ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΠΟΦΑΣΗ Αρ. 279 Της 26ης συνεδρίασης που έγινε την Τρίτη 19 Ιουλίου 2011, ύστερα από τη με αριθ. πρωτ. 28523/408/15-7-2011 πρόσκληση που επιδόθηκε νόμιμα. Πρόεδρος είναι ο κ. Κάρλες Αναστάσιος. Παρόντα μέλη είναι οι κ.κ. Καλογερόγιαννης Αντώνιος, Καμπούρης Φίλιππος, Καψοκόλης Γρηγόρης, Κωνσταντούζος Ευστάθιος, Μανωλάκος Κυριάκος, Παντελάκη Ελπίδα, Πουλικαράκος Πέτρος, Τουμπέκης Χαράλαμπος, τακτικά, Αμανατίδης Γεώργιος και Παππάς Ιωάννης, αναπληρωματικά. Απόντα μέλη είναι οι κ.κ. Θεοδώρου Αντώνιος, Μίχας Ιωάννης. Αρχίζει η συνεδρίαση αφού η Επιτροπή βρίσκεται σε νόμιμη απαρτία σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 75 του Ν. 3852/2010. ΘΕΜΑ ΠΡΟ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ ΔΙΑΤΑΞΗΣ Με πρόταση του Προέδρου και σύμφωνη γνώμη των υπολοίπων μελών της, η Ο.Ε. κηρύσσει κατεπείγον το πιο κάτω θέμα, σύμφωνα με το Ν. 3852/10, άρθ. 75 παρ 3, και το συζητά προ ημερήσιας με α.α. 4 και τίτλο: Κατάρτιση όρων διακήρυξης ανοικτού δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού με σφραγισμένες προσφορές, για την εκμετάλλευση κοινόχρηστων χώρων και κτιρίου στην παραλία «Βοτσαλάκια» με τη μορφή της μίσθωσης για το έτος 2011. Η Οικονομική Επιτροπή ασχολείται με το πιο πάνω θέμα ύστερα από τη λήψη του με αριθ. πρωτ. 29211/1480/19-7-2011 εγγράφου της Δ/νσης Δημοτικών Προσόδων Τμ. Φόρων, Τελών & Δικαιωμάτων, το οποίο έχει ως εξής: Δ/νση Δημοτικών Προσόδων - Τμ. Φόρων, Τελών & Δικαιωμάτων Προς την Οικονομική Επιτροπή Προκειμένου να γίνει πλειοδοτική δημοπρασία για την εκμετάλλευση της πλαζ «Βοτσαλάκια», σας διαβιβάζουμε τους όρους διακήρυξης ελεγμένους και προσυπογραμμένους από τη νομική Υπηρεσία για τις ενέργειές σας, όπως αυτές προβλέπονται από την κείμενη νομοθεσία. Ο ΑΝΤΙΔΗΜΑΡΧΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΚΑΡΛΕΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ
Η Ο.Ε. είδε το πιο πάνω έγγραφο, το σχέδιο διακήρυξης και τη μελέτη (τεχνική περιγραφή, τοπογραφικό σχεδιάγραμμα), καθώς και τις διατάξεις του Ν. 3852/2010 άρθρο 72 περί αρμοδιοτήτων της Ο.Ε., του Ν. 3463/2006 άρθρο 192 περί εκμισθώσεων, καθώς και του Π.Δ. 270/81 περί εκμισθώσεων, Ακολούθησε διαλογική συζήτηση μεταξύ του Προέδρου και των μελών της, κατά την οποία η κα Παντελάκη Ελπίδα δήλωσε ότι διαφωνεί με την παραχώρηση της παραλίας και του κτιρίου, γιατί αυτός ο χώρος είναι κοινόχρηστος και πρέπει να αποδοθεί στους λουομένους με δωρεάν πρόσβαση για κολύμπι και αναψυχή ο κ. Καμπούρης Φίλιππος συμφωνεί στο να δοθεί το κτίριο για μίσθωση, ενώ για το χώρο της πλαζ θέλει να δοθεί δωρεάν στους λουομένους. ο κ. Καλογερόγιαννης Αντώνιος, δήλωσε πως, με δεδομένο ότι η εκμίσθωση του χώρου είναι περιορισμένης έκτασης επί του συνόλου του αιγιαλού και δεν παρακωλύεται η ελεύθερη πρόσβαση των δημοτών, ψηφίζει θετικά ώστε να αξιοποιηθεί η παραλία. Ύστερα από τα παραπάνω, η Ο.Ε. με μειοψηφία των κ.