ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ : 61/2012 ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΑΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΛΑΜΙΑΣ ΕΚΟΥΣΙΑ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑ ΣΥΓΚΡΟΤΗΘΗΚΕ από το Δικαστή Ελευθέριο Τοπαλνάκο, Πρωτοδίκη, τον οποίο όρισε η Πρόεδρος Πρωτοδικών και από την Γραμματέα Βασιλική Σιάμπαλη. ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕ δημόσια στο ακροατήριο του στις.... 2011 για να δικάσει την υπόθεση : Της αιτούσας : 1) Της συζύγου.., το γένος.. και, κατοίκου Αγίου Κων/νου Λοκρίδας, η οποία εκπροσωπήθηκε από τον πληρεξούσιο δικηγόρο της Ευάγγελο Ματζιανίκα. Κοινοποιούμενη: Στο Ελληνικό Δημόσιο, που εκπροσωπείται νόμιμα από τον κ. Υπουργό των Οικονομικών, που κατοικοεδρεύει στην Αθήνα ( Καρ. Σερβίας 10) το οποίο δεν παραστάθηκε ούτε εκπροσωπήθηκε από πληρεξούσιο δικηγόρο. Η αιτούσα ζητά να γίνει δεκτή η από..-..-2011 αίτησή της και με αριθμό εκθέσεως καταθέσεως.. /ΕΜ /..-..-2011, η οποία προσδιορίσθηκε για τη δικάσιμο που αναφέρεται στην αρχή της παρούσας. ΚΑΤΑ τη συζήτηση της αίτησης η αιτούσα παραστάθηκε όπως προαναφέρθηκε και ο πληρεξούσιος δικηγόρος της ανέπτυξε τους ισχυρισμούς του και ζήτησε να γίνουν δεκτά όσα αναφέρονται στις προτάσεις που κατέθεσε. ΑΦΟΥ ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΗ ΔΙΚΟΓΡΑΦΙΑ ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ Επειδή, σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 1 παρ. 2 εδαφ. α' του ν. 2664/1998, στο κτηματολόγιο καταχωρίζονται νομικές και τεχνικές πληροφορίες που αποσκοπούν στον ακριβή καθορισμό των ορίων των ακινήτων και στη δημοσιότητα των εγγραπτέων στα κτηματολογικά βιβλία δικαιωμάτων και βαρών, με τρόπο που διασφαλίζει τη δημόσια πίστη, προστατεύοντας κάθε καλόπιστο συναλλασσόμενο που στηρίζεται στις κτηματολογικές εγγραφές, κατά δε τη διάταξη της παραγράφου 3 εδαφ. α' και β' του ίδιου άρθρου, από την έναρξη ισχύος του κτηματολογίου σε καθεμία από τις κατά το ν. 2308/1995 κτηματογραφούμενες περιοχές αντικαθίσταται το υφιστάμενο έως τότε στις περιοχές αυτές σύστημα μεταγραφών και υποθηκών. Η ημερομηνία έναρξης της ισχύος του ορίζεται για καθεμία από τις κτηματογραφούμενες περιοχές με απόφαση του Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος, αμέσως μετά την ολοκλήρωση των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία και την τήρηση των προβλεπόμενων στη διάταξη αυτή διατυπώσεων.
