Κηφισιά, 22 Σεπτεμβρίου 2014 Το Διοικητικό Συμβούλιο του ιδρύματος «ΜΠΕΝΑΚΕΙΟ ΠΑΙΔΙΚΟ ΙΔΡΥΜΑ ΚΗΦΙΣΙΑΣ» που εδρεύει στην Κηφισιά, Λ. Κηφισίας 321, Δηλώνει ότι: Εκθέτει σε πλειοδοτική Δημοπρασία εκποίησης, με το σύστημα των κλειστών προσφορών, με βάση την απόφαση υπ αριθ. 4158 της 7ης Ιουλίου 2014 του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής, σε συνδυασμό με: 1. Τις διατάξεις του άρθρου 280 και ειδικότερα τις παραγράφους I και VI του ν.3852/2010 «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πρόγραμμα Καλλικράτης» (ΦΕΚ 87/Α /7.6.2010). 2. Το Π.Δ. 135/2010 «Οργανισμός Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής» (ΦΕΚ 228/Α /27.12.2010). 3. Τις διατάξεις της παραγράφου 3 του άρθρου 29 σε συνδυασμό με τις διατάξεις της παρ.2 του αρθ.55, του «Κώδικα Κοινοφελών Περιουσιών, σχολαζουσών κληρονομιών και λοιπές διατάξεις», Ν.4182/2013 (ΦΕΚ 185/Α /10-9-2013). 4. Την με αριθμό 21418/2-7-1930 πράξη του Συμβολαιογράφου Αθηνών Γεωργίου Ε. Κυριαζή, με την οποία συστήθηκε από τους κληρονόμους των Εμμανουήλ Αντ. Μπενάκη και Βιργινίας Εμμ. Μπενάκη στην Κηφισιά, ίδρυμα με την επωνυμία «Μπενάκειον Παιδικόν Άσυλον Κηφισιάς». 5. Το από 29-5-1959 Β.Δ/γμα (ΦΕΚ 118 Α /18-6/1959) με το οποίο τροποποιήθηκε το καταστατικό διοίκησης και λειτουργίας του ως άνω ιδρύματος και μετονομάσθηκε σε «Μπενάκειο Παιδικό Ίδρυμα Κηφισιάς». 6. Το από 17/12/2012 Π.Δ. (ΦΕΚ 3590/Β/31-12-2012) με το οποίο τροποποιήθηκε και κωδικοποιήθηκε ο οργανισμός του Ιδρύματος. 7. Την από 6-7-1952 ιδιόγραφη διαθήκη του Γεωργίου Ι. Αναστασόπουλου, η οποία δημοσιεύθηκε με τα αριθμ. 4189,4190,4191/1958 πρακτικά Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών. 1
8. Τις από 27-2-2974 και 24-9-1974 ιδιόγραφες διαθήκες της Ελένης χήρα Γεωργίου Αναστασόπουλου το γένος Κοντοζιδάκη, οι οποίες δημοσιεύτηκαν με τα αριθμ. 270/1975 και 384/1975 πρακτικά Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών. 9. Το από 24-6-2014 διαβιβαστικό και το με αρ.πρωτ. 982/25-6-2014 έγγραφο του Ιδρύματος, με συνημμένα αποσπάσματα πρακτικών των από 16-6-2014 και 23-6-2014 Συνεδριάσεων του Δ.Σ. με τα οποία αιτείται την εκποίηση Α) τριών ακινήτων στο εμπορικό κέντρο Παναγίτσας 3 στην Κηφισιά και ειδικότερα των οριζοντίων ιδιοκτησιών: α) Ο1-Ο2, β)ι8-ι9-ο5, γ)π1-π2, εκ κληρονομιάς Γεωργίου Ι. Αναστασόπουλου και β) ενός (1) οικοπέδου επί της οδού Τατοΐου 55 στη Κηφισιά, εκ κληρονομιάς Ελένης χήρας Γεωργ. Αναστασόπουλου το γένος Κοντοζιδάκη. 10. Την ομόφωνη γνωμοδότηση αναφορικά με το 4ο θέμα στην με αρ. 9/3-7-2014 Συνεδρίαση του Συμβουλίου Κοινωφελών Περιουσιών Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής. με τους ακόλουθους όρους και υποχρεώσεις: 1) Κανένας δεν είναι δεκτός στην Δημοπρασία αν δεν προσκομίσει Γραμμάτιο παρακαταθήκης χρηματικού ποσού ίσου με το 1/10 του ελαχίστου όρου προσφοράς του εκποιούμενου ακινήτου ή εγγυητική επιστολή ανεγνωρισμένης στην Ελλάδα Τράπεζας για ίσο χρηματικό ποσό. 2) Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για τον πλειοδότη και η υποχρέωση αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους επόμενους και επιβαρύνει τον τελευταίο πλειοδότη. 