Θεσσαλονίκη:04-02-2014 Αρ. Πρωτ.: 372 ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΙΣΘΩΣΗ ΤΩΝ Δ-33,34 ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ ΤΗΣ ΛΑΧΑΝΑΓΟΡΑ ΓΙΑ ΤΕΧΝΙΚΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΜΟΝΟ ΩΣ ΣΥΝΕΝΩΜΕΝΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ Η Κ.Α.Θ. Α.Ε. δυνάμει τη υπ αρίθμ. 435/5/03-02-2014 απόφαση του Δ.Σ., καλεί τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα τη ημεδαπή ή αλλοδαπή, που εμπορεύονται, παράγουν, μεταποιούν προϊόντα φυτική προέλευση, να υποβάλλουν αίτηση για τη μίσθωση των κενών καταστημάτων τη Λαχαναγορά Θεσσαλονίκη υπ αρίθμ. Δ- 33-34 για τεχνικού λόγου μόνο ω συνενωμένα καταστήματα. Η κατάθεση των αιτήσεων γίνεται στη γραμματεία τη Κ.Α.Θ. Α.Ε., στη Ν. Μενεμένη Θεσσαλονίκη, κτίριο Διοίκηση (τηλ. 2310 764-023) μέχρι την 4 η Μαρτίου 2014, ημέρα Τρίτη και ώρα 12:00 μ.μ. Η αίτηση πρέπει να συνοδεύεται από το σύνολο των δικαιολογητικών του άρθρου 1 Α και Γ, επί ποινή απαραδέκτου, οπότε σε περίπτωση που διαπιστωθεί κάποια έλλειψη δεν θα αξιολογείται. 1. Δικαιολογητικά Οι υποψήφιοι μισθωτέ υποβάλλουν έγγραφη αίτηση στην Κ.Α.Θ. Α.Ε., συνοδευμένη από τα παρακάτω δικαιολογητικά: Α) Δικαιολογητικά για το παραδεκτό τη αίτηση Σε ξεχωριστό σφραγισμένο φάκελο όλα τα παρακάτω δικαιολογητικά: (i) Για τι ΑΕ και τι ΕΠΕ, επικυρωμένο αντίγραφο του κωδικοποιημένου καταστατικού ή, εφόσον δεν έχει συνταχθεί κωδικοποιημένο καταστατικό, επικυρωμένο αντίγραφο του αρχικού καταστατικού και το ΦΕΚ ίδρυση, καθώ και τα λοιπά ΦΕΚ για τι τυχόν τροποποιήσει αυτού, ή πιστοποιητικό μεταβολών. Για τι εταιρίε που συστάθηκαν μετά την 04 Απριλίου 2011, απαιτείται, αντί των ανωτέρω, πιστοποιητικό από την Υπηρεσία Γ.Ε.ΜΗ. (ii) Για τι Ο.Ε. και Ε.Ε., επικυρωμένο αντίγραφο κωδικοποιημένου καταστατικού ή, εφόσον δεν έχει συνταχθεί κωδικοποιημένο καταστατικό αντίγραφο του αρχικού καταστατικού και τι τροποποιήσει του. Για τι εταιρίε που συστάθηκαν μετά την 04 Απριλίου 2011, απαιτείται, αντί των ανωτέρω, πιστοποιητικό από την Υπηρεσία Γ.Ε.ΜΗ. (iii) Για μισθωτή που ασκεί ατομική επιχείρηση, απαιτείται βεβαίωση από την αρμόδια Δ.O.Y. από την οποία προκύπτει η δραστηριότητά του. Για τι επιχειρήσει που ξεκίνησαν τη δραστηριότητά του μετά την 04 Απριλίου 2011, απαιτείται, αντί των ανωτέρω, πιστοποιητικό από την Υπηρεσία Γ.Ε.ΜΗ. (iv) Έγγραφα νομιμοποίηση των νομίμων εκπροσώπων και διαχειριστών του νομικού προσώπου, ανάλογα με το είδο αυτού.
