Το σχέδιο για τα Ακίνητα των Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης

Το σχέδιο για τα Ακίνητα των Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης Αξιοποίηση µε όρους κοινωνικής ανταπόδοσης Συνέντευξη Τύπου 24 Ιουλίου 2017

Iστορικό Απουσία ολοκληρωµένης καταγραφής κτιρίων Μη ενηµέρωση του πληροφοριακού συστήµατος (ΕΣΤΙΑ) από το 2013 Πολιτική απαξίωση της περιουσίας των ΦΚΑ Μεταφορά σε ιδιώτες της ευθύνης για την αξιοποίηση των κτιρίων 20% Μισθωµένα

Iστορικό Η συνήθης πρακτική: Ακόµα και για εργασίες συντήρησης απαιτείται Διαδικασία επιλογής συµβούλου Από πιστοποιηµένες (ΕΔΕΚΤ) εταιρείες Αποτέλεσµα: Άγονοι διαγωνισµοί

Iστορικό Βασικό συµπέρασµα Η χρόνια απαξίωση της σηµαντικής κτιριακής περιουσίας των Ταµείων

Ενέργειες Υπουργείου Εργασίας τα τελευταία 2 χρόνια Εξασφαλίστηκαν συνθήκες διαφάνειας 2016: πλήρης αλλαγή Νοµοθετικού Πλαισίου εξασφαλίστηκαν συνθήκες και προϋποθέσεις πραγµατικής αξιοποίησης (Ν.4430/16, ΚΑ.ΛΟ. κ.λπ.)

Ενέργειες ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΕΣ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ ΑΛΛΑΓΗ ΝΟΜΙΚΟΥ ΠΛΑΙΣΙΟΥ Ν.4430/16 άρθρο 50. Ενδεικτικά: Το ελάχιστο µηνιαίο µίσθωµα ορίζεται από Ορκωτό Εκτιµητή. Καταργείται η υποχρέωση ελάχιστου µισθώµατος ίσου µε το 4,8% της Αντικειµενικής Αξίας του Ακινήτου. Οι Φορείς µπορούν να παραχωρούν τα κτίρια τους σε άλλους φορείς ή γενικότερα στο Δηµόσιο, συνοψίζοντας τα αναγκαία έξοδα επισκευών µε µελλοντικά µισθώµατα. Δίνεται η δυνατότητα εκµίσθωσης ενός ή οµάδας ακινήτων, ενός ή περισσότερων Φορέων σε έναν κοινό Διαγωνισµό.

Ενέργειες Με το νέο Νοµοθετικό Πλαίσιο, οι Φορείς αποκτούν το κατάλληλο εργαλείο για: Να επισκευάζουν και να συντηρούν έγκαιρα και οικονοµικά τα κτίριά τους. Να εντάσσουν τα κτίριά τους οµαλά στην Αγορά µε όρους ισότιµους µε αυτούς που ισχύουν γενικότερα. Να ασκούν πολιτική Οικονοµίας Κλίµακας, κάνοντας χρήση των κτιρίων οι ίδιοι ή άλλοι Φορείς του Δηµοσίου. Διασώζονται κτίρια που η ελεύθερη Αγορά απαξιώνει. Να χαράξουν µία πολιτική αξιοποίησης συνολικά για το ανενεργό κτιριακό τους απόθεµα.

Καταγραφή Ακινήτων Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης και ΟΑΕΔ 1.126 κτίρια σε όλη την Ελλάδα 1.677.084 τµ Σύνολο κτιρίων Αττική Θεσσαλονίκη

Καταγραφή Ακινήτων Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης και ΟΑΕΔ Καταγραφή των ακινήτων των ΦΚΑ Διαµόρφωση νοµοθετικού πλαισίου (Οµάδα Εργασίας Υπουργείου Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης & Κοινωνικής Αλληλεγγύης 2016) Σωκράτους 65-67, Αθήνα 8όροφο ακίνητο µε 2 υπόγεια και δώµα Xαλκοκονδύλη 43 και Μαινάνδρου 6όροφο κτίριο µε ισόγεια καταστήµατα Βουλής 6, Αθήνα Διώροφο συγκρότηµα δύο διατηρητέων Πανεπιστηµίου 46, Αθήνα 3όροφο κτίριο, Διατηρητέο

Το σχέδιο για τα Ακίνητα των Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης Αξιοποίηση µε όρους κοινωνικής ανταπόδοσης

Τα ακίνητα της Γενικής Γραµµατείας Πρόνοιας Με βάση το αρ. 9 του ν. 4052/2012 όπως τροποποιήθηκε µε το αρ. 56 ν. 4075/2012 στο Υπουργείο Εργασίας περιήλθαν από το Υπ. Υγείας το 2012 τα ακίνητα του πρώην ΕΟΚΦ (Εθνικός Οργανισµός Κοινωνικής Φροντίδας).