κ. Παντελάκη Ελπίδας και Καμπούρη Φιλίππου, Αποφασίζει κατά πλειοψηφία 1. Θεωρεί το θέμα κατεπείγον 2. Καταρτίζει τους όρους ανοικτού δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού με σφραγισμένες προσφορές για την εκμετάλλευση κοινόχρηστων χώρων και κτιρίου στην παραλία «Βοτσαλάκια» με τη μορφή της μίσθωσης για το έτος 2011. Οι όροι διακήρυξης έχουν ως εξής ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ Διακηρύσσει, ότι θα γίνει πλειοδοτική δημοπρασία με σφραγισμένες προσφορές (κλειστές), για την εκμετάλλευση κοινόχρηστων χώρων με τη μορφή της μίσθωσης για το έτος 2011 αποκλειστικά, χωρίς παράταση για καμία αιτία με τους παρακάτω όρους και διατάξεις: Άρθρο 1ο Η δημοπρασία θα γίνει στο Κεντρικό Δημαρχείο Πειραιά, ενώπιον της Οικονομικής Επιτροπής την ημερομηνία και ώρα που θα ορισθεί με την περιληπτική διακήρυξη του Δημάρχου, σύμφωνα με: τα Π.Δ. 270/81, 3463/2006 (άρθρο105), το άρθρο 3 παρ. 10 του Ν. 1080/80, καθώς και την από 11-10-2005 σύμβαση παραχώρησης των πλαζ «Βοτσαλάκια» και «Φρεαττύδα» από την Εταιρεία Τουριστικής Ανάπτυξης Α.Ε. προς το Δήμο Πειραιά και το Νομοθετικό Διάταγμα Ν.2971/2001, καθώς και την ΚΥΑ 1038460/2439/Β0010/15.04.2009 (ΦΕΚ 792/29.04.2009 τεύχος Β ), «Απευθείας παραχώρηση, με αντάλλαγμα, του δικαιώματος απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας, όχθης και παρόχθιας ζώνης μεγάλων λιμνών και πλεύσιμων ποταμών στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.) Α' Βαθμού».
Άρθρο 2ο Θα δημοπρατηθεί η εκμετάλλευση χώρων αιγιαλού, παραλίας, κοινόχρηστοι χώροι και κτήρια στην παραλία «Βοτσαλάκια» Α. Για την τοποθέτηση καθισμάτων και ομπρελών με κινητή βάση στήριξης, ο χώρος που δημοπρατείται απεικονίζεται στο σχετικό διάγραμμα της αρμόδιας υπηρεσίας του Δήμου Πειραιά. Ειδικότερα, ο χώρος στην παραλία που δημοπρατείται θα εκτείνεται δεξιά, αριστερά από τον πύργο του ναυαγοσώστη. Θα απέχει 10 μέτρα από την ακτή και θα εκτείνεται παράλληλα με την ακτογραμμή σε συνολικό μήκος 50 μέτρων και βάθος 10 μέτρων. Θα έχει συνολική επιφάνεια 500 μ2. Μπροστά και πίσω από τον πύργο του ναυαγοσώστη και μέχρι τη θάλασσα θα διακόπτεται ο χώρος των ομπρελών από διάδρομο πλάτους 3 μέτρων. Ο μισθωτής-πλειοδότης θα ευθύνεται αποκλειστικά για τα αναφερόμενα στην παρούσα σχετικά με την καθαριότητα, ευπρέπεια και υγιεινή, στο χώρο-ζώνη ευθύνης του, όπως περιγράφεται στο σχέδιο της αρμόδιας υπηρεσίας του Δήμου Πειραιά και τον οποίο μισθώνει. Ο μισθωτής-πλειοδότης των παραπάνω χώρων είναι υποχρεωμένος να αφήνει ελεύθερο χώρο στην παραλία κατά μήκος της ζώνης που θα κάνει χρήση, τουλάχιστον 10 μέτρα. Ο μισθωτής-πλειοδότης υποχρεούται καθ όλη τη διάρκεια της θερινής περιόδου να διαθέτει με δικές του δαπάνες ναυαγοσώστες, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία για την εξυπηρέτηση των λουομένων. Υποχρεούται ο μισθωτής-πλειοδότης για τις προαναφερόμενες χρήσεις να προσφέρει υπηρεσίες από τις 9.00 π.μ. έως τις 20.00 μ.