ΚΡΑΤΙΚΑ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ Η απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας αποτελεί στόχο και επιδίωξη κάθε κυπριακής οικογένειας. Το κράτος στο πλαίσιο της κοινωνικής πολιτικής του, οφείλει να ενισχύσει την επίτευξη του στόχου αυτού για κάθε νοικοκυριό. Πολύ περισσότερο, για τις οικογένειες των εκτοπισθέντων, τους πολύτεκνους, τους χαμηλά αμειβόμενους αλλά και όσους κατοικούν στην ύπαιθρο. Η Στέγαση αποτελεί βασικό ανθρώπινο δικαίωμα. Η απάμβλυνση των στεγαστικών προβλημάτων τόσο των εκτοπισθέντων όσο και των μη εκτοπισθέντων οικογενειών εντάσσεται στα πλαίσια της κοινωνικής και περιφερειακής πολιτικής της Κυβέρνησης. Η Κυβέρνηση υλοποιεί στην πράξη αυτή την πολιτική. Τα ωφελήματα έχουν αυξηθεί σημαντικά, ενώ η βελτίωση και επέκταση των κριτηρίων έχει διευρύνει σημαντικά τον αριθμό των δικαιούχων. Το Ενιαίο Στεγαστικό Σχέδιο για τους μη εκτοπισμένους (από 1/1/2007) και τα Στεγαστικά Σχέδια για τους εκτοπισθέντες (από 1/1/2006), συμβάλλουν ώστε να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι. Να στεγάσετε τα όνειρα σας. ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ ΓΙΑ ΜΗ ΕΚΤΟΠΙΣΘΕΝΤΕΣ (Α) Ενιαίο Στεγαστικό Σχέδιο (τέθηκε σε ισχύ από 1/1/2007) Το Ενιαίο Στεγαστικό Σχέδιο καλύπτει τις πιο κάτω κατηγορίες: (Ι) Στέγαση Πολυτέκνων και αναπήρων (κοινωνική πολιτική) Το Σχέδιο ισχύει παγκύπρια, χωρίς γεωγραφικούς περιορισμούς. (ΙΙ) Πρόσωπα που επιθυμούν στέγαση σε συγκεκριμένες γεωγραφικές περιοχές / κοινότητες (περιφερειακή πολιτική) (α) Στέγαση σε Κοινότητες με πληθυσμό μέχρι 500 κατοίκους ή με πληθυσμό μεγαλύτερο των 500 κατοίκων αλλά σε απόσταση άνω των 35 χλμ από το πλησιέστερο αστικό κέντρο ή/και υψόμετρο άνω των 450 μ. (β) Στέγαση σε καθορισμένες περιοχές κατά μήκος της Πράσινης Γραμμής Λευκωσίας Αγ. Δομετίου. (γ) Στέγαση σε καθορισμένες Κοινότητες που γειτνιάζουν με τη Γραμμή Αντιπαράθεσης Επισυνάπτεται κατάλογος κοινοτήτων όπου εφαρμόζεται το Σχέδιο. 2. Προϋποθέσεις / κριτήρια για παροχή οικονομικής βοήθειας: (α) Η οικογένεια του αιτητή να μην έχει άλλη ιδιόκτητη κατοικία (β) Δεν υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια για όλους τους αιτητές που επιθυμούν στέγαση σε Κοινότητες που αναφέρονται στον κατάλογο. Εισοδηματικά κριτήρια υπάρχουν για τους πολύτεκνους και ανάπηρους όταν η αίτηση τους αφορά γεωγραφική περιοχή εκτός καταλόγου. (γ) Οι αιτητές να μην είναι ηλικίας πέραν των 70 ετών. Εν πάση περιπτώσει, οι αιτητές πρέπει να είναι σε θέση να εξοφλήσουν το δάνειο πριν το 70ο έτος της ηλικίας τους. (δ) Να έχει εξασφαλιστεί άδεια οικοδομής για την ανέγερση της κατοικίας. (ε) Οι αιτητές να μην έχουν τύχει ξανά οικονομικής βοήθειας για στεγαστικούς σκοπούς. (ζ) Το μέγιστο εμβαδόν οικιστικής μονάδας είναι τα 230 τ.μ. (η) Οι οικοδομικές εργασίες να μην έχουν προχωρήσει πέραν της σκελέτωσης και πλάκας / στέγης (θ) Οι αιτητές να είναι Κύπριοι πολίτες ή πολίτες κράτους μέλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης, μόνιμοι κάτοικοι Κύπρου (συνεχή διαμονή στη Κύπρο για 5 χρόνια) (ι) Μονήρη άτομα καλύπτονται από το Σχέδιο μόνο αν είναι ηλικίας άνω των 35 ετών.
