ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ. Αριθ. Διακήρυξης 03/2014

Αριθ. Διακήρυξης 03/2014 ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΔΙΕΘΝΟΥΣ ΜΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΑΝΟΙΚΤΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΚΤΙΡΙΟΥ/ΩΝ ΠΡΟΣ ΣΤΕΓΑΣΗ ΤΩΝ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΗΤΙΚΩΝ ΑΝΑΓΚΩΝ ΚΑΙ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΤΟΥ ΔΙΕΘΝΟΥΣ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ ΣΥΓΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΟΥΜΕΝΗ ΑΠΟ ΤΟ ΕΤΠΑ Πληροφορίες: Αικατερίνη Γκράτζιου & Μαριέττα Ρουκανά (για νομικά θέματα) Αθανάσιος Κοντονικολάου (για τεχνικά θέματα) Αριθ. Τηλεφώνου: 2310474564 Αριθμός φαξ: 2310474569 ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΑΠΟΣΤΟΛΗΣ ΠΕΡΙΛΗΨΗΣ ΠΡΟΣ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΣΤΟΝ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΗΜΕΡΗΣΙΟ ΤΥΠΟ ΩΡΑ & ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΛΗΞΗΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ ΩΡΑ & ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΙΣΧΥΟΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ Τρίτη, 23/12/2014 Τρίτη, 13/01/2015, 14:30 Τετάρτη, 14/01/2015, 12:00 180 ΗΜΕΡΕΣ ΚΡΙΤΗΡΙΟ ΚΑΤΑΚΥΡΩΣΗΣ ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΗ ΤΙΜΗ ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΝΑΙ (ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α ) ΣΧΕΔΙΟ ΟΡΩΝ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟΥ ΝΑΙ (ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β ) ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΤΗΣ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΤΟΥ ΔΙ.ΠΑ.Ε. ΚΑΙ ΤΟΥ Ε.Λ.Ε. ΔΙ.ΠΑ.Ε. ΚΑΙ ΣΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ (ΔΙ@ΥΓΕΙΑ) 24/12/2014 Σελίδα 1 από 53

Περιεχόμενα ΑΠΟΦΑΣΗ 4 1. ΤΟΠΟΣ ΧΡΟΝΟΣ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ... 6 2. ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΚΑΤΑΘΕΣΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ... 6 3. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ... 6 4. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α: Αντικείμενο του Διαγωνισμού... 9 4.1 Αντικείμενο του διαγωνισμού... 9 4.2 Περιγραφή ακινήτου... 9 5. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β: ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΚΑΙ ΥΠΟΒΟΛΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ... 17 5.1 Γενικοί όροι... 17 5.2 Ειδικοί όροι... 17 5.3 Υποβολή προσφορών... 18 5.4 Περιεχόμενα φακέλου προσφοράς... 19 5.4.1 Κύριος φάκελος προσφοράς... 19 5.4.2 Φάκελος Τεχνικής προσφοράς... 23 5.4.3 Φάκελος Οικονομικής προσφοράς... 26 6. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ: Επιτροπές - Διενέργεια του Διαγωνισμού... 28 6.1 Επιτροπές... 28 6.1.1 Επιτροπή διενέργειας Διαγωνισμού... 28 6.1.2 Επιτροπή Εκτιμητών... 28 6.2 Διενέργεια του διαγωνισμού... 29 6.2.1 Αποσφράγιση των προσφορών - Ενστάσεις - Αποκλεισμός προσφορών... 29 6.2.2 Έλεγχος καταλληλότητας ακινήτων Εκτιμήσεις - Ενστάσεις... 29 6.3 Εκτίμηση ακινήτων από Πιστοποιημένο Εκτιμητή... 31 7. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ: ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ... 33 7.1. Ισχύς Προσφορών... 33 7.2. Έγκριση Ακύρωση Διαγωνισμού... 33 7.3. Επανάληψη διαγωνισμού... 34 7.4. Κατακύρωση Υπογραφή σύμβασης... 34 Σελίδα 2 από 53

7.5. Παραλαβή ακινήτου - Τρόπος καταβολής του τιμήματος... 35 7.6. Χρόνος παράδοσης - Παραλαβή ακινήτου Παρακολούθηση πορείας εργασιών... 36 7.6.1. Η παράδοση του ακινήτου... 36 7.6.2. Παρακολούθηση πορείας εργασιών... 36 8. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ε: ΕΙΔΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ... 38 9. ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΣΤ: Υπόδειγμα εγγυητικής επιστολής συμμετοχής... 40 10. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ζ: Αίτηση Συμμετοχής... 41 11. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Η: ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ... 42 1.Οικοδομικά στοιχεία... 42 2. ΔΙΚΤΥΑ ΠΑΡΟΧΩΝ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΙΣ... 43 12. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Θ: ΣΧΕΔΙΟ ΒΑΣΙΚΩΝ ΟΡΩΝ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ... 49 Σελίδα 3 από 53

ΑΠΟΦΑΣΗ Έχοντας υπόψη τις ακόλουθες διατάξεις όπως αυτές ισχύουν: 1. Τις διατάξεις του Ν. 4009/2011 «Δομή, λειτουργία, διασφάλιση της ποιότητας των σπουδών και διεθνοποίηση των ανώτατων εκπαιδευτικών ιδρυμάτων», όπως τροποποιήθηκε και ισχύει (ΦΕΚ Α /195/2011). 2. Το Π.Δ. 432/1981 περί συστάσεων Ειδικών Λογαριασμών Αξιοποιήσεως κονδυλίων για εκτέλεση ερευνητικών έργων στα Ανώτατα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα της Χώρας όπως τροποποιήθηκε από την Κ.Υ.Α. Β1/819 (ΦΕΚ Β 920/21.12.1988) και την Κ.Υ.Α. ΚΑ/679 (ΦΕΚ 826/Β/22.8.1996). 3. Το άρθρο 36 του Ν. 3794/2009 (ΦΕΚ Α 156/04.09.2009). 4. Το άρθρο 36 του Ν. 3848/2010 (ΦΕΚ Α 71/19.05.2010). 5. Το Ν. 3614/2007 «Διαχείριση, έλεγχος, εφαρμογή αναπτυξιακών παρεμβάσεων 2007-2013» (ΦΕΚ Α 267/ 03.12.2007), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. 6. Το Ν. 3391/2005 «Διεθνές Πανεπιστήμιο, Ίδρυση Τμημάτων ΑΕΙ, θέματα εκπαιδευτικών, Αρχεία Πρωθυπουργού κλπ» (ΦΕΚ Α 240), όπως τροποποιήθηκε με το Ν. 3577/2007 «Φορέας Διαχείρισης Ολοκλ. Πρ/τος Δια Βίου Μάθησης-Νεανική επιχειρημ/τα ιδ. εκπαίδευσης κλπ.» (ΦΕΚ Ά 130), το Ν. 3794/2009 (ΦΕΚ Α 156/04.09.2009) «Ρύθμιση θεμάτων του πανεπιστημιακού και τεχνολογικού τομέα της ανώτατης εκπαίδευσης και άλλες διατάξεις» και το Ν. 4186/2013 (ΦΕΚ Α 193/2013). 7. Το Ν. 2362/1995 (ΦΕΚ Α 247/1995) «Περί Δημοσίου Λογιστικού, Ελέγχου Δαπανών του Κράτους και άλλες διατάξεις, όπως ισχύει σήμερα» και την Υ.Α. με αριθ. ΑΥΟ 2/45564/0026/2001 (ΦΕΚ 1066/Β/2001). 8. Το Ν.Δ. 496/1974 (ΦΕΚ Α 204/1974) περί Δημοσίου Λογιστικού των Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου. 9. Το Ν. 4270/2014 «Αρχές δημοσιονομικής διαχείρισης και εποπτείας (ενσωμάτωση της Οδηγίας 2011/85/ΕΕ) - δημόσιο λογιστικό και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ Α 143/2014). 10. Του Π.Δ. 715/1979 (ΦΕΚ Α 212/1979) «Περί τρόπου ενεργείας υπό των Ν.Π.Δ.Δ., προμηθειών, μισθώσεων και εκμισθώσεων εν γένει, αγορών ή εκποιήσεων ακινήτων, εκποιήσεων κινητών πραγμάτων ως και εκτελέσεως εργασιών». 11. Του άρθρου 13 του Π.Δ. 60/2007 «Προσαρμογή της ελληνικής νομοθεσίας στις διατάξεις της Οδηγίας 2004/18/ΕΚ περί συντονισμού των διαδικασιών σύναψης δημοσίων συμβάσεων έργων, προμηθειών και υπηρεσιών, όπως τροποποιήθηκε με την Οδηγία 2005/51/ΕΚ και την Οδηγία 2005/75/ΕΚ». 12. Το έγγραφο υπ αριθ. 4301/16-12-2009 του Υπουργείου Οικονομίας Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας με το συνημμένο κανονισμό αρ. 1177/30-11-2009 της Επιτροπής των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων. 13. Το άρθρο 22 του ν. 2753/1999 «Απλοποιήσεις και ελαφρύνσεις στη φορολογία εισοδήματος και άλλες διατάξεις». 14. Το άρθρο 6 παρ. ε του ν. 1587/1950, όπως ισχύει. 15. Την υπουργική απόφαση υπ αριθ. 28020/ΕΥΘΥ1212/30.06.2010 (ΦΕΚ Β' 1088/19.07.2010) που τροποποίησε την υπ αριθ. 14053/ΕΥΣ1749/27.03.2008 (ΦΕΚ Β' 540/27.03.2008) Υπουργική Απόφαση Συστήματος Διαχείρισης, όπως τροποποιήθηκε με την υπ αριθ. Σελίδα 4 από 53