Εξάλλου, σύμφωνα με το άρθρο 6 παρ. 1 και 2 του ν. 2664/1998, πρώτες εγγραφές είναι εκείνες που καταχωρίζονται ως αρχικές εγγραφές στο κτηματολογικό βιβλίο, κατά μεταφορά από τους κτηματολογικούς πίνακες, σύμφωνα με την παράγραφο 2 περίπτωση β' του άρθρου 3. Οι πρώτες εγγραφές, επί των οποίων στηρίζεται κάθε μεταγενέστερη εγγραφή, υπόκεινται στις ρυθμίσεις του δεύτερου κεφαλαίου. Σε περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής μπορεί να ζητηθεί, με αγωγή ενώπιον του αρμόδιου καθ' ύλη και κατά τόπο Πρωτοδικείου, η αναγνώριση του δικαιώματος που προσβάλλεται με την ανακριβή εγγραφή και η διόρθωση, ολικά ή μερικά, της πρώτης εγγραφής. Η αγωγή, αναγνωριστική ή διεκδικητική, ασκείται από όποιον έχει έννομο συμφέρον μέσα σε αποκλειστική προθεσμία δέκα (10) ετών, εκτός αν πρόκειται για το Ελληνικό Δημόσιο και για μόνιμους κατοίκους εξωτερικού ή εργαζόμενους μόνιμα στο εξωτερικό κατά τη λήξη της δεκαετούς αυτής προθεσμίας, για τους οποίους η προθεσμία άσκησης της αγωγής είναι δώδεκα (12) έτη. Για τα πρόσωπα των δύο τελευταίων κατηγοριών, που εγκαταστάθηκαν στην Ελλάδα κατά την τελευταία διετία της δεκαετούς κατά τα ως άνω προθεσμίας, η προθεσμία για την άσκηση της αγωγής δεν συμπληρώνεται πριν από την πάροδο διετίας από την οριστική εγκατάστασή τους στην Ελλάδα. Η αποκλειστική προθεσμία αυτής της παραγράφου αρχίζει από τη δημοσίευση, στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, της απόφασης του Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος, που προβλέπει το άρθρο 1 παράγραφος 3. Η αγωγή απευθύνεται κατά του αναγραφόμενου ως δικαιούχου του δικαιώματος στο οποίο αφορά η πρώτη εγγραφή ή κατά των καθολικών του διαδόχων. Σε περίπτωση ειδικής διαδοχής στο δικαίωμα στο οποίο αφορά η πρώτη εγγραφή, η αγωγή πρέπει να στραφεί τόσο κατά του φερόμενου με την πρώτη εγγραφή ως δικαιούχου ή των καθολικών του διαδόχων όσο και κατά των ειδικών διαδόχων αυτού. Περαιτέρω, στην παρ. 3 περ. α' του ως άνω άρθρου, όπως αυτή αντικαταστάθηκε από το άρθρο 2 παρ. 2 του ν. 3481/2006, ορίζεται ότι στην περίπτωση των αρχικών εγγραφών με την ένδειξη "άγνωστου ιδιοκτήτη" κατά την έννοια της παραγράφου 1 του άρθρου 9, δηλαδή στην περίπτωση ακινήτων που δεν έχουν εγγραφεί ως ανήκοντα σε ορισμένο πρόσωπο, αντί της προβλεπόμενης στην παράγραφο 2 του παρόντος άρθρου αγωγής, η διόρθωση μπορεί να ζητηθεί με αίτηση εκείνου που ισχυρίζεται ότι έχει εγγραπτέο στο Κτηματολόγιο δικαίωμα, η οποία υποβάλλεται ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή της τοποθεσίας του ακινήτου και, μέχρις ότου ορισθεί αυτός, στο Μονομελές Πρωτοδικείο της τοποθεσίας του ακινήτου, που δικάζει κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας. Εντός προθεσμίας είκοσι (20) ημερών από την κατάθεσή της και επί ποινή απαραδέκτου, η αίτηση αυτή κοινοποιείται από τον αιτούντα στο Ελληνικό Δημόσιο και εγγράφεται στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου. Τα ανωτέρω ισχύουν και στην περίπτωση της κύριας παρέμβασης. Εάν στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου έχουν ήδη καταχωρισθεί και άλλες αιτήσεις ή κύριες παρεμβάσεις με αντίστοιχο περιεχόμενο, η μεταγενέστερη αίτηση κοινοποιείται από τον αιτούντα επί ποινή απαραδέκτου και εντός της
