ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΨΥΧΙΚΗΣ ΥΓΙΕΙΝΗΣ ΚΑΙ ΕΡΕΥΝΩΝ (Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε.) Αρ Πρωτ /12/2015

ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΨΥΧΙΚΗΣ ΥΓΙΕΙΝΗΣ ΚΑΙ ΕΡΕΥΝΩΝ (Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε.) Αρ Πρωτ 3577 04/12/2015 ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΤΟ ΑΙΓΑΛΕΩ ΑΤΤΙΚΗΣ ΓΙΑ ΤΗ ΣΤΕΓΑΣΗ ΤΟΥ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ ΑΙΓΑΛΕΩ ΤΟΥ Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. ΚΑΙ ΤΩΝ ΕΝ ΓΕΝΕΙ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΟΥ Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. ΑΘΗΝΑ ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΣ 2015 1

ΑΡΘΡΟ 1. ΠΡΟΟΙΜΙΟ - ΝΟΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ 1. Το νομικό πρόσωπο ιδιωτικού δικαίου (Ν.Π.Ι.Δ.) ίδρυμα με την επωνυμία «Ελληνικό Κέντρο Ψυχικής Υγιεινής και Ερευνών (Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε.)» ιδρύθηκε με το Β.Δ. 146/1964 (ΦΕΚ Α 58/08-4-1964), όπως τροποποιήθηκε από το Ν.Δ. 572/1970 (ΦΕΚ Α 125/02-6-1970), ενώ με το άρθρο 30 του Ν 3329/2005 (ΦΕΚ Α 81/04-04-2005) έλαβε την σημερινή του ονομασία (πρώην Κέντρο Ψυχικής Υγιεινής), εντάχθηκε στις Μονάδες Ψυχικής Υγείας της παρ. 1 του άρθρου 4 του Ν. 2716/1999. 2. Με την ψήφιαη του άρθρου 1 του ν. 3899/2010 (ΦΕΚ212/Α /17.12.10) ισχύουν και για το Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. οι διατάξεις του άρθρου 1 (Κεφ. Α ) του ν. 3429/2005 (ΦΕΚ 314/Α /27.12.2005) «Δημόσιες Επιχειρήσεις και Οργανισμοί Δ.Ε.Κ.Ο.». 3. Σκοπός του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. είναι η άσκηση προληπτικής ψυχικής υγιεινής επί ανηλίκων και των γονέων των, ως και επί μελών κοινωνικών ομάδων, τα οποία εμφανίζουν ειδική ανάγκη και επίσης η τήρηση στατιστικών στοιχείων επί θεμάτων ψυχικής υγείας προς επιστημονική αξιοποίησή τους. 4. Για την επίτευξη του σκοπού του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. και συγκεκριμένα για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών του Παραρτήματος Αιγάλεω Αττικής του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε., απαιτείται η προκήρυξη Δημόσιου Μειοδοτικού Διαγωνισμού για τη μίσθωση ακινήτου στο Αιγάλεω Αττικής. 5. Η έγκριση πολυετούς υποχρέωσης για την σχετική δαπάνη έχει καταχωρηθεί με την υπ αριθ. 8/15-1-2015 στο Βιβλίο Εγκρίσεων και Εντολών Πληρωμής (ΑΔΑ:6ΖΓΩ46904Β-1ΩΔ)- εξερχ.αριθ.πρωτ. 210/21-1-15. ΑΡΘΡΟ 2. ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Το νομικό πρόσωπο ιδιωτικού δικαίου (Ν.Π.Ι.Δ.) ίδρυμα με την επωνυμία «Ελληνικό Κέντρο Ψυχικής Υγιεινής και Ερευνών (Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε.)» Έχοντας υπόψη: 1. Την απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. με αριθ. 908/65/30-10-2015, η οποία αναφέρεται στη διενέργεια του εν λόγω διαγωνισμού με Δημόσιο Μειοδοτικό Διαγωνισμό, 2. Την απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. με αριθ. 909/97/20-11-2015, η οποία εγκρίνει τη διενέργεια Δημόσιου Μειοδοτικού Διαγωνισμού με το παρόν περιεχόμενο, ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΕΙ 2

Δημόσιο Μειοδοτικό Διαγωνισμό για την μίσθωση ακινήτου, με σκοπό την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών του Παραρτήματος Αιγάλεω Αττικής του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε., σύμφωνα με τους κάτωθι αναφερομένους όρους. Σε περίπτωση κατακύρωσης θα υπογραφεί Σύμβαση Μίσθωσης Ακινήτου σύμφωνα με το Παράρτημα Α της παρούσας. Η συμμετοχή στο διαγωνισμό συνεπάγεται την αποδοχή των όρων της σύμβασης του παραρτήματος. ΑΡΘΡΟ 3. ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΟΥ ΘΑ ΠΡΟΣΦΕΡΘΟΥΝ ΓΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗ Για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών του Παραρτήματος Αιγάλεω Αττικής του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε., το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να έχει τα κάτωθι χαρακτηριστικά: Να πρόκειται για τριώροφο ή τετραώροφο αυτοτελές κτίριο συνολικού εμβαδού 280 350 τ.μ., αποτελούμενο από δώδεκα (12) αυτοτελή γραφεία. Επίσης, το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να διαθέτει θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, να διαθέτει χώρους υγιεινής και χώρους υγιεινής ΑμΕΑ, να διαθέτει φωτισμό, κλιματισμό (ψύξη - θέρμανση), βοηθητικούς και αποθηκευτικούς χώρους, κουζίνα, wc, καλωδιώσεις για την εξυπηρέτηση της τηλεφωνικής γραμμής, των ηλεκτρονικών υπολογιστών και των άλλων ηλεκτρικών συσκευών, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ανελκυστήρα ΑμΕΑ σε όλους τους ορόφους και στο τυχόν υπόγειο. Το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να πληροί όλες τις προϋποθέσεις νομιμότητας και καταλληλότητας καθώς και φωτισμού, κλιματισμού αυτόνομου ή κεντρικού (ψύξη θέρμανση), σκιάσεως (κουρτίνες ή στόρια), βοηθητικών χώρων (W.C.), καλωδιώσεων εξυπηρετήσεως τηλεφωνικού κέντρου ή ηλεκτρονικών υπολογιστών ή να υπάρχει δυνατότητα, με δαπάνη του εκμισθωτή, είτε εξαρχής διαμορφώσεως, είτε διαρρυθμίσεώς του, πριν από τον χρόνο παραδόσεως του μισθίου, ώστε να ικανοποιεί τις πιο πάνω ανάγκες του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε., πράγμα που θα πρέπει να αναφέρεται στην προσφορά. Το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να ευρίσκεται σε κοντινή απόσταση (όχι πλέον του ενός (1) χιλιομέτρου) από το σταθμό «Αιγάλεω» του Μετρό. Η στέγαση του Παραρτήματος είναι επιθυμητό να γίνει σε σύγχρονο χώρο, που έχει σχεδιαστεί και κατασκευαστεί ως κατάστημα ή χώρος γραφείου και να εξασφαλίζονται βασικές απαιτήσεις σωστής λειτουργίας ως ακολούθως: α) Σωστή κατανομή και διάκριση των κοινόχρηστων και ιδιωτικών κυκλοφοριών του κτιρίου (είσοδος, κλιμακοστάσιο, ανελκυστήρας, διάδρομοι κλπ), β) Επαρκής ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός του κτιρίου για τη λειτουργία τους ως κατάστημα ή γραφειακός χώρος (επάρκεια παροχών ρεύματος, καλωδιώσεων, τεχνητού φωτισμού, σύστημα κλιματισμού-εξαερισμού, πυρασφάλειας κλπ). Δεδομένου ότι η ηλικία των 3

