ΔΗΜΟΣ ΑΛΜΩΠΙΑΣ ΛΟΥΤΡΑ ΛΟΥΤΡΑΚΙΟΥ ΜΟΝΟΜΕΤΟΧΙΚΗ ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΛΟΥΤΡΩΝ ΛΟΥΤΡΑΚΙΟΥ ΜΕ ΤΟΝ ΔΙΑΚΡΙΤΙΚΟ ΤΙΤΛΟ «ΛΟΥΤΡΑ ΛΟΥΤΡΑΚΙΟΥ ΔΗΜΟΥ ΑΛΜΩΠΙΑΣ Α.Ε.» Α.Φ.Μ. 090090279 Δ.Ο.Υ. ΕΔΕΣΣΑΣ ΑΡ. Μ.Α.Ε. 69112 / 57 / Β / 09 / 16 ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ Από το Πρακτικό της αριθ. 2 /01-02-2016 Συνεδρίασης του Διοικητικού Συμβουλίου της Λουτρά Λουτρακίου Μονομετοχικής Δημοτικής Ανώνυμης Εταιρίας Αξιοποίησης Δημοτικών Ακινήτων Λουτρών Λουτρακίου με διακριτικό τίτλο «Λουτρά Λουτρακίου Δήμου Αλμωπίας Α.Ε» Αριθ. Αποφ.6/ 2016 Θέμα: 1 ο Ανανέωση μισθωτηρίων διαφόρων ενοικιαζόμενων χώρων της εταιρείας Στα Λουτρά Δήμου Αλμωπίας και στην αίθουσα συνεδριάσεων του Διοικητικού Συμβουλίου της Λουτρά Λουτρακίου Μονομετοχικής Δημοτικής Ανώνυμης Εταιρίας Αξιοποίησης Δημοτικών Ακινήτων Λουτρών Λουτρακίου, με διακριτικό τίτλο «ΛΟΥΤΡΑ ΛΟΥΤΡΑΚΙΟΥ ΔΗΜΟΥ ΑΛΜΩΠΙΑΣ Α.Ε.», που έχει έδρα στα Λουτρά του Δήμου Αλμωπίας, με αρ.μαε 69112/57/β09/16 και Α.Φ.Μ. 090090279 της Δ.Ο.Υ. Αριδαίας, σήμερα 01 Φεβρουαρίου 2016, ημέρα της εβδομάδας Δευτέρα και ώρα 20:00 μ.μ συγκεντρώθηκε το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρίας, ύστερα από την με αριθ. πρωτ. 62/27-01-2016 έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου της, που δόθηκε στον καθένα Σύμβουλο, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 25 του καταστατικού της εταιρίας όπως ισχύει σήμερα, για συζήτηση και λήψη αποφάσεων στο παραπάνω θέμα ημερήσιας διάταξης. Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει η νόμιμη απαρτία (παρ. 2 του άρθρου 26 του καταστατικού της εταιρίας) δεδομένου ότι σε σύνολο εννέα (9) μελών βρέθηκαν παρόντα επτά (7) μέλη δηλαδή : ΠΑΡΟΝΤΕΣ 1. Μπίνος Δημήτριος του Γεωργίου, Καθηγητής Δημοσίου (Διευθυντής 1 Ο Γυμνασίου Αριδαίας), κάτοικος Αριδαίας, με Α.Δ.Τ ΑΒ 442016/17.04.2006, με Α.Φ.Μ. 035221750 της ΔΟΥ Έδεσσας. 2. Βέσκος Δημήτριος του Χρήστου, Ελεύθερος Επαγγελματίας, κάτοικος Προμάχων, με Α.Δ.Τ. Π 958454/24.09.1991, με Α.Φ.Μ. 035222352 της ΔΟΥ Έδεσσας. 3. Δήμτσης Χρήστος του Τραϊανού, Ελεύθερος Επαγγελματίας, κάτοικος Λουτρακίου, με Α.Δ.Τ. ΑΗ804900/22.09.2009, με Α.Φ.Μ. 127252439 της ΔΟΥ Έδεσσας 4. Πέγιου Χρυσάνθη του Κωνσταντίνου, Απόφοιτος Τμήματος Διοίκησης Επιχειρήσεων, κάτοικος Λουτρακίου, με Α.Δ.Τ. Χ 447723/09.07.2002, με Α.Φ.Μ 140080540 της ΔΟΥ Έδεσσας
5. Ούτσκας Πέτρος του Ιωάννη, Αγρότης, κάτοικος Λουτρακίου, με Α.Δ.Τ. ΑΜ 408891/ 30.09.2014, με Α.Φ.Μ. 069912709 της ΔΟΥ Έδεσσας 6. Μπίνας Ιωάννης του Γεωργίου, Ελεύθερος Επαγγελματίας, κάτοικος Λουτρακίου, με Α.Δ.Τ. ΑΙ 895430/12.07.2013, με Α.Φ.Μ. 044696463 της ΔΟΥ Έδεσσας 7. Μπουρνάζη Μελπομένη του Δημητρίου, Απόφοιτος Τμήματος Τεχνικών Η/Υ, κάτοικος Λουτρακίου, με Α.Δ.Τ. ΑΖ 811886/01.09.2008, με Α.Φ.Μ. 141244616 της ΔΟΥ Έδεσσας ΑΠΟΝΤΕΣ 1. Τραϊανού Μαρία του Δημητρίου, Απόφοιτος Τμήματος Λογιστικής, κάτοικος Όρμας, με Α.Δ.Τ. Φ314247/12.01.2001, με Α.Φ.Μ. 127281110 της ΔΟΥ Έδεσσας 2. Θεοδωρίδης Αναστάσιος του Συμεών, Αγρότης, κάτοικος Αριδαίας, με Δ.Α.Τ. ΑΒ 876801/20.12.2006 και Α.Φ.Μ. 107029459 της ΔΟΥ Έδεσσας Ο Πρόεδρος του Δ.