ως άνω προθεσμίας στους προηγούμενους αιτούντες ή κυρίως παρεμβαίνοντες. Η κοινοποίηση της αιτήσεως στις ανωτέρω περιπτώσεις γίνεται με επίδοση επικυρωμένου αντιγράφου της. Εφόσον η αίτηση γίνει τελεσιδίκως δεκτή, διορθώνεται η εγγραφή. Εάν η αίτηση απορριφθεί ως νόμω ή ουσία αβάσιμη, ο αιτών μπορεί να ασκήσει αγωγή κατά του Ελληνικού Δημοσίου υπό τις προϋποθέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου αυτού. Η κατάθεση και κοινοποίηση, σύμφωνα με τα παραπάνω, της αίτησης για τη διόρθωση της εγγραφής διακόπτει την προθεσμία για την έγερση της αγωγής της παραγράφου 2 του άρθρου αυτού. Η προθεσμία που διακόπηκε θεωρείται σαν να μη διακόπηκε, αν ο αιτών παραιτηθεί από την αίτηση, ή αν αυτή απορριφθεί τελεσιδίκως για οποιονδήποτε λόγο. Με την αίτηση της παραγράφου 3 εδαφ. α' και β' του άρθρου 1 του ν. 2664/1998, μπορεί να ζητηθεί η διόρθωση της εγγραφής και στην περίπτωση που ο αιτών επικαλείται ως τίτλο κτήσης πράξη μεταγραπτέα κατά το άρθρο 1192 αρ. I - 4 του ΑΚ, η οποία δεν έχει μεταγραφεί στο υποθηκοφυλακείο. Στην περίπτωση αυτή, με την αίτηση ζητείται η διόρθωση της πρώτης εγγραφής και η καταχώρηση του δικαιώματος στον φερόμενο στο μη μεταγεγραμμένο τίτλο ως αποκτώντα, εφόσον συντρέχουν όλες οι κατά το ουσιαστικό δίκαιο προϋποθέσεις για την κτήση του δικαιώματος. Από τις συνδυασμένες ως άνω διατάξεις προκύπτει ότι στην περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, όταν με την ανακριβή εγγραφή φέρεται το ακίνητο ως "άγνωστου ιδιοκτήτη", όποιος ισχυρίζεται ότι έχει εγγραπτέο στο Κτηματολόγιο δικαίωμα, υποβάλλει αίτηση ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή της τοποθεσίας ίου ακινήτου (και μέχρι να οριστεί στο Μονομελές Πρωτοδικείο της περιφέρειας του ακινήτου), που δικάζει κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας, προκειμένου να ζητήσει τη διόρθωση της ανακριβούς πρώτης εγγραφής. Αντικείμενο της δίκης αυτής είναι η διαπίστωση της ύπαρξης του σχετικού εγγραπτέου δικαιώματος του αιτούντος και η διόρθωση της ανακριβούς πρώτης εγγραφής σύμφωνα με αυτήν τη διαπίστωση, χωρίς τη διάγνωση κανενός αμφισβητούμενου δικαιώματος, αφού η εγγραφή "άγνωστου ιδιοκτήτη" δεν ενέχει τέτοια αμφισβήτηση, αλλά ακριβώς την έλλειψη διαπίστωσης του υπάρχοντος δικαιώματος. Συνακόλουθα του παραπάνω αντικειμένου της δίκης είναι τα εξής: α) ο νόμος δεν προβλέπει την απεύθυνση της ως άνω αίτησης εναντίον οποιουδήποτε, όπως του Ελληνικού Δημοσίου, του Οργανισμού Κτηματογραφήσεων και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος (ΟΚΧΕ), του Προϊσταμένου του οικείου Κτηματολογικού Γραφείου ή άλλου, αν τυχόν δε απευθυνθεί αυτή εναντίον τρίτου, δεν καθίσταται ο τελευταίος διάδικος από το γεγονός και μόνον τούτο και β)δεν