(v) Πιστοποιητικό περί μη πτωχεύσεω του μισθωτή που ασκεί ατομική επιχείρηση ή τη μισθώτρια εταιρεία και των νόμιμων εκπροσώπων αυτή, στην περίπτωση νομικού προσώπου. (vi) Αντίγραφο ποινικού μητρώου του μισθωτή που ασκεί ατομική επιχείρηση, των νόμιμων εκπροσώπων εάν η μισθώτρια είναι προσωπική εταιρεία ή συνεταιρισμό, του Προέδρου και του Διευθύνοντο Συμβούλου εάν είναι Α.Ε., του νόμιμου εκπροσώπου και διαχειριστή εάν η μισθώτρια είναι ΕΠΕ, ή, αν πρόκειται για κοινοπραξία, για κάθε μέλο τη, ανάλογα με τη νομική φύση του. (vii) Βεβαίωση τη Διεύθυνση Οικονομικού τη Κ.Α.Θ. Α.Ε. περί μη υπάρξεω οποιασδήποτε οφειλή προ αυτήν από τον υποψήφιο μισθωτή, φυσικό ή νομικό πρόσωπο. Για νομικά πρόσωπα, αντίστοιχη βεβαίωση απαιτείται και για του εταίρου ή μετόχου αυτού. (viii) Φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα σε ισχύ. (ix) Επικυρωμένο αντίγραφο του Ε3 ή του Ισολογισμού ή αποσπάσματα ισολογισμών ή υπεύθυνη δήλωση περί του κύκλου εργασιών και εκκαθαριστική δήλωση Φ.Π.Α. από τα οποία να προκύπτει το ύψο του κύκλου εργασιών από την πώληση προϊόντων φυτική προέλευση, ή από παραγωγικέ πωλήσει αντίστοιχων προϊόντων, τη επιχείρηση κατά τι δύο (2) τελευταίε πριν την υποβολή τη αίτηση οικονομικέ χρήσει (έτο χρήση από 1-1-2011 έω 31-12-2011 και από1-1-2012 έω 31-12-2012). Εάν η ενδιαφερόμενη επιχείρηση λειτουργεί κατά χρονικό διάστημα που δεν επιτρέπει την έκδοση κατά νόμο δύο ισολογισμών, υποβάλλει του ισολογισμού και σχετικά επίσημα στοιχεία που υπάρχουν κατά το διάστημα τη λειτουργία τη. Σε περίπτωση φυσικού προσώπου, απαιτείται επιπροσθέτω η προσκόμιση του Εκκαθαριστικού σημειώματο τη Εφορία και τη υποβληθείσα Δήλωση Φορολογία Εισοδήματο. Για τι επιχειρήσει (ατομικέ ή εταιρείε ) με βιβλία Β κατηγορία, προσκόμιση υπεύθυνη δήλωση που θα δηλώνονται τα δάνεια σε σχέση με τι τράπεζε. Σε περίπτωση κατά την οποία, ο υποψήφιο εκ του νόμου δεν είναι υπόχρεο υποβολή κάποιων εκ των ανωτέρω, να προσκομίζεται υπεύθυνη δήλωση στην οποία να δηλώνεται ο λόγο για τον οποίο δεν προσκομίζονται. Τα παραπάνω ισχύουν και για επιχειρήσει (ατομικέ ή εταιρείε ) με λειτουργία μικρότερη του έτου. (x) Επικυρωμένο αντίγραφο του εντύπου Ε7, για τι δύο (2) τελευταίε οικονομικέ χρήσει (από 1-1-2011 έω 31-12-2011 και από1-1-2012 έω 31-12- 2012), όσον αφορά το απασχολούμενο προσωπικό. Σε περίπτωση που ο ενδιαφερόμενο δεν απασχόλησε προσωπικό, προσκόμιση αντίστοιχη υπεύθυνη δήλωση. (xi) Για υποψήφιου μισθωτέ εγκατεστημένου σε άλλα Κράτη μέλη τη Ευρωπαϊκή Ένωση τα παραπάνω δικαιολογητικά εκδίδονται από τι αντίστοιχε αρμόδιε αρχέ τη χώρα του και πρέπει να προσκομίζονται στην Κ.Α.Θ. Α.Ε. μεταφρασμένα και επικυρωμένα. Σε περίπτωση που από κάποια χώρα βεβαιώνεται ότι, δεν εκδίδεται κάποιο έγγραφο ή πιστοποιητικό από τα ανωτέρω απαιτούμενα ή αυτό δεν καλύπτει όλε τι παραπάνω περιπτώσει, αυτό μπορεί να αντικαθίσταται από ένορκη βεβαίωση του ενδιαφερόμενου ή, στα κράτη μέλη όπου δεν προβλέπεται η ένορκη βεβαίωση, από υπεύθυνη δήλωση ενώπιον αρμόδια δικαστική ή διοικητική αρχή, συμβολαιογράφου ή αρμόδιου επαγγελματικού οργανισμού του κράτου καταγωγή ή προέλευση, στην οποία θα βεβαιώνεται το περιεχόμενο των αιτούμενων δικαιολογητικών.