5058/ΕΥΘΥ138/13 (ΦΕΚ Β' 292/13.02.2013) και ισχύει. 16. Την υπ αριθ. Α.Π. 6114/07.08.2012 απόφαση του Αναπληρωτή Περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας περί ένταξης της Πράξης «Αγορά ακινήτου για την εγκατάσταση του Διεθνούς Πανεπιστημίου Ελλάδος» με κωδικό MIS 380337 στο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα «Μακεδονία-Θράκη» της Ενδιάμεσης Διαχειριστικής Αρχής της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας. 17. Το υπ αριθ. πρωτ. 10121/9-12-2014 έγγραφο του Περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας με θέμα «Προένταξη της πράξης με τίτλο «Αγορά ακινήτου για την εγκατάσταση του Διεθνούς Πανεπιστημίου Ελλάδος» στο ΕΣΠΑ 2014-2020» 18. Την υπ αριθ. πρωτ. 10122/9-12-2014 Απόφαση του Περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας με θέμα: «2 η Τροποποίηση της Πράξης Αγορά ακινήτου για την εγκατάσταση του Διεθνούς Πανεπιστημίου Ελλάδος με κωδικό MIS 380337 στο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Μακεδονία - Θράκη -Ανάκληση της συγχρηματοδότησης από το ΕΣΠΑ 2007-2013 και -Ένταξη ως ΕΡΓΟ ΥΠΟΨΗΦΙΟ ΓΙΑ ΕΝΤΑΞΗ ΣΤΟ ΕΣΠΑ 2014-2020» Δυνάμει της οποίας αποφασίστηκε η 2 η Τροποποίηση της Πράξης Αγορά ακινήτου για την εγκατάσταση του Διεθνούς Πανεπιστημίου Ελλάδος, ως ΕΡΓΟ ΥΠΟΨΗΦΙΟ ΓΙΑ ΕΝΤΑΞΗ ΣΤΟ ΕΣΠΑ 2014-2020, στον Άξονα Προτεραιότητας 07- Αειφόρος ανάπτυξη και ποιότητα ζωής στην ΠΚΜ του Ε.Π. Μακεδονία - Θράκη (ΑΔΑ: 703Χ7ΛΛ-ΜΞΠ). 19. Την απόφαση της Επιτροπής Διαχείρισης του Ειδικού Λογαριασμού του Διεθνούς Πανεπιστημίου της Ελλάδος με αριθ. 9/10.12.2014 για την έγκριση των τευχών δημοπράτησης για τη διενέργεια του ανωτέρω διαγωνισμού και (την έγκριση) της διαδικασίας συγκρότησης της επιτροπής διενέργειας διαγωνισμού και της επιτροπής εκτιμητών. 20. Το έγγραφο υπ αριθ. 10799/23.12.2014 της Ενδιάμεσης Διαχειριστικής Αρχής της Περιφερειακής Κεντρικής Μακεδονίας, στο οποίο διατυπώνεται θετική γνώμη για τη δημοπράτηση του έργου. ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ Διεθνή Δημόσιο μειοδοτικό διαγωνισμό ανοικτής διαδικασίας, με σφραγισμένες προσφορές, με κριτήριο κατακύρωσης τη χαμηλότερη τιμή, για την αγορά κτιρίου-ων προς στέγαση των κτιριακών αναγκών και των εκπαιδευτικών και ερευνητικών δραστηριοτήτων του Διεθνούς Πανεπιστημίου της Ελλάδος, συνολικής επιφάνειας (εμβαδού) τουλάχιστον 4.500 τετραγωνικών μέτρων και επιφάνειας ανωδομής (χωρίς υπόγειο και δώμα) τουλάχιστον 4.000 τ.μ., κατάλληλου/ων για την κάλυψη των κτιριακών αναγκών ως προς τη διεξαγόμενη εκπαίδευση και έρευνα στο ΔΙ.ΠΑ.Ε. και περιβάλλοντος χώρου τουλάχιστον 2.800 τετραγωνικών μέτρων. Εγκεκριμένη πίστωση: 7.481.475,00 (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ εφόσον απαιτείται). Το έργο αυτό έχει οριστεί δυνάμει της 2 ης Τροποποίησης της Πράξης Αγορά ακινήτου για την εγκατάσταση του Διεθνούς Πανεπιστημίου Ελλάδος, ως ΕΡΓΟ ΥΠΟΨΗΦΙΟ ΓΙΑ ΕΝΤΑΞΗ ΣΤΟ ΕΣΠΑ 2014-2020, στον Άξονα Προτεραιότητας 07- Αειφόρος ανάπτυξη και ποιότητα ζωής στην ΠΚΜ του Ε.Π. Μακεδονία - Θράκη, με κωδικό Πράξης ΟΠΣ 380337 ΣΑ 2012ΣΕ14580035τροποποιούμενο έργο του Π.Δ.Ε.), το οποίο συγχρηματοδοτείται από την Ευρωπαϊκή Ένωση (Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης). Σελίδα 5 από 53

Ο κύριος του έργου διατηρεί το δικαίωμα να μην προχωρήσει σε υπογραφή της σχετικής σύμβασης στην περίπτωση που δεν εξασφαλιστεί η κοινοτική χρηματοδότηση. 1. ΤΟΠΟΣ ΧΡΟΝΟΣ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΤΟΠΟΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΗΜΕΡΑ ΩΡΑ ΔΙΕΘΝΕΣ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ ΕΙΔΙΚΟΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΣ 14/01/2015 Τετάρτη 12:00 14 Ο ΧΛΜ. ΟΔΟΥ ΘΕΣ/ΝΙΚΗΣ- ΜΟΥΔΑΝΙΩΝ 2. ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΚΑΤΑΘΕΣΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ Οι προσφορές πρέπει να περιέλθουν στη Μονάδα Διοικητικής Υποστήριξης του Ε.Λ.Ε. του ΔΙ.ΠΑ.Ε. μέχρι την Τρίτη, 13/01/2015 και ώρα 14:30, με οποιονδήποτε τρόπο. Προσφορές που κατατίθενται μετά την ανωτέρω ημερομηνία και ώρα, είναι εκπρόθεσμες και επιστρέφονται από την Υπηρεσία που διενεργεί το διαγωνισμό, χωρίς να αποσφραγιστούν. Η αποσφράγιση των προσφορών γίνεται δημόσια όπως περιγράφεται στο ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ της παρούσας. 3. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Είδος Διαγωνισμού Κριτήριο Κατακύρωσης Περιγραφή είδους Διεθνής Ανοικτός Η χαμηλότερη τιμή, σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ. 715/1979 (ΦΕΚ 212/10-9-1979 τ.α'). Αγορά ακινήτου/ων για την κάλυψη των κτιριακών αναγκών και των εκπαιδευτικών και ερευνητικών δραστηριοτήτων του Διεθνούς Πανεπιστημίου της Ελλάδος, συνολικής επιφάνειας (εμβαδού) τουλάχιστον 4.500 τ.μ. (βλ. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α') και επιφάνειας ανωδομής (χωρίς υπόγειο και δώμα) τουλάχιστον 4.000 τ.μ., κατάλληλου/ων για την κάλυψη των κτιριακών αναγκών ως προς τη διεξαγόμενη εκπαίδευση και έρευνα στο ΔΙ.ΠΑ.Ε. και περιβάλλοντος χώρου τουλάχιστον 2.800 τετραγωνικών μέτρων. Αναθέτουσα Αρχή ΔΙΕΘΝΕΣ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ/ΕΙΔΙΚΟΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΣ ΕΡΕΥΝΑΣ Σελίδα 6 από 53

Εγκεκριμένη πίστωση - Πηγή χρηματοδότησης 7.481.475,00 ευρώ (συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α. εφόσον απαιτείται) ΕΡΓΟ ΥΠΟΨΗΦΙΟ ΓΙΑ ΕΝΤΑΞΗ ΣΤΟ ΕΣΠΑ 2014-2020, στον Άξονα Προτεραιότητας 07- Αειφόρος ανάπτυξη και ποιότητα ζωής στην ΠΚΜ του Ε.Π. Μακεδονία - Θράκη, με κωδικό Πράξης ΣΑ 2012ΣΕ14580035, το οποίο συγχρηματοδοτείται από την Ευρωπαϊκή Ένωση (Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης) κωδικός MIS 380337 (ΣΑ2012ΣΕ14580035 τροποποιούμενο έργο του ΠΔΕ) Χρόνος παραλαβής προσφορών Εγγύηση συμμετοχής Ημερομηνία δημοσίευσης στον ελληνικό ημερήσιο τύπο Σύμφωνα με τα οριζόμενα στη Διακήρυξη. Ένα εικοστό (1/20) της εγκεκριμένης πίστωσης (άρθρο 53 παρ. 3 Π.Δ. 715/1979). α' δημοσίευση:24/12/2014 β' δημοσίευση: 25/12/2014 1. Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ. 715/1979 (ΦΕΚ 212/10-9- 1979 τ.α'), τις διατάξεις που αναφέρονται στην απόφαση που παρατίθεται στο προοίμιο της Προκήρυξης και τα κάτωθι κεφάλαια που επισυνάπτονται στην παρούσα και αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της παρούσας Διακήρυξης: «ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ-ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ» «ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ» «ΕΠΙΤΡΟΠΕΣ-ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ» «ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΟΙ ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ» «ΕΙΔΙΚΟΙ ΟΡΟΙ» «ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ ΕΓΓΥΗΤΙΚΗΣ ΕΠΙΣΤΟΛΗΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ» «ΑΙΤΗΣΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ» «ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ» «ΣΧΕΔΙΟ ΒΑΣΙΚΩΝ ΟΡΩΝ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ» ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ε ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΣΤ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ζ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Η ΚΕΦΑΛΑΙΟ Θ Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί μετά από προθεσμία τουλάχιστον είκοσι (20) ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία πρώτης δημοσίευσης της περίληψης της παρούσας στον Ελληνικό Τύπο, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 28 του Π.Δ. 715/79 (ΦΕΚ 212/10-9-1979 τ. Α'). 2. Τα έξοδα δημοσίευσης στον Ελληνικό Τύπο βαρύνουν τον πωλητή/ ανάδοχο. 3. Η περίληψη της διακήρυξης αυτής θα δημοσιευθεί δύο φορές σε δύο διαδοχικές ημερομηνίες σε μία εφημερίδα του Νομού Θεσσαλονίκης και θα αναρτηθεί σε εμφανές σημείο του Πανεπιστημίου καθώς επίσης στην ιστοσελίδα του Πανεπιστημίου (www.ihu.edu.gr ) και του Ειδικού Λογαριασμού Έρευνας (http://rc.ihu.edu.gr). Σελίδα 7 από 53