κτιρίων αποτελεί βασικό παράγοντα για την ποιότητα του χώρου και τη λειτουργία του Η/Μ εξοπλισμού, καθώς καθορίζει άμεσα το βαθμό των επεμβάσεων προσαρμογής και εκσυγχρονισμού ή συμπλήρωσης αυτού, είναι επιθυμητή η στέγαση σε νεόδμητα κτίρια ή τουλάχιστον σε κτίρια με ημερομηνία έκδοσης οικοδομικής άδειας μετά το 2000. Προσφορές για ακίνητα παλαιότερης κατασκευής, θα εξεταστούν εφόσον από τα λοιπά στοιχεία της προσφοράς κριθεί ότι τα προσφερόμενα ακίνητα ικανοποιούν τις ανάγκες του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. και σε περίπτωση επιλογής ενός τέτοιου, είναι πιθανόν να απαιτηθεί εκσυγχρονισμός των υποδομών δια παρεμβάσεων, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του φορέα. Το ακίνητο πρέπει να πληροί όλες τις προδιαγραφές σχετικά με τη στατικότητα και την αντισεισμικότητα των κτιρίων. Επίσης το κτίριο θα πρέπει να καλύπτει τις απαιτήσεις των πρόσφατων Κανονισμών Ενεργειακής Απόδοσης (ΚΕΝΑΚ) και να διαθέτει προς τούτο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Η ύπαρξη μηχανισμών ασφαλείας και πυροπροστασίας (συναγερμός και πυρανίχνευση συνδεδεμένα σε κεντρικό πίνακα, σύστημα πυρόσβεσης κ.λπ.) στους προσφερόμενους χώρους θα συνεκτιμηθεί κατά την αξιολόγηση. Τυχόν ευαίσθητες εξωτερικές υάλινες επιφάνειες (υαλοστάσια, παράθυρα, γυάλινες εξώθυρες) θα πρέπει να είναι κατασκευασμένες από υλικά υψηλής αντοχής σε θραύση. Για την περαιτέρω διασφάλιση υπερβολικά ευαίσθητων υαλοπινάκων είναι δυνατόν να ζητηθεί η τοποθέτηση από τον εκμισθωτή κατάλληλων προστατευτικών μέσων (σιδηρά κιγκλιδώματα, ρολά κ.λπ.). Σε περίπτωση που το προσφερόμενο ακίνητο χρήζει διαμόρφωσης ή διαρρύθμισης κατά τα αναφερόμενα στο παρόν άρθρο, αυτές θα πρέπει να αναφέρονται στην σχετική προσφορά. Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες, τα ακίνητα των οποίων δεν πληρούν απόλυτα τις αναφερόμενες στο παρόν άρθρο επιθυμητές λειτουργικές και κατασκευαστικές προδιαγραφές, μπορούν να υποβάλλουν με την προσφορά τους υπεύθυνη δήλωση ότι θα προβούν στις επεμβάσεις που θα τους ζητηθούν, ώστε το ακίνητο να καταστεί κατάλληλο. Σε περίπτωση που το προς μίσθωση ακίνητο χρήζει διαμόρφωσης ή διαρρύθμισης, οι προς μίσθωση χώροι πρέπει να είναι ετοιμοπαράδοτοι εντός δύο (2) εβδομάδων από την ημερομηνία λήψης της απόφασης του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. για τη μίσθωση. Ο εκμισθωτής υποχρεούται, πριν την έναρξη της μίσθωσης, να προβεί με δικά του έξοδα, στον χρωματισμό (βάψιμο) των χώρων ολοκλήρου του μισθίου (γραφεία, βοηθητικοί χώροι, κοινόχρηστοι χώροι κ.λπ.) και γενικώς υποχρεούται ο εκμισθωτής με δαπάνες του να βελτιώσει τους χώρους, τις παροχές και λοιπές εγκαταστάσεις σύμφωνα με τις υποδείξεις του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε., ώστε το μίσθιο να πληροί τις απαιτούμενες προϋποθέσεις καταλληλότητας για την ανωτέρω χρήση. 4