(xii) Υπεύθυνη Δήλωση στην οποία θα δηλώνεται η υλικοτεχνική υποδομή του ενδιαφερόμενου (συσκευαστήρια, μέσα μεταφορά, εξοπλισμό κ.λπ.) και αντίγραφο του βιβλίου μητρώου παγίων και η οποία θα συνοδεύεται από τα αντίστοιχα αποδεικτικά έγγραφα, άδει αυτοκινήτων, ιδιωτικά συμφωνητικά μίσθωση κ.λπ. (xiii) Εγγυητική επιστολή συμμετοχή τραπέζη ή άλλου χρηματοπιστωτικού ιδρύματο ύψου τριών (3) μισθωμάτων (814 Χ3 = 2.442,00 ) με του παρακάτω όρου : 1.- Η εγγυητική επιστολή παρέχεται με του παρακάτω όρου, δηλ., ανέκκλητα και ανεπιφύλακτα, ο δε εκδότη μισθωτή παραιτείται από την ένσταση τη διαιρέσεω και τη διζήσεω, το ποσό τη εγγύηση τηρείται υπέρ τη Κ.Α.Θ. Α.Ε. και θα καταβάλλεται εντό τριών (3) ημερών μόνον με σχετική έγγραφη ειδοποίηση τη Κ.Α.Θ. Α.Ε. προ το πιστωτικό ίδρυμα χωρί να μπορεί αυτό να ερευνά ούτε αν πράγματι υπάρχει, ούτε αν είναι νόμιμη η απαίτηση (κύρια οφειλή). 2.- Η εγγυητική επιστολή συμμετοχή καταπίπτει υπέρ τη Κ.Α.Θ. Α.Ε. άμεσα, σε περίπτωση που ο αναδειχθεί μισθωτή δεν προσέλθει στο προκαθορισμένο διάστημα των δέκα (10) ημερών είτε για την υπογραφή του μισθωτηρίου συμφωνητικού είτε να δηλώσει την παραίτησή του από την μίσθωση του καταστήματο, μόνον με σχετική έγγραφη ειδοποίηση τη Κ.Α.Θ. Α.Ε. προ την εκδότρια τράπεζα χωρί αυτή να μπορεί να ερευνά ούτε αν πράγματι υπάρχει, ούτε αν είναι νόμιμη η δέσμευση. Οι εγγυητικέ επιστολέ συμμετοχή επιστρέφονται στου συμμετέχοντε μετά την τελική ολοκλήρωση τη διαδικασία με την υπογραφή του μισθωτηρίου συμφωνητικού μεταξύ τη Κ.Α.Θ. Α.Ε. και του αναδειχθέντο μισθωτή και εφόσον δεν έχει ασκηθεί ένσταση ή έχει εκπνεύσει άπρακτη η προθεσμία άσκησή τη ή ο υποψήφιο μισθωτή έχει παραιτηθεί από το σχετικό δικαίωμά του. (xiv) Προσκόμιση υπεύθυνη δήλωση περί εφάπαξ καταβολή των οφειλών των κενών προ διάθεση καταστηματων προ την Κ.Α.Θ. Α.Ε. Παρατήρηση: Σημειώνεται ότι σύμφωνα με την υπ αριθμ. 421/3/29-05-2013 κανονιστική απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου, ο νέο μισθωτή, ο οποίο θα μισθώσει κατάστημα έπειτα από την ολοκλήρωση τη διαδικασία μίσθωση κενών καταστημάτων, θα πρέπει να προσκομίσει, μέχρι την υπογραφή του μισθωτηρίου συμφωνητικού, βεβαίωση περί μη οφειλή από το Σύνδεσμο Εμπόρων Κεντρική Λαχαναγορά Θεσσαλονίκη προκειμένου να υπογραφεί το μισθωτήριο συμβόλαιο. B) Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να καταθέσουν