Σ της εταιρίας ύστερα από τη διαπίστωση νόμιμης απαρτίας κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης και στην εισήγησή του για το 1 ο θέμα ημερήσιας διάταξης, έθεσε υπόψη των μελών του Συμβουλίου: Σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 28 του καταστατικού της εταιρίας αρμοδιότητα του Διοικητικού Συμβουλίου μεταξύ άλλων αποτελεί και η ενοικίαση (μίσθωση ακινήτων) διαφόρων χώρων ιδιοκτησίας της επιχείρησης έναντι μισθώματος σε τρίτους καθώς και η ανανέωση ληγμένων μισθωτηρίων διάφορων ενοικιαζόμενων χώρων της εταιρίας. Επίσης, η ενοικίαση (μίσθωση ακινήτων) διαφόρων χώρων ιδιοκτησίας της επιχείρησης έναντι μισθώματος σε τρίτους αποτελεί και ένα από τα μέσα για την επίτευξη του σκοπού της σύμφωνα και με την παρ. 2 περ. του άρθρου 3 του καταστατικού της Λουτρά Λουτρακίου Μονομετοχικής Δημοτικής Ανώνυμης Εταιρίας Αξιοποίησης Δημοτικών Ακινήτων Λουτρών Λουτρακίου. Η επιχείρηση μεταξύ άλλων έχει στην κυριότητά της έναν χώρο τη Λαϊκή Αγορά, ο οποίος βρίσκεται εντός των εγκαταστάσεων των Λουτρών, τον οποίο μισθώνει σε τρίτους. Αναλυτικά περιγράφονται παρακάτω. 1. Μπαϊράμης Αλέξανδρος, 16 τ.μ,χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 4 2. Μποτσφάρη Μαρία, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 10 3. Παπανικολάου Αριστομένης, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 1 4. Αθανασίου Δημήτριος, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 13 5. Γιαννακόπουλος Αχιλλέας, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 9
1. Το μίσθωμα ορίζεται στο ποσό των 83,33 ευρώ μηνιαίως, πλέον τέλους μηνός. 2. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος για την έκδοση των αδειών που είναι απαραίτητες για τη λειτουργία του. 3. Με τη λήξη του ανωτέρω χρόνου της σύμβασης ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να αποχωρήσει αμέσως από το μίσθιο. Η παραμονή του στο μίσθιο μετά τη λήξη αυτής δεν σημαίνει σε καμία περίπτωση ανανέωση της σύμβασης. Σε περίπτωση κατά την οποία ο μισθωτής δεν αποδώσει το μίσθιο στην εκμισθώτρια μετά τη λήξη του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης, τότε θα καταβάλλει στην εκμισθώτρια για κάθε ημέρα παραμονής του στο μίσθιο, ως ποινική ρήτρα, το ποσό των 100 ευρώ. 4. Τόσο η τήρηση των όρων της ρύθμισης όσο και των όρων του παρόντος συμφωνητικού είναι και κηρύσσονται από τους συμβαλλόμενους σπουδαίοι, η δε τυχόν παράβαση έστω και ενός όρου των ανωτέρω από το μισθωτή εξομοιώνεται με καταγγελία της σύμβασης και παρέχει στον εκμισθωτή το δικαίωμα να ζητήσει την απόδοση της χρήσης του μισθίου και, σε περίπτωση άρνησης του μισθωτή να επιδιώξει την αποβολή αυτού και κάθε τυχόν τρίτου που έλκει δικαιώματα από αυτόν. 5. Μόνον εάν ο μισθωτής τηρήσει τους όρους του παρόντος η μίσθωση θα μπορεί να ανανεωθεί για το επόμενο έτος. 6. Απαγορεύεται ρητά η σιωπηρή ή έγγραφη αναμίσθωση ή υπομίσθωση του χώρου από τον μισθωτή σε τρίτους. 7. Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά για την πώληση από το μισθωτή ειδών διατροφής και παραδοσιακών προϊόντων και καμιά άλλη χρήση δεν επιτρέπεται χωρίς την έγγραφη συναίνεση του ΔΣ της επιχείρησης. Απαγορεύεται ρητά η αλλαγή χρήσης του μισθίου, υποχρεούται δε ο μισθωτής να το διατηρεί σε καλή κατάσταση και να το παραδώσει όπως το παρέλαβε. 8. Η κατανάλωση του ρεύματος επιβαρύνει τον μισθωτή, όπως και κάθε άλλη δαπάνη λειτουργίας του μισθίου. 9. Ο μισθωτής αναλαμβάνει την υποχρέωση καθαριότητας του μισθίου και του περιβάλλοντα αυτού χώρου. 