μ., κατ ελάχιστον. Η διάθεση της ομπρέλας και η τιμή παραχώρησης ξαπλώστρας στους λουόμενους δε θα ξεπερνά το χρηματικό αντίτιμο των 2,50 Ευρώ ανά ξαπλώστρα και ομπρέλα. Οι συγκεκριμένοι χώροι περιορίζονται αυστηρά για την επιφάνεια που δημοπρατείται και πρέπει να διατηρούνται καθαροί και να εφαρμόζονται σύννομα οι κανόνες υγιεινής. Απαγορεύεται η διασπορά των καθισμάτων, ομπρελών και αντικειμένων, πέραν του χώρου που μισθώνεται, ο οποίος θα οριοθετηθεί με κατάλληλη σταθερή σήμανση από το Δήμο. Πέραν των ανωτέρω ο μισθωτής θα τοποθετήσει υποχρεωτικά στο χώρο, σταχτοδοχεία. Β. O A όροφος του κεντρικού κτιρίου του κολυμβητηρίου Ο όροφος αποτελείται από δομημένη επιφάνεια 165 μ2 περίπου και από υπαίθριο χώρο (ταράτσα) επιφανείας περίπου 295 μ2. Το διώροφο κτίριο αποτελείται από φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και υφίσταται νόμιμα σύμφωνα με την υπ αριθμό 483/2-8-2006 οικοδομική άδεια. Η δομημένη επιφάνεια στον Α όροφο διαθέτει χώρο ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί σε κυλικείο μπαρ αναψυκτήριο, χώρο για αποθήκη και W.C. Διαθέτει επίσης ανελκυστήρα που επικοινωνεί με το ισόγειο το οποίο χρησιμοποιείται για τα γραφεία και τις αποθήκες του κολυμβητηρίου. Εκτός από το κλιμακοστάσιο που συνδέει τον Α όροφο με το ισόγειο. Ο Α όροφος διαθέτει και ανεξάρτητη είσοδο έξοδο στον περιβάλλοντα χώρο. Στον υπαίθριο χώρο του Α ορόφου (ταράτσα) δύναται να τοποθετηθούν τραπεζοκαθίσματα. Ο ανάδοχος μισθωτής υποχρεούται να διαμορφώσει τους χώρους με δικές του δαπάνες και να προβεί στην έκδοση όλων των απαιτούμενων αδειών λειτουργίας, ( άδεια χρήσης λειτουργίας ή αλλαγή χρήσης λειτουργίας εάν και εφόσον απαιτείται σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις ). Γ. Χώρος στάθμευσης Ο χώρος στάθμευσης απεικονίζεται στο σχετικό διάγραμμα της υπηρεσίας του Δήμου και έχει επιφάνεια 600 τμ., βρίσκεται κοντά στο χώρο του κολυμβητηρίου, η χρήση του συγκεκριμένου χώρου περιορίζεται αυστηρά σε χώρο στάθμευσης. Ο μισθωτής πλειοδότης υποχρεούται να διαμορφώσει ανάλογα με τη χρήση το χώρο, ενώ η λειτουργία του θα γίνεται σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις που προβλέπονται για τους υπαίθριους χώρους στάθμευσης, παραχωρώντας ελεύθερο χώρο στάθμευσης επί ποσοστού 20% επί της συνολικής επιφάνειας.
Ο μισθωτής πλειοδότης υποχρεούται όπως εξασφαλίσει τη φύλαξη του χώρου, να διασφαλίσει την κυκλοφορία των οχημάτων κατά την είσοδο και έξοδο, ώστε να εφαρμόζονται οι κανόνες ελέγχου και προστασίας των οχημάτων και των επισκεπτών. Δ. Δυνητικά διατίθεται χώρος για λειτουργία θερινού κινηματογράφου. Ο χώρος που προορίζεται για θερινό κινηματογράφο εμφαίνεται στο σχετικό διάγραμμα. Έχει επιφάνεια περίπου 780 μ2 και διαθέτει οικοδομική άδεια. Η κατασκευή και ο εξοπλισμός του καθώς και όλες οι απαιτούμενες αδειοδοτήσεις (άδεια λειτουργίας, πυροσβεστική κ.λπ.) θα γίνουν με δαπάνες και ευθύνη του μισθωτή, ο οποίος θα είναι υποχρεωμένος για το σκοπό αυτό να διαθέσει του απαιτούμενο εξοπλισμό και προσωπικό, μηχανικούς κ.λπ. για την κατασκευή και επίβλεψη των εργασιών. Όλες οι ως άνω κατασκευές, διαμορφώσεις κ.