με την αίτησή του και τα ακόλουθα δικαιολογητικά, εφόσον συντρέχουν οι σχετικέ προϋποθέσει : Σε ξεχωριστό σφραγισμένο φάκελο: (i) Οποιοδήποτε πρόσφορο αποδεικτό έγγραφο από το οποίο προκύπτει εκπαίδευση του υποψήφιου μισθωτή που ασκεί ατομική επιχείρηση ή του νόμιμου εκπροσώπου νομικού προσώπου σε αντικείμενο σχετικό με τη γεωπονική επιστήμη ή τα οικονομικά, σε εκπαιδευτικό ίδρυμα τη ημεδαπή ή τη αλλοδαπή. (ii) Οποιοδήποτε πρόσφορο αποδεικτό έγγραφο από το οποίο προκύπτει προηγούμενη ενασχόληση του υποψήφιου μισθωτή που ασκεί ατομική επιχείρηση ή του νόμιμου εκπροσώπου νομικού προσώπου με την εμπορία, χονδρική ή λιανική, προϊόντων ζωική ή αλιευτική προέλευση και ενδεικτικά ω απασχολούμενο υπάλληλο, διευθυντικό στέλεχο ή μέλο ΔΣ εταιρία με συναφέ αντικείμενο. Γ) Οικονομική προσφορά
Σε ξεχωριστό σφραγισμένο φάκελο με την οικονομική προσφορά που θα αφορά το προσφερόμενο αρχικό μίσθωμα για τον προκηρυχθέντα χώρο μίσθωση, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο του ήδη ισχύοντο μηνιαίου μισθώματο, δηλαδή του ποσού των 814 /μηναίω. Πλέον του μισθώματο ο μισθωτή υποχρεούται στην καταβολή και του αναλογούντο τέλου χαρτοσήμου και των μηναίων δαπανών τελών ύδρευση και ηλεκτροφωτισμού, όπω αποφασίζονται από το Δ.Σ. τη Κ.Α.Θ. Α.Ε. Όλα τα έγγραφα υποβάλλονται σε ξεχωριστού ανά κατηγορία εγγράφων σφραγισμένου φακέλου, στου οποίου θα αναγράφονται τα στοιχεία του αιτούντο και το περιεχόμενο του φακέλου, οι οποίοι πρέπει να περικλείονται σε έναν ενιαίο επίση σφραγισμένο φάκελο, εντό του οποίου αναφέρονται τα στοιχεία του αιτούντο, ο χώρο μίσθωση για τον οποίο ενδιαφέρεται ο υποψήφιο. Η Επιτροπή μπορεί να ζητήσει διευκρινήσει επί υποβληθέντων δικαιολογητικών. 2. Υποβολή αιτήσεων Οι αιτήσει των ενδιαφερομένων υποψηφίων υποβάλλονται στο πρωτόκολλο τη Κ.Α.Θ. Α.Ε. με καταβολή του ποσού 50 ΕΥΡΩ συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α. για την εξέταση του φακέλου. Το ανωτέρω ποσό θα κατατεθεί στον υπ αριθμ. 6085-040030-660 λογαριασμό τη Κ.Α.Θ.Α.Ε. στην Τράπεζα Πειραιώ τη Ελλάδο ή στον λογαριασμό 0026.0297.18.0200198569 τη Eurobank ή στο Ταμείο τη Κ.Α.Θ. Α.Ε. και δε θα επιστρέφεται ανεξαρτήτω τη μίσθωση ή όχι του καταστήματο από τον αιτούντα, θα προσκομίζεται στην Κ.Α.Θ. Α.Ε. το σχετικό παραστατικό. 3. Αξιολόγηση υποψηφίων και επιλογή Μισθωτή 1. Σε περίπτωση μη προσκόμιση του παραστατικού τη τραπέζη για την καταβολή των 50 Ευρώ η αίτηση θα απορρίπτεται. 