ΤΕΥΦΟΣ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΓΗΜΟΙΟ ΜΔΙΟΓΟΣΙΚΟ ΓΙΑΓΩΝΙΜΟ ΓΙΑ ΣΗ ΜΙΘΩΗ ΥΩΡΩΝ ΣΙ ΠΔΡΙΦΔΡΔΙΔ ΚΔΝΣΡΙΚΗ ΜΑΚΔΓΟΝΙΑ, ΗΠΔΙΡΟΤ, ΣΔΡΔΑ ΔΛΛΑΓΑ, ΘΔΑΛΙΑ ΚΑΙ ΠΔΛΟΠΟΝΝΗΟΤ Σην πιαίζην ηεο Πξάμεο «Διιεληθό Αλνηθηό Παλεπηζηήκην», ε νπνία έρεη εληαρζεί ζηνλ Άμνλα Πξνηεξαηόηεηαο 7 «Δλίζρπζε ηεο Γηα Βίνπ Δθπαίδεπζεο Δλειίθωλ ζηηο 8 Πεξηθέξεηεο ύγθιηζεο» ηνπ Δπηρεηξεζηαθνχ Πξνγξάκκαηνο «Δθπαίδεπζε θαη Γηα Βίνπ Μάζεζε» (Δ.Π.Δ.Γ.Β.Μ.) ηνπ ΔΣΠΑ (2007-2013) κε θσδηθφ MIS 296121 θαη ε νπνία ζπγρξεκαηνδνηείηαη απφ ηελ Δπξσπατθή Έλσζε (Δπξσπατθφ Κνηλσληθφ Τακείν- Δ.Κ.Τ.) θαη απφ εζληθνχο πφξνπο, κέζσ ηνπ πξνγξάκκαηνο Γεκνζίσλ Δπελδχζεσλ (Π.Γ.Δ.) ηνπ ΥΠΓΒΜΘ. 1
ΔΛΛΗΝΙΚΗ ΓΗΜΟΚΡΑΣΙΑ ΔΛΛΗΝΙΚΟ ΑΝΟΙΚΣΟ ΠΑΝΔΠΙΣΗΜΙΟ Σασ. Δ/νζη: Πάποδορ Απιζηοηέλοςρ 18 Σασ. Κώδικαρ: 26335, Πάηπα Πληποθοπίερ: Γκοηζοπούλος Αγγελική Σηλέθυνο:2610 367669 Fax: 2610 367662 E-mail:agkotsopoulou@eap.gr Πάτπα: 06/09/2011 Απ. Ππωτ. :ΔΑΠ/ΔΓΔΛ/3321 Απ.Γιακήπςξηρ:14 ΥΡΟΝΟ ΓΙΔΝΔΡΓΔΙΑ ΓΙΑΓΩΝΙΜΟΤ ΣΟΠΟ Ημεπομηνία Ημέπα Ώπα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΑΝΟΙΚΣΟ ΠΑΝΕΠΙΣΗΜΙΟ Ημέπα. Μήναρ. Έηορ Εβδομάδαρ Πάποδορ Απιστοτέλοςρ 18 13 ΟΚΣΩΒΡΙΟΤ 2011 ΠΔΜΠΣΗ 11:00 π.μ. ΠΑΣΡΑ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ Δημοζίεςζηρ ζε Ελληνικέρ εθημεπίδερ 9/9/2011 (ΠΑΡΑΚΕΤΗ) ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ Δημοζίεςζηρ ηηρ πεπίλητηρ ηηρ πποκήπςξηρ ζηην Εθημεπίδα ηηρ Κςβέπνηζηρ 9/9/2011 (ΠΑΡΑΚΕΤΗ) 2
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ & ΩΡΑ Παπαλαβήρ Πποζθοπών έυρ και 13/10/2011 και ώπα 10:00 π.μ. ΑΔΑ: 4ΑΧΖ46ΨΖΣΘ-ΡΔΤ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ & ΩΡΑ Διεξαγυγήρ ηος Διαγυνιζμού 13/10/2011 και ώπα 11:00 π.μ. 3
ΓΙΑΚΗΡΤΞΗ Έρνληαο ππφςε ηηο δηαηάμεηο: 1. Τνπ Π.Γ. 432/1981 πεξί ζπζηάζεσλ Δηδηθψλ Λνγαξηαζκψλ Αμηνπνηήζεσο θνλδπιίσλ γηα εθηέιεζε εξεπλεηηθψλ έξγσλ ζηα Αλψηαηα Δθπαηδεπηηθά Ηδξχκαηα ηεο Φψξαο φπσο ηξνπνπνηήζεθε απφ Κ.Υ.Α. ΚΑ/679 (ΦΔΚ 826/Β/22.8.81996), πνπ θπξψζεθε κε ην άξζξν 36 ηνπ λ. 3794/2009 (ΦΔΚ Α/156/2009) θαη ηξνπνπνηήζεθε κε ην άξζξν 36 ηνπ λ. 3848/2010 (ΦΔΚ Α/71/2010) 2. Τνπ Οδεγνχ ρξεκαηνδφηεζεο ηεο Δπηηξνπήο Γηαρείξηζεο ηνπ Δηδηθνχ Λνγαξηαζκνχ 3. Τνπ Ν.2552/97 «Πεξί ηνπ Διιεληθνχ Αλνηθηνχ Παλεπηζηεκίνπ» φπσο ηζρχεη ζήκεξα κε ηηο ηξνπνπνηήζεηο ηνπ Ν. 2817/2000, ηνπν.3027/2002,ηνπ Ν.3260/2004 θαη ηνπ Ν.3577/2007 4. Τνπ Π.Γ. 715/1979 πεξί ηξφπνπ ελεξγείαο ππφ ησλ Ν.Π.Γ.Γ. πξνκεζεηψλ, κηζζψζεσλ θαη εθκηζζψζεσλ ελ γέλεη αγνξψλ ή εθπνηήζεσλ αθηλήησλ, εθπνηήζεσλ θηλεηψλ πξαγκάησλ σο θαη εθηειέζεσο εξγαζηψλ 5. Τνπ Ν.3614/2007 (ΦΔΚ/267/Α/2007) Γηαρείξηζε, έιεγρνο θαη εθαξκνγή αλαπηπμηαθψλ παξεκβάζεσλ γηα ηελ Πξνγξακκαηηθή Πεξίνδν 2007-2013, φπσο ηξνπνπνηήζεθε κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ Ν.3840/2010 6. Τνπ Ν.3861/2010 «Δλίζρπζε ηεο δηαθάλεηαο κε ηελ ππνρξεσηηθή αλάξηεζε λφκνπ πξάμεσλ ησλ θπβεξλεηηθψλ, δηνηθεηηθψλ θαη απηνδηνηθεηηθψλ νξγάλσλ ζην δηαδίθηπν Πξφγξακκα Γηαχγεηα θαη άιιεο δηαηάμεηο» 7. Τνπ Ν.3845/2010 «Μέηξα γηα ηελ εθαξκνγή ηνπ κεραληζκνχ ζηήξημεο ηεο ειιεληθήο νηθνλνκίαο απφ ηα θξάηε - κέιε ηεο Εψλεο ηνπ επξψ θαη ην Γηεζλέο Ννκηζκαηηθφ Τακείν» 8. Τελ κε αξ. πξση. 10367/6-7-2010 Απφθαζε Έληαμεο ηεο Πξάμεο «Διιεληθφ Αλνηθηφ Παλεπηζηήκην», κε θσδηθφ ΟΠΣ 296121, ζηνλ Άμνλα Πξνηεξαηφηεηαο 7: «Δλίζρπζε ηεο Γηα Βίνπ Δθπαίδεπζεο Δλήιηθσλ ζηηο 8 Πεξηθέξεηεο Σχγθιηζεο» ηνπ Δπηρεηξεζηαθνχ Πξνγξάκκαηνο «Δθπαίδεπζε θαη Γηα Βίνπ Μάζεζε» (Δ.Π.Δ.Γ.Β.Μ.) ηνπ ΔΣΠΑ (2007-2013) 9. Τελ απφθαζε ηεο Δπηηξνπήο Γηαρείξηζεο ηνπ Δηδηθνχ Λνγαξηαζκνχ ηνπ Διιεληθνχ Αλνηθηνχ Παλεπηζηεκίνπ πνπ ιήθζεθε θαηά ηελ 55 ε /22-6-2011 ζπλεδξίαζή ηεο, κε ηελ νπνία πξνθεξχζζεη ην δηαγσληζκφ απηφ. 4