Τα ακίνητα της Γενικής Γραµµατείας Πρόνοιας Η Γενική Γραµµατεία Πρόνοιας και οι εποπτευόµενοι από αυτήν φορείς διαθέτουν πληθώρα ακινήτων σε όλη τη χώρα. Τα ακίνητα αυτά (κτίρια, οικόπεδα, κατασκηνώσεις, παιδοπόλεις) δηµιουργήθηκαν για την κάλυψη των αναγκών των ευάλωτων κοινωνικών οµάδων.

Τα ακίνητα της Γενικής Γραµµατείας Πρόνοιας Αξιοποίηση των ακινήτων της Γ.Γ. Πρόνοιας για τη φιλοξενία ευάλωτων οµάδων προσφύγων Μονάδα Προστασίας Παιδιού (Αρρένων) Κόνιτσας, Παράρτηµα Προστασίας Ιωαννίνων

Τα ακίνητα της Γενικής Γραµµατείας Πρόνοιας Αξιοποίηση των ακινήτων της Γ.Γ. Πρόνοιας για τη φιλοξενία ευάλωτων οµάδων προσφύγων Παιδόπολη «Αγίας Ελένης» Ιωαννίνων

Καταγραφή Ακινήτων Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης και ΟΑΕΔ 1.126 κτίρια σε όλη την Ελλάδα 1.677.084 τµ Σύνολο κτιρίων Αττική Θεσσαλονίκη

Καταγραφή Ακινήτων Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης και ΟΑΕΔ 1.126 κτίρια σε όλη την Ελλάδα 1.677.084 τµ Κτίρια µε χρήση Αττική Θεσσαλονίκη

Καταγραφή Ακινήτων Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης και ΟΑΕΔ 1.126 κτίρια σε όλη την Ελλάδα 1.677.084 τµ Κτίρια χωρίς χρήση Αττική Θεσσαλονίκη

Καταγραφή Ακινήτων Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης και ΟΑΕΔ 1.126 κτίρια σε όλη την Ελλάδα 1.677.084 τµ Καθεστώς χρήσης κτιρίων Τετραγωνικά ανά χρήση 49% κενά 31% παραχωρηµένα 14% µισθωµένα 408.582 τµ κενά 228.768 τµ παραχωρηµένα 189.533 τµ µισθωµένα 4.403 τµ ιδιοχρησία 6% ιδιοχρησία

Καταγραφή Ακινήτων Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης και ΟΑΕΔ 1.126 κτίρια σε όλη την Ελλάδα 1.677.084 τµ % 40 30 20 10 0 Κατάσταση κενών κτιρίων 25% ερείπια 30% διατηρητέα 40%? νοµοτεχνικές εκκρεµότητες 5% καταπατηµένα Γεωγραφική κατανοµή κτιρίων 652 στην Αττική εκ των οποίων 256 στο Δήµο Αθηναίων 429 στην υπόλοιπη Ελλάδα 45 στη Θεσσαλονίκη

Καταγραφή Ακινήτων Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης και ΟΑΕΔ Ένα παράδειγµα Ενδεικτική περιουσία ενός Ασφαλιστικού Ταµείου: 80 Κτίρια 61 στην Αθήνα, 19 στην υπόλοιπη Ελλάδα 37 Χωρίς χρήση κατά 100% 17 Χωρίς χρήση κατά 20%-80% Συνολική Επιφάνεια Ακινήτων 180.378 τ.µ. Αντικειµενική Αξία Ακινήτων 163.973.243 Mε χρήση 38.761 τ.µ. Χωρίς χρήση 64.424.101 39,29% Με χρήση 99.549.142 78,51% Χωρίς χρήση 141.618 τ.µ. ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΜΕ ΧΡΗΣΗ (τετρ.µέτρα) ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΧΩΡΙΣ ΧΡΗΣΗ (τετρ.µέτρα) ΕΝΕΡΓΗ ΑΞΙΑ ΑΝΕΝΕΡΓΗ ΑΞΙΑ

Καταγραφή Ακινήτων Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης και ΟΑΕΔ Άµεσα αποτελέσµατα από την εγκατάλειψη και την απαξίωση του κτιριακού αποθέµατος των Ταµείων Απώλειες: } 16.000 θέσεις εργασίας 420 εκατοµµύρια αξίας γης. Εκτιµώµενη µείωση της αξίας πώλησης σύµφωνα µε τα δεδοµένα των ιδιωτικοποιήσεων 2010-2016 75%-80% επί της πραγµατικής αξίας των ακινήτων.