2. Η αποσφράγιση των προσφορών γίνεται από την αρμόδια Επιτροπή τη Κ.Α.Θ. Α.Ε. Τρει εργάσιμε μέρε πριν την αποσφράγιση του φακέλου των δικαιολογητικών και του φακέλου οικονομική προσφορά αναρτώνται στην αντίστοιχη ιστοσελίδα σχετικέ προσκλήσει με τι αντίστοιχε ημερομηνίε, τον τόπο και την ώρα αποσφράγιση του φακέλου δικαιολογητικών και του φακέλου οικονομική προσφορά, με τι οποίε καλούνται να παραστούν εφόσον το επιθυμούν οι υποψήφιοι μισθωτέ. 3. Η αξιολόγηση των υποψηφίων διενεργείται με την ακόλουθη διαδικασία: (α) Αρχικά, αποσφραγίζεται ο φάκελο που περιέχει τα έγγραφα τη κατηγορία του άρθρου 1 Α) (i) (xiv), βεβαιώνεται η αλήθεια και ακρίβεια των δηλούμενων στοιχείων, ελέγχεται ότι δεν συντρέχουν λόγοι αποκλεισμού και καταρτίζεται πίνακα με όσου υποψηφίου έχουν πλήρει φακέλου και τα δικαιολογητικά του είναι σύμφωνα με τα παραπάνω. Λόγου αποκλεισμού συνιστούν: (i) Η έλλειψη κάποιου από τα απαιτούμενα στοιχεία του φακέλου. (ii) Η κήρυξη σε πτώχευση του μισθωτή που ασκεί ατομική επιχείρηση ή τη μισθώτρια εταιρεία ή των νόμιμων εκπροσώπων αυτή, στην περίπτωση νομικού προσώπου. (iii) Η αμετάκλητη καταδίκη του υποψήφιου μισθωτή που ασκεί ατομική επιχείρηση ή του νόμιμου εκπροσώπου νομικού προσώπου την τελευταία πενταετία για κακούργημα ή, ειδικά, για τα αδικήματα τη πλαστογραφία, απάτη, υπεξαίρεση, κλοπή, τοκογλυφία, έκδοση ψευδών εκκαθαρίσεων ή υποτροπή καθυστέρηση αποστολή των οριστικών εκκαθαρίσεων σε παραγωγού, χρησιμοποίηση ψευδών τιμολογίων ή δελτίων αποστολή και παράβαση των
διατάξεων του ν.δ. 3424/1955 «Περί ευθύνη αγοραστών γεωργικών προϊόντων», όπω ισχύει, και για πλημμέλημα. (β) Μετά την ολοκλήρωση του ελέγχου των παραπάνω δικαιολογητικών, οι υποψήφιοι μοριοδοτούνται με βάση τα παρακάτω κριτήρια και το σύνολο τη μοριοδότηση βαθμολογείται με συνολικό συντελεστή 30%: Παραγωγικέ πωλήσει εμπορία φυτικών προϊόντων: Τζίρο σε κατά μ.ο. 0-400.000 6 400.001-1.000.000 7 1.000.001-2.000.000 9 2.000.001 και πάνω 13 Κερδοφορία: Ποσοστό επί του κύκλου εργασιών κατά μ.ο. ετησίω 0-5% 6 5,1-10% 9 10,1% και πάνω 13 Σχέση κύκλου εργασιών με δανεισμό: Ποσοστό κατά μ.ο ετησίω 0-30% 13 31-50% 7 51-80% 3 81-100 % 2 101% και πάνω 0 Αριθμό εργαζομένων: Αριθμό εργαζομένων 0-1 6 2-5 8 6-10 10 11 και πάνω 13 Μέσα μεταφορά : Αριθμό 1 7 2-3 10 4 και πάνω 13 Ψυγεία : Τετραγωνικά μέτρα Έω 20 τ.μ. 7 21-50 τ.μ. 9 51 και πάνω 13 Κτιριακέ εγκαταστάσει ( συσκευαστήρια - αποθήκε ): Τετραγωνικά μέτρα 0-1.000 7 1.001-5.000 10