Πξνθεξύζζνπκε 1. ΓΗΜΟΙΟ ΜΔΙΟΓΟΣΙΚΟ ΓΙΑΓΩΝΙΜΟ: Με ζθξαγηζκέλεο πξνζθνξέο γηα ηε κίζζσζε ρψξσλ ζην θέληξν ησλ αθφινπζσλ Γήκσλ: Θεζζαινλίθεο, Ησαλλίλσλ, Λακηέσλ, Λαξηζαίσλ θαη Τξηπφιεσο κε ηνπο αθφινπζνπο φξνπο θαη πξνυπνζέζεηο.- 2. ΔΙΓΟ ΓΙΑΓΩΝΙΜΟΤ: Γεκφζηνο Μεηνδνηηθφο Γηαγσληζκφο.- 3. ΥΡΟΝΟ ΚΑΙ ΣΟΠΟ ΓΙΔΝΔΡΓΔΙΑ ΓΙΑΓΩΝΙΜΟΤ: Ο δηαγσληζκφο ζα δηεμαρζεί ζηε δηεχζπλζε: Πάξνδνο Αξηζηνηέινπο 18, Τ.Κ. 26335, Πάηξα, ελψπηνλ ηεο αξκφδηαο Δπηηξνπήο δηελέξγεηαο ηνπ δηαγσληζκνχ 13 Οθηωβξίνπ 2011, εκέξα Πέκπηε θαη ώξα 11:00 π.κ. 4. ΠΔΡΙΓΡΑΦΗ ΚΑΙ ΥΡΗΗ ΑΚΙΝΗΣΩΝ/ΥΩΡΩΝ Α. Θεζζαινλίθε Τν πξνο κίζζσζε αθίλεην ζα πξέπεη λα βξίζθεηαη θαηά ην δπλαηφλ ζην θέληξν ηεο πφιεο ηεο Θεζζαινλίθεο, λα είλαη θαηά πξνηίκεζε απηφλνκν, λα βξίζθεηαη ζην ηζφγεην θαη κέρξη ην 2ν φξνθν θαη λα έρεη σθέιηκε επηθάλεηα ηνπιάρηζηνλ 300 έσο 400 η.κ. ζε θπξίσο ρψξνπο, 2 εθ ησλ νπνίσλ ζα πξέπεη λα είλαη εληαίνη θαη ηνπιάρηζηνλ 40 έσο 50 η.κ. έθαζηνο. Σπγθεθξηκέλα αλαθέξνπκε φηη ην αθίλεην ζα πξέπεη λα βξίζθεηαη ζηελ πεξηνρή πνπ πεξηθιείεηαη: απφ ηε ΦΑΝΘ Έθζεζε, ηελ νδφ Μνλαζηεξίνπ (χςνο ΟΣΔ), ηε Λεσθφξν Νίθεο θαη ηελ Δγλαηία Οδφ. Τν πξνζθεξφκελν αθίλεην πξέπεη λα δηαζέηεη ηελ απαηηνχκελε ζηαηηθή επάξθεηα γηα ηε ζηέγαζε ησλ ιεηηνπξγηψλ, πνπ πεξηγξάθεθαλ αλσηέξσ θαη λα κελ έρεη ππνζηεί βιάβεο απφ ζεηζκφ ή ππξθαγηά. Σε θαηαθαηηθή πεξίπησζε ζα πξέπεη λα έρνπλ, απνδεδεηγκέλα απνθαηαζηαζεί νη ζρεηηθέο βιάβεο. Τν πξνζθεξφκελν αθίλεην ζα πξέπεη λα δηαζέηεη θαηά ηελ παξάδνζή ηνπ ζην Παλεπηζηήκην, θαηάιιειεο εγθαηαζηάζεηο θσηηζκνχ, αεξηζκνχ, ερνκφλσζεο-ερνπξνζηαζίαο, κέζσλ ζθίαζεο, ζέξκαλζεο, ςχμεο- θιηκαηηζκνχ, χδξεπζεο, απνρέηεπζεο, ηειεθψλνπ θαη ρψξσλ πγηεηλήο γεληθψο, ζχκθσλα κε ηνπο ηζρχνληεο θαλνληζκνχο. 5
Σην πξνζθεξφκελν αθίλεην ζα πξέπεη λα ηεξείηαη ν Καλνληζκφο Παζεηηθήο Ππξνπξνζηαζίαο κέζσ θαηάιιεισλ νδεχζεσλ δηαθπγήο, λα έρνπλ ιεθζεί κέζα ελεξγεηηθήο ππξνπξνζηαζίαο. Σην πξνζθεξφκελν αθίλεην, θαηά ηελ παξάδνζή ηνπ, πξέπεη λα παξέρνληαη νη πξνβιεπφκελεο δηεπθνιχλζεηο γηα ηελ εμαζθάιηζε ηεο πξνζβαζηκφηεηαο Αηφκσλ Μεησκέλεο Κηλεηηθφηεηαο (Α.Μ..Κ.) φπσο χπαξμε αλειθπζηήξα θαη ηνπαιεηψλ επαξθψλ δηαζηάζεσλ, θεθιηκέλα επίπεδα (ξάκπεο θ.ι.π.). Τέινο ζα ζπλεθηηκεζνχλ, σο ηδηαίηεξεο ηδηφηεηεο ηνπ κηζζίνπ: ε χπαξμε ρψξνπ ζέζεσλ ζηάζκεπζεο, ε χπαξμε εγθαηάζηαζεο δνκεκέλεο θαισδίσζεο, ινηπφο πξνζθεξφκελνο εμνπιηζκφο (γξαθεία, θαζίζκαηα, ρσξίζκαηα, ςχθηεο λεξνχ θ.ι.π.) θαζψο θαη ν βαζκφο αλεμαξηεζίαο ηνπ πξνζθεξφκελνπ θηίζκαηνο. Θα ιεθζεί ππφςε γηα ηελ αμηνιφγεζε ησλ πξνζθεξφκελσλ αθηλήησλ ε απηνλνκία θαη ε «πξνζσπηθφηεηα» ηνπ θηηξίνπ, ην λεφδκεην απηήο, ε ζέζε θαη γεληθά ε δηαξξχζκηζε θαη ιεηηνπξγηθφηεηα ησλ ρψξσλ. Πνιχ ζεκαληηθφ ζηνηρείν ζηελ αμηνιφγεζε ηνπ θηηξίνπ ζα είλαη ε χπαξμε θεληξηθνχ θιηκαηηζκνχ γηα φιν ην θηίξην, εγθαηαζηάζεηο κείσζεο θαηαλάισζεο ελέξγεηαο (κνλσηηθά παξάζπξα, ειηαθφο ζεξκνζίθσλαο, εγθαηάζηαζε κείσζεο άεξγνπ ηζρχνο θιπ) θαη ε χπαξμε πηζηνπνηεκέλνπ δηθηχνπ δνκεκέλεο θαισδίσζεο ζε φιν ην θηίξην. Δπίζεο ζεκαληηθφ ζηνηρείν ζηελ αμηνιφγεζε ησλ θηηξίσλ ζα είλαη θαη ν αξηζκφο ησλ ζηεγαζκέλσλ ζέζεσλ ζηάζκεπζεο (ππφγεηνο ή θάπνηνο άιινο ρψξνο) ν νπνίνο ζα επηθνηλσλεί άκεζα θαη κε ζηεγαζκέλνπο δηαδξφκνπο κε ην ππφινηπν θηίξην. Γηεπθξηλίδεηαη φηη, ζην δηαγσληζκφ ζα γίλνπλ δεθηέο θαη ζα εμεηαζζνχλ απφ ηελ αξκφδηα επηηξνπή θαη ηπρφλ πξνζθνξέο πνπ ζα ππνβιεζνχλ γηα αθίλεηα ηα νπνία έρνπλ ιίγν κηθξφηεξε επηθάλεηα απφ ηελ δεηνχκελε. Θεηηθφ ζηνηρείν γηα ηελ αμηνιφγεζε ησλ πξνζθεξφκελσλ αθηλήησλ ζα απνηειέζεη ε απηνλνκία θαη ε «πξνζσπηθφηεηα» ηνπ θηηξίνπ, ε πνιχ θαιή θαηάζηαζή ηνπ, ε ζέζε θαη γεληθά ε δηαξξχζκηζε θαη ιεηηνπξγηθφηεηα ησλ ρψξσλ. Β. Ιωάλληλα Τν πξνο κίζζσζε αθίλεην ζα πξέπεη λα βξίζθεηαη θαηά ην δπλαηφλ ζην θέληξν ηεο πφιεο ησλ Ησαλλίλσλ, λα είλαη θαηά πξνηίκεζε απηφλνκν, λα βξίζθεηαη ζην ηζφγεην ή κέρξη ην 2ν φξνθν θαη λα έρεη σθέιηκε επηθάλεηα ηνπιάρηζηνλ 150 έσο 200 η.κ. ζε θπξίσο ρψξνπο, έλαο εθ ησλ νπνίσλ ζα πξέπεη λα εληαίνο θαη ηνπιάρηζηνλ 40 έσο 50 η.κ. 6
