ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ Λαγκαδάς 26-8-2016 ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Αρ.Πρωτ: 26294 ΔΗΜΟΣ ΛΑΓΚΑΔΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΓΡΑΦΕΙΟ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Ταχ.Δ/νση : Ν.Παπαγεωργίου 2 Τ.Κ : 572 00 Τηλ: 23943/30241 Δ Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η Ο Δήμαρχος Λαγκαδά του Νομού Θεσσαλονίκης έχοντας υπόψη : 1. Το Π.Δ 270/1981 «Περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών δι εκποίηση ή εκμίσθωση πραγμάτων των δήμων και κοινοτήτων». 2. Το άρθρο 195 Ν.3463/06 «Κύρωση του Κώδικα Δήμων & Κοινοτήτων» και τον Ν.3852/10 «Νέα αρχιτεκτονική της αυτοδιοίκησης και της αποκεντρωμένης διοίκησης - πρόγραμμα Καλλικράτης». 3. Την υπ αριθ. 164/2016 Α.Δ.Σ με την οποία αποφασίστηκε η εκμίσθωση των ακινήτων και καθορίστηκε ο τρόπος εκμετάλλευσης του. 4. Την υπ αριθ. 354/2016 απόφαση Οικονομικής Επιτροπής με την οποία καθορίστηκαν οι όροι του διαγωνισμού. Π Ρ Ο Κ Η Ρ Υ Σ Σ Ε Ι Φανερή, προφορική πλειοδοτική δημοπρασία εκμίσθωσης των τεμαχίων (σχολικός κλήρος) αγροκτήματος Δρακοντίου, Δ.Κ Κολχικού, Δ.Ε Λαγκαδά, Δήμου Λαγκαδά, αποκλειστικά και μόνο για την καλλιέργεια ετήσιων μονοετών γεωργικών ειδών. ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Άρθρο 1 ο Περιγραφή ακινήτου Τα αγροτεμάχια βρίσκονται στις παρακάτω περιγραφόμενες τοποθεσίες, με τις αντίστοιχες εκτάσεις τους. Α/Α ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1. Αγροτεμάχιο ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Αγρόκτημα Δρακοντίου ΣΧΟΛΙΚΟΣ ΚΛΗΡΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ Αγροτεμαχίου ΕΚΤΑΣΗ Τ.Μ ΚΑΤΩΤΑΤΟ ΟΡΙΟ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ /ΣΤΡ. ΕΤΗΣΙΩΣ ΠΟΣΟ ΕΓΓΥΗΤΙΚΗΣ 88 21.500 15,00 64,50 2. # # 102 8.750 15,00 26,25 Άρθρο 2 ο Τόπος και χρόνος διεξαγωγής του διαγωνισμού Η δημοπρασία θα διενεργηθεί στο κεντρικό δημοτικό κατάστημα, ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής δημοπρασιών την εβδόμη του μηνός Σεπτεμβρίου 7/9/2016, ημέρα της εβδομάδας Τετάρτη και ώρα 10:30 π.μ Άρθρο 3 0 Δημοσίευση διακήρυξης Η δημοπρασία θα δημοσιευθεί με επιμέλεια του Δημάρχου δέκα (10) ημέρες πριν την διενέργεια της δημοπρασίας δια τοιχοκολλήσεως αντιγράφου στον πίνακα ανακοινώσεων του Δημαρχείου και του Κοινοτικού καταστήματος. Επίσης θα αναρτηθεί και στο διαδίκτυο βάσει του Ν.3861/10.