4. Τα τεύχη της Διακήρυξης διανέμονται από τη Μονάδα Διοικητικής Υποστήριξης του ΕΛΕ του ΔΙ.ΠΑ.Ε. μέχρι την προηγουμένη εργάσιμη της ημερομηνίας διενέργειας του διαγωνισμού και ώρα 14:30 και είναι διαθέσιμα στον ιστοχώρο του ΔΙ.ΠΑ.Ε. (www.ihu.edu.gr) και του Ειδικού Λογαριασμού Έρευνας (http://rc.ihu.edu.gr) και θα παραμείνουν αναρτημένα για τουλάχιστον είκοσι (20) ημέρες μετά την ημερομηνία της ανάρτησής τους. Επίσης, η Διακήρυξη αναρτήθηκε στους πίνακες ανακοινώσεων στις εισόδους των δύο κτιρίων του Ιδρύματος. Θεσσαλονίκη, 23/12/2014 Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Διαχείρισης του Ειδικού Λογαριασμού Έρευνας Καθηγητής Νικόλαος Μουσιόπουλος Αντιπρόεδρος Διοικούσας Επιτροπής Δι.Πα.Ε. Σελίδα 8 από 53

4. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α: Αντικείμενο του Διαγωνισμού 4.1 Αντικείμενο του διαγωνισμού Αντικείμενο του παρόντος διαγωνισμού είναι η αγορά κτιρίου/ων συνολικής δομημένης επιφάνειας τουλάχιστον 4.500 τ.μ. και καθαρή επιφάνεια ανωδομής (χωρίς υπόγειο και δώμα) τουλάχιστον 4.000 τ.μ., κατάλληλου/ων για την κάλυψη των κτιριακών αναγκών ως προς τη διεξαγόμενη εκπαίδευση και έρευνα στο ΔΙΠΑΕ και περιβάλλοντος χώρου τουλάχιστον 2.800 τετραγωνικών μέτρων. 4.2 Περιγραφή ακινήτου Το ακίνητο πρέπει να πληροί κατ' ελάχιστον τους παρακάτω όρους: Θέση Το/α προσφερόμενο/α ακίνητο/α πρέπει να βρίσκεται στην νοτιοανατολική πλευρά του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Θεσσαλονίκης, εντός των ορίων των Δήμων Θεσσαλονίκης, Καλαμαριάς και Θέρμης και του Δημοτικού Διαμερίσματος Πυλαίας του Δήμου Πυλαίας Χορτιάτη. Η θέση του κτιρίου θα πρέπει να είναι εύκολα προσπελάσιμη από μέσα μαζικής μεταφοράς και να βρίσκεται σε απόσταση το μέγιστο 300 μέτρων από στάση συγκοινωνίας (ΟΑΣΘ ή μελλοντικά και μετρό). Η θέση του ακινήτου προσδιορίζεται στην κάτωθι αεροφωτογραφία εντός του κόκκινου περιβλήματος των ορίων των δήμων. Σελίδα 9 από 53

Σελίδα 10 από 53

Το ζητούμενο ακίνητο θα πρέπει να είναι ένα ή δύο αυτοτελή κτίρια ή τμήμα κτιρίου με αυτοτελή λειτουργία. Επιτρέπεται η υποβολή προσφοράς για δύο κτίρια, των οποίων τα μεγέθη αθροιζόμενα ικανοποιούν τις απαιτήσεις, υπό την προϋπόθεση ότι αυτά δεν απέχουν μεταξύ τους περισσότερο από 300 μ. Στην περίπτωση αυτή ισχύουν για το κάθε κτίριο όλοι οι όροι της παρούσας διακήρυξης και υποβάλλονται για έκαστο εξ αυτών όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Σε περίπτωση που προσφέρονται ένα ή και δύο κτίρια, θα πρέπει αυτά να παρουσιάζουν ένα λειτουργικό σύνολο και να παρέχουν επαρκή περιβάλλοντα χώρο κατ ελάχιστο 2.800 τ.μ.όπου θα απολαμβάνει αποκλειστική χρήση το ΔΙΠΑΕ για την κάλυψη των εκπαιδευτικών και ερευνητικών αναγκών του. Μπορεί να υποβληθεί προσφορά και για τμήμα κτιρίου με αυτοτελή λειτουργία, νοούμενου ως τέτοιου, τμήματος ευρύτερου κτιρίου το οποίο μπορεί να διαχωρισθεί καθέτως με τοιχοποιία από το υπόλοιπο κτίσμα, να συσταθεί σε αυτό δικαίωμα πλήρους κυριότητας και στο οποίο θα πρέπει να αντιστοιχεί δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης διακεκριμένων κοινόχρηστων και κοινόκτητων χώρων. Ως αυτοτελής λειτουργία του τμήματος νοείται η ύπαρξη κατ ελάχιστον αυτόνομης πύλης εισόδου, αυτόνομης εισόδου οικοδομής, αυτόνομου συστήματος θέρμανσης και ύδρευσης, αυτόνομης παροχής από τη ΔΕΗ, αυτόνομων κλιμακοστασίων και ανελκυστήρων και αυτόνομων εγκαταστάσεων ενεργητικής πυροπροστασίας. Σε περίπτωση υποβολής προσφοράς τμήματος κτιρίου με αυτοτελή λειτουργία, σύμφωνα με τα παραπάνω, οι προσφέροντες αναλαμβάνουν την υποχρέωση να συστήσουν αφενός δικαίωμα πλήρους κυριότητας στους χώρους του τμήματος κτιρίου που αναλαμβάνουν να μεταβιβάσουν κατά κυριότητα και αφετέρου δικαιώματα αποκλειστικής χρήσης στους διακεκριμένους κοινόχρηστους και κοινόκτητους χώρους που θα αντιστοιχούν στο προσφερόμενο τμήμα, τους οποίους θα προσδιορίσουν με την προσφορά τους. Θα πρέπει δε να έχουν συντάξει τις σχετικές συμβολαιογραφικές πράξεις σύστασης πλήρους κυριότητας επί όλων των μεταβιβαζομένων ακινήτων ή/και τμημάτων ακινήτων, καθώς και τον σχετικό κανονισμό που θα έχει μεταγραφεί-εγγραφεί στο αρμόδιο Υποθηκοφυλάκιο ή Κτηματολογικό γραφείο, αντίστοιχα, μέχρι την υπογραφή του συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτου. Επίσης, ο/οι προσφέρων/οντες οφείλουν να προβλέψουν στον κανονισμό της οικοδομής ή/και του συγκροτήματος ότι ο αποκτών το συγκεκριμένο τμήμα κτιρίου με αυτοτελή λειτουργία θα έχει τη δυνατότητα να προβεί σε εσωτερικές και εξωτερικές διαρρυθμίσεις του αυτοτελούς τμήματος κτιρίου, χωρίς να απαιτείται τυχόν συναίνεση ή σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών, δίδοντας κατ αυτόν τον τρόπο εντελώς διακριτό χαρακτήρα στο τμήμα κτιρίου, το οποίο θα αποκτήσει το Πανεπιστήμιο. Ρητά σημειώνεται ότι δεν γίνεται δεκτή προσφορά για τμήμα πολυόροφου κτιρίου αποτελούμενου από ορισμένους μόνο ορόφους του κτιρίου. Σε περίπτωση υποβολής προσφοράς αυτοτελούς ή αυτοτελών κτιρίου/ων, αυτή πρέπει να αφορά στη μεταβίβαση όλων των δικαιωμάτων επί του/ων συγκεκριμένου/ων κτιρίου/ων, συμπεριλαμβανομένου και του δικαιώματος μελλοντικής επέκτασης καθ ύψος ή κατά πλάτος αυτού. Σε περίπτωση προσφοράς τμήματος κτιρίου με αυτοτελή λειτουργία, το δικαίωμα επέκτασης καθ ύψος ή κατά πλάτος του συνολικού κτιρίου θα μπορεί να ασκηθεί επί του υπολοίπου τμήματος του κτιρίου, αποκλειόμενης ρητώς της άσκησής του επί του προσφερόμενου τμήματος αυτού και των διακεκριμένων χώρων αποκλειστικής χρήσης που θα αντιστοιχούν σε αυτό. Επιφάνεια Το/τα κτίριο/α θα πρέπει να διαθέτει/ουν μικτή επιφάνεια δομημένων χώρων, τουλάχιστον 4.500 τ.μ. και επιφάνεια ανωδομής (χωρίς υπόγειο και δώμα) τουλάχιστον 4.000 τ.μ., Σελίδα 11 από 53