3. Βοήθεια που παρέχει το Σχέδιο (α) Παραχώρηση χορηγίας μέχρι 8.000 για την ανέγερση / αγορά κατοικίας / διαμερίσματος, (β) Δάνειο μέχρι 48.000 ( με επιχορηγημένο επιτόκιο 65% του βασικού) ανάλογα με τη σύνθεση της οικογένειας (γ) Παραχώρηση χορηγίας μέχρι 4.000 και δανείου μέχρι 6.000 για τη βελτίωση / συντήρηση / επέκταση κατοικίας / διαμερίσματος. 4. Το Ενιαίο Στεγαστικό Σχέδιο ενοποίησε τα Στεγαστικά Σχέδια: (α) Πράσινης Γραμμής, (β) Ακριτικών Περιοχών, (γ) Κοινοτήτων κάτω των 200 κατοίκων, (δ) Ακριτικών Περιοχών, (ε) Πολυτέκνων. Κατά το χρονικό διάστημα 2003-2006, έχει παραχωρηθεί στεγαστική βοήθεια σε 1026 οικογένειες με συνολικό ποσό ύψους 13.124.000. (Β)Στεγαστικό Σχέδιο παροχής κινήτρων για συστέγαση ατόμων με συγγενικά πρόσωπα πρώτου βαθμού (τέθηκε σε ισχύ από 1/1/2007) Το Σχέδιο καλύπτει περιπτώσεις συστέγασης γονέων οποιαδήποτε ηλικίας, με παιδιά και /ή παιδιά με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά (ανάπηροι κλπ), με τους γονείς τους. 2. Προϋποθέσεις παραχώρησης βοήθειας (α) Οι αιτητές να μην έχουν άλλη ιδιόκτητη κατοικία ή την οικονομική δυνατότητα να καλύψουν οι ίδιοι τη δαπάνη. (β) Το ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα να μην υπερβαίνει τις 3.500 για ένα άτομο και τις 5.500 για 2 άτομα. (γ) Εξασφάλιση άδειας οικοδομής. 3. Παραχωρείται οικονομική βοήθεια ύψους: (α) 5.000 για ανέγερση υπνοδωματίου /ντους /αποχωρητηρίου (β) 7500 για ανέγερση υπνοδωματίου/ ντους/ αποχωρητηρίου/ κουζίνα (γ) 4000 για επιδιόρθωση /τροποποίηση/ βελτίωση (Γ) Διαχωρισμός οικοπέδων για φτωχές οικογένειες σε κοινότητες παγκύπρια: Το Σχέδιο καλύπτει ολόκληρη την Κύπρο εκτός από τις Δημαρχούμενες περιοχές. 2. Δικαιούχοι οικόπεδων είναι όσοι πληρούν τα ακόλουθα κριτήρια: (α) πολίτες της Κυπριακής Δημοκρατίας ή πολίτες κράτους μέλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης μόνιμοι κάτοικοι Κύπρου τα τελευταία πέντε χρόνια. (β) Οι αιτητές να έχουν οικογένεια. (γ) οι αιτητές να μην έχουν άλλη ιδιοκτήτη κατοικία και να μην διαθέτουν ακίνητη περιουσία σε οικιστική ζώνη ή πλησίον οικιστικής ζώνης όπου μπορεί να ανεγερθεί κατοικία η να γίνει διαχωρισμός οικόπεδων. (δ) μόνιμοι κάτοικοι της κοινότητας. Επαναπατριζόμενοι απόδημοι με μόνιμη διαμονή στην Κύπρο τα τελευταία τρία χρόνια, και άλλα πρόσωπα που εγκατέλειψαν το χωριό τους και επιθυμούν τα επανεγκατασταθούν μόνιμα στο χωριό θα θεωρούνται δικαιούχοι δεύτερης προτεραιότητας. (ε) να είναι ηλικίας κάτω των 50 ετών. (ζ) να πληρούν τα καθορισμένα εισοδηματικά κριτήρια. Δηλαδή, - τα εισοδήματα διμελούς οικογένειας να μη υπερβαίνουν τις 9. 