Αξιοποίηση Αποδοτική για τους Εργαζόµενους και την Κοινωνία και όχι εκποίηση της Περιουσίας Προχωρώντας: από την αντίληψη της «µέγιστης είσπραξης» στην αντίληψη της «Μέγιστης Απόδοσης» Στόχοι: ανάπτυξη της τοπικής οικονοµίας αύξηση της επισκεψιµότητας δηµιουργία παράπλευρων επαγγελµατικών δραστηριοτήτων δηµιουργία νέων θέσεων εργασίας βελτίωση των συνθηκών ασφάλειας κ.λπ. Αποτελέσµατα: περισσότερα και ασφαλέστερα έσοδα και για τα Ταµεία.

Το Σχέδιο για την Ανάκτηση των Ακινήτων των ΦΚΑ Σχήµατα διαχείρισης 1. 2. 3. 4. Ευθεία εµπορική αξιοποίηση / µίσθωση Διαγωνισµός για κάθε κτίριο µε πλήρη εµπορική εκµετάλλευση και οικονοµική ανταπόδοση. Διαγωνισµός για το κάθε κτίριο µε εµπορική εκµετάλλευση και συνδυασµένη ανταπόδοση αποκατεστηµένης επιφάνειας / οικονοµικού τιµήµατος. Ενιαία χρήση / φορέα Οικονοµία κλίµακας & επισκευή/χρήση. Κτίριο για αµιγώς διοικητική ή πολιτιστική χρήση από οργανισµούς ή φορείς πολιτισµού. Ο φορέας αναλαµβάνει την αποκατάστασή του. Πακέτα χωρικών ενοτήτων Ενιαία αξιοποίηση οµάδα 3-5 κτιρίων και εναλλαγές χρήσεων (εµπορικά ισόγεια, κοινωνικοί όροφοι). Συνεργασία/εµπλοκή συνεταιριστικών οµάδων Προώθηση Κοινωνικής Οικονοµίας (νοµοθετικό πλαίσιο Κ.ΑΛ.Ο.). Δηµιουργία συνεταιριστικών φορέων διαχείρισης (συνεταιρισµοί κατοικίας, µικρών γραφείων).

Δηµόσια πρόσκληση για χρήση ακινήτων Δηµόσια πρόσκληση για χρήση ακινήτων του Κέντρου προς: Υπουργεία Δηµόσιους Οργανισµούς Δήµο Αθηναίων και ΟΤΑ Περιφέρεια Αττικής Ανώτατα Ακαδηµαϊκά & Ερευνητικά Ιδρύµατα

Το Σχέδιο Αξιοποίησης των Ακινήτων του Ιστορικού Κέντρου 1. Επιλεκτική/πιλοτική αξιοποίηση 24 ακινήτων του Ιστορικού Τριγώνου Αθήνας Άµεση εµπορική εκµετάλλευση Ξενοδοχεία κ.ά. Στοχευµένη στρατηγική εκµετάλλευση Διατηρητέα κτίρια 19ου αιώνα και Μεσοπολεµικές Πολυκατοικίες διαµερισµάτων. 2. Αρχιτεκτονικός διαγωνισµός ιδεών για οµάδες ακινήτων του Ιστορικού Τριγώνου Κλαυθµώνος-Σύνταγµα Πανεπιστηµίου Οµόνοια-Βάθης Πειραιώς - Κουµουνδούρου

Καταγραφή Ακινήτων Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης 122 διαθέσιµα κτίρια στο Δήµο Αθηναίων 223.545 τ.µ. Κτιριακό απόθεµα ΦΚΑ στην Αθήνα

Το Κέντρο της Αθήνας σε κρίση Κλειστά καταστήµατα σε κεντρικούς εµπορικούς άξονες. (πηγή: ΙΝΕΜΥ-ΕΣΕΕ)