προερχόμενη από το συντελεστή δόμησης. Προσφορές ακινήτων με μικρότερη επιφάνεια ανωδομής δεν γίνονται δεκτές. Το μικρότερο εκ των δύο κτιρίων δεν επιτρέπεται να έχει συνολική επιφάνεια κατώτερη των 2.000 τ.μ. Σε καμία περίπτωση δεν προσμετρώνται στην προαναφερθείσα επιφάνεια ανωδομής του/των κτιρίου/ων όσα τ.μ. αποτελούν προϊόν εκ των υστέρων νομιμοποίησης κατ εφαρμογή της διαδικασίας αυθαιρέτων, ημιυπαίθριων χώρων κ.ο.κ. Συγκεκριμένα το/τα κτίριο/α θα πρέπει να διαθέτει αναλυτικά τουλάχιστον τους παρακάτω χώρους που αναφέρονται κατωτέρω στον Πίνακα 1, ήδη διαμορφωμένους ή υπό διαμόρφωση, τους οποίους θα αναλάβει ο προσφέρων με δικές του δαπάνες και ευθύνη να αποπερατώσει πλήρως και να παραδώσει πλήρως λειτουργικούς, πριν την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου μεταβίβασης του ακινήτου στο Πανεπιστήμιο. ΠΙΝΑΚΑΣ 1 ΟΝΟΜΑΣΙΑ ΧΩΡΟΥ ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟ ΑΠΌ ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟ ΕΩΣ ΠΟΣΟΤΗΤΑ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΜΒΑΔΟ ΑΠΌ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΜΒΑΔΟ ΕΩΣ 1. ΧΩΡΟΙ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΓΡΑΦΕΙΟ ΠΡΟΕΔΡΟΥ 15 20 1 15 20 ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΥ 15 20 1 15 20 ΓΡΑΦΕΙΟ ΚΟΣΜΗΤΟΡΑ ΣΧΟΛΗΣ 12 15 3 36 45 ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΙΟΙΚΟΥΣΑΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ 15 20 1 15 20 ΓΡΑΦΕΙΟ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑ ΔΙΠΑΕ 10 12 1 10 12 ΓΡΑΦΕΙΟ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑΣ ΣΧΟΛΩΝ 25 30 3 75 90 ΓΡΑΦΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ 12 15 1 12 15 ΓΡΑΦΕΙΟ ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΥ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑΣ ΕΛΕ 10 12 1 10 12 ΓΡΑΦΕΙΟ ΝΟΜΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ 10 12 1 10 12 ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΕΛΕ 50 80 1 50 80 ΓΡΑΦΕΙΟ ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΗ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗΣ 10 12 1 10 12 ΓΡΑΦΕΙΟ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΣΧΕΣΕΩΝ 20 25 1 20 25 ΤΜΗΜΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ 20 25 1 20 25 ΓΡΑΦΕΙΟ ΔΑΣΤΑ,ΜΟΚΕ,ΜΟΔΙΠ,ΓΡ.ΔΙΑΣΥΝΔΕΣΗΣ 25 30 1 25 30 ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ 15 20 1 15 20 ΓΡΑΦΕΙΟ ΦΥΛΑΚΑ 5 8 1 5 8 2. ΓΡΑΦΕΙΑ ΔΙΔΑΚΤΙΚΟΥ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΔΙΕΥΘΥΝΤΕΣ ΠΜΣ 12 15 10 120 150 ΜΕΛΗ ΔΕΠ 10 12 15 150 180 ΑΚΑΔΗΜΑΙΚΟΙ ΒΟΗΘΟΙ 10 12 10 100 120 ΜΕΛΗ ΕΔΙΠ,ΕΤΕΠ 15 20 3 45 60 ΕΠΙΣΚΕΠΤΕΣ ΚΑΘΗΓΗΤΕΣ 12 15 3 36 45 3. ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΑΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Χωρητικότητας 20-30 φοιτητές 40 60 2 80 120 Χωρητικότητας 30-40 φοιτητές 60 80 4 240 320 4. ΑΙΘΟΥΣΕΣ ΔΙΔΑΣΚΑΛΙΑΣ Χωρητικότητας 25-30 φοιτητές 37,5 45 3 112,5 135 Χωρητικότητας 40-45 φοιτητές 60 67,5 5 300 337,5 Χωρητικότητας 65-70 φοιτητές 97,5 105 4 390 420 Σελίδα 12 από 53

Χωρητικότητας 65-70 φοιτητές με 2 καμπίνες 4τμ με καλή οπτική επαφή με την έδρα και ηχομόνωση: εξοπλ.πληρ/κής και διερμηνείας 97,5 105 1 97,5 105 5. ΕΙΔΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΑΜΦΙΘΕΑΤΡΟ με 3 καμπίνες 4 τ.μ. με καλή οπτική επαφή με την έδρα και ηχομόνωση: 375 450 1 375 450 εξοπλ. πληρ/κής και 2 διερμηνείας ΒΙΒΛΙΟΘΗΚΗ 400 450 1 400 450 ΓΡΑΦΕΙΑ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΒΙΒΛΙΟΘΗΚΗΣ 15 20 1 15 20 ΚΥΛΙΚΕΙΟ 60 70 1 60 70 ΑΙΘΟΥΣΕΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕΩΝ ΔΕ, ΕΔΙΕΛ & ΠΓΣ 60 80 2 120 160 ΑΙΘΟΥΣΑ ΤΗΛΕΔΙΑΣΚΕΨΕΩΝ 40 50 1 40 50 6. ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΑΡΧΕΙΑ 120 180 120 180 ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ 100 120 100 120 ΣΥΝΟΛΟ ΚΑΘΑΡΟΥ ΕΜΒΑΔΟΥ 3244 3938,5 Από τους ανωτέρω χώρους οι ανήκοντες στην κατηγορία 6 ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ προβλέπονται στο υπόγειο, όπως και οι χώροι λεβητοστασίου, μηχανοστασίου κ.λπ. Για την τελική συνολική επιφάνεια χώρων, που προέρχεται από το συντελεστή δόμησης, συνυπολογίζονται οι ανάγκες σε λοιπές επιφάνειες (τοίχοι, χώροι κυκλοφορίας, λοιποί βοηθητικοί χώροι, χώροι υγιεινής, κλίμακες, φρεάτια, ανελκυστήρες κ.λπ.), ενδεικτικά: Επί του καθαρού εμβαδού των ανωτέρω χώρων επιτρέπεται απόκλιση ποσοστού 10%. Υποδομές Το ακίνητο θα πρέπει να διαθέτει κατ' ελάχιστον τις παρακάτω υποδομές: Οικοδομικά Το ζητούμενο ακίνητο πρέπει να έχει κατασκευαστεί με νόμιμη οικοδομική άδεια, να είναι πλήρως αποπερατωμένο και να έχει επαρκή φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η άδεια πρέπει να έχει χορηγηθεί ή νομίμως να έχει τροποποιηθεί με Όρους Δόμησης που επιτρέπονται για χρήση «εκπαίδευσης» ή «εργαστηριακών ερευνών και εκπαίδευσης», σύμφωνα με τον ισχύοντα Κτιριοδομικό Κανονισμό. Σε περίπτωση κατά την οποία η οικοδομική άδεια του ακινήτου δεν έχει χορηγηθεί με Όρους Δόμησης που επιτρέπονται για χρήση «εκπαίδευσης και ερευνητικών δραστηριοτήτων», σύμφωνα με τον ισχύοντα κτιριοδομικό κανονισμό, οι υποψήφιοι θα πρέπει να έχουν υποβάλει αίτηση στην αρμόδια υπηρεσία για αλλαγή χρήσης προ της υποβολής της προσφοράς, σύμφωνα με το ν. 4178/2013 ή/και προγενέστερους νόμους, μόνο όσον αφορά στην αλλαγή χρήσης, υπό τους ακόλουθους όρους: Σελίδα 13 από 53

α) Μετά την εκπόνηση της μελέτης στατικής επάρκειας του κτιρίου βάσει σχετικών τεχνικών προδιαγραφών (ήτοι στατική μελέτη του φέροντα οργανισμού για κατηγορία σπουδαιότητας «Σ3» και παραδοχή ωφέλιμου φορτίου 5.00 KN/m2) δεν προκύπτει ανάγκη ενίσχυσης του υφιστάμενου φορέα και η βεβαίωση ένταξης στον Ν. 4178/13 (ΦΕΚ 174Α/8-8-13) ή/και στις ρυθμίσεις προγενέστερων σχετικών νόμων περί αλλαγής χρήσης κτιρίου και δικαιώματος σύστασης εμπραγμάτων δικαιοπραξιών μεταβίβασης ακινήτων, θα προσκομιστεί στο Πανεπιστήμιο μέχρι την υπογραφή του συμβολαίου. β) Τεχνική έκθεση υπογεγραμμένη από δύο αδειούχους Διπλ. Πολιτικούς Μηχανικούς, με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής τους, σχετικά με την κατηγορία Σπουδαιότητας με την οποία υπολογίστηκε/αν το/α κτίριο/α («Σ3» και τα φορτία με τα οποία υπολογίστηκε/αν (μόνιμα, κινητά φορτία κτλ) και μπορεί να αναλάβει, συνοδευόμενη από όλα τα σχετικά έγγραφα, σχέδια, υπολογισμούς (σε γνήσιο φωτοαντίγραφο) κτλ. που θα υποστηρίζει τους ισχυρισμούς τους. Τα παραπάνω που αφορούν στην αλλαγή χρήσης του/ων προσφερόμενου/ων κτιρίου/ων θα πρέπει να καταγραφούν σε υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/86, με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής του υπογράφοντος αυτήν προσφέροντος ή νομίμου εκπροσώπου του προσφέροντος, να υποβληθούν επί ποινή απαραδέκτου της προσφοράς- εντός του φακέλου δικαιολογητικών συμμετοχής εκάστου υποψηφίου και αξιολογούνται από την Επιτροπή, σε συνδυασμό με τα αναφερόμενα στο ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β της παρούσας [Ειδικοί όροι]. Το κτίριο θα πρέπει να εξυπηρετείται από δύο τουλάχιστον πυρήνες κατακόρυφης κυκλοφορίας, με κλιμακοστάσιο τύπου Ι (κατά τον Κτιριοδομικό Κανονισμό του 1989) και τουλάχιστον δύο ανελκυστήρες. Ένα τουλάχιστον κλιμακοστάσιο θα εξυπηρετεί το δώμα του κτιρίου με την ανάλογη απόληξη. Σε περίπτωση που διαθέτει εσωτερικούς διαχωριστικούς τοίχους, προτιμώνται ελαφρά υλικά ξηράς δόμησης (γυψοσανίδες, αλουμίνιο κλπ.). Το κτίριο θα πρέπει να έχει επαρκή φυσικό φωτισμό και αερισμό. Τα εξωτερικά κουφώματα θα προτιμηθεί να είναι από υαλοστάσια ή υαλοπετάσματα αλουμινίου. Τα εξωτερικά κουφώματα των ανοιγμάτων που βρίσκονται σε ισόγειους ορόφους θα προφυλάσσονται με συμπαγή ρολά ασφαλείας ή σιδεριές ασφαλείας εκτός αν υπάρχουν κρύσταλλα ασφαλείας αδιάρρηκτα. Το ελάχιστο ελεύθερο ύψος των χώρων κύριας χρήσης θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 2.40 μ. Θα πρέπει να υπάρχει υποδομή κυλικείου (εγκαταστάσεις) τουλάχιστον σε έναν όροφο ή στο ισόγειο κτιρίου. Το ελάχιστο ύψος του ζητούμενου ακινήτου πρέπει να είναι τουλάχιστον 3,00 μ. Στατικά Ο φέρων σκελετός του κτιρίου θα πρέπει να έχει κατασκευασθεί σύμφωνα με την εγκεκριμένη από την Δ/νση Πολεοδομίας στατική μελέτη, για την οποία πρέπει να ισχύουν τα παρακάτω: Παραδοχή ωφέλιμου φορτίου δαπέδων κλιμάκων - πλατύσκαλων - διαδρόμων 5,00 ΚΝ/ΓΠ2. Ως «κατηγορία σπουδαιότητας δομήματος» να έχει ληφθεί κατηγορία Σ3. Δεδομένου ότι η παραπάνω στατική διάταξη ισχύει για κτίρια τα οποία έχουν αδειοδοτηθεί μετά την 01/07/2001, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει ως σήμερα, επιτρέπεται η υποβολή προσφορών κτιρίων που αδειοδοτήθηκαν και ανεγέρθηκαν σε προγενέστερη χρονική περίοδο, υπό την προϋπόθεση ότι θα Σελίδα 14 από 53