Άρθρο 4 0 Χρονική Διάρκεια μίσθωσης Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε πέντε (5) έτη καλλιεργητικών περιόδων. Δεν επιτρέπεται η ανανέωση της μίσθωσης, αλλά διενεργείται έγκαιρα νέα δημοπρασία πριν την λήξη της. Άρθρο 5 0 Πραγματική Κατάσταση μισθίου Ο Δήμος δεν φέρει καμία ευθύνη απέναντι στον μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο, της οποίας έχει λάβει γνώση, ούτε για την ύπαρξη οιασδήποτε δουλείας. Κατά συνέπεια δεν φέρει καμία απολύτως ευθύνη για τυχόν πραγματικά ή νομικά ελαττώματα του μισθίου μη υποχρεούμενος σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ή αποζημίωσης του μισθωτή. Ακόμα αποκλείεται στον μισθωτή η μονομερής λύση της σχετικής σύμβασης για τον λόγο αυτό. Άρθρο 6 0 Διατήρηση μισθίου Ο μισθωτής έχει υποχρέωση να εκμεταλλεύεται το μίσθιο με επιμέλεια, τις υπέρ αυτού δουλείες και σύμφωνα με τον προορισμό του και ιδίως να φροντίζει για την διατήρησή του σε καλή κατάσταση, ώστε να είναι παραγωγικό. Χωρίς την συναίνεση του εκμισθωτή, ο μισθωτής δεν έχει δικαίωμα να μεταβάλει τον υφιστάμενο τρόπο εκμετάλλευσης, έτσι ώστε αυτή να επηρεάζεται σημαντικά πέρα από τον χρόνο της μίσθωσης. Γενικά να προστατεύει από κάθε καταπάτηση τρίτου με τις προσήκουσες αγωγές, οι οποίες του εκχωρούνται. Για τυχόν αμέλειά του ευθύνεται έναντι του Δήμου,ο οποίος διατηρεί το δικαίωμα άσκησης κάθε ένδικου μέσου για την περιφρούρηση των συμφερόντων του. Επίσης απαγορεύεται η μετατροπή της καλλιεργήσιμης γης σε άλλου είδους επιχείρηση, καθώς και η κατασκευή προχείρων ή μόνιμων εγκαταστάσεων. Άρθρο 7 0 Υπεκμίσθωση Απαγορεύεται η υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή ή η με οποιονδήποτε τρόπο παραχώρηση της χρήσης του μισθίου από τον μισθωτή σε τρίτους, εκτός από την περίπτωση του θανάτου του μισθωτή, οπότε με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου μπορεί να επιτραπεί η χρήση του, μέχρι τη λήξη του χρόνου της σύμβασης από τους νόμιμους κληρονόμους, εφόσον το επιθυμούν και θέλουν να ασκήσουν το ίδιο επάγγελμα. Σε τέτοια περίπτωση καταρτίζεται νέα συμπληρωματική σύμβαση μίσθωσης, μόνο σε ότι αφορά την ανάληψη της υποχρέωσης πληρωμής των μισθωμάτων από τους κληρονόμους. Οι κληρονόμοι έχουν δικαίωμα να καταγγείλουν την μίσθωση πριν από έξι τουλάχιστον μήνες για το τέλος της γεωργικής περιόδου του μισθίου. Το ίδιο δικαίωμα έχει και ο εκμισθωτής, αν οι κληρονόμοι δεν παρέχουν τα εχέγγυα για την κατάλληλη εκμετάλλευση του κτήματος. Άρθρο 8 0 Εγγύηση καλής εκτέλεσης Η εγγυητική επιστολή του διαγωνισμού αντικαθίσταται μετά την υπογραφή της σύμβασης με άλλη (καλής εκτέλεσης των όρων της σύμβασης), ποσού ίσου προς 10%, επί του επιτευχθησόμενου μισθώματος επί της διάρκειας μίσθωσης δύο (2) ετών) για την εξασφάλιση της έγκαιρης καταβολής του μισθώματος και την τήρηση όλων των όρων του μισθωτηρίου. Η εγγυητική θα παραμείνει στην κατοχή του Δήμου σε όλη την διάρκεια της μισθώσεως, θα αποδοθεί δε στον μισθωτή μετά την λήξη της σύμβασης και την κατά τους όρους αυτής εκπλήρωσης όλων των υποχρεώσεων του μισθωτή. Άρθρο 9 ο Εγγυητής Ο πλειοδότης οφείλει να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει μετά την λήξη της δημοπρασίας τα αντίστοιχα πρακτικά, ευθυνόμενος αλληλέγγυα και εξ ολοκλήρου