Το Κέντρο της Αθήνας σε κρίση 23%-36% Κλειστά καταστήµατα Κεντρικoί εµπορικοί άξονες, 2011-2014 (πηγή: ΙΝΕΜΥ-ΕΣΕΕ) 28%-31% Κλειστά καταστήµατα Εµπορικό Τρίγωνο, 2012-2014 (πηγή: ΙΝΕΜΥ-ΕΣΕΕ) 40,00% 36,40% 40,00% 35,00% 30,00% 25,00% 20,00% 29,60% 31,00% 31,80% 23,40% 24,40% 31,00% 35,00% 30,00% 25,00% 20,00% 28,30% 28,80% 32,40% 31,20% 15,00% 15,00% 10,00% 10,00% 5,00% 5,00% 0,00% Μάρ. 2011 Σεπτ. 2011 Μάρ. 2012 Σεπτ. 2012 Μάρ. 2013 Σεπτ. 2013 Μάρ. 2014 0,00% Σεπτ. 2012 Μάρ. 2013 Σεπτ. 2013 Μάρ. 2014

Το Κέντρο της Αθήνας σε κρίση Κλειστά καταστήµατα σε κεντρικούς εµπορικούς άξονες, 2013-2017 (πηγή: ΙΝΕΜΥ-ΕΣΕΕ) 45,00% 40,00% 35,00% 30,00% 2013 2014 2015 2016 2017 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% Σοφοκλέους Σταδίου Πανεπιστηµίου Αθηνάς Αγίου Μάρκου Ερµού

Το ντόµινο των «λουκέτων» & η µακροχρόνια υποβάθµιση Συγγρού-Κουκάκι-Φιξ Μουσείο-Εξάρχεια Πλατεία Βάθης Καταγραφή κλειστών καταστηµάτων και κτιρίων Σχολή Αρχιτεκτόνων Μηχ. ΕΜΠ, 2011

Το ντόµινο των «λουκέτων» & η µακροχρόνια υποβάθµιση Στάδιο 1 Ένα κατάστηµα κλείνει στον κεντρικό εµπορικό δρόµο στο Κουκάκι.

Το ντόµινο των «λουκέτων» & η µακροχρόνια υποβάθµιση Στάδιο 2 Ένα κατάστηµα κλείνει στον κεντρικό εµπορικό δρόµο στο Κουκάκι. 3-5 καταστήµατα γύρω του υποβαθµίζονται.

Το ντόµινο των «λουκέτων» & η µακροχρόνια υποβάθµιση Στάδιο 3 Ένα κατάστηµα κλείνει στον κεντρικό εµπορικό δρόµο στο Κουκάκι. 3-5 καταστήµατα γύρω του υποβαθµίζονται. Και άλλα καταστήµατα γύρω του κλείνουν ή υποβαθµίζονται.

Το ντόµινο των «λουκέτων» & η µακροχρόνια υποβάθµιση Στάδιο 4 Ένα κατάστηµα κλείνει στον κεντρικό εµπορικό δρόµο στο Κουκάκι. 3-5 καταστήµατα γύρω του υποβαθµίζονται. Και άλλα καταστήµατα γύρω του κλείνουν ή υποβαθµίζονται. Ο δρόµος και η συνοικία υποβαθµίζονται. Δηµιουργείται «ζώνη λουκέτων» µε µεγάλη ακτίνα αρνητικής επίδρασης.

Το ντόµινο των «λουκέτων» & η µακροχρόνια υποβάθµιση Στάδιο 5 Μειώνονται οι επισκέπτες και οι πελάτες. Μειώνεται η αξία γης. Καταρρέει η γειτονιά και η µικρή τοπική αγορά. Το ντόµινο απλώνεται σε όλη την περιοχή. Τελικό ποσοστό κλειστών σε Κουκάκι και Συγγρού > 50% Νοέµβριος 2011. Χάθηκαν: } Εκατοντάδες θέσεις εργασίας. Εκατοντάδες χιλιάδες αξίας γης.