υπάρξει τροποποίηση της στατικής Μελέτης και δέσμευση του Αναδόχου ότι πριν την υπογραφή του συμβολαίου θα έχει προχωρήσει και θα έχει υλοποιήσει όλες τις απαιτούμενες στατικές μελέτες και εργασίες για την εναρμόνιση του κτιρίου με τα στατικά δεδομένα και την ισχύουσα σήμερα στατική νομοθεσία για τη λήψη Άδειας χρήσης εκπαιδευτηρίου. Ηλεκτρομηχανολογικά Το ακίνητο θα πρέπει να διαθέτει κατ' ελάχιστο τις παρακάτω ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις: Δίκτυο διανομής νερού χρήσης προς όλους τους υδραυλικούς υποδοχείς του κτιρίου συνδεδεμένο με το δίκτυο ύδρευσης της περιοχής ή με νόμιμα υφιστάμενη και αδειοδοτημένη ιδιωτική γεώτρηση για παροχή πόσιμου νερού. Δίκτυο συλλογής και απομάκρυνσης λυμάτων από όλους τους υδραυλικούς υποδοχείς που θα καταλήγει σε σύνδεση με δίκτυο ή βιολογικό καθαρισμό ή σηπτική δεξαμενή. Δίκτυο συλλογής και απομάκρυνσης ομβρίων υδάτων από το κτίριο. Εγκατάσταση φωτισμού και διανομής ηλεκτρικής ενέργειας σε όλη την έκταση του κτιρίου, σύμφωνη με το πρότυπο ΕΛΟΤ ΗD 384. Η εγκατάσταση θα ξεκινά από τη σύνδεση με το δίκτυο διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας της ΔΕΣΜΗΕ και θα πρέπει να είναι τεχνικά εφικτή η επέκτασή της προσαρμοσμένη στις απαιτήσεις των εκπαιδευτικών και ερευνητικών αναγκών του Πανεπιστημίου. Σε περίπτωση που το κτίριο διαθέτει σύνδεση με το δίκτυο διανομής ηλεκτρικής ενέργειας χαμηλής τάσης, τότε θα πρέπει οπωσδήποτε να υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με το δίκτυο μέσης τάσης 20KV ή δυνατότητα κατασκευής ιδιωτικού υποσταθμού μέσης τάσης ισχύος 800KVA. Για την κατασκευή του ιδιωτικού υποσταθμού απαιτείται χώρος συνολικής έκτασης 40 τ.μ. με δυνατότητα πρόσβασης και εξωτερικά του κτιρίου. Εγκατάσταση δομημένης καλωδίωσης τουλάχιστον κατηγορίας 5 ε η οποία να υποστηρίζει δίκτυο τηλεφώνων δεδομένων με τον ανάλογο ενεργό εξοπλισμό και την εξυπηρέτηση των αναγκών του Πανεπιστημίου σε όλους τους χώρους του κτιρίου. Εγκατάσταση θέρμανσης ή/και ψύξης που θα εξασφαλίζει κατ ελάχιστο θερμοκρασία 20 C σε όλους τους χώρους εργασίας. Εάν υπάρχουν δεξαμενές πετρελαίου, η χωρητικότητα των θα πρέπει να είναι επαρκής για την τροφοδοσία του συστήματος θέρμανσης, για χρονικό διάστημα όχι μικρότερο των τριάντα ημερών. Η χωρητικότητα των δεξαμενών εκτιμάται με αναλογία 2 λίτρα πετρελαίου ανά κυβικό μέτρο θερμαινόμενου χώρου. Εάν υπάρχει η εγκατάσταση διανομής φυσικού αερίου θα πρέπει να είναι κατασκευασμένη σύμφωνα με τον κανονισμό διανομής φυσικού αερίου μέσης και χαμηλής πίεσης έως 1 bar. Το δίκτυο διανομής θα πρέπει να εκτείνεται τουλάχιστον έως το χώρο του λεβητοστασίου. Εναλλακτικά ως εγκατάσταση ψύξης- θέρμανσης το κτίριο θα μπορεί να διαθέτει αντλίες θερμότητας ή άλλα σύγχρονα μέσα και συστήματα καθώς και τοπικά συστήματα μονάδων για την υποστήριξη του κλιματισμού σε ειδικούς χώρους και εγκαταστάσεις. Θεμελιακή ή άλλης μορφής γείωση μικρότερη ή ίση του 1 Ω. Ανελκυστήρες για την κατακόρυφη επικοινωνία μεταξύ των ορόφων, Σελίδα 15 από 53

χωρητικότητας τουλάχιστον 6 ατόμων έκαστος, με τις απαιτούμενες πιστοποιήσεις. Θα πρέπει να ληφθεί υπ όψη ότι τουλάχιστον ένας ανελκυστήρας θα πρέπει να διαθέτει τις προδιαγραφές ώστε να εξυπηρετεί άτομα με ειδικές ανάγκες. Επιπλέον κάποιος να είναι κατάλληλος για μεταφορά φορτίων. Οι ανελκυστήρες θα πρέπει να είναι πιστοποιημένοι από εξουσιοδοτημένο φορέα. ΑμΕΑ Το κτίριο και ο περιβάλλων χώρος του πρέπει να εξασφαλίζουν την προσπέλαση και χρήση από Άτομα με Ειδικές Ανάγκες, σύμφωνα με τις διατάξεις του αρ. 26 του Ν.2831/2000 (Φ.Ε.Κ. 140 Α713-6-2000) ή την Απόφαση Υπ. ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 52487/2001 (ΦΕΚ 18 Β72002), με ύπαρξη ανελκυστήρων, χώρων υγιεινής, κεκλιμένων επιπέδων κίνησης κτλ. Κατά τα λοιπά επιθυμητά χαρακτηριστικά του/ων κτιρίου /ων ισχύουν τα αναφερόμενα στο ΚΕΦΑΛΑΙΟ Η της παρούσας Διακήρυξης «ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ». Εάν το ακίνητο δε διαθέτει κάποιες από τις αναφερόμενες στην παρούσα διακήρυξη εγκαταστάσεις και χρήσεις, ο προσφέρων ή ο νόμιμος εκπρόσωπος του προσφέροντος δεσμεύεται επί ποινή αποκλεισμού, με υπεύθυνη δήλωση της παρ. 4 του άρθρου 8 του ν. 1599/1986, με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής του, ότι με δικές του δαπάνες και ευθύνη θα εκτελέσει και θα αποπερατώσει πλήρως και προσηκόντως τις αναγκαίες εργασίες πριν την υπογραφή του συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτου. Σελίδα 16 από 53

5. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β: ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΚΑΙ ΥΠΟΒΟΛΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ 5.1 Γενικοί όροι Δικαίωμα συμμετοχής Δικαίωμα συμμετοχής στο διαγωνισμό έχουν: α) Έλληνες πολίτες ή Αλλοδαποί - φυσικά ή νομικά πρόσωπα. β) Συνεταιρισμοί-Σωματεία. Το προσφερόμενο προς αγορά ακίνητο κατά την ημέρα υποβολής της προσφοράς θα πρέπει να ανήκει κατά πλήρη κυριότητα και νομή στον συμμετέχοντα στον διαγωνισμό, να είναι ελεύθερο διεκδικήσεων, κατασχέσεων, ρυμοτομίας, απαλλοτρίωσης και να μην βαρύνεται με ληξιπρόθεσμες οφειλές πάσης φύσεως, συμπεριλαμβανομένων και των χρεών προς το Δημόσιο ή τελών σε ΟΤΑ και να μην οφείλει εισφορά σε γη ή σε χρήμα δυνάμει του ν. 1337/1983. Ως ακίνητο που προσφέρεται προς πώληση νοείται ολόκληρο ή αυτοτελές τμήμα κτιρίου ή δύο κτίρια και -κατ' ελάχιστον- η περιβάλλουσα αυτό επιφάνεια γης εμβαδού τουλάχιστον 2.800 τ.μ. Η προσφορά του προς πώληση ακινήτου υποβάλλεται από τον συμμετέχοντα στο διαγωνισμό ιδιοκτήτη ή από κοινού από τους συνιδιοκτήτες, που πρέπει να έχουν την πλήρη κυριότητα και νομή του, ή να συνυποβάλλεται από τους έχοντες την ψιλή κυριότητα και την επικαρπία. Το ακίνητο θα πρέπει να είναι ελεύθερο βαρών, διεκδικήσεων και απαλλαγμένο παντός πραγματικού και νομικού ελαττώματος κατά την ημέρα της υπογραφής του συμβολαίου αγοράς (υποθήκης και προσημείωσης υποθήκης). Οι τίτλοι κυριότητας του προσφερομένου προς αγορά ακινήτου θα πρέπει να υποβάλλονται επί ποινή αποκλεισμού, από τον Πωλητή μαζί με την προσφορά του. 5.2 Ειδικοί όροι Γίνονται δεκτά και ακίνητα για τα οποία έχει γίνει η διαδικασία υπαγωγής στο Ν. 4178/2013 ή σε προγενέστερους σχετικούς νόμους μόνον όσο αφορά την αλλαγή χρήσης τους εφόσον υπάρχει νόμιμη άδεια για άλλη χρήση πλην της προβλεπόμενης από τις τεχνικές προδιαγραφές δηλαδή πλην της χρήσης για «εκπαίδευση» ή για «εργαστήρια ερευνών και εκπαίδευσης» και εφόσον τα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης της νόμιμης άδειας είναι ίσα η δυσμενέστερα σε σχέση με τα απαιτούμενα από τον Αντισεισμικό Κανονισμό για την περίπτωση χρήσης για «εκπαίδευση» ή για «εργαστήρια ερευνών και εκπαίδευσης», δηλαδή η στατική Μελέτη του φέροντα οργανισμού της νόμιμης Άδειας έχει εκπονηθεί για κατηγορία σπουδαιότητας Σ3 και παραδοχή ωφέλιμου φορτίου 5.00 ΚΝ /μ2 υπό την προϋπόθεση ότι: - μετά την εκπόνηση της μελέτης στατικής επάρκειας του κτιρίου δεν προκύπτει ανάγκη ενίσχυσης του υφιστάμενου φορέα. - η μελέτη στατικής επάρκειας για την περίπτωση που περιγράφεται ανωτέρω έχει περατωθεί μέχρι την ημέρα του Διαγωνισμού και έχει αναρτηθεί ηλεκτρονικά (με απόδειξη ανάρτησης) Σελίδα 17 από 53