ΑΡΘΡΟ 4. ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΜΙΣΘΩΣΗΣ Η διάρκεια της μίσθωσης για το ακίνητο που θα στεγάσει το Παράρτημα Αιγάλεω Αττικής του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. θα είναι τρία (3) έτη. Η καταβαλλόμενη εγγύηση για κάθε ένα από τα ανωτέρω ακίνητα θα είναι ίση με ένα μηνιαίο μίσθωμα. Το μίσθωμα θα παραμείνει σταθερό για τα τρία (3) έτη της μίσθωσης χωρίς αναπροσαρμογή. ΑΡΘΡΟ 5. ΤΙΤΛΟΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ Ο τίτλος της σύμβασης είναι «Μίσθωση ακινήτου για το Παράρτημα Αιγάλεω Αττικής του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε.». Ο τίτλος αυτός πρέπει να αναγράφεται στους φακέλους προσφοράς που θα υποβάλλουν οι ενδιαφερόμενοι στους οποίους θα συμπληρώνεται και η περιοχή που βρίσκεται το κάθε ακίνητο, καθώς και στην αλληλογραφία κατά τη διάρκεια του Διαγωνισμού. ΑΡΘΡΟ 6. ΤΡΟΠΟΣ ΚΑΙ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ 1. Η προσφορά πρέπει να ακολουθεί, σε ό,τι αφορά στον τρόπο υποβολής και το περιεχόμενο του φακέλου, τα οριζόμενα στην παρούσα διακήρυξη. 2. Η προθεσμία υποβολής των προσφορών λήγει τη Δευτέρα 11/1/2016 και ώρα 13.00 Παράταση, πέραν αυτής της ώρας, αποκλείεται σε οποιαδήποτε περίπτωση. Οι υποψήφιοι δεσμεύονται για την προσφορά τους, για διάστημα σαράντα πέντε (45) ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας υποβολής των προσφορών. 3. Ο φάκελος της προσφοράς πρέπει να κατατεθεί στην Επιτροπή Παραλαβής και Αξιολόγησης Προσφορών (διά του Πρωτοκόλλου του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε.) κατά την παραπάνω οριζόμενη ημέρα και ώρα ή να αποσταλεί με συστημένη επιστολή στη διεύθυνση Μετσόβου 33, Αθήνα, ΤΚ 10683. 4. Ο φάκελος της προσφοράς πρέπει να είναι σφραγισμένος και να φέρει τα στοιχεία του αποστολέα και υποχρεωτικά την παρακάτω ένδειξη: «ΣΦΡΑΓΙΣΜΕΝΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ - ΝΑ ΜΗΝ ΑΝΟΙΧΘΕΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟΥ. Μίσθωση ακινήτου στο Αιγάλεω Αττικής για στέγαση του Παραρτήματος Αιγάλεω Αττικής του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. Προς: Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. (οδός Μετσόβου αρ. 33, Αθήνα, ΤΚ 10683)» 5. Στην περίπτωση αποστολής της προσφοράς με συστημένη επιστολή, διευκρινίζεται ότι οι υποψήφιοι φέρουν ακέραια την ευθύνη της έγκαιρης παραλαβής της από το Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε., δεδομένου ότι πρέπει να έχει παραληφθεί από τον φορέα μέχρι την ανωτέρω ημερομηνία και ώρα. 5

6. Ο σφραγισμένος φάκελος της προσφοράς πρέπει να συνοδεύεται από απλή αίτηση συμμετοχής στο διαγωνισμό (εκτός του φακέλου της προσφοράς), στην οποία ο διαγωνιζόμενος θα αναφέρει τη σύμβαση και το ακίνητο, για το οποίο υποβάλλει προσφορά, τα στοιχεία του (επωνυμία, διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου, fax), δήλωση ορισμού αντικλήτου με πλήρη τα στοιχεία αυτού και τέλος θα υπογράφεται από τον ίδιον ή το νόμιμο εκπρόσωπο αυτού. 7. Η προσφορά πρέπει να περιέχει όλα τα ζητούμενα στοιχεία, από τα οποία αποδεικνύεται ότι πληρούνται οι όροι του άρθρου 3 της παρούσας και επί πλέον: -υπεύθυνη δήλωση του ενδιαφερομένου, στην οποία να ορίζεται ότι ο προσφέρων έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης αυτής, ότι αποδέχεται τους όρους της διακήρυξης αυτής, καθώς και του Παραρτήματος Α αυτής (το οποίο συνιστά ένα σώμα μαζί με τη διακήρυξη) πλήρως και ανεπιφυλάκτως, -Αναλυτική περιγραφή του προσφερομένου μισθίου (ακριβής διεύθυνση, όροφος, επιφάνεια, κ.λπ.), -το προσφερόμενο μηνιαίο μίσθωμα, -τον τίτλο ιδιοκτησίας και το πιστοποιητικό μεταγραφής αυτού, -τη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και το πιστοποιητικό μεταγραφής αυτής, -αντίγραφο της θεωρημένης από την Πολεοδομία οικοδομικής άδειας του ακινήτου, επί του οποίου βρίσκεται το προς μίσθωση ακίνητο (σε περίπτωση που υπάρχουν τροποποιήσεις της άδειας οικοδομής θα πρέπει να προσκομιστούν και αυτές), -αντίγραφο της θεωρημένης από την Πολεοδομία αρχιτεκτονικής κάτοψης του χώρου, -αντίγραφο του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, -σε περίπτωση που το ακίνητο δεν πληροί απόλυτα τις αναφερόμενες στο άρθρο 3 επιθυμητές λειτουργικές και κατασκευαστικές προδιαγραφές, υπεύθυνη δήλωση του προσφέροντος ότι προτίθεται να προβεί στις αναγκαίες επεμβάσεις, εντός δύο (2) εβδομάδων από την κατακύρωση, μετά από υπόδειξη του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε., ώστε να ικανοποιηθούν έως το χρονικό αυτό διάστημα όλες οι ζητούμενες τεχνικές προδιαγραφές. 8. Σε περίπτωση υποβολής προσφοράς από νομικά πρόσωπα υποβάλλονται όλα τα νομιμοποιητικά στοιχεία αυτών καθώς και πιστοποιητικά, από τα οποία αποδεικνύεται ότι δεν έχει πτωχεύσει, δεν τελεί υπό καθεστώς εκκαθάρισης και αναγκαστικής διαχείρισης και ότι δεν έχει κατατεθεί αίτηση για πτώχευση, εκκαθάριση, αναγκαστική διαχείριση. Τα ως άνω πιστοποιητικά υποβάλλονται και για τα ομόρρυθμα μέλη των ομορρύθμων και ετερορρύθμων εταιριών. 9. Οι προσφορές συνοδεύονται υποχρεωτικά, από γραμμάτιο παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή από εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας, για ποσό ίσο προς το ένα εικοστό (1/20) του αιτούμενου από τους ενδιαφερομένους ετησίου 6