5.001 και πάνω 13 Για την ενίσχυση τη νεανική επιχειρηματικότητα : Υποψήφιο μισθωτή ηλικία μικρότερη ή ίση των τριάντα (30) ετών, εννέα (9) μόρια. (γ) Ακολουθεί η αξιολόγηση των ιδιοτήτων που αποδεικνύονται με τα δικαιολογητικά τη κατηγορία Β) του άρθρου 1, κάθε μία από τι οποίε βαθμολογείται με συντελεστή 10%. (δ) Τέλο, αποσφραγίζεται ο φάκελο με τι οικονομικέ προσφορέ. Οι οικονομικέ προσφορέ βαθμολογούνται με συνολικό συντελεστή 50%. Η βαθμολόγηση θα γίνεται με τον εξή τύπο : Συνολική Βαθμολογία = (Οικονομική προσφορά Χ 50% + κριτήρια Χ 30% + εκπαίδευση με αντικείμενο σχετικό με γεωπονική επιστήμη ή οικονομικά Χ 10% + προηγούμενη σχετική άσκηση εμπορική δραστηριότητα Χ 10 %) / 100. (ε) Μετά την βαθμολόγηση των προσφορών των υποψηφίων καταρτίζεται συνολικό πίνακα που περιλαμβάνει την βαθμολογία και κατάταξη κάθε υποψηφίου. Απαιτείται η προσκόμιση των επικυρωμένων αντιγράφων Ε3 ή Ισολογισμών προκειμένου να οριστικοποιηθεί η βαθμολογία. Σε περίπτωση ίση βαθμολογία, η αρμόδια επιτροπή προβαίνει σε κλήρωση, ενώπιον των εν λόγω υποψηφίων, ώστε να κατακυρωθεί ο διαγωνισμό. 4. Με τη λήξη τη διαδικασία και την επιλογή του υποψηφίου, καλείται ο προ ον η κατακύρωση (φυσικό ή νομικό πρόσωπο, εφεξή «ο προ ον η κατακύρωση») να συνυπογράψει με την Κ.Α.Θ. Α.Ε., εντό προθεσμία δέκα (10) εργασίμων ημερών, το σχέδιο σύμβαση μίσθωση που έχει ήδη καταρτιστεί από την Κ.Α.Θ. Α.Ε. και έχει αναρτηθεί στην αντίστοιχη ιστοσελίδα του πριν τη διενέργεια του διαγωνισμού, συμπληρωμένο ω προ τα στοιχεία που αφορούν το πρόσωπο του μισθωτή και το ύψο του μισθώματο. Σε περίπτωση που ο προ ον η κατακύρωση δεν προβεί στη σύναψη τη σύμβαση εντό τη παραπάνω προθεσμία, η Κ.Α.Θ. Α.Ε. δύνανται να προχωρήσει στην εκμίσθωση του χώρου στον αμέσω επόμενο στον πίνακα κατάταξη υποψήφιο. Αν η οικονομική προσφορά του αμέσω επόμενου υποψηφίου είναι μικρότερη αυτή του πρώτου προ ον η κατακύρωση, αυτό ευθύνεται για τη διαφορά εντόκω, με το νόμιμο επιτόκιο υπερημερία. Αν έγιναν περισσότερε διαδοχικέ κατακυρώσει του μισθίου, όλοι οι προηγούμενοι προ ου η κατακύρωση που δεν προέβησαν στη σύναψη τη σύμβαση ευθύνονται ει ολόκληρον για την τυχόν διαφορά μεταξύ τη αρχική οικονομική προσφορά και το μίσθωμα το οποίο τελικά συμφωνήθηκε, χωρί όμω η ευθύνη του καθενό να υπερβαίνει το ποσό τη διαφορά από τη δική του οφειλή. Σε κάθε περίπτωση η Κ.