ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ 1. Θεμέλια και σκελετός: Με οπλισμένο σκυρόδεμα (μπετόν) σύμφωνα με τα σχέδια και στατικούς υπολογισμούς. Η σχεδίαση και κατασκευή των κατοικιών γίνεται με πλήρη αντισεισμική ικανότητα. 2. Τοιχοποιία: Τοίχοι και χωρίσματα θα κτιστούν με διάτρητα τούβλα πρώτης ποιότητας. Οι εξωτερικοί τοίχοι θα είναι πάχους 25 εκ. με τούβλα διαστάσεων 10Χ25Χ30 εκ. Οι εσωτερικοί τοίχοι θα είναι πάχους 10 εκ. με τούβλα διαστάσεων 10Χ20Χ30 εκ. 3. Πατούδες Σκαλοπάτια: Στο κάτω μέρος όλων των παραθύρων θα τοποθετηθούν πατούδες από πέτρα. Τα εξωτερικά σκαλοπάτια θα επενδυθούν με κεραμικά πλακάκια. Τα εσωτερικά σκαλοπάτια θα επενδυθούν με μάρμαρο και η σκάλα θα έχει κάγκελο από αλουμίνιο. 4. Οροφή: Θα γίνει γενικός καθαρισμός του μπετόν της οροφής. Τα κεραμίδια πορτογαλικού τύπου θα τοποθετηθούν σε ξύλινες κεκλιμένες κατασκευές επί της οροφής. 5. Επιχρίσματα/Επενδύσεις: Εσωτερικά στους τοίχους θα γίνουν τρία χέρια σουβάς και θα μπογιατιστούν με τρία χέρια Emulsion. Τα ταβάνια θα είναι από ανεπίχριστο fair face σκυρόδεμα και θα σπατουλαριστούν. Οι χρωματισμοί θα είναι της επιλογής του αγοραστή. Εξωτερικά θα γίνουν τρία χέρια σουβάς και θα μπογιατιστούν με μπογιά εξωτερικής χρήσης. Μέρος της πρόσοψης της κατοικίας επενδύεται με φυσική πέτρα αξίας αγοράς 15,00/τ.μ.. 6. Δάπεδα: Όλες οι βεράντες θα γίνουν με κεραμικά πλακάκια εξωτερικού χώρου 33Χ33εκ.
και θα είναι συνολικής αξίας 10,00/τ.μ. Ο χώρος του parking θα είναι κεραμικό. Το καθιστικό, το σαλόνι-τραπεζαρία θα γίνουν από κεραμικό αξίας 20,00/τ.μ. Το πάτωμα της κουζίνας θα γίνει με κεραμικό συνολικής αξίας 20,00/τ.μ. Ο διάδρομος του ορόφου θα γίνει με μάρμαρο συνολικής αξίας 20,00/τ.μ. Τα υπνοδωμάτια θα γίνουν με παρκέ laminate συνολικής αξίας 16,00/τ.μ. Τα αποχωρητήρια και μπάνιο θα γίνουν με κεραμικό συνολικής αξίας 18,00/τ.μ. 7. Υδραυλικά και αποχετεύσεις: Θα γίνουν πλήρεις χωστές υδραυλικές εγκαταστάσεις με όλα τα εξαρτήματα. Θα χρησιμοποιηθούν σωλήνες πολυπροπιλίνης. Η κεντρική παροχή θα γίνει με πλαστικές σωλήνες. Θα γίνουν χωστές αποχετεύσεις με πλαστικές σωλήνες σύμφωνα με τα σχέδια. 8. Κουφώματα εσωτερικά Οι εσωτερικές πόρτες θα είναι έτοιμες βιομηχανικές, επενδυμένες με Laminate. 9. Κουφώματα εξωτερικά: Όλα τα παράθυρα και οι μπαλκονόπορτες θα είναι από βαμμένο αλουμίνιο (double-glassing) MU2000 για ανοιγόμενα και MU3200 για συρόμενα.η εξώθυρα θα γίνει από αλουμίνιο. 10. Εξαρτήματα πόρτων: Οι εσωτερικές πόρτες θα φέρουν χερούλια, εξαρτήματα και κλειδαριές αξίας 30,00 η κάθε μια. Η πόρτα εισόδου της κατοικίας θα φέρει εξαρτήματα και χερούλι αξίας αγοράς 70,00. 11. Ερμάρια υπνοδωματίων: Θα είναι ενσωματωμένα στον τοίχο όπως εμφανίζονται στα σχέδια. Οι εξωτερικές πόρτες θα είναι από πλακάς Laminate. Η εσωτερική διαρρύθμιση θα έχει πατούς, κρεμάστρες και 3 συρτάρια και θα είναι κατασκευασμένα από πλακάς μελαμίνη 18χιλ. Η πίσω πλευρά
