ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΩΝ ΜΟΝΑΔΩΝ 1 o ΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗ ΕΚΤΙΜΗΣΗ & ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ Για εκτός σχεδίου γήπεδα και όταν οι χρήσεις γης δεν είναι καθορισμένες με ειδικό Προεδρικό Διάταγμα. Εκδίδεται από τις Διευθύνσεις Χωροταξίας και Περιβάλλοντος των Περιφερειών, εκτός των περιπτώσεων σύνθετων τουριστικών εγκαταστάσεων όπου εκδίδεται από τη Διεύθυνση Περιβαλλοντικού Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ). Προκαταρκτική περιβαλλοντική εκτίμηση σύμφωνα με την παρ.10, αρθ.4 του Ν. 1650/86 και παρ. 10β, αρθ.2 του Ν. 3010/2002. Επίσης, χαρακτηρισμό του οικείου Δασαρχείου, Περιφερειακών υπηρεσιών Πολιτισμού, καθώς και ειδικές γνωμοδοτήσεις από άλλα Υπουργεία ανάλογα με την θέση του οικοπέδου της επένδυσης. 2 o ΣΤΑΔΙΟ ΕΓΚΡΙΣΗ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟΤΗΤΑΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ / ΓΗΠΕΔΟΥ Εκδίδεται από τα Περιφερειακά Γραφεία Τουρισμού, εκτός των περιπτώσεων σύνθετων τουριστικών εγκαταστάσεων όπου εκδίδεται από την Διεύθυνση Τουριστικών Εγκαταστάσεων, Τμήμα Σχεδιασμού του Ε.Ο.Τ. Έγκριση ύπαρξης ή κατασκευής κυκλοφοριακού κόμβου, υδροδότησης και ηλεκτροδότησης Προκαταρκτική Περιβαλλοντική Εκτίμηση και Αξιολόγηση από το ΥΠΕΚΑ, για οικόπεδα εκτός σχεδίου Μελέτη Πυροπροστασίας από την Πυροσβεστική Υπηρεσία Ειδικές γνωμοδοτήσεις κατά περίπτωση, από άλλα Υπουργεία ανάλογα με την θέση του οικοπέδου της επένδυσης.
ΕΓΚΡΙΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΟΡΩΝ Εκδίδεται από τις Διευθύνσεις Χωροταξίας και Περιβάλλοντος των Περιφερειών, εκτός των περιπτώσεων σύνθετων τουριστικών εγκαταστάσεων όπου εκδίδεται από την Διεύθυνση Περιβαλλοντικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ. Για σύνθετα τουριστικά συγκροτήματα απαιτείται υποβολή πλήρους μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων, ενώ για μικρά ξενοδοχεία και παραδοσιακά καταλύματα απαιτείται συμπλήρωση σχετικού ερωτηματολογίου περιβαλλοντικών όρων. 3 o ΣΤΑΔΙΟ ΕΓΚΡΙΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΣΧΕΔΙΩΝ Εκδίδεται από τα Περιφερειακά Γραφεία Τουρισμού, εκτός των περιπτώσεων σύνθετων τουριστικών εγκαταστάσεων όπου εκδίδεται από την Διεύθυνση Τουριστικών Εγκαταστάσεων, Τμήμα Σχεδιασμού του Ε.Ο.Τ. Αρχιτεκτονικά σχέδια και Τοπογραφικά Εγκεκριμένη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Σημείωση: Σε αυτό το στάδιο ο επενδυτής, εάν επιθυμεί και η επένδυσή του συμπεριλαμβάνεται στις επιλέξιμες δραστηριότητες του Αναπτυξιακού Νόμου 3299/04 όπως ισχύει, μπορεί να προετοιμάσει και να υποβάλει φάκελο για έγκριση (η διαδικασία περιγράφεται σε ξεχωριστό κεφάλαιο). 4 o ΣΤΑΔΙΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ Εκδίδεται από τη Διεύθυνση Πολεοδομίας της Νομαρχίας ή του Δήμου του τόπου εγκατάστασης. Άδεια καταλληλότητας Τοπογραφικά Αρχιτεκτονική μελέτη, Στατική μελέτη, Μελέτη θερμομόνωσης, ηλεκτρομηχανολογικών & υδραυλικών εγκαταστάσεων, Μελέτη πυροπροστασίας. Τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας από το υποθηκοφυλακείο Αιτιολογημένη έκθεση του μελετητή μηχανικού της παρ. 1 του άρθρου 3 του Γενικού Οικοδομικού Κώδικα. Εγκρίσεις από σχετικά υπουργεία.
