Τοποθέτηση ηµάρχου Αµαρουσίου Γιώργου Πατούλη για την παρουσίαση της προµελέτης για τη βιοκλιµατική ανάπλαση του Κέντρου. Φίλες και φίλοι. Σας ευχαριστώ που βρίσκεστε σήµερα µαζί µας, στην παρουσίαση της προµελέτης για τη βιοκλιµατική ανάπλαση του Ιστορικού Εµπορικού Κέντρου του Αµαρουσίου. Θα ήθελα να ευχαριστήσω ιδιαίτερα για την παρουσία της σήµερα εδώ αλλά και για την πολύ καλή συνεργασία που έχει µε τις υπηρεσίες µας και τους µελετητές του έργου, την Αναπληρωτή Νοµάρχη, την κα Σαραφίδου. Πρέπει να πω ότι αν σήµερα µιλάµε για ένα τόσο σηµαντικό έργο, αυτό οφείλετε σε πολύ µεγάλο βαθµό στη θετική στάση και την πολύ καλή συνεργασία που έχουµε ως ηµοτική Αρχή µε την πολιτική ηγεσία της Νοµαρχίας Αθηνών. Με το Νοµάρχη τον κύριο Σγουρό, αλλά και µε τους συνεργάτες του. Κι αυτό γιατί η Νοµαρχία ήταν αυτή που ανταποκρίθηκε στη διεκδίκηση του ήµου µας και ενέταξε στα υπό χρηµατοδότηση έργα της και το έργο της βιοκλιµατικής ανάπλασης του Κέντρου του Αµαρουσίου. Φίλες και φίλοι Γνωρίζετε πολύ καλά, είτε είστε µόνιµοι κάτοικοι, είτε είστε έµποροι, είτε είστε εργαζόµενοι στα καταστήµατα του Κέντρου, πως η συγκεκριµένη περιοχή της πόλης µας πλήρωσε πολύ ακριβά µια σειρά από λανθασµένες επιλογές του παρελθόντος. Πλήρωσε ακριβά τα έργα ανάπλασης που έγιναν από το ήµο στο Ιστορικό Εµπορικό Κέντρο πριν από τους Ολυµπιακούς Αγώνες του 2004. 1
Έργα που εκτελέστηκαν χωρίς ολοκληρωµένο σχέδιο και µελέτη, κόστισαν ακριβά, ήταν κακοφτιαγµένα. Αυτές οι αποτυχηµένες παρεµβάσεις του παρελθόντος, σε συνδυασµό µε τη σηµερινή έλλειψη αισθητικής και λειτουργικής ταυτότητας της τοπικής εµπορικής αγοράς, την έλλειψη βιοκλιµατικού σχεδιασµού, τη συνεχή υποβάθµιση των χρήσεων κατοικίας στο Κέντρο, τη δυσχερή οδική σύνδεση αλλά και τους ανεπαρκείς χώρους στάθµευσης, δηµιουργούν µια ασφυκτική κατάσταση για ολόκληρο το εµπορικό µας κέντρο. Το παλαιό ίκτυο πεζοδρόµων, εκτός προδιαγραφών ασφαλείας, διώχνει αντί να προσελκύει επισκέπτες. Και υποβαθµίζει συνολικά την αισθητική και την εικόνα της αγοράς, που αποτελεί και τη βιτρίνα της πόλης µας. Παράλληλα, η παραδοσιακή Εµπορική αγορά βρίσκεται εγκλωβισµένη από την πραγµατικότητα της λειτουργίας των νέων εµπορικών κέντρων, λίγα χιλιόµετρα από δω, στα όρια του ήµου. Όλα αυτά οδηγούν εκτός από την υποβάθµιση της ποιότητας ζωής και τη σταδιακή συρρίκνωση της εµπορικής κίνησης, και σε µια σταδιακή µείωση της εµπορικής αξίας της ακίνητης περιουσίας, δεκάδων ιδιοκτητών συµπολιτών µας. Αποτέλεσµα αυτής της κατάστασης είναι Έµποροι - Κάτοικοι Ιδιοκτήτες, να αναγκάζονται να δρουν µεµονωµένα, χωρίς ενιαίο σχεδιασµό. Και τελικά, µε περιορισµένες δυνατότητες να αλλάξουν κάτι ουσιαστικά. Αν ανατρέξουµε τη µνήµη µας θα θυµηθούµε εικόνες που δεν τιµούν την πόλη µας. Οι κυβόλιθοι, 2