Α.Θ. Α.Ε. επιφυλάσσει ρητώ το δικαίωμά τη έναντι του υπαναχωρήσαντα προ ον η κατακύρωση να απαιτήσει την ανόρθωση κάθε θετική και αποθετική τη ζημία που υπέστη από την αντισυμβατική συμπεριφορά του τελευταίου. 5. Η Κ.Α.Θ. Α.Ε. διατηρεί το δικαίωμα ματαίωση, αναβολή ή κήρυξη άγονου του διαγωνισμού, σε οποιοδήποτε στάδιο. Στι περιπτώσει αυτέ οι υποψήφιοι δεν δικαιούνται οποιαδήποτε αποζημίωση για οποιαδήποτε θετική ή/και αποθετική ζημία του από οποιονδήποτε λόγο ή αιτία ιδίω δε και ενδεικτικώ για δαπάνε, στι οποίε υπεβλήθησαν από την προετοιμασία ή συμμετοχή του στη διαδικασία εκμίσθωση ή την υποβολή τη αίτηση και των δικαιολογητικών ή για αποθετική ζημία του ή διαφυγόντα κέρδη από την προσδοκία μίσθωση χώρου. 6. Το Δ.Σ. τη Κ.Α.Θ. Α.Ε. έχει δικαίωμα να απορρίπτει προσφορέ που δεν θεωρούνται αξιόπιστε, βάσει των νομιμοποιητικών εγγράφων των ενδιαφερόμενων, και ιδίω βάσει των οικονομικών στοιχείων φερεγγυότητα τη υποψήφια μισθώτρια επιχείρηση και των φορέων αυτή, εφόσον από τα παραπάνω προκύπτει επαρκώ τέτοια ένδειξη. Ζημίε στον κύκλο εργασιών, κ.λπ. θα αποτελούν αρνητικό κριτήριο επιλογή των υποψηφίων.
4. Διάρκεια μίσθωση Η διάρκεια τη μίσθωση θα είναι δωδεκαετή και θα διέπεται από τι διατάξει του Κανονισμού Μισθώσεων (Α2-565/2012Κ.Υ.Α.), του Ειδικού Κανονισμού Λειτουργία Λαχαναγορά Κρεαταγορά τη Κ.Α.Θ. Α.Ε. και κάθε άλλη απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου. Το μηνιαίο μίσθωμα δύναται να αναπροσαρμόζεται ετησίω με απόφαση του Δ.Σ. τη Κ.Α.Θ. Α.Ε. 5. Ενστάσει Ενστάσει κατά τη κατακυρωτική απόφαση ή κατά τη απόφαση αποκλεισμού υποψηφίου για λόγου που αφορούν τη νομιμότητα και πληρότητα των δικαιολογητικών υποβάλλονται ενώπιον τη Επιτροπή Ενστάσεων, εντό αποκλειστική ημερομηνία τριών (3) εργάσιμων ημερών από λήψη γνώση τη προσβαλλόμενη απόφαση από τον έχοντα έννομο συμφέρον. Ενστάσει για λόγου πέραν των ανωτέρω αναφερομένων ή εκπρόθεσμε ή χωρί έννομο συμφέρον ή για άλλου λόγου απορρίπτονται ω απαράδεκτε ή αβάσιμε. Η Επιτροπή Ενστάσεων εισηγείται σχετικά και το Διοικητικό Συμβούλιο αποφασίζει επί των ενστάσεων σε πρώτο και τελευταίο βαθμό. 