3) Η πρώτη προσφορά πρέπει να είναι κατά τουλάχιστον 2% ανώτερη του ελαχίστου όρου προσφοράς, κάθε δε επόμενη προσφορά πρέπει να είναι ανώτερη της προηγουμένης και μόνο.αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, πρέπει να το δηλώσει αμέσως κατά την έναρξη της Δημοπρασίας και να παρουσιάσει προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο, διαφορετικά θεωρείται ο ίδιος ως αγοραστής. 4) Από την χρονολογία που θα κοινοποιηθεί η έγκριση των πρακτικών της Δημοπρασίας, η σύμβαση της αγοραπωλησίας θεωρείται ότι καταρτίσθηκε 2
οριστικά και από τον χρόνο αυτό τρέχει και ο κίνδυνος του ακινήτου σε βάρος του αγοραστή. 5) Σε περίπτωση ενυπόθηκων χρεών, εγγραφής προσημείωσης, επιβολής αναγκαστικής η συντηρητικής κατάσχεσης κ.λ.π. το ποσόν του χρέους με τους τυχόν οφειλόμενους τόκους, παρακρατείται από το τίμημα και κατατίθεται στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων στο όνομα του δανειστή και το ακίνητο μεταβιβάζεται στον αγοραστή ελεύθερο του σχετικού βάρους. 6) Το ακίνητο είναι μισθωμένο στο αρχιτεκτονικό γραφείο «Οίκαδε design - Κ. Ζούβελος Κ. Θεοδωρακάκου» με το από 15/11/2010 Ιδιωτικό Συμφωνητικό Μισθώσεως. Η λήξη της μίσθωσης είναι η 14 η Νοεμβρίου 2016. 7) Το τίμημα καταβάλλεται σε μετρητά ολόκληρο, μέσα σε 10 μέρες από της κοινοποιήσεως στον αγοραστή της έγκρισης των πρακτικών και συμψηφίζεται σε αυτό η χρηματική εγγύηση προκαταβολής 1/10 του ελαχίστου όρου προσφοράς. 8) Αν ο πλειοδότης δεν καταβάλει ολόκληρο το τίμημα ή την πρώτη δόση αυτού, μέσα στην παραπάνω προθεσμία, η αγοραπωλησία θεωρείται αυτοδικαίως άκυρη και η προκαταβολή 1/10 του ελαχίστου όρου προσφοράς καταπίπτει και αποδίδεται στο ίδρυμα και το ακίνητο εκτίθεται και πάλι σε Δημοπρασία εκποίησης σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη, καταλογιζόμενης σε αυτόν και εισπραττομένης, κατά τις διατάξεις του Νόμου για την είσπραξη Δημοσίων εσόδων, της διαφοράς που τυχόν θα προκύψει σε περίπτωση πραγματοποίησης μικρότερου τιμήματος εκποίησης, ενώ αν επιτευχθεί μεγαλύτερο τίμημα, η επιπλέον διαφορά περιέρχεται στο ίδρυμα. 9) Επίσης υπέρ του ιδρύματος καταπίπτει και η εγγύηση που κατατέθηκε αν ο τελευταίος πλειοδότης αρνηθεί να υπογράψει τα πρακτικά της Δημοπρασίας αμέσως μετά την κατακύρωσή τους. 10) Τα τέλη του πωλητηρίου συμβολαίου, τα έξοδα της Δημοπρασίας, τα δικαιώματα του συμβολαιογράφου, καθώς και ο φόρος μεταβίβασης βαρύνουν τον αγοραστή μονομερώς. 11) Η Δημοπρασία θα διενεργηθεί στην Κηφισιά, εντός των γραφείων του Ιδρύματος επί της Λεωφ. Κηφισίας 321, την Κυριακή 16 Νοεμβρίου 2014 από 3