5 o ΣΤΑΔΙΟ ΑΔΕΙΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ Εκδίδεται από τα Περιφερειακά Γραφεία Τουρισμού. Πλήρη φάκελο αρχιτεκτονικών σχεδίων, άδειες και βεβαιώσεις, με τεχνικά στοιχεία της επάρκειας του κτιρίου από πλευράς στατικής, αντισεισμικής και δομικής, καθώς και καλής λειτουργίας όλων των εγκαταστάσεων Οικοδομική άδεια Πιστοποιητικό Πυρασφάλειας Βεβαιώσεις και αποδεικτικά από Ε.Ο.Τ., εφορίες, Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο, και λοιπούς φορείς. Κατόπιν της παραπάνω διαδικασίας, χορηγείται στην επένδυση ειδικό σήμα λειτουργίας. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ Η διαδικασία για την κατασκευή Συνεδριακών Κέντρων είναι η ακόλουθη: 1 ο ΣΤΑΔΙΟ ΕΓΚΡΙΣΗ ΣΚΟΠΙΜΟΤΗΤΑΣ Εκδίδεται από την Διεύθυνση Μελετών και Επενδύσεων, Τμήμα Τουριστικών Επενδύσεων & Ενημέρωσης Επενδυτών του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (Ε.Ο.Τ.). Χάρτη Τοπογραφικό διάγραμμα και φωτογραφίες Τεχνική Έκθεση 2 ο ΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗ ΕΚΤΙΜΗΣΗ & ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ Για εκτός σχεδίου γήπεδα και όταν οι χρήσεις γης δεν είναι καθορισμένες με ειδικό Προεδρικό Διάταγμα. Εκδίδεται από τις Διευθύνσεις Χωροταξίας και Περιβάλλοντος των Περιφερειών, εκτός των περιπτώσεων σύνθετων τουριστικών εγκαταστάσεων όπου εκδίδεται από την Διεύθυνση Περιβαλλοντικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ.
Προκαταρκτική περιβαλλοντική εκτίμηση σύμφωνα με την παρ.10, αρθ.4 του Ν. 1650/86 και παρ. 10β, αρθ.2 του Ν. 3010/2002. Επίσης, χαρακτηρισμό του οικείου Δασαρχείου, Περιφερειακών υπηρεσιών Πολιτισμού, καθώς και ειδικές γνωμοδοτήσεις από άλλα Υπουργεία ανάλογα με την θέση του οικοπέδου της επένδυσης. 3 ο ΣΤΑΔΙΟ ΕΓΚΡΙΣΗ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟΤΗΤΑΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ / ΓΗΠΕΔΟΥ Εκδίδεται από τη Διεύθυνση Τουριστικών Εγκαταστάσεων, Τμήμα Σχεδιασμού, του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (Ε.Ο.Τ.). Ειδικές γνωμοδοτήσεις κατά περίπτωση, από άλλα Υπουργεία ανάλογα με την θέση του οικοπέδου της επένδυσης Έγκριση Προκαταρκτικής Περιβαλλοντικής Εκτίμησης και Αξιολόγησης από το ΥΠΕΚΑ, εφόσον απαιτείται. 4 ο ΣΤΑΔΙΟ ΕΓΚΡΙΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΟΡΩΝ Εκδίδεται από την Διεύθυνση Περιβαλλοντικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ. Εγκεκριμένη Προκαταρκτική Περιβαλλοντική Εκτίμηση & Αξιολόγηση Πλήρη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων 5 ο ΣΤΑΔΙΟ ΕΓΚΡΙΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΣΧΕΔΙΩΝ Εκδίδεται από τα Περιφερειακά Γραφεία Τουρισμού, εκτός των περιπτώσεων σύνθετων τουριστικών εγκαταστάσεων όπου εκδίδεται από τη Διεύθυνση Τουριστικών Εγκαταστάσεων, Τμήμα Σχεδιασμού του Ε.Ο.Τ.