μισθώματος, ως εγγύηση περί του ότι οι διαγωνιζόμενοι θα προσέλθουν προς υπογραφή της σύμβασης μισθώσεως, εντός της τασσόμενης προθεσμίας (15 ημέρες από την κοινοποίηση στο μειοδότη του αποτελέσματος του διαγωνισμού) και ότι θα παραδώσουν στο Ταμείο το μίσθιο έτοιμο προς χρήση, στην κατάσταση που συμφωνήθηκε και εντός του οριζομένου στην παρούσα χρόνου. Η κατά τα ανωτέρω εγγυητική επιστολή ή το γραμμάτιο παρακαταθήκης επιστρέφεται σε αυτόν που θα κατακυρωθεί ο Διαγωνισμός, ευθύς μόλις παραδοθεί το μίσθιο έτοιμο για την εγκατάσταση του Παραρτήματος του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. και στους υπόλοιπους, οι οποίοι έλαβαν μέρος, σε πέντε (5) ημέρες από την κατακύρωση του αποτελέσματος του Διαγωνισμού. Για τη διενέργεια του Διαγωνισμού ορίζεται Επιτροπή Διενέργειας παρόντος Διαγωνισμού, η οποία εισηγείται προς το Δ.Σ. του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. ΑΡΘΡΟ 7. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ 1. Οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν την προσφορά τους σε κλειστό φάκελο στη διεύθυνση Μετσόβου 33, Αθήνα, ΤΚ 10683 στο Πρωτόκολλο του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε.., κατά τα ειδικότερα οριζόμενα στο άρθρο 6 της παρούσης. 2. Η Επιτροπή προβαίνει αμέσως μετά την υποβολή των προσφορών την 11/1/2016 και ώρα 13:00, σε αποσφράγιση των προσφορών, ενεργεί αυτοψία των ακινήτων που προσφέρθηκαν, κρίνει την επάρκεια αυτών και συντάσσει πρακτικό σχετικά με την καταλληλότητα τους και για το αν πληρούνται οι όροι της διακήρυξης. Στο πρακτικό συμπεριλαμβάνονται και τυχόν άλλες υποδείξεις σχετικά με την κατάσταση του ακινήτου και των εργασιών που απαιτούνται σε αυτό. 3. Η αυτοψία ενεργείται παρουσία των ενδιαφερομένων. Η μη δυνατότητα διενέργειας αυτοψίας συγκεκριμένου ακινήτου συνεπάγεται τον αποκλεισμό της σχετικής προσφοράς. 4. Το ως άνω πρακτικό γνωστοποιείται σε όσους υπέβαλαν προσφορά προς ενημέρωσή τους. 5. Όσοι υπέβαλαν έγγραφη προσφορά και τα ακίνητά τους κρίθηκαν κατάλληλα, καλούνται με την ίδια γνωστοποίηση να λάβουν μέρος σε προφορική μειοδοτική δημοπρασία προς συνέχιση του διαγωνισμού μεταξύ αυτών διά προφορικής μειοδοσίας ενώπιον της Επιτροπής σε συγκεκριμένο τόπο, ημέρα και ώρα. Κατά τη συνεδρίαση της Επιτροπής, καθ' ην διεξάγεται η προφορική μειοδοσία, οι ενδιαφερόμενοι, των οποίων τα ακίνητα εκρίθησαν κατάλληλα, μειοδοτούν προφορικώς επί της μικροτέρας εγγράφου προσφοράς, οι μειοδοτικές δε αυτές προσφορές εγγράφονται στον πίνακα μειοδοτικού διαγωνισμού κατά σειράν και εκφωνούνται μετά του ονόματος του μειοδότου. Η προφορική μειοδοτική προσφορά γίνεται δεκτή εφ' όσον είναι τουλάχιστον κατά δύο τοις εκατόν κατωτέρα της μικροτέρας ως άνω εγγράφου τοιαύτης, κατά το ποσοστόν δε τούτο εξακολουθεί η μειοδοσία μέχρι πέρατος του 7

διαγωνισμού, απαραδέκτου ούσης πάσης προσφοράς κατά μικρότερον ποσοστόν. Πάσα προσφορά είναι υποχρεωτική δια τον μειοδότην και η υποχρέωση αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από του πρώτου εις τους ακολούθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίον μειοδότη. Εν περιπτώσει κατά την οποίαν δεν λάβουν χώρα κατά την διάρκεια της προφορικής μειοδοσίας νέες προσφορές, ως επιτευχθέν μίσθωμα θεωρείται το δια της μικροτέρας εγγράφου προσφοράς ζητούμενον, επί πλειόνων δε ίσων προσφορών ως επιτευθέν μίσθωμα θεωρείται το αφορών στο το υπό της Επιτροπής του διαγωνισμού επιλεγόμενο μίσθιο. 6. Η Επιτροπή μετά την ολοκλήρωση των εργασιών της διαβιβάζει το πρακτικό στο Δ.Σ. του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε., το οποίο αποφασίζει για την έγκριση ή μη αυτού. 7. Μετά την απόφαση του Δ.Σ. του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. καλείται ο επιλεγόμενος να προσέλθει για την υπογραφή της σύμβασης. ΑΡΘΡΟ 8. ΧΟΡΗΓΗΣΗ ΤΕΥΧΩΝ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ, ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ, ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ 1. Το παρόν τεύχος διακήρυξης διατίθεται στους ενδιαφερόμενους από το Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. και από την ιστοσελίδα του ΕΚΕΨΥΕ (www.ekepsye.gr). 2. Εφόσον ζητηθούν πληροφορίες, έγγραφα κ.λ.π, σχετικά με τις μισθώσεις, αυτές παρέχονται τουλάχιστον τρεις (3) εργάσιμες ημέρες πριν από την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας που έχει ορισθεί για την υποβολή των προσφορών. 3. Για περισσότερες πληροφορίες και διευκρινίσεις στο τηλέφωνο 210 8840714 (κ. Σταύρος Κράτσης). ΑΡΘΡΟ 9. ΔΙΚΑΙΟΥΜΕΝΟΙ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Δεκτοί στο διαγωνισμό γίνονται ιδιοκτήτες (κύριοι, συγκύριοι, επικαρπωτές κ.λπ.) ακινήτων, φυσικά ή νομικά πρόσωπα. ΑΡΘΡΟ 10. ΑΚΥΡΩΣΗ-ΜΑΤΑΙΩΣΗ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ, ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣ 1. Ο διαγωνισμός ολοκληρώνεται με την απόφαση του Δ.Σ. του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. για την επιλογή του εκμισθωτή. 2. Το Δ.Σ. του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. έχει δικαίωμα, αιτιολογημένα, να μην αποδεχθεί την εισήγηση της Επιτροπής Διενέργειας Διαγωνισμών. 3. Σε περίπτωση ακύρωσης ή ματαίωσης του διαγωνισμού, όσοι είχαν συμμετάσχει σε αυτόν, δεν έχουν δικαίωμα αποζημίωσης οποιασδήποτε μορφής, για οποιονδήποτε λόγο. 4. Ο ανακηρυχθείς ανάδοχος για κάθε ακίνητο θα κληθεί, το αργότερο, μέσα σε προθεσμία δεκαπέντε (15) εργάσιμων ημερών από την κοινοποίηση σε αυτόν της σχετικής 8

