Μείωση των επιπτώσεων των ενεργειακών δαπανών στις επιχειρήσεις

Μείωση των επιπτώσεων των ενεργειακών δαπανών στις επιχειρήσεις Ο οδηγός σας για εξοικονόμηση ενέργειας σε ένα δυναμικό επιχειρησιακό περιβάλλον Δεκέμβριος 2010 / White Paper της Brandi McManus, Solutions VP, Strategic Communications και της Melissa O Mara, Solutions VP, Green Buildings Solutions Αξιοποιώντας στο μέγιστο την ενέργειά σας SM

Σύνοψη I. Περίληψη... 3 II. Η Ενέργεια και το Γραφείο Διεύθυνσης... 4 Το κόστος των συνήθεις λειτουργιών... 4 Αξιοποίηση της ευκαιρίας: Η εξοικονόμηση ενέργειας ως διαχειρίσιμη επένδυση... 5 Οικονομικά και άλλα οφέλη... 5 III. Πώς τα προγράμματα διαχείρισης ενέργειας αξιοποιούν τις ευκαιρίες... 7 Η εξοικονόμηση ενέργειας ως διαχειρίσιμη διεργασία... 7 Εστίαση στα προληπτικά μέτρα... 7 Συνολική προσέγγιση... 8 IV. Μελέτες περιπτώσεων εξοικονόμησης ενέργειας... 9 V. Συμπέρασμα...11

I. Περίληψη Οι αυξανόμενες ενεργειακές δαπάνες αποτελούν ζήτημα ζωτικής σημασίας για τα διευθυντικά στελέχη, ωστόσο ελάχιστες εταιρίες έχουν ξεκινήσει σοβαρά προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας. Ο βασικότερος λόγος για αυτήν την παράλειψη είναι ότι τα διευθυντικά στελέχη συνήθως θεωρούν τις εγκαταστάσεις και την ενέργεια που αυτές καταναλώνουν ως μη ανακτήσιμες δαπάνες αντί για επένδυση. Αντιμετωπίζοντας την ενέργεια και τις εγκαταστάσεις ως επενδύσεις, οι εταιρίες μπορούν να αποκτήσουν έλεγχο της κατανάλωσης ενέργειας και να επιτύχουν υψηλά ποσοστά απόδοσης της επένδυσης, υπό τη μορφή εξοικονόμησης ενέργειας. Το εσωτερικό ποσοστό επιστροφής (IRR - Internal Rate of Return) αυτών των έργων μπορεί να είναι σημαντικό. Πράγματι, οι αποδόσεις που επιτυγχάνονται μπορεί να είναι υψηλότερες από εκείνες άλλων επενδύσεων της εταιρίας. Αν λάβουμε υπόψη και το κόστος κεφαλαίου, το τροποποιημένο εσωτερικό ποσοστό επιστροφής (MIRR - Modified Internal Rate of Return) μπορεί να φτάσει έως και το 29 τοις εκατό. Με βάση αυτούς τους δείκτες, επιλέγονται οι επιχειρήσεις από τις εταιρίες κοινής ωφελείας και τα κυβερνητικά προγράμματα για τη χορήγηση εκπτώσεων στα τιμολόγιά τους. Τα οφέλη αυτής της επενδυτικής προσέγγισης περιλαμβάνουν διψήφιες μειώσεις στο κόστος της ενέργειας καθώς και υψηλότερη απόδοση του κτιρίου, παραγωγικότητα των εργαζομένων και περιβαλλοντική ευθύνη. Τα προγράμματα αποδοτικής διαχείρισης της ενέργειας μπορούν να βοηθήσουν τις εταιρίες να αποκομίσουν τα οφέλη της εξοικονόμησης ενέργειας, με ελάχιστο κίνδυνο και υψηλή πιθανότητα απόδοσης της επένδυσης. Μια δοκιμασμένη διαδικασία σε συνδυασμό με μια συνολική θεώρηση των εγκαταστάσεων και των εν εξελίξει προληπτικών μέτρων παρέχει στις εταιρίες την ικανότητα να επενδύουν στην εξοικονόμηση ενέργειας με προβλέψιμο βαθμό απόδοσης επένδυσης. Ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα διαχείρισης ενέργειας εξετάζει όλες τις πτυχές της κατανάλωσης ενέργειας μιας εγκατάστασης, από το «κέλυφος» του κτιρίου έως τα βασικά συστήματά τους, όπως ο φωτισμός, η θέρμανση, ο κλιματισμός, ο ηλεκτρισμός και το νερό. Ένα μετρήσιμο πρόγραμμα διαχείρισης ενέργειας παρέχει στα διευθυντικά στελέχη τη δυνατότητα να λαμβάνουν αποφάσεις βάσει αναφορών σχετικά με τις εγκαταστάσεις τους και την κατανάλωση ενέργειας σε αυτές. Το αποτέλεσμα μετατρέπει τα μη ανακτήσιμα ενεργειακά κόστη σε ευέλικτα ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα για τις επιχειρήσεις. Τα προγράμματα αποδοτικής διαχείρισης της ενέργειας βοηθούν τις εταιρίες να αποκομίσουν τα οφέλη της εξοικονόμησης ενέργειας, με ελάχιστο κίνδυνο και υψηλή πιθανότητα απόδοσης της επένδυσης. Μείωση των επιπτώσεων των ενεργειακών δαπανών στις επιχειρήσεις 3

II. Η Ενέργεια και το Γραφείο Διεύθυνσης Για τους Οικονομικούς Διευθυντές και τα λοιπά διευθυντικά στελέχη, η απαίτηση απλοποίησης των λειτουργιών και περικοπής των δαπανών είναι πιο επείγουσα από ποτέ. Κατά ειρωνικό τρόπο, μια ζωτική πηγή εξοικονόμησης χρημάτων βρίσκεται ακριβώς γύρω τους πρόκειται για τα ίδια τα κτίρια όπου στεγάζονται οι επιχειρηματικές τους δραστηριότητες. Το σοβαρότερο ζήτημα είναι το αυξανόμενο κόστος της ενέργειας, που τώρα αποτελεί το 30 τοις εκατό των λειτουργικών δαπανών μιας μέσης εταιρίας. 1 Σύμφωνα με την Pike Research, οι δαπάνες ηλεκτρισμού έχουν αυξηθεί κατά 20 τοις εκατό 2 από το 1995 στις ΗΠΑ και προβλέπεται να αυξηθούν κατά 10 τοις εκατό 3 μέσα στο επόμενο έτος. Στην Ευρωπαϊκή Ένωση, οι ενεργειακές δαπάνες έχουν αυξηθεί κατά 47 τοις εκατό 4 από το 2003 και αναμένεται να αυξηθούν κατά 30 τοις εκατό μέσα στα επόμενα πέντε χρόνια. 5 Οι επιπτώσεις των υψηλών τιμών της ενέργειας γίνονται αισθητές στο γραφείο κάθε διευθυντή και σε κάθε διοικητικό συμβούλιο. Μια πρόσφατη μελέτη του Duke University κατέταξε τις ενεργειακές δαπάνες ως το υπ' αριθμόν ένα μέλημα των διευθυντικών στελεχών, με υψηλότερη προτεραιότητα ακόμη και από τις δαπάνες υγειονομικής περίθαλψης και τα αυξανόμενα επιτόκια όσον αφορά τις εταιρίες στις ΗΠΑ. Είναι εντυπωσιακό ωστόσο το γεγονός ότι, βάσει της ίδιας μελέτης, μόνο μια μικρή μειοψηφία των εταιριών αυτών έχει προβεί σε οποιαδήποτε προσπάθεια για εξοικονόμηση ενέργειας στις εγκαταστάσεις της. 6 Πώς εξηγείται αυτή η αντίφαση; Γιατί τα διευθυντικά στελέχη των επιχειρήσεων που θέλουν να αποκομίζουν και την τελευταία σταγόνα απόδοσης από τις λειτουργίες τους παρέλειψαν να δράσουν σε θέματα εξοικονόμησης ενέργειας; Η ενέργεια αποτελεί το 30% του προϋπολογισμού λειτουργίας για τις περισσότερες εταιρίες Λόγοι απραξίας των εταιριών Τα διευθυντικά στελέχη δεν μπορούν να διαθέσουν χρόνο, άτομα ή χρήματα Προτιμούν να επενδύουν τα λιγοστά διαθέσιμα χρήματα σε πιο σημαντικά ζητήματα Εργασίες στις περισσότερες εγκαταστάσεις πραγματοποιούνται κατά την εμφάνιση μιας βλάβης και όχι προληπτικά Οι ιδιοκτήτες θεωρούν ότι έλυσαν τα προβλήματα των εγκαταστάσεων πριν πολλά χρόνια, όταν εγκατέστησαν τα συστήματά τους Οι ιδιοκτήτες θεωρούν τα ενεργειακά ζητήματα ως δαπάνες και όχι ως επενδύσεις Το κόστος των συνήθεις λειτουργιών Πολλοί είναι οι λόγοι που εξηγούν την απουσία δράσης από τις εταιρίες. Κατά πρώτον, τα διευθυντικά στελέχη θεωρούν ότι δεν μπορούν να διαθέσουν χρόνο, άτομα και χρήματα για ανακαινίσεις των εγκαταστάσεων. Εφόσον η θέρμανση και ο κλιματισμός λειτουργούν και τα κτίρια είναι ασφαλή, οι εταιρίες προτιμούν να επενδύουν τα λιγοστά τους διαθέσιμα χρήματα σε πιο σημαντικά προβλήματα. Δεύτερον, εργασίες στις περισσότερες εγκαταστάσεις πραγματοποιούνται κατά την εμφάνιση μίας βλάβης και όχι προληπτικά. Οι λέβητες επισκευάζονται αφού αρχίσουν να βγάζουν ατμούς. To σύστημα HVAC επισκευάζεται αφού έχει τελικά χαλάσει. Ο διευθυντής εγκαταστάσεων αγχώνεται μόνο με το γεγονός ότι πρέπει οι επισκευές και η συντήρηση να διατηρούνται εντός του προϋπολογισμού για ποιό λόγο να ζητάει κανείς χρήματα για να επισκευάσει κάτι που δεν έχει καν χαλάσει; Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες κτιρίων θεωρούν ότι έλυσαν τα προβλήματα των εγκαταστάσεων πριν πέντε ή δέκα χρόνια, όταν εγκατέστησαν 1 Energy & Power Management, «Connecting the Dots», Mark Jewell, 1 Ιουνίου 2006 2 Energy Management Systems for Commercial Buildings, Pike Research, 2009 3 Οργανισμός ενεργειακής ενημέρωσης των ΗΠΑ 4 Eurostat, http://epp.eurostat.ec.europa.eu/portal/page/portal/eurostat/home. Περιλαμβάνει το μέσο όρο για τα 27 κράτη μέλη της ΕΕ 5 Dr. Stephan Sharma, 2009 Electric Market Forecasting Conference 6 Έρευνα Duke University/CFO Magazine Business Outlook, Δεκ. 2005 Μείωση των επιπτώσεων των ενεργειακών δαπανών στις επιχειρήσεις 4

νέα συστήματα στα κτίριά τους. Ωστόσο τα κτίρια βγαίνουν εκτός ελέγχου με τον καιρό, καθώς αλλάζουν οι χρήστες και η χρήση τους, και οι τεχνικοί παρακάμπτουν τα συστήματα ώστε να διορθώσουν τα καθημερινά προβλήματα. Μια βασική αιτία της απραξίας εκ μέρους των εταιριών είναι ότι τα διευθυντικά στελέχη εξακολουθούν να θεωρούν ότι οι εγκαταστάσεις και η ενέργεια αποτελούν δαπάνες και όχι επενδύσεις. Οι εγκαταστάσεις και η ενέργεια αποτελούν κομμάτι του κόστους της επιχειρηματικότητας, έτσι πιστεύουν. Στόχος τους λοιπόν είναι να ελαχιστοποιήσουν τις δαπάνες αυτές. Έτσι, ακόμη όταν η άνοδος των τιμών της ενέργειας φτάνει σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, το 58 τοις εκατό των διευθυντών εγκαταστάσεων στις ΗΠΑ δηλώνουν ότι ο προϋπολογισμός τους μένει σταθερός ή μάλιστα μειώνεται χρόνο με το χρόνο. 7 Το αποτέλεσμα είναι αναπόφευκτο. Οι εταιρίες αντιμετωπίζουν το ολοένα και σοβαρότερο πρόβλημα της γήρανσης των μηχανημάτων, των αναποτελεσματικών λειτουργιών των εγκαταστάσεων, των αυξανόμενων δαπανών συντήρησης και των εκτός ελέγχου τιμών της ενέργειας. Οι περικοπές των δαπανών των εγκαταστάσεων δεν έλυσαν το πρόβλημα. Αντίθετα το ενέτειναν. Αξιοποίηση της ευκαιρίας: Η εξοικονόμηση ενέργειας ως διαχειρίσιμη επένδυση Για τις εταιρίες που θα θελήσουν να αναλάβουν πρωτοβουλία, τα ενεργειακά προβλήματα προσφέρουν μια χρυσή ευκαιρία. Η λύση είναι η διαχείριση των εγκαταστάσεων και της ενέργειας ως στοιχείων του ενεργητικού, στα οποία μπορεί κανείς να επενδύσει με προβλέψιμη απόδοση. «Οι επενδύσεις σε ηλεκτρολογικό εξοπλισμό που εξοικονομεί ενέργεια εμπεριέχει τεράστιες Το MIRR μπορεί να φτάσει το 29 τοις εκατό οικονομικές ευκαιρίες», δηλώνει ο Dr. Steven M. Bloom, διευθυντής της εταιρίας χρηματοοικονομικών συμβούλων Capital Markets International, σε ένα άρθρο για την ECSC. Επιβεβαιώνει ότι το MIRR μπορεί να φτάσει το 29 τοις εκατό σημαντικά υψηλότερο από αυτό που αποδίδουν οι περισσότερες άλλες επενδύσεις μιας εταιρίας. 8 Σύμφωνα με την ECSC, πρόκειται για μια εκπληκτική ευκαιρία, επειδή πολλά συστήματα κτιρίων γηράσκουν και αρχίζουν να θεωρούνται απαρχαιωμένα. Χάρη στις εξελίξεις στον τομέα της εξοικονόμησης ενέργειας τα τελευταία δέκα με είκοσι χρόνια, υπάρχει τεράστιο περιθώριο εξοικονόμησης σχεδόν σε όλους τους τομείς «από τους λαμπτήρες φθορισμού και τα συστήματα φωτισμού μέχρι τους κινητήρες και τις μονάδες κίνησης». 9 «Σε σύγκριση με άλλες επιλογές», συμπεραίνει ο κύριος Bloom, «οι δαπάνες για την ενέργεια θα πρέπει να θεωρούνται από τους Οικονομικούς Διευθυντές και τους λοιπούς διευθυντές λειτουργιών ως επενδυτικές ευκαιρίες, για τις οποίες θα έπρεπε να χοροπηδάμε από τη χαρά μας». 10 Οικονομικά και άλλα οφέλη Τα οικονομικά οφέλη των επενδύσεων στις εγκαταστάσεις είναι καλά τεκμηριωμένα. Το σημαντικότερο από όλα, σύμφωνα με το πρόγραμμα ENERGY STAR της κυβέρνησης των ΗΠΑ, είναι ότι «Οι εταιρίες που βελτιώνουν την εξοικονόμηση ενέργειας ξεπερνούν τους ανταγωνιστές τους σε επιδόσεις κατά ποσοστά που μπορεί να φτάσουν το 10 τοις εκατό». 11 Αυτή η απόδοση επένδυσης (ROI) δεν οφείλεται 7 Έρευνα του 2004 των International Facility Management Association, FMLink, the Association for Facilities Engineering (AFE), The Association of Higher Education Facilities Officers (APPA), The Building Owners & Managers Association (BOMA) και του περιοδκού Building Operating Management 8 Συμβούλιο εξοικονόμησης ενεργειακού κόστους, www.energystar.gov/ia/business/industry/bom.pdf 9 Συμβούλιο εξοικονόμησης ενεργειακού κόστους, www.energystar.gov/ia/business/industry/bom.pdf 10 Συμβούλιο εξοικονόμησης ενεργειακού κόστους, www.energystar.gov/ia/business/industry/bom.pdf 11 ENERGY STAR: http://www.energystar.gov/index.cfm?c=assess_value.bus_financial_value_calculator Μείωση των επιπτώσεων των ενεργειακών δαπανών στις επιχειρήσεις 5

απλά στην εξοικονόμηση ενέργειας. Σύμφωνα με μια μελέτη, διαπιστώθηκε πτώση της παραγωγικότητας των υπαλλήλων κατά δύο τοις εκατό για κάθε βαθμό θερμοκρασίας πάνω από 26 C σε ένα τυπικό περιβάλλον. Μια παρόμοια μείωση της παραγωγικότητας παρατηρείται όταν η θερμοκρασία πέσει κάτω από τους 22 C. 12 Πόσο αξίζει αυτή η διαφορά στην παραγωγικότητα; Λαμβάνοντας υπόψη το κόστος της μισθοδοσίας μιας εταιρίας, αύξηση της παραγωγικότητας του προσωπικού κατά 1 έως 2 τοις εκατό μπορεί να αντισταθμίσει σημαντικό ποσοστό του ενεργειακού προϋπολογισμού της. Επιπλέον ενεργειακή ROI οφείλεται στα κρατικά φορολογικά κίνητρα. Στις ΗΠΑ, ο Νόμος περί ενεργειακής πολιτικής του 2005 προβλέπει νέες φοροελαφρύνσεις και πιστώσεις για τις επενδύσεις εξοικονόμησης ενέργειας και σε ανανεώσιμες πηγές Οι μελέτες έδειξαν ότι: Ένα μέσο κτίριο χρησιμοποιεί 20 τοις εκατό περισσότερη ενέργεια από όση χρειάζεται Η προληπτική συντήρηση μπορεί να μειώσει το ενεργειακό κόστος ενός συστήματος κατά 5 έως 10 τοις εκατό Με τις αναβαθμίσεις και ρυθμίσεις του εξοπλισμού μπορείτε να εξοικονομήσετε από 5 έως 15 τοις εκατό ενέργειας. Σύμφωνα με ένα άρθρο του Energy & Power Management, «Η επιδίωξη εξοικονόμησης ενέργειας που υπερβαίνει τις προδιαγραφές του κώδικα αυξάνει την πιθανότητα επιλογής της συγκεκριμένης εταιρίας για αυτά τα φορολογικά οφέλη, ενώ ταυτόχρονα μειώνει τις δαπάνες διάρκειας ζωής». 13 Τέλος, η διαχείριση της ενέργειας προσφέρει σε κάθε διευθυντικό στέλεχος την ευκαιρία να διαχειριστεί περιβαλλοντικά ζητήματα, όπως η χρήση της ενέργειας και του νερού, ως επικερδή πρωτοβουλία αντί για δαπανηρή αφαίμαξη των οικονομικών. Με όλα αυτά τα οφέλη, το ερώτημα δεν είναι κατά πόσο πρέπει να δράσει κανείς με μια εταιρική προσέγγιση για εξοικονόμηση ενέργειας, αλλά το πώς να το κάνει με επιτυχία, με ένα μετρήσιμο πρόγραμμα και προβλέψιμη ROI. Για κάθε βαθμό κάτω από τους 22 C ή πάνω από τους 26 C 2 τοις εκατό πτώση της παραγωγικότητας των εργαζομένων 12 «Control of Temperature for Health and Productivity in Offices», Helsinki University of Technology Institute of Heating, Ventilating and Air Conditioning και Lawrence Berkeley National Laboratory Environmental Energy Technologies Division 13 Energy & Power Management, «Connecting the Dots», Mark Jewell, 1 Ιουνίου 2006 Μείωση των επιπτώσεων των ενεργειακών δαπανών στις επιχειρήσεις 6

III. Πώς τα προγράμματα διαχείρισης ενέργειας αξιοποιούν τις ευκαιρίες Βάσει δεκαετιών πείρας και δεσμεύσεων σε πληθώρα επιχειρήσεων, η Schneider Electric συνεργάζεται με πελάτες σε τοπική ή παγκόσμια βάση, στο πλαίσιο του σχεδιασμού και του ελέγχου της κατανάλωσης ενέργειας μέσω προγραμμάτων συνεχούς στρατηγικής διαχείρισης της ενέργειας. Η εξοικονόμηση ενέργειας ως διαχειρίσιμη διεργασία Τα προγράμματα αποδοτικής διαχείρισης της ενέργειας βοηθούν τους πελάτες να ξεκινήσουν άμεσα και μακροπρόθεσμα σχέδια μείωσης των ενεργειακών δαπανών και να αποκτήσουν καλύτερο έλεγχο των εγκαταστάσεών τους. Οι ειδικοί της εταιρίας μας σε ενεργειακά θέματα αναγνωρίζουν συγκεκριμένα ζητήματα, εκτιμούν τις απαιτούμενες επενδύσεις και υπολογίζουν την αναμενόμενη ROI. Καθώς εμείς προσφέρουμε προγράμματα βιωσιμότητας της εξοικονόμησης ενέργειας, οι στόχοι και εκτιμήσεις μας για το ποσοστό εξοικονόμησης είναι πολύ πιθανό να επιτευχθούν. Χρησιμοποιούμε μια δοκιμασμένη, μετρήσιμη, επαληθεύσιμη διαδικασία επίτευξης βέλτιστης κατανάλωσης ενέργειας σε ολόκληρη τη διάρκεια ζωής μιας εγκατάστασης: Αξιολόγηση ενέργειας: Συγκρίνουμε τους λογαριασμούς υπηρεσιών κοινής ωφελείας ενός πελάτη με εκείνους παρόμοιων εγκαταστάσεων στην περιοχή, ώστε να εντοπίσουμε τις ευκαιρίες διατήρησης ενέργειας. Προκαταρκτική έκθεση για την ενέργεια: Μια επιθεώρηση υψηλού επιπέδου της τοποθεσίας, για τον προσδιορισμό των πιθανών μέτρων διατήρησης ενέργειας, ώστε το ενεργειακό μοντέλο του πελάτη να ευθυγραμμιστεί με τους επιχειρησιακούς στόχους. Ολοκληρωμένη ανάλυση: Μέσω μιας λεπτομερούς ενεργειακής ανάλυσης της εγκατάστασης από έναν Certified Energy Architect, δημιουργούμε ένα πρόγραμμα και σχεδιάζουμε να βελτιώσουμε τη λειτουργία της εγκατάστασης και να επιτύχουμε τους ενεργειακούς στόχους. Υλοποίηση προγράμματος: Συνεργαζόμαστε στενά με τους πελάτες σε όλη τη διάρκεια της διαδικασίας υλοποίησης, ώστε να επαληθεύουμε την επίτευξη των στόχων, με τακτικά ορόσημα και εκθέσεις. Διατήρηση επιδόσεων: Πραγματοποιούμε τακτική ανασκόπηση του έργου και των αποτελεσμάτων, φροντίζουμε να επιτυγχάνονται οι στόχοι απόδοσης και προβαίνουμε σε λεπτομερείς ρυθμίσεις, ώστε να διασφαλίζεται διαρκής εξοικονόμηση ενέργειας. Εστίαση στα προληπτικά μέτρα Η Schneider Electric διαπίστωσε ότι οι εταιρίες επιτυγχάνουν μεγαλύτερη εξοικονόμηση ενέργειας, όταν υλοποιούν μια προσέγγιση εστιασμένη στη βιωσιμότητα, όπως προληπτικές εργασίες και προληπτική συντήρηση. Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, τα κτίρια βγαίνουν εκτός ελέγχου αν δεν υπάρχει ένα διαχειριζόμενο πρόγραμμα διαχείρισης ενέργειας που να αποσκοπεί στη βιωσιμότητα και τη φροντίδα των συστημάτων του. Η εξοικονόμηση που επιτεύχθηκε με αναβαθμίσεις συστημάτων στο παρελθόν μπορεί να σταματήσει πολύ γρήγορα. Το "Πρόγραμμα διαχείρισης ομοσπονδιακής ενέργειας" (Fedaral Energy Management Program - FEMP) του Υπουργείου Ενέργειας των ΗΠΑ αναφέρει ότι οι απώλειες ενέργειας από διαρροές ατμού, νερού και αέρα, μη μονωμένες γραμμές, λάθος ρυθμισμένα ή χαλασμένα χειριστήρια και οι λοιπές απώλειες λόγω ελλιπούς συντήρησης είναι σημαντικές. Οι μελέτες του FEMP δείχνουν ότι η επένδυση σε προγράμματα προληπτικής συντήρησης οδηγεί σε εξοικονόμηση 12 έως 18 τοις εκατό περισσότερο σε σύγκριση με τις προσεγγίσεις συντήρησης κατά την εμφάνιση μιας βλάβης, συνεπώς οι επιχειρήσεις θα μπορούσαν να εξοικονομήσουν περισσότερη ενέργεια με τα μέτρα αυτό από ότι αν πραγματοποιούν συντήρηση μόνο όταν εμφανίζονται βλάβες. 14 Για αυτό το λόγο, η Schneider Electric περιλαμβάνει πάντοτε μέτρα συνεχούς εξοικονόμησης ενέργειας στο πρόγραμμα υποστήριξης της διατήρησης της επιθυμητής ROI. 14 Ομοσπονδιακό πρόγραμμα διαχείρισης ενέργειας των ΗΠΑ: http://www.eere.energy.gov/femp/operations_maintenance/ strategies/strat_preventive.cfm Μείωση των επιπτώσεων των ενεργειακών δαπανών στις επιχειρήσεις 7

Συνολική προσέγγιση Η ανασκόπηση της εξοικονόμησης ενέργειας της Schneider Electric προσεγγίζει συνολικά την επίλυση των ενεργειακών προβλημάτων. Βρίσκουμε τις ευκαιρίες αξιοποίησης κάθε βελτίωσης και ενίσχυσης των υπολοίπων. Αυτό περιλαμβάνει κάθε πτυχή των λειτουργιών των εγκαταστάσεων, ώστε να διασφαλίζεται οικονομική και τεχνική ισορροπία σε κάθε πρόγραμμα διαχείρισης ενέργειας. Μια μελέτη της ECSC διαπίστωσε ότι η μεγαλύτερη εξοικονόμηση ενέργειας επιτυγχάνεται όταν χρησιμοποιείται ποικιλία τεχνολογιών και εφαρμογών. Η σχετική έκθεση αναφέρει: «Κατά μία έννοια, λειτουργεί όπως το κοινό συμφέρον. Κάθε τεχνολογία που αναβαθμίζεται εξοικονομεί ενέργεια με το δικό της τρόπο. Η εν λόγω αναβαθμισμένη τεχνολογία αποτελεί επίσης τη βάση για την ανάπτυξη άλλων μορφών εξοικονόμησης ενέργειας.» 15 Ισχύει επίσης και το αντίστροφο. Τα έργα που εκτελούνται ως εφάπαξ αναβαθμίσεις μπορεί να φαίνονται καλά στα χαρτιά, αλλά δεν παρέχουν την αναμενόμενη απόδοση. Μέσω μιας συνολικής προσέγγισης αποφεύγονται οι δυσμενείς επιπτώσεις μιας όχι και τόσο τέλειας ROI. Ένα απλό παράδειγμα των παραπάνω είναι μια αναβάθμιση του φωτισμού, που φαίνεται να εξοικονομεί 50 kilowatt την ώρα στα χαρτιά. Στην πραγματικότητα, όταν κάνει κρύο, η απώλεια της θέρμανσης, που παρείχε κάποτε ο φωτισμός, πρέπει να καλυφθεί από το σύστημα θέρμανσης, με αποτέλεσμα τη μείωση της αναμενόμενης εξοικονόμησης. Εξετάζουμε τα ακόλουθα: Έλεγχος κτιρίων Απλές ρυθμίσεις στον έλεγχο του κτιρίου μπορούν να οδηγήσουν σε άμεση εξοικονόμηση ενέργειας. Έχει βελτιστοποιηθεί ο έλεγχος του κτιρίου σας με γνώμονα τις επιδόσεις; Τα φώτα και τα λοιπά συστήματα λειτουργούν με τις σωστές ρυθμίσεις και τις σωστές ώρες; Το πρώτο μας εγχείρημα είναι να βελτιστοποιήσουμε τον έλεγχο, αντί να αντικαταστήσουμε τα συστήματα, μέσω αλλαγών του λογισμικού ή ρυθμίσεων. Ορισμένες φορές, μια απλή ρύθμιση μπορεί να βελτιώσει σημαντικά την απόδοση. Μηχανολογικά συστήματα Πώς χρησιμοποιούν τα συστήματα HVAC την ενέργεια σε ολόκληρο το κτίριο; Μπορεί να βελτιωθεί η απόδοση των συστημάτων κρύου νερού, διανομής και ατμού; Οι κλιματιστικές μονάδες και οι συσκευές ελέγχου χρειάζονται αναβάθμιση ή ρύθμιση; Οι απαρχαιωμένοι κινητήρες σπαταλούν ενέργεια; Η αντικατάσταση ενός παλιού κινητήρα με έναν πιο καινούργιο κινητήρα υψηλής απόδοσης μπορεί να βελτιώσει την εξοικονόμηση ενέργειας κατά 90 τοις εκατό. Ηλεκτρολογικά συστήματα Πώς χρησιμοποιείται το ηλεκτρικό ρεύμα και πόσο αποδοτικό είναι το συνολικό σύστημα από το φωτισμό έως τον εξοπλισμό γραφείου, ψύξης και κουζινών; Καθώς υπάρχουν πολλοί τρόποι χρήσης του ηλεκτρικού ρεύματος από τις εγκαταστάσεις, συνήθως υπάρχουν ευκαιρίες εξοικονόμησης. "Κέλυφος" κτιρίου Ποιά είναι η απόδοση του κελύφους του κτιρίου σας και πώς επηρεάζει τα λοιπά ενεργειακά συστήματα; Θα μπορούσαν απλές βελτιώσεις της μόνωσης να οδηγήσουν σε σημαντική εξοικονόμηση; Διαχείριση Νερού Το νερό όπως και η ενέργεια αποτελούν πηγές που μπορούν να αποτελέσουν το αντικείμενο διαδικασιών διατήρησης, για εξοικονόμηση χρημάτων. Μήπως οι πύργοι ψύξης χάνουν υπερβολικά πολύ νερό λόγω εξάτμισης; Μήπως πληρώνετε χρεώσεις για τα λύματα, που θα μπορούσαν να αποφευχθούν με κάποιες μετρήσεις; Μπορεί η θέρμανση νερού να προγραμματιστεί και να τεθεί υπό έλεγχο ώστε να μειωθούν οι δαπάνες, βάσει των πραγματικών ωρών και τομέων χρήσης; 15 Συμβούλιο εξοικονόμησης ενεργειακού κόστους των ΗΠΑ: www.energystar.gov/ia/business/industry/bom.pdf Μείωση των επιπτώσεων των ενεργειακών δαπανών στις επιχειρήσεις 8

IV. Μελέτες περιπτώσεων εξοικονόμησης ενέργειας Μελέτη περίπτωσης 1 Για τους κατόχους διάφορων κτιρίων παραγωγής και εγκαταστάσεων διανομής σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο, οι αυξανόμενες τιμές της ενέργειας και τα παλιά, ανταποδοτικά μηχανήματα αποτέλεσαν παράγοντες που τους οδήγησαν να συνεργαστούν με τη Schneider Electric για να βρουν μια ενεργειακή λύση. Λύση Κατά τη συνεργασία με αυτόν τον πελάτη για την εξεύρεση των κατάλληλων λύσεων, η ομάδα της Schneider Electric εισήγαγε το πλέον πρόσφατο σύστημα διαχείρισης κτιρίου (BMS) και τις δυνατότητες καταγραφής δεδομένων και αντικατέστησε την παλαιά τεχνολογία. Οφέλη Ως αποτέλεσμα ο πελάτης απέκτησε έξυπνο έλεγχο των μηχανημάτων του, που σχετίζονται με την ενέργεια, και τώρα συγκεντρώνει δεδομένα κατανάλωσης ενέργειας, ώστε να συνεχίσει να αξιολογεί την πρόοδο αυτού του έργου. Χάρη στη χρηματοδότηση αυτής της πρωτοβουλίας, ο πελάτης πραγματοποίηση εξοικονόμηση κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος 35 τοις εκατό και εξοικονόμηση χρημάτων 25 τοις εκατό. Επιπλέον ο πελάτης αναγνωρίστηκε στον κλάδο του και έλαβε βραβεία για αυτές τις προσπάθειες. Μελέτη περίπτωσης 2 Υποφέροντας από το υψηλό ενεργειακό κόστος, τη γήρανση των μηχανημάτων HVAC και φωτισμού και τον ελλιπή έλεγχο των μηχανημάτων του, ένας βιομήχανος με έδρα τις ΗΠΑ χρειάστηκε να περικόψει αυτές τις δαπάνες, προσαρμόζοντας ταυτόχρονα τον έλεγχο HVAC στους επιχειρησιακούς του στόχους. Λύση Τα απαρχαιωμένα συστήματα φωτισμού και οι παλιές μονάδες roof top HVAC αντικαταστάθηκαν. Η Schneider Electric εγκατέστησε επίσης έλεγχο HVAC βασισμένο σε δίκτυο, για τον έλεγχο των ωρών και των χρονοδιαγραμμάτων παραγωγής. Σήμερα αυτός ο κατασκευαστής είναι σε θέση να παρακολουθεί την ενέργεια που καταναλώνει, χάρη στις δυνατότητες συνεχούς παρακολούθησης και αναφοράς. Οφέλη Για να ικανοποιεί τις απαιτήσεις, το BMS προσαρμόζεται στους στόχους της εταιρίας. Αυτό το σύστημα διαχείρισης ενέργειας έχει επιτύχει ετήσια εξοικονόμηση 241.000 δολαρίων ΗΠΑ με τριετή απόδοση επένδυσης. Η εταιρία και το κτίριό της βρίσκονται στην κατάλληλη θέση για συνεχή απόδοση και οικονομική επιτυχία, χάρη στην εγκαθίδρυση μιας βιώσιμης λύσης διαχείρισης ενέργειας. Μείωση των επιπτώσεων των ενεργειακών δαπανών στις επιχειρήσεις 9

Μελέτη περίπτωσης 3 Οι κάτοχοι ενός τουριστικού συγκροτήματος με έδρα το Λονδίνο, στο Ηνωμένο Βασίλειο, παρότι πρόκειται για νέα κατασκευή, αναζήτησαν επίσης τρόπους μεγαλύτερης εξοικονόμησης ενέργειας στο κτίριό τους με ταυτόχρονη μείωση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων και των ενεργειακών δαπανών. Λύση Ένας ειδικός στον τομέα της ενέργειας από τη Schneider Electric παρακολούθησε την απόδοση και τον έλεγχο του κτιρίου καθώς και τις εκπομπές και την κατανάλωση. Βάσει αυτών των δεδομένων, εγκρίθηκε ένα πρόγραμμα διαχείρισης της ενέργειας. Οφέλη Αυτή η πρωτοβουλία υπερέβη το στόχο της: Μέσα στους πρώτους 18 μήνες, η εταιρία ανέφερε ότι είχε εξοικονομήσει πάνω από 55.000 λίρες Αγγλίας. Η κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος είχε μειωθεί κατά 9 τοις εκατό και η κατανάλωση φυσικού αερίου σημείωσε πτώση 15 τοις εκατό. Η μακροπρόθεσμη εξοικονόμηση που πέτυχε ο πελάτης θα βοηθήσει στην υλοποίηση περισσότερων μέτρων εξοικονόμησης ενέργειας. Επειδή λειτουργούν πιο αποδοτικά, τα μηχανήματα του κτιρίου προβλέπεται ότι θα έχουν μεγαλύτερη διάρκεια ζωής βοηθώντας τον κάτοχο να εξοικονομήσει σημαντικά υψηλά έξοδα συντήρησης. Μελέτη περίπτωσης 4 Μια επιχείρηση λιανικού εμπορίου με έδρα το Λονδίνο, στο Ηνωμένο Βασίλειο, με 500 καταστήματα, προσπάθησε να μειώσει τις δαπάνες σε υπηρεσίες κοινής ωφελείας, βελτιώνοντας ταυτόχρονα τις περιβαλλοντικές συνθήκες και την απόδοση της εγκατάστασης. Η Schneider Electric χρησιμοποίηση ανάλυση δεδομένων, οροθέτηση και κατάρτισε μια έκθεση πριν την επίσκεψη, ώστε να δημιουργήσει μια στρατηγική βέλτιστων πρακτικών για τον εν λόγω έμπορο. Λύση Στη συνέχεια, η ομάδα της Schneider Electric πραγματοποίησε μια ημερήσια επίσκεψη στην τοποθεσία, ώστε να διεξαγάγει μια επιθεώρηση σε θέματα ενέργειας και να προσδιορίσει τις ευκαιρίες εξοικονόμησης ενέργειας. Η Schneider Electric συνέχισε με την υλοποίηση των συνιστώμενων στρατηγικών. Επίσης συνέταξε μια έκθεση παρουσίασης της ανταπόδοσης. Μέσω της παρακολούθησης της εξοικονόμησης ενέργειας μετά από την επίσκεψη, διασφαλίζεται η συνέχεια της εξοικονόμησης. Οφέλη Αφού επένδυσε 131.000 λίρες Αγγλίας, αυτός ο πελάτης κατάφερε να επιτύχει ετήσια εξοικονόμηση 750.000 λιρών Αγγλίας και αύξησε το προσδόκιμο ζωής των εγκαταστάσεών του μέσω της εφαρμογής λειτουργίας με μειωμένο φορτίο. Μείωση των επιπτώσεων των ενεργειακών δαπανών στις επιχειρήσεις 10

V. Συμπέρασμα Η αντιμετώπιση των εγκαταστάσεων και της κατανάλωσης ενέργειας ως επενδύσεων αντί ως δαπανών επιτρέπει στις εταιρίες να επιτυγχάνουν υψηλούς βαθμούς απόδοσης, χάρη στην εξοικονόμηση ενέργειας, ελαττώνοντας ταυτόχρονα τις δαπάνες τους. Διάφορες μελέτες έχουν δείξει ότι οι εταιρίες που διαχειρίζονται την ενέργειά τους με αυτόν τον τρόπο, δηλαδή επικεντρωμένες στα στοιχεία του ενεργητικού τους, είναι επιτυχημένες. Αυτό επιτρέπει επίσης στις εταιρίες να προάγουν την περιβαλλοντική τους συνείδηση και να ενισχύουν την παραγωγικότητα των εργαζομένων. Η Schneider Electric αξιοποιεί παγκόσμιους πόρους και πείρα για να εξετάσει κάθε φάση της κατανάλωσης ενέργειας, βοηθώντας τις εταιρείες να ανακτήσουν τον έλεγχο των ενεργειακών τους επενδύσεων, με ένα πρόγραμμα άμεσης και βιώσιμης εξοικονόμησης ενέργειας. Τα αρχικά βήματα αυτής της ολιστικής προσέγγισης είναι χαμηλού κόστους και χαμηλού κινδύνου. Μακροπρόθεσμα η εξοικονόμηση ενέργειας μπορεί εύκολα να φτάσει σε διψήφια μεγέθη. Ως αποτέλεσμα, η Schneider Electric δίνει στα διευθυντικά στελέχη τη δυνατότητα να διαχειριστούν την ενέργεια που καταναλώνουν και να επιτύχουν ένα πραγματικά ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για τις επιχειρήσεις τους. Μείωση των επιπτώσεων των ενεργειακών δαπανών στις επιχειρήσεις 11

Schneider Electric Industries SAS 35 rue Joseph Monier 92500 Rueil Malmaison Cedex- France Tel.: +33 (0)1 41 29 70 00 www.schneider-electric.com/buildings 2011 Schneider Electric. All Rights Reserved. Schneider Electric and Make the most of your energy are trademarks owned by Schneider Electric Industries SAS or its affiliated companies. All other trademarks are the property of their respective owners. 998-3883_GR WP-REDUCEIMPACTOFENERGY-US.BU.N.EN.12.2010.0.00.CC Δεκέμβριος 2010 sm