υπεύθυνος μαζί με τον πλειοδότη, για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. Άρθρο 10 ο Σύμβαση Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται μέσα σε δέκα (10) ημέρες από την κοινοποίηση σε αυτόν της απόφασης του αποτελέσματος της δημοπρασίας να προσέλθει με τον εγγυητή του για την σύνταξη και την υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά η εγγύηση που κατέθεσε για να συμμετάσχει στην δημοπρασία καταπίπτει υπέρ του Δήμου λόγω ποινής χωρίς δικαστική παρέμβαση. Θεωρείται δε ότι η σύμβαση καταρτίστηκε οριστικά εφόσον έχει παρέλθει η προθεσμία των δέκα (10) ημερών χωρίς την προσέλευσή του, υπό τον όρο της έγκρισης του αποτελέσματος του διαγωνισμού από την ανωτέρω επιτροπή. Ταυτοχρόνως αποκλείονται από την συμμετοχή σε διαγωνισμό για την εκμίσθωση της καλλιεργήσιμης γης για την οποία κηρύχθηκαν έκπτωτοι. Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός, με την επιφύλαξη υπέρ του ΟΤΑ του δικαιώματος να καταλογίσει σε βάρος αυτού και του εγγυητή του και την επί έλαττον διαφορά του μισθώματος, το οποίο θα επιτευχθεί κατά τον επαναληπτικό διαγωνισμό για τον υπόλοιπο χρόνο της μίσθωσης. Άρθρο 11 0 Προθεσμία καταβολής του μισθώματος - Το μίσθωμα θα προκαταβάλλεται ετήσιο με την έναρξη εκάστου καλλιεργητικού έτους ειδικότερα: Το πρώτο (1 ο ) έτος της μίσθωσης, το μίσθωμα θα καταβληθεί την ημέρα της υπογραφής του συμφωνητικού και θα προηγείται της υπογραφής της σύμβασης. - Για τα λοιπά τέσσερα (4) έτη έως 10 Οκτωβρίου (έναρξη καλλιεργητικής περιόδου) εκάστου καλλιεργητικού έτους. Σε περίπτωση καθυστέρησης για οποιοδήποτε λόγο κάποιου μισθώματος, ο ενοικιαστής υποχρεούται στην καταβολή νόμιμου τόκου υπερημερίας, ανεξάρτητα από το δικαίωμα του Δήμου να κηρύξει έκπτωτο τον ενοικιαστή και να ενεργήσει σε βάρος αυτού και του εγγυητή του αναπλειστηριασμό. Σε περίπτωση καθυστέρησης του μισθώματος αγροτικού κτήματος η προθεσμία της καταγγελίας του άρθρου 597 Α.Κ είναι δύο μηνών. Άρθρο 12 0 Αναπροσαρμογή μισθώματος Καμία ελάττωση του μισθώματος δεν επιτρέπεται για κανένα λόγο. Ενώ η αναπροσαρμογή του ορίζεται ετησίως, σε ποσοστό 3% επιπλέον του δείκτη τιμών καταναλωτή, επί του ετήσιου μισθώματος του εκάστοτε προηγούμενου μισθωτικού έτους. Άρθρο 13 0 Λύση Σύμβασης Ο μισθωτής δεν μπορεί σε καμία περίπτωση και για κανένα λόγο, χωρίς την συναίνεση του εκμισθωτή, να λύσει την παρούσα σύμβαση πριν από την παρέλευση του συμβατικού χρόνου. Στην περίπτωση αυτή ο μισθωτής υποχρεούται στην καταβολή όλων των μέχρι την λήξη της μισθώσεως μισθωμάτων, που αυτομάτως γίνονται ληξιπρόθεσμα και απαιτητά. - Επίσης ο Δήμος μπορεί να προβεί σε μονομερή λύση της εκμίσθωσης χωρίς καμία αποζημίωση του μισθωτή και δικαστική παρέμβαση, εφόσον διαπιστώσει ότι τα αγροτεμάχια αξιοποιούνται με διαφορετική χρήση. Στην περίπτωση αυτή ο Δήμος Λαγκαδά ειδοποιεί τον μισθωτή εγγράφως για την αποχώρηση του από το μίσθιο, με όλες τις συνέπειες του νόμου και της παρούσης. - Ακόμη ο εκμισθωτής διατηρεί το δικαίωμα της μονομερούς λύσης του συμβολαίου, χωρίς την υποχρέωση καταβολής αποζημίωσης προς τον μισθωτή, σε περίπτωση αξιοποίησης των συγκεκριμένων εκτάσεων για ιδία χρήση από τον Δήμο. Σε αυτήν την περίπτωση ο εκμισθωτής υποχρεούται να ειδοποιήσει τον μισθωτή εγγράφως τουλάχιστον είκοσι (20) ημέρες πριν την έναρξη της νέας καλλιεργητικής περιόδου, από την οποία παύει κάθε υποχρέωση του μισθωτή για καταβολή μισθώματος.