απόφασης του Δ.Σ. του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. για την υπογραφή της σύμβασης. Αν η προθεσμία αυτή παρέλθει άπρακτη από υπαιτιότητα του ανακηρυχθέντος Εκμισθωτή, ο οποίος, παρά το γεγονός ότι έχει κληθεί, δεν προσέλθει για την υπογραφή της σύμβασης, το Δ.Σ. του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. με απόφασή του είτε ανακηρύσσει Εκμισθωτή τον υποψήφιο, του οποίου η προσφορά έπεται στην κατάταξη, είτε ακυρώνεται ο διαγωνισμός. Σε περίπτωση που το Δ.Σ. του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. με απόφασή του ανακηρύσσει Εκμισθωτή τον υποψήφιο, του οποίου η προσφορά έπεται στην κατάταξη, ο αρνηθείς την υπογραφή της ανωτέρω συμβάσεως ή μη προσελθών να την υπογράψει αρχικός μειοδότης υποχρεούται σε πληρωμή της τυχόν επιπλέον διαφοράς του μισθώματος, μέχρι λήξεως του στη διακήρυξη ορισθέντος χρόνου μισθώσεως, καθώς και σε ανόρθωση πάσης ετέρας προξενηθείσης ζημίας στο Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. εκ της αθετήσεως της υποχρεώσεως αυτού προς υπογραφήν της συμβάσεως. ΑΡΘΡΟ 11. ΤΕΛΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ Σε κάθε περίπτωση, η υποβολή της προσφοράς του διαγωνιζομένου επέχει και θέση βεβαίωσης αυτού ότι έχει λάβει γνώση των όρων της διακήρυξης και αποδέχεται ανεπιφύλακτα αυτούς. 2. Το Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. διατηρεί το δικαίωμα να επιφέρει με τη μισθωτική σύμβαση αλλαγές, προσθήκες, τροποποιήσεις των όρων που περιέχονται στο παρόν και γενικά στα τεύχη του Διαγωνισμού, όπως επίσης και να διευκρινίζει το περιεχόμενο αυτών, καθώς και να επιφέρει ειδικώς τροποποιήσεις στο παράρτημα Α της παρούσης, όπου παρατίθεται το προς υπογραφή σχέδιο συμφωνητικού. 9

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ Στην Αθήνα, σήμερα την... του έτους 201..., ημέρα..., οι παρακάτω συμβαλλόμενοι: 1. Αφενός μεν: α)..., κάτοικος..., οδός... αρ...., με Α.Φ.Μ.:... ΔΟΥ..., β)..., κάτοικος..., οδός... αρ...., με Α.Φ.Μ.:... ΔΟΥ..., καλούμενοι στο παρόν χάριν συντομίας «Εκμισθωτές», 2. Αφετέρου δε: το νομικό πρόσωπο ιδιωτικού δικαίου (Ν.Π.Ι.Δ.) ίδρυμα με την επωνυμία «Ελληνικό Κέντρο Ψυχικής Υγιεινής και Ερευνών (Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε.)», που εδρεύει στην Αθήνα, οδός Μετσόβου αρ. 33, με Α.Φ.Μ.: 090162335 Δ.Ο.Υ. Δ Αθηνών, όπως εκπροσωπείται νόμιμα από τον Πρόεδρο του Διοικητικού του Συμβουλίου, Στυλιανό Χριστογιώργο, καλούμενο στο παρόν χάριν συντομίας «Μισθωτής», συμφώνησαν, συνομολόγησαν και συναπεδέχθησαν τα εξής: ΠΡΟΟΙΜΙΟ Το Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε., προκειμένου να στεγάσει το Παράρτημα των υπηρεσιών του στο Αιγάλεω Αττικής, διενήργησε διαγωνιστική διαδικασία για τη σύναψη συμβάσεως μισθώσεως σύμφωνα με τις υπ αρ.... αποφάσεις του Δ.Σ. του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε.. Με την με αριθμό πρωτ. απόφαση του Δ.Σ. του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε. εγκρίθηκε το αποτέλεσμα του διαγωνισμού και αποφασίστηκε η σύναψη μίσθωσης με τους ως άνω εκμισθωτές. Έτσι, με το παρόν συμφωνητικό, οι Εκμισθωτές εκμισθώνουν προς το Μισθωτή το κάτωθι ακίνητο σύμφωνα με τους παρακάτω όρους και συμφωνίες: Άρθρο 1: ΜΙΣΘΙΟ 1. Οι Εκμισθωτές έχουν στην πλήρη και αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή τους και κατά ποσοστό... εξ αδιαιρέτου ο καθένας τους τα εξής ακίνητα:... Το μίσθιο διαθέτει το υπ αριθμ πρωτοκόλλου. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. 2. Οι Εκμισθωτές, με το συμφωνητικό αυτό, εκμισθώνουν προς το Μισθωτή τα ως άνω ακίνητα (στο εξής «μίσθιο»). 10

