Ανακοίνωση του ιδρύματος Πέτρου Γ. Ζήση για την εκμίσθωση ακινήτων του.

Transcript

1 Ανακοίνωση του ιδρύματος Πέτρου Γ. Ζήση για την εκμίσθωση ακινήτων του. Το νομικό πρόσωπο ιδιωτικού δικαίου με την επωνυμία «ΙΔΡΥΜΑ ΠΕΤΡΟΥ Γ. ΖΗΣΗ», έχοντας υπόψη τις διατάξεις του άρθρου 24 του Ν. 4182/2013 («Κώδικας Κοινωφελών Περιουσιών, Σχολαζουσών Κληρονομιών και λοιπές διατάξεις») και την από απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Ιδρύματος, ανακοινώνει ότι δέχεται έγγραφες προσφορές για την εκμίσθωση των ακόλουθων ακινήτων του στο Χαλάνδρι Αττικής, επί της οδού Κολοκοτρώνη αριθμ. 5, ήτοι: (α) Της υπό στοιχεία Γιώτα κεφαλαίο δύο (Ι-2) οριζόντιας διηρημένης ιδιοκτησίας (κατάστημα) του ισογείου, επιφάνειας ογδόντα πέντε και 0,36 (85,36) τετραγωνικών μέτρων με πατάρι επιφάνειας 77,52 τμ, με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 89 χιλιοστά (89/1000) εξ αδιαιρέτου, η οποία σύμφωνα με τα οικεία βιβλία του κτηματολογικού γραφείου Χαλανδρίου φέρει ΚΑΕΚ /0/7, (β) Της υπό στοιχεία Ύψιλον κεφαλαίο τρία (Υ-3) οριζόντιας διηρημένης ιδιοκτησίας του υπογείου, επιφάνειας ογδόντα τριών μέτρων και 0,60 (83,60) τετραγωνικών μέτρων, με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο σαράντα δύο χιλιοστά (42/1000) εξ αδιαιρέτου, η οποία σύμφωνα με τα οικεία βιβλία του κτηματολογικού γραφείου Χαλανδρίου φέρει ΚΑΕΚ /0/3. Η οριζόντια αυτή ιδιοκτησία συνδέεται με εσωτερική κλίμακα και με εσωτερικό ανελκυστήρα με το ισόγειο κατάστημα και (γ) Του χώρου αποκλειστικής χρήσης με στοιχεία Χ-2, επιφάνειας δέκα και 0,60 (10,60) τετραγωνικά μέτρα, σε τμήμα του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου 1. Διενέργεια δημοπρασίας 1.1 Η διαδικασία εκμίσθωσης θα διενεργηθεί με την κατάθεση γραπτών προσφορών, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4182/2013, όπως ισχύει σήμερα, και υπό τους ακόλουθους ειδικότερους όρους: 1.2 Οι έγγραφες προσφορές θα υποβληθούν σε κλειστό φάκελο στην έδρα του ιδρύματος επί της οδού Κολοκοτρώνη αριθμ. 5, στο Χαλάνδρι Αττικής κάθε Δευτέρα, Τρίτη και Πέμπτη από μέχρι 20.00, από την ανάρτηση της παρούσας ανακοίνωσης στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Οικονομικών και για είκοσι (20) 1