οι πρόχειρες και αποσπασµατικές παρεµβάσεις, η εγκατάσταση φωτιστικών σωµάτων χωρίς σύνδεση µε το ηλεκτρικό δίκτυο, η κατασκευή δρόµων χωρίς αντιπληµµυρική θωράκιση, είναι µια πραγµατικότητα που όλοι µας θέλουµε να ξεχάσουµε. Αλλά δεν αρκεί να ξεχάσουµε. Αυτό που περιµένει από µας η πόλη είναι να γυρίσουµε σελίδα. Να αναλάβουµε δράσεις και να προχωρήσουµε σε έργα και παρεµβάσεις που οδηγήσουν στο ξαναζωντάνεµα του Παραδοσιακού Εµπορικού µας Κέντρου. Αυτή είναι η απαίτηση των συµπολιτών µας κι αυτή άλλωστε είναι και η δέσµευση της δικής µας ηµοτικής Αρχής. Και στη δέσµευση αυτή ανταποκρινόµαστε µε συνέπεια. Με δικές µας ενέργειες και πρωτοβουλία έχει αρχίσει από πέρσι η αποξήλωση των κυβόλιθων από τους δρόµους του Κέντρου. Παρέµβαση που θα έχει ολοκληρωθεί ως το Σεπτέµβριο. Έχουν γίνει έργα εξωραισµού και ανάπλασης και στις 3 µεγάλες πλατείες, Στην πλατεία Ηρώων Στην πλατεία Κασταλίας. Αλλά και στην πλατεία του Ηλεκτρικού. Ενώ παράλληλα, ήµος Αµαρουσίου και Νοµαρχία Αθηνών, ενώνουµε τις δυνάµεις µας για να κάνουµε πράξη έναν ολοκληρωµένο Στρατηγικό Σχεδιασµό, που αφορά όλη την πόλη, αλλά περιλαµβάνει και τη βιοκλιµατική ανάπλαση του εµπορικού κέντρου Αµαρουσίου. 3
Οι παρεµβάσεις που προβλέπει η ανάπλαση αυτή, αφορά Τη ιαµόρφωση των οδικών αξόνων Την Ανάδειξη των εισόδων στην πόλη Την Αναβάθµιση των χώρων πρασίνου Αλλά και παρέµβαση στα κτιριακά µέτωπα Στόχος της ανάπλασης που προγραµµατίζουµε είναι καταρχήν η αναβάθµιση του αστικού περιβάλλοντος, µέσα από την εφαρµογή στοιχείων βιοκλιµατικού σχεδιασµού. Είναι η ενίσχυση του αστικού πρασίνου, καθώς και η προστασία και ανάδειξη του φυσικού περιβάλλοντος. Είναι η αισθητική και λειτουργική αναβάθµιση του ιστορικού εµπορικού κέντρου. Η αναβάθµιση και ανάδειξη της τοπικής αγοράς, µε την προσθήκη στοιχείων που θα αναδεικνύουν την ταυτότητα και το χαρακτήρα της, στοιχείο που σήµερα λείπει και αποτελεί µεγάλο ανταγωνιστικό µειονέκτηµα. Επίσης στόχος µας είναι η βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των µόνιµων κατοίκων του Κέντρου, που στη συντριπτική τους πλειοψηφία είναι παλιοί κάτοικοι της πόλης, συναισθηµατικά δεµένοι µε την περιοχή. Μέσα από την ανάπλαση κυρίες και κύριοι θέλουµε να διαφυλάξουµε και γιατί όχι, και να αυξήσουµε την αξία της γης. Την αξία της περιουσίας των συµπολιτών µας. 4
Με την ανάπλαση αυτή φιλοδοξούµε όταν αυτή ολοκληρωθεί να καταφέρουµε να ξανακάνουµε το Μαρούσι Μητροπολιτικό Εµπορικό Κέντρο των Βορείων Προαστίων. Να δηµιουργήσουµε τις προυποθέσεις εκείνες που θα µας επιτρέψουν στο ιστορικό µας Κέντρο να φιλοξενούµε τόσο εµπορικές δραστηριότητες, όσο και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Να το καταστήσουµε ξανά χώρο συνάντησης και αναψυχής κατοίκων και επισκεπτών. Σύµφωνα µε τη µελέτη που λεπτοµέρειες θα σας παρουσιάσει αργότερα η κυρία Ξυράφη, οι βασικοί Άξονες της Παρέµβασης µας θα αναπτυχθούν στο ίκτυο Πεζοδρόµων και δρόµων των οδών Ερµού, ήµητρος, Πλαστήρα, ιονύσου, Μητροπόλεως, Παναθηναίων, ιάµεση και Βασιλίσσης Σοφίας. Στα βασικά Οδικά Σηµεία πρόσβασης προς το Κέντρο, στην Πύλη του ΗΣΑΠ και την Πλατεία Αγίας Λαύρας. Η ανάπλαση που σχεδιάζουµε υπηρετεί συγκεκριµένες Αρχές Στηρίζεται καταρχήν σε έναν ολοκληρωµένο σχεδιασµό και