Άρθρο 2: ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΤΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ 1. Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε τρία (3) έτη και αρχίζει από την... μέχρι την... 2. Η μίσθωση λύεται με μόνη την παρέλευση του συμβατικού χρόνου αυτής. 3. Η μίσθωση μπορεί να λυθεί με νεότερη συμφωνία των συμβαλλομένων μερών, καθώς επίσης και σύμφωνα με τις άλλες διατάξεις του νόμου περί καταγγελίας κ.λπ., καθώς και για όσους λόγους ειδικώς προβλέπονται στην παρούσα σύμβαση. 4. Αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη συμφωνούν και αποδέχονται ρητώς, ότι, σε περίπτωση μεταβολής μετατροπής του νομικού μορφώματος των Εκμισθωτών ή/και του Μισθωτή, το παρόν θα ισχύει ως έχει και το εκάστοτε νομικό μόρφωμα των Εκμισθωτών ή/και του Μισθωτή θα υπεισέρχεται στα δικαιώματα και στις υποχρεώσεις του παρόντος συμφωνητικού. Άρθρο 3: ΣΙΩΠΗΡΗ ΑΝΑΜΙΣΘΩΣΗ Ή ΠΑΡΑΤΑΣΗ Η σιωπηρή αναμίσθωση ή η σιωπηρή παράταση του χρόνου της μίσθωσης, χωρίς την έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων μερών, αποκλείεται απολύτως και για κανένα λόγο και αιτία δεν μπορεί να θεωρηθεί ως σιωπηρή αναμίσθωση ή παράταση του χρόνου της μίσθωσης η για οποιαδήποτε αιτία τυχόν παραμονή του Μισθωτή στο μίσθιο μετά τη λήξη της μίσθωσης έστω και για πολύ μικρό χρονικό διάστημα. Άρθρο 4: ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ 1. Το μίσθιο θα χρησιμοποιείται για τις ανάγκες του Μισθωτή και των υπηρεσιών του, και ειδικώς για τη στέγαση των πάσης φύσεως υπηρεσιών του Παραρτήματος Αιγάλεω του Ε.ΚΕ.Ψ.Υ.Ε., επιτρεπομένης της ολικής ή μερικής μεταβιβάσεως της χρήσεώς του, καθώς και της μερικής ή ολικής υπεκμισθώσεώς του, παραχωρήσεως της χρήσεώς του (με ή χωρίς αντάλλαγμα), καθώς και της συστεγάσεώς του με άλλο νομικό πρόσωπο οιασδήποτε μορφής, στο οποίο θα μετέχει ή με το οποίο θα συνεργάζεται ο Μισθωτής. Ενδεικτικώς και ουχί περιοριστικώς το μίσθιο μπορεί να παραχωρείται σε ΚΟΙΣΠΕ, για τη στέγαση του ιδίου ή/και της Κοινωνικής Λέσχης ή/και της μονάδας τοποθέτησης ΑΜΕΑ ή/και του ξυλουργικού εργαστηρίου κ.λπ., καθώς και για τη στέγαση κάθε άλλης υπηρεσίας του Μισθωτή, κατά την κρίση του Μισθωτή. 2. Ο Μισθωτής δύναται αποκλειστικά με δικές του ενέργειες, μέσα και έξοδα να προβεί στις, κατά την κρίση του αναγκαίες για τη χρήση, για την οποία προορίζει το μίσθιο, επισκευές και προσθήκες -προσωρινού ή μόνιμου χαρακτήρα-, ανακαίνιση, τροποποίηση, μεταρρύθμιση ή 11

διαμόρφωση των εσωτερικών ή εξωτερικών χώρων του μισθίου, χωρίς να θίγεται η ασφάλεια και η στατική του όλου κτιρίου. Ο Μισθωτής δεν υποχρεούται, σε περίπτωση που γίνουν οι ανωτέρω κτιριακές τροποποιήσεις/διαρρυθμίσεις κ.λπ., να επαναφέρει το μίσθιο στην προτέρα κατάσταση κατά την απόδοση του μισθίου στους Εκμισθωτές λόγω λήξης ή λύσης, καθ οιονδήποτε τρόπο, της μίσθωσης. 3. Οι κατά την ανωτέρω παράγραφο κτιριακές διαρρυθμίσεις / τροποποιήσεις κ.λπ., εφόσον πραγματοποιηθούν, παραμένουν εις όφελος του μισθίου. Σε περίπτωση όμως καταγγελίας της συμβάσεως από τους Εκμισθωτές πριν από τη λήξη του συμβατικού χρόνου ή και της τυχόν επιτρεπόμενης παρατάσεως αυτού, ο Μισθωτής έχει δικαίωμα αποζημιώσεως, η οποία υπολογίζεται στην αξία των εργασιών που αποδεδειγμένα έλαβαν χώρα και στην αύξηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Το ποσό της αυξήσεως αυτής, είναι δυνατόν να συμψηφισθεί με τυχόν οφειλόμενα μισθώματα. 4. Ο Μισθωτής δύναται να προβεί αποκλειστικά με δικές του ενέργειες, μέσα και έξοδα σε εγκατάσταση του κατά την κρίση του απαραίτητου για τη χρήση, για την οποία προορίζει το μίσθιο, παντός είδους εξοπλισμού. Ρητά συμφωνείται ότι ο Μισθωτής έχει δικαίωμα να αφαιρέσει τον ανωτέρω εξοπλισμό σε περίπτωση λήξης ή λύσης καθ οιονδήποτε τρόπο της μίσθωσης. Άρθρο 5: ΥΠΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΚΑΙ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΧΡΗΣΗΣ 1. Επιτρέπεται η είσοδος άλλου Μισθωτή, η υπεκμίσθωση ή η παραχώρηση του μισθίου κατά χρήση, ολικά ή μερικά από το Μισθωτή προς οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, χωρίς να απαιτείται περαιτέρω ενημέρωση των Εκμισθωτών. 2. Ο Μισθωτής ευθύνεται απέναντι στους Εκμισθωτές για την τυχόν υπεκμίσθωση ή παραχώρηση κατά χρήση, ως προς την τήρηση των όρων του παρόντος. Άρθρο 6: ΜΙΣΘΩΜΑ 1. Το μίσθωμα θα καταβάλλεται σε μηνιαία βάση, εντός των πρώτων τριών (3) εργασίμων ημερών εκάστου μισθωτικού μηνός και ορίζεται στο ποσό των... ευρώ (... ) χωρίς αναπροσαρμογή. Οι συμβαλλόμενοι θεωρούν το μίσθωμα αυτό δίκαιο, εύλογο και ανάλογο με την αξία του μισθίου. 2. Η καταβολή του μισθώματος θα γίνεται με κατάθεση στον υπ αριθμ.... τραπεζικό λογαριασμό των Εκμισθωτών, ο οποίος τηρείται στην Τράπεζα... ή σε άλλον που θα υποδείξουν οι Εκμισθωτές. Ωστόσο, το μηνιαίο μίσθωμα μπορεί να είναι καταβλητέο και με οποιονδήποτε άλλο πρόσφορο τρόπο (ενδεικτικώς: μετρητοίς, μέσω διαδικτύου, internet banking κ.λπ.). Με το παρόν οι Εκμισθωτές αναγνωρίζουν από τούδε ότι οιαδήποτε καταβολή 12