Το Σχέδιο για την Ανάκτηση των Ακινήτων των ΦΚΑ To Έργο Πιλοτικό πεδίο εφαρµογής: τα ακίνητα ΦΚΑ στο Ιστορικό Τρίγωνο της Αθήνας Μεγιστοποίηση απόδοσης Α. Χρήση: τουρισµός (ξενοδοχεία, boutique hotel, hostels κ.ά.,) εµπόριο (τυπικό µικρό και µεσαίο εµπόριο, παραδοσιακό/ειδικό εµπόριο), αναψυχή (ήπια αναψυχή, νεανική αναψυχή, γαστριµαργία, τέχνη), υπηρεσίες (διοίκηση, τράπεζες, εταιρείες, διεθνείς και ελληνικοί οργανισµοί, βιοµηχανία πολιτισµού, εκδόσεις, διαδίκτυο, πληροφορική, µουσική, εικόνα) Β. Χρήση: πολιτισµός, τέχνη, εκπαίδευση, έρευνα, νεανική καινοτοµία και επιχειρηµατικότητα, θερµοκοιτίδες-start ups, στέγη (φοιτητών erasmus, ακαδηµαϊκών επισκεπτών, νέων ερευνητών), παραδοσιακό/ειδικό προστατευµένο εµπόριο. Γ. Χρήση: µεικτή (κτίρια & οικόπεδα που µπορούν να παραλάβουν συνδυασµό χρήσεων)

Το Σχέδιο για την Ανάκτηση των Ακινήτων των ΦΚΑ Οι στρατηγικοί στόχοι 1. 2. 3. 4. Οικονοµική βιωσιµότητα / συγκέντρωση πόρων για τους ΦΚΑ µε κοινωνική ανταπόδοση. Ανάκτηση της οικονοµικής αξίας και της αξίας χρήσης των ακινήτων. Συµβολή στην αναζωογόνηση του υποβαθµισµένου Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας µε θετική επίδραση στην εργασία και την αγορά. Δράση-πιλότος για την επέκταση σε άλλες περιοχές της Αθήνας ή και άλλων πόλεων.

Το Σχέδιο για την Ανάκτηση των Ακινήτων των ΦΚΑ Τα αναµενόµενα οφέλη 1. 2. 3. 4. 5. Άµεση τουριστική εκµετάλλευση των µεγάλων ξενοδοχείων και εκµετάλλευση µεγάλων εµβληµατικών κτιρίων διοίκησης µητροπολιτικής εµβέλειας. Χρήσεις υψηλής κοινωνικής ωφέλειας και απόδοσης, στήριξη νέων επιστηµόνων και καινοτοµίας. Στήριξη και όχι έξωση εµπόρων, βιοτεχνών, εργαζοµένων και κατοίκων. Ανάσχεση Gentrification. Ανάδειξη του µνηµειακού πλούτου του Ιστορικού Κέντρου µε άµεση επίδραση στον πολιτισµό και τον τουρισµό. «Πράσινες οάσεις» στα µικρά δεσµευµένα ή προβληµατικά λόγω αρχαιολογίας κενά οικόπεδα σε συνεργασία µε Τοπική Αυτοδιοίκηση.

Το Σχέδιο για την Ανάκτηση των Ακινήτων των ΦΚΑ Επιλεκτική αξιοποίηση 24 ακινήτων ΦΚΑ του Ιστορικού Τριγώνου 65.200 τ.µ. ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΟΜΟΝΟΙΑ-ΒΑΘΗΣ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ-ΧΑΥΤΕΙΑ ΣΥΝΤΑΓΜΑ ΚΛΑΥΘΜΩΝΟΣ - ΒΟΥΛΗΣ

Το Σχέδιο για την Ανάκτηση των Ακινήτων των ΦΚΑ Επιλεκτική αξιοποίηση 24 ακινήτων ΦΚΑ (65.200 τ.µ.)

Το Σχέδιο για την Ανάκτηση των Ακινήτων των ΦΚΑ Μεθοδολογία και Κριτήρια Χρήσεων Ιδιοκτησία Στοιχεία Σενάρια Χρήσεων Επισκευές Μεγάλης Κλίµακας Εµβαδόν Τουρισµός Αναψυχή Κοινωνική Οικονοµία Στέγαση Κήπος/Υπαίθρια Αναψυχή Οικονοµία Κλίµακας ΕΤΕΑΕΠ 8.847,8 τµ Χ Χ Χ Χ ΕΦΚΑ 1173,20 τµ Χ ΜΤΠΥ 1160 τµ Χ ΜΤΠΥ 653 τµ Χ ΕΤΕΑΕΠ 669 τµ Χ Χ Χ ΕΤΕΑΕΠ 525 τµ Χ ΕΤΕΑΕΠ ΝΑΙ 1.656 τµ Χ ΕΤΕΑΕΠ 1.928 τµ Χ Χ

Το Σχέδιο για την Ανάκτηση των Ακινήτων των ΦΚΑ Επιλεκτική αξιοποίηση 24 ακινήτων ΦΚΑ Κανάρη 1 και Ακαδηµίας