Σπγθεθξηκέλα αλαθέξνπκε φηη ην αθίλεην ζα πξέπεη λα βξίζθεηαη ζηελ πεξηνρή πνπ πεξηθιείεηαη: απφ ηελ νδφ Αξρηεπηζθφπνπ Μαθαξίνπ θαη Σπχξνπ Λάκπξνπ. Τν πξνζθεξφκελν αθίλεην πξέπεη λα δηαζέηεη ηελ απαηηνχκελε ζηαηηθή επάξθεηα γηα ηε ζηέγαζε ησλ ιεηηνπξγηψλ, πνπ πεξηγξάθεθαλ αλσηέξσ θαη λα κελ έρεη ππνζηεί βιάβεο απφ ζεηζκφ ή ππξθαγηά. Σε θαηαθαηηθή πεξίπησζε ζα πξέπεη λα έρνπλ, απνδεδεηγκέλα απνθαηαζηαζεί νη ζρεηηθέο βιάβεο. Τν πξνζθεξφκελν αθίλεην ζα πξέπεη λα δηαζέηεη θαηά ηελ παξάδνζή ηνπ ζην Παλεπηζηήκην, θαηάιιειεο εγθαηαζηάζεηο θσηηζκνχ, αεξηζκνχ, ερνκφλσζεο-ερνπξνζηαζίαο, κέζσλ ζθίαζεο, ζέξκαλζεο, ςχμεο- θιηκαηηζκνχ, χδξεπζεο, απνρέηεπζεο, ηειεθψλνπ θαη ρψξσλ πγηεηλήο γεληθψο, ζχκθσλα κε ηνπο ηζρχνληεο θαλνληζκνχο. Σην πξνζθεξφκελν αθίλεην ζα πξέπεη λα ηεξείηαη ν Καλνληζκφο Παζεηηθήο Ππξνπξνζηαζίαο κέζσ θαηάιιεισλ νδεχζεσλ δηαθπγήο, λα έρνπλ ιεθζεί κέζα ελεξγεηηθήο ππξνπξνζηαζίαο. Σην πξνζθεξφκελν αθίλεην, θαηά ηελ παξάδνζή ηνπ, πξέπεη λα παξέρνληαη νη πξνβιεπφκελεο δηεπθνιχλζεηο γηα ηελ εμαζθάιηζε ηεο πξνζβαζηκφηεηαο Αηφκσλ Μεησκέλεο Κηλεηηθφηεηαο (Α.Μ..Κ.) φπσο χπαξμε αλειθπζηήξα θαη ηνπαιεηψλ επαξθψλ δηαζηάζεσλ, θεθιηκέλα επίπεδα (ξάκπεο θ.ι.π.). Τέινο ζα ζπλεθηηκεζνχλ, σο ηδηαίηεξεο ηδηφηεηεο ηνπ κηζζίνπ: ε χπαξμε ρψξνπ ζέζεσλ ζηάζκεπζεο, ε χπαξμε εγθαηάζηαζεο δνκεκέλεο θαισδίσζεο, ινηπφο πξνζθεξφκελνο εμνπιηζκφο (γξαθεία, θαζίζκαηα, ρσξίζκαηα, ςχθηεο λεξνχ θ.ι.π.) θαζψο θαη ν βαζκφο αλεμαξηεζίαο ηνπ πξνζθεξφκελνπ θηίζκαηνο. Θα ιεθζεί ππφςε γηα ηελ αμηνιφγεζε ησλ πξνζθεξφκελσλ αθηλήησλ ε απηνλνκία θαη ε «πξνζσπηθφηεηα» ηνπ θηηξίνπ, ην λεφδκεην απηήο, ε ζέζε θαη γεληθά ε δηαξξχζκηζε θαη ιεηηνπξγηθφηεηα ησλ ρψξσλ. Πνιχ ζεκαληηθφ ζηνηρείν ζηελ αμηνιφγεζε ηνπ θηηξίνπ ζα είλαη ε χπαξμε θεληξηθνχ θιηκαηηζκνχ γηα φιν ην θηίξην, εγθαηαζηάζεηο κείσζεο θαηαλάισζεο ελέξγεηαο (κνλσηηθά παξάζπξα, ειηαθφο ζεξκνζίθσλαο, εγθαηάζηαζε κείσζεο άεξγνπ ηζρχνο θιπ) θαη ε χπαξμε πηζηνπνηεκέλνπ δηθηχνπ δνκεκέλεο θαισδίσζεο ζε φιν ην θηίξην. Δπίζεο ζεκαληηθφ ζηνηρείν ζηελ αμηνιφγεζε ησλ θηηξίσλ ζα είλαη θαη ν αξηζκφο ησλ ζηεγαζκέλσλ ζέζεσλ ζηάζκεπζεο (ππφγεηνο ή θάπνηνο άιινο ρψξνο) ν νπνίνο ζα επηθνηλσλεί άκεζα θαη κε ζηεγαζκέλνπο δηαδξφκνπο κε ην ππφινηπν θηίξην. Γηεπθξηλίδεηαη φηη, ζην δηαγσληζκφ ζα γίλνπλ δεθηέο θαη ζα εμεηαζζνχλ απφ ηελ αξκφδηα επηηξνπή θαη ηπρφλ πξνζθνξέο πνπ ζα ππνβιεζνχλ γηα αθίλεηα ηα νπνία έρνπλ ιίγν κηθξφηεξε επηθάλεηα απφ ηελ δεηνχκελε. 7
Θεηηθφ ζηνηρείν γηα ηελ αμηνιφγεζε ησλ πξνζθεξφκελσλ αθηλήησλ ζα απνηειέζεη ε απηνλνκία θαη ε «πξνζσπηθφηεηα» ηνπ θηηξίνπ, ε πνιχ θαιή θαηάζηαζή ηνπ, ε ζέζε θαη γεληθά ε δηαξξχζκηζε θαη ιεηηνπξγηθφηεηα ησλ ρψξσλ. Γ. Λαμία Τν πξνο κίζζσζε αθίλεην ζα πξέπεη λα βξίζθεηαη θαηά ην δπλαηφλ ζην θέληξν ηεο πφιεο ηεο Λακίαο, λα είλαη θαηά πξνηίκεζε απηφλνκν, λα βξίζθεηαη ζην ηζφγεην ή κέρξη ην 2ν φξνθν θαη λα έρεη σθέιηκε επηθάλεηα ηνπιάρηζηνλ 150 η.κ. ζε θπξίσο ρψξνπο, έλαο εθ ησλ νπνίσλ ζα πξέπεη λα είλαη εληαίνο θαη ηνπιάρηζηνλ 40 έσο 50 η.κ. Σπγθεθξηκέλα αλαθέξνπκε φηη ην αθίλεην ζα πξέπεη λα βξίζθεηαη ζηελ πεξηνρή γχξσ απφ ηηο πιαηείεο Πάξθνπ, Λανχ, Διεπζεξίαο θαη Γηάθνπ. Τν πξνζθεξφκελν αθίλεην πξέπεη λα δηαζέηεη ηελ απαηηνχκελε ζηαηηθή επάξθεηα γηα ηε ζηέγαζε ησλ ιεηηνπξγηψλ, πνπ πεξηγξάθεθαλ αλσηέξσ θαη λα κελ έρεη ππνζηεί βιάβεο απφ ζεηζκφ ή ππξθαγηά. Σε θαηαθαηηθή πεξίπησζε ζα πξέπεη λα έρνπλ, απνδεδεηγκέλα απνθαηαζηαζεί νη ζρεηηθέο βιάβεο. Τν πξνζθεξφκελν αθίλεην ζα πξέπεη λα δηαζέηεη θαηά ηελ παξάδνζή ηνπ ζην Παλεπηζηήκην, θαηάιιειεο εγθαηαζηάζεηο θσηηζκνχ, αεξηζκνχ, ερνκφλσζεο-ερνπξνζηαζίαο, κέζσλ ζθίαζεο, ζέξκαλζεο, ςχμεο- θιηκαηηζκνχ, χδξεπζεο, απνρέηεπζεο, ηειεθψλνπ θαη ρψξσλ πγηεηλήο γεληθψο, ζχκθσλα κε ηνπο ηζρχνληεο θαλνληζκνχο. Σην πξνζθεξφκελν αθίλεην ζα πξέπεη λα ηεξείηαη ν Καλνληζκφο Παζεηηθήο Ππξνπξνζηαζίαο κέζσ θαηάιιεισλ νδεχζεσλ δηαθπγήο, λα έρνπλ ιεθζεί κέζα ελεξγεηηθήο ππξνπξνζηαζίαο. Σην πξνζθεξφκελν αθίλεην, θαηά ηελ παξάδνζή ηνπ, πξέπεη λα παξέρνληαη νη πξνβιεπφκελεο δηεπθνιχλζεηο γηα ηελ εμαζθάιηζε ηεο πξνζβαζηκφηεηαο Αηφκσλ Μεησκέλεο Κηλεηηθφηεηαο (Α.