6. Ασφαλιστήρια συμβόλαια 1. Ο μισθωτή υποχρεούται, πριν την ημερομηνία παράδοση σε αυτόν του μισθίου, να συνάψει ασφαλιστήρια συμβόλαια με εγκεκριμένη ασφαλιστική εταιρία για την κάλυψη: α) κάθε ζημία που προκαλείται σε τρίτου (συμπεριλαμβανομένων ενδεικτικά και όχι περιοριστικά των πελατών, τη Κ.Α.Θ. Α.Ε., των άλλων μισθωτών και των υπαλλήλων αυτών), β) όλων των ζημιών στο μίσθιο που προκαλούνται από πυρκαγιά, πλημμύρα και οποιαδήποτε φυσική καταστροφή, αμέλεια, και εμπρησμό, γ) όλων των ζημιών που υφίστανται οι κύριοι των εμπορευμάτων και των εξοπλισμών στα μίσθια, δ) όλων των ζημιών στον εξοπλισμό. 2. Τα ασφαλιστήρια συμβόλαια τη προηγούμενη παραγράφου οφείλουν να διατηρούνται σε ισχύ καθ όλη τη διάρκεια τη σύμβαση μίσθωση. Αντίγραφο αυτών και των τυχόν τροποποιήσεών του κοινοποιείται με φροντίδα του μισθωτή στην Κ.Α.Θ. Α.Ε. Σε περίπτωση παράβαση τη υποχρέωσή αυτή θα λύεται η μίσθωση. 7. Η σχετική ανακοίνωση τη πρόσκληση ενδιαφέροντο για τη μίσθωση των καταστημάτων να αναρτηθεί στον πίνακα ανακοινώσεων και στον ιστοχώρο τη Κ.Α.Θ. Α.Ε. Σε κάθε περίπτωση ασάφεια ή ασυμφωνία ή/και ενδεχόμενη πρόκληση απαραδέκτων ή ακυροτήτων που οφείλονται σε εσφαλμένη κατάρτιση των φακέλων σύμφωνα με τα τεύχη τη Πρόσκληση Ενδιαφέροντο που είναι αναρτημένα στον ιστοχώρο, υπερισχύουν τα τεύχη τη Πρόσκληση Ενδιαφέροντο που παραλαμβάνονται από την Κ.Α.Θ. Α.Ε. και όχι τα αναρτημένα στον ιστοχώρο, οι δε υποψήφιοι αναγνωρίζουν το παραπάνω καθώ και ότι, υποχρεούνται να παραλάβουν τα τεύχη τη Πρόσκληση Ενδιαφέροντο, τον Ειδικό Κανονισμό Λειτουργία Λαχαναγορά Κρεαταγορά, υπόδειγμα Ιδιωτικού Συμφωνητικού Μίσθωση και υπόδειγμα τη Εγγυητική Επιστολή Συμμετοχή από τα γραφεία τη ΚΑΘ Α.Ε. και να καταρτίσουν του φακέλου
τη υποψηφιότητά του σύμφωνα με αυτά, σε αντίθετη περίπτωση ( εάν δηλαδή δεν παραλάβουν τα ανωτέρω έγγραφα από την Κ.Α.Θ. Α.Ε.) η Κ.Α.Θ. Α.Ε. δεν έχει καμία ευθύνη. Η συμμετοχή στη διαδικασία εκμίσθωση αποτελεί ρητή και ανεπιφύλακτη αποδοχή των όρων τη διαδικασία για την μίσθωση των καταστημάτων, τη Α2-565/2012 Κ.Υ.Α, του Ειδικού Κανονισμού Λειτουργία Λαχαναγορά Κρεαταγορά και των όρων του σχεδίου του Ιδιωτικού Συμφωνητικού Μίσθωση εκ μέρου του υποψηφίου. Η αίτηση πρέπει να συνοδεύεται από το σύνολο των δικαιολογητικών του άρθρου 1 Α και Γ, επί ποινή απαραδέκτου, οπότε σε περίπτωση που διαπιστωθεί κάποια έλλειψη δεν θα αξιολογείται. Ο Πρόεδρο του Δ.Σ. & και Διευθύνων Σύμβουλο Παναγιώτη Κακαφίκα