Το Σχέδιο για την Ανάκτηση των Ακινήτων των ΦΚΑ Επιλεκτική αξιοποίηση 24 ακινήτων ΦΚΑ Σταδίου 58 & Aιόλου

Το Σχέδιο για την Ανάκτηση των Ακινήτων των ΦΚΑ Επιλεκτική αξιοποίηση 24 ακινήτων ΦΚΑ Πανεπιστηµίου 4 & Κριεζώτου Βουκουρεστίου 30

Το Σχέδιο για την Ανάκτηση των Ακινήτων των ΦΚΑ Επιλεκτική αξιοποίηση 24 ακινήτων ΦΚΑ Σωκράτους 65-67

Το Σχέδιο για την Ανάκτηση των Ακινήτων των ΦΚΑ Επιλεκτική αξιοποίηση 24 ακινήτων ΦΚΑ Χαλκοκονδύλη 43 και Μενάνδρου

Το Σχέδιο για την Ανάκτηση των Ακινήτων των ΦΚΑ Τεχνικά και Ιδιοκτησιακά Δεδοµένα Πανεπιστηµίου 46 & Χαριλάου Τρικούπη ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πρόκειται για τετραώροφο διατηρητέο κτήριο γραφείων µε ισόγεια καταστήµατα, εστιατόριο και κινηµατογράφο (ΠΔ14/1983-ΦΕΚ Δ 503/1983). Επιπλέον η χρήση του ισογείου εστιατορίου ΙΝΤΕΑΛ έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέα (ΥΑ ΥΠΕΧΩΔΕ 726/2002-ΦΕΚ Δ 55/2002). Το κτίριο κατασκευάστηκε την δεκαετία 1880-1890 και ανήκει στο σύµπλεγµα των τεσσάρων κατοικιών που ανήγειρε ο Ερρίκος Σλήµαν στην οδό Πανεπιστηµίου. Η συνολική επιφάνεια είναι 7.945,12τ.µ. και αναλύεται ως εξής: Στο ισόγειο (επιφάνειας 1.264,60τ.µ.) υπάρχουν 30 καταστήµατα, το εστιατόριο «ΙΝΤΕΑΛ», και ο κινηµατογράφος «ΙΝΤΕΑΛ» (επιφάνειας 829,50τ.µ.), στον ηµιώροφο (επιφάνειας 1.264,60τ.µ.) 20 χώροι γραφείων αποθηκών και οι υπόλοιποι 4 όροφοι απαρτίζονται συνολικά από 135 χώρους γραφείων (1ος όροφος επιφάνειας 1.264,60τ.µ., 2ος όροφος 1.264,60τ.µ., 3ος όροφος 1.228,37τ.µ., 4ος όροφος 828,50τ.µ.). Τα περισσότερα γραφεία των ορόφων είναι κενά, ενώ αρκετά από τα ισόγεια καταστήµατα και κάποια γραφεία των ορόφων είναι εκµισθωµένα. Η σηµερινή κατάσταση είναι καλή στους χώρους καταστηµάτων του ισογείου ενώ στους ορόφους παρουσιάζεται η εικόνα εγκατάλειψης τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό του κτιρίου. Η συνολική αντικειµενική αξία του ακινήτου ανέρχεται στα 25.773.321,52. Με το υπ αρ.153050/15.10.1934 συµβόλαιο (Υποθηκ. Αθηνών Τ.1063, αρ.47) σε συνδυασµό µε την από 18.5.1954 απόφαση της συσταθείσης, δυνάµει του ΝΔ2626/1953 Εκκαθαριστικής Επιτροπής του τέως Ταµείου Συντ. Προσωπ. των Τραπεζών Εθνικής, Κτηµατικής και Ελλάδας, το ακίνητο περιήλθε στην κυριότητα του ΤΣΠ-ΕΤΕ. Με το Ν.3655/2008 συγχωνεύθηκε ο Κλάδος Σύνταξης του ΤΣΠ-ΕΤΕ στον Κλάδο Σύνταξης ΙΚΑ-ΕΤΑΜ και µε τη Διαπιστ. Πράξη Β1/10021/30500/2/5401/02.06.2009 (Πιστ. µεταγραφής του Υποθηκ. Αθηνών: αρ. 023777/ Τ.4883/ αα122/25.06.2009) το ακίνητο περιήλθε στην κυριότητα του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ. Το ακίνητο περιήλθε στην ιδιοκτησία του ΕΦΚΑ µε το Ν.4387/2016 (αρ.51 & 70), και τη διαπιστωτική πράξη Β1/10021/4436/235/14.03.2017 (ΑΔΑ: ΩΗ4Ε465Θ1Ω-Χ9Ε), ενώ εκκρεµεί η µεταγραφή της στο υποθηκοφυλακείο.