Μ..Κ.) φπσο χπαξμε αλειθπζηήξα θαη ηνπαιεηψλ επαξθψλ δηαζηάζεσλ, θεθιηκέλα επίπεδα (ξάκπεο θ.ι.π.). Τέινο ζα ζπλεθηηκεζνχλ, σο ηδηαίηεξεο ηδηφηεηεο ηνπ κηζζίνπ: ε χπαξμε ρψξνπ ζέζεσλ ζηάζκεπζεο, ε χπαξμε εγθαηάζηαζεο δνκεκέλεο θαισδίσζεο, ινηπφο πξνζθεξφκελνο εμνπιηζκφο (γξαθεία, θαζίζκαηα, ρσξίζκαηα, ςχθηεο λεξνχ θ.ι.π.) θαζψο θαη ν βαζκφο αλεμαξηεζίαο ηνπ πξνζθεξφκελνπ θηίζκαηνο. Θα ιεθζεί ππφςε γηα ηελ αμηνιφγεζε ησλ πξνζθεξφκελσλ αθηλήησλ ε απηνλνκία θαη ε «πξνζσπηθφηεηα» ηνπ θηηξίνπ, ην λεφδκεην απηήο, ε ζέζε θαη γεληθά ε δηαξξχζκηζε θαη ιεηηνπξγηθφηεηα ησλ ρψξσλ. Πνιχ ζεκαληηθφ ζηνηρείν ζηελ αμηνιφγεζε ηνπ 8
θηηξίνπ ζα είλαη ε χπαξμε θεληξηθνχ θιηκαηηζκνχ γηα φιν ην θηίξην, εγθαηαζηάζεηο κείσζεο θαηαλάισζεο ελέξγεηαο (κνλσηηθά παξάζπξα, ειηαθφο ζεξκνζίθσλαο, εγθαηάζηαζε κείσζεο άεξγνπ ηζρχνο θιπ) θαη ε χπαξμε πηζηνπνηεκέλνπ δηθηχνπ δνκεκέλεο θαισδίσζεο ζε φιν ην θηίξην. Δπίζεο ζεκαληηθφ ζηνηρείν ζηελ αμηνιφγεζε ησλ θηηξίσλ ζα είλαη θαη ν αξηζκφο ησλ ζηεγαζκέλσλ ζέζεσλ ζηάζκεπζεο (ππφγεηνο ή θάπνηνο άιινο ρψξνο) ν νπνίνο ζα επηθνηλσλεί άκεζα θαη κε ζηεγαζκέλνπο δηαδξφκνπο κε ην ππφινηπν θηίξην. Γηεπθξηλίδεηαη φηη, ζην δηαγσληζκφ ζα γίλνπλ δεθηέο θαη ζα εμεηαζζνχλ απφ ηελ αξκφδηα επηηξνπή θαη ηπρφλ πξνζθνξέο πνπ ζα ππνβιεζνχλ γηα αθίλεηα ηα νπνία έρνπλ ιίγν κηθξφηεξε επηθάλεηα απφ ηελ δεηνχκελε. Θεηηθφ ζηνηρείν γηα ηελ αμηνιφγεζε ησλ πξνζθεξφκελσλ αθηλήησλ ζα απνηειέζεη ε απηνλνκία θαη ε «πξνζσπηθφηεηα» ηνπ θηηξίνπ, ε πνιχ θαιή θαηάζηαζή ηνπ, ε ζέζε θαη γεληθά ε δηαξξχζκηζε θαη ιεηηνπξγηθφηεηα ησλ ρψξσλ. Δ. Λάριςα Τν πξνο κίζζσζε αθίλεην ζα πξέπεη λα βξίζθεηαη θαηά ην δπλαηφλ ζην θέληξν ηεο πφιεο ηεο Λάξηζαο, λα είλαη θαηά πξνηίκεζε απηφλνκν, λα βξίζθεηαη ζην ηζφγεην ή κέρξη ην 2ν φξνθν θαη λα έρεη σθέιηκε επηθάλεηα ηνπιάρηζηνλ 200 έσο 250 η.κ. ζε θπξίσο ρψξνπο, έλαο εθ ησλ νπνίσλ ζα πξέπεη λα είλαη εληαίνο θαη ηνπιάρηζηνλ 40 έσο 50 η.κ. Σπγθεθξηκέλα αλαθέξνπκε φηη ην αθίλεην ζα πξέπεη λα βξίζθεηαη ζηελ πεξηνρή πνπ πεξηθιείεηαη απφ ηηο νδνχο 28εο Οθησβξίνπ, Άλζηκνπ Γαδή, Ζξψσλ Πνιπηερλείνπ θαη Διεπζεξίνπ Βεληδέινπ. Τν πξνζθεξφκελν αθίλεην πξέπεη λα δηαζέηεη ηελ απαηηνχκελε ζηαηηθή επάξθεηα γηα ηε ζηέγαζε ησλ ιεηηνπξγηψλ, πνπ πεξηγξάθεθαλ αλσηέξσ θαη λα κελ έρεη ππνζηεί βιάβεο απφ ζεηζκφ ή ππξθαγηά. Σε θαηαθαηηθή πεξίπησζε ζα πξέπεη λα έρνπλ, απνδεδεηγκέλα απνθαηαζηαζεί νη ζρεηηθέο βιάβεο. Τν πξνζθεξφκελν αθίλεην ζα πξέπεη λα δηαζέηεη θαηά ηελ παξάδνζή ηνπ ζην Παλεπηζηήκην, θαηάιιειεο εγθαηαζηάζεηο θσηηζκνχ, αεξηζκνχ, ερνκφλσζεο-ερνπξνζηαζίαο, κέζσλ ζθίαζεο, ζέξκαλζεο, ςχμεο- θιηκαηηζκνχ, χδξεπζεο, απνρέηεπζεο, ηειεθψλνπ θαη ρψξσλ πγηεηλήο γεληθψο, ζχκθσλα κε ηνπο ηζρχνληεο θαλνληζκνχο. Σην πξνζθεξφκελν αθίλεην ζα πξέπεη λα ηεξείηαη ν Καλνληζκφο Παζεηηθήο Ππξνπξνζηαζίαο κέζσ θαηάιιεισλ νδεχζεσλ δηαθπγήο, λα έρνπλ ιεθζεί κέζα ελεξγεηηθήο ππξνπξνζηαζίαο. 9
Σην πξνζθεξφκελν αθίλεην, θαηά ηελ παξάδνζή ηνπ, πξέπεη λα παξέρνληαη νη πξνβιεπφκελεο δηεπθνιχλζεηο γηα ηελ εμαζθάιηζε ηεο πξνζβαζηκφηεηαο Αηφκσλ Μεησκέλεο Κηλεηηθφηεηαο (Α.Μ.Κ.) φπσο χπαξμε αλειθπζηήξα θαη ηνπαιεηψλ επαξθψλ δηαζηάζεσλ, θεθιηκέλα επίπεδα (ξάκπεο θ.ι.π.). Τέινο ζα ζπλεθηηκεζνχλ, σο ηδηαίηεξεο ηδηφηεηεο ηνπ κηζζίνπ: ε χπαξμε ρψξνπ ζέζεσλ ζηάζκεπζεο, ε χπαξμε εγθαηάζηαζεο δνκεκέλεο θαισδίσζεο, ινηπφο πξνζθεξφκελνο εμνπιηζκφο (γξαθεία, θαζίζκαηα, ρσξίζκαηα, ςχθηεο λεξνχ θ.ι.