Έγκριση καταλληλότητας του οικοπέδου Τοπογραφικά και αρχιτεκτονικά σχέδια Εγκεκριμένη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων Σημείωση: Σε αυτό το στάδιο ο επενδυτής, εάν επιθυμεί και η επένδυσή του συμπεριλαμβάνεται στις επιλέξιμες δραστηριότητες του Αναπτυξιακού Νόμου 3299/04 όπως ισχύει, μπορεί να προετοιμάσει και να υποβάλει φάκελο για έγκριση (η διαδικασία περιγράφεται σε ξεχωριστό κεφάλαιο). 6 ο ΣΤΑΔΙΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ Εκδίδεται από τη Διεύθυνση Πολεοδομίας της Νομαρχίας ή του Δήμου του τόπου εγκατάστασης. Άδεια καταλληλότητας Τοπογραφικά Αρχιτεκτονική μελέτη, Στατική μελέτη, Μελέτη θερμομόνωσης, ηλεκτρομηχανολογικών & υδραυλικών εγκαταστάσεων, Μελέτη πυροπροστασίας Τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας από το υποθηκοφυλακείο Αιτιολογημένη έκθεση του μελετητή μηχανικού της παρ. 1 του άρθρου 3 του Γενικού Οικοδομικού Κώδικα. Εγκρίσεις από σχετικά υπουργεία. 7 ο ΣΤΑΔΙΟ ΑΔΕΙΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ Εκδίδεται από την Διεύθυνση Τουριστικών Εγκαταστάσεων, Τμήμα Σχεδιασμού του Ε.Ο.Τ. Πλήρη φάκελο αρχιτεκτονικών σχεδίων, άδειες και βεβαιώσεις, με τεχνικά στοιχεία της επάρκειας του κτιρίου από πλευράς στατικής, αντισεισμικής και δομικής, καθώς και καλής λειτουργίας όλων των εγκαταστάσεων Οικοδομική άδεια και Πιστοποιητικό Πυρασφάλειας Βεβαιώσεις και αποδεικτικά από Ε.Ο.Τ., εφορίες, Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο, και λοιπούς φορείς Εγκεκριμένη μελέτη ηχομόνωσης-ηχοπροστασίας και ακουστικής των αιθουσών και πρωτοκόλλου μετρήσεως από ειδικευμένα συνεργεία. Κατόπιν της παραπάνω διαδικασίας, χορηγείται στην επένδυση ειδικό σήμα λειτουργίας.
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΛΙΜΕΝΩΝ - ΜΑΡΙΝΩΝ Σύμφωνα με το Ν. 2160/93 (ΦΕΚ 118/Α /19.7.1993) καθορίζονται τρεις τύποι μαρίνων: 1. Οι τουριστικοί λιμένες σκαφών αναψυχής, οι οποίοι περιλαμβάνουν τον χερσαίο και τον θαλάσσιο χώρο για εξυπηρέτηση σκαφών αναψυχής, αγκυροβόλιο, χερσαία εναπόθεση, εξυπηρέτηση διερχομένων σκαφών κλπ. 2. Οι προστατευόμενοι όρμοι, όπου διαμορφώνονται θαλάσσιες ζώνες αγκυροβολίου με ελαφρό εξοπλισμό, σε ακτίνα 500 μ. από την ακτή και δεν θεωρείται σκόπιμη η δημιουργία μονίμων εγκαταστάσεων που επιφέρουν οριστική αλλοίωση στο περιβάλλον. 3. Λιμένες ξενοδοχειακών μονάδων, όπου επιτρέπεται η δημιουργία τουριστικών λιμένων στην παραλία προ των ξενοδοχειακών μονάδων για την εξυπηρέτηση της πελατείας τους. ΜΑΡΙΝΕΣ ΤΥΠΟΥ Ι 1 ο ΣΤΑΔΙΟ ΕΓΚΡΙΣΗ ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗΣ Υποβάλλεται φάκελος στην Διεύθυνση Θαλασσίου Τουρισμού & Τουριστικών Λιμένων του Υπουργείου Πολιτισμού και Τουρισμού, από όπου προωθείται στην μόνιμη διυπουργική εννεαμελή Επιτροπή Τουριστικών Λιμένων, η οποία εντός τεσσάρων μηνών αποφαίνεται περί της σκοπιμότητας ίδρυσης και