Το Σχέδιο για την Ανάκτηση των Ακινήτων των ΦΚΑ Τεχνικά και Ιδιοκτησιακά Δεδοµένα Βουλής 6 & Βουλής 8-10

Το Σχέδιο για την Ανάκτηση των Ακινήτων των ΦΚΑ Τεχνικά και Ιδιοκτησιακά Δεδοµένα ΒΟΥΛΗΣ 6 Πρόκειται για συγκρότηµα δύο διατηρητέων κτηρίων (ΠΔ19/1985-ΦΕΚ Δ 349/1985 & Δ-440/1985) χαρακτηρισµένων ως έργο τέχνης (ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/3615/61825/1986-ΦΕΚ Β 245/1986) εκ των οποίων το ένα έχει πρόσοψη στην οδό Βουλής ενώ το άλλο έχει ανεγερθεί στο πίσω µέρος του οικοπέδου και επικοινωνεί µε την οδό Λέκκα µέσω κοινόχρηστης στοάς. Τα δύο κτήρια επικοινωνούν µέσω αίθριου. Η κατασκευή του συγκροτήµατος, χαρακτηριστικού δείγµατος του νεοκλασικού ρυθµού, χρονολογείται στις αρχές του 20ου αιώνα και αναλυτικά περιλαµβάνει: α) το διώροφο κτήριο µε πρόσοψη στην οδό Βουλής συνολικής µικτής επιφάνειας 784,00τ.µ. (ανωδοµή:659,00τ.µ. & υπόγειο:125,00τ.µ.). Το ισόγειο επιφάνειας 180,00τ.µ. αποτελείται από τέσσερα καταστήµατα και ο ηµιώροφος έχει επιφάνεια 119,00τ.µ. Ο πρώτος όροφος έχει επιφάνεια 180,00τ.µ. και αποτελείται από 8 κύρια και βοηθητικά δωµάτια, ενώ ο δεύτερος όροφος επιφάνειας 180,00τ.µ. αποτελείται από 7 κύρια και βοηθητικά δωµάτια. β) το πίσω εσωτερικό διώροφο κτίριο µε πρόσβαση στην οδό Λέκκα συνολικής µικτής επιφάνειας 1.038,00τ.µ. (ανωδοµή:778,50τ.µ. & υπόγειο:259,50τ.µ.) αποτελείται από τέσσερα πανοµοιότυπα επίπεδα επιφάνειας 259,50τ.µ. έκαστο. Το κτήριο είναι κενό και η λειτουργία του τελευταίου ισογείου καταστήµατος ανεστάλη το 1995 µε την καταγγελία της µίσθωσης. Η σηµερινή κατάσταση του κτηρίου είναι πολύ κακή µε σηµαντικές φθορές, λόγω χρόνιας εγκατάλειψης. Η συνολική αντικειµενική αξία του ακινήτου ανέρχεται στα 1.73.371,06. Το ανωτέρω ακίνητο αγόρασε το ΤΑΠ-ΟΤΕ από τον Ιωάννη Α. Λύδη το 1947 και στη συνέχεια περιήλθε στην ιδιοκτησία του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ µε τη συγχώνευση (Ν.3655/2008) του Κλάδου Σύνταξης του ΤΑΠ-ΟΤΕ στον Κλάδο Σύνταξης ΙΚΑ-ΕΤΑΜ (διαπιστωτική πράξη Β1/21/20623/3507/20.11.2008, Πιστ. Μεταγρ. 19686/29.05.2009, Τ.4878, αρ.329/29.05.2009, Υποθηκοφυλακείο Αθηνών). Το ακίνητο περιήλθε στην ιδιοκτησία του ΕΦΚΑ µε το Ν.4387/2016 (αρ.51 & 70), και τη διαπιστωτική πράξη Β1/10021/4436/235/14.03.2017 (ΑΔΑ: ΩΗ4Ε465Θ1Ω-Χ9Ε). ΒΟΥΛΗΣ 8-10 Πρόκειται για διατηρητέο κτήριο (ΠΔ19/1985-ΦΕΚ Δ 349/1985 & Δ-440/1985), το «Μέγαρο του Ταµείου Εµπόρων», το οποίο οικοδοµήθηκε επί οικοπέδου εµβαδού 454,76τ.