620. - Τα εισοδήματα τριμελούς οικογένειας να μην υπερβαίνουν τις 10.150. - τα εισοδήματα τετραμελούς οικογένειας να μην υπερβαίνουν τις 11.770. - Τα εισοδήματα πενταμελούς οικογένειας να μην υπερβαίνουν τις 12.900. - τα εισοδήματα εξαμελούς οικογένειες να μη υπερβαίνουν τις 13.500. - τα εισοδήματα επταμελούς οικογένειας να μην υπερβαίνουν τις 14.450. 3. Για υπολογισμό του οικογενειακού εισοδήματος λαμβάνεται υπόψη ολόκληρο το εισόδημα του συζύγου και το 1/4 του εισοδήματος της συζύγου εξαιρουμένων των 13ων μισθών. Επίσης λαμβάνονται υπόψη εισοδήματα από οικογενειακή επιχείρηση, ενοίκια, τόκοι κ.λ.π.. Δεν λαμβάνονται υπόψη τυχόν εισοδήματα από εργασία παιδιών. Από το σύνολο των εισοδημάτων γίνεται έκπτωση 600 λιρών για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
4. Τα οικόπεδα παραχωρούνται σε τιμή που περιλαμβάνει το 25% πραγματικής αξίας της γης και τα αναλογούντα έξοδα διαχωρισμού. Το1/5 της αξίας του οικοπέδου θα καταβάλλεται με την υπογραφή του συμβολαίου. Το υπόλοιπο ποσό θα πρέπει να εξοφληθεί σε 10 ετήσιες δόσεις με επιτόκιο 65% του βασικού επιτοκίου. 5. Κατά τα έτη 2003-2006, έχουν διαχωριστεί και παραχωρηθεί σε δικαιούχες οικογένειες, 785 οικόπεδα. Για περισσότερες πληροφορίες όσον αφορά τα πιο πάνω Στεγαστικά Σχέδια, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αποτείνονται στις κατά τόπους Επαρχιακές Διοικήσεις: Λευκωσία: τηλ.: 22-804146 Λεμεσός: τηλ.: 25-806460 Λάρνακα: τηλ.: 24-801818 Πάφος: τηλ.: 26-801200 Αμμόχωστος τηλ.: 23-304592, 24801010 (Δ) Επιδότηση Ενοικίου Επαναπατρισθέντων Το Σχέδιο άρχισε να εφαρμόζεται πρόσφατα. Καλύπτει επαναπατριζόμενους Κύπριους οι οποίοι ενοικιάζουν κατοικία / διαμέρισμα για ιδιοκατοίκηση για 1 χρόνο μετά τον επαναπατρισμό τους. Δεν υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια. 2. Κατά το χρονικό διάστημα 2003-2006 έχουν ωφεληθεί 727 οικογένειες με συνολικό ποσό βοήθειας 436.880. 3. Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αποτείνονται στο τηλ. 22-871837. (Ε) Κρατικά Στεγαστικά Σχέδια που εφαρμόζονται από τον Κυπριακό Οργανισμό Αναπτύξεως Γης (Ι) Στεγαστικό Σχέδιο Χαμηλά Αμειβομένων Το Σχέδιο εφαρμόζεται από τον Κυπριακό Οργανισμό Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ) και προσφέρει ετοιμοπαράδοτες οικιστικές μονάδες σε ελκυστικές τιμές, χορηγία ανάλογα με το μέγεθος και το εισόδημα της οικογένειας, δανειοδότηση με ευνοϊκούς όρους και μακροπρόθεσμη εξόφληση. 