2 ημέρες. Στις προσφορές πρέπει να περιλαμβάνονται τα πλήρη στοιχεία των ενδιαφερομένων, όπως ονοματεπώνυμο/επωνυμία εταιρείας, ιδιότητα, τηλέφωνα, διεύθυνση επικοινωνίας ΑΦΜ, Δ.Ο.Υ και διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ( ). 1.3 Την εικοστή πρώτη (21 η ) ημέρα και ώρα μμ, θα αποσφραγισθούν οι προσφορές από συμβολαιογράφο και ο πρόεδρος του ιδρύματος θα τις κατατάξει και θα ανακηρύξει τον πλειοδότη, λαμβάνοντας υπόψη το υψηλότερο τίμημα αλλά και λοιπά κριτήρια (φερεγγυότητα μισθωτή, αποδοχή των όρων της προκήρυξης, εμπορικότητα της χρήσης κλπ), τα οποία καθιστούν την προσφορά ως τη συμφερότερη, συντάσσοντας σχετική έκθεση. Σε περίπτωση δύο ή περισσότερων ισοδύναμων προσφορών, θα διενεργηθεί προφορική πλειοδοσία μεταξύ τους. 1.4 Κάθε ενδιαφερόμενος που θα υποβάλει έγγραφη προσφορά πρέπει, για να γίνει δεκτός στην διαδικασία ανάδειξης πλειοδότη, να καταθέσει ως εγγυοδοσία για τη συμμετοχή του, γραμμάτιο παρακαταθήκης ή ισόποση εγγυητική επιστολή Τράπεζας αναγνωρισμένης στην Ελλάδα ή ισόποση τραπεζιτική επιταγή έκδοσης Ελληνικής τράπεζας, χρηματικού ποσού ίσου με ένα μίσθωμα (2.150 ). 1.5 Ο πλειοδότης που θα αναδειχθεί μισθωτής, οφείλει να παραδώσει στον εκμισθωτή, κατά τη σύναψη του μισθωτηρίου, χρηματική εγγύηση ίση προς δύο (2) μηνιαία μισθώματα. Η εγγύηση αυτή καταπίπτει υπέρ του ως άνω Ιδρύματος εάν η μίσθωση διαλυθεί πρόωρα από οποιαδήποτε αιτία οφειλόμενη σε υπαιτιότητα του μισθωτή, σε περίπτωση που κατά τη λήξη της μίσθωσης και την αποχώρηση του μισθωτή από το μίσθιο παραμείνει αυτός οφειλέτης οποιασδήποτε οφειλής του από τη μίσθωση καθώς και για οποιαδήποτε άλλη παράβαση των όρων της μίσθωσης ή των υποχρεώσεων του μισθωτή από το νόμο. Η εγγύηση επιστρέφεται ατόκως στον μισθωτή κατά τη συμβατική λήξη της μίσθωσης και την ολοσχερή εξόφληση του μισθώματος και την εκπλήρωση όλων ανεξαιρέτως των υποχρεώσεων του μισθωτή που απορρέουν από τη μίσθωση. 1.6 Όποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει ευθύς με την υποβολή της προσφοράς του και να επισυνάψει το νόμιμο προς τούτο ειδικό 2

3 πληρεξούσιο με πλειοδοτεί για δικό του λογαριασμό. βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής, αλλιώς θεωρείται ότι 1.7 Αν ο πλειοδότης που ανακηρυχθεί μισθωτής δεν προσέλθει ή αρνηθεί να υπογράψει το οικείο συμφωνητικό εντός πέντε (5) ημερών από την ανάδειξη του ως πλειοδότη, θα παρακρατηθεί η εγγυοδοσία συμμετοχής στη δημοπρασία και θα επιβληθεί σε βάρος του χρηματική ποινή ίση με δύο (2) μηνιαία μισθώματα της προσφοράς του, ποινή η οποία βεβαιώνεται και εισπράττεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων, εν συνεχεία δε, ο πρόεδρος του ιδρύματος έχει τη δυνατότητα αλλά όχι την υποχρέωση να καλέσει το δεύτερο κατά σειρά πλειοδότη για την υπογραφή του συμφωνητικού. 1.8 Παρατυπία της διαδικασίας ανάδειξης του μισθωτή δεν παράγει κανένα δικαίωμα υπέρ του μισθωτή ή του πλειοδότη. 2. Ειδικότεροι όροι της μίσθωσης: 2.1 Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα ανέρχεται στο ποσό των δύο χιλιάδων εκατόν πενήντα Ευρώ (2.150 ), πλέον χαρτοσήμου 3,6% και συνολικά δύο χιλιάδες διακόσια είκοσι επτά Ευρώ και σαράντα λεπτά (2.227,40 ). 2.2 Το μίσθωμα θα είναι καταβλητέο στον τραπεζικό λογαριασμό του ιδρύματος, εντός του πρώτου πενθήμερου κάθε μισθωτικού μηνός, χωρίς όχληση από τον εκμισθωτή. 2.3 Το μίσθωμα θα παραμείνει σταθερό για τα δύο πρώτα μισθωτικά έτη, χωρίς καμία προσαύξηση. Από το τρίτο μισθωτικό έτος και για όλη την διάρκειά της μίσθωσης μέχρι τη συμβατική λήξη της, το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται ετησίως, την πρώτη ημέρα του αντίστοιχου μισθωτικού μήνα, με βάση την απλή δωδεκάμηνη μεταβολή του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή του μήνα της αναπροσαρμογής σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους, όπως αυτός ανακοινώνεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ) πλέον μίας (1%) εκατοστιαίας μονάδας 2.4 Η χρήση του μισθίου προορίζεται για την άσκηση επαγγελματικής ή εμπορικής δραστηριότητας, η οποία είναι σύννομη με τις πολεοδομικές χρήσεις της περιοχής. 3