µ., µε την υπ αρ. 1192/1947 οικοδοµική άδεια, µεταξύ των ετών 1949-1953, βάσει σχεδίων των αρχιτεκτόνων Εµµανουήλ Λαζαρίδη και Λεωνίδα Μπόνη και της στατικής µελέτης του πολ. µηχανικού Ν. Χατζηπαναγιώτη. Με την υπ αρ. 6273/1973 οικοδ. άδεια το κτήριο ανακαινίστηκε. Η συνολική επιφάνεια του κτηρίου είναι 2.619,02τ.µ. (ανωδοµή: 1.793,72τ.µ. & υπόγεια: 825,30τ.µ.) και αποτελείται από 2 υπόγεια, ισόγειο (συν. επιφάνειας καταστηµάτων & κλιµακοστασίου: 186,02τ.µ.), 1ο (επιφ.: 384,00τ.µ.), 2ο (επιφ.: 384,00τ.µ.), 3ο (επιφ.: 384,00τ.µ.), 4ο (επιφ.: 384,00τ.µ.), 5ο (επιφ.: 355,00τ.µ.), 6ο (επιφ.: 314,00τ.µ.) και 7ο (επιφ.: 228,00τ.µ.). Στο ισόγειο του κτηρίου υπάρχει στοά, η επονοµαζόµενη ΣΤΟΑ ΕΜΠΟΡΩΝ, που συνδέει την οδό Βουλής µε την οδό Λέκκα. Εκατέρωθεν της στοάς βρίσκονται καταστήµατα και η είσοδος το κτηρίου στους ορόφους. Οι όροφοι αποτελούσαν γραφειακούς χώρους του πρώην ΤΑΕ και παραµένουν κενοί από το 2006 µε την κατάργηση του Ταµείου και τη συγχώνευσή του στον ΟΑΕΕ. Από τα ισόγεια καταστήµατα µόλις δύο είναι σε χρήση, αυτά µε πρόσοψη επί της Βουλής, ενώ τα εσωτερικά ισόγεια καταστήµατα είναι κενά. Ειδικά για το φούρνο «Άριστον» είναι σε εξέλιξη η προσπάθεια να κηρυχθεί διατηρητέα η χρήση του καταστήµατος µε τον εξοπλισµό του in situ. Το κτήριο, λόγω της χρόνιας εγκατάλειψης και ανεπαρκούς συντήρησης, είναι σε µέτρια κατάσταση και για τη λειτουργία του απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης. Εκκρεµεί απόφαση του ΔΣ του πρώην ΟΑΕΕ για την ανακατασκευή και ιδιοχρησιµοποίησή του. Η συνολική αντικειµενική αξία του ακινήτου ανέρχεται στα 2.881.246,67. Το ανωτέρω ακίνητο περιήλθε στην ιδιοκτησία του ΟΑΕΕ από το καταργηθέν Ταµείο ΤΑΕ, δυνάµει της 9369/451/30.9.2015 διαπιστωτικής πράξης περιγραφής (µεταγραφή στο Υποθηκ. Αθηνών στις 13.10.2015 στον Τόµο 5097 µε α.α.36). Το ακίνητο περιήλθε στην ιδιοκτησία του ΕΦΚΑ µε το Ν.4387/2016 (αρ.51 & 70), και τη διαπιστωτική πράξη 52614/2962/24.04.2017 (ΑΔΑ: 732Π465Θ1Ω-30Ε).

Το Σχέδιο για την Ανάκτηση των Ακινήτων των ΦΚΑ Χωρικές ενότητες & Συνδυασµός Χρήσεων στο Ιστορικό Τρίγωνο ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΟΜΟΝΟΙΑ-ΒΑΘΗΣ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ-ΧΑΥΤΕΙΑ ΣΥΝΤΑΓΜΑ ΚΛΑΥΘΜΩΝΟΣ - ΒΟΥΛΗΣ Ενδεικτικά συνδυασµός χρήσεων-δράσεων / χωρική ενότητα Κατοικία Πολιτισµός Τουρισµός Εµπόριο Ενίσχυση Επιχειρηµατικότητας Ενίσχυση Κοινωνικής Οικονοµίας Διοικητικά Κτίρια Γραφεία

Ευχαριστούµε πολύ.