π.) θαζψο θαη ν βαζκφο αλεμαξηεζίαο ηνπ πξνζθεξφκελνπ θηίζκαηνο. Θα ιεθζεί ππφςε γηα ηελ αμηνιφγεζε ησλ πξνζθεξφκελσλ αθηλήησλ ε απηνλνκία θαη ε «πξνζσπηθφηεηα» ηνπ θηηξίνπ, ην λεφδκεην απηήο, ε ζέζε θαη γεληθά ε δηαξξχζκηζε θαη ιεηηνπξγηθφηεηα ησλ ρψξσλ. Πνιχ ζεκαληηθφ ζηνηρείν ζηελ αμηνιφγεζε ηνπ θηηξίνπ ζα είλαη ε χπαξμε θεληξηθνχ θιηκαηηζκνχ γηα φιν ην θηίξην, εγθαηαζηάζεηο κείσζεο θαηαλάισζεο ελέξγεηαο (κνλσηηθά παξάζπξα, ειηαθφο ζεξκνζίθσλαο, εγθαηάζηαζε κείσζεο άεξγνπ ηζρχνο θιπ) θαη ε χπαξμε πηζηνπνηεκέλνπ δηθηχνπ δνκεκέλεο θαισδίσζεο ζε φιν ην θηίξην. Δπίζεο ζεκαληηθφ ζηνηρείν ζηελ αμηνιφγεζε ησλ θηηξίσλ ζα είλαη θαη ν αξηζκφο ησλ ζηεγαζκέλσλ ζέζεσλ ζηάζκεπζεο (ππφγεηνο ή θάπνηνο άιινο ρψξνο) ν νπνίνο ζα επηθνηλσλεί άκεζα θαη κε ζηεγαζκέλνπο δηαδξφκνπο κε ην ππφινηπν θηίξην. Γηεπθξηλίδεηαη φηη, ζην δηαγσληζκφ ζα γίλνπλ δεθηέο θαη ζα εμεηαζζνχλ απφ ηελ αξκφδηα επηηξνπή θαη ηπρφλ πξνζθνξέο πνπ ζα ππνβιεζνχλ γηα αθίλεηα ηα νπνία έρνπλ ιίγν κηθξφηεξε επηθάλεηα απφ ηελ δεηνχκελε. Θεηηθφ ζηνηρείν γηα ηελ αμηνιφγεζε ησλ πξνζθεξφκελσλ αθηλήησλ ζα απνηειέζεη ε απηνλνκία θαη ε «πξνζσπηθφηεηα» ηνπ θηηξίνπ, ε πνιχ θαιή θαηάζηαζή ηνπ, ε ζέζε θαη γεληθά ε δηαξξχζκηζε θαη ιεηηνπξγηθφηεηα ησλ ρψξσλ. Ε. Τρίπολη Τν πξνο κίζζσζε αθίλεην ζα πξέπεη λα βξίζθεηαη θαηά ην δπλαηφλ ζην θέληξν ηεο πφιεο ηεο Τξηπφιεσο, λα είλαη θαηά πξνηίκεζε απηφλνκν, λα βξίζθεηαη ζην ηζφγεην ή κέρξη ην 2ν φξνθν θαη λα έρεη σθέιηκε επηθάλεηα ηνπιάρηζηνλ 150 η.κ. ζε θπξίσο ρψξνπο, έλαο εθ ησλ νπνίσλ ζα πξέπεη λα είλαη εληαίνο θαη ηνπιάρηζηνλ 40 έσο 50 η.κ. Σπγθεθξηκέλα αλαθέξνπκε φηη ην αθίλεην ζα πξέπεη λα βξίζθεηαη ζηελ πεξηνρή γχξσ απφ ηηο πιαηείεο Άξεσο, Αγίνπ Βαζηιείνπ, Πεηξηλνχ. 10
Τν πξνζθεξφκελν αθίλεην πξέπεη λα δηαζέηεη ηελ απαηηνχκελε ζηαηηθή επάξθεηα γηα ηε ζηέγαζε ησλ ιεηηνπξγηψλ, πνπ πεξηγξάθεθαλ αλσηέξσ θαη λα κελ έρεη ππνζηεί βιάβεο απφ ζεηζκφ ή ππξθαγηά. Σε θαηαθαηηθή πεξίπησζε ζα πξέπεη λα έρνπλ, απνδεδεηγκέλα απνθαηαζηαζεί νη ζρεηηθέο βιάβεο. Τν πξνζθεξφκελν αθίλεην ζα πξέπεη λα δηαζέηεη θαηά ηελ παξάδνζή ηνπ ζην Παλεπηζηήκην, θαηάιιειεο εγθαηαζηάζεηο θσηηζκνχ, αεξηζκνχ, ερνκφλσζεο-ερνπξνζηαζίαο, κέζσλ ζθίαζεο, ζέξκαλζεο, ςχμεο- θιηκαηηζκνχ, χδξεπζεο, απνρέηεπζεο, ηειεθψλνπ θαη ρψξσλ πγηεηλήο γεληθψο, ζχκθσλα κε ηνπο ηζρχνληεο θαλνληζκνχο. Σην πξνζθεξφκελν αθίλεην ζα πξέπεη λα ηεξείηαη ν Καλνληζκφο Παζεηηθήο Ππξνπξνζηαζίαο κέζσ θαηάιιεισλ νδεχζεσλ δηαθπγήο, λα έρνπλ ιεθζεί κέζα ελεξγεηηθήο ππξνπξνζηαζίαο. Σην πξνζθεξφκελν αθίλεην, θαηά ηελ παξάδνζή ηνπ, πξέπεη λα παξέρνληαη νη πξνβιεπφκελεο δηεπθνιχλζεηο γηα ηελ εμαζθάιηζε ηεο πξνζβαζηκφηεηαο Αηφκσλ Μεησκέλεο Κηλεηηθφηεηαο (Α.Μ..Κ.) φπσο χπαξμε αλειθπζηήξα θαη ηνπαιεηψλ επαξθψλ δηαζηάζεσλ, θεθιηκέλα επίπεδα (ξάκπεο θ.ι.π.). Τέινο ζα ζπλεθηηκεζνχλ, σο ηδηαίηεξεο ηδηφηεηεο ηνπ κηζζίνπ: ε χπαξμε ρψξνπ ζέζεσλ ζηάζκεπζεο, ε χπαξμε εγθαηάζηαζεο δνκεκέλεο θαισδίσζεο, ινηπφο πξνζθεξφκελνο εμνπιηζκφο (γξαθεία, θαζίζκαηα, ρσξίζκαηα, ςχθηεο λεξνχ θ.ι.π.) θαζψο θαη ν βαζκφο αλεμαξηεζίαο ηνπ πξνζθεξφκελνπ θηίζκαηνο. Θα ιεθζεί ππφςε γηα ηελ αμηνιφγεζε ησλ πξνζθεξφκελσλ αθηλήησλ ε απηνλνκία θαη ε «πξνζσπηθφηεηα» ηνπ θηηξίνπ, ην λεφδκεην απηήο, ε ζέζε θαη γεληθά ε δηαξξχζκηζε θαη ιεηηνπξγηθφηεηα ησλ ρψξσλ. Πνιχ ζεκαληηθφ ζηνηρείν ζηελ αμηνιφγεζε ηνπ θηηξίνπ ζα είλαη ε χπαξμε θεληξηθνχ θιηκαηηζκνχ γηα φιν ην θηίξην, εγθαηαζηάζεηο κείσζεο θαηαλάισζεο ελέξγεηαο (κνλσηηθά παξάζπξα, ειηαθφο ζεξκνζίθσλαο, εγθαηάζηαζε κείσζεο άεξγνπ ηζρχνο θιπ) θαη ε χπαξμε πηζηνπνηεκέλνπ δηθηχνπ δνκεκέλεο θαισδίσζεο ζε φιν ην θηίξην. Δπίζεο ζεκαληηθφ ζηνηρείν ζηελ αμηνιφγεζε ησλ θηηξίσλ ζα είλαη θαη ν αξηζκφο ησλ ζηεγαζκέλσλ ζέζεσλ ζηάζκεπζεο (ππφγεηνο ή θάπνηνο άιινο ρψξνο) ν νπνίνο ζα επηθνηλσλεί άκεζα θαη κε ζηεγαζκέλνπο δηαδξφκνπο κε ην ππφινηπν θηίξην. Γηεπθξηλίδεηαη φηη, ζην δηαγσληζκφ ζα γίλνπλ δεθηέο θαη ζα εμεηαζζνχλ απφ ηελ αξκφδηα επηηξνπή θαη ηπρφλ πξνζθνξέο πνπ ζα ππνβιεζνχλ γηα αθίλεηα ηα νπνία έρνπλ ιίγν κηθξφηεξε επηθάλεηα απφ ηελ δεηνχκελε. Θεηηθφ ζηνηρείν γηα ηελ αμηνιφγεζε ησλ πξνζθεξφκελσλ αθηλήησλ ζα απνηειέζεη ε απηνλνκία θαη ε «πξνζσπηθφηεηα» ηνπ θηηξίνπ, ε πνιχ θαιή θαηάζηαζή ηνπ, ε ζέζε θαη γεληθά ε δηαξξχζκηζε θαη ιεηηνπξγηθφηεηα ησλ ρψξσλ. 11