4 2.5 Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται στα τρία (3) έτη, σύμφωνα με την παρ. 10 του άρθρου 24 του Ν.4182/13, σε συνδυασμό με το άρθρο 13 του Ν.4242/2014. Κατά την λήξη της, η μίσθωση ανανεώνεται αυτοδίκαια για άλλα τρία (3) έτη με κατάρτιση ιδιωτικού συμφωνητικού ανανέωσης της μίσθωσης με τους ίδιους όρους με το προηγούμενο, εκτός εάν οποιοδήποτε από τα συμβαλλόμενα μέρη έχει γνωστοποιήσει εγγράφως στον αντισυμβαλλόμενο τους, τουλάχιστον ένα (1) μήνα πριν την λήξη, ότι δεν επιθυμεί την ανανέωση της μίσθωσης. Η ανανέωση αυτή μπορεί να ισχύσει για δύο (2) ακόμη διαδοχικές φορές με ανώτατο όριο διάρκειας μίσθωσης τα δώδεκα (12) έτη. Μετά την πάροδο αυτού του χρονικού διαστήματος, η μίσθωση θεωρείται λελυμένη, ουδεμία σιωπηρή αναμίσθωση θεωρείται ότι επήλθε από τυχόν παραμονή του μισθωτή στο μίσθιο και κάθε εφεξής καταβαλλόμενο μηνιαίο ποσό θεωρείται ότι καταβάλλεται ως αποζημίωση χρήσης. 2.6 Ο μισθωτής δεν απαλλάσσεται από την πληρωμή του μισθώματος αν δεν έκανε χρήση του μισθίου χωρίς υπαιτιότητα του ιδρύματος. 2.7 Ο μισθωτής δεν έχει δικαίωμα μείωσης του μισθώματος για οποιαδήποτε προκληθείσα βλάβη, η οποία θα προέλθει από οιαδήποτε αιτία μετά την ανακήρυξή του. 2.8 Το ίδρυμα δεν υποχρεώνεται να κάνει οποιαδήποτε επισκευή του μισθίου, έστω και αναγκαία και δεν ευθύνεται απέναντι στο μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο, ούτε υποχρεώνεται ένεκα του λόγου αυτού στην επιστροφή ή στη μείωση του μισθώματος, ούτε στη λύση της μίσθωσης. 2.9 Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση και είναι υπεύθυνος για κάθε βλάβη ή φθορά και δεν μπορεί να επιφέρει ουσιώδεις αλλοιώσεις στο μίσθιο, ούτε να ενεργήσει σε αυτό μεταρρυθμίσεις που μεταβάλλουν την αρχική του σύσταση, ούτε να το χρησιμοποιήσει για σκοπό διαφορετικό, χωρίς την έγγραφη έγκριση του Ιδρύματος. Κάθε επισκευή ή προσθήκη στο μίσθιο όπως και οποιαδήποτε άλλη εγκατάσταση που θα γίνει από τον μισθωτή περιέρχεται στην κυριότητα του ιδρύματος μετά τη λήξη ή τη διάλυση της μίσθωσης, χωρίς καμία απολύτως αποζημίωση του μισθωτή, ο οποίος δε δικαιούται να αφαιρέσει τα 4