απαιτείται να ζητηθεί με την εν λόγω αίτηση η αναγνώριση δικαιώματος που προσβάλλεται με την ανακριβή πρώτη εγγραφή στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, ούτε να περιληφθεί αντίστοιχη διάταξη στην απόφαση που θα εκδοθεί, καθώς αντικείμενο της δίκης που ανοίγεται δεν είναι η αυθεντική διάγνωση δικαιώματος που αμφισβητείται, ανεξαρτήτως του ότι ελέγχεται ως προϋπόθεση η ύπαρξη συγκεκριμένου δικαιώματος για τη ζητούμενη
διόρθωση της ανακριβούς πρώτης εγγραφής, χωρίς όμως να καλύπτεται με ισχύ δεδικασμένου. Τα ανωτέρω προκύπτουν και από την προαναφερόμενη διάταξη του άρθρου 6 παρ. 3 του ν. 2664/1998, όπως αντικαταστάθηκε από τη διάταξη του άρθρου 2 παρ. 2 του ν. 3481/2006, η οποία αναφέρεται μόνο στη διόρθωση της πρώτης εγγραφής και όχι και στην αναγνώριση του δικαιώματος που προσβάλλεται με την εγγραφή αυτή, όπως προβλέπει η διάταξη του άρθρου 6 παρ. 2 του νόμου 2664/1998 στο πλαίσιο της αμφισβητούμενης δικαιοδοσίας (βλ. σχετικώς ΕΑ 1298/2008, Δ/ΝΗ 2008, 1715, ΕΑ 4502/2007 ΝοΒ 2008, 86, ΜΠρΧαλκ 30/2009, Αρμ. 2009, 850, ΜΠρΑαρ 1139/2009, Αρμ. 2010, 214). Με την κρινόμενη αίτησή της, όπως το περιεχόμενο αυτής παραδεκτώς διορθώθηκε δια των νομοτύπως κατατεθειμένων προτάσεών της (άρθρα 224 και 741 ΚΠολΔ), η αιτούσα εκθέτει, ότι τυγχάνει αποκλειστική κυρία ενός ακινήτου (οικοπέδου μετ' ισογείου οικίας) ειδικότερα περιγραφομένου κατά θέση, έκταση και όρια στην ένδικη αίτηση, το οποίο (ακίνητο) απέκτησε με τα προσόντα της έκτακτης χρησικτησίας, ασκώντας τις ειδικότερα αναφερόμενες σε αυτήν (αίτηση) πράξεις νομής από το έτος 1970 έως το χρόνο υποβολής της αίτησης, ήτοι για χρονικό διάστημα πλέον των είκοσι (20) ετών, έχοντας αποκτήσει τη νομή του μετά από άτυπη δωρεά από τον πατέρα της, η οποία έλαβε χώρα κατά το ανωτέρου έτος (1970). Ότι κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης στην κτηματική περιφέρεια του Δήμου Αγίου Κωνσταντίνου Φθιώτιδος, εντός της οποίας βρίσκεται το επίδικο ακίνητο, αυτό (ακίνητο) έλαβε ΚΑΕΚ γεωτεμαχίου 460./0/0 και καταχωρίστηκε ανακριβώς στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αταλάντης Φθιώτιδος ως αγνώστου ιδιοκτήτη. Για τους λόγους αυτούς και με βάση τα μνημονευόμενα πραγματικά περιστατικά, ζητεί να αναγνωριστεί το δικαίωμα πλήρους και αποκλειστικής κυριότητάς της επ' αυτού (ακινήτου), να διαταχθεί η διόρθωση της πρώτης εγγραφής ως προς το επίδικο ακίνητο στα οικεία κτηματολογικά βιβλία, ώστε να καταχωρισθεί στο όνομά της, αντί της εσφαλμένης καταχωρίσεως ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», καθώς και να υποχρεωθεί η προϊσταμένη του Κτηματολογικού Γραφείου Αταλάντης να καταχωρίσει την αιτούμενη διόρθωση στα οικεία κτηματολογικά φύλλα. Με αυτό το περιεχόμενο και αιτήματα, η κρινόμενη αίτηση παραδεκτώς εισάγεται προς συζήτηση στο καθ' ύλη και κατά τόπο αρμόδιο τούτο Δικαστήριο και κατά την προκείμενη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας (άρθρα 29 και 739 επ. ΚΠολΔ, 6 παρ. 3 ν. 2664/1998, όπως αντικαταστάθηκε από το άρθρο 2 παρ. 2 του ν. 3481/2006, σε συνδυασμό με την υπ' αριθμ. 