(Σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης) ΑΘΗΝΑΙ ΜΑIOΣ 2016
ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ Σελίδα Έκθεση Ελέγχου Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή Οικονομικές Καταστάσεις της 31.12.2015 Κατάσταση Αποτελεσμάτων 5 Ισολογισμός 6 Κατάσταση Συνολικού Αποτελέσματος 7 Κατάσταση Μεταβολών Καθαρής Θέσεως 8 Κατάσταση Ταμειακών Ροών 9 Σημειώσεις επί των Οικονομικών Καταστάσεων 10 1. Γενικές πληροφορίες για την Εταιρία 10 2. Ακολουθούμενες λογιστικές αρχές 11 2.1 Βάση παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων 11 2.2 Συμμετοχές σε θυγατρικές 18 2.3 Αρχές ενοποιήσεως 18 2.4 Πληροφόρηση κατά τομέα 19 2.5 Συναλλαγές σε ξένο νόμισμα 19 2.6 Ενσώματα πάγια (Ιδιοχρησιμοποιούμενα) 19 2.7 Άυλα στοιχεία ενεργητικού 19 2.8 Απομείωση αξίας παγίων περιουσιακών στοιχείων 19 2.9 Επιχορηγήσεις παγίων περιουσιακών στοιχείων 20 2.10 Απαιτήσεις από πελάτες 20 2.11 Φόρος εισοδήματος 20 2.12 Ταμείο και διαθέσιμα 20 2.13 Προβλέψεις 20 2.14 Δάνεια 21 2.15 Προγράμματα παροχών στο προσωπικό 21 2.16 Λειτουργικές μισθώσεις και χρηματοδοτικές μισθώσεις 21 2.17 Έσοδα 22 2.18 Προσδιορισμός εύλογης αξίας 22 2.19 Εκτιμήσεις, κριτήρια λήψεως αποφάσεων και σημαντικές πηγές αβεβαιότητας 23 3. Κύκλος Εργασιών 25 4. Κόστος παροχής υπηρεσιών 25 5. Άλλα έσοδα εκμεταλλεύσεως 25 6. Έξοδα διοικητικής λειτουργίας 26 7. Άλλα έξοδα 26 8. Χρηματοοικονομικά αποτελέσματα 26 9. Φόρος εισοδήματος 28 10. Κέρδη/(ζημίες) ανά μετοχή 28 11. Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία 29 12. Άυλα περιουσιακά στοιχεία 30 13. Συμμετοχές σε θυγατρικές επιχειρήσεις Υπεραξία εξαγοράς (Goodwill) 30 14. Λοιπά μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία 31 15. Πελάτες και Λοιπές Απαιτήσεις 32 16. Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα 32 17. Καθαρή θέση 33 18. Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις 34 19. Αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση 35 20. Επιχορηγήσεις παγίων επενδύσεων 35 21. Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις 36 22. Διαχείριση χρηματοοικονομικών κινδύνων 36 23. Αμοιβές ορκωτών ελεγκτών 37 24. Συναλλαγές συνδεδεμένων μερών 37 25. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις και δεσμεύσεις 38 26. Γεγονότα μετά την ημερομηνία του Ισολογισμού 39 2
Έκθεση Ελέγχου Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Προς τους Μετόχους της ΑΠΕ Επενδυτικής Περιουσίας Ανώνυμος Εταιρεία Έκθεση Ελέγχου επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων Ελέγξαμε τις συνημμένες ατομικές και ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις της ΑΠΕ Επενδυτικής Περιουσίας Ανώνυμος Εταιρεία (η «Εταιρεία») που αποτελούνται από τον ατομικό και ενοποιημένο ισολογισμό της 31 Δεκεμβρίου 2015, τις ατομικές και ενοποιημένες καταστάσεις αποτελεσμάτων χρήσεως και συνολικού αποτελέσματος, μεταβολών καθαρής θέσης και ταμειακών ροών της χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών και λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες. Ευθύνη της Διοίκησης για τις Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις Η διοίκηση είναι υπεύθυνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση αυτών των ατομικών και ενοποιημένών χρηματοοικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, όπως και για εκείνες τις εσωτερικές δικλείδες, που η διοίκηση καθορίζει ως απαραίτητες ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση των ατομικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων, απαλλαγμένων από ουσιώδη ανακρίβεια, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Ευθύνη του Ελεγκτή Η δική μας ευθύνη είναι να εκφράσουμε γνώμη επί αυτών των ατομικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων, με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα της Ελεγκτικής. Τα Πρότυπα αυτά απαιτούν να συμμορφωνόμαστε με κανόνες δεοντολογίας, καθώς και να σχεδιάζουμε και να διενεργούμε τον έλεγχο με σκοπό την απόκτηση εύλογης διασφάλισης για το εάν οι ατομικές και ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδη ανακρίβεια. Ο έλεγχος περιλαμβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για την απόκτηση ελεγκτικών τεκμηρίων, σχετικά με τα ποσά και τις γνωστοποιήσεις στις ατομικές και ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις. Οι επιλεγόμενες διαδικασίες βασίζονται στην κρίση του ελεγκτή περιλαμβανομένης της εκτίμησης του κινδύνου ουσιώδους ανακρίβειας των ατομικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Κατά τη διενέργεια αυτών των εκτιμήσεων κινδύνου, ο ελεγκτής εξετάζει τις εσωτερικές δικλείδες που σχετίζονται με την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των ατομικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων της εταιρείας, με σκοπό το σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των εσωτερικών δικλείδων της εταιρείας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών πολιτικών που χρησιμοποιήθηκαν και του εύλογου των εκτιμήσεων που έγιναν από τη διοίκηση, καθώς και αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των ατομικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων.πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε συγκεντρώσει είναι επαρκή και κατάλληλα για τη θεμελίωση της ελεγκτικής μας γνώμης. Error! Unknown document property name. Document Classification: KPMG Confidential Error! Unknown document property name. Error! Unknown document property name. Error! Unknown document property name.
Γνώμη Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες ατομικές και ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις απεικονίζουν ακριβοδίκαια την οικονομική θέση της ΑΠΕ Επενδυτικής Περιουσίας Ανώνυμος Εταιρεία κατά την 31 Δεκεμβρίου 2015 και τη χρηματοοικονομική της επίδοση και τις ταμειακές της ροές για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Θέμα έμφασης Χωρίς να διατυπώνουμε επιφύλαξη στη γνώμη μας, εφιστούμε την προσοχή σας στη Σημείωση 2,19 επί των ατομικών και ενοποιημένων Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων, όπου γίνεται αναφορά στις ουσιώδεις αβεβαιότητες που απορρέουν από τα αρνητικά αποτελέσματα οι οποίες θα μπορούσαν να επηρεάσουν αρνητικά την αρχή της συνέχισης της επιχειρηματικής δραστηριότητας. Άλλο θέμα Οι ατομικές και ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις της εταιρείας ΑΠΕ Επενδυτικής Περιουσίας Ανώνυμος Εταιρεία για το έτος που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2014, ελέγχθηκαν από άλλον ορκωτό ελεγκτή, ο οποίος εξέφρασε μη διαφοροποιημένη γνώμη επί αυτών των οικονομικών καταστάσεων την 29 Μαΐου 2015. Αναφορά επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Θεμάτων Επαληθεύσαμε τη συμφωνία και την αντιστοίχηση του περιεχομένου της Έκθεσης Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου με τις συνημμένες ατομικές και ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις, στα πλαίσια των οριζόμενων από τα άρθρα 43α (παρ. 3α) και 37 του Κ.Ν. 2190/1920. Αθήνα, 6 Ιουνίου 2016 KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές Α.Ε. ΑΜ ΣΟΕΛ 114 Χαράλαμπος Συρούνης, Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής ΑΜ ΣΟΕΛ 19071 Document Classification: KPMG Confidential 4