εγκρίνει ή απορρίπτει την αίτηση. Σε περίπτωση απόρριψης χωρεί αίτηση θεραπείας εντός 20 ημερών. Με την ίδια απόφαση εγκρίνονται οι απαιτούμενες προσχώσεις και οι χρήσεις αυτών, οι χρήσεις γης, οι όροι και οι περιορισμοί δόμησης. *Τοπογραφικά διαγράμματα και σχέδια, σύμφωνα με τη νομοθεσία, στα οποία σημειώνονται η αιτούμενη ζώνη του λιμένα, τα όρια της ιδιοκτησίας, η τυχόν καθορισμένη οριογραμμή του αιγιαλού και της παραλίας και η πρόταση του επενδυτή για τα έργα και την διαμόρφωση. * Συμπληρωμένο ερωτηματολόγιο για έγκριση περιβαλλοντικών όρων * Έκθεση γενικής περιγραφής των προτεινομένων λιμενικών έργων * Προβλεπόμενο ύψος επένδυσης * Τίτλοι κυριότητας 2 ο ΣΤΑΔΙΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΑΔΕΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΤΗΣ ΜΑΡΙΝΑΣ Εντός οκταμήνου από την έγκριση χωροθέτησης ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να υποβάλει τα παρακάτω δικαιολογητικά: * Τις οριστικές μελέτες και τα σχέδια που απαιτούνται για την χορήγηση των οικοδομικών και λοιπών αδειών για τα πάσης φύσεως έργα, τα οποία θα εκτελεσθούν * Μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων * Χρονοδιάγραμμα κατασκευής των έργων
* Σύσταση ανώνυμης εταιρείας * Υπεύθυνη δήλωση για τον τρόπο χρηματοδότησης του συνόλου των δαπανών * Εγγύηση καλής εκτέλεσης από ελληνική ή κοινοτική τράπεζα * Κανονισμό λειτουργίας του λιμένα 3 ο ΣΤΑΔΙΟ ΑΔΕΙΑΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ Μετά την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών έργων, υποβάλλεται, εντός διμήνου, αίτηση στη Διεύθυνση Τουριστικών Λιμένων για την έκδοση της άδειας λειτουργίας, στην οποία επισυνάπτονται: 1. Τοπογραφικό διάγραμμα 2. Πλήρης σειρά σχεδίων του λιμένα και των εγκαταστάσεων. ΜΑΡΙΝΕΣ ΤΥΠΟΥ ΙΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ Για τη χωροθέτηση και δημιουργία θαλάσσιας ζώνης Μαρίνας Τύπου ΙΙ (αγκυροβόλιο) απαιτείται: * Γενικό τοπογραφικό διάγραμμα με την ακριβή θέση των έργων και την αιτούμενη θαλάσσια ζώνη * Σχέδιο γενικής διάταξης των προτεινομένων έργων και εγκαταστάσεων και έκθεση γενικής περιγραφής των λιμενικών έργων και εγκαταστάσεων της θαλάσσιας ζώνης. * Συμπληρωμένο ερωτηματολόγιο για έγκριση περιβαλλοντικών όρων **Η διαδικασία για Οικοδομικές άδειες και Άδεια Λειτουργίας είναι η ίδια με τις Μαρίνες Τύπου Ι Η εκμετάλλευση του όρμου γίνεται με παραχώρηση χρήσης από το Ελληνικό Δημόσιο με όρους και αντάλλαγμα που συμφωνούνται εκ των προτέρων και τα έργα και οι εγκαταστάσεις ανήκουν κατά κυριότητα στο Δημόσιο. ΜΑΡΙΝΕΣ ΤΥΠΟΥ ΙΙΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ Για τις Μαρίνες Τύπου ΙΙΙ (λιμένες ξενοδοχειακών μονάδων) η δυνατότητα δημιουργίας και εκμετάλλευσης επιτρέπεται σε ξενοδοχειακές μονάδες δυναμικότητας άνω των 200 κλινών με την προϋπόθεση ότι δεν λειτουργεί άλλος λιμένας