2. Δικαιούχοι είναι: οργανικές οικογένειες, Αρραβωνιασμένοι με τον όρο ότι πριν λάβουν τη βοήθεια θα έχουν παντρευτεί Μονήρεις υπό ορισμένες προϋποθέσεις Άτομα με ειδικές ανάγκες 3. Το ετήσιο εισόδημα της οικογένειας να μην υπερβαίνει τα προκαθορισμένα ποσά, ανάλογα με το μέγεθος της οικογένειας (από 7.000 μέχρι 18.500). (ΙΙ) Στεγαστικό Σχέδιο Μέτρια Αμειβομένων Στα πλαίσια του πιο πάνω Σχεδίου, ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης ανεγείρει κατοικίες / διαμερίσματα ή διαχωρίζει οικόπεδα, τα οποία διαθέτει σε δικαιούχους σε χαμηλές τιμές, προσιτούς όρους και μακροχρόνια αποπληρωμή, επιχορηγημένο επιτόκιο. 2. Το ετήσιο εισόδημα της οικογένειας να μην υπερβαίνει τα προκαθορισμένα ποσά, ανάλογα με το μέγεθος της οικογένειας (από 12.000 μέχρι 30.000).
Στα πλαίσια των δύο πιο πάνω Σχεδίων που εφαρμόζει ο Κυπριακός Οργανισμός Ανάπτυξης Γης, το χρονικό διάστημα 2003-2006 έχουν παραχωρηθεί κατοικίες σε 656 οικογένειες αξίας 24.688.788. Για περισσότερες πληροφορίες όσον αφορά τα δύο πιο πάνω Σχέδια, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στον Κυπριακό Οργανισμό Αναπτύξεως Γης, Λεωφ. Αθαλάσσας 14, 4ος όροφος, Λευκωσία, τηλ. 22-427000, e-mail: koag@cytanet.com.cy. ΚΥΒΕΡΝΗΤΙΚΑ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ ΓΙΑ ΕΚΤΟΠΙΣΘΕΝΤΕΣ ΚΑΙ ΠΑΘΟΝΤΕΣ (Α) Παραχώρηση Οικιστικής μονάδας σε Κυβερνητικό Οικισμό Δικαιούχοι είναι πρόσωπα που πληρούν τα ακόλουθα κριτήρια / προϋποθέσεις: (α) οικογένειες κάτοχοι προσφυγικής ταυτότητας (ο ένας γονιός τουλάχιστον). (β) το ετήσιο εισόδημα της οικογένειας να μη υπερβαίνει τις 9.000 (γ) η οικογένεια να έχει τουλάχιστον ένα παιδί. (δ)οι αιτητές δεν πρέπει να είναι η να ήταν ιδιοκτήτες οικιστικής μονάδας, οικοπέδου η άλλης ακίνητης περιουσίας σημαντικής αξίας. (ε) μόνιμοι κάτοικοι Κύπρου. 2. Κατά τα έτη 2003-2006 στεγάστηκαν 1688 οικογένειες σε Κυβερνητικούς Οικισμούς. (Β) Αυτοστέγαση σε κυβερνητικό οικόπεδο Δικαιούχοι είναι πρόσωπα που πληρούν τα ακόλουθα κριτήρια / προϋποθέσεις: (α) Οικογένειες η μονήρη άτομα κάτοχοι προσφυγικής ταυτότητας. (β) μόνιμοι κάτοικοι Κύπρου. (γ) οι αιτητές να μην είναι η να ήταν ιδιοκτήτες οικιστικής μονάδας, οικοπέδου η άλλης ακίνητης περιουσίας σημαντικής αξίας. (γ) για οικογένειες που δημιουργήθηκαν μετά τις 20/7 /1974 πρέπει το ετήσιο εισόδημα της οικογένειας μην υπερβαίνει το καθορισμένο πόσο: 9.620 για διμελείς οι οικογένειες, 10.150 για τριμελείς, 11.770 για τετραμελείς, 12.900 για πενταμελείς, 13.500 για εξαμελείς, 14.450 για η επταμελείς, 9000 για μονήρεις. Στον υπολογισμό των ποσών αυτών πρέπει να λαμβάνεται υπ' όψιν ως έκπτωση ποσόν 600 για κάθε εξαρτώμενo. 