5 οικοδομικά υλικά. Ο μισθωτής βαρύνεται με τη μεταβίβαση στο όνομα του των παροχών ΔΕΗ & ΕΥΔΑΠ και την εξόφληση των περιοδικών λογαριασμών Το ίδρυμα επιφυλάσσεται να δώσει στο μισθωτή δικαίωμα ολικής ή μερικής υπεκμισθώσεως του μισθίου, με τους ίδιους όρους του αρχικού μισθωτηρίου συμβολαίου που διακηρύττονται στην παρούσα. Στην περίπτωση αυτή, ο μισθωτής αναλαμβάνει την υποχρέωση να ενημερώσει το Ίδρυμα για την σύνταξη του συμβολαίου της υπεκμίσθωσης εντός μηνός από την κατάρτιση του, υποβάλλοντας συγχρόνως και αντίγραφα αυτού Κατά τη λήξη ή τη διάλυση της μίσθωσης από υπαιτιότητα του μισθωτή, αυτός υποχρεώνεται να παραδώσει αμέσως το μίσθιο με πρωτόκολλο, σε καλή κατάσταση. Αλλιώς θα αποβληθεί βιαίως και θα είναι υποχρεωμένος να καταβάλλει στο ίδρυμα ποσό ίσο προς το 1/10 του καταβαλλόμενου κατά τη λήξη ή τη διάλυση της μίσθωσης μηνιαίου μισθώματος, για κάθε μέρα παραμονής του στο μίσθιο, από την ημέρα της λήξης της μίσθωσης ή της διάλυσής της Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος από την ημέρα της ανακοίνωσης της νέας δημοπρασίας για την εκμίσθωση του μισθίου, να δέχεται όσους επιθυμούν να εξετάσουν το μίσθιο για τη νέα μίσθωση Ο μισθωτής θα αποβάλλεται από το μίσθιο βιαίως, κατά την ειδική διαδικασία «περί διαταγής απόδοσης της χρήσης μισθίου» του Κ.Πολ.Δ. για τυχόν καθυστέρηση καταβολής του μισθώματος, καθώς και για κάθε παράβαση οποιουδήποτε από τους όρους του μισθωτηρίου συμβολαίου, που όλους θα τους συνομολογήσει υποχρεωτικά ως ουσιώδεις Σε περίπτωση συμμετοχής στη μίσθωση κεφαλαιουχικής εταιρίας, θα πρέπει ο νόμιμος εκπρόσωπος του να εγγυηθεί προσωπικά την καλή εκτέλεση των υποχρεώσεων της εταιρίας από τη μίσθωση. Σε περίπτωση προσωπικών εταιριών, η ευθύνη των εκπροσώπων του παραμένει ακόμη και μετά από τη τυχόν μεταβίβαση των εταιρικών τους μεριδίων. 5

6 3. Κάθε παράβαση των όρων αυτής της παρούσας διακήρυξης ή έστω και ενός από αυτούς συνεπάγεται την κατάπτωση της κατατεθειμένης εγγύησης του όρου 9 αυτής της διακήρυξης και την καταβολή στο ίδρυμα της αποζημίωσης που καθορίζεται με την δικαστική οδό. 4. Στοιχεία επικοινωνίας: Κολοκοτρώνη 5, Χαλάνδρι, τηλ (κος Περικλής Κώτσης) ή Δικηγορική Εταιρία Νικολάου Γ. Νάκη & Συνεργατών, Σόλωνος 41, τηλ Χαλάνδρι, 9 Οκτωβρίου 2017 Για το ίδρυμα Πέτρου Γ. Ζήση Ο πρόεδρος Περικλής Θεοχ. Κώτσης 6