ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ Από το πρακτικό της με αριθμό 18/2015 ΔΗΜΟΣ ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ Συνεδρίασης της Οικονομικής Επιτροπής ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ: 128/2015 Γραφείο : Οικονομικής Επιτροπής ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΠΕΡΙΛΗΨΗ Λήψη απόφασης για νέα παράταση ή μη του χρόνου μίσθωσης του Ανθοπωλείου του Δημοτικού Νεκροταφείου του Δήμου Αγίου Δημητρίου. Στον Άγιο Δημήτριο και στο Δημοτικό Κατάστημα σήμερα, στις 21 του μήνα Απριλίου έτους 2015, ημέρα της εβδομάδας Τρίτη και ώρα 09.00 συνήλθε σε Τακτική Συνεδρίαση η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Αγίου Δημητρίου, ύστερα από την αριθμ. Πρωτ 12486/36/17-04-15 έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου αυτής. Η πρόσκληση επιδόθηκε σε κάθε ένα μέλος της Οικονομικής Επιτροπής σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 75 του Ν. 3852/2010 (ΦΕΚ 87/7-6-10 τεύχος Α') με τίτλο : «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της αποκεντρωμένης Διοίκησης Πρόγραμμα Καλλικράτης». Διαπιστώθηκε ότι υπάρχει απαρτία, δεδομένου ότι σε σύνολο 9 μελών παρέστησαν στη συνεδρίαση 7 μέλη: ΠΑΡΟΝΤΑ ΑΠΟΝΤΑ 1 Μ. Ανδρούτσου, Δήμαρχος - Πρόεδρος 1 Μ. Αχουλιά 2 Χ. Καραχάλιος, Τακτικό μέλος 2 Ε. Παπαδακάκης 3 Α. Σοφιανόπουλος, Τακτικό μέλος 4 Δ. Μπουραντώνης, Τακτικό μέλος 5 Β. Κουτσανδρέας, Τακτικό μέλος 6 Α. Βρετού, Τακτικό μέλος 7 Θ. Οικονομάκος, Τακτικό μέλος Η Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής κα Μαρία Ανδρούτσου, εισηγούμενη το 5 Ο θέμα της ημερήσιας διάταξης σχετικό με την περίληψη,έθεσε υπόψη των μελών της Οικονομικής Επιτροπής α) την υπ' αριθμ. 114/2015 απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής η οποία έχει ως εξής: <<ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ Από το πρακτικό της με αριθμό 16/2015 ΔΗΜΟΣ ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ Συνεδρίασης της Οικονομικής Επιτροπής ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ: 114/2015 Γραφείο : Οικονομικής Επιτροπής ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΠΕΡΙΛΗΨΗ Λήψη απόφασης για παράταση ή μη του χρόνου μίσθωσης του ανθοπωλείου του Δημοτικού Νεκροταφείου του Δήμου Αγίου Δημητρίου. 1
Στον Άγιο Δημήτριο και στο Δημοτικό Κατάστημα σήμερα, στις 31 του μήνα Μαρτίου έτους 2015, ημέρα της εβδομάδας Tρίτη και ώρα 09.00 συνήλθε σε Τακτική Συνεδρίαση η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Αγίου Δημητρίου, ύστερα από την αριθμ. Πρωτ 10156/32/27-03-15 έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου αυτής. Η πρόσκληση επιδόθηκε σε κάθε ένα μέλος της Οικονομικής Επιτροπής σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 75 του Ν. 3852/2010 (ΦΕΚ 87/7-6-10 τεύχος Α') με τίτλο : «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της αποκεντρωμένης Διοίκησης Πρόγραμμα Καλλικράτης». Διαπιστώθηκε ότι υπάρχει απαρτία, δεδομένου ότι σε σύνολο 9 μελών παρέστησαν στη συνεδρίαση 9 μέλη: ΠΑΡΟΝΤΑ ΑΠΟΝΤΑ 1 Μ. Ανδρούτσου, Δήμαρχος - Πρόεδρος 2 Χ. Καραχάλιος, Τακτικό μέλος 3 Α. Σοφιανόπουλος, Τακτικό μέλος 4 Δ. Μπουραντώνης, Τακτικό μέλος 5 Β. Κουτσανδρέας, Τακτικό μέλος 6 Ε. Παπαδακάκης, Tακτικό μέλος 7 Β. Κουτσοβασίλης, Αναπληρωματικό μέλος 8 Α. Βρετού, Τακτικό μέλος 9 Μ. Αχουλιά, Τακτικό μέλος Πριν την έναρξη της συζήτησης των θεμάτων εκτός ημερήσιας διάταξης το Σώμα ομόφωνα ενέκρινε τη συζήτηση του εν λόγω θέματος ως κατεπείγοντος με την υπ 'αριθμ. 