1. Δήμτσης Ιωάννης, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 2 2. Παπανικολάου Κωνσταντίνος, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 3 3. Μυροφορίδης Θεόδωρος, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 8 4. Γκανά Ευαγγελία, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 12 1. Το μίσθωμα ορίζεται στο ποσό των 83,33 ευρώ μηνιαίως, πλέον τέλους μηνός. Για τα έτη έως και την 30-05-2015 σύμφωνα με την υπ αρ 35/2015 απόφαση του Δ.Σ. της εταιρίας, ο μισθωτής αναγνώρισε εγγράφως τα οφειλόμενα από αυτόν μισθώματα και λοιπές υποχρεώσεις του και υπήχθη σε ρύθμιση με την υποχρέωση
καταβολής μηνιαίων δόσεων, ύψους εκάστης δόσης 100,00 ευρώ, έως την ολοσχερή εξόφληση του ποσού οφειλής. Τα άρθρα 2 έως και 9, ισχύουν όπως περιγράφηκαν παραπάνω. 1. Πρίτσκα Χρυσάνθη, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 5 2. Δήμτση Σεβαστή, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 6 3. Μπαλτάκης Ευριπίδης, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 11 1. Το μίσθωμα ορίζεται στο ποσό των 83,33 ευρώ μηνιαίως, πλέον τέλους μηνός. Για τα έτη έως και την 30-05-2015 σύμφωνα με την υπ αρ 35/2015 απόφαση του Δ.Σ. της εταιρίας, ο μισθωτής αναγνώρισε εγγράφως τα οφειλόμενα από αυτόν μισθώματα και λοιπές υποχρεώσεις του και υπήχθη σε ρύθμιση με την υποχρέωση καταβολής μηνιαίων δόσεων, ύψους εκάστης δόσης 100,00 ευρώ, έως την ολοσχερή εξόφληση του ποσού οφειλής. Για οφειλές του μισθωτή (μισθώματα, χρήση ηλεκτρικού ρεύματος) προς την εκμισθώτρια, οι οποίες δεν περιλαμβάνονται στην ανωτέρω ρύθμιση και γεννήθηκαν μετά την 30 η Μαΐου 2015, ο μισθωτής αναλαμβάνει την υποχρέωση να καταβάλει αυτές άμεσα εφάπαξ. Τα άρθρα 2 έως και 9, ισχύουν όπως περιγράφηκαν παραπάνω. Κατά τα λοιπά προτείνω την ανανέωσή τους. Το Διοικητικό Συμβούλιο λαμβάνοντας υπόψη την εισήγηση του Προέδρου του, τους όρους των υφιστάμενων συμβολαίων, το καταστατικό της επιχείρησης και την ισχύουσα κείμενη νομοθεσία Α π ο φ α σ ί ζ ε ι ο μ ό φ ω ν α Α. Εγκρίνει την ανανέωση των υφιστάμενων ληγμένων μισθωτηρίων (12 σε σύνολο) Μπαϊράμης Αλέξανδρος, 16 τ.μ,χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 4 Μποτσφάρη Μαρία, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 10 Δήμτσης Ιωάννης, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 2 Παπανικολάου Κωνσταντίνος, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 3 Πρίτσκα Χρυσάνθη, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 5 Δήμτση Σεβαστή, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 6 Μυροφορίδης Θεόδωρος, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 8 Γκανά Ευαγγελία, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 12 Παπανικολάου Αριστομένης, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 1 Αθανασίου Δημήτριος, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 13 Γιαννακόπουλος Αχιλλέας, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 9
Μπαλτάκης Ευριπίδης, 16 τ.μ, χαρακτηριστική αρίθμηση Νο 11 αναδρομικά από 1/1/2016 έως και 31/12/2016 Β. Εξουσιοδοτεί τον πρόεδρο για όλες τις απαραίτητες περαιτέρω ενέργειες για την υπογραφή των συμφωνητικών παράτασης της μίσθωσης. Η απόφαση αυτή πήρε αύξ. Αριθ. 6/2016 Αφού συντάχθηκε και αναγνώστηκε το πρακτικό αυτό, υπογράφεται ως εξής: Ο Πρόεδρος του Δ.Σ. Τα Μέλη Ακριβές Αντίγραφο Λουτρά 01/02/2016 Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Δ.Σ ΜΠΙΝΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