425/2011 πράξη της Διευθύνουσας το Πρωτοδικείο Λαμίας), δεδομένου ότι: α) ασκήθηκε εμπρόθεσμα (εντός της δεκαετούς προθεσμίας του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν. 2664/1998, όπως αυτό ισχύει μετά από την αντικατάσταση του με την παρ. 1 του άρθρου 24 του ν. 3983/20] 1, από την, με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του ΟΚΧΕ, ημερομηνία έναρξης του Κτηματολογίου στο Δήμο Αγίου Κωνσταντίνου Φθιώτιδος ήτοι εντός δεκαετίας
από την 15 η -12-2005), β) κοινοποιήθηκε εντός προθεσμίας είκοσι (20) ημερών από την κατάθεσή της στο Ελληνικό Δημόσιο, όπως προκύπτει από την προσκομιζόμενη μετ' επικλήσεως υπ' αριθμ. /..-..-2011 έκθεση επίδοσης του αρμόδιου δικαστικού επιμελητή στο Πρωτοδικείο Αθηνών Χρήστου Κοτσιλίμπα εν συνδυασμό) με την υπ' αριθμ../εμ /..-..-2011 έκθεση κατάθεσης δικογράφου αίτησης, γ) έχει εγγραφεί εντός προθεσμίας είκοσι (20) ημερών από την κατάθεσή της στο κτηματολογικό φύλλο του επίδικου ακινήτου, όπως προκύπτει από το προσκομιζόμενο με αριθμό /..-9-2011 πιστοποιητικό καταχώρισης εγγραπτέας πράξης του Κτηματολογικού Γραφείου Αταλάντης Φθιώτιδος και δ) όπως προκύπτει από το κτηματολογικό φύλλο του επίδικου ακινήτου που προσκομίζει η αιτούσα, δεν έχουν προγενέστερα της ένδικης αίτησης καταχωρισθεί και άλλες αιτήσεις ή κύριες παρεμβάσεις με αντίστοιχο περιεχόμενο από άλλους αιτούντες (οι με αριθμούς έκθεσης κατάθεσης./εμ/ -../../2010 και../εμ/ -../../2011 αιτήσεις που έχουν καταχωριστεί στο εν λόγω κτηματολογικό φύλλο έχουν ασκηθεί από τη νυν αιτούσα, και η μεν πρώτη εξ αυτών δεν εκδικάστηκε λόγω χωρήσασας παραίτησης από το δικόγραφο της αίτησης, καταργηθείσας, κατά τα λοιπά της ανοιγείσας δίκης, η δε δεύτερη εξ αυτών απορρίφθηκε ως απαράδεκτη λόγω αοριστίας δυνάμει της υπ' αριθμ. /2011 απόφασης του Δικαστηρίου αυτού), και επομένως δεν τίθεται θέμα κοινοποίησης αυτής (αίτησης), σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 6 παρ. 3 εδαφ. δ' του ν. 2664/1998, και είναι νόμιμη, στηριζόμενη στις διατάξεις των άρθρων 974, 976, 999, 1001, 1045 και 6 παρ. 3 περ. α' του ν. 2664/1998, όπως η παρ. 3 αντικαταστάθηκε από τη διάταξη του άρθρου 2 παρ. 2 του ν. 3481/2006. Καθ' ο μέρος, όμως, δια της ενδίκου αιτήσεως ζητείται η αναγνώριση του δικαιώματος κυριότητας της αιτούσας επί του ως άνω ακινήτου, αυτή (αίτηση) κρίνεται απορριπτέα ως μη νόμιμη καθόσον, σύμφωνα και με τα προειρημένα στην ως άνω μείζονα πρόταση του δικανικού συλλογισμού της παρούσας, στην υπό κρίση περίπτωση δεν διεξάγεται διαγνωστική δίκη για την αυθεντική διάγνωση του εμπραγμάτου δικαιώματος της αιτούσας επί του προμνησθέντος ακινήτου, δηλαδή του δικαιώματος της αποκλειστικής κυριότητάς της, ανεξαρτήτως του ότι ελέγχεται, ως προϋπόθεση, η ύπαρξη συγκεκριμένου εμπραγμάτου δικαιώματος για τη ζητούμενη διόρθωση της ανακριβούς πρώτης εγγραφής, χωρίς όμως η σχετική κρίση να καλύπτεται με ισχύ δεδικασμένου