113/15 απόφασή του (άρθρο 75 παρ.3 του Ν. 3852/2010). Η Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής κα Μαρία Ανδρούτσου, εισηγούμενη το 1 Ο θέμα εκτός της ημερήσιας διάταξης σχετικό με την περίληψη,έθεσε υπόψη των μελών της Οικονομικής Επιτροπής α) την υπ' αριθμ. 10429/30-03-15 εισήγηση του Αντιδημάρχου Οικονομικών Υπηρεσιών: <<Θέμα: Παράταση χρόνου μίσθωσης του ανθοπωλείου του Δημοτικού Νεκροταφείου του Δήμου Αγίου Δημητρίου. Σχετικά: 1) Οι με αρ. πρωτ. 8031/10-03-2015 και 9633/23-03-2015 αιτήσεις της μισθώτριας ακινήτου κας ΚΥΝΗΓΑΚΗ ΜΑΡΙΑΣ του Σπυρίδωνος. 2) Η με αριθ. 440/13-09-2011 απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου ''περί κατάρτισης των όρων διακήρυξης πλειοδοτικής δημοπρασίας διαγωνισμού για την εκμίσθωση του ανθοπωλείου του Δημοτικού Νεκροταφείου''. 3) Το με αριθ. πρωτ. 8564/30-03-2012 Ιδιωτικό Συμφωνητικό Μίσθωσης του εν θέματι δημοτικού χώρου. 4) Πίνακας οφειλών της μισθώτριας κας ΚΥΝΗΓΑΚΗ ΜΑΡΙΑΣ του Σπυρίδωνος από μισθώματα. Σας γνωρίζουμε ότι με τις ως άνω (1) σχετικές αιτήσεις της η μισθώτρια του ανθοπωλείου του Δημοτικού Νεκροταφείου κα ΚΥΝΗΓΑΚΗ ΜΑΡΙΑ του Σπυρίδωνος ζητά από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δήμου (Τμήμα Εσόδων) την παράταση του συμβατικού χρόνου μίσθωση του εν θέματι χώρου κατά δέκα πέντε (15) ημέρες για τους λόγους οι οποίοι αναφέρονται στις αιτήσεις αυτές. Από την ως άνω (2) σχετική απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου σύμφωνα με την οποία καταρτίστηκαν οι όροι διενέργειας πλειοδοτικής δημοπρασίας 2
διαγωνισμού για την εκμίσθωση του ανθοπωλείου του Δημοτικού Νεκροταφείου, όσο και το ως άνω (3) σχετικό Ιδιωτικό Συμφωνητικό Μίσθωσης του εν θέματι δημοτικού χώρου δεν προκύπτει δυνατότητα παράτασης του συμβατικού χρόνου μίσθωσης του χώρου, καθώς δεν υπάρχει σχετική πρόβλεψη σε κάποια διάταξη συμβατικό όρο. Χρόνος έναρξης μίσθωσης ορίζεται η 01/04/2012 και καταληκτική ημερομηνία νοείται η 01/04/2015. Σημειώνεται δε ότι κατά την σύνταξη του παρόντος οι βεβαιωμένες ληξιπρόθεσμες οφειλές μισθωμάτων με τις προσαυξήσεις της κας ΚΥΝΗΓΑΚΗ ΜΑΡΙΑΣ του Σπυρίδωνος έναντι του Δήμου ανέρχεται στο ποσό των : Δώδεκα Χιλιάδων Πεντακοσίων Ενενήντα ευρώ & Πενήντα Δύο Λεπτά #12.590,52# πλέον ΟΓΑ & ΟΓΑ χαρτοσήμου. Κατανοώντας δε την σημασία του ανακύψαντος ζητήματος θεωρούμε ότι για την επίλυσή του κρίνεται επιβεβλημένη η συνδρομή της Νομικής Υπηρεσίας του Δήμου στην οποία και κοινοποιείται το παρόν έγγραφο. Είμαστε στην διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία μας ζητηθεί. Ο ΑΝΤΙΔΗΜΑΡΧΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΣΤΟΣ ΚΑΡΑΧΑΛΙΟΣ>> και