λπ. θα τυγχάνουν της γενικότερης εποπτείας του Δήμου ο οποίος θα δύναται να απαγορεύσει οποιαδήποτε εργασία δεν είναι νόμιμη και σύμφωνη με τις οικοδομικές άδειες. Άρθρο 3 Οι ενδιαφερόμενοι για να λάβουν μέρος στη δημοπρασία οφείλουν να καταθέσουν στην Οικονομική Επιτροπή την ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας τα εξής δικαιολογητικά: 1. Αποδεικτικό ότι - με ποινή αποκλεισμού δεν επιβαρύνονται με οποιασδήποτε μορφής ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δήμο Πειραιά, είτε ατομικά, είτε μετέχοντας σε εταιρεία (άρθρο 285 -Ν.3463/06). 2. Εγγύηση συμμετοχής ποσού 5.000 σε γραμμάτιο καταθέσεως του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή σε εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας. 3. Αξιόχρεο εγγυητή. Αξιόχρεοι εγγυητές χαρακτηρίζονται, σύμφωνα με την απόλυτη και ανεξέλεγκτη κρίση της Επιτροπής, ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας ή Βιομήχανοι ή Έμποροι ή Βιοτέχνες ή γενικά επαγγελματίες που έχουν γραφτεί σε επαγγελματικά σωματεία, επιδεικνύοντας στην Επιτροπή, εφόσον τους ζητηθεί, συμβόλαια ή τίτλους ιδιοκτησίας που να συνοδεύονται με πρόσφατα πιστοποιητικά μεταγραφής, ιδιοκτησίας, βαρών και μη διεκδικήσεως. 4. Υπεύθυνη δήλωση επί εντύπου του άρθρου 8 του Ν. 1599/86 ότι έλαβαν γνώση των όρων της διακήρυξης και αποδέχονται αυτούς ανεπιφύλακτα. Τη δήλωση υποβάλλουν σε ξεχωριστό έντυπο τόσο ο διαγωνιζόμενος όσο και ο εγγυητής του. 5. Πιστοποιητικό εγγραφής στον αρμόδιο ασφαλιστικό φορέα. Άρθρο 4ο Οι εγγυητικές επιστολές συμμετοχής μετά τη δημοπρασία θα επιστραφούν σε όλους που έλαβαν μέρος, αλλά δεν ανεδείχθησαν πλειοδότες, πλην του δευτέρου κατά σειρά πλειοδότη (πρώτου αναπληρωματικού) στον οποίο θα επιστραφεί μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας της δημοπρασίας. Ο τελευταίος πλειοδότης μετά την έγκριση των πρακτικών από τα κατά Νόμο αρμόδια όργανα, οφείλει να αντικαταστήσει την εγγύηση συμμετοχής με άλλη χρηματική εγγύηση καλής εκτέλεσης των όρων της σύμβασης προτού υπογράψει αυτή μαζί με τον εγγυητή του. Άρθρο 5ο Η εγγύηση καλής εκτέλεσης ορίζεται σε ποσό ίσο με το ½ του επιτευχθέντος ετησίου μισθώματος κατά τη δημοπρασία και θα κατατεθεί από τον τελευταίο πλειοδότη κατά την υπογραφή της σχετικής σύμβασης σε αντικατάσταση της εγγύησης συμμετοχής.
Η εγγύηση αυτή που θα έχει εκδοθεί σε γραμμάτιο του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή σε εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας, θα παραμείνει στο Ταμείο του Δήμου, τόσο χρόνο, όσος και ο χρόνος της μίσθωσης, θα επιστραφεί δε άτοκα στον δικαιούχο εφόσον έχει εκπληρώσει εμπρόθεσμα και με ακρίβεια όλους τους όρους της σύμβασης μίσθωσης και τις υποχρεώσεις του και έχει παραδώσει το μίσθιο κοινόχρηστο χώρο εμπρόθεσμα στον εκμισθωτή Δήμο Πειραιώς. Άρθρο 6ο Ο εγγυητής αναλαμβάνει την υποχρέωση να υπογράψει τα πρακτικά μετά τη δημοπρασία και τη σύμβαση μαζί με το μισθωτή χωρίς καμία δικαιολογία ή αντίρρηση, αφού όπως συμφωνείται με τη συμμετοχή του στη δημοπρασία με την ιδιότητά του ως εγγυητής, δηλώνει πλήρη γνώση των όρων και των συμφωνιών της διακήρυξης και της σύμβασης