5. ΤΠΟΒΟΛΗ ΚΑΙ ΠΔΡΙΔΥΟΜΔΝΟ ΠΡΟΦΟΡΩΝ 5.1 Ο δηαγσληζκφο δηελεξγείηαη ζχκθσλα κε ηηο ηζρχνπζεο δηαηάμεηο ηνπ Π.Γ. 715/1979. Οη πξνζθνξέο (ζθξαγηζκέλεο) ππνβάιινληαη ζηελ Δπηηξνπή δηελέξγεηαο ηνπ δηαγσληζκνχ, είηε απηνπξνζψπσο είηε απφ πξφζσπν νξηδφκελν κε απιή επηζηνιή θαηά ηελ πην πάλσ πξνζδηνξηδφκελε εκέξα θαη ψξα.- 5.2 Οη πξνζθνξέο δεζκεχνπλ ηνπο πξνζθέξνληεο γηα ζαξάληα πέληε (45) εκέξεο.- 5.3 Η πξνζθνξά πξέπεη λα πεξηέρεη: α) Πεξηγξαθή ηνπ αθηλήηνπ θαη ζρεδηάγξακκα. β) Τν δεηνχκελν κίζζσκα, θαηά κήλα. γ) Δγγπεηηθή επηζηνιή δ) Γήισζε ηνπ πξνζθέξνληα φηη έιαβε γλψζε ησλ φξσλ ηεο δηαθήξπμεο ηνπο νπνίνπο θαη απνδέρεηαη πιήξσο θαη αλεπηθχιαθηα. ζη) Σηελ πεξίπησζε πνπ ν πξνζθέξσλ είλαη λνκηθφ πξφζσπν ζα πξέπεη λα θαηαζέζεη επηπιένλ θάζε δηθαηνινγεηηθφ πνπ απνδεηθλχεη ηελ θαηά λφκν ζχζηαζή ηνπ θαη ηηο ηπρφλ ηξνπνπνηήζεηο ηνπ θαηαζηαηηθνχ ηνπ σο θαη ηε κε ιχζε ηνπ. Πξνθεηκέλνπ πεξί Α.Δ. ή Δ.Π.Δ. απφθαζε ηνπ Γηνηθεηηθνχ Σπκβνπιίνπ: α) πεξί ζπκκεηνρήο ηνπ λνκηθνχ πξνζψπνπ ζην δηαγσληζκφ θαη απνδνρήο ησλ φξσλ ηεο δηαθήξπμεο θαη εμνπζηνδφηεζε γηα ηελ θαηάζεζε ηεο πξνζθνξάο θαη ζπκκεηνρήο ζε φιε ηε δηαδηθαζία ηνπ δηαγσληζκνχ θαη β) γηα ηελ πεξίπησζε ηεο θαηαθχξσζεο ησλ απνηειεζκάησλ ηνπ δηαγσληζκνχ απνδνρή ηεο απφθαζεο θαηαθχξσζεο ηεο Γηνηθνχζαο Δπηηξνπήο ηνπ Δ.Α.Π. 6. ΔΓΓΤΗΗ Ζ πξνζθνξά πξέπεη λα ζπλνδεχεηαη ζε πξσηφηππν απφ γξακκάηην ηνπ Τακείνπ Παξαθαηαζεθψλ θαη Γαλείσλ ή εγγπεηηθή επηζηνιή αλαγλσξηζκέλεο Τξάπεδαο γηα πνζφ ίζν κε ην έλα εηθνζηό ηνπ εηήζηα δεηνύκελνπ κηζζώκαηνο, σο εγγχεζε φηη ν δηαγσληδφκελνο ζα πξνζέιζεη ζηελ ζχληαμε ηνπ κηζζσηεξίνπ εληφο νξηζκέλεο πξνζεζκίαο θαη ζα παξαδψζεη ην κίζζην ζην Δ.Α.Π. έηνηκν πξνο ρξήζε.- Απαιιάζζνληαη απφ ηελ εγγπνδνζία ην Γεκφζην, ηα Ν.Π.Γ.Γ. θαη νη Οξγαληζκνί Τνπηθήο Απηνδηνίθεζεο. 12
Ζ εγγχεζε επηζηξέθεηαη ζηνλ ππέξ νχ ε θαηαθχξσζε κε ηελ ππνγξαθή ηνπ κηζζσηεξίνπ ζπκβνιαίνπ θαη ηελ εγθαηάζηαζε ηνπ Δ.Α.Π. ζην κίζζην, ζηνπο ππφινηπνπο δε ζπκκεηέρνληεο κέζα ζε πέληε (5) εκέξεο απφ ηνλ απφθαζε ηεο Γηνηθνχζαο Δπηηξνπήο ηνπ Δ.Α.Π. πεξί θαηαθχξσζεο ησλ απνηειεζκάησλ ηνπ δηαγσληζκνχ.- 7. ΣΡΟΠΟ ΓΙΔΞΑΓΩΓΗ ΓΙΑΓΩΝΙΜΟΤ- ΔΝΣΑΔΙ Καηά ηελ νξηδφκελε εκέξα θαη ψξα ε Δπηηξνπή ηνπ δηαγσληζκνχ πξνβαίλεη ζηελ εμέηαζε ησλ πξνζθνξψλ πνπ θαηαηέζεθαλ θαη ζπληάζζεη πξαθηηθφ κε αηηηνινγεκέλε απφθαζε γηα ηελ απνδνρή ή απφξξηςε ησλ πξνζθνξψλ πνπ δελ πιεξνχλ ηνπο φξνπο ηεο δηαθήξπμεο θαη ζηε ζπλέρεηα νξίδεη εκέξα θαη ψξα θαηά ηελ νπνία ζα γίλεη ε επηηφπηα επίζθεςε θαη εμέηαζε ησλ κηζζίσλ αθηλήησλ πνπ πξνζθέξνληαη. Ζ Δπηηξνπή ηνπ δηαγσληζκνχ κεηά ην πέξαο ηεο επηηφπηαο επίζθεςεο θαη εμέηαζεο ησλ πξνηεηλφκελσλ αθηλήησλ ζπλεδξηάδεη παξνπζία φισλ ησλ κειψλ ηεο θαη απνθαζίδεη θαηά πιεηνςεθία γηα ηελ θαηαιιειφιεηα ή φρη ησλ αθηλήησλ, ελψ ζπγρξφλσο ζπληάζζεη θαη πιήξσο αηηηνινγεκέλε έθζεζε. Αληίγξαθν ηεο απφθαζεο απηήο θνηλνπνηείηαη κε απφδεημε ζε φινπο ηνπο ζπκκεηέρνληεο ζην δηαγσληζκφ θαη πεξίιεςή ηεο ζα ηνηρνθνιιεζεί ζηνλ ρψξν αλαθνηλψζεσλ ηνπ Δ.Α.Π. Καηά ηεο απφθαζεο απηήο ρσξεί έλζηαζε ελψπηνλ ηεο Δπηηξνπήο Γηαρείξηζεο ηνπ Δηδηθνχ Λνγαξηαζκνχ ηνπ Δ.Α.Π. Ζ έλζηαζε αζθείηαη ζε πξνζεζκία ζαξάληα νθηψ (48) σξψλ απφ ηελ θνηλνπνίεζε ηεο απφθαζεο ηεο Γ.Δ. ζηνλ ζπκκεηέρνληα ζηνλ δηαγσληζκφ. Μεηά ηελ εθδίθαζε ησλ ελζηάζεσλ πνπ ππνβιήζεθαλ νη ηδηνθηήηεο ησλ νπνίσλ ηα αθίλεηα θξίζεθαλ ηειηθψο θαηάιιεια, θαινχληαη λα πξνζέιζνπλ ζε νξηζκέλε εκέξα θαη ψξα γηα ηε ζπλέρηζε ηνπ δηαγσληζκνχ κε πξνθνξηθή κεηνδνζία επί ηεο κηθξφηεξεο εγγξάθνπ πξνζθνξάο. Ζ πξνθνξηθή κεηνδνηηθή πξνζθνξά γίλεηαη δεθηή εθ φζνλ είλαη ηνπιάρηζηνλ θαηά δχν ηνηο εθαηφ θαηψηεξε απφ ηελ κηθξφηεξε έγγξαθε πξνζθνξά θαη θαηά ην ίδην πνζνζηφ εμαθνινπζεί ε κεηνδνζία κέρξη ηέινπο ηνπ δηαγσληζκνχ. Σε πεξίπησζε πνπ θαηά ηε δηάξθεηα ηεο πξνθνξηθήο κεηνδνζίαο δελ γίλνπλ λέεο πξνζθνξέο, σο επηηεπρζέλ κίζζσκα ζεσξείηαη ην κίζζσκα κε ηελ κηθξφηεξε έγγξαθε πξνζθνξά. Σε πεξίπησζε ίζσλ έγγξαθσλ πξνζθνξψλ ε Δπηηξνπή ηνπ δηαγσληζκνχ απνθαζίδεη γηα ην πην θαηάιιειν αθίλεην. 13