στο πληροφορικό σύστημα όπως προβλέπεται στο άρθρο 10 του Ν. 4178/2013. - το σύνολο των σχεδίων και των υπολοίπων προβλεπομένων δικαιολογητικών του άρθρου 11 του Ν. 4178/2013 μέχρι την ημέρα του Διαγωνισμού έχει αναρτηθεί ηλεκτρονικά (με απόδειξη ανάρτησης) στο πληροφορικό σύστημα όπως προβλέπεται στο άρθρο 10 του Ν. 4178/2013. - οποιαδήποτε οικονομική ή άλλη, νομική ή τεχνική εκκρεμότητα σχετικά με την διαδικασία Υπαγωγής θα πρέπει να έχει αρθεί μέχρι την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου μεταβίβασης της κυριότητας του ακινήτου. - θα υπάρχει βεβαίωση περάτωσης της Διαδικασίας Υπαγωγής κατά την οποία θα έχουν ρυθμιστεί όλες οι οικονομικές και τεχνικές προϋποθέσεις του άρθρου 11 του Ν. 4178/2013 πριν την υπογραφή του συμβολαίου. - Εάν το ακίνητο δεν διαθέτει τις υποδομές εγκαταστάσεις που περιγράφηκαν παραπάνω (ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, υποδομές ΑΜΕΑ κ.λ.π.) ή είναι μερικώς αποπερατωμένο δηλαδή δεν έχουν υλοποιηθεί οι εσωτερικοί και άλλοι χώροι όπως αυτοί περιγράφονται στον Πίνακα 1, ο προσφέρων/πωλητής δεσμεύεται με υπεύθυνη δήλωση της παρ. 4 του άρθρου 8 του Ν 1599/86, με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής του προσφέροντος ή του νομίμου εκπροσώπου του, ότι αναλαμβάνει την υποχρέωση με δικές του δαπάνες και ευθύνη οι παραπάνω υποδομές να είναι πλήρως αποπερατωμένες πριν την υπογραφή του συμβολαίου. Παράλληλα ο πωλητής αναλαμβάνει την έκδοση κατά περίπτωση της προβλεπόμενης άδειας δόμησης ή έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας, όπως απαιτείται από το Νόμο, για την υλοποίηση των παραπάνω υποδομών και εγκαταστάσεων. - Εάν στην περιοχή του ακινήτου κατά την ημέρα υποβολής της προσφοράς υπάρχει δίκτυο αερίου, αλλά δεν υπάρχει σύνδεση του ακινήτου με αυτό, ο πωλητής δεσμεύεται με υπεύθυνη δήλωση της παρ. 4 του άρθρου 8 του Ν.1599/86 με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής του προσφέροντος ή του νομίμου εκπροσώπου του, ότι αναλαμβάνει την υποχρέωση με δικές του δαπάνες να προβεί στη σύνδεση του κτιρίου με το δίκτυο φυσικού αερίου. Σε περίπτωση μη ύπαρξης δικτύου αερίου στην περιοχή, θα πρέπει αυτό να δηλωθεί ωσαύτως με Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του Ν. 1599/86 με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής του προσφέροντος ή του νομίμου εκπροσώπου του. - Κατά την ημέρα διεξαγωγής του Διαγωνισμού θα πρέπει να κατατεθεί πιστοποιητικό πυρασφαλείας από την αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία, με το οποίο αποδεικνύεται η τήρηση των προβλεπομένων μέτρων πυροπροστασίας σε όλη την έκταση του προσφερομένου ακινήτου για τη χρήση που έχει ήδη το κτίριο, ενώ παράλληλα ο πωλητής δεσμεύεται με υπεύθυνη δήλωση της παρ. 4 του άρθρου 8 του Ν.1599/86 με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής του προσφέροντος ή του νομίμου εκπροσώπου του, ότι θα προβεί στις αναγκαίες ενέργειες για την έκδοση πιστοποιητικού Πυροπροστασίας από την αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία με βάση την προβλεπόμενη από την Διακήρυξη χρήση «εκπαίδευσης» ή για «εργαστήρια ερευνών και εκπαίδευσης», οπωσδήποτε πριν από την υπογραφή του συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτου. 5.3 Υποβολή προσφορών 1. Οι προσφορές υποβάλλονται με αίτηση συμμετοχής προς τη Μονάδα Διοικητικών Υπηρεσιών του Ε.Λ.Ε. του ΔΙ.ΠΑ.Ε. ή αποστέλλονται με οποιονδήποτε τρόπο, με απόδειξη, σφραγισμένες, μέχρι την προηγούμενη της διενέργειας του διαγωνισμού εργάσιμη ημέρα και ώρα 14:30 και θα παραμείνουν σφραγισμένες μέχρι την παράδοση τους στην αρμόδια Επιτροπή Διενέργειας του Διαγωνισμού. Προσφορές που κατατίθενται μετά την παραπάνω ημερομηνία και ώρα είναι εκπρόθεσμες και επιστρέφονται χωρίς να αποσφραγιστούν. Σελίδα 18 από 53

Οι προσφορές υποβάλλονται σε πρωτότυπα ή νομίμως επικυρωμένα αντίγραφα, σε φάκελο σφραγισμένο. Ο φάκελος θα φέρει ευκρινώς τα παρακάτω στοιχεία: α) τη λέξη «ΠΡΟΣΦΟΡΑ» με κεφαλαία γράμματα, β) τον πλήρη τίτλο της αρμόδιας Υπηρεσίας που διενεργεί το διαγωνισμό, γ) τον αριθμό της διακήρυξης, δ) την ημερομηνία διενέργειας του διαγωνισμού, ε) τα στοιχεία του αποστολέα. 2. Οι προσφορές υποβάλλονται δακτυλογραφημένες ή καθαρογραμμένες, όπως και όλα τα απαιτούμενα έγγραφα του διαγωνισμού και πρέπει να φέρουν την υπογραφή και τη σφραγίδα του υποψηφίου. Οι προσφορές, όπως και όλα τα απαιτούμενα έγγραφα του διαγωνισμού, πρέπει να έχουν συνταχθεί στην Ελληνική Γλώσσα, με εξαίρεση τους τεχνικούς όρους που οπωσδήποτε θα αναγράφονται στην Αγγλική και όπου είναι δυνατόν στην Ελληνική. 3. Οι προσφορές υποβάλλονται από τον έχοντα τα νόμιμα εμπράγματα δικαιώματα επί του ακινήτου, τα νόμιμα δικαιώματα διαμόρφωσης, διάθεσης και εκμετάλλευσης της χρήσης του ακινήτου ή το νόμιμο εκπρόσωπο ή αντιπρόσωπο του, ο οποίος έχει διοριστεί νομίμως και δεσμεύουν τους προσφέροντες για δώδεκα (12) μήνες από την ημέρα διενέργειας του διαγωνισμού, με δυνατότητα της αναθέτουσας αρχής να ζητήσει μονομερώς από τους υποψηφίους να δηλώσουν εγγράφως την παράταση των προσφορών τους. 4. Σε περίπτωση που το προσφερόμενο ακίνητο ανήκει σε περισσότερα πρόσωπα κατ ιδανικά μέρη, η προσφορά θα πρέπει να υποβάλλεται από κοινού από όλους τους συνιδιοκτήτες και να καλύπτει το 100% της πλήρους κυριότητας του προσφερόμενου ακινήτου. 5.4 Περιεχόμενα φακέλου προσφοράς 5.4.1 Κύριος φάκελος προσφοράς Α. Μέσα στον κύριο φάκελο της προσφοράς τοποθετούνται όλα τα σχετικά με την προσφορά στοιχεία και ειδικότερα: 1) Αίτηση Συμμετοχής (σύμφωνα με το υπόδειγμα του Κεφαλαίου Ζ της παρούσας) 2) Αίτηση υποβολής προσφοράς με πλήρη στοιχεία του προσφέροντα, τη νομική του σχέση με το ακίνητο, τη νομική του υπόσταση, τον ορισθέντα εκπρόσωπο του σε περίπτωση που δεν καταθέσει και δεν συμμετάσχει ο ίδιος στις διαδικασίες του διαγωνισμού, την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, πλήρη περιγραφή του, καθώς και το συνολικό εμβαδόν του, τα οποία όλα θα αποδεικνύονται με νόμιμα έγγραφα που θα προσκομίζονται μαζί με την αίτηση υποβολής προσφοράς. Σε περίπτωση που ο προσφέρων δεν παρίσταται αυτοπροσώπως, ο νόμιμα εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος του πρέπει να προσκομίσει μαζί με την αίτηση συμμετοχής τα κάτωθι: α) Αν ο προσφέρων είναι φυσικό πρόσωπο και δεν παρίσταται αυτοπροσώπως στο διαγωνισμό, συμβολαιογραφική πράξη ή Υπεύθυνη Δήλωση της παρ. 4 του άρθρου 8 του Ν. 1599/86 (ΦΕΚ Α' 75/86), με θεώρηση γνησίου της υπογραφής του προσφέροντος, η Σελίδα 19 από 53