Άρθρο 14 0 Παράδοση μισθίου Μετά την λήξη ή λύση της σύμβασης για οιονδήποτε λόγο, ο μισθωτής εντός δεκαπέντε ημερών (15) από την κοινοποίηση του σχετικού εγγράφου υποχρεούται να αποδώσει το μίσθιο ελεύθερο και σε καλή κατάσταση, σε αντίθετη περίπτωση υποχρεούται να αποζημιώσει τον Δήμο. Επιπλέον σε περίπτωση μη έγκαιρης παράδοσης του μισθίου, ο μισθωτής θα ευθύνεται στην καταβολή στον εκμισθωτή του ποσού ίσου με το 1/10 του καταβαλλόμενου κατά την λήξη ή διάλυση της μίσθωσης μηνιαίου μισθώματος για κάθε μέρα παραμονής του στο μίσθιο, μετά την 16η ημέρα από την λήξη της μίσθωσης ή διάλυσής της, λόγω ποινικής ρήτρας και αποζημιώσεως, που συνομολογείται ρητά με το παρόν, ανεξάρτητα του δικαιώματος του εκμισθωτή να ζητήσει και οποιαδήποτε άλλη περαιτέρω αποζημίωση του και του δικαιώματος του προς έξωση του μισθωτή από το μίσθιο κατά τις διατάξεις του νόμου. Στην περίπτωση αυτή η εγγυητική του άρθρου 7 της παρούσης, θα καταπίπτει σε όφελος του εκμισθωτή αυτοδικαίως και χωρίς δικαστική μεσολάβηση, λόγω ποινικής ρήτρας. Άρθρο 15 0 Η παράβαση από τον μισθωτή και ενός μόνου όρου της διακήρυξης αποτελεί λόγο έκπτωσής του, κατάπτωση της ποινικής ρήτρας της εγγυήσεως και αποβολή του από τον χώρο χωρίς δικαστική παρέμβαση. Άρθρο 16 0 Κατάθεση προσφορών Οι προσφορές θα γίνουν για κάθε φυσικό πρόσωπο από τον ίδιο ή με νόμιμα εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπό του. Άρθρο 17 0 Ελάχιστο όριο προσφοράς Ελάχιστο όριο της πρώτης προσφοράς ορίζονται τα ποσά που αναφέρονται στον παραπάνω πίνακα κατά αντιστοιχία σε κάθε αγροτεμάχιο. Άρθρο 18 0 Δικαιολογητικά συμμετοχής Όσοι δημότες επιθυμούν να λάβουν μέρος στον διαγωνισμό οφείλουν να καταθέσουν επί ποινή αποκλεισμού τα παρακάτω δικαιολογητικά, τα οποία πρέπει να είναι σε ισχύ κατά την ημερομηνία διενέργειας της δημοπρασίας, είτε πρωτότυπα ή επικυρωμένα φωτοαντίγραφα ευανάγνωστα. 1. Αστυνομική ταυτότητα σε φωτοαντίγραφο καθώς και του εγγυητή. 2. Βεβαίωση Κατοικίας από τον οικείο Δήμο, όπου θα προκύπτει ο τόπος κατοικίας του διαγωνιζομένου. 3. Αδεια ασκήσεως επαγγέλματος από αρμόδια αρχή που προσδιορίζει το επάγγελμα του (αγρότης). 4. Υπεύθυνη δήλωση από το φυσικό πρόσωπο στην οποία θα γράφεται : α) Η αποδοχή ορισμού αξιόχρεου εγγυητή με πλήρη προσδιοριστικά στοιχεία του, (Ονοματεπώνυμο, διεύθυνση κατοικίας, τηλέφωνο κ.λ.π) καθώς και το Α.Φ.Μ του, β) ότι έλαβε πλήρη γνώση των όρων της διακήρυξης και τους αποδέχεται ανεπιφύλακτα, παραιτούμενος του δικαιώματος της διζήσεως ή διαιρέσεως. Υπεύθυνη δήλωση καταθέτει και ο εγγυητής (σχετική παράγρ. 4α, 4β) περί αποδοχής ορισμού του και ότι έλαβε πλήρη γνώση των όρων της διακήρυξης και τους αποδέχεται ανεπιφύλακτα, παραιτούμενος του δικαιώματος της διζήσεως ή διαιρέσεως. 5. Πιστοποιητικά : α) φορολογικής β) ασφαλιστικής ενημερότητας του διαγωνιζόμενου. 6. Πιστοποιητικό φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας του εγγυητή. 7. Βεβαίωση της ταμειακής υπηρεσίας του Δήμου, περί μη ύπαρξης ληξιπρόθεσμων οφειλών του υποψηφίου. 8. Κατάθεση εγγυητικής επιστολής συμμετοχής στον διαγωνισμό αναγνωρισμένης τράπεζας ή γραμμάτιο εγγυήσεως του ταμείου παρακαταθηκών και δανείων (βάσει του