που θα επακολουθήσει. Αντικατάσταση του εγγυητή δεν επιτρέπεται. Αν αρνηθεί να υπογράψει, τότε οι χρηματικές εγγυήσεις θα καταπέσουν υπέρ του Δήμου ανεξάρτητα από τη μη ύπαρξη υπαιτιότητας του μισθωτή σχετικά μ αυτό. Η υπογραφή έχει την έννοια ότι ο εγγυητής γίνεται συνυπεύθυνος αλληλέγγυα και εις ολόκληρο με το μισθωτή για οποιαδήποτε παράβαση όρων της σύμβασης και στερείται του ευεργετήματος της διαιρέσεως και διζήσεως. Άρθρο 7ο Οι διαγωνιζόμενοι εφόσον είναι φυσικά πρόσωπα παρίστανται μόνο αυτοπροσώπως. Εφ όσον είναι προσωπικές εταιρείες ή Ε.Π.Ε. εκπροσωπούνται από το διαχειριστή τους ή από άλλο νόμιμα εξουσιοδοτημένο πρόσωπο. Οι Α.Ε. εκπροσωπούνται από μέλος του Διοικητικού τους Συμβουλίου ή από άλλο νόμιμα εξουσιοδοτημένο πρόσωπο. Οι Ο.Ε., Ε.Ε. και Ε.Π.Ε. οφείλουν να καταθέσουν το καταστατικό συστάσεως με τις τυχόν τροποποιήσεις του ώστε να είναι δυνατός ο έλεγχος της χρονικής διάρκειας και της εκπροσώπησης μαζί με πιστοποιητικό του αρμοδίου Πρωτοδικείου που θα αναγράφει τις τροποποιήσεις. Επιπλέον τα καταστατικά των Ε.Π.Ε. θα συνοδεύονται με τα αντίστοιχα Φ.Ε.Κ. Οι Α.Ε. οφείλουν να καταθέσουν: α) Πρακτικό του Διοικητικού συμβουλίου για την συγκρότησή του, την εκπροσώπηση, την απόφαση για τη συμμετοχή στο συγκεκριμένο διαγωνισμό και τη χρονική διάρκεια λειτουργίας του μαζί με το Φ.Ε.Κ. που αυτό έχει δημοσιευθεί, β) Αντίγραφο του καταστατικού σύστασης της Α.Ε. με όλα τα συμβόλαια με τις τυχόν τροποποιήσεις που θα συνοδεύονται από τα αντίστοιχα Φ.Ε.Κ. Όλα τα παραπάνω έγγραφα θα είναι πρωτότυπα ή νόμιμα επικυρωμένα αντίγραφα. Φωτοτυπίες ανεπικύρωτες δεν θα γίνονται δεκτές. Οποιοσδήποτε θελήσει να πλειοδοτήσει για λογαριασμό άλλου οφείλει να το δηλώσει στην Οικονομική Επιτροπή πριν αρχίσει η δημοπρασία, παρουσιάζοντας συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο με σχετική ειδική εντολή, διαφορετικά θα θεωρηθεί ότι λαμβάνει μέρος για λογαριασμό του. Άρθρο 8ο Ο τελευταίος πλειοδότης έχει την υποχρέωση να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή μέσα σε διάστημα πέντε (5) μέχρι δέκα (10) ημερών το αργότερο μετά την κοινοποίηση, στον ίδιο ή στον Γραμματέα του Πρωτοδικείου που ορίζουν ο τελευταίος και ο εγγυητής από αυτή τη στιγμή νόμιμα αντίκλητό τους της απόφασης της Οικονομικής Αρχής σχετικά με την έγκριση του αποτελέσματος της δημοπρασίας για τη σύνταξη και την υπογραφή της σύμβασης. Σε περίπτωση που δεν προσέλθουν μαζί, η εγγύηση που έχει κατατεθεί θα καταπέσει υπέρ του Δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση, θα γίνει δε επανάληψη της δημοπρασίας σε βάρος και των δύο και θα επιβαρυνθούν με την τυχόν επί έλαττον διαφορά του αποτελέσματος της νέας δημοπρασίας από εκείνη της προηγούμενης και για όλο το διάστημα της μίσθωσης. Τις ίδιες