και χωρίς να διαλαμβάνεται σχετική διάταξη στην εκδοθησόμενη απόφαση. Ωσαύτως μη νόμιμο και εντεύθεν απορριπτέο, κρίνεται και το αίτημα να υποχρεωθεί η προϊσταμένη του Κτηματολογικού Γραφείου Αταλάντης να καταχωρίσει την αιτούμενη διόρθωση στα οικεία κτηματολογικά φύλλα, καθότι η σχετική απόφαση, που εκδίδεται κατά τη διαδικασία αυτή και σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 6 παρ. 3 του Ν.2664/1998, ως προς τη ρυθμιστική της ενέργεια, είναι στην ουσία διαπιστωτική θετική διοικητική πράξη και όχι διαταγή προς τον αρμόδιο Προϊστάμενο του Κτηματολογικού Γραφείου για διόρθωση των ανακριβών εγγραφών, διότι τούτο αποτελεί καθήκον του, το οποίο οφείλει να εκτελεί χωρίς διαταγή (βλ. σχετικώς και ΜΠρΚερκ
489/2008, ΕΦΑΔ 2008, 1228). Επομένως, καθ' ο μέρος η ένδικη αίτηση κρίθηκε νόμιμη, πρέπει να ερευνηθεί περαιτέρω και ως προς την ουσιαστική της βασιμότητα. Επειδή, από την ένορκη κατάθεση της μάρτυρος που εξετάστηκε νομότυπα στο ακροατήριο του Δικαστηρίου αυτού και περιέχεται στα ταυτάριθμα με την παρούσα πρακτικά δημόσιας συνεδρίασης του Δικαστηρίου τούτου καθώς και από όλα ανεξαιρέτως τα προσκομιζόμενα από την αιτούσα έγγραφα, αποδείχθηκαν, κατά την κρίση του Δικαστηρίου, τα ακόλουθα πραγματικά περιστατικά: Δυνάμει άτυπης δωρεάς που έλαβε χώρα το έτος 1970, ο πατέρας της αιτούσας,, μεταβίβασε σε αυτήν το επίδικο ακίνητο, ήτοι ένα οικόπεδο εμβαδού 234 τ.μ. μετά της εντός αυτού υπάρχουσας ισόγειας κατοικίας εμβαδού 30 τ.μ. περίπου, το οποίο βρίσκεται εντός εγκεκριμένου σχεδίου Αγίου Κωνσταντίνου, επί πεζοδρόμου που οδηγεί στη δημοτική οδό., στο.. Οικοδομικό Τετράγωνο, στην άλλοτε θέση της Δημοτικής Κοινότητας Αγίου Κωνσταντίνου, της Δημοτικής Ενότητας Αγίου Κωνσταντίνου, του Δήμου Μώλου-Αγίου Κωνσταντίνου, του Νομού Φθιώτιδος, όπως αυτό φαίνεται και αποτυπώνεται στο από μηνός Ιουλίου 2010 τοπογραφικό διάγραμμα της αρχιτέκτονος μηχανικού Χρυσούλας Κόγια με τα γράμματα Α-Β-Γ-Δ-Α και σύμφωνα με το οποίο συνορεύει ΑΝΑΤΟΛΙΚΑ σε πλευρά Α-Δ μήκους μέτρων 10,40 με πεζόδρομο που οδηγεί στην κοινοτική οδό, ΔΥΤΙΚΑ σε πλευρές Β-Γ μήκους μέτρων 14,40 με ιδιοκτησία κληρονόμων, ΒΟΡΕΙΑ σε πλευρά Γ-Δ μήκους μέτρων 18,60 με ιδιοκτησία. και ΝΌΤΙΑ σε πλευρά Α-Β μήκους μέτρων 19,50 με ιδιοκτησία κληρονόμων.. και ήδη... Η αιτούσα, ήδη από το έτος 1970 και μέχρι το χρόνο συζήτησης της κρινόμενης αιτήσεως, νέμεται αδιαλείπτως το εν λόγω ακίνητο, ασκώντας εμφανείς υλικές πράξεις πάνω σε αυτό, οι οποίες προσιδιάζουν στη φύση και τον προορισμό του και είναι δηλωτικές εξουσίασης αυτού με διάνοια κυρίου και συγκεκριμένα, χρησιμοποιεί αυτό ως εξοχική κατοικία κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, έχει προβεί στην εμβαδομέτρηση, την οριοθέτηση και την επίβλεψη αυτού και το δηλώνει ως στοιχείο της ακίνητης περιουσίας της (βλ. ένορκη κατάθεση μάρτυρος. καθώς και προσκομιζόμενη μετ' επικλήσεως δήλωση στοιχείων ακινήτων έτους 2005 (Ε9) απευθυνόμενη στη Δ.Ο.