Καηά ηεο λνκηκφηεηαο ηεο δηαθήξπμεο, ηεο ζπκκεηνρήο κεηνδφηε ή ηεο λνκηκφηεηαο δηεμαγσγήο ηνπ πξνθνξηθνχ δηαγσληζκνχ, επηηξέπεηαη ε ππνβνιή ελζηάζεσλ ελψπηνλ ηεο Δπηηξνπήο, ε νπνία θαη απνθαίλεηαη νξηζηηθά γη απηέο. Οη ελζηάζεηο απηέο ππνβάιινληαη, κφλν απφ ηνπο ζπκκεηέρνληεο ζηνλ πξνθνξηθφ κεηνδνηηθφ δηαγσληζκφ, εγγξάθσο, θαηά ηε δηάξθεηα ηνχηνπ, ή εληφο είθνζη ηεζζάξσλ (24) σξψλ απφ ηε ιήμε ηεο δηελέξγεηαο απηνχ. 8. ΚΑΣΑΚΤΡΩΗ ΓΙΑΓΩΝΙΜΟΤ Μεηά ην ηέινο ηεο πξνθνξηθήο κεηνδνζίαο ε Δπηηξνπή ζπληάζζεη πξαθηηθφ δηελέξγεηαο ηνπ δηαγσληζκνχ κε ην νπνίν πξνηείλεη κε αηηηνινγεκέλε απφθαζε ζηελ Δπηηξνπή Γηαρείξηζεο ηνπ Δηδηθνχ Λνγαξηαζκνχ ηνπ Δ.Α.Π. ηε κίζζσζε ηνπ ζπγθεθξηκέλνπ αθηλήηνπ. Τν πξαθηηθφ απηφ ζπλνδεχεηαη απφ ηελ έθζεζε ηεο Δπηηξνπήο πεξί θαηαιιειφηεηαο ηνπ αθηλήηνπ, ελψ επηζπλάπηνληαη θαη νη πξνζθνξέο ησλ ζπκκεηαζρφλησλ κεηνδνηψλ, νη ελζηάζεηο θαη νη επ απηψλ απνθάζεηο ηεο Δπηηξνπήο. Ζ Δπηηξνπή Γηαρείξηζεο ηνπ Δηδηθνχ Λνγαξηαζκνχ ηνπ Δ.Α.Π. εληφο δεθαπέληε (15) εκεξψλ απφ ηελ ππνβνιή ηνπ παξαπάλσ πξαθηηθνχ απνθαζίδεη γηα ηελ θαηαθχξσζε ηνπ απνηειέζκαηνο ηνπ δηαγσληζκνχ, εθηφο θαη εάλ εηδηθνί ιφγνη επηβάιινπλ αλαβνιή ιήςεο ηεο απφθαζεο γηα εχινγν δηάζηεκα. Γηα ηελ επηινγή ηνπ θαηαιιειφηεξνπ αθηλήηνπ ε Δπηηξνπή δηαγσληζκνχ θαη ε Δπηηξνπή Γηαρείξηζεο ηνπ Δηδηθνχ Λνγαξηαζκνχ ηνπ Δ.Α.Π. δελ δεζκεχνληαη απφ ην ηπρφλ κηθξφηεξν κίζζσκα εηέξνπ αθηλήηνπ, δχλαληαη δε κεηά απφ αηηηνινγεκέλε απφθαζή ηνπο λα πξνηηκήζνπλ νπνηνδήπνηε απφ ηα πξνζθεξφκελα πξνο κίζζσζε αθίλεηα. Δάλ ζεσξεζεί ππφ ηελ Δπηηξνπή Γηαρείξηζεο ηνπ Δηδηθνχ Λνγαξηαζκνχ ηνπ Δ.Α.Π. αζχκθνξν ην επηηεπρζέλ απνηέιεζκα ή δελ πξνζέιζεη κεηνδφηεο θαηά ηνλ δηελεξγεζέληα δηαγσληζκφ, ν δηαγσληζκφο επαλαιακβάλεηαη. 9. ΚΑΣΑΡΣΙΗ ΤΜΒΑΗ ΜΙΘΩΗ Ζ απφθαζε ηεο Δπηηξνπήο Γηαρείξηζεο ηνπ Δηδηθνύ Λνγαξηαζκνύ ηνπ Δ.Α.Π. γηα ηελ έγθξηζε ησλ απνηειεζκάησλ ηνπ δηαγσληζκνχ γλσζηνπνηείηαη εγγξάθσο θαη κε απφδεημε ζηνλ ηδηνθηήηε ηνπ αθηλήηνπ, ν νπνίνο θαιείηαη λα πξνζέιζεη κέζα ζε πξνζεζκία δεθαπέληε (15) εκεξψλ, γηα ηελ ππνγξαθή ηεο ζχκβαζεο κίζζσζεο. Ζ ζχκβαζε κίζζσζεο θαηαξηίδεηαη κε ζπκβνιαηνγξαθηθφ ή ηδησηηθφ έγγξαθν, θαηά ηελ 14
θξίζε ηεο Δπηηξνπήο Γηαρείξηζεο ηνπ Δηδηθνχ Λνγαξηαζκνχ ηνπ Δ.Α.Π. Δάλ ζηελ πξνβιεπφκελε απηή πξνζεζκία δελ πξνζέιζεη γηα ηελ ππνγξαθή ηεο ζχκβαζεο, ν ηδηνθηήηεο θεξχζζεηαη έθπησηνο θαη εθπίπηεη ππέξ ηνπ Δ.Α.Π. ε θαηαηεζείζα εγγχεζε. Σηελ πεξίπησζε απηή ην Δ.Α.Π. δχλαηαη λα πξνβεί ζηε ζχλαςε κίζζσζεο άιινπ αθηλήηνπ θαη άλεπ δηαγσληζκνχ εηο βάξνο ηνπ κεηνδφηε, ηνπ ηειεπηαίνπ ππνρξενπκέλνπ λα πιεξψζεη ηελ ηπρφλ επί πιένλ δηαθνξά ηνπ κηζζψκαηνο κέρξη ηε ιήμε ηνπ ρξφλνπ ηεο κίζζσζεο πνπ νξίζηεθε κε ηελ δηαθήξπμε, θαζψο θαη ηελ απνθαηάζηαζε θάζε άιιεο δεκίαο πνπ ζα πξνθιεζεί ζην Δ.Α.Π. απφ ηελ αζέηεζε ηεο ππνρξέσζήο ηνπ γηα ηελ ππνγξαθή ηεο ζχκβαζεο. 10. ΠΑΡΑΓΟΗ ΚΑΙ ΠΑΡΑΛΑΒΗ ΜΙΘΙΟΤ Ζ παξαιαβή ηνπ κηζζίνπ απφ ην Δ.Α.Π., φπσο θαη ε απφδνζε ζηνλ εθκηζζσηή κεηά ηε ιήμε ηεο κίζζσζεο, ελεξγείηαη απφ Τξηκειή Δπηηξνπή πνπ ζπγθξνηείηαη κε απφθαζε ηεο Δπηηξνπήο Γηαρείξηζεο ηνπ Δηδηθνχ Λνγαξηαζκνχ ηνπ Δ.Α.Π. Γηα ηελ παξαιαβή ζπληάζζεηαη πξσηφθνιιν εηο δηπινχλ, απφ ηα νπνία έλα θαηαηίζεηαη ζην γξαθείν πξνκεζεηψλ ηνπ Δ.Α.Π. θαη ην άιιν ιακβάλεη κε απφδεημε ν εθκηζζσηήο. 