ΤΗΣ ΤΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ Γεώργιος Φράγκου Β. Γενικός Διευθυντής Ακίνητης Περιουσίας Τράπεζας Ομίλου 16 η PRODEXPO Αθήνα, 7 Οκτώβριου 2015
ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΙΣΜΟΙ Σ ΚΑΝΟΝΙΣΤΙΚΟΙ Εναλλασσόμενο κανονιστικό πλαίσιο Ασταθές Εναλλασσόμενο φορολογικό πλαίσιο Πλήθος φορολογικών βαρών επί των ακινήτων ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ Μικρό ποσοστό του χαρτοφυλακίου κατάλληλο για άμεση αξιοποίηση και εξαγωγή άμεσου οικονομικού οφέλους ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ Μεγάλο ύψος αρχικής επένδυσης Δυσκολία χρηματοδότησης σήμερα ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΙ Αίσθηση αποξένωσης-απώλειας της Δημόσιας Περιουσίας Κοινωνικές αντιδράσεις ΔΙΑΔΙΚΑΣΤΙΚΟΙ Ιδιοκτησιακά Θέματα Έλλειψη συνεργασίας από Διοικητικούς Φορείς Προσφυγές στο ΣτΕ ΑΝΑΓΚΗ Εναλλακτικοί τρόποι αξιοποίησης ακινήτων λιγότερο ελκυστικών για άμεση αξιοποίηση, στοχεύοντας στη δημιουργία προστιθέμενης αξίας στην ελληνική οικονομία και μείωση της ανεργίας 2
ΕΠΟΜΕΝΑ ΒΗΜΑΤΑ / ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΚΑΝΟΝΙΣΤΙΚΟ / ΘΕΣΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ Θέσπιση ελκυστικού επενδυτικού πλαισίου Σταθερό Φορολογικό πλαίσιο Απλοποίηση διαδικασιών εκμετάλλευσης Διεύρυνση στρατηγικής αξιοποίησης Εμπλουτισμός χαρτοφυλακίου ΣΤΟΧΟΙ Αξιοποίηση λιγότερο ελκυστικών ακινήτων Αναζωογόνηση παραγωγικών κλάδων Δημιουργία θέσεων απασχόλησης Περιφερειακή Ανάπτυξη Κοινωνική Πολιτική Δημιουργία Συνεργειών Πρωτογενούς Μεταποίησης Βάσεις για Μακροπρόθεσμη Οικονομική Ανάπτυξη 3
ΒΕΛΤΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΩΝ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ / ΠΩΛΗΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ 1 Ακίνητα κατάλληλα για άμεση αξιοποίηση ΣΥΝΕΧΙΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ Διεθνείς Διαγωνισμοί Διαγωνισμοί e-auction Διευκόλυνση Επενδυτών Απλοποίηση Διαδικασιών ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΕΣΟΔΩΝ 3 4 ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ 2 ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΠΑΡΑΓΩΓΗ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ Μικρά αστικά ακίνητα Μικρά γεωργικά ακίνητα Ευνοϊκοί όροι χρήσης Ακίνητα ελκυστικά για εναλλακτική αξιοποίηση ΠΡΩΤΟΓΕΝΗΣ Παροχή Κινήτρων Συμβολαιακή Γεωργία Χρηματοδότηση Χρηματορροές ΥΠΟΔΟΜΕΣ Ανάγκες Περιοχής ΚΑΘΕΤΟΠΟΙΗΣΗ / ΟΡΙΖΟΝΤΙΟΠΟΙΗΣΗ Συσκευαστήρια Τυποποιητήρια Μεταποίηση Logistics Βιοτεχνία ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ ΠΗΓΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΣ Αιολικά Πάρκα Φωτοβολταϊκά ΕΡΓΑΛΕΙΑ ΕΣΠΑ ΣΔΙΤ Property Management Facility Management ΣΥΝΕΡΓΕΙΕΣ Υποστήριξη εγχώριας βιομηχανίας 4
Η ΕΠΟΜΕΝΗ ΜΕΡΑ ΟΦΕΛΗ 3 ΠΥΛΩΝΕΣ 1 ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΔΗΜΟΣΙΟ 2 ΚΟΙΝΩΝΙΑ 3 ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ Επανεκκίνηση προγράμματος Αξιοποίηση επιπλέον ακινήτων Δημιουργία χρηματορροών Μακροπρόθεσμη ανάπτυξη Προσέλκυση εγχώριων επενδυτών Περιφερειακή Ανάπτυξη Θέσεις απασχόλησης Μακροπρόθεσμη ανάπτυξη Κοινωνική Πολιτική Κοινωνική Αποδοχή Αναζωογόνηση επαγγελματικών κλάδων Δημιουργία θέσεων απασχόλησης Ενεργοποίηση Τραπεζικού Συστήματος Δημιουργία χρηματορροών Σύμπραξη Δημοσίου Ιδιωτικού τομέα (ΣΔΙΤ) Δημιουργία υπεραξίας ακινήτων λόγω χρήσης Δημιουργία Συνεργειών μεταξύ: Πρωτογενούς Παραγωγής Μεταποίησης Βιομηχανίας 5