άρθρου 3 παρ.2 εδάφ. Γ του Π.Δ 270/81) σε ποσοστό δέκα επί τοις εκατό 10% του ορίου πρώτης προσφοράς, τούτου υπολογιζόμενου μεν περί χρόνου ελλάσονος του έτους δι ολόκληρον τον χρόνον της μισθώσεως, προκειμένου δε περί χρόνου, μείζονος του έτους, ενός έτους τουλάχιστον. Συγκεκριμένα υπολογιζόμενη για δύο (2) έτη. (Έτη δύο Χ ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς οριζομένου στην διακήρυξη (άρθρο 17) Χ Στρέμμ. Χ 10%), ήτοι τα ποσά που γράφονται στο πίνακα του άρθρου 1 για κάθε τεμάχιο. Οι εγγυήσεις συμμετοχής των υπόλοιπων διαγωνιζομένων οι οποίοι δεν ανακηρύχθηκαν νικητές επιστρέφονται. Τα ως άνω δικαιολογητικά θα κατατίθενται για έλεγχο στην αρμόδια επιτροπή μέχρι και την ημέρα της δημοπρασίας και συγκεκριμένα μία (1) ώρα πριν την έναρξή της στο πρωτόκολλο του Δήμου με υποβολή σχετικής αίτησης ή στην επιτροπή διαγωνισμού. Οι ενδιαφερόμενοι που θα καταθέσουν τους φακέλλους με τα δικαιολογητικά εκπρόθεσμα αποκλείονται από τον διαγωνισμό. Άρθρο 19 ο Τρόπος διενέργειας του διαγωνισμού Η δημοπρασία είναι πλειοδοτική φανερή και προφορική και διεξάγεται κατά την καθορισμένη ημέρα και ώρα από την αρμόδια επιτροπή δημοπρασιών σε δημόσια συνεδρίαση. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχίζεται και πέραν της ώρας λήξης του διαγωνισμού, εφόσον εξακολουθούν χωρίς διακοπή οι προσφορές. Σχετικά με την συνέχιση της δημοπρασίας, αποφασίζει η αρμόδια επιτροπή και η απόφαση της αυτή καταχωρείται στα πρακτικά. - Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου οφείλει να το δηλώσει πριν την έναρξη της δημοπρασίας στην επιτροπή, προσκομίζοντας πληρεξούσιο, ειδάλλως θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό. Η επιτροπή δημοπρασίας παραλαμβάνει τα δικαιολογητικά και τις εγγυήσεις και καταχωρεί στο πρακτικό διενέργειας της δημοπρασίας τους ενδιαφερόμενους κατά σειρά προσέλευσης καθώς και τα δικαιολογητικά συμμετοχής τους. Στην συνέχεια η επιτροπή μονογράφει ένα προς ένα τα δικαιολογητικά και ελέγχει την πληρότητα και ορθότητα των δικαιολογητικών. Ακολούθως δέχεται προφορικά τις οικονομικές προσφορές από εκείνους που έχουν υποβάλλει νομίμως όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως μετά του ονοματεπωνύμου του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για κάθε πλειοδότη, η δέσμευση αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Για να γίνει δεκτή η προσφορά πρέπει να υπερβαίνει το ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς ή μετά την έναρξη της δημοπρασίας το εκάστοτε αποτέλεσμα αυτής κατά ένα ( 1) Ευρώ τουλάχιστον. Μετά την λήξη της δημοπρασίας, το πρακτικό διενέργειας του διαγωνισμού υπογράφεται από τα μέλη της επιτροπής, τον τελευταίο πλειοδότη και τον εγγυητή του, ευθυνόμενος αλληλέγγυα και εξ ολοκλήρου υπεύθυνος μαζί με τον πλειοδότη για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. Αν ο πλειοδότης αρνηθεί να υπογράψει τα πρακτικά καλείται από τον πρόεδρο της επιτροπής εγγράφως να συμμορφωθεί εντός προθεσμίας (48) ωρών. Αν παρέλθει άπρακτη η προθεσμία, ο διαγωνισμός επαναλαμβάνεται σε βάρος του αναδειχθέντος πλειοδότη και εγγυητή αυτού, με ελάχιστο όριο προσφοράς το επ ονόματι του κατακυρωθέν ποσό και καταπίπτει σε βάρος του η κατατεθείσα εγγύηση συμμετοχής. Στα πρακτικά της επιτροπής αναγράφονται και εκείνοι οι ενδιαφερόμενοι οι οποίοι αποκλείονται από την πλειοδοσία επειδή δεν πληρούν τους προβλεπόμενους όρους της