οποία θα περιλαμβάνει τα πλήρη στοιχεία του αντιπροσώπου του και τη βούληση συμμετοχής του προσφέροντος στο διαγωνισμού μέσω αυτού του αντιπροσώπου. β) Αν ο προσφέρων είναι νομικό πρόσωπο, απαιτείται πλήρης σειρά των νομιμοποιητικών εγγράφων της εταιρείας κατά περίπτωση (ισχύον πρακτικό Διοικητικού Συμβουλίου συγκρότησης σε σώμα και εκπροσώπησης της εταιρίας ή εκλογής διαχειριστών) καθώς και Απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου ή του αρμόδιου οργάνου του νομικού προσώπου που σύμφωνα με το νόμο έχει την εξουσία να εγκρίνει τη συμμετοχή στο διαγωνισμό και να ορίζει το νόμιμο εκπρόσωπο της εταιρίας ενώπιον της επιτροπής του Διαγωνισμού για την υποβολή της προσφοράς. 3) Επικυρωμένα αντίγραφα των τίτλων κυριότητας και αντίστοιχα πιστοποιητικά μεταγραφής ιδιοκτησίας, βαρών και μη διεκδίκησης του προσφερόμενου προς αγορά ακίνητου, καθώς επίσης και πιστοποιητικό καταχώρησης ή σχετική βεβαίωση δήλωσης αυτού στο Κτηματολογικό Γραφείο του οικείου Δήμου. 4) Απόσπασμα Ποινικού Μητρώου, πρωτότυπο ή φωτοαντίγραφο νόμιμα επικυρωμένο, έκδοσης του τελευταίου τριμήνου, από το οποίο να προκύπτει, ότι δεν έχουν καταδικασθεί με αμετάκλητη δικαστική απόφαση για κάποιο από τα αδικήματα της παρ. 1 του άρθρου 43 του Π.Δ. 60/2007, δηλαδή συμμετοχή σε εγκληματική οργάνωση, δωροδοκία, απάτη, νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες, για κάποιο από τα αδικήματα της υπεξαίρεσης, της απάτης, της εκβίασης, της πλαστογραφίας, της ψευδορκίας, της δωροδοκίας και της δόλιας χρεωκοπίας. Σε περίπτωση αλλοδαπού υποψηφίου κατατίθεται απόσπασμα ποινικού μητρώου ή ισοδύναμου εγγράφου αρμόδιας διοικητικής ή δικαστικής αρχής της χώρας εγκατάστασης του, έκδοσης του τελευταίου τριμήνου, από το οποίο να προκύπτει ότι δεν έχει καταδικασθεί με αμετάκλητη δικαστική απόφαση για κάποιο από τα προαναφερόμενα αδικήματα. Σε περίπτωση νομικών προσώπων, προσκομίζεται απόσπασμα ποινικού μητρώου των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου/ Διαχειριστών/ Εταίρων που έχουν εξουσία εκπροσώπησης και γενικά των διοικούντων της εκάστοτε εταιρικής μορφής. Ειδικότερα, τα ανωτέρω νομικά πρόσωπα πρέπει να προσκομίζουν, για τους διαχειριστές στις περιπτώσεις των εταιρειών περιορισμένης ευθύνης (Ε.Π.Ε.) και Ι.Κ.Ε., για τους διαχειριστές και εκπροσώπους, αλλά και τα ομόρρυθμα μέλη των προσωπικών εταιρειών (Ο.Ε. και Ε.Ε.), και για τον πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο για τις ανώνυμες εταιρείες (Α.Ε.), απόσπασμα ποινικού μητρώου ή άλλο ισοδύναμο έγγραφο αρμόδιας διοικητικής ή δικαστικής αρχής της χώρας εγκατάστασης, από το οποίο να προκύπτει ότι τα ανωτέρω πρόσωπα δεν έχουν καταδικαστεί με αμετάκλητη δικαστική απόφαση για κάποιο από τα προαναφερόμενα αδικήματα. 5) Πιστοποιητικό αρμόδιας δικαστικής ή διοικητικής αρχής, έκδοσης του τελευταίου εξαμήνου, από το οποίο να προκύπτει ότι δεν τελούν σε πτώχευση και, επίσης, ότι δεν τελούν σε διαδικασία κήρυξης πτώχευσης. Σε περίπτωση αλλοδαπού υποψηφίου, κατατίθεται το ανωτέρω έγγραφο ή ισοδύναμο του, το οποίο εκδίδεται από αρμόδια διοικητική ή δικαστική αρχή της χώρας προέλευσης/εγκατάστασης του. Αν το εν λόγω έγγραφο δεν εκδίδεται από την οικεία χώρα, είναι δυνατό να αντικατασταθεί από υπεύθυνη δήλωση του προσφέροντος ενώπιον διοικητικής ή δικαστικής αρχής ή συμβολαιογράφου της χώρας προέλευσης του. Σε περίπτωση νομικού προσώπου, αλλοδαπού ή ημεδαπού, πιστοποιητικό αρμόδιας δικαστικής ή διοικητικής αρχής, έκδοσης του τελευταίου εξαμήνου, από το οποίο να προκύπτει ότι δεν τελούν υπό κοινή εκκαθάριση του κ.ν. 2190/1920, όπως εκάστοτε ισχύει, ή ειδική εκκαθάριση του ν. 1892/1990 (Α 101), όπως εκάστοτε ισχύει, ή άλλες ανάλογες καταστάσεις (μόνο για αλλοδαπά νομικά πρόσωπα) και, επίσης, ότι δεν τελούν υπό διαδικασία έκδοσης απόφασης κοινής ή ειδικής εκκαθάρισης των ανωτέρω Σελίδα 20 από 53

νομοθετημάτων, εξυγίανσης του άρθρου 99 Πτωχ. Κωδ. ή υπό άλλες ανάλογες καταστάσεις (μόνο για αλλοδαπά νομικά πρόσωπα). Επί ημεδαπών ανωνύμων εταιρειών, τα προαναφερόμενα πιστοποιητικά της εκκαθάρισης εκδίδονται, όσον αφορά στην κοινή εκκαθάριση, από την αρμόδια Υπηρεσία της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης στο μητρώο Ανωνύμων Εταιρειών της οποίας είναι εγγεγραμμένη η συμμετέχουσα στο διαγωνισμό Α.Ε., σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 7α.1.ια' και 7β.12 του κ.ν. 2190/1920, όπως εκάστοτε ισχύει, και, όσον αφορά στην ειδική εκκαθάριση του ν. 1892/1990, όπως εκάστοτε ισχύει, από το αρμόδιο Εφετείο της έδρας της ανωνύμου εταιρείας που τελεί υπό ειδική εκκαθάριση. Επί ημεδαπών εταιρειών περιορισμένης ευθύνης και προσωπικών εταιρειών (Ο.Ε. και Ε.Ε.), το πιστοποιητικό της εκκαθάρισης εκδίδεται από το αρμόδιο τμήμα του Πρωτοδικείου της έδρας της συμμετέχουσας στον διαγωνισμό εταιρείας. 6) Εγγυητική επιστολή συμμετοχής από αναγνωρισμένη Τράπεζα ή γραμμάτιο παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, για ποσό τουλάχιστον ίσο με το ένα εικοστό (1/20) της εγκεκριμένης πίστωσης, ως εγγύηση ότι οι διαγωνιζόμενοι θα συμμετάσχουν στο διαγωνισμό, θα προσάγουν εμπροθέσμως τους τίτλους ιδιοκτησίας τους και τα πιστοποιητικά μη ύπαρξης βαρών, θα προσέλθουν εντός της τασσόμενης προθεσμίας στη σύνταξη του συμβολαίου αγοραπωλησίας και θα παραδώσουν το ακίνητο ελεύθερο βαρών στην κυριότητα, νομή και κατοχή του Ν.Π.Δ.Δ. (α. 53 παρ. 3 του Π.Δ. 715/1979). Η εγγυητική επιστολή αυτή θα επιστραφεί στους διαγωνιζόμενους, στον μεν πωλητή μετά την οριστική παραλαβή του ακινήτου, στους δε υπόλοιπους υποψηφίους πέντε (5) ημέρες μετά την κατακύρωση του αποτελέσματος του διαγωνισμού. Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής πρέπει να είναι διάρκειας 12 μηνών με δυνατότητα ανανέωσης, κατόπιν σχετικού αιτήματος της Αναθέτουσας Αρχής. Από την υποχρέωση εγγυοδοσίας απαλλάσσεται το Δημόσιο, τα Ν.Π.Δ.Δ. και οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης. 7) Πιστοποιητικό βαρών και κυριότητας του ακινήτου (έκδοσης τελευταίου διμήνου) από το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολόγιο. 8) Υπεύθυνη δήλωση της παρ. 4 του άρθρου 8 του Ν. 1599/86 (ΦΕΚ Α' 75/86), με θεώρηση γνησίου της υπογραφής του προσφέροντος ή του νομίμου εκπροσώπου του, ότι πριν την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου μεταβίβασης της κυριότητας του ακινήτου θα προσκομίσει πιστοποιητικά φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας, εν ισχύ. 9) Υπεύθυνη Δήλωση της παρ. 4 του άρθρου 8 του Ν. 1599/86 (ΦΕΚ Α' 75/86), με θεώρηση γνησίου της υπογραφής του προσφέροντος ή του νομίμου εκπροσώπου του, στην οποία θα δηλώνεται αν ο προσφέρων, ανταποκρινόμενος στο πρόσφατο παρελθόν σε διαγωνιστικές διαδικασίες για τη σύναψη δημοσίων συμβάσεων, έγινε αποδεδειγμένα πρόξενος ανωμαλιών. 10) Υπεύθυνη Δήλωση της παρ. 4 του άρθρου 8 του Ν. 1599/86 (ΦΕΚ Α' 75/86), με θεώρηση γνησίου της υπογραφής, ότι ο προσφέρων έλαβε γνώση των όρων της παρούσας Διακήρυξης και ότι αποδέχεται τους όρους πλήρως και ανεπιφυλάκτως, ότι παραιτείται ρητώς και ανεπιφυλάκτως από κάθε αποζημίωση ή αποκατάσταση παντός είδους βλάβης ή ζημίας (συμπεριλαμβανομένης της ηθικής βλάβης ή διαφυγόντων κερδών ή ευθύνης από διαπραγμάτευση) σε περίπτωση της για οποιοδήποτε λόγο ματαίωσης του διαγωνισμού, καθώς και ότι όλα τα στοιχεία που δηλώνονται στην προσφορά του είναι αληθή. Σελίδα 21 από 53