2. Στους δικαιούχους του Σχεδίου αυτού παρέχεται δωρεάν οικόπεδο και οικονομική βοήθεια, ανάλογα με το μέγεθος / σύνθεση της οικογένειας με ελάχιστο ποσόν 8.970, για ανέγερση κατοικίας. 3. Κατά τα έτη 2003-2006 έχουν παραχωρηθεί 355 κυβερνητικά οικόπεδα σε δικαιούχες οικογένειες και συνολική οικονομική βοήθεια ύψους 2.840.000 (Γ) Αυτοστέγαση με την αγορά διαμερίσματος ή έτοιμης κατοικίας Αυτοστέγαση σε ιδιόκτητο οικόπεδο Με το Σχέδιο αυτό παρέχεται οικονομική βοήθεια στους δικαιούχους, ύψους τουλάχιστον 9.800, ανάλογα με την σύνθεση της οικογένειας. 2. Κριτήρια: - οι αιτητές να είναι πρόσφυγες κάτοχοι προσφυγικής ταυτότητας ή παθόντες. - να μην έχουν άλλη ιδιοκτήτη κατοικία. - να είναι μόνιμοι κάτοικοι Κύπρου. - δεν υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια.
3. Κατά τα έτη 2003-2006 έχει παραχωρηθεί οικονομική βοήθεια σε 9.467 δικαιούχες οικογένειες. 4. Για περισσότερες πληροφορίες όσον αφορά τα πιο πάνω Στεγαστικά Σχέδια, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αποτείνονται στα ακόλουθα τηλέφωνα της Υπηρεσίας Μέριμνας και Αποκατάστασης Εκτοπισθέντων και Παθόντων: Λευκωσία: τηλ.: 22-456276 Λεμεσός: τηλ.: 25-871150 Λάρνακα τηλ.: 24-821940 (Δ) Σχέδιο Επιδότησης Ενοικίου για εκτοπισθέντες και παθόντες Το Σχέδιο προνοεί την παροχή οικονομικής βοήθειας σε πρόσφυγες και παθόντες που ενοικιάζουν οπουδήποτε στην Κύπρο, νοουμένου ότι τηρούν τα εισοδηματικά κριτήρια και ανάλογα με το μέγεθος της οικογένειας. 2. Κατά τα έτη 2003-2006 έχουν ωφεληθεί 15.417 οικογένειες με το συνολικό ποσό ύψους 9.883.640. 3. Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αποτείνονται στο τηλ. 22-871837. (Ε) Στέγαση σε Τ/Κ κατοικίες Οι εγκαταληφθείσες Τ/Κ κατοικίες συντηρούνται και βελτιώνονται από τον Κηδεμόνα Τ/Κ Περιουσιών και παραχωρούνται σε πρόσφυγες που κατέχουν την προσφυγική ταυτότητα για στεγαστικούς σκοπούς. Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αποτείνονται στις κατά τόπους Επαρχιακές Διοικήσεις: Λευκωσία: τηλ.: 22-804168 Λεμεσός: τηλ.: 25-878411 Λάρνακα: τηλ.: 24-805101 Πάφος: τηλ.: 26-822140 ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ 27/04/2007