συνέπειες θα έχει ο μισθωτής, σε περίπτωση που θα παραβεί οποιοδήποτε όρο της σύμβασης ή της διακήρυξης, αφού όλοι οι όροι θεωρούνται ουσιώδεις. Άρθρο 9ο Το ετήσιο μίσθωμα πληρώνεται εφάπαξ, σε μια (1) δόση, καταβλητέο έως την 30 η Νοεμβρίου 2011. Η καταβολή αποδεικνύεται μόνο με τριπλότυπα είσπραξης της Ταμιακής Υπηρεσίας του Δήμου. Αποκλείεται κάθε άλλο αποδεικτικό μέσο ακόμα και ο όρκος. Οι πιο πάνω δόσεις καταβάλλονται στο ακέραιο και απαγορεύεται η τμηματική καταβολή τους. Σε περίπτωση καθυστέρησης, εκ μέρους του μισθωτή, της πληρωμής του μισθώματος, αυτός δίχως άλλη ειδοποίηση έχει την υποχρέωση να πληρώσει τη νόμιμη προσαύξηση (τόκο και πρόστιμο). Αν αρνηθεί, θα γίνει διακοπή της άδειας λειτουργίας και βίαιη έξωση με όλες τις νόμιμες συνέπειες που προβλέπουν τα άρθρα της παρούσας διακήρυξης και η Ισχύουσα Νομοθεσία. Άρθρο 10ο H σύμβαση της μίσθωσης θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά, την ημερομηνία που κοινοποιήθηκε στον τελευταίο πλειοδότη η πρόσκληση για την υπογραφή της, σε συσχετισμό με όσα ορίζονται στην παρούσα διακήρυξη και αυτή η ημερομηνία σημειώνεται στο ιδιωτικό συμφωνητικό μισθώσεως που θα καταρτισθεί. Η διάρκεια μίσθωσης ορίζεται σε έως 31/12/2011 και η υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου αποδεικνύει κατά τρόπο που δεν επιδέχεται αμφισβήτησης ή ανταπόδειξης, (ανεξάρτητα από τη σύνταξη ή μη πρωτοκόλλου παραλαβής και παράδοσής του) την παραλαβή από το μισθωτή της χρήσης του μισθωμένου κοινοχρήστου χώρου και την εγκατάσταση του σ αυτό. Ο μισθωτής δεν έχει το δικαίωμα να λάβει αποζημίωση ούτε να ζητήσει την επιστροφή ή την μείωση του μισθώματος για οποιοδήποτε λόγο και αιτία Η μετατροπή της χρήσης του χώρου της μίσθωσης απαγορεύεται. Άρθρο 11ο Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωμα για αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας, έστω και για το αρνητικό της συμβάσεως, διαφέρον. Ακόμα παρατυπία, τυπική ή ουσιαστική, της δημοπρασίας δεν δίνει στον μισθωτή ή τον πλειοδότη κανένα δικαίωμα για αποζημίωση ούτε και για το αρνητικό της σύμβασης διαφέρον. Ο Δήμος διατηρεί ακώλυτο και απόλυτο το δικαίωμα να επαναλάβει τη δημοπρασία εάν κρίνει ασύμφορο το αποτέλεσμα αυτής με βάση την τελευταία προσφορά της προηγούμενης δημοπρασίας, όπως ορίζει ο Νόμος. Άρθρο 12ο Ο Δήμος δεν έχει καμία ευθύνη έναντι του μισθωτή για την πραγματική σημερινή κατάσταση του μισθίου (ακαλύπτου κοινοχρήστου χώρου) ιδιαίτερα για την τυχόν ύπαρξη σ αυτόν νομικών ή πραγματικών ελαττωμάτων, έστω και αν από αυτά εμποδίζεται ολικά ή μερικά η χρήση που συμφωνήθηκε ή η χρήση, η σύμφωνη με τον προορισμό του. Επίσης, δεν παρέχεται το δικαίωμα στο μισθωτή να ζητήσει τη λύση της μίσθωσης ή να ζητήσει οποιαδήποτε αποζημίωση θετική ή αποθετική λόγω της ύπαρξης τέτοιων ελαττωμάτων νομικών ή πραγματικών ή να μειώσει το μίσθωμα, ούτε να λύσει τη σύμβαση για οποιαδήποτε λόγο ή αιτία. Άρθρο 13ο Ο Δήμος δεν θα φέρει καμία ευθύνη για αποζημίωση αν αρνηθεί να εγκαταστήσει ή να καθυστερήσει την εγκατάσταση του μισθωτή στο μίσθιο για οποιαδήποτε λόγο ή αιτία, ούτε έχει