ώρας 10.00 π.μ. μέχρι 12.00 μεσημβρινής, ενώπιόν μας και με την σύμπραξη εκπροσώπου της Δ/νσης Κοινωφελών Περιουσιών. 12) Η έγκριση ή ακύρωση των πρακτικών ανήκει στην κρίση του Γενικού Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής. Οποιαδήποτε παρατυπία της Δημοπρασίας δεν παράγει κανένα δικαίωμα υπέρ του πλειοδότη. 13) Ως ελάχιστος όρος προσφοράς ορίζεται το ποσό των 68.000,00 ΕΥΡΩ (εξήντα οκτώ χιλιάδες ευρώ) και ως προκαταβολή εγγύησης συμμετοχής στην Δημοπρασία το 1/10 του ποσού αυτού, δηλαδή 6.800,00 ΕΥΡΩ (έξι χιλιάδες οκτακόσια ευρώ). 14) Οι φάκελοι της προσφοράς θα πρέπει να είναι κλειστοί και να περιέχουν την αναλυτική προσφορά υπογεγραμμένη νόμιμα από τον συμμετέχοντα και επαρκείς πληροφορίες σχετικά με την εγγύηση για την καταβολή του τιμήματος άμεσα. Επίσης θα περιλαμβάνουν και τραπεζική επιταγή ή εγγυητική επιστολή τράπεζας νόμιμα λειτουργούσας στην Ελλάδα, με το ισόποσο των 6.800,00 ευρώ εις διαταγήν «Μπενάκειου Παιδικού Ιδρύματος Κηφισιάς». Στην περίπτωση μη κατοχύρωσης της προσφοράς η επιταγή, αφού φωτοτυπηθεί, επιστρέφεται άμεσα στον συμμετέχοντα προς ακύρωση της. Στην εξωτερική όψη των φακέλων θα αναφέρεται : «Προς το Διοικητικό Συμβούλιο του Μπενάκειου Παιδικού Ιδρύματος Κηφισιάς, Προσφορά για τη δημοπρασία της 23ης Νοεμβρίου 2014». Οι φάκελοι των συμμετεχόντων θα μπορούν να παραδοθούν στη Γραμματεία του Ιδρύματος από την 10 π.μ. της 23ης Νοεμβρίου 2014 και θα ανοιχθούν ενώπιον της επιτροπής δημοπράτησης την 12 π.μ. της ίδιας ημέρας. Σε περίπτωση που η προσφορά υποβάλλεται από εταιρεία θα πρέπει στο φάκελο να περιέχονται και όλα τα νομιμοποιητικά έγγραφα περί του νόμιμου εκπροσώπου της και του φυσικού προσώπου που δεσμεύει με την υπογραφή του την εταιρεία. 15) Ο τελευταίος πλειοδότης θα κληθεί την ίδια ημέρα και κατόπιν της λήξης της δημοπρασίας να ορίσει ημέρα και ώρα κατά την οποία θα εκτελεστούν ενώπιον συμβολαιογράφου τα συμβόλαια μεταβίβασης των δύο ιδιοκτησιών. 4
Περιγραφή των Δημοπρατούμενων ιδιοκτησιών Τα εκποιούμενο ακίνητο είναι: Γραφεία Α ορόφου υπό στοιχεία Ο1 και Ο2, όμορα και ενιαία λειτουργικά εντός του εμπορικού κέντρου επί της οδού Παναγίτσας 3, Δήμος Κηφισιάς, Τ.Κ. 14562 με πρόσοψη προς την οδό Παναγίτσας. Αποτελούν δύο ανεξάρτητες νομικά ιδιοκτησίες συνολικής επιφανείας 42,88 μ2. ( 21,44 μ2 έκαστη ιδιοκτησία). Αναλυτικά :α) Γραφείο υπό στοιχεία Ο1 επιφανείας 21,44 μ2 με μπαλκόνι επιφανείας περ.18,50 μ2. Ο χώρος είναι ενοποιημένος λειτουργικά με το όμορο γραφείο Ο2 μέσω ενός εσωτερικού ανοίγματος πλάτους 0,70 μέτρα στην ενδιάμεση τοιχοποιία. β) Γραφείο υπό στοιχεία Ο2 επιφανείας 21,44 μ2. Ο χώρος είναι ενοποιημένος λειτουργικά με το όμορο γραφείο Ο1 μέσω ενός εσωτερικού ανοίγματος πλάτους 0,70 μέτρα στην ενδιάμεση τοιχοποιία. Οικοδομική άδεια : υπ αριθ.2379/ 22-7-1988 «Νέου διώροφου συγκροτήματος γραφείων και καταστημάτων με υπόγειο της Υπηρεσίας Δόμησης Κηφισιάς. Νόμιμη Χρήση κατά την άδεια: Γραφεία Α ορόφου όπως περιγράφονται στην οικοδομική άδεια και στην υπ αριθ. 5227 Σύσταση οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας Κανονισμός εμπορικού κέντρου του Συμβολαιογράφου Αθηνών Κωνσταντίνο Κωνσταντίνου. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΚΑΙ ΤΑ ΜΕΛΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚ. ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ 5