β) το από 31/3/15 έγγραφο της Νομικής Υπηρεσίας το οποίο έχει ως εξής: <<ΘΕΜΑ: Αίτημα παράτασης του χρόνου μίσθωσης του ανθοπωλείου του Δημοτικού μας Νεκροταφείου ΣΧΕΤΙΚΑ: α) Το 10429/30-3-15 έγγραφο του τμήματος εσόδων β) Οι 8031/10-3-15 και 9633/23-2-15 αιτήσεις της κ. Μαρίας Κυνηγάκη Εισηγούμεθα την αποδοχή των παραπάνω αιτήσεων της κ. Μαρίας Κυνηγάκη, μισθώτριας του ανθοπωλείου του Δημοτικού μας Νεκροταφείου και την παράταση της μίσθωσης για χρονικό διάστημα δέκα πέντε (15) ημερών, για τους παρακάτω λόγους: 1) Γιατί δεν έχει προκηρυχθεί διαγωνισμός για νέα μίσθωση και κατά συνέπεια δεν έχει ανακηρυχθεί νέος μισθωτής, ώστε να ζημιώνεται από την παράταση της μίσθωσης και την μη εγκατάστασή του στο μίσθιο 2) Γιατί δεν απαγορεύεται από το συμφωνητικό μισθώσεως και την διακήρυξη η παράταση της μίσθωσης 3) Γιατί από τις διατάξεις του ΠΔ 715/1979, σύμφωνα με τις οποίες συνήφθη η μίσθωση δεν απαγορεύεται η παράταση, αλλά αντίθετα το άρθρο 34 παρ. 5 αυτού προβλέπει την δυνατότητα παράτασης μέχρι δύο (2) μηνών, το άρθρο 39 παρ. 3 αυτού προβλέπει δυνατότητα εκμίσθωσης μέχρι δύο (2) ετών χωρίς διαγωνισμό για διατήρηση της νομής και το άρθρο 38 παρ. 2 αυτού προβλέπει δυνατότητα εκμίσθωσης μέχρι πέντε (5) ετών και 4) Γιατί το συμφέρον του Δήμου μας εξυπηρετείται με την παράταση της μίσθωσης, αφού ενισχύεται η δυνατότητα είσπραξης των οφειλόμενων μισθωμάτων και επιπρόσθετα εξακολουθεί να εισπράττει μισθώματα κατά τον χρόνο της παράτασης, τα οποία διαφορετικά δεν θα εισέπραττε. Άποψη μας είναι να παραταθεί η μίσθωση και για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, εφόσον το επιθυμεί η μισθώτρια μέχρι να γίνει νέα μίσθωση. Ο Νομικός Σύμβουλος Ισίδωρος Μποτωνάκης>> Ακολούθησε διαλογική συζήτηση μεταξύ των μελών της Οικονομικής Επιτροπής. Στη συνέχεια η Πρόεδρος κάλεσε τα μέλη της Οικονομικής Επιτροπής να αποφασίσουν σχετικά. Η Οικονομική Επιτροπή έχοντας υπόψη της τα ανωτέρω, καθώς και τις 8031/10-3-15 και 9633/23-2-15 αιτήσεις της κ. Μαρίας Κυνηγάκη, μετά από συζήτηση : 3
ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ Εγκρίνει την αποδοχή των υπ' αριθμ. 8031/10-3-15 και 9633/23-2-15 αιτήσεων της κ. Μαρίας Κυνηγάκη, μισθώτριας του ανθοπωλείου του Δημοτικού μας Νεκροταφείου και την παράταση της μίσθωσης για χρονικό διάστημα δέκα πέντε (15) ημερών, για τους παρακάτω λόγους: 1) Γιατί δεν έχει προκηρυχθεί διαγωνισμός για νέα μίσθωση και κατά συνέπεια δεν έχει ανακηρυχθεί νέος μισθωτής, ώστε να ζημιώνεται από την παράταση της μίσθωσης και την μη εγκατάστασή του στο μίσθιο 2) Γιατί δεν απαγορεύεται από το συμφωνητικό μισθώσεως και την διακήρυξη η παράταση της μίσθωσης 3) Γιατί από τις διατάξεις του ΠΔ 715/1979, σύμφωνα με τις οποίες συνήφθη η μίσθωση δεν απαγορεύεται η παράταση, αλλά αντίθετα το άρθρο 34 παρ. 5 αυτού προβλέπει την δυνατότητα παράτασης μέχρι δύο (2) μηνών, το άρθρο 39 παρ. 3 αυτού προβλέπει δυνατότητα εκμίσθωσης μέχρι δύο (2) ετών χωρίς διαγωνισμό για διατήρηση της νομής και το άρθρο 38 παρ. 2 αυτού προβλέπει δυνατότητα εκμίσθωσης μέχρι πέντε (5) ετών και 4) Γιατί το συμφέρον του Δήμου μας εξυπηρετείται με την παράταση της μίσθωσης, αφού ενισχύεται η δυνατότητα είσπραξης των οφειλόμενων μισθωμάτων και επιπρόσθετα εξακολουθεί να εισπράττει μισθώματα κατά τον χρόνο της παράτασης, τα οποία διαφορετικά δεν θα εισέπραττε. Άποψη μας είναι να παραταθεί η μίσθωση και για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, εφόσον το επιθυμεί η μισθώτρια μέχρι να γίνει νέα μίσθωση. Η παρούσα απόφαση αφού διαβάστηκε στα μέλη της Ο.Ε., πήρε αύξοντα αριθμό 114/31-03-2015 και υπογράφεται ως εξής: Η Πρόεδρος Τα Μέλη Μαρία Ανδρούτσου Χ. Καραχάλιος Α. Σοφιανόπουλος Δ. Μπουραντώνης Β. Κουτσανδρέας Ε. Παπαδακάκης Β. Κουτσοβασίλης Α. Βρετού Μ. Αχουλιά Ακριβές απόσπασμα Η Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής ΜΑΡΙΑ ΑNΔΡΟΥΤΣΟΥ >> β) την υπ' αριθμ. 12761/21-4-15 εισήγηση του τμήματος εσόδων η οποία έχει ως εξής: << Θέμα: Λήψη απόφασης επί του με αρ. Πρωτ. 11661/08-04-2015 αιτήματος της κας ΚΥΝΗΓΑΚΗ ΜΑΡΙΑΣ. Σχετικά: 1) Η με αρ. 114/31-04-2015 Απόφαση Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου επί των με αρ. πρωτ. 8031/10-03-2015 & 9633/23-03-2015 αντίστοιχων αιτημάτων προς τον Δήμο της κας ΚΥΝΗΓΑΚΗ ΜΑΡΙΑΣ. 2) Το με αρ. πρωτ. 11419/07-04-2015 έγγραφο της Διεύθυνσης Οικονομικών Υπηρεσιών του Δήμου. 3) Την με αρ. πρωτ. 15168/02-05-2013 έγγραφη Γνωμοδότηση της Νομικής Υπηρεσίας του Δήμου. Σας γνωρίζουμε ότι το συμβόλαιο μίσθωσης (με αρ. πρωτ. 8564/30-03-2012 )του 4
δημοτικού χώρου του ανθοπωλείου του Δημοτικού Νεκροταφείου του Δήμου είχε ημερομηνία λήξης την 01/04/2015. Με τα με αρ. πρωτ. 8031/10-03-2015 & 9633/23-03-2015 έγγραφα αιτήματά της προς τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δήμου η μισθώτρια του εν θέματι χώρου κα ΚΥΝΗΓΑΚΗ ΜΑΡΙΑ ζήτησε παράταση του ως άνω αναφερόμενου χρόνου μίσθωσης κατά δέκα πέντε (15) ημέρες για τους σε αυτά αναφερόμενους λόγους. Η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου με την ως άνω (1) σχετική της απόφαση ενέκρινε την παράταση του χρόνου μίσθωσης (δέκα πέντε ημερών) του ανθοπωλείου του Δημοτικού Νεκροταφείου καθώς εξυπηρετείτο το συμφέρον του Δήμου. Με την με αρ. πρωτ. 11661/08-04-2015 αίτηση της η κα ΚΥΝΗΓΑΚΗ ΜΑΡΙΑ, μισθώτρια του ανθοπωλείου του Δημοτικού Νεκροταφείου αιτείται να εξεταστεί από τον Δήμο μας η δυνατότητα νέας παράτασης της μίσθωσης του εν θέματι Δημοτικού χώρου με ανώτατο χρονικό όριο την 30/05/2015 για τους σ' αυτήν αναφερόμενους λόγους. Η Διεύθυνση Οικονομικών Υπηρεσιών του Δήμου με το ως άνω (2) σχετικό της έγγραφο έχει ζητήσει από την Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών να της παραδώσει αντίγραφα του φακέλου του ως άνω αναφερόμενου δημοτικού ακινήτου ήτοι (κατόψεις, συμβόλαια, αντίγραφα μετρητών ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ κ.