διακήρυξης. Άρθρο 20 0 Κατακύρωση αποτελέσματος διαγωνισμού 1. Μετά το πέρας της δημοπρασίας η επιτροπή διαγωνισμού υποβάλλει τα δικαιολογητικά συμμετοχής και το πρακτικό διενέργειας του διαγωνισμού στην οικονομική επιτροπή, η οποία αποφασίζει περί της κατακυρώσεως ή μη του αποτελέσματος του διαγωνισμού. Η απόφαση αυτή υπόκεινται σε έλεγχο από την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας. 2. Η οικονομική επιτροπή μπορεί με αιτιολογημένη απόφασή της να μην αποδεχθεί το αποτέλεσμα, αν το κρίνει ασύμφορο και να μην το κατακυρώσει στον τελευταίο πλειοδότη ή να ακυρώσει τον διαγωνισμό, λόγω παραβάσεως τύπου της διαδικασίας ή άλλο λόγο καθώς. Στις περιπτώσεις αυτές ο πλειοδότης και οι λοιποί συμμετέχοντες στον διαγωνισμό, δεν έχουν καμία αξίωση ή δικαίωμα αποζημίωσης κατά του Δήμου, λόγω μη έγκρισης του πρακτικού της δημοπρασίας, από το κατά το νόμο αρμόδιο όργανο ή την εποπτεύουσα αρχή του, καθώς και για τυχόν βραδύτητα κοινοποίησης της εγκριτικής για οποιονδήποτε λόγο. 3. Η κοινοποίηση της κατακυρωτικής απόφασης στον τελευταίο πλειοδότη, γίνεται με επιδοτήριο έγγραφο το οποίο υπογράφεται από τον επιδίδοντα και παραλαβόντα. Σε περίπτωση απουσίας ή άρνησης του πλειοδότη να το παραλάβει, θυροκολλείται στο κατάστημα ή στην κατοικία αυτού και συντάσσεται έκθεση την οποία υπογράφουν δύο μάρτυρες. Η έκθεση αυτή κοινοποιείται στον εγγυητή του πλειοδότη. Άρθρο 21 0 Επανάληψη δημοπρασίας Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου όταν: 1) Όταν η δημοπρασία δεν φέρει αποτέλεσμα. 2) Το αποτέλεσμα δεν εγκριθεί από το Δημοτικό Συμβούλιο ή την αρμόδια διοικητική αρχή λόγω ασύμφορου αποτελέσματος ή σφάλματος στην διενέργεια της δημοπρασίας. 3) Μετά την κατακύρωση ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή δεν προσέλθει εμπρόθεσμα στην υπογραφή της σύμβασης. Στην περίπτωση αυτή επαναλαμβάνεται σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη και εγγυητή ως ελάχιστο δε όριο προσφοράς ορίζεται στο όνομα αυτού κατακυρωτικό ποσό, το οποίο είναι δυνατό να μειωθεί με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου αναφερόμενη στους όρους της πρώτης διακήρυξης ή και τροποποίησης αυτής και δημοσιεύεται πέντε (5) τουλάχιστον ημέρες πριν την διεξαγωγής της δημοπρασίας. Άρθρο 22 ο Πληροφόρηση ενδιαφερομένων Πληροφορίες για τον διαγωνισμό παρέχονται κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες από το γραφείο εσόδων - περιουσίας του Δήμου Λαγκαδά. Ταχυδρομικής Διεύθυνσης Ν.Παπαγεωργίου 2 Τ.Κ 57200. Τηλ: 23943/30241 και ώρες από 9:00 π.μ έως 14:00 μ.μ. Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ ΓΙΑΝΝΗΣ