σκαφών αναψυχής σε απόσταση 1 χιλιομέτρου. Η δυναμικότητα ελλιμενισμού σκαφών δεν πρέπει να υπερβαίνει ποσοστό 10% του αριθμού των δωματίων της ξενοδοχειακής μονάδας. Για τη χωροθέτηση και δημιουργία ακολουθούνται οι διαδικασίες των μαρίνων τύπου ΙΙ. Για τα πρώτα 20 έτη της λειτουργίας της μαρίνας δεν οφείλεται αντάλλαγμα στο Δημόσιο. Ο χρόνος αυτός μπορεί να παραταθεί με απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού και Τουρισμού.
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΓΗΠΕΔΩΝ ΓΚΟΛΦ Η διαδικασία για την κατασκευή γηπέδων γκολφ είναι η ακόλουθη: 1 ο ΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗ ΕΚΤΙΜΗΣΗ & ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ Για εκτός σχεδίου γήπεδα και όταν οι χρήσεις γης δεν είναι καθορισμένες με ειδικό Προεδρικό Διάταγμα. Εκδίδεται από τις Διευθύνσεις Χωροταξίας και Περιβάλλοντος των Περιφερειών, εκτός των περιπτώσεων σύνθετων τουριστικών εγκαταστάσεων όπου εκδίδεται από την Διεύθυνση Περιβαλλοντικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ. Προκαταρκτική περιβαλλοντική εκτίμηση σύμφωνα με την παρ.10, αρθ.4 του Ν. 1650/86 και παρ. 10β, αρθ.2 του Ν. 3010/2002 Επίσης, χαρακτηρισμό του οικείου Δασαρχείου, Περιφερειακών υπηρεσιών Πολιτισμού, καθώς και ειδικές γνωμοδοτήσεις από άλλα Υπουργεία ανάλογα με την θέση του οικοπέδου της επένδυσης. 2 ο ΣΤΑΔΙΟ ΕΓΚΡΙΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΟΡΩΝ Εκδίδεται από την Διεύθυνση Περιβαλλοντικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ. Εγκεκριμένη Προκαταρκτική Περιβαλλοντική Εκτίμηση & Αξιολόγηση Πλήρη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων 3 ο ΣΤΑΔΙΟ ΕΓΚΡΙΣΗ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟΤΗΤΑΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ / ΓΗΠΕΔΟΥ Εκδίδεται από τη Διεύθυνση Τουριστικών Εγκαταστάσεων του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (Ε.Ο.Τ.). Τοπογραφικά διαγράμματα, φωτογραφίες και σχέδια Μετεωρολογικά δεδομένα Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 όσον αφορά στη νομική ιδιοκτησία της έκτασης και άλλων προδιαγραφών. Εγκεκριμένη Προκαταρκτική Περιβαλλοντική Εκτίμηση & Αξιολόγηση Εγκεκριμένη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων Υποδείγματα που Παραρτήματος της Υ.Π. αριθ. 520010/6 (ΦΕΛ 42/Β/26.1.1994)
4 ο ΣΤΑΔΙΟ ΕΓΚΡΙΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΣΧΕΔΙΩΝ Εκδίδεται από την Διεύθυνση Τουριστικών Εγκαταστάσεων, Τμήμα Σχεδιασμού του Ε.Ο.Τ. Αρχιτεκτονικά σχέδια και Τοπογραφικά Εγκεκριμένη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων Διάγραμμα κάλυψης Κατόψεις, όψεις και τομές των επιμέρους κτισμάτων Περιοχή και μέθοδος εξασφαλίσεως της απολήψεως κηπαίων χωμάτων Σημείωση: Σε αυτό το στάδιο ο επενδυτής, εάν επιθυμεί και η επένδυσή του συμπεριλαμβάνεται στις επιλέξιμες δραστηριότητες του Αναπτυξιακού Νόμου 3299/04 όπως ισχύει, μπορεί να προετοιμάσει και να υποβάλει φάκελο για έγκριση (η διαδικασία περιγράφεται σε ξεχωριστό κεφάλαιο). 