υποχρέωση και για το λόγο αυτό να μειώσει το μίσθωμα ή να λύσει τη σύμβαση. Στην περίπτωση αυτή ο μισθωτής αποκτά μόνο περιοριστικά το δικαίωμα να μη καταβάλλει μισθώματα για το χρονικό διάστημα μέχρι την εγκατάστασή του. Κατά τα λοιπά η μίσθωση είναι απρόσβλητη. Αν ο μισθωτής δεν χρησιμοποιήσει το μίσθιο για οποιαδήποτε αιτία δεν απαλλάσσεται από την καταβολή του μισθώματος έστω και για λόγους ανωτέρας βίας. Άρθρο 14ο Ο μισθωτής δεν έχει το δικαίωμα να απαλλαγεί από την υποχρέωση καταβολής του μισθώματος ολικά ή μερικά για βλάβη ή φθορά του μισθίου ή για νομικά ή πραγματικά ελαττώματα ή για έλλειψη των υποσχεθεισών ιδιοτήτων ή από οποιαδήποτε αιτία ακόμα και από ανώτερη βία ή τυχαίο γεγονός που θα μπορούσε να συμβεί από την κατακύρωση της δημοπρασίας και μετά και γενικά δηλώνει ότι παραιτείται από παρόμοια δικαιώματά του. Άρθρο 15ο Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί το μίσθιο χώρο σε καλή κατάσταση και να κάνει τις απαραίτητες επισκευές, όχι όμως να προβαίνει σε ουσιώδεις αλλαγές ή μεταρρυθμίσεις τέτοιες που να αλλάζουν την αρχική σύσταση του χώρου δίχως γραπτή άδεια από το Δήμαρχο ή απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου, ούτε και σε μικρότερες επισκευές, ή μεταρρυθμίσεις, πέρα από τις απόλυτα αναγκαίες δίχως γραπτή άδεια από τον Δήμαρχο και την Οικονομική Επιτροπή. Ο Δήμος δεν υποχρεούται να προβεί σε καμία επισκευή ή βελτίωση. Οιαδήποτε επισκευή θα βαρύνει το μισθωτή έστω κι αν θεωρείται αναγκαία. Ο μισθωτής έχει την υποχρέωση να διατηρεί στην κατοχή του χώρου, τις δουλείες που υπάρχουν υπέρ αυτού και γενικά να διατηρεί το μίσθιο κοινόχρηστο χώρο σε καλή κατάσταση όπως το παρέλαβε και να το προστατεύει από κάθε καταπάτηση, καταστροφή ή βλάβη και να ειδοποιεί αμέσως και εγγράφως τον Δήμο, άλλως θα φέρει την ευθύνη της αποζημίωσης. Ο μισθωτής έχει την υποχρέωση να προχωρήσει σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες προκειμένου με δική του επιβάρυνση να υπάρχουν ναυαγοσώστες και τα λοιπά μέσα που κρίνονται απαραίτητα βάσει του Π.Δ. 23/2000. Άρθρο 16ο Απαγορεύεται στο μισθωτή απόλυτα να αναμισθώσει, υπεκμισθώσει ή παραχωρήσει έστω και σιωπηρά τη χρήση του μισθίου, ολικά ή μερικά σε τρίτο είτε με αντάλλαγμα είτε χωρίς αντάλλαγμα. Άρθρο 17ο Ο Δήμος διατηρεί το δικαίωμα να λύνει μονομερώς τη μίσθωση όποτε παρουσιάζεται ανάγκη πριν τη λήξη της με σκοπό την κατασκευή σοβαρών ή ουσιαστικών κατασκευών στο χώρο ή μεταβολών γενικά για λόγους δημοσίου συμφέροντος. Για τις ανάγκες αυτές ο Δήμος θα ειδοποιεί ένα μήνα πριν από τη λύση της μίσθωσης. Από τη μονομερή αυτή λύση της μίσθωσης, ο μισθωτής δεν έχει το δικαίωμα να αξιώσει αποζημίωση, αλλά μόνο να απαλλαγεί από την καταβολή των υπολοίπων μισθωμάτων. Αν λυθεί μονομερώς η σύμβαση από το Δήμο κάθε δικαίωμα που έχει συσταθεί από το μισθωτή υπέρ τρίτου θεωρείται σαν να μην υπάρχει έναντι αυτού έστω κι αν έχει εγκριθεί αυτό από το Δημοτικό Συμβούλιο. Άρθρο 18ο Οι επιδόσεις των διαφόρων εγγράφων στο μισθωτή γίνονται στο κατάστημά του ή στην κατοικία του. Ο Δήμος έχει δικαίωμα να επιδίδει ότι αφορά την μίσθωση στον Γραμματέα του Πρωτοδικείου Πειραιά τον οποίο ορίζουν ο μισθωτής και ο εγγυητής από τώρα αντίκλητό τους και παραιτούνται από κάθε ένσταση για παρόμοια επίδοση.