με οποιονδήποτε τρόπο αποσβένει τις απαιτήσεις και των δύο έναντι του Μισθωτή. Ρητώς συμφωνείται ότι η καταβολή οποιουδήποτε ποσού είτε μετρητοίς σε ένα μόνον των Εκμισθωτών, είτε στον τραπεζικό λογαριασμό, με δικαιούχο ένα μόνον από αυτούς, συνιστά απόσβεση της αντίστοιχης απαιτήσεως του μισθώματος και για τους δύο Εκμισθωτές. Άρθρο 7: ΕΓΓΥΟΔΟΣΙΑ 1. Ως εγγυοδοσία για την τήρηση των όρων του παρόντος ο Μισθωτής κατέβαλε ατόκως προς τους Εκμισθωτές το ποσό των... (... ), που αντιστοιχεί σε ένα μίσθωμα, του παρόντος συμφωνητικού επέχοντος και θέση αποδείξεως εισπράξεως του ποσού αυτού των... (... ) ως εγγυοδοσίας. 2. Την ως άνω εγγυοδοσία θα αναλάβει ατόκως ο Μισθωτής μετά την εμπρόθεσμη κατά την λήξη της μίσθωσης αποχώρησή του από το μίσθιο και την ακριβή εκπλήρωση όλων των όρων του παρόντος συμφωνητικού. Επιστροφή της εγγυοδοσίας δικαιούται ο Μισθωτής και στην περίπτωση του άρθρου 10 παρ. 1 του παρόντος. 3. Ρητώς συνομολογείται ότι η εγγυοδοσία δύναται να συμψηφισθεί προς τα μισθώματα και προς οποιαδήποτε άλλη απορρέουσα εκ της μισθώσεως υποχρέωση του Μισθωτή ή/και αξίωση των Εκμισθωτών. Άρθρο 8: ΧΑΡΤΟΣΗΜΟ Το χαρτόσημο που αναλογεί στο μίσθωμα βαρύνει εξ ημισείας τους Εκμισθωτές και το Μισθωτή. Το ποσοστό αυτό του ½ εξ αδιαιρέτου του χαρτοσήμου θα καταβάλλεται κατά τον ίδιο τρόπο με το μίσθωμα, η δε καταβολή του θα αποδεικνύεται με τον ίδιο προβλεπόμενο στο άρθρο 6 του παρόντος τρόπο. Άρθρο 9: ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ, ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ, ΔΗΜΟΤΙΚΑ ΤΕΛΗ ΚΑΙ ΛΟΙΠΑ ΒΑΡΗ 1. Ρητώς συμφωνείται διά του παρόντος ότι ο Μισθωτής θα βαρύνεται με τις κοινόχρηστες δαπάνες του μισθίου, με τις δαπάνες δημοτικών τελών, με τις δαπάνες του ηλεκτρικού ρεύματος, του ύδατος και κάθε άλλης παροχής κοινής ωφελείας (π.χ. τυχόν φυσικού αερίου κ.λπ.). 2. Ρητά συμφωνείται ότι φόροι ιδιοκτησίας παρόντες ή μελλοντικοί, όποια κι αν είναι η ονομασία τους (ΕΝ.Φ.Ι.Α., φόροι, τέλη, κ.λπ.) και ο τρόπος επιβολής τους (λ.χ. μέσω του λογαριασμού του ηλεκτρικού ρεύματος ή μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος του Υπουργείου Οικονομικών κ.λπ.) επιβαρύνουν τους Εκμισθωτές. Άρθρο 10: ΚΑΤΑΣΤΡΟΦΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ ΦΘΟΡΕΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ 13