11) Υπεύθυνη Δήλωση της παρ. 4 του άρθρου 8 του Ν. 1599/86 (ΦΕΚ Α' 75/86), με θεώρηση γνησίου της υπογραφής, περί ανεπιφύλακτης αποδοχής των εκτιμήσεων του/των Ορκωτού Εκτιμητή/Ορκωτών Εκτιμητών της επιλογής του ΔΙ.ΠΑ.Ε. (περί του εύλογου του τιμήματος της προσφοράς, ήτοι της εκτίμησης και του προσδιορισμού της αγοραίας αξίας του ακινήτου 1 ). 12) Υπεύθυνη Δήλωση της παρ. 4 του άρθρου 8 του Ν. 1599/86 (ΦΕΚ Α' 75/86), με θεώρηση γνησίου της υπογραφής του προσφέροντος ή του νομίμου εκπροσώπου του, ότι το ακίνητο, έως την ημέρα της υπογραφής του συμβολαίου και μεταγραφής αυτού στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο θα παραμένει στην ιδιοκτησία του προσφέροντος και ότι το ακίνητο, κατά την υπογραφή του συμβολαίου, θα είναι ελεύθερο παντός πραγματικού και νομικού ελαττώματος, βάρους και διεκδίκησης, δε θα βαρύνεται με ληξιπρόθεσμες οφειλές πάσης φύσεως, τελών σε Ο.Τ.Α. και εν γένει πάσης φύσεως χρέη, περιλαμβανομένων και των χρεών προς το δημόσιο. Στην ίδια Υπεύθυνη Δήλωση ο προσφέρων θα δηλώνει ότι κατά την ημερομηνία υπογραφής του πωλητηρίου συμβολαίου δεν θα υφίστανται μισθωτικές δεσμεύσεις ή ληξιπρόθεσμες οφειλές, λογαριασμοί και πάσης φύσεως χρέη. 13) Υπεύθυνη Δήλωση της παρ. 4 του άρθρου 8 του Ν. 1599/86 (ΦΕΚ Α' 75/86), με θεώρηση γνησίου της υπογραφής του προσφέροντος ή του νομίμου εκπροσώπου του, ότι το ακίνητο δεν έχει αποτελέσει αντικείμενο εθνικής ή κοινοτικής επιχορήγησης τα προηγούμενα δέκα (10) έτη. Στην περίπτωση ύπαρξης συνιδιοκτητών, τα παραπάνω δικαιολογητικά θα υποβάλλονται αυτοτελώς για καθένα από τους συνιδιοκτήτες. Β. Σε περίπτωση που στο διαγωνισμό μετέχει νομικό πρόσωπο, πλην της ανωνύμου εταιρείας, επιπλέον των απαιτούμενων ανωτέρω δικαιολογητικών υπό 1-13, τα οποία αναλυτικά περιγράφονται παραπάνω, πρέπει να υποβληθούν: 1) Πρόσφατα κωδικοποιημένο καταστατικό (ιδρυτικό, έγγραφο-συστατική πράξη του νομικού προσώπου) καθώς και Φ.Ε.Κ. σύστασης του νομικού προσώπου, αν η δημοσίευση της πράξης αυτής στο ΦΕΚ προβλέπεται από την κείμενη νομοθεσία και πιστοποιητικό από το οικείο Πρωτοδικείο ή του ΓΕ.ΜΗ. ότι δεν έχει γίνει άλλη τροποποίηση. 2) Ακριβές αντίγραφο του πρακτικού του αρμόδιου οργάνου του νομικού προσώπου που διόρισε τους εν ενεργεία νόμιμους διαχειριστές/ διοικούντες το νομικό πρόσωπο. Στην περίπτωση συνιδιοκτητών, τα παραπάνω δικαιολογητικά (υπό Β.1-2) θα υποβάλλονται αυτοτελώς για καθένα από τους συνιδιοκτήτες. Γ. Σε περίπτωση που στο διαγωνισμό μετέχει ανώνυμη εταιρεία, επιπλέον των απαιτούμενων δικαιολογητικών υπό Α. 1-11, τα οποία αναλυτικά περιγράφονται παραπάνω, πρέπει να υποβληθούν: 1) Πρόσφατα κωδικοποιημένο καταστατικό, ΦΕΚ σύστασης της ανώνυμης εταιρείας και κωδικοποίησης του πρόσφατα κωδικοποιημένου καταστατικού της. 1 Πρβλ. ΝΣΚ 9/2005 (σελ.5), όπου ρητά αναφέρεται ότι «[ ] το ενδιαφερόμενο Ν.Π.Δ.Δ., εάν μεν πρόκειται για αγορά ακινήτου δεν επιτρέπεται να προβεί στην αγορά με τίμημα μεγαλύτερο από τη σχετική εκτίμηση του Σ.Ο.Ε., εάν δε πρόκειται για εκποίηση ακινήτου του δεν επιτρέπεται να προβεί στην εκποίηση με τίμημα μικρότερο από τη σχετική έκθεση αυτού (Σ.Ο.Ε.), αλλά επιβάλλεται, κινούμενο στο πλαίσιο των υφιστάμενων ρυθμίσεων του Π.Δ. 715/1979, να επιδιώξει την επίτευξη της κατά περίπτωση επωφελέστερης για το Ν.Π.Δ.Δ. τιμής». Σελίδα 22 από 53

2) Βεβαίωση της αρμόδιας αρχής ότι το καταστατικό της εταιρείας δεν τροποποιήθηκε ή σε περίπτωση που τροποποιήθηκε βεβαίωση για τις σχετικές τροποποιήσεις. 3) Ακριβές αντίγραφο του πρακτικού της Γενικής Συνέλευσης της εταιρείας για την εκλογή του εν ενεργεία Διοικητικού Συμβουλίου της και ακριβές αντίγραφο του πρακτικού του Διοικητικού Συμβουλίου σχετικά με τη συγκρότηση του σε σώμα, μετά των σχετικών δημοσιεύσεων στο Φ.Ε.Κ. (τεύχος Α.Ε. και Ε.Π.Ε.). Στην περίπτωση συνιδιοκτητών, τα παραπάνω δικαιολογητικά (υπό Γ.1-3) θα υποβάλλονται αυτοτελώς για καθένα από τους συνιδιοκτήτες. 5.4.2 Φάκελος Τεχνικής προσφοράς Τα τεχνικά στοιχεία της προσφοράς, τοποθετούνται σε χωριστό σφραγισμένο φάκελο, μέσα στον κυρίως φάκελο, με την ένδειξη «ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ». Ο φάκελος της τεχνικής προσφοράς θα φέρει και τις ενδείξεις του κυρίως φακέλου. Επισημαίνεται ότι όλα τα φύλλα των εγγράφων στοιχείων της τεχνικής προσφοράς θα φέρουν συνεχή αρίθμηση από το πρώτο μέχρι το τελευταίο. Σε περίπτωση που τα τεχνικά στοιχεία της προσφοράς δεν είναι δυνατόν, λόγω μεγάλου όγκου, να τοποθετούνται στον κυρίως φάκελο, τότε αυτά συσκευάζονται ιδιαίτερα και ακολουθούν τον κυρίως φάκελο με την ένδειξη «ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ» και τις λοιπές ενδείξεις του κυρίως φακέλου. Μέσα στο φάκελο της τεχνικής προσφοράς, Α. θα τοποθετηθούν τα παρακάτω στοιχεία: α) Άδεια οικοδομής του ακινήτου ή των ακινήτων με τις τροποποιήσεις της, θεωρημένη από την αρμόδια Πολεοδομική Αρχή για τη νομιμότητα κατασκευής τους, η οποία θα κατατεθεί σε νομίμως επικυρωμένο φωτοαντίγραφο. Στον ίδιο φάκελο θα κατατεθούν και όλες οι μελέτες τα δικαιολογητικά και τα σχέδια της αρχικής και τροποποιημένης νόμιμης οικοδομικής άδειας (αρχικής ή και τροποποιημένης) θεωρημένες/α από την αρμόδια Υπηρεσία. Ειδικότερα όσον αφορά: - την στατική μελέτη που θα προσκομιστεί στην αρμόδια υπηρεσία για την έκδοση της άδειας δόμησης, αυτή θα αφορά ακίνητο κατηγορίας σπουδαιότητας «Σ3». - τις μελέτες αρχιτεκτονική, ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων (θέρμανσης, κλιματισμού, ισχυρών και ασθενών ρευμάτων), υδραυλικών εγκαταστάσεων και αποχετεύσεων), καυσίμου αερίου και πυροπροστασίας αυτές θα περιλαμβάνουν όλες τις εσωτερικές διαρυθμίσεις και τις απαιτήσεις που προβλέπονται από την παρούσα Διακήρυξη σχετικά με την διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων και την αυτοτέλειά τους. β) Τεχνική έκθεση υπογεγραμμένη από δύο αδειούχους Διπλωματούχους Μηχανικούς, με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής τους σχετικά με την κατηγορία σπουδαιότητας Σ3, με την οποία υπολογίστηκε το ακίνητο στη νέα άδεια δόμησης και τα φορτία με τα οποία υπολογίστηκε και μπορεί να αναλάβει. Στην ίδια τεχνική έκθεση θα πρέπει να αναγράφεται σαφώς «ότι μετά τη στατική μελέτη που εκπονήθηκε βάσει των προϋποθέσεων της Διακήρυξης για τη νέα άδεια δόμησης δεν προκύπτει ανάγκη ενίσχυσης του υφιστάμενου φορέα, συνοδευόμενη από όλα τα απαραίτητα νομιμοποιητικά έγγραφα, σχέδια και υπολογισμούς καθώς και ότι «επεμβάσεις που μπορεί να πραγματοποιήθηκαν σε προγενέστερο χρόνο δεν επηρεάζουν την στατική επάρκεια του ακινήτου». Σελίδα 23 από 53