Άρθρο 19ο Εάν υπάρχουν δύο ή περισσότεροι μισθωτές υποχρεούνται αλληλέγγυα, αδιαίρετα και εις ολόκληρο με στέρηση δικαιώματος της διαίρεσης και διήζησης να πληρώνουν τακτικά και στο ακέραιο και μέσα στα πλαίσια των προθεσμιών τα μισθώματα και να τηρούν και να εφαρμόζουν τους όρους της διακήρυξης και του μισθωτηρίου. Άρθρο 20ό Η καθυστερημένη ή μη εμπρόθεσμη καταβολή του μισθώματος, όπως και όλες οι παραβάσεις των όρων της διακήρυξης θεωρούνται ουσιαστικές και θα έχουν ως βασική συνέπεια τη λύση της μίσθωσης και την αποβολή του μισθωτή από το μίσθιο, καθώς και την πληρωμή της νόμιμης προσαύξησης χωρίς καμία άλλη ειδοποίηση, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας «περί αποδόσεως της χρήσεως του μισθίου» και την κατάπτωση υπέρ του Δήμου της εγγύησης. Επίσης, γίνονται ληξιπρόθεσμα και απαιτητά όλα τα μη δεδουλευμένα μισθώματα, ως αποζημίωση του Δήμου, ανεξάρτητα αν ο Δήμος μισθώσει το χώρο σε άλλον πριν από το τέλος της χρονικής διάρκειας της μίσθωσης. Άρθρο 21ο Κατά τη λήξη της μίσθωσης ή κατά τη λύση της με οποιονδήποτε τρόπο ο μισθωτής έχει την υποχρέωση να παραδώσει χωρίς ειδοποίηση το μίσθιο στον Δήμο στην κατάσταση που το παρέλαβε. Αν δεν συμμορφωθεί θα αποβληθεί από το μίσθιο σύμφωνα με το Νόμο και θα υποχρεωθεί να πληρώνει στο Δήμο σαν ποινική ρήτρα το ποσό των 50 (πενήντα) ευρώ ή θα εκπίπτει υπέρ του Δήμου το μηνιαίο μίσθωμα εις ολόκληρον, για κάθε ημέρα καθυστέρησης της παράδοσης του μισθίου μετά την λήξη της μίσθωσης ή της προθεσμίας που ορίστηκε για να παραδοθεί αυτό. Άρθρο 22ο Ο μισθωτής δηλώνει ότι παραιτείται από κάθε δικαίωμα που πηγάζει από ευεργετικές διατάξεις των περί ενοικιοστασίου νόμων που ισχύουν τώρα ή πρόκειται να ισχύσουν στο μέλλον και που αναφέρονται ειδικότερα στον καθορισμό μικρότερου μισθώματος ή που παρατείνουν την μίσθωση για χρόνο μεγαλύτερο από αυτόν που καθορίζεται σε αυτήν την διακήρυξη. Άρθρο 23ο Ο διαγωνισμός είναι ανοικτός δημόσιος πλειοδοτικός, με σφραγισμένες προσφορές. Άρθρο 24ο Τα έξοδα για τη δημοσίευση της αρχικής διακήρυξης και της τυχόν επαναληπτικής δημοπρασίας, τα τέλη και τα λοιπά έξοδα του μισθωτηρίου συμβολαίου, σε τρία (3) αντίτυπα, θα βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη. Άρθρο 25ο Για ότι δεν συμπεριλαμβάνεται σ' αυτή τη διακήρυξη, ισχύουν οι διατάξεις του Π.Δ. 270/1981 "περί της διαδικασίας και των όρων διενεργείας δημοπρασιών δια εκποίηση ή εκμίσθωση πραγμάτων των Δήμων και Κοινοτήτων" και των Ν. 3463/06 και Ν. 3852/10. Άρθρο 26ο Η περίληψη αυτής της διακήρυξης θα δημοσιευτεί, σύμφωνα με το Νόμο, σε τρεις (3) ημερήσιες εφημερίδες από τις οποίες η μία (1) θα είναι αποκλειστική των δημοπρασιών και οι άλλες δύο (2) τοπικές.
Η δημοσίευση θα γίνει δέκα (10) ημέρες, το λιγότερο, πριν από την ημέρα της δημοπρασίας. Εάν χρειαστεί επανάληψη δημοσίευσης, θα γίνει πέντε (5) ημέρες πριν από τη δημοπρασία. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΚΑΡΛΕΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ ΑΜΑΝΑΤΙΔΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΚΑΛΟΓΕΡΟΓΙΑΝΝΗΣ ΑΝΤΩΝΙΟΣ ΚΑΜΠΟΥΡΗΣ ΦΙΛΙΠΠΟΣ ΚΑΨΟΚΟΛΗΣ ΓΡΗΓΟΡΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΟΥΖΟΣ ΕΥΣΤΑΘΙΟΣ ΜΑΝΩΛΑΚΟΣ ΚΥΡΙΑΚΟΣ ΠΑΝΤΕΛΑΚΗ ΕΛΠΙΔΑ ΠΑΠΠΑΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΠΟΥΛΙΚΑΡΑΚΟΣ ΠΕΤΡΟΣ ΤΟΥΜΠΕΚΗΣ ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