µελέτη. Σέβεται τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της εµπορικής αγοράς. Προβλέπει τη χωροθέτηση βασικών δραστηριοτήτων και την ορθή επιλογή υλικών. ίνει έµφαση στην ασφαλή µετακίνηση κατοίκων και επισκεπτών. Επίσης προβλέπει την εγκατάσταση οµοιογενή και ποιοτικού αστικού εξοπλισµού. Την εγκατάσταση φωτισµού χαµηλής ενεργειακής κατανάλωσης. Τη σωστή χρήση υδάτινων στοιχείων. Την ενίσχυση της Φύτευσης, καθώς και κατάλληλες µεθόδους σκιασµού και ηλιοπροστασίας. Προβλέπει επίσης Τη ιαµόρφωση πεζοδροµίων 5
Τη Λειτουργικότητα του δικτύου κυκλοφορίας, µε αποτροπή της διαµπερούς κυκλοφορίας Τη βελτίωση του συστήµατος στάθµευσης Την ορθολογική διαχείριση των χώρων και τη µετρήσιµη βιοκλιµατική παρέµβαση. Υπηρετώντας τις αρχές της βιοκλιµατικής ανάπλασης επιθυµούµε να πετύχουµε τη βελτίωση του δείκτη θερµικής άνεσης, την επέµβαση στην τοπική ρύπανση, καθώς και τη δηµιουργία ευνοϊκού µικροπεριβάλλοντος. Η κεντρική ιδέα των µελετητών είναι η δηµιουργία τεσσάρων σηµείων κόµβων, που θα συνδεθούν µε τα τέσσερα στοιχεία της φύσης: Τη γη. Το νερό. Τον αέρα. Και τον ήλιο. Η µορφή που θα έχει το κέντρο µας όταν θα έχει ολοκληρωθεί η ανάπλαση θα περιλαµβάνει µια σειρά από στοιχεία. Στοιχεία όπως : Η Οριοθέτηση- ανάδειξη των εισόδων του εµπορικού κέντρου, µε κατασκευή Πυλών Η Ενιαία µορφολογία της όψης των κτιρίων. Η Ενιαία επίστρωση δαπέδου Η παρουσία Φωτοβολταϊκών στοιχείων, πίδακες νερού, εναλλάκτες αέρα. Η ηµιουργία τοποσήµων. Η εγκατάσταση µοντέρνου αστικού εξοπλισµού. Ενώ προβλέπεται επίσης και η ανακατασκευή και επέκταση των δικτύων κοινής ωφέλειας. Αποτέλεσµα αυτών των παρεµβάσεων θα είναι ο προβληµατικός σήµερα αστικός χώρος του ιστορικού εµπορικού κέντρου, να αποκτήσει λειτουργική επάρκεια, 6
αλλά και αισθητική οµοιογένεια µε ποιοτικά χαρακτηριστικά. Οι παρεµβάσεις µας όπως θα δείτε µέσα από τις εικόνες αλλάζουν δραµατικά προς το καλύτερο την υφιστάµενη κατάσταση. Μια υφιστάµενη κατάσταση που στοιχεία της είναι οι κακοτεχνίες, οι φθορές στον αστικό εξοπλισµό, η παράνοµη κίνηση και στάθµευση στους πεζοδρόµους Το ανεπαρκές πράσινο, το φθαρµένο οδόστρωµα, κι άλλα πολλά. Σε αντίθεση µε τη σηµερινή απαράδεκτη κατάσταση, η πρόταση µας για ενιαία πρόσοψη, Η τοποθέτηση παραστάδων και µετώπης ίνουν λύσεις και αναβαθµίζουν συνολικά την εικόνα αλλά και τη λειτουργικότητα του Εµπορικού Κέντρου. Τα παραδείγµατα που βλέπετε στην οθόνη είναι χαρακτηριστικά του πως αντιλαµβανόµαστε το εµπορικό κέντρο µετά την ανάπλαση, µετά την εφαρµογή στην πράξη της ιδέας των µελετητών. Είναι µια εικόνα που πιστεύω ότι αναβαθµίζει την εικόνα του Κέντρου µας. Βασικό στοιχείο της ιδέας µας όπως είπα και πριν είναι η πρόταση για «ενιαία όψη» όλων των κτιρίων, που θα δώσει στην εµπορική αγορά χαρακτήρα. Η διαµόρφωση προσόψεων µε την κατασκευή ενιαίας Παραστάδας και Μετώπης, πάνω στην οποία θα τοποθετηθούν οι πινακίδες, θα γίνει απόκρυψη των κλιµατιστικών και θα υπάρχει δυνατότητα για συρόµενη σκίαση. Βλέπετε στην οθόνη πως αλλάζει συνολικά η όψη του Κέντρου. 7