5 ο ΣΤΑΔΙΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ Εκδίδεται από τη Διεύθυνση Πολεοδομίας της Νομαρχίας ή του Δήμου του τόπου εγκατάστασης. Άδεια καταλληλότητας Τοπογραφικά Αρχιτεκτονική μελέτη, Στατική μελέτη, Μελέτη θερμομόνωσης, ηλεκτρομηχανολογικών & υδραυλικών εγκαταστάσεων, Μελέτη πυροπροστασίας. Τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας από το υποθηκοφυλακείο Αιτιολογημένη έκθεση του μελετητή μηχανικού της παρ. 1 του άρθρου 3 του Γενικού Οικοδομικού Κώδικα. Εγκρίσεις από σχετικά υπουργεία. 6 ο ΣΤΑΔΙΟ ΑΔΕΙΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ Εκδίδεται από την Διεύθυνση Τουριστικών Εγκαταστάσεων, Τμήμα Σχεδιασμού του Ε.Ο.Τ. Πλήρη φάκελο αρχιτεκτονικών σχεδίων, άδειες και βεβαιώσεις, με τεχνικά στοιχεία της επάρκειας του κτιρίου από πλευράς στατικής, αντισεισμικής και δομικής, καθώς και καλής λειτουργίας όλων των εγκαταστάσεων Οικοδομική άδεια Πιστοποιητικό Πυρασφάλειας Βεβαιώσεις και αποδεικτικά από Ε.Ο.Τ., εφορίες, Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο, και λοιπούς φορείς. Κατόπιν της παραπάνω διαδικασίας, χορηγείται στην επένδυση ειδικό σήμα λειτουργίας.
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΚΕΝΤΡΩΝ ΘΑΛΑΣΣΟΘΕΡΑΠΕΙΑΣ Η διαδικασία για την κατασκευή κέντρων θαλασσοθεραπείας είναι η ακόλουθη: 1 ο ΣΤΑΔΙΟ ΕΓΚΡΙΣΗ ΣΚΟΠΙΜΟΤΗΤΑΣ Εκδίδεται από την Διεύθυνση Μελετών και Επενδύσεων, Τμήμα Τουριστικών Επενδύσεων & Ενημέρωσης Επενδυτών του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (Ε.Ο.Τ.). Τοπογραφικό διάγραμμα και φωτογραφίες Τεχνική Έκθεση Υπεύθυνη δήλωση του αιτούντα ότι είναι ο ιδιοκτήτης του γηπέδου/οικοπέδου 2 ο ΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗ ΕΚΤΙΜΗΣΗ & ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ Για εκτός σχεδίου γήπεδα και όταν οι χρήσεις γης δεν είναι καθορισμένες με ειδικό Προεδρικό Διάταγμα. Εκδίδεται από τις Διευθύνσεις Χωροταξίας και Περιβάλλοντος των Περιφερειών, εκτός των περιπτώσεων σύνθετων τουριστικών εγκαταστάσεων όπου εκδίδεται από την Διεύθυνση Περιβαλλοντικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ. Προκαταρκτική περιβαλλοντική εκτίμηση σύμφωνα με την παρ.10, αρθ.4 του Ν. 1650/86 και παρ. 10β, αρθ.2 του Ν. 3010/2002. Επίσης, χαρακτηρισμό του οικείου Δασαρχείου, Περιφερειακών υπηρεσιών Πολιτισμού, καθώς και ειδικές γνωμοδοτήσεις από άλλα Υπουργεία ανάλογα με την θέση του οικοπέδου της επένδυσης. 3 ο ΣΤΑΔΙΟ ΕΓΚΡΙΣΗ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟΤΗΤΑΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ / ΓΗΠΕΔΟΥ Εκδίδεται από τη Διεύθυνση Τουριστικών Εγκαταστάσεων, Τμήμα Σχεδιασμού, του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (Ε.Ο.Τ.).
Υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/86 όσον αφορά στη νομική ιδιοκτησία της έκτασης Σκαρίφιμα Γενικής διάταξης Ειδικά Στοιχεία Περιβάλλοντος (πχ. γεωγραφικό γεωλογικό περιβάλλον, χλωρίδα, μετεωρολογικά στοιχεία κλπ.) Ειδικές γνωμοδοτήσεις κατά περίπτωση, από άλλα Υπουργεία ανάλογα με την θέση του οικοπέδου της επένδυσης Έγκριση Προκαταρκτικής Περιβαλλοντικής Εκτίμησης και Αξιολόγησης από το ΥΠΕΚΑ, εφόσον απαιτείται 4 ο ΣΤΑΔΙΟ ΕΓΚΡΙΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΟΡΩΝ Εκδίδεται από την Διεύθυνση Περιβαλλοντικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ. Εγκεκριμένη Προκαταρκτική Περιβαλλοντική Εκτίμηση & Αξιολόγηση Πλήρη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων 5 ο ΣΤΑΔΙΟ ΕΓΚΡΙΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΣΧΕΔΙΩΝ Εκδίδεται από τα Περιφερειακά Γραφεία Τουρισμού, εκτός των περιπτώσεων σύνθετων τουριστικών εγκαταστάσεων όπου εκδίδεται από την Διεύθυνση Τουριστικών Εγκαταστάσεων, Τμήμα Σχεδιασμού του Ε.Ο.Τ. Αρχιτεκτονικά σχέδια και Τοπογραφικά Εγκεκριμένη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων Σημείωση: Σε αυτό το στάδιο ο επενδυτής, εάν επιθυμεί και η επένδυσή του συμπεριλαμβάνεται στις επιλέξιμες δραστηριότητες του Αναπτυξιακού Νόμου 3299/04 όπως ισχύει, μπορεί να προετοιμάσει και να υποβάλει φάκελο για έγκριση (η διαδικασία περιγράφεται σε ξεχωριστό κεφάλαιο).
6 ο ΣΤΑΔΙΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ Εκδίδεται από τη Διεύθυνση Πολεοδομίας της Νομαρχίας ή του Δήμου του τόπου εγκατάστασης. Άδεια καταλληλότητας Τοπογραφικά Αρχιτεκτονική μελέτη, Στατική μελέτη, Μελέτη θερμομόνωσης, ηλεκτρομηχανολογικών & υδραυλικών εγκαταστάσεων, Μελέτη πυροπροστασίας. Τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας από το υποθηκοφυλακείο Αιτιολογημένη έκθεση του μελετητή μηχανικού της παρ. 1 του άρθρου 3 του Γενικού Οικοδομικού Κώδικα. Εγκρίσεις από σχετικά υπουργεία. 7 ο ΣΤΑΔΙΟ ΑΔΕΙΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ Εκδίδεται από την Διεύθυνση Τουριστικών Εγκαταστάσεων, Τμήμα Σχεδιασμού του Ε.Ο.Τ. Πλήρη φάκελο αρχιτεκτονικών σχεδίων, άδειες και βεβαιώσεις, με τεχνικά στοιχεία της επάρκειας του κτιρίου από πλευράς στατικής, αντισεισμικής και δομικής, καθώς και καλής λειτουργίας όλων των εγκαταστάσεων, οικοδομική άδεια, πιστοποιητικό πυρασφάλειας Βεβαιώσεις και αποδεικτικά από Ε.Ο.Τ., εφορίες, Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο, και λοιπούς φορείς. Κατόπιν της παραπάνω διαδικασίας, χορηγείται στην επένδυση ειδικό σήμα λειτουργίας.