1. Εκάτερο των συμβαλλομένων μερών σε περίπτωση βλάβης του μισθίου από ανωτέρα βία (ενδεικτικώς σεισμό, τρομοκρατική ενέργεια κ.τ.λ.) ή από υπαιτιότητα τρίτων, η οποία είναι τέτοιας έκτασης, ώστε να καθιστά το μίσθιο ακατάλληλο προς την συμφωνημένη χρήση, θα έχει το δικαίωμα να λύσει τη μίσθωση χωρίς εκατέρωθεν υποχρέωση αποζημιώσεως παρά μόνον προς επιστροφή από τους Εκμισθωτές της ανωτέρω δοθείσης εγγυοδοσίας προς το Μισθωτή. 2. Τα συμβαλλόμενα μέρη συμφωνούν ότι σε σχέση με τις δαπάνες επί του μισθίου και τις φθορές του μισθίου ισχύουν οι διατάξεις των άρθρων 591 και 592 ΑΚ αντιστοίχως. Άρθρο 11: ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΜΙΣΘΙΟΥ 1. Διαρκούσης της μίσθωσης και της τυχόν παράτασής της, σε περίπτωση εκούσιας ή αναγκαστικής εκποίησης ή διάθεσης του μισθίου από τους Εκμισθωτές ή παραχώρησης οποιουδήποτε εμπράγματου δικαιώματος επί του μισθίου ή μεταβίβασης του δικαιώματος άσκησης της επικαρπίας του μισθίου, ο νέος κύριος ή δικαιούχος υπεισέρχεται αυτοδίκαια στα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των Εκμισθωτών που απορρέουν από την παρούσα μίσθωση, την ύπαρξη και τους ειδικότερους όρους της οποίας οφείλουν να του γνωστοποιήσουν οι Εκμισθωτές. 2. Οι Εκμισθωτές ευθύνονται απέναντι στο Μισθωτή ως προς την τήρηση των όρων του παρόντος από το νέο, σύμφωνα με την ανωτέρω παράγραφο, κύριο ή δικαιούχο. Άρθρο 12: ΜΟΝΟΜΕΡΗΣ ΛΥΣΗ ΜΙΣΘΩΣΕΩΣ Πέραν των όσων προβλέπονται από το Νόμο και την παρούσα σύμβαση σχετικά με τη λύση ή/και την καταγγελία της παρούσης συμβάσεως μισθώσεως, ο Μισθωτής δύναται να λύσει μονομερώς την παρούσα μίσθωση και στις περιπτώσεις που: α) είτε καταργηθεί το σύνολον ή μέρος των στεγαζομένων στο μίσθιο υπηρεσιών του, β) είτε μεταφέρει στεγαζομένη υπηρεσία σε ακίνητο ιδιοκτησίας του, γ) είτε προσφερθεί σε αυτό παρά τρίτου η δωρεάν χρήση καταλλήλου ακινήτου για τον υπόλοιπο χρόνο της μισθώσεως, δ) είτε αναδιοργανωθεί η υπηρεσία του κατά τη διάρκεια της μισθώσεως, ώστε το μίσθιο να μην εξυπηρετεί τις ανάγκες αυτής ή να μην είναι απαραίτητο, ε) είτε μεταφερθεί σε άλλο τόπο, η στο μίσθιο εγκατεστημένη υπηρεσία του, έστω και προσωρινώς. 2. Για την κατά τα ανωτέρω λύση της μισθώσεως απαιτείται έγγραφη ειδοποίηση προς τους Εκμισθωτές εξήντα τουλάχιστον ημέρες προ της καθοριζομένης στη σχετική ειδοποίηση ημερομηνίας λύσεως της μισθώσεως, αφ ης παύει και πάσα υποχρέωση του Μισθωτή προς καταβολή μισθώματος. 14

Άρθρο 13: ΚΑΛΟΠΙΣΤΗ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ Οι Εκμισθωτές θα πρέπει να συνεργάζονται καλόπιστα με τo Μισθωτή για την εκμετάλλευση του μισθίου εκ μέρους του Μισθωτή και να συνδράμουν στην έκδοση των απαραίτητων για το Μισθωτή αδειών ίδρυσης και λειτουργίας των εγκαταστάσεων στο μίσθιο. Άρθρο 14: ΆΚΥΡΟΣ ΌΡΟΣ Σε περίπτωση που κάποιος από τους όρους του παρόντος κριθεί άκυρος ή αντίθετος προς το νόμο ή ανεφάρμοστος, η υπόλοιπη σύμβαση παραμένει έγκυρη και σε ισχύ. Τα μέρη θα αντικαθιστούν τον τυχόν άκυρο όρο με έγκυρο, που θα διατυπώνουν στο πλαίσιο της καλής πίστης, ώστε να ανταποκρίνεται -κατά το δυνατόν εγγύτερα- στο σκοπό των συμβαλλομένων που υλοποιείται με το παρόν. Άρθρο 15: ΈΓΓΡΑΦΗ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ Κάθε τυχόν τροποποίηση των όρων αυτού του συμφωνητικού θα αποδεικνύεται αποκλειστικά και μόνο εγγράφως, αποκλειομένου οποιουδήποτε άλλου αποδεικτικού μέσου. Άρθρο 16: ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΟΡΩΝ Η παράβαση οποιουδήποτε όρου του παρόντος, οι οποίοι άπαντες συνομολογούνται ως ουσιώδεις, εκ μέρους οποιουδήποτε των συμβαλλομένων, παρέχει το απόλυτο δικαίωμα στον αντισυμβαλλόμενο να καταγγείλει την μίσθωση. Άρθρο 17: ΛΟΙΠΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ 1. Οι συμβαλλόμενοι δηλώνουν ότι τα δηλωθέντα στην αρχή του παρόντος στοιχεία τους είναι ακριβή και αληθή, αποδεχόμενοι από τώρα τις προς αλλήλους επίδοση και κοινοποίηση παντός είδους εγγράφων στις αναφερόμενες στην αρχή του παρόντος διευθύνσεις τους. Κάθε αλλαγή διευθύνσεως θα λαμβάνει χώρα, αφού το ένα μέρος ενημερώσει το άλλο, άλλως πάσα επίδοση και κοινοποίηση είναι έγκυρη στις ως άνω μνημονευόμενες διευθύνσεις. 2. Τα συμβαλλόμενα μέρη συμφώνησαν και συναποδέχτηκαν ρητώς και ανεπιφυλάκτως όλα τα ανωτέρω και παραιτούνται παντός δικαιώματός τους για προσβολή ή αμφισβήτηση του παρόντος για οποιοδήποτε λόγο και αιτία. Το παρόν ιδιωτικό συμφωνητικό συντάχθηκε από τους συμβαλλόμενους, διαβάστηκε και έγινε αποδεκτό και στη συνέχεια υπογράφτηκε από αυτούς εις τριπλούν και έλαβον, οι μεν Εκμισθωτές ένα πρωτότυπο, ο δε Μισθωτής δύο πρωτότυπα. Οι υπόχρεοι Εκμισθωτές θα κάνουν εμπρόθεσμη υποβολή της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων της μίσθωσης του 15

μισθίου στον διαδικτυακό τόπο της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων, για να γίνει η οριστική καταχώριση της υποβολής της δήλωσης στο ηλεκτρονικό σύστημα με αυτόματη απόδοση στους Εκμισθωτές μοναδικού αριθμού καταχώρησης. ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ ΟΙ ΕΚΜΙΣΘΩΤΕΣ Ο ΜΙΣΘΩΤΗΣ 16