Φυσικά κατά την εκτέλεση του έργου θα µπουν προτεραιότητες. εν θα επαναλάβουµε τα λάθη του παρελθόντος Θα µπουν αυστηρές προδιαγραφές κατά την εκτέλεση του έργου Θα υπάρξει απόλυτος σεβασµός στην ανάγκη να λειτουργήσει η αγορά κατά τη διάρκεια του έργου. Να υπάρξει οργάνωση του εργοταξίου ώστε να είναι επισκέψιµο το εµπορικό κέντρο κατά την εκτέλεση των έργων ανάπλασης. Αλλά και να µπορούν οι κάτοικοι να ζουν µε άνεση και ασφάλεια. Φυσικά,προϋπόθεση είναι η χάραξη και τήρηση συγκεκριµένου χρονοδιαγράµµατος. Κυρίες και κύριοι Σας έκανα µια γενική αναφορά της παρέµβασης που σχεδιάζουµε. Γνωρίζω καλά πως κανένα έργο δεν µπορεί να προχωρήσει, αν δεν γίνει µε τη σύµφωνη γνώµη της τοπικής κοινωνίας. Χωρίς τη συµµαχία της κοινωνίας των πολιτών, τίποτε δεν γίνεται. Εµείς ως ηµοτική Αρχή επενδύουµε στην ενεργό συµµετοχή και στήριξη των συµπολιτών µας. Γιατί η ανάπλαση του εµπορικού κέντρου είναι ένα έργο που µας αφορά όλους. Κατοίκους, ιδιοκτήτες και εµπόρους. Για να υλοποιηθεί το έργο θα χρειαστεί να περάσει από ορισµένα στάδια. Ήδη έχουν γίνει µέχρι σήµερα πολλά. Καταρχήν υπήρξε η διεκδίκηση της χρηµατοδότησης του έργου της ανάπλασης του Κέντρου, από τη ηµοτική µας Αρχή, από το Φθινόπωρο του 2008. Η διεκδίκηση αυτή είχε αποτέλεσµα, αφού πετύχαµε την έγκριση της χρηµατοδότησης της βιοκλιµατικής ανάπλασης οδών στο ιστορικό εµπορικό κέντρο από τη Νοµαρχία Αθηνών, το Φεβρουάριο του 2009. 8
Έχει ήδη εγκριθεί από το ηµοτικό µας Συµβουλιο η σύναψη και υπογραφή της προγραµµατικής σύµβαση µεταξύ ήµου Αµαρουσίου, Πανεπιστηµίου Αθηνών και Οργανισµού Περιβάλλοντος, για την εφαρµογή πειραµατικού µοντέλου για τη βιοκλιµατική ανάπλαση, τον Απρίλιο του 2009. Από σήµερα ξεκινά ηµόσιος διάλογος µε την τοπική κοινωνία, που πιστεύουµε ότι πρέπει να έχει ολοκληρωθεί ως το τέλος Σεπτεµβρίου του 2009. Ως ήµος θα έχουµε καταθέσει την προµελέτη στη Νοµαρχία για την έγκριση της προγραµµατικής σύµβασης ως τα µέσα Αυγούστου. Ελπίζουµε να έχουµε από τη Νοµαρχία την αρχική έγκριση ως το τέλος Αυγούστου, αρχές Σεπτεµβρίου, ώστε να είµαστε σε θέση να καταθέσουµε την οριστική µελέτη και να δηµοπρατηθεί το έργο ως τον Οκτώβριο. Αν όλα πάνε καλά και η ροή της χρηµατοδότησης από τη Νοµαρχία είναι όπως πρέπει, θα είµαστε πιστεύω σε θέση να κάνουµε την έναρξη των εργασιών πριν το καλοκαίρι του 2010 και να έχει ολοκληρωθεί το έργο αρχές του φθινοπώρου του 2010. Φυσικά ο σχεδιασµός αυτός δεν εξαρτάται µόνον από µας. Αυτό όµως που ως ήµαρχος δεσµεύοµαι είναι ότι οι δικές µας υπηρεσίες θα κάνουν ότι περνά από το χέρι µας, ώστε το χρονοδιάγραµµα αυτό να τηρηθεί. Φίλες και φίλοι Θα ήθελα κλείνοντας να τονίσω πως η ανάπλαση του Κέντρου είναι µέρος του συνολικού µας σχεδίου για την αναµόρφωση της πόλης µας. Με το έργο που βρίσκεται σε εξέλιξη, το Μαρούσι αλλάζει προς το καλύτερο. Σχεδιάζουµε έργα και παρεµβάσεις µε στόχο να κάνουµε καλύτερη την καθηµερινότητα των συµπολιτών µας, να ξανακάνουµε το Μαρούσι ένα φιλικό και ανθρώπινο προάστιο. 9