Υ..). Καθ' όλο αυτό το χρονικό διάστημα, ουδείς διαμαρτυρήθηκε για το γεγονός ότι εκείνη ασκούσε τις προαναφερθείσες πράξεις νομής. Επομένως, η αιτούσα κατέστη κυρία του εν λόγω ακινήτου (οικοπέδου μετ' ισογείου οικίας) με τα προσόντα της έκτακτης χρησικτησίας, καθότι η ίδια νέμεται το ακίνητο αυτό αδιατάρακτα και συνεχώς για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο από είκοσι (20) έτη. Εντούτοις, κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης στην κτηματική περιφέρεια του Δήμου Αγίου Κωνσταντίνου Φθιώτιδος, εντός της οποίας βρίσκεται το επίδικο ακίνητο, αυτό (ακίνητο) έλαβε ΚΑΕΚ γεωτεμαχίου 460 /0/0 και καταχωρίστηκε στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αταλάντης Φθιώτιδος ως αγνώστου ιδιοκτήτη. Η εγγραφή, όμως, αυτή τυγχάνει ανακριβής, διότι η αιτούσα έχει αποκτήσει με τα προσόντα της έκτακτης
χρησικτησίας την κυριότητα επί του ανωτέρω ακινήτου, το οποίο ταυτίζεται με το φερόμενο ως αγνώστου ιδιοκτήτη στα κτηματολογικά βιβλία. Συνακολούθως, πρέπει η κρινόμενη αίτηση να γίνει δεκτή και ως κατ' ουσίαν βάσιμη και να διαταχθεί η διόρθωση της πρώτης εγγραφής στα οικεία κτηματολογικά βιβλία, ώστε να καταχωρισθεί το επίδικο ακίνητο στο όνομα της αιτούσας, αντί της εσφαλμένης καταχωρίσεως ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», κατά τα ειδικότερα οριζόμενα στο διατακτικό της παρούσας. ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ ΑΠΟΡΡΙΠΤΕΙ ό,τι στο σκεπτικό της παρούσας κρίθηκε ως απορριπτέο. ΔΕΧΕΤΑΙ, κατά τα λοιπά, εν μέρει την αίτηση. ΔΙΑΤΑΣΣΕΙ τη διόρθωση της πρώτης εγγραφής στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αταλάντης Φθιώτιδος ως προς το περιγραφόμενο στο σκεπτικό της παρούσας ακίνητο ήτοι ένα οικόπεδο εμβαδού 234 τ.μ. μετά της εντός αυτού υπάρχουσας ισόγειας κατοικίας εμβαδού 30 τ.μ. περίπου, το οποίο βρίσκεται εντός εγκεκριμένου σχεδίου Αγίου Κωνσταντίνου, επί πεζοδρόμου που οδηγεί στη δημοτική οδό Αγίου Γεωργίου, στο.. Οικοδομικό Τετράγωνο, στην άλλοτε θέση «.» της Δημοτικής Κοινότητας Αγίου Κωνσταντίνου της Δημοτικής Ενότητας Αγίου Κωνσταντίνου, του Δήμου Μώλου-Αγίου Κωνσταντίνου του Νομού Φθιώτιδος, όπως αυτό φαίνεται και αποτυπώνεται στο από μηνός Ιουλίου 2010 τοπογραφικό διάγραμμα της αρχιτέκτονος μηχανικού Χρυσούλας Κόγια με τα γράμματα Α-Β-Γ-Δ-Α και σύμφωνα με το οποίο συνορεύει ΑΝΑΤΟΛΙΚΑ σε πλευρά Α-Δ μήκους μέτρων 10,40 με πεζόδρομο που οδηγεί στην κοινοτική οδό.., ΔΥΤΙΚΑ σε πλευρές Β-Γ μήκους μέτρων 14,40 με ιδιοκτησία κληρονόμων., ΒΟΡΕΙΑ σε πλευρά Γ-Δ μήκους μέτρων 18,60 με ιδιοκτησία και ΝΟΤΙΑ σε πλευρά Α-Β μήκους μέτρων 19,50 με ιδιοκτησία.. και ήδη.., ώστε στο ΚΑΕΚ γεωτεμαχίου 460 /0/0 αντί της εσφαλμένης ενδείξεως "αγνώστου ιδιοκτήτη" να αναγραφεί ότι αποκλειστική κύρια του εν λόγω ακινήτου είναι η αιτούσα. ΚΡΙΘΗΚΕ, αποφασίσθηκε και δημοσιεύθηκε στη Λαμία στις.. 2012 σε δημόσια έκτακτη συνεδρίαση στο ακροατήριο του, χωρίς να παρίσταται η αιτούσα και ο πληρεξούσιος δικηγόρος της. Ο ΔΙΚΑΣΤΗΣ Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