11. ΠΡΟΤΠΟΛΟΓΙΘΔΙΑ ΑΞΙΑ ΠΗΓΗ ΥΡΗΜΑΣΟΓΟΣΗΗ Ζ εηήζηα πξνυπνινγηζζείζα δαπάλε γηα ηηο παξαπάλσ αλαζέζεηο είλαη: Α) Θεζζαινλίθε: 38.400 επξώ Β) Ησάλληλα: 14.400 επξώ Γ) Λακία: 10.800 επξώ Γ) Λάξηζα: 21.000 επξώ Δ) Τξίπνιε: 10.800 επξώ θαη ζα βαξχλεη ηελ Πξάμε «Διιεληθφ Αλνηθηφ Παλεπηζηήκην», ε νπνία έρεη εληαρζεί ζηνλ Άμνλα Πξνηεξαηφηεηαο 7 «Δλίζρπζε ηεο Γηα Βίνπ Δθπαίδεπζεο Δλειίθωλ ζηηο 8 Πεξηθέξεηεο ύγθιηζεο» ηνπ Δπηρεηξεζηαθνχ Πξνγξάκκαηνο «Δθπαίδεπζε θαη Γηα Βίνπ Μάζεζε» (Δ.Π.Δ.Γ.Β.Μ.) ηνπ ΔΣΠΑ (2007-2013) κε θσδηθφ MIS 296121 θαη ε νπνία ζπγρξεκαηνδνηείηαη απφ ηελ Δπξσπατθή Έλσζε (Δπξσπατθφ Κνηλσληθφ Τακείν - Δ.Κ.Τ.) θαη απφ εζληθνχο πφξνπο, κέζσ ηνπ πξνγξάκκαηνο Γεκνζίσλ Δπελδχζεσλ (Π.Γ.Δ.) ηνπ ΥΠΓΒΜΘ. 15
12. ΓΙΑΡΚΔΙΑ ΜΙΘΩΗ Ζ δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο ηνπ αθίλεηνπ νξίδεηαη κέρξη ηε ιήμε ηνπ έξγνπ, δειαδή κέρξη 31.12.2013.- Ζ ρξήζε ηνπ κηζζίνπ ζα παξαδνζεί ζην Δ.Α.Π. κε ηελ ππνγξαθή ηεο ζχκβαζεο κίζζσζεο, εθηφο εάλ νξίδεηαη άιισο ζηε ζχκβαζε πνπ ζα ππνγξαθεί. 13. ΜΙΘΩΜΑ Τν κίζζσκα ζα παξακείλεη ζηαζεξφ θαζ φιε ηε δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο.- 14. ΥΡΟΝΟ ΚΑΙ ΣΟΠΟ ΚΑΣΑΒΟΛΗ ΜΙΘΩΜΑΣΩΝ Ζ θαηαβνιή ην κηζζψκαηνο ζα θαηαβάιιεηαη γηα δεδνπιεπκέλν κίζζσκα, θάζε κήλα θαη εληφο δεθαπέληε (15) εκεξψλ απφ ηελ εκέξα ππνβνιήο ζηελ νηθνλνκηθή ππεξεζία ηηκνινγίνπ παξνρήο ππεξεζηψλ ή απφδεημεο.- 15. ΥΡΗΗ ΣΟΤ ΑΚΙΝΗΣΟΤ Ζ ρξήζε απνζθνπεί ζηελ θάιπςε ησλ εθπαηδεπηηθψλ θαη δηνηθεηηθψλ ιεηηνπξγηψλ ηνπ Διιεληθνχ Αλνηθηνχ Παλεπηζηεκίνπ. Τν Διιεληθφ Αλνηθηφ Παλεπηζηήκην δελ ππφθεηηαη ζε θακία απνδεκίσζε ππέξ ηνπ εθκηζζσηή, γηα ηπρφλ βιάβεο ή δεκηέο πνπ ζα γίλνπλ ζην κίζζην απφ ηε ζπλήζε ρξήζε ή θαθή θαηαζθεπή ηνπ θαη απφ ηπραίν γεγνλφο ή αλσηέξα βία. Καηά ηε δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο εάλ ην κίζζην πεξηέιζεη θαζ νπνηνλδήπνηε ηξφπν ζηελ θπξηφηεηα, λνκή, επηθαξπία, ρξήζε θ.ι.π. άιινπ πξνζψπνπ, ε κίζζσζε ζπλερίδεηαη αλαγθαζηηθά ζην πξφζσπν ηνπ λένπ ηδηνθηήηε.- 16. ΤΠΟΥΡΔΩΔΙ ΔΚΜΙΘΩΣΗ Ο εθκηζζσηήο ππνρξενχηαη θαηά ηελ δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο, λα πξνβαίλεη ζηηο αλαγθαίεο επηζθεπέο ηνπ κηζζίνπ θαη λα επαλνξζψλεη ηηο απφ ηελ ζπλήζε ρξήζε θζνξέο, κέζα ζε εχινγε πξνζεζκία απφ ηελ ζρεηηθή εηδνπνίεζε ηνπ Παλεπηζηεκίνπ. Σε πεξίπησζε πνπ ν εθκηζζσηήο αξλεζεί ή δελ εθηειέζεη ηηο παξαπάλσ εξγαζίεο, ην Παλεπηζηήκην έρεη ην δηθαίσκα ή λα δηαθφςεη ηελ θαηαβνιή ησλ κηζζσκάησλ κέρξη λα εθηειεζζνχλ νη εξγαζίεο ή λα εθηειέζεη ην ίδην ηηο αλαγθαίεο εξγαζίεο ζε βάξνο ηνπ εθκηζζσηή θαη ζηε ζπλέρεηα λα παξαθξαηεί ην ζρεηηθφ πνζφ ηεο δαπάλεο απφ ηα κηζζψκαηα πνπ δηθαηνχηαη λα εηζπξάμεη ν εθκηζζσηήο.- 16
17. ΓΑΠΑΝΔ ΦΩΣΙΜΟΤ- ΤΓΡΔΤΗ Οη δαπάλεο ηνπ ειεθηξηθνχ ξεχκαηνο, λεξνχ θαη ζέξκαλζεο, κέρξη ηνλ ρξφλν ππνγξαθήο ηνπ κηζζσηεξίνπ ζπκβνιαίνπ βαξχλνπλ ηνλ εθκηζζσηή, κεηά ηαχηα δε ηνλ κηζζσηή.- 18. ΜΟΝΟΜΔΡΗ ΛΤΗ ΣΗ ΤΜΒΑΗ Σν Παλεπηζηήκην δύλαηαη κνλνκεξώο λα ιύζεη ηε κίζζωζε εάλ: α) Μεηαθέξεη ηηο ππεξεζίεο ηνπ ζε αθίλεην ηεο ηδηνθηεζίαο ηνπ. β) Αλαδηνξγαλσζνχλ νη ππεξεζίεο ηνπ θαη ελ γέλεη ιεηηνπξγίεο ηνπ, ψζηε ην κίζζην λα κελ εμππεξεηεί ηηο αλάγθεο ηνπ θαη γεληθψο λα κελ είλαη απαξαίηεην γηα ηνλ κηζζσηή. γ) Πξνζθεξζεί ζε απηφ, απφ ηξίην, ε δσξεάλ ρξήζε θαηάιιεινπ αθηλήηνπ γηα ηνλ ππφινηπν ρξφλν ηεο κίζζσζεο. Γηα ηελ ιχζε ηεο κίζζσζεο, σο παξαπάλσ αλαγξάθεηαη, απαηηείηαη έγγξαθε εηδνπνίεζε πξνο ηνλ εθκηζζσηή εμήληα (60) ηνπιάρηζηνλ εκέξεο πξηλ απφ ηελ εκεξνκελία ιχζεο ηεο ζχκβαζεο.- 19. ΚΡΑΣΗΔΙ ΔΠΙΒΑΡΤΝΔΙ Τα έμνδα δεκνζηεχζεσλ, ραξηφζεκα ηεο ζχκβαζεο, σο θαη νιφθιεξν ην ηέινο ραξηνζήκνπ ησλ κηζζσκάησλ βαξχλνπλ ηνλ εθκηζζσηή.- 20. ΛΟΙΠΟΙ ΟΡΟΙ 20.1 Τν Διιεληθφ Αλνηθηφ Παλεπηζηήκην δελ θαηαβάιιεη κεζηηηθά δηθαηψκαηα.- 20.2 Αξκφδηα Γηθαζηήξηα γηα ηελ επίιπζε θάζε δηαθνξάο πνπ αθνξνχλ ηε κίζζσζε ηνπ αθηλήηνπ είλαη ηα Γηθαζηήξηα ησλ Παηξψλ. Ο Πξόεδξνο ηεο Δ.Γ.Δ.Λ. ηνπ ΔΑΠ Καζεγεηήο Υαξάιακπνο Κνθθώζεο 17