θα είναι από κόντρα πλακέ μελαμίνη. Αξία ερμαριών 170,00/τ.μ.. 12. Πάγκος και ερμάρια κουζίνας: Θα γίνουν πάγκοι και ερμάρια κουζίνας όπως φαίνονται στα σχέδια με σκελετό από μελαμίνη και πόρτες επενδυμένες με πλακάς Laminate. Θα υπάρχει πρόνοια για θέση εντοιχισμένης γκαζιέρας, αποσμητήρα, ψυγείου και πλυντηρίου. Η γούρνα θα είναι από stainless-steel και η πάνω επιφάνεια των πάγκων από καπάκι γρανίτη πάχους 4 cm συνολικής αξίας 150,00/τρ.μ. Αξία κουζίνας 170,00 ανά τ/μ. 13.Πάγκος και ερμάρια πλυσταριού: Οι πάγκοι στο πλυσταριό θα είναι με σκελετό από μελαμίνη και πόρτες επενδυμένες με Laminate. Η γούρνα θα είναι stainless-steel θα υπάρχει πρόνοια για θέση δύο πλυντηρίων. Το καπάκι των πάγκων θα είναι από γρανίτη πάχους 2 εκ. συνολικής αξίας 80,00/τρ. μ. 14. Είδη Υγιεινής: Θα είναι έγχρωμα ή λευκά πολυτελείας και το χρώμα θα το επιλέγουν οι αγοραστές. Ο νιπτήρας θα είναι εντοιχισμένος και το καπάκι του πάγκου θα είναι από γρανίτη ή μάρμαρο πάχους 2cm αξίας 80,00/τρ.μ.. Το μπάνιο θα είναι τύπου Jacuzzi. Αξεσουάρ: καθρέφτης, ραφάκι, σαπουνοθήκη, χαλκάς. Συνολική αξία ειδών υγιεινής 1.500,00. 15. Επενδύσεις: Στην κουζίνα της κατοικίας θα τοποθετηθούν κεραμικά στους ανοικτούς χώρους μεταξύ των πάγκων και των κρεμαστών ερμαριών αξίας 18,00/τ.μ. Στα μπάνια και αποχωρητήρια οι τοίχοι θα επενδυθούν με κεραμικά μέχρι ύψους 220 εκ. Αξία κεραμικών 18,00/τ.μ. Κορνίζες και πορτούρες θα χρεώνονται έξτρα.
16. Κεντρική Θέρμανση: Η κατοικία θα έχει ολοκληρωμένη κεντρική θέρμανσης πετρελαίου η οποία θα ενωθεί με τον ηλιακό θερμοσίφωνα. 17.Πισίνα: Θα γίνει πρόνοια για μελλοντική εγκατάσταση πισίνας. 18. Πρόνοια για Συσκευές: Θα γίνουν ηλεκτρολογικές και μηχανολογικές διασωληνώσεις για μελλοντική εγκατάσταση συσκευών κλιματισμού στα υπνοδωμάτια και στους καθιστικούς χώρους. 19. Ηλεκτρολογική Εγκατάσταση: Θα γίνει σύμφωνα με τα σχέδια, τους όρους και κανονισμούς της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου. Ειδικά εξαρτήματα όπως πολύφωτα, φαναράκια τοίχων και άλλα θα επιβαρύνουν τον αγοραστή. Η παροχή ηλεκτρισμού θα είναι τριφασική. 20. Ηλιακός Θερμοσίφωνας: Θα τοποθετηθεί ηλιακός θερμοσίφωνας με boiler 180 λίτρων με ντεπόζιτο καθαρού νερού 1800 λίτρων και θα γίνει εγκατάσταση συστήματος πιέσεως του νερού και συστήματος επιστροφής ζεστού νερού. 21. Περίφραξη: Η περίφραξη θα γίνει με τοιχαράκι ύψους 100-120 cm. Στην πρόσοψη θα τοποθετηθούν κάγκελα όπως καθορίζονται στις όψεις. 22. Τηλέφωνα: Τοποθετούνται δύο σημεία τηλεφώνων στο ισόγειο και τέσσερα σημεία στον όροφο. 23. Αντένα Τηλεόρασης: Τοποθετούνται δύο σημεία T.V. στο ισόγειο και τέσσερα στον όροφο. 24. Άλλες Πρόνοιες: Η κατοικία έχει πρόνοια για αυτοματισμό στο κάγκελο εισόδου χώρου στάθμευσης.
25. Θυροτηλεόραση: Υπάρχει πρόνοια για εγκατάσταση θυροτηλεόρασης. ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 1. Η επιλογή κεραμικών ή μαρμάρων σε ρομβοειδή μορφή ή σε εξεζητημένες διαστάσεις όπως 10Χ10 εκατοστά, τότε η τοποθέτησή των θα επιβαρύνεται με επί πλέον κόστος τοποθέτησης από 15.00 μέχρι και 25.00 ανά τ.μ. ανάλογα με την περίπτωση. 2. Επιλογή από τον αγοραστή υλικών διαφορετικής αξίας από την καθοριζόμενη πιο πάνω αγοραστική αξία των υλικών, τότε η προκύπτουσα διαφορά θα χρεώνεται ή θα πιστώνεται στον αγοραστή ανάλογα. 3. Σε περίπτωση που ο αγοραστής προμηθεύσει υλικά μέσω τρίτων, τότε η αγοραστική αξία των αντικαθισταμένων υλικών θα αφαιρείται από την συμφωνηθείσα τιμή πώλησης του κτήματος, κατά ποσοστό 75%. Ο Πωλητής δεν αναλαμβάνει οιανδήποτε ευθύνη για την ποιότητα των προμηθευομένων υπό του αγοραστού υλικών.