λπ) προκειμένου να προχωρήσει στις απαραίτητες ενέργειες δημοπράτησης αυτού. Στο ως άνω (3) σχετικό έγγραφο του Νομικού Συμβούλου του Δήμου, κου Ισίδωρου Μποτωνάκη, το οποίο και επισυνάπτεται του παρόντος προς συνδρομή της Οικονομικής Επιτροπής στην λήψη σχετικής απόφασης, και ειδικότερα στην παράγραφο α) αυτού η άποψη σε ανάλογο αίτημα για άλλο δημοτικό χώρο του Δήμου είναι ότι είναι νομικά επιτρεπτή η παράταση μίσθωσης κατ' εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 63 παρ. 2 του Ν. 3518/2006 και του άρθρου 79 παρ. 1 & 2 του Ν. 3996/2011 που τροποποίησαν τις διατάξεις του Π.Δ. 715/1979. Σε συνέχεια των ανωτέρω παρακαλείσθε όπως προβείτε στην λήψη απόφασης περί αποδοχής του αιτήματος της εν θέματι μισθώτριας. Η υπηρεσία μας παραμένει στην διάθεση σας για κάθε περαιτέρω διευκρίνηση και πληροφορία. Ο Συντάξας Ο Προϊστάμενος Εσόδων Σταυριανόπουλος Γ. Γεώργιος Λάζαρης >> Ακολούθησε διαλογική συζήτηση μεταξύ των μελών της Οικονομικής Επιτροπής. Στη συνέχεια η Πρόεδρος κάλεσε τα μέλη της Οικονομικής Επιτροπής να αποφασίσουν σχετικά. Η Οικονομική Επιτροπή έχοντας υπόψη της την ανωτέρω εισήγηση του τμήματος εσόδων καθώς και τα σχετικά έγγραφα που αναφέρονται σε αυτήν, την 114/15 προηγούμενη απόφαση της Ο.Ε., καθώς και την υπ' αριθμ. 11661/08-04-15 5
αίτηση της κ. Μαρίας Κυνηγάκη, μετά από συζήτηση : ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ Εγκρίνει την αποδοχή της υπ' αριθμ. υπ' αριθμ. 11661/08-04-15 αίτησης της κ. Μαρίας Κυνηγάκη, μισθώτριας του ανθοπωλείου του Δημοτικού μας Νεκροταφείου και την παράταση της μίσθωσης για χρονικό διάστημα έως 30/05/2015, για τους παρακάτω λόγους: 1) Γιατί δεν έχει προκηρυχθεί διαγωνισμός για νέα μίσθωση και κατά συνέπεια δεν έχει ανακηρυχθεί νέος μισθωτής, ώστε να ζημιώνεται από την παράταση της μίσθωσης και την μη εγκατάστασή του στο μίσθιο 2) Γιατί δεν απαγορεύεται από το συμφωνητικό μισθώσεως και την διακήρυξη η παράταση της μίσθωσης 3) Γιατί από τις διατάξεις του ΠΔ 715/1979, σύμφωνα με τις οποίες συνήφθη η μίσθωση δεν απαγορεύεται η παράταση, αλλά αντίθετα το άρθρο 34 παρ. 5 αυτού προβλέπει την δυνατότητα παράτασης μέχρι δύο (2) μηνών, το άρθρο 39 παρ. 3 αυτού προβλέπει δυνατότητα εκμίσθωσης μέχρι δύο (2) ετών χωρίς διαγωνισμό για διατήρηση της νομής και το άρθρο 38 παρ. 2 αυτού προβλέπει δυνατότητα εκμίσθωσης μέχρι πέντε (5) ετών και 4) Γιατί το συμφέρον του Δήμου μας εξυπηρετείται με την παράταση της μίσθωσης, αφού ενισχύεται η δυνατότητα είσπραξης των οφειλόμενων μισθωμάτων και επιπρόσθετα εξακολουθεί να εισπράττει μισθώματα κατά τον χρόνο της παράτασης, τα οποία διαφορετικά δεν θα εισέπραττε. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η μισθώτρια να εξοφλήσει τα οφειλόμενα μέχρι σήμερα ενοίκια έως τις 15/05/2015, διαφορετικά η παράταση θα λήξει 15/05/2015 και θα τίθενται σε ισχύ οι διατάξεις της σύμβασης περί ποινικής ρήτρας λόγω μη απόδοσης του μισθίου. Κατά τη διάρκεια λήψης της σχετικής απόφασης απουσίαζε ο κ. Οικονομάκος. Η παρούσα απόφαση αφού διαβάστηκε στα μέλη της Ο.Ε., πήρε αύξοντα αριθμό 128/21-04-2015 και υπογράφεται ως εξής: Η Πρόεδρος Τα Μέλη Μαρία Ανδρούτσου Χ. Καραχάλιος Α. Σοφιανόπουλος Δ. Μπουραντώνης Β. Κουτσανδρέας Θ. Οικονομάκος Α. Βρετού Ακριβές απόσπασμα Η Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής ΜΑΡΙΑ ΑNΔΡΟΥΤΣΟΥ 6