Οικονομικές Καταστάσεις της 31.12.2015 Κατάσταση Αποτελεσμάτων Σημείω ση Κύκλος εργασιών (Παροχή υπηρεσιών) 3 2.640.793,95 1.893.589,47 0,00 0,00 μείον : Κόστος παροχής υπηρεσιών 4 (4.829.605,56) (4.969.744,29) 0,00 0,00 Μικτά κέρδη (2.188.811,61) (3.076.154,82) 0,00 0,00 πλέον : Άλλα έσοδα εκμεταλλεύσεως 5 2.320.029,21 2.319.605,66 0,00 0,00 μείον : Έξοδα διοικητικής λειτουργίας 6 (1.320.366,52) (1.053.231,32) (75.234,56) (28.603,45) Άλλα έξοδα 7 (68.312,25) (617.959,79) 0,00 0,00 Ζημιά απομείωσης υπεραξίας 13 (25.305.495,35) 0,00 0,00 0,00 Κέρδη / (Ζημίες) προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών (26.562.956,52) (2.427.740,27) (75.234,56) (28.603,45) Χρηματοοικονομικά έσοδα 8 65.224,77 95.816,60 9,15 4.341,75 Χρηματοοικονομικά έξοδα 8 (6.983.189,85) (7.008.702,12) (4.593.114,26) (4.612.483,03) Κέρδη / (Ζημίες) προ φόρων (33.480.921,60) (9.340.625,79) (4.668.339,67) (4.636.744,73) Φόρος εισοδήματος 9 (6.454.560,73) (2.999.275,22) 7,91 0,00 Κέρδη / (Ζημίες) μετά το φόρο εισοδήματος 17 (39.935.482,33) (12.339.901,01) (4.668.331,76) (4.636.744,73) Ζημιές που αναλογούν σε : Μετόχους της Εταιρίας 17 (39.935.482,33) (12.339.901,01) Τρίτους 17 0,00 0,00 Ζημίες μετά το φόρο εισοδήματος (ποσά σε ευρώ) ανά μετοχή - βασικές και προσαρμοσμένες (σε 10 (332,80) (112,18) (38,90) (42,15) Οι συνημμένες σημειώσεις (σελ. 8-39) αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων. 5
Ισολογισμός (ποσά σε ευρώ) Σημείωση ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Μη κυκλοφορούν Ενεργητικό Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχ 11 235.745.651,37 239.007.791,38 0,00 0,00 Άυλα περιουσιακά στοιχεία 12 0,20 546,07 0,01 282,75 Συμμετοχές σε θυγατρικές επιχειρήσεις 13 0,00 0,00 156.248.849,39 149.298.849,39 Υπεραξία εξαγοράς συμμετοχών 13 0,00 25.305.495,35 0,00 0,00 Λοιπά μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχ 14 52.268,33 52.268,01 0,00 0,00 Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών 235.797.919,90 264.366.100,81 156.248.849,40 149.299.132,14 Κυκλοφορούν Ενεργητικό Πελάτες 15 1.366.038,28 440.703,80 0,00 0,00 Λοιπές απαιτήσεις 15 422.919,38 480.964,46 3.026,67 3.446,47 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα 16 6.936.117,96 5.568.124,82 282.268,75 173.248,54 Σύνολο κυκλοφορούντος Ενεργητικού 8.725.075,62 6.489.793,08 285.295,42 176.695,01 Σύνολο Ενεργητικού 244.522.995,52 270.855.893,89 156.534.144,82 149.475.827,15 ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ Μετοχικό Κεφάλαιο 17 120.000,00 110.000,00 120.000,00 110.000,00 Διαφορά από έκδοση μετοχών υπέρ το άρτιο 17 60.040.000,00 43.850.000,00 60.040.000,00 43.850.000,00 Αποτελέσματα εις νέο 17 (118.152.178,26) (78.216.695,93) (40.941.157,25) (36.272.825,49) Δικαιώματα μειοψηφίας 17 0,00 0,00 0,00 0,00 Σύνολο καθαρής Θέσης (57.992.178,26) (34.256.695,93) 19.218.842,75 7.687.174,51 ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση 19 41.488.764,37 35.034.155,73 0,00 0,00 Υποχρεώσεις καθορισμένων παροχών στους εργαζόμενους 18 184.578,70 101.507,60 0,00 0,00 Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων 41.673.343,07 35.135.663,33 0,00 0,00 Επιχορηγήσεις παγίων επενδύσεων 20 51.484.703,56 53.736.681,17 0,00 0,00 Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Ομολογιακά δάνεια 21 200.685.000,00 200.685.000,00 131.285.000,00 131.285.000,00 Δεδουλευμένοι τόκοι ομολογιακών δανείων 21 3.487.459,36 10.348.656,57 2.281.441,58 6.769.929,91 Δανειακές υποχρεώσεις 21 3.730.062,65 3.730.822,63 3.730.062,65 3.730.822,63 Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις 21 1.454.605,14 1.475.766,12 18.797,84 2.900,10 Σύνολο Βραχυπρόθεσμων Υποχρεώσεων 209.357.127,15 216.240.245,32 137.315.302,07 141.788.652,64 Σύνολο Υποχρεώσεων 302.515.173,78 305.112.589,82 137.315.302,07 141.788.652,64 Σύνολο καθαρής θέσης και υποχρεώσεων 244.522.995,52 270.855.893,89 156.534.144,82 149.475.827,15 Οι συνημμένες σημειώσεις (σελ. 8-39) αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων. 6
Κατάσταση Συνολικού Αποτελέσματος (ποσά σε ευρώ) Καθαρά κέρδη/ζημιές μετά το φόρο εισοδήματος, που αναγνωρήσθηκαν στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων (39.935.482,33) (12.339.901,01) (4.668.331,76) (4.636.744,73) Αποτελέσματα που καταχωρήθηκαν απευθείας στην Καθαρή Θέση 0,00 0,00 0,00 0,00 Συνολικό αποτέλεσμα χρήσεως μετά το φόρο εισοδήματος (39.935.482,33) (12.339.901,01) (4.668.331,76) (4.636.744,73) Συνολικό αποτέλεσμα χρήσεως που αναλογεί σε : Μετόχους της Εταιρίας (39.935.482,33) (12.339.901,01) Τρίτους 0,00 0,00 Οι συνημμένες σημειώσεις (σελ. 8-39) αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων. 7
Κατάσταση Μεταβολών της Καθαρής Θέσεως Μετοχικό κεφάλαιο Υπέρ το άρτιο Αποτελέσματα εις νέο Σύνολο Υπόλοιπο 1.1.2014 110.000,00 43.850.000,00 (31.636.080,76) 12.323.919,24 Συνολικό αποτέλεσμα περιόδου μετά το φόρο εισοδήματος 0,00 0,00 (4.636.744,73) (4.636.744,73) Υπόλοιπο 31.12.2014 110.000,00 43.850.000,00 (36.272.825,49) 7.687.174,51 Υπόλοιπο 1.1.2015 110.000,00 43.850.000,00 (36.272.825,49) 7.687.174,51 Αύξηση Μετοχικού κεφαλαίου 10.000,00 16.190.000,00 0,00 16.200.000,00 Συνολικό αποτέλεσμα περιόδου μετά το φόρο εισοδήματος (4.668.331,76) (4.668.331,76) Υπόλοιπο 31.12.2015 120.000,00 60.040.000,00 (40.941.157,25) 19.218.842,75 Αποτελέσματα εις νέο Μετοχικό κεφάλαιο Υπέρ το άρτιο Αποτελέσματα εις νέον Καθαρή θέση μετόχων Μητρικής Δικαιώματα μειοψηφίας Σύνολο Υπόλοιπο 1.1.2014 110.000,00 43.850.000,00 (65.876.794,92) (21.916.794,92) 0,00 (21.916.794,92) Συνολικό αποτέλεσμα χρήσεως μετά το φόρο εισοδήματος (12.339.901,01) (12.339.901,01) (12.339.901,01) Υπόλοιπο 31.12.2014 110.000,00 43.850.000,00 (78.216.695,93) (34.256.695,93) 0,00 (34.256.695,93) Υπόλοιπο 1.1.2015 110.000,00 43.850.000,00 (78.216.695,93) (34.256.695,93) 0,00 (34.256.695,93) Αύξηση Μετοχικού κεφαλαίου 10.000,00 16.190.000,00 16.200.000,00 16.200.000,00 Συνολικό αποτέλεσμα χρήσεως μετά το φόρο εισοδήματος (39.935.482,33) (39.935.482,33) 0,00 (39.935.482,33) Υπόλοιπο 31.12.2015 120.000,00 60.040.000,00 (118.152.178,26) (57.992.178,26) 0,00 (57.992.178,26) Οι συνημμένες σημειώσεις (σελ. 8-39) αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων. 8
Κατάσταση Ταμειακών Ροών Λειτουργικές δραστηριότητες Κέρδη/Ζημιές πριν το φόρο εισοδήματος (33.480.921,60) (9.340.625,79) (4.668.331,76) (4.636.744,73) Πλέον/μείον προσαρμογές για : Αποσβέσεις πάγιων & άυλων περιουσιακών στοιχείων 11-12 3.338.284,10 3.720.320,75 282,74 1.983,00 Αποσβέσεις ληφθεισών επιχορηγήσεων παγίων (2.251.977,61) (2.262.386,35) 0,00 0,00 Υποχρεώσεις καθορισμένων παροχών σε εργαζόμενους 18 83.071,10 Ζημιά απομείωσης υπεραξίας 13 25.305.495,35 0,00 Συναλλαγματικές διαφορές 0,00 (17.317,37) 0,00 0,00 Αποτελέσματα (έσοδα, έξοδα) επενδυτικής δραστηριότητας (65.224,77) (95.816,60) (9,15) (4.341,75) Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα 8 6.982.710,46 7.008.702,12 4.593.114,26 4.612.483,03 Πλέον/μείον προσαρμογές για μεταβολές λογαριασμών κεφαλαίου κίνησης ή που σχετίζονται με τις λειτουργικές δραστηριότητες Μείωση / (αύξηση) απαιτήσεων (867.289,40) 126.637,33 419,80 634,97 (Μείωση) / αύξηση υποχρεώσεων (πλην δανειακών) (21.160,98) (38.593,33) 15.897,74 19.057,99 Μείον : Σημείωση (ποσά σε ευρώ) Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβεβλημένα (13.844.620,25) (95.759,53) (9.082.362,57) (91.912,65) Καταβεβλημένοι φόροι 0,00 0,00 0,00 0,00 Σύνολο εισροών / (εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α) (14.821.633,60) (994.838,77) (9.140.988,94) (98.840,14) Επενδυτικές δραστηριότητες Αγορά συμμετοχής σε θυγατρικές επιχειρήσεις 0,00 0,00 (6.950.000,00) 0,00 Αγορά ενσώματων & άυλων παγίων στοιχείων 11-12 (75.598,03) (45.634,74) 0,00 0,00 Τόκοι εισπραχθέντες 65.224,77 95.816,60 9,15 4.341,75 Σύνολο εισροών / (εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες (β) (10.373,26) 50.181,86 (6.949.990,85) 4.341,75 Χρηματοδοτικές δραστηριότητες Εξοφλήσεις υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις 0,00 (78.933,89) 0,00 0,00 Εισπράξεις από αύξηση μετοχικού κεφαλαίου 17 16.200.000,00 0,00 16.200.000,00 0,00 Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ) 16.200.000,00 (78.933,89) 16.200.000,00 0,00 Καθαρή αύξηση (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα χρήσης (α) + (β) + (γ) 1.367.993,14 (1.023.590,80) 109.020,21 (94.498,39) Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης χρήσης 5.568.124,82 6.591.715,62 173.248,54 267.746,93 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης χρήσης 16 6.936.117,96 5.568.124,82 282.268,75 173.248,54 Οι συνημμένες σημειώσεις (σελ. 8-39) αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων. 9
Σημειώσεις επί των Οικονομικών Καταστάσεων 1. Γενικές πληροφορίες για την Εταιρία Η εταιρία «ΙΟΝΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΙΑ» που μετονομάσθηκε σε «ΑΠΕ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΙΑ» με την απόφαση της Έκτακτης Αυτόκλητης Καθολικής Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων της, την 27 η Νοεμβρίου 2007 (η «Εταιρία») ιδρύθηκε στις 18 Μαΐου 2007 με την υπ αριθμ. 38.947/18.5.2007 πράξη της συμβολαιογράφου Αθηνών κ. Ειρήνη Εμμανουήλ Βασιλικάκη, έλαβε άδεια συστάσεως και εγκρίθηκε το καταστατικό της με την υπ αριθμ 12.979/25.5.07 απόφαση του Νομάρχη Αθηνών και καταχωρήθηκε στο Μητρώο Ανωνύμων Εταιριών με αριθμό 63322/01/Β/07/341. Η Εταιρία φέρει το διακριτικό τίτλο APE INVESTMENT PROPERTY S.A. και εδρεύει στην Αθήνα, Λεωφόρος Αθηνών 77. Η διάρκειά της έχει ορισθεί για 30 έτη, μέχρι το 2037, δύναται δε να παραταθεί με απόφαση της Γενικής Συνελεύσεως. Ο σκοπός της Εταιρίας, σύμφωνα με το καταστατικό της, είναι: i. Η καθ' οιονδήποτε τρόπο και εξ' οιασδήποτε αιτίας απόκτηση κινητών αξιών, χρεογράφων, χρηματοοικονομικών προϊόντων και εν γένει περιουσιακών στοιχείων πάσης φύσεως, συμπεριλαμβανομένου τoυ χαρτοφυλακίου αυτών, εξαιρέσει τωv εργασιών και συναλλαγών πoυ κατά νόμο δύνανται να διενεργώνται αποκλειστικά από ΕΠΕΥ. ii. Η ίδρυση ή συμμετοχή σε πάσης φύσεως και σκοπού ημεδαπές ή αλλοδαπές επιχειρήσεις. iii. Οποιαδήποτε άλλη πράξη, χρηματοοικονομική τεχνική ή συναλλαγή που αμέσως ή εμμέσως, συνδέεται, προάγει ή υποβοηθεί την πραγματοποίηση των ανωτέρω. Η εταιρία αποτελεί κοινοπραξία των εταιριών ALPHA BANK ΑΕ και ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ ενώ τα ποσοστά συμμετοχής των εταιριών αυτών στην ΑΠΕ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΑΕ διαμορφώνονται ως εξής: ALPHA BANK AE 72,80% και ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ 27,20%. Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της «ΑΠΕ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΙΑ» και των θυγατρικών της αποτιμώνται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Ομίλου Εταιριών της ALPHA BANK με τη μέθοδο της καθαρής θέσης. Η Εταιρία συνέταξε για πρώτη φορά ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις στη χρήση του 2009. Η Μητρική Εταιρία κατά την 31.12.2015 δεν απασχολούσε προσωπικό. Σύνθεση Διοικητικού Συμβουλίου Κακογιάννης Ευστάθιος Πρόεδρος & Διευθύνων Σύμβουλος Κορκόντζελος Θεμιστοκλής Αντιπρόεδρος Συρράκος Αθανάσιος Μέλος Καμπαδέλλης Γεώργιος Μέλος Παπαϊωάννου Γεώργιος Μέλος Γεωργάκης Τηλέμαχος Μέλος Αποστολόπουλος Ξενοφών Μέλος Η θητεία του Διοικητικού Συμβουλίου λήγει στις 29.6.2017 Συνεργαζόμενες Τράπεζες ALPHA BANK Α.Ε. Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε. 10
Εποπτεύουσα αρχή Περιφέρεια Αττικής Γενική Διεύθυνση Ανάπτυξης Αριθμός φορολογικού μητρώου 998476895 Αριθμός Γενικού Εμπορικού Μητρώου 7611001000 Noμικός Σύμβουλος: Ταμαμίδης Αναστάσιος Eλεγκτής: Χαράλαμπος Συρούνης A.M. ΣΟΕΛ 19071 Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρίας ενέκρινε τις οικονομικές καταστάσεις, της 8 ης εταιρικής χρήσης που έληξε την 31 η Δεκεμβρίου 2015, στην συνεδρίασή του της 31 Μαΐου 2016 2. Ακολουθούμενες λογιστικές αρχές 2.1 Βάση παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων Οι παρούσες οικονοµικές καταστάσεις αφορούν στη χρήση 1.1-31.12.2015 και έχουν συνταχθεί: α) σύµφωνα µε τα Διεθνή Πρότυπα Χρηµατοοικονοµικής Πληροφόρησης (Δ.Π.Χ.Π.), όπως αυτά υιοθετούνται από την Ευρωπαϊκή Ένωση, βάσει του Κανονισµού αριθ. 1606/2002 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συµβουλίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης της 19ης Ιουλίου 2002 και β) µε βάση την αρχή του ιστορικού κόστους Τα ποσά που περιλαµβάνονται στις παρούσες οικονοµικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε αναφέρεται διαφορετικά στις επιµέρους σηµειώσεις. Ευρώ, εκτός αν Οι εκτιμήσεις και τα κριτήρια που εφαρμόζονται από την Εταιρία και το Όμιλο για τη λήψη αποφάσεων και τα οποία επηρεάζουν τη σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων στηρίζονται σε ιστορικά δεδομένα και σε υποθέσεις που, υπό τις παρούσες συνθήκες, κρίνονται λογικές.(σημείωση 2.19) Οι εκτιμήσεις και τα κριτήρια λήψης αποφάσεων επανεκτιμώνται για να λάβουν υπόψη τις τρέχουσες εξελίξεις και οι επιπτώσεις από τυχόν αλλαγές τους αναγνωρίζονται στις οικονομικές καταστάσεις κατά το χρόνο που πραγματοποιούνται. Οι λογιστικές αρχές που έχει ακολουθήσει η Εταιρία και ο Όμιλος για τη σύνταξη των ετήσιων οικονοµικών καταστάσεων έχουν εφαρµοστεί µε συνέπεια στις χρήσεις 2014 και 2015, αφού ληφθούν υπόψη οι ακόλουθες τροποποιήσεις προτύπων οι οποίες εκδόθηκαν από το Συµβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB), υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και εφαρµόστηκαν από 1.1.2015: Τροποποίηση του Διεθνούς Λογιστικού Ποτύπου 19 «Παροχές σε εργαζοµένους»: Υποχρεώσεις καθορισµένων παροχών: Εισφορές εργαζοµένων (Κανονισµός 2015/29/17.12.2014) Την 21.11.2013, το Συµβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση στο ΔΛΠ 19 µε την οποία µεταβάλλεται ο λογιστικός χειρισµός των σχετιζόµενων µε την παροχή υπηρεσίας εισφορών που δεν εξαρτώνται από τον αριθµό των ετών υπηρεσίας. Παραδείγµατα των εισφορών που είναι ανεξάρτητες από τα έτη υπηρεσίας περιλαµβάνουν αυτές που αποτελούν σταθερό ποσοστό του µισθού του εργαζοµένου ή ένα σταθερό ποσό σε όλη τη διάρκεια της περιόδου απασχόλησης ή ένα ποσό σχετικό µε την ηλικία του εργαζοµένου. Με την τροποποίηση η οντότητα δύναται να επιλέξει είτε να λογιστικοποιήσει τις εν λόγω εισφορές ως µείωση του κόστους απασχόλησης (service cost) την περίοδο κατά την οποία οι σχετιζόµενες υπηρεσίες παρέχονται (σαν να πρόκειται 11
δηλαδή για βραχυπρόθεσµη παροχή προς τους εργαζοµένους) ή να εξακολουθεί, όπως και πριν, να τις κατανέµει στα έτη απασχόλησης. Η υιοθέτηση της ανωτέρω τροποποίησης δεν είχε επίπτωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρίας και του. Ομίλου. Βελτιώσεις Διεθνών Λογιστικών Προτύπων: - κύκλος 2010-2012 (Κανονισµός 2015/28/17.12.2014) - κύκλος 2011-2013 (Κανονισµός 1361/18.12.2014) Στα πλαίσια του προγράµµατος των ετήσιων βελτιώσεων των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων, το Συµβούλιο εξέδωσε, την 12.12.2013, µη επείγουσες αλλά απαραίτητες τροποποιήσεις σε επιµέρους πρότυπα. Η υιοθέτηση των ανωτέρω τροποποιήσεων δεν είχε επίπτωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρίας και του. Ομίλου. Εκτός των προτύπων που αναφέρθηκαν ανωτέρω, η Ευρωπαϊκή Ένωση έχει υιοθετήσει τις κατωτέρω τροποποιήσεις προτύπων των οποίων η εφαρµογή είναι υποχρεωτική για χρήσεις µε έναρξη µετά την 1.1.2015 και δεν έχουν εφαρµοστεί πρόωρα από την Εταιρία και το Όμιλο Τροποποίηση του Διεθνούς Προτύπου Χρηµατοοικονοµικής Πληροφορήσεως 11 «Σχήµατα υπό κοινό έλεγχο»: Λογιστικός χειρισµός απόκτησης συµµετοχών σε σχήµατα υπό κοινή δραστηριότητα (Κανονισμός 2015/2173/24.11.2015) Ισχύει για χρήσεις µε έναρξη 1.1.2016 Την 6.5.2014, το Συµβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση στο ΔΠΧΠ 11 µε την οποία αποσαφηνίζει ότι ο αποκτών συµµετοχή σε ένα σχήµα υπό κοινή δραστηριότητα, το οποίο συνιστά επιχείρηση (σύµφωνα µε το ΔΠΧΠ 3), θα πρέπει να εφαρµόζει όλες τις σχετικές αρχές για το λογιστικό χειρισµό των συνενώσεων του ΔΠΧΠ 3 καθώς και των άλλων προτύπων εκτός από εκείνες τις αρχές οι οποίες έρχονται σε αντίθεση µε το ΔΠΧΠ 11. Επιπλέον, ο αποκτών τη συµµετοχή θα προβαίνει στις απαιτούµενες γνωστοποιήσεις σύµφωνα µε το ΔΠΧΠ 3 και τα λοιπά σχετικά πρότυπα. Αυτό ισχύει τόσο κατά την απόκτηση της αρχικής συµµετοχής όσο και για κάθε επιπρόσθετη συµµετοχή σε σχήµατα υπό κοινή δραστηριότητα που συνιστούν επιχείρηση. Η Εταιρία και ο Όμιλος εξετάζει τις επιπτώσεις που θα έχει η υιοθέτηση της εν λόγω τροποποίησης στις οικονομικές της καταστάσεις. Τροποποίηση του Διεθνούς Λογιστικού Προτύπου 1 «Παρουσίαση Οικονοµικών Καταστάσεων»: Πρωτοβουλία γνωστοποιήσεων (Κανονισμός 2015/2406/18.12.2015) Ισχύει για χρήσεις µε έναρξη 1.1.2016 Την 18.12.2014 το Συµβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων δηµοσίευσε τροποποίηση στο ΔΛΠ 1 στα πλαίσια του έργου που έχει αναλάβει για να αναλύσει τις δυνατότητες βελτίωσης των γνωστοποιήσεων στις οικονοµικές καταστάσεις που συντάσσονται βάσει των ΔΠΧΠ (Disclosure initiative). Οι κυριότερες από τις τροποποιήσεις συνοψίζονται στα ακόλουθα: καταργείται ο περιορισµός της συνοπτικής παρουσίασης των λογιστικών αρχών, διευκρινίζεται ότι ακόµη και εάν κάποια πρότυπα απαιτούν συγκεκριµένες γνωστοποιήσεις ως ελάχιστες για τη συµµόρφωση µε τα ΔΠΧΠ, µία οντότητα δικαιούται να µην τις παραθέσει εάν αυτές θεωρούνται ασήµαντες. Επιπρόσθετα, εάν οι πληροφορίες που απαιτούνται από τα επιµέρους πρότυπα δεν είναι επαρκείς για την κατανόηση της επίδρασης των συναλλαγών, τότε η οντότητα ενδέχεται να χρειάζεται να προσθέσει επιπλέον γνωστοποιήσεις, 12
αποσαφηνίζεται ότι οι γραµµές που ορίζουν τα ΔΠΧΠ ότι πρέπει να περιλαµβάνονται στον ισολογισµό και στα αποτελέσµατα δεν είναι περιοριστικές και ότι για τα εν λόγω κονδύλια η εταιρία µπορεί να παρουσιάζει περαιτέρω ανάλυση σε γραµµές, τίτλους και υποοµάδες, διευκρινίζεται ότι στην Κατάσταση Συνολικού Αποτελέσµατος, η αναλογία µίας εταιρίας στα λοιπά αποτελέσµατα που καταχωρούνται απευθείας στην καθαρή θέση συγγενών και κοινοπραξιών που ενοποιούνται µε τη µέθοδο της καθαρής θέσης πρέπει να διακρίνεται: o σε ποσά που δεν αναταξινοµούνται στην Κατάσταση Αποτελεσµάτων και o σε ποσά που αναταξινοµούνται στην Κατάσταση Αποτελεσµάτων, διευκρινίζεται ότι στο πρότυπο δεν ορίζεται συγκεκριµένη σειρά παρουσίασης των σηµειώσεων και ότι κάθε εταιρία οφείλει να θεσπίσει ένα συστηµατικό τρόπο παρουσίασης λαµβάνοντας υπόψη την κατανόηση και τη συγκρισιµότητα των οικονοµικών της καταστάσεων. Η Εταιρία και ο Όμιλος εξετάζει τις επιπτώσεις που θα έχει η υιοθέτηση της εν λόγω τροποποίησης στις οικονομικές της καταστάσεις. Τροποποίηση του Διεθνούς Λογιστικού Προτύπου 16 «Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις» και του Διεθνούς Λογιστικού Προτύπου 38 «Άυλα Περιουσιακά Στοιχεία»: Αποσαφήνιση των αποδεκτών µεθόδων απόσβεσης (Κανονισμός 2015/2231/2.12.2015) Ισχύει για χρήσεις µε έναρξη 1.1.2016 Την 12.5.2014 το Συµβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων δηµοσίευσε τροποποίηση στα ΔΛΠ 16 και 38 µε την οποία απαγορεύει ρητά να χρησιµοποιηθεί το έσοδο ως βάση της µεθόδου απόσβεσης των ενσώµατων και άυλων παγίων στοιχείων. Εξαίρεση παρέχεται µόνο για τα άυλα πάγια όταν ικανοποιούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις: (α) όταν το άυλο στοιχείο εκφράζεται ως µέγεθος του εσόδου όταν, δηλαδή, το δικαίωµα εκµετάλλευσης του άυλου παγίου εκφράζεται σε συνάρτηση του εσόδου που πρέπει να παραχθεί µε τέτοιο τρόπο ώστε η πραγµατοποίηση ενός συγκεκριµένου ποσού εσόδου να καθορίζει τη λήξη του δικαιώµατος, ή (β) όταν µπορεί να αποδειχθεί ότι το έσοδο και η ανάλωση των οικονοµικών ωφελειών είναι έννοιες άρρηκτα συνδεδεµένες. Η Εταιρία και ο Όμιλος εξετάζει τις επιπτώσεις που θα έχει η υιοθέτηση της εν λόγω τροποποίησης στις οικονοµικές της καταστάσεις. Τροποποίηση του Διεθνούς Λογιστικού Προτύπου 16 «Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις» και του Διεθνούς Λογιστικού Προτύπου 41 «Γεωργία»: Φυτά που φέρουν καρπούς (Κανονισμός 2015/2113/23.11.2015) Ισχύει για χρήσεις µε έναρξη 1.1.2016 Την 30.6.2014 το Συµβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση στα ΔΛΠ 16 και 41 µε την οποία αποσαφηνίζεται ότι τα φυτά που φέρουν καρπούς, τα οποία ορίζονται ως εκείνα που: α) χρησιµοποιούνται στην παραγωγή ή στην προµήθεια γεωργικών προϊόντων, β) αναµένεται να παράγουν προϊόντα για περισσότερες από µία περιόδους και γ) υπάρχει πολύ µικρή πιθανότητα να πωληθούν ως γεωργικά προϊόντα, εκτός από το ενδεχόµενο πώλησής τους ως scrap, πρέπει να λογιστικοποιούνται βάσει του ΔΛΠ 16 και όχι βάσει του ΔΛΠ 41. Η ανωτέρω τροποποίηση δεν έχει εφαρµογή στις δραστηριότητες της Εταιρίας και του Ομίλου. Τροποποίηση του Διεθνούς Λογιστικού Προτύπου 27 «Ιδιαίτερες οικονοµικές καταστάσεις»: Η µέθοδος της καθαρής θέσεως στις ιδιαίτερες οικονοµικές καταστάσεις (Κανονισμός 2015/2441/18.12.2015) Ισχύει για χρήσεις µε έναρξη 1.1.2016 13
Την 12.8.2014 το Συµβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση στο ΔΛΠ 27 µε την οποία παρέχει τη δυνατότητα εφαρµογής της µεθόδου της καθαρής θέσης για την αποτίµηση των επενδύσεων σε θυγατρικές, συγγενείς και κοινοπραξίες στις ιδιαίτερες οικονοµικές καταστάσεις. Επιπρόσθετα, µε την εν λόγω τροποποίηση διευκρινίζεται πως οι οικονοµικές καταστάσεις ενός επενδυτή που δεν έχει επενδύσεις σε θυγατρικές αλλά έχει επενδύσεις σε συγγενείς εταιρίες και κοινοπραξίες, οι οποίες, βάσει του ΔΛΠ 28, αποτιµώνται µε τη µέθοδο της καθαρής θέσης, δεν αποτελούν ιδιαίτερες οικονοµικές καταστάσεις. Η Εταιρία και ο Όμιλος εξετάζει τις επιπτώσεις που θα έχει η υιοθέτηση της εν λόγω τροποποίησης στις οικονοµικές της καταστάσεις. Βελτιώσεις Διεθνών Λογιστικών Προτύπων κύκλος 2012-2014 (Κανονισμός 2015/2343/15.12.2015) Ισχύει για χρήσεις µε έναρξη 1.1.2016 Στα πλαίσια του προγράµµατος των ετήσιων βελτιώσεων των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων, το Συµβούλιο εξέδωσε, την 25.9.2014, µη επείγουσες αλλά απαραίτητες τροποποιήσεις σε επιµέρους πρότυπα. Η Εταιρία και ο Όμιλος εξετάζει τις επιπτώσεις που θα έχει η υιοθέτηση των εν λόγω τροποποιήσεων στις οικονομικές της καταστάσεις. Επίσης, το Συµβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων έχει εκδώσει τα κατωτέρω πρότυπα και τροποποιήσεις προτύπων, τα οποία όµως δεν έχουν υιοθετηθεί ακόµη από την Ευρωπαϊκή Ένωση και δεν έχουν εφαρµοστεί πρόωρα από την Εταιρία και τον Όμιλο. Διεθνές Πρότυπο Χρηµατοοικονοµικής Πληροφορήσεως 9: «Χρηµατοοικονοµικά µέσα» Ισχύει για χρήσεις µε έναρξη 1.1.2018 Την 24.7.2014 ολοκληρώθηκε από το Συµβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων η έκδοση του οριστικού κειµένου του προτύπου ΔΠΧΠ 9: Χρηµατοοικονοµικά µέσα, το οποίο αντικαθιστά το υφιστάµενο ΔΛΠ 39. Το νέο πρότυπο προβλέπει σηµαντικές διαφοροποιήσεις αναφορικά µε την ταξινόµηση και την αποτίµηση των χρηµατοοικονοµικών µέσων καθώς και µε τη λογιστική αντιστάθµισης. Ενδεικτικά αναφέρονται τα ακόλουθα: Ταξινόµηση και αποτίµηση Τα χρηµατοοικονοµικά στοιχεία του ενεργητικού πρέπει, κατά την αρχική αναγνώριση, να ταξινοµούνται σε δύο µόνο κατηγορίες, σε εκείνη στην οποία η αποτίµηση γίνεται στο αναπόσβεστο κόστος και σε εκείνη στην οποία η αποτίµηση γίνεται στην εύλογη αξία. Τα κριτήρια τα οποία θα πρέπει να συνυπολογιστούν προκειµένου να αποφασιστεί η αρχική κατηγοριοποίηση των χρηµατοοικονοµικών στοιχείων του ενεργητικού είναι τα ακόλουθα: i. Το επιχειρησιακό µοντέλο (business model) το οποίο χρησιµοποιεί η επιχείρηση για τη διαχείριση των µέσων αυτών. ii. Τα χαρακτηριστικά των συµβατικών ταµειακών ροών των µέσων. Επιπρόσθετα, το ΔΠΧΠ 9 επιτρέπει, κατά την αρχική αναγνώριση, οι επενδύσεις σε συµµετοχικούς τίτλους να ταξινοµηθούν σε κατηγορία αποτίµησης στην εύλογη αξία µέσω των λοιπών αποτελεσµάτων τα οποία καταχωρούνται απευθείας στην καθαρή θέση. Προκειµένου να συµβεί αυτό, η επένδυση αυτή δεν θα πρέπει να διακρατείται για εµπορικούς σκοπούς. Επίσης, όσον αφορά στα ενσωµατωµένα παράγωγα, στις περιπτώσεις που το κύριο συµβόλαιο εµπίπτει στο πεδίο εφαρµογής του ΔΠΧΠ 9, το ενσωµατωµένο παράγωγο δεν θα πρέπει να διαχωρίζεται, ο δε λογιστικός χειρισµός του υβριδικού συµβολαίου θα πρέπει να βασιστεί σε όσα αναφέρθηκαν ανωτέρω για την ταξινόµηση των χρηµατοοικονοµικών µέσων. Σε ότι αφορά στις χρηµατοοικονοµικές υποχρεώσεις, η βασικότερη διαφοροποίηση σχετίζεται µε εκείνες τις υποχρεώσεις που µία εταιρία επιλέγει κατά την αρχική αναγνώριση να αποτιµήσει στην εύλογη αξία µέσω των αποτελεσµάτων. Στην περίπτωση αυτή, η µεταβολή της εύλογης αξίας θα πρέπει να καταχωρείται στα αποτελέσµατα, µε εξαίρεση το ποσό της µεταβολής που αποδίδεται στον πιστωτικό κίνδυνο του εκδότη, το οποίο θα πρέπει να καταχωρείται απευθείας στην καθαρή θέση. 14
Αποµείωση Σε αντίθεση µε το υφιστάµενο ΔΛΠ 39, µε βάση το οποίο µία εταιρία αναγνωρίζει ζηµίες λόγω πιστωτικού κινδύνου µόνο όταν οι ζηµίες αυτές έχουν συµβεί, το νέο πρότυπο απαιτεί την αναγνώριση των αναµενόµενων ζηµιών λόγω πιστωτικού κινδύνου για όλη τη διάρκεια ζωής των µέσων σε εκείνες τις περιπτώσεις που η πιστοληπτική ικανότητα των εκδοτών έχει επιδεινωθεί σηµαντικά µετά την αρχική αναγνώριση. Αντιθέτως, για τις απαιτήσεις εκείνες που η πιστοληπτική ικανότητα των εκδοτών δεν έχει επιδεινωθεί σηµαντικά από την αρχική τους αναγνώριση, η πρόβλεψη για τις αναµενόµενες ζηµίες λόγω πιστωτικού κινδύνου αναγνωρίζεται για τις αναµενόµενες ζηµίες 12 µηνών. Λογιστική αντιστάθµισης Οι νέες απαιτήσεις για τη λογιστική αντιστάθµισης είναι περισσότερο ευθυγραµµισµένες µε τη διαχείριση των κινδύνων της οικονοµικής οντότητας ενώ οι κυριότερες µεταβολές σε σχέση µε τις υφιστάµενες διατάξεις του ΔΛΠ 39 συνοψίζονται στα ακόλουθα: διευρύνεται ο αριθµός των στοιχείων που µπορούν να συµµετέχουν σε µία σχέση αντιστάθµισης είτε ως µέσα αντιστάθµισης είτε ως αντισταθµιζόµενα στοιχεία, καταργείται το εύρος 80%-125% το οποίο µε βάση τις υφιστάµενες διατάξεις θα πρέπει να ικανοποιείται προκειµένου η αντιστάθµιση να θεωρείται αποτελεσµατική. Ο έλεγχος αποτελεσµατικότητας της αντιστάθµισης γίνεται πλέον µόνο προοδευτικά, ενώ υπό συγκεκριµένες συνθήκες η ποιοτική µόνο αξιολόγηση καθίσταται επαρκής, στην περίπτωση που µία σχέση αντιστάθµισης παύει να είναι αποτελεσµατική αλλά ο στόχος της διαχείρισης κινδύνων της εταιρίας ως προς τη σχέση αντιστάθµισης παραµένει ο ίδιος, η εταιρία θα πρέπει να προβεί σε εξισορρόπηση (rebalancing) της σχέσης αντιστάθµισης ώστε να ικανοποιούνται τα κριτήρια της αποτελεσµατικότητας. Επισηµαίνεται πως στις νέες απαιτήσεις δεν περιλαµβάνονται εκείνες που αφορούν στην αντιστάθµιση ανοιχτών χαρτοφυλακίων (macro hedging) οι οποίες δεν έχουν ακόµα διαµορφωθεί. Πέραν των ανωτέρω τροποποιήσεων, η έκδοση του ΔΠΧΠ 9 έχει επιφέρει την τροποποίηση και άλλων προτύπων και κυρίως του ΔΠΧΠ 7 στο οποίο έχουν προστεθεί νέες γνωστοποιήσεις. Η Εταιρία και ο Όμιλος εξετάζει τις επιπτώσεις που θα έχει η υιοθέτηση του ΔΠΧΠ 9 στις οικονοµικές της καταστάσεις. Τροποποίηση του Διεθνούς Προτύπου Χρηµατοοικονοµικής Πληροφορήσεως 10 «Ενοποιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις», του Διεθνούς Προτύπου Χρηµατοοικονοµικής Πληροφορήσεως 12 «Γνωστοποιήσεις περί συµµετοχών σε άλλες εταιρίες» και του Διεθνούς Λογιστικού Προτύπου 28 «Επενδύσεις σε συγγενείς και κοινοπραξίες»: Εφαρµογή της εξαίρεσης σύνταξης ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων Ισχύει για χρήσεις µε έναρξη 1.1.2016 Την 18.12.2014, το Συµβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση στα ανωτέρω πρότυπα µε την οποία αποσαφηνίζει ότι η εξαίρεση που παρέχεται στα ΔΠΧΠ 10 και ΔΛΠ 28, αναφορικά µε τη σύνταξη ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων και την εφαρµογή της µεθόδου της καθαρής θέσεως αντίστοιχα, ισχύει και για τις εταιρίες που είναι θυγατρικές µιας εταιρίας επενδύσεων, η οποία αποτιµά τις θυγατρικές της στην εύλογη αξία µέσω των αποτελεσµάτων σύµφωνα µε το ΔΠΧΠ 10. Επίσης, µε την ανωτέρω τροποποίηση αποσαφηνίζεται ότι οι απαιτήσεις γνωστοποιήσεων του ΔΠΧΠ 12 έχουν εφαρµογή στις εταιρίες επενδύσεων οι οποίες αποτιµούν όλες τις θυγατρικές τους εταιρίες στην εύλογη αξία µέσω των αποτελεσµάτων. Η υιοθέτηση της ανωτέρω τροποποίησης από την Εταιρία και το Όμιλο δεν αναµένεται να έχει επίπτωση στις οικονοµικές της καταστάσεις. Τροποποίηση του Διεθνούς Προτύπου Χρηµατοοικονοµικής Πληροφορήσεως 10 «Ενοποιηµένες Οικονοµικές Καταστάσεις» και του Διεθνούς Λογιστικού Προτύπου 28 «Επενδύσεις σε συγγενείς και κοινοπραξίες»: Συναλλαγή πώλησης ή εισφοράς µεταξύ του επενδυτή και της συγγενούς εταιρίας ή κοινοπραξίας 15
Ημερομηνία υποχρεωτικής εφαρμογής: Δεν έχει ακόμα καθοριστεί Την 11.9.2014, το Συµβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποιήσεις στα ΔΠΧΠ 10 και ΔΛΠ 28 µε σκοπό να αποσαφηνίσει το λογιστικό χειρισµό µίας συναλλαγής πώλησης ή εισφοράς στοιχείων του ενεργητικού της µητρικής εταιρίας σε συγγενή ή κοινοπραξία της και το αντίστροφο. Ειδικότερα, το ΔΠΧΠ 10 τροποποιήθηκε έτσι ώστε να καθίσταται σαφές ότι, σε περίπτωση που ως αποτέλεσµα µίας συναλλαγής µε µία συγγενή ή κοινοπραξία, µία εταιρία χάσει τον έλεγχο επί θυγατρικής της, η οποία δεν συνιστά «επιχείρηση» βάσει του ΔΠΧΠ 3, θα αναγνωρίσει στα αποτελέσµατά της µόνο εκείνο το µέρος του κέρδους ή της ζηµίας που σχετίζεται µε το ποσοστό συµµετοχής των τρίτων στη συγγενή ή στην κοινοπραξία. Το υπόλοιπο µέρος του κέρδους της συναλλαγής θα απαλείφεται µε το λογιστικό υπόλοιπο της συµµετοχής στη συγγενή ή στην κοινοπραξία. Επιπρόσθετα, εάν ο επενδυτής διατηρεί ποσοστό συµµετοχής στην πρώην θυγατρική, έτσι ώστε αυτή να θεωρείται πλέον συγγενής ή κοινοπραξία, το κέρδος ή η ζηµία από την εκ νέου αποτίµηση της συµµετοχής αναγνωρίζεται στα αποτελέσµατα µόνο στο βαθµό που αφορά το ποσοστό συµµετοχής των άλλων επενδυτών. Το υπόλοιπο ποσό του κέρδους απαλείφεται µε το λογιστικό υπόλοιπο της συµµετοχής στην πρώην θυγατρική. Αντίστοιχα, στο ΔΛΠ 28 έγιναν προσθήκες για να αποσαφηνιστεί ότι η µερική αναγνώριση κέρδους ή ζηµίας στα αποτελέσµατα του επενδυτή θα λαµβάνει χώρα µόνο εάν τα πωληθέντα στοιχεία στη συγγενή ή στην κοινοπραξία δεν πληρούν τον ορισµό της «επιχείρησης». Σε αντίθετη περίπτωση θα αναγνωρίζεται το συνολικό κέρδος ή ζηµία στα αποτελέσµατα του επενδυτή. Την 17.12.2015 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων κατήργησε την ημερομηνία υποχρεωτικής εφαρμογής της ανωτέρω τροποποίησης που είχε αρχικά προσδιορίσει. Η νέα ημερομηνία υποχρεωτικής εφαρμογής θα προσδιοριστεί σε μεταγενέστερη ημερομηνία από το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων αφού λάβει υπόψη του τα αποτελέσματα του έργου που εκπονεί για τη λογιστική της μεθόδου της καθαρής θέσης. Η Εταιρία και ο Όμιλος εξετάζει τις επιπτώσεις που θα έχει η υιοθέτηση της εν λόγω τροποποίησης στις οικονομικές της καταστάσεις. Διεθνές Πρότυπο Χρηµατοοικονοµικής Πληροφορήσεως 14: «Αναβαλλόµενοι λογαριασµοί υπό καθεστώς ρύθµισης» Ισχύει για χρήσεις µε έναρξη 1.1.2016 Την 30.1.2014, το Συµβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε το ΔΠΧΠ 14. Το νέο πρότυπο πραγµατεύεται το λογιστικό χειρισµό και τις γνωστοποιήσεις που απαιτούνται για τους αναβαλλόµενους λογαριασµούς υπό καθεστώς ρύθµισης, η τήρηση και αναγνώριση των οποίων προβλέπεται από τις τοπικές νοµοθεσίες όταν µία εταιρία παρέχει προϊόντα ή υπηρεσίες των οποίων η τιµή ρυθµίζεται από κάποιον κανονιστικό φορέα. Το πρότυπο έχει εφαρµογή κατά την πρώτη υιοθέτηση των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων και µόνο για τις οντότητες που διενεργούν δραστηριότητες που ρυθµίζονται από κάποιο φορέα και που σύµφωνα µε τα προηγούµενα λογιστικά πρότυπα αναγνώριζαν τους εν λόγω λογαριασµούς στις οικονοµικές τους καταστάσεις. Το ΔΠΧΠ 14 παρέχει, κατ εξαίρεση, στις οντότητες αυτές τη δυνατότητα να κεφαλαιοποιούν αντί να εξοδοποιούν τα σχετικά κονδύλια. Το ανωτέρω πρότυπο δεν έχει εφαρµογή στις οικονοµικές καταστάσεις της Εταιρίας και του Ομίλου. Διεθνές Πρότυπο Χρηµατοοικονοµικής Πληροφορήσεως 15: «Έσοδα από συµβάσεις µε πελάτες» Ισχύει για χρήσεις µε έναρξη 1.1.2018 Την 28.5.2014 εκδόθηκε από το Συµβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων το πρότυπο ΔΠΧΠ 15 «Έσοδα από συµβάσεις µε πελάτες». Το νέο πρότυπο είναι το αποτέλεσµα της κοινής προσπάθειας του IASB και του Αµερικάνικου Συµβουλίου των Χρηµατοοικονοµικών Λογιστικών Προτύπων (FASB) να αναπτύξουν κοινές απαιτήσεις όσον αφορά τις αρχές αναγνώρισης εσόδων. Το νέο πρότυπο έχει εφαρµογή σε όλες τις συµβάσεις µε πελάτες πλην εκείνων που είναι στο πεδίο εφαρµογής άλλων προτύπων, όπως οι χρηµατοδοτικές µισθώσεις, τα ασφαλιστικά συµβόλαια και τα χρηµατοοικονοµικά µέσα. 16
Σύµφωνα µε το νέο πρότυπο, µια εταιρία αναγνωρίζει έσοδα για να απεικονίσει τη µεταφορά των υπεσχηµένων αγαθών ή υπηρεσιών σε πελάτες έναντι ενός ποσού που αντιπροσωπεύει την αµοιβή, την οποία η εταιρία αναµένει ως αντάλλαγµα για τα εν λόγω προϊόντα ή υπηρεσίες. Εισάγεται η έννοια ενός νέου µοντέλου αναγνώρισης εσόδων βάσει πέντε βασικών βηµάτων, τα οποία επιγραµµατικά είναι τα εξής: Βήµα1:Προσδιορισµόςτης σύµβασης/συµβάσεων µε έναν πελάτη Βήµα 2: Προσδιορισµός των υποχρεώσεων απόδοσης στη σύµβαση Βήµα 3: Καθορισµός του τιµήµατος συναλλαγής Βήµα 4: Κατανοµή του τιµήµατος συναλλαγής στις υποχρεώσεις απόδοσης της σύµβασης Βήµα 5: Αναγνώριση εσόδου όταν (ή καθώς) η εταιρία ικανοποιεί µια υποχρέωση απόδοσης. Η έννοια της υποχρέωσης απόδοσης (performance obligation) είναι νέα και στην ουσία αντιπροσωπεύει κάθε υπόσχεση για µεταφορά στον πελάτη: α) ενός προϊόντος ή µιας υπηρεσίας (ή µιας δέσµης αγαθών ή υπηρεσιών) που είναι διακριτή ή β) µιας σειράς διακριτών αγαθών ή υπηρεσιών που είναι ουσιαστικά τα ίδια και έχουν το ίδιο µοντέλο µεταφοράς στον πελάτη. Η έκδοση του ΔΠΧΠ 15 επιφέρει την κατάργηση των ακόλουθων προτύπων και διερµηνειών: ΔΛΠ 11 «Συµβάσεις κατασκευής» ΔΛΠ 18 «Έσοδα» Διερµηνεία 13 «Προγράµµατα εµπιστοσύνης πελατών» Διερµηνεία 15 «Συµβάσεις για την Κατασκευή Ακινήτων» Διερµηνεία 18 «Μεταφορές στοιχείων ενεργητικού από πελάτες» και Διερµηνεία 31 «Έσοδα - Συναλλαγές ανταλλαγής που εµπεριέχουν υπηρεσίες διαφήµισης». Η Εταιρία και ο Όμιλος εξετάζει τις επιπτώσεις που θα έχει η υιοθέτηση του ΔΠΧΠ 15 στις οικονοµικές της καταστάσεις. Διεθνές Πρότυπο Χρηµατοοικονοµικής Πληροφορήσεως 16: «Μισθώσεις» Ισχύει για χρήσεις με έναρξη από 1.1.2019 Την 13.1.2016 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε το πρότυπο ΔΠΧΠ 16 «Μισθώσεις» το οποίο αντικαθιστά: το ΔΛΠ 17 «Μισθώσεις», τη Διερμηνεία 4 «Προσδιορισμός του αν μία συμφωνία εμπεριέχει μίσθωση», τη Διερμηνεία 15 «Λειτουργικές μισθώσεις Κίνητρα» και τη Διερμηνεία 27 «Εκτίμηση της ουσίας των συναλλαγών που εμπεριέχουν το νομικό τύπο μίας μίσθωσης». Το νέο πρότυπο διαφοροποιεί σημαντικά τη λογιστική των μισθώσεων για τους μισθωτές ενώ στην ουσία διατηρεί τις υφιστάμενες απαιτήσεις του ΔΛΠ 17 για τους εκμισθωτές. Ειδικότερα, βάσει των νέων απαιτήσεων, καταργείται για τους μισθωτές η διάκριση των μισθώσεων σε λειτουργικές και χρηματοδοτικές. Οι μισθωτές θα πρέπει πλέον, για κάθε σύμβαση μισθώσεως που υπερβαίνει τους 12 μήνες, να αναγνωρίζουν στον ισολογισμό τους το δικαίωμα χρήσης του μισθωμένου στοιχείου καθώς και την αντίστοιχη υποχρέωση καταβολής των μισθωμάτων. Ο ανωτέρω χειρισμός δεν απαιτείται όταν η αξία του στοιχείου χαρακτηρίζεται ως πολύ χαμηλή. Η Εταιρία και ο Όμιλος εξετάζει την επίπτωση που θα επιφέρει η υιοθέτηση του ΔΠΧΠ 16 στις οικονομικές της καταστάσεις. Τροποποίηση του Διεθνούς Λογιστικού Προτύπου 7 «Κατάσταση Ταμειακών Ροών»: Πρωτοβουλία γνωστοποιήσεων Ισχύει για χρήσεις με έναρξη από 1.1.2017 Την 29.1.2016 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση στο ΔΛΠ 7 βάσει της οποίας μία εταιρία καλείται να παρέχει γνωστοποιήσεις οι οποίες βοηθούν τους χρήστες των οικονομικών καταστάσεων να αξιολογήσουν τις μεταβολές εκείνων των υποχρεώσεων των οποίων οι ταμειακές ροές ταξινομούνται στις χρηματοδοτικές δραστηριότητες στην κατάσταση ταμειακών ροών. Οι μεταβολές που θα πρέπει να γνωστοποιούνται, οι οποίες δεν είναι απαραίτητο να είναι ταμειακές, περιλαμβάνουν: 17
τις μεταβολές από ταμειακές ροές χρηματοδοτικών δραστηριοτήτων, τις μεταβολές που απορρέουν από την απόκτηση ή απώλεια ελέγχου θυγατρικών ή άλλων εταιριών, τις μεταβολές από συναλλαγματικές διαφορές, τις μεταβολές της εύλογης αξίας και λοιπές μεταβολές. Η Εταιρία και ο Όμιλος εξετάζει τις επιπτώσεις που θα έχει η υιοθέτηση της ανωτέρω τροποποίησης στις οικονομικές της καταστάσεις. Τροποποίηση του Διεθνούς Λογιστικού Προτύπου 12 «Φόροι Εισοδήματος»: Αναγνώριση αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων για μη πραγματοποιηθείσες ζημίες Ισχύει για χρήσεις με έναρξη από 1.1.2017 Την 19.1.2016 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση στο ΔΛΠ 12 με την οποία αποσαφήνισε τα ακόλουθα: Οι μη πραγματοποιηθείσες ζημίες χρεωστικών μέσων, τα οποία αποτιμώνται για λογιστικούς σκοπούς στην εύλογη αξία και για φορολογικούς σκοπούς στο κόστος, δύνανται να οδηγήσουν σε εκπεστέες προσωρινές διαφορές ανεξάρτητα με το αν ο κάτοχός τους πρόκειται να ανακτήσει την αξία των στοιχείων μέσω της πώλησης ή της χρήσης τους. Η ανακτησιμότητα μίας αναβαλλόμενης φορολογικής απαίτησης εξετάζεται σε συνδυασμό με τις λοιπές αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις. Στην περίπτωση, ωστόσο, που ο φορολογικός νόμος περιορίζει το συμψηφισμό συγκεκριμένων φορολογητέων ζημιών με συγκεκριμένες κατηγορίες εισοδήματος, οι σχετικές εκπεστέες προσωρινές διαφορές θα πρέπει να εξετάζονται μόνο σε συνδυασμό με άλλες εκπεστέες προσωρινές διαφορές της ίδιας κατηγορίας. Κατά τον έλεγχο ανακτησιμότητας των αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων, συγκρίνονται οι εκπεστέες φορολογικές διαφορές με τα μελλοντικά φορολογητέα κέρδη χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι εκπτώσεις φόρου που προέρχονται από την αντιστροφή αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων. Οι εκτιμήσεις για τα μελλοντικά φορολογητέα κέρδη δύνανται να περιλαμβάνουν την ανάκτηση κάποιων στοιχείων ενεργητικού σε αξία μεγαλύτερη από τη λογιστική τους, υπό την προϋπόθεση ότι δύναται να αποδειχθεί ότι κάτι τέτοιο είναι πιθανό να επιτευχθεί. Η Εταιρία και ο Όμιλος εξετάζει τις επιπτώσεις που θα έχει η υιοθέτηση της ανωτέρω τροποποίησης στις οικονομικές της καταστάσεις. 2.2 Συμμετοχές σε θυγατρικές Στην κατηγορία αυτή στις ιδιαίτερες οικονομικές καταστάσεις εντάσσονται οι συμμετοχές σε θυγατρικές εταιρίες. Οι συμμετοχές αυτές αποτιμώνται στο κόστος κτήσεως στο οποίο συμπεριλαμβάνονται και τα έξοδα αποκτήσεώς τους μείον τυχόν ζημίες απομειώσεως. 2.3 Αρχές ενοποιήσεως Οι θυγατρικές εταιρίες ενοποιούνται με την μέθοδο της πλήρους (ολικής) ενοποιήσεως, από την ημέρα που αποκτάται ο έλεγχος και παύουν να ενοποιούνται κατά την ημερομηνία που ο Όμιλος δεν ασκεί πλέον τον έλεγχο. Κατά την απόκτηση των θυγατρικών χρησιμοποιείται η μέθοδος της εξαγοράς. Όταν το κόστος κτήσεως ξεπερνά την εύλογη αξία των στοιχείων ενεργητικού και παθητικού της θυγατρικής που αποκτάται, τότε αυτό θεωρείται υπεραξία, αναγνωρίζεται ως στοιχείο του Ενεργητικού και υπόκειται σε έλεγχο απομείωσης ετησίως. Εάν όμως είναι μικρότερο από την εύλογη αξία η διαφορά αυτή αναγνωρίζεται άμεσα στην κατάσταση αποτελεσμάτων. Οι ενδοεταιρικές συναλλαγές μεταξύ των εταιρειών του Ομίλου απαλείφονται, εκτός αν υποδηλώνουν ζημίες απομείωσης στοιχείων του Ενεργητικού, οι οποίες αναγνωρίζονται στον ενοποιημένο Ισολογισμό. 18
2.4 Πληροφόρηση κατά τομέα Οι Εταιρίες του Ομίλου δεν είναι εισηγμένες στο χρηματιστήριο και ως εκ τούτου δεν υφίσταται υποχρέωση γνωστοποιήσεων κατά τομέα δραστηριότητας. 2.5 Συναλλαγές σε ξένο νόμισμα Το λειτουργικό νόμισμα, καθώς και το νόμισμα παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρίας και του Ομίλου είναι το ευρώ. 2.6 Ενσώματα πάγια (Iδιοχρησιμοποιούμενα) Τα ενσώματα πάγια απεικονίζονται στην αξία κτήσεως, μειωμένη με τις συσσωρευμένες αποσβέσεις και τις συσσωρευμένες απομειώσεις. Μεταγενέστερες δαπάνες καταχωρούνται σε επαύξηση της λογιστικής αξίας των ενσωμάτων παγίων ή ως ξεχωριστό πάγιο, μόνον κατά την έκταση που οι δαπάνες αυτές αυξάνουν τα μελλοντικά οικονομικά οφέλη, που αναμένεται να εισρεύσουν από την χρήση του παγίου στοιχείου και το κόστος τους μπορεί να επιμετρηθεί αξιόπιστα. Το κόστος επισκευών και συντηρήσεων καταχωρείται στα αποτελέσματα όταν πραγματοποιείται. Οι αποσβέσεις των ενσωμάτων παγίων (πλην οικοπέδων τα οποία δεν αποσβένονται) υπολογίζονται, με την σταθερή μέθοδο, κατά την διάρκεια της ωφέλιμης ζωής τους, που έχει ως εξής: Κτίρια - εγκαταστάσεις κτιρίων Μηχανήματα και εγκαταστάσεις Μεταφορικά μέσα 20-40 έτη 5-25 έτη 5-25 έτη Έπιπλα και λοιπός εξοπλισμός 4-5 έτη Όταν οι λογιστικές αξίες των ενσωμάτων ακινητοποιήσεων υπερβαίνουν την ανακτήσιμη αξία τους, η διαφορά (απομείωση) καταχωρείται άμεσα, ως έξοδο, στα αποτελέσματα. Κατά την πώληση ενσωμάτων ακινητοποιήσεων, οι διαφορές μεταξύ του τιμήματος που λαμβάνεται και της λογιστικής τους αξίας καταχωρούνται, ως κέρδη ή ζημίες, στα αποτελέσματα. 2.7 Άυλα στοιχεία ενεργητικού Άυλα περιουσιακά στοιχεία, που αποκτούνται από μια επιχείρηση, καταχωρούνται στην αξία κτήσεώς τους. Λογισμικό: Οι αγορασθείσες άδειες λογισμικού καταχωρούνται στα άυλα περιουσιακά στοιχεία και αποτιμώνται στο κόστος κτήσεως, μείον τις συσσωρευμένες αποσβέσεις. Οι γενόμενες δαπάνες έρευνας για την παραγωγή λογισμικού καταχωρούνται στα αποτελέσματα. Οι γενόμενες δαπάνες για προγράμματα ανάπτυξης του λογισμικού (σχετιζόμενα με τον σχεδιασμό και τον έλεγχο νέων ή βελτιωμένων προγραμμάτων), καταχωρούνται ως άυλα περιουσιακά στοιχεία όταν πιθανολογείται ότι το πρόγραμμα θα έχει επιτυχία, λαμβάνοντας υπόψη την εμπορική και τεχνολογική δυνατότητα και εφόσον τα κόστη αυτά μπορούν να αποτιμηθούν αξιόπιστα. Οι λοιπές γενόμενες δαπάνες ανάπτυξης καταχωρούνται στα αποτελέσματα. Δαπάνες ανάπτυξης που καταχωρήθηκαν στα αποτελέσματα δεν επαναφέρονται στα περιουσιακά στοιχεία σε μεταγενέστερες περιόδους. Οι δαπάνες ανάπτυξης άυλου στοιχείου, με περιορισμένη ωφέλιμη ζωή, οι οποίες κεφαλαιοποιήθηκαν, αποσβένονται από την έναρξη της εμπορικής παραγωγής του προϊόντος. Οι αποσβέσεις διενεργούνται με την μέθοδο της σταθερής απόσβεσης κατά την διάρκεια της ωφέλιμης ζωής των στοιχείων αυτών, η οποία κυμαίνεται από 1 έως 5 χρόνια. 2.8 Απομείωση αξίας παγίων περιουσιακών στοιχείων Σύμφωνα με τα Δ.Π.Χ.Π. η ανακτήσιμη αξία ενός παγίου περιουσιακού στοιχείου πρέπει να εκτιμάται όποτε υπάρχουν ενδείξεις για απομείωση. Η ζημία της απομείωσης αναγνωρίζεται όταν η λογιστική αξία υπερβαίνει την ανακτήσιμη. Η ανακτήσιμη αξία είναι η μεγαλύτερη μεταξύ της εύλογης αξίας και της παρούσας αξίας των 19
εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακών ροών, οι οποίες αναμένεται να προκύψουν από την συνεχιζόμενη χρησιμοποίησή του μέχρι την απόσυρση του στοιχείου αυτού στη λήξη της ωφέλιμης ζωής του. Η Εταιρία και ο Όμιλος, εξετάζουν σε περιοδική βάση (κάθε ημερομηνία σύνταξης των οικονομικών της καταστάσεων) τα πάγια περιουσιακά της στοιχεία για πιθανές ενδείξεις απομείωσης της αξίας τους. Σε αυτές τις περιπτώσεις όπου η λογιστική αξία είναι μεγαλύτερη της ανακτήσιμης απομειώνεται (μέσω αποτελεσμάτων), ώστε να συμπίπτει με την ανακτήσιμη. 2.9 Επιχορηγήσεις παγίων περιουσιακών στοιχείων Οι κρατικές επιχορηγήσεις καταχωρούνται στις οικονομικές καταστάσεις όταν υπάρχει εύλογη διασφάλιση ότι θα εισπραχθούν και ότι η Εταιρία και ο Όμιλος θα συμμορφωθούν με τους όρους και τις προϋποθέσεις που έχουν τεθεί για την καταβολή τους. Οι επιχορηγήσεις που καλύπτουν πραγματοποιηθείσες δαπάνες καταχωρούνται στην κατάσταση αποτελεσμάτων χρήσεως. Οι επιχορηγήσεις που αφορούν το κόστος αποκτηθέντων περιουσιακών στοιχείων απεικονίζονται ως έσοδο επομένων χρήσεων και αναγνωρίζονται συστηματικά και ορθολογικά στα έσοδα κατά τη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής του παγίου στοιχείου του ενεργητικού. 2.10 Απαιτήσεις από πελάτες Οι απαιτήσεις από πελάτες, που συνήθως έχουν όρο εξόφλησης 30 90 ημέρες, καταχωρούνται αρχικά στην εύλογη αξία. Οι απαιτήσεις από πελάτες εξετάζονται, ως προς την εισπραξιμότητά τους, σε τακτά χρονικά διαστήματα. Όταν υπάρχει αντικειμενική ένδειξη ότι η Εταιρία και ο Όμιλος δεν είναι σε θέση να εισπράξουν όλα τα ποσά που οφείλονται, με βάση τους συμβατικούς όρους, διενεργείται σχετική εγγραφή απομείωσης. Οι ζημιές απομείωσης, που προκύπτουν, καταχωρούνται απ ευθείας στα αποτελέσματα. 2.11 Φόρος εισοδήματος Ο φόρος εισοδήματος επί των αποτελεσμάτων περιλαμβάνει τον τρέχοντα φόρο και τον αναβαλλόμενο φόρο. Ο φόρος εισοδήματος καταχωρείται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων, εκτός των περιπτώσεων όπου υπάρχουν κονδύλια που καταχωρήθηκαν απευθείας στην καθαρή θέση, οπότε και ο φόρος τους καταχωρείται στην καθαρή θέση. Ο φόρος της χρήσεως περιλαμβάνει τον αναμενόμενο να πληρωθεί φόρο επί του φορολογητέου εισοδήματος της χρήσεως, βάσει των φορολογικών συντελεστών που ισχύουν κατά την ημερομηνία σύνταξης των οικονομικών της καταστάσεων. Ο αναβαλλόμενος φόρος υπολογίζεται επί των προσωρινών διαφορών μεταξύ της λογιστικής αξίας και της φορολογικής βάσης των στοιχείων ενεργητικού και παθητικού με βάση τους φορολογικούς συντελεστές που ισχύουν ή αναμένεται ότι θα ισχύσουν κατά το χρόνο διακανονισμού της υποχρέωσης ή απαίτησης. Μια αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση αναγνωρίζεται μόνο κατά το βαθμό που είναι πιθανό ότι θα υπάρχουν μελλοντικά φορολογικά διαθέσιμα κέρδη έναντι των οποίων η απαίτηση μπορεί να συμψηφιστεί. Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις μειώνονται κατά το βαθμό που δεν είναι πλέον πιθανόν ότι το σχετικό φορολογικό όφελος θα πραγματοποιηθεί. 2.12 Ταμείο και διαθέσιμα Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται τα χρηματικά διαθέσιμα στο ταμείο, οι καταθέσεις σε Τράπεζες και οι βραχυπρόθεσμες επενδύσεις (διάρκειας μικρότερης του τριμήνου) άμεσης ρευστοποιήσεως και μηδενικού κινδύνου. 2.13 Προβλέψεις Προβλέψεις για ενδεχόμενες υποχρεώσεις αναγνωρίζονται όταν η Εταιρία και ο Όμιλος έχουν παρούσες υποχρεώσεις νομικά ή με άλλο τρόπο τεκμηριωμένες ως αποτέλεσμα παρελθόντων γεγονότων, είναι πιθανή η 20