασβεστοτσιμεντοκονίαμα, τσιμεντοκονίαμα, μαρμαροκονίαμα κ.λ.π.) και το είδος του επιχρίσματος (πατητό, πεταχτό, σαγρέ κ.λ.π.). Επιπλέον κόστος μπορεί να προέλθει από καλλιτεχνίες σε αυτό (σκωτίες, πλαίσια κουφωμάτων, κ.α.)
ΕΠΙΜΕΤΡΗΣΕΙΣ ΒΑΣΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ (7)
ΕΠΙΜΕΤΡΗΣΕΙΣ ΒΑΣΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ (8) Χρωματισμοί. Μονάδα μέτρησης το m2. - Το κόστος εξαρτάται από το είδος την τεχνική χρωματισμού (απλό ή σπατουλαριστό) και τον τρόπο αποτύπωσης της επιφάνειας (αφαιρούνται ή όχι τα ανοίγματα).
ΕΠΙΜΕΤΡΗΣΕΙΣ ΒΑΣΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ (9) Δάπεδα. Μονάδα μέτρησης το m2. - Το κόστος εξαρτάται από το υλικό (ξύλο, πλακάκι, μάρμαρο, γρανίτης κ.λ.π.), από τις διαστάσεις, από τις ιδιότητες (αντοχή, αντιολισθιρά κ.λ.π.) και από τον τρόπο τοποθέτησής τους (ίσια ή διαγώνια).
ΕΠΙΜΕΤΡΗΣΕΙΣ ΒΑΣΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ (10) Κουφώματα. Μονάδα μέτρησης το m2. - κόστος εξαρτάται από το υλικό (PVC, ξύλο, αλουμίνιο κ.λ.π.), από το είδος (ανοιγόμενα, συρρόμενα κ.λ.π.), από τα χαρακτηριστικά